物業(yè)室外公共區(qū)域清潔作業(yè)規(guī)程制度怎么寫(xiě)

包括什么內(nèi)容

1. 清潔范圍界定：本規(guī)程涵蓋小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、停車(chē)場(chǎng)、休閑區(qū)、兒童游樂(lè)設(shè)施、垃圾桶周邊等室外公共區(qū)域。

2. 清潔頻率與時(shí)間：明確每日、每周、每月的清潔任務(wù)及具體執(zhí)行時(shí)間。

3. 清潔工具與材料：列出所需清潔設(shè)備、工具和清潔劑的種類(lèi)及使用方法。

4. 清潔標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制：設(shè)定清潔效果的檢查標(biāo)準(zhǔn)和復(fù)審流程。

5. 應(yīng)急處理：規(guī)定特殊天氣或突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。

編制指南

1. 制定依據(jù)：參照國(guó)家環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合物業(yè)小區(qū)實(shí)際情況，確保清潔工作的合規(guī)性。

2. 責(zé)任分工：明確清潔工、監(jiān)督員、物業(yè)管理人員各自的職責(zé)與權(quán)限。

3. 培訓(xùn)與指導(dǎo)：定期對(duì)清潔人員進(jìn)行操作培訓(xùn)，確保他們了解并能正確執(zhí)行規(guī)程。

4. 反饋機(jī)制：建立清潔工作反饋渠道，收集業(yè)主意見(jiàn)，不斷優(yōu)化清潔作業(yè)流程。

復(fù)審規(guī)定

1. 定期評(píng)估：每季度進(jìn)行一次全面的清潔工作評(píng)估，檢查規(guī)程執(zhí)行情況。

2. 不定期抽查：物業(yè)管理人員隨機(jī)抽查清潔質(zhì)量，確保持續(xù)改進(jìn)。

3. 問(wèn)題記錄與整改：對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)記錄，制定整改措施并跟蹤落實(shí)。

4. 規(guī)程更新：根據(jù)評(píng)估結(jié)果和實(shí)際情況，適時(shí)修訂和完善清潔作業(yè)規(guī)程。

本規(guī)程旨在提供一個(gè)高效、規(guī)范的物業(yè)室外公共區(qū)域清潔管理框架，保障小區(qū)環(huán)境整潔，提升業(yè)主滿(mǎn)意度。各相關(guān)部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)小區(qū)的美好環(huán)境。在執(zhí)行過(guò)程中，如遇到特殊情況或困難，應(yīng)及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)，以便及時(shí)調(diào)整策略。

物業(yè)室外公共區(qū)域清潔作業(yè)規(guī)程制度怎么寫(xiě)范文

物業(yè)室外公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

(三)

1.0目的規(guī)范室外公共區(qū)域清潔工作,確保公共場(chǎng)地衛(wèi)生良好、環(huán)境整潔。

2. 0適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)地的環(huán)境清潔管理。

3. 0職責(zé)3.1客戶(hù)服務(wù)中心主管負(fù)責(zé)室外衛(wèi)生清潔計(jì)劃的制定、組織實(shí)施和質(zhì)量監(jiān)控。

3. 2保潔組領(lǐng)班負(fù)責(zé)協(xié)助主管檢查、組織實(shí)施清潔作業(yè)工作。

3. 3清潔工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程具體進(jìn)行室外衛(wèi)生清潔工作。

3. 4維修部負(fù)責(zé)窨井、化糞池疏通工作。

4.0程序要點(diǎn)

4.1室外分公共區(qū)域清潔計(jì)劃的制定。

4.1.1客戶(hù)服務(wù)中心主管應(yīng)根據(jù)氣候變化、小區(qū)的衛(wèi)生狀況等制定出每月清潔計(jì)劃。

4.1.2室外公共區(qū)域計(jì)劃應(yīng)包含以下內(nèi)容:a)不同天氣情況保潔頻率;

b)重點(diǎn)路段的保潔頻率;

c)重點(diǎn)保潔工作措施;

d)清潔費(fèi)用的預(yù)算。

4.2道路的清潔、保潔。

4.2.1 每天對(duì)小區(qū)的道路、兩側(cè)行人路定時(shí)清掃2遍。

4.2.2 每次清掃工作必須在當(dāng)天6:30、16:00前完畢。

4.2.3 對(duì)主干路段除定時(shí)清掃外,應(yīng)安排固定人員巡回保潔。

4.2.4 巡回保潔的路線(xiàn)擬定不要太長(zhǎng),往返時(shí)間以1小時(shí)為宜。

4.2.5 下雨天應(yīng)及時(shí)清掃路面,確保路面無(wú)積水。

4.2.6 旱季時(shí)每月沖洗1次路面,雨季每周沖洗1次。

4.2.7 發(fā)現(xiàn)路面有油污應(yīng)即時(shí)用清潔劑清潔。

4.2.8 用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。

4. 2.9道路的清潔標(biāo)準(zhǔn):a)目視地面無(wú)雜物、積水、無(wú)明顯污漬、泥沙;

b)道路、人行道無(wú)污漬,每200平方米痰跡控制在1個(gè)以?xún)?nèi);

c)行人路面干凈無(wú)浮塵、無(wú)雜物、垃圾和痰漬;

d)路面垃圾滯留時(shí)間不能超過(guò)1小時(shí)。

4.3中庭花園、廣場(chǎng)的清潔、保潔。

4.3.1 花園、廣場(chǎng)應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)循環(huán)清潔、保潔。

4.3.2 清掃廣場(chǎng)花園里的浮塵、果皮、樹(shù)葉及紙屑、煙頭等垃圾。

4.3.3 及時(shí)清除地面的油污漬、粘附物。

4.3.4 每天擦拭1次花園的建筑小品。

4.3.5 發(fā)現(xiàn)花園的水池內(nèi)有垃圾應(yīng)馬上撈起。

4.3.6 廣場(chǎng)、花園的保潔標(biāo)準(zhǔn):a)地面潔凈無(wú)積塵、無(wú)污漬、無(wú)垃圾;

b)花壇外表潔凈無(wú)污漬;

c)廣場(chǎng)、花園里的垃圾滯留時(shí)間不能超過(guò)1小時(shí)。

4.4綠化帶的清潔。

4.4.1用掃把仔細(xì)清掃草地、綠化帶上的果皮、紙屑、石塊、樹(shù)葉等垃圾。

4.4.2對(duì)煙頭、棉簽等用掃把不能打掃起來(lái)的小雜物,應(yīng)撿起放在垃圾斗內(nèi)。

4.4.3每天清潔綠化帶兩次,秋冬季節(jié)或落葉較多時(shí)應(yīng)增加清潔次數(shù)。

4.4.4 每天擦拭1次花池立面、平面,保證外觀潔凈。

4.4.5 綠化帶的清潔標(biāo)準(zhǔn):a)目視綠化帶無(wú)明顯垃圾、落葉;

b)每100平方米煙頭控制在1個(gè)以?xún)?nèi);

c)花壇外表潔凈無(wú)污漬。

4.5地下管井的疏通。

4.5.1 每月對(duì)地下管井清理1次:a)用鐵鉤打開(kāi)井蓋;

b)用撈篩撈起井內(nèi)的懸浮物;

c)清除井內(nèi)的沉沙,用鐵鏟把粘在井內(nèi)壁的雜物清理干凈;

d)清理完畢蓋好井蓋;

e)用水沖洗地面。

4.5.2 每半年對(duì)地下管道徹底疏通1次:a)打開(kāi)井蓋后,用長(zhǎng)竹片捅搗管內(nèi)的粘附物;

b)用壓力水槍沖刷管道內(nèi)壁;

c)清理管道的垃圾;

d)清理完畢必須蓋好井蓋;

e)用水沖洗地面。

4.5.3 地下管井清潔標(biāo)準(zhǔn):a)目視管道內(nèi)壁無(wú)粘附物,井底無(wú)沉淀物;

b)水流暢通,井蓋上無(wú)污漬、污物。

4.5.4 注意事項(xiàng):a)掀開(kāi)井蓋后,地面要豎警示牌,必要時(shí)加圍欄,并有專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)以防行人跌人;

b)作業(yè)時(shí),應(yīng)穿連身衣褲、戴膠手套;

c)必須有2人以上同時(shí)作業(yè)。

4.6化糞池的清理。

4.6.1 化糞池的清潔每年清理1次。

4.6.2 清理工作一般委外進(jìn)行。

4.6.3 清理時(shí):a)客戶(hù)服務(wù)中心主管應(yīng)指派專(zhuān)人監(jiān)督整個(gè)清理過(guò)程、工作質(zhì)量;

b)作業(yè)時(shí)應(yīng)防止弄臟工作現(xiàn)場(chǎng)和過(guò)往行人的衣物;

c)人勿下池工作,防止人員中毒或陷入水中。

4.6.4 清理完畢后應(yīng)隨手蓋好井蓋,以防行人或小孩掉入井內(nèi)發(fā)生意外。

4.6.5 化糞池清理后應(yīng)達(dá)到:a)目視井內(nèi)無(wú)積物浮于面上,出入口暢通;

b)化糞池蓋無(wú)污漬、污物。

4.7噴水池的清潔。

4.7.1 清潔工應(yīng)每天用撈篩對(duì)噴水池水面漂浮物打撈保潔。

4.7.2 噴水池清潔每月1次。

4.7.3 噴水池清潔前客戶(hù)服務(wù)中心主管應(yīng)先通知園林綠化部將魚(yú)撈出,并通知維修部作好停電、停水工作,然后再對(duì)噴水池進(jìn)行清洗:a)打開(kāi)噴水池排水閥門(mén)放水,等池水放去2/3時(shí),清潔工入池清潔;

b)用長(zhǎng)柄手刷、加適量的清潔劑由上向下刷洗水池的瓷磚;

c)用毛巾抹洗池內(nèi)的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線(xiàn),大石表層的青苔、污垢;

d)排盡池內(nèi)污水,用吸水機(jī)吸盡池內(nèi)臟物,并及時(shí)清除垃圾;

-e) 排水閥門(mén)、打開(kāi)進(jìn)水閥門(mén),通知維修部供水供電,并清洗水他周?chē)孛嫖圹E;

f)清洗完畢進(jìn)水后通知園林綠化部將魚(yú)放回池里。

4.7.4 池底鵝卵石每季度清洗1次。

4.7.5 清潔噴水池時(shí)應(yīng)注意:a)清洗時(shí)應(yīng)斷開(kāi)電源,以防觸電;

b)擦洗電線(xiàn)、燈飾不可用力過(guò)大以免損壞;

c)清潔時(shí)不要擺動(dòng)噴頭,以免影響噴水觀賞效果;

d)清洗池底后應(yīng)將鵝卵石塊理平;

e)注意防滑、跌倒。

4.7.6 噴水池清潔標(biāo)準(zhǔn):應(yīng)達(dá)到目視水池清澈見(jiàn)底,水面無(wú)雜物、池底無(wú)沉淀物、池邊無(wú)污跡。

4.8游樂(lè)設(shè)施的清潔。

4.8.1 轉(zhuǎn)椅、滑梯等兒童游樂(lè)設(shè)施應(yīng)每天保潔1次:a)用抹布擦拭娛樂(lè)設(shè)施表面上灰塵;

b)用清潔劑擦拭污漬后用水清洗干凈、再用干布抹干;

c)清掃游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)及周?chē)募埿?、果皮?shù)葉等垃圾;

d)擦拭附近的石椅石凳。

4.8.2 保潔時(shí)應(yīng)注意:a)在擦拭兒童游樂(lè)設(shè)施時(shí),發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施脫焊、斷裂、脫漆或有安全隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)匯報(bào)維修部;

b)發(fā)現(xiàn)游樂(lè)的人特別是小孩未按規(guī)定使用游樂(lè)設(shè)施時(shí),應(yīng)予以制止、糾正。

4.8.3 游樂(lè)設(shè)施清潔標(biāo)準(zhǔn):a)游樂(lè)設(shè)施表面干凈光亮,無(wú)灰塵污漬、銹跡;

b)目視游樂(lè)場(chǎng)周?chē)麧嵏蓛?、無(wú)果皮、紙屑等垃圾。

4.9路燈的保潔。

4.9.1 路燈應(yīng)每月保潔1次。

4.9.2 路燈的保潔應(yīng)在白天滅燈斷電時(shí)進(jìn)行,作業(yè)前客戶(hù)服務(wù)中心主管應(yīng)通知機(jī)電維修部斷開(kāi)電源。

4.9.3 路燈保潔方法具體依照《玻璃、燈具、不銹鋼的清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》操作。

4.9.4 路燈保潔因需踩梯工作,必須2人同時(shí)作業(yè)(1人扶梯)。

4.9.5 擦拭燈罩時(shí),應(yīng)注意力度,以免用力過(guò)猛導(dǎo)致燈罩破裂,發(fā)現(xiàn)燈罩有裂紋或其他安全隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)匯報(bào)客戶(hù)服務(wù)中心主管。

4.10雕塑裝飾物、標(biāo)識(shí)、宣傳牌的清潔。

4.10.1雕塑裝飾物的清潔:a)備長(zhǎng)柄膠掃把、抹布、清潔劑、梯子等工具;

b)先用掃把打掃裝飾物上的灰塵,再用濕抹布從上往下擦抹1遍;

c)有污跡時(shí)應(yīng)用清潔劑涂在污跡處,用抹布擦拭,然后用水清洗,不銹鋼裝飾物依照《玻璃、燈具、不銹鋼清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》方法進(jìn)行操作。

4.10.2宣傳標(biāo)識(shí)牌的清潔:a)有廣告紙時(shí)應(yīng)先撕下紙后再用濕抹布從上往下擦抹,然后用干布抹干凈,如有污跡應(yīng)用清潔劑進(jìn)行清洗;

b)宣傳牌、標(biāo)示牌等應(yīng)每天擦拭1遍。

4.10.3清潔時(shí)應(yīng)注意:a)梯子放平穩(wěn),人不能爬上裝飾物以防摔傷;

b)清潔工具不要損傷被清潔物;

c)清潔宣傳欄玻璃時(shí),小心劃傷手。

4.10.4清潔后檢查應(yīng)無(wú)污漬、無(wú)積塵。

4.11天臺(tái)和雨篷的清潔。

4.1

1.1準(zhǔn)備好梯子、編織袋、掃把、垃圾鏟、鐵桿等工具:a)將梯子放穩(wěn),人沿梯子爬上雨篷,先將雨篷或天臺(tái)的垃圾清理裝入編織袋;

b)將垃圾袋提下并將垃圾倒人垃圾車(chē)內(nèi),將較大的雜物一并搬運(yùn)土垃圾車(chē);

c)用鐵桿將雨篷、天臺(tái)上排水口(管)疏通積水;

d)天臺(tái)、雨篷每半月清掃1次。

4.1

1.2清潔時(shí)應(yīng)注意:a)清潔工上下梯時(shí)應(yīng)注意安全,必須有2人同時(shí)操作,防止摔傷;

b)雜物、垃圾袋和工具不要往下丟,以免砸傷行人、損壞工具;

c)清掃時(shí)應(yīng)避開(kāi)人員出入頻繁的時(shí)間。

4.1

1.3清潔標(biāo)準(zhǔn):應(yīng)達(dá)到目視天臺(tái)、雨篷無(wú)垃圾、雜物,無(wú)積水、青苔。

4.12垃圾筒、果皮箱的清潔。

4.12.1垃圾筒、果皮箱應(yīng)每天清運(yùn)兩次。

4.12.2垃圾筒、果皮箱每周清洗1次,遇特殊情況應(yīng)增加清洗次數(shù)。

4.12.3清洗垃圾筒、果皮箱應(yīng)在夜間進(jìn)行,防止影響住戶(hù)使用。

4.12.4清洗前應(yīng)先倒凈垃圾筒、果皮箱內(nèi)的垃圾,除去垃圾袋,并集中運(yùn)到指定的地方清洗。

4.12.5先將垃圾筒、果皮箱的表面沖洗一遍,然后用清潔劑反復(fù)擦拭。

4.12.6將油漬、污漬洗干凈后,用清水沖洗干凈,用布抹干。

4.12.7清洗完畢應(yīng)及時(shí)將垃圾筒、果皮箱運(yùn)回原處,并套好垃圾袋。

4.12.8清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到:a)目視垃圾筒、果皮箱無(wú)污跡、無(wú)油跡;

b)垃圾筒、果皮箱周?chē)鸁o(wú)積水。

4.13排水溝的清潔

4.13.1排水溝的清潔應(yīng)每天進(jìn)行1次:a)用膠掃把清掃排水溝里的泥沙、紙屑等垃圾;

b)拔除溝里生長(zhǎng)的雜草,保證排水溝的暢通;

c)用水沖洗排水溝,發(fā)現(xiàn)溝邊有不干凈的地方應(yīng)用鏟刀鏟除。

4.13.2每周1次用洗潔精擦洗排水溝。

4.13.3排水溝的清潔標(biāo)準(zhǔn):應(yīng)達(dá)到目視干凈無(wú)污跡、無(wú)青苔、雜草,排水暢通無(wú)堵塞、無(wú)積水、臭味。

4.14游泳池區(qū)域的衛(wèi)生。

4.1

4.1游泳池區(qū)域的衛(wèi)生每天清理1次。

4.1

4.2用掃把將游泳池區(qū)域的地面打掃1次。

4.1

4.3用快潔布加清潔劑擦洗池邊瓷片。

4.1

4.4用水管沖洗臺(tái)、椅及沙灘床,并用干布抹干凈。

4.1

4.5游泳池的更衣室衛(wèi)生間的清潔依照《室內(nèi)公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》之衛(wèi)生間的清潔進(jìn)行操作。

4.1

4.6清潔時(shí)應(yīng)注意:a)清潔時(shí)注意回避客人;

b)使用清潔劑時(shí)應(yīng)注意防止擴(kuò)散以免污染池水。

4.1

4.7衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到:a)臺(tái)、椅無(wú)灰塵污跡,地面無(wú)積水、垃圾;

b)更衣室內(nèi)天花、燈具、出風(fēng)口潔凈無(wú)蜘蛛網(wǎng)灰塵,玻璃鏡面光亮無(wú)污跡,地面墻面整潔無(wú)浮塵。

4.15信報(bào)箱的清潔。

4.1

5.1每周擦拭住戶(hù)信報(bào)箱2次。

4.1

5.2擦拭后的信報(bào)箱應(yīng)干凈無(wú)灰塵、無(wú)污跡。

4.16監(jiān)控探頭。

4.1

6.1監(jiān)控探頭每周擦拭1次:a)用鏡頭專(zhuān)用紙擦拭探頭鏡片;

b)用微濕的毛巾擦拭探頭的外表

4.1

6.2擦拭探頭的玻璃鏡片時(shí)必須使用鏡頭擦紙,以免有毛塵和刮傷鏡面。

4.1

6.3清潔后應(yīng)達(dá)到鏡頭光亮潔凈、探頭外表干凈無(wú)灰塵。

4.17室外清潔、保潔工作檢查。

4.1

7.1保潔組領(lǐng)班應(yīng)按相關(guān)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)檢查清潔工的工作情況并將檢查情況記錄于每天的工作日記中。

4.1

7.2管理員應(yīng)每天檢查一次室外公共區(qū)域的衛(wèi)生并將檢查情況記錄于清潔日檢表和工作日記中作日記中。

4.1

7.3客戶(hù)服務(wù)中心主管每周應(yīng)根據(jù)工作檢查記錄和領(lǐng)班工作檢查表對(duì)員工進(jìn)行工作質(zhì)量評(píng)估。

該質(zhì)量評(píng)估連同相關(guān)工作日記將作為員工績(jī)效考評(píng)的依據(jù)之一。

5.0記錄

5.1《環(huán)衛(wèi)清潔綠化日/周/月檢查表》。

6. 0相關(guān)支持文件

6.1《清潔劑使用標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

6.2《玻璃、燈具、不銹鋼清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

第2篇 物業(yè)室外公共區(qū)域清潔作業(yè)規(guī)程制度3

物業(yè)室外公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(三)

1.0目的

規(guī)范室外公共區(qū)域清潔工作,確保公共場(chǎng)地衛(wèi)生良好、環(huán)境整潔。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)地的環(huán)境清潔管理。

3.0職責(zé)

3.1客戶(hù)服務(wù)中心主管負(fù)責(zé)室外衛(wèi)生清潔計(jì)劃的制定、組織實(shí)施和質(zhì)量監(jiān)控。

3.2保潔組領(lǐng)班負(fù)責(zé)協(xié)助主管檢查、組織實(shí)施清潔作業(yè)工作。

3.3清潔工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程具體進(jìn)行室外衛(wèi)生清潔工作。

3.4維修部負(fù)責(zé)窨井、化糞池疏通工作。

4.0程序要點(diǎn)

4.1室外分公共區(qū)域清潔計(jì)劃的制定。

4.1.1客戶(hù)服務(wù)中心主管應(yīng)根據(jù)氣候變化、小區(qū)的衛(wèi)生狀況等制定出每月清潔計(jì)劃。

4.1.2室外公共區(qū)域計(jì)劃應(yīng)包含以下內(nèi)容:

a)不同天氣情況保潔頻率;

b)重點(diǎn)路段的保潔頻率;

c)重點(diǎn)保潔工作措施;

d)清潔費(fèi)用的預(yù)算。

4.2道路的清潔、保潔。

4.2.1每天對(duì)小區(qū)的道路、兩側(cè)行人路定時(shí)清掃2遍。

4.2.2每次清掃工作必須在當(dāng)天6:30、16:00前完畢。

4.2.3對(duì)主干路段除定時(shí)清掃外,應(yīng)安排固定人員巡回保潔。

4.2.4巡回保潔的路線(xiàn)擬定不要太長(zhǎng),往返時(shí)間以1小時(shí)為宜。

4.2.5下雨天應(yīng)及時(shí)清掃路面,確保路面無(wú)積水。

4.2.6旱季時(shí)每月沖洗1次路面,雨季每周沖洗1次。

4.2.7發(fā)現(xiàn)路面有油污應(yīng)即時(shí)用清潔劑清潔。

4.2.8用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。4.2.9道路的清潔標(biāo)準(zhǔn):

a)目視地面無(wú)雜物、積水、無(wú)明顯污漬、泥沙;

b)道路、人行道無(wú)污漬,每200平方米痰跡控制在1個(gè)以?xún)?nèi);

c)行人路面干凈無(wú)浮塵、無(wú)雜物、垃圾和痰漬;

d)路面垃圾滯留時(shí)間不能超過(guò)1小時(shí)。

4.3中庭花園、廣場(chǎng)的清潔、保潔。

4.3.1花園、廣場(chǎng)應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)循環(huán)清潔、保潔。

4.3.2清掃廣場(chǎng)花園里的浮塵、果皮、樹(shù)葉及紙屑、煙頭等垃圾。

4.3.3及時(shí)清除地面的油污漬、粘附物。

4.3.4每天擦拭1次花園的建筑小品。

4.3.5發(fā)現(xiàn)花園的水池內(nèi)有垃圾應(yīng)馬上撈起。

4.3.6廣場(chǎng)、花園的保潔標(biāo)準(zhǔn):

a)地面潔凈無(wú)積塵、無(wú)污漬、無(wú)垃圾;

b)花壇外表潔凈無(wú)污漬;

c)廣場(chǎng)、花園里的垃圾滯留時(shí)間不能超過(guò)1小時(shí)。

4.4綠化帶的清潔。

4.4.1用掃把仔細(xì)清掃草地、綠化帶上的果皮、紙屑、石塊、樹(shù)葉等垃圾。

4.4.2對(duì)煙頭、棉簽等用掃把不能打掃起來(lái)的小雜物,應(yīng)撿起放在垃圾斗內(nèi)。

4.4.3每天清潔綠化帶兩次,秋冬季節(jié)或落葉較多時(shí)應(yīng)增加清潔次數(shù)。

4.4.4每天擦拭1次花池立面、平面,保證外觀潔凈。

4.4.5綠化帶的清潔標(biāo)準(zhǔn):

a)目視綠化帶無(wú)明顯垃圾、落葉;

b)每100平方米煙頭控制在1個(gè)以?xún)?nèi);c)花壇外表潔凈無(wú)污漬。

4.5地下管井的疏通。

4.5.1每月對(duì)地下管井清理1次:

a)用鐵鉤打開(kāi)井蓋;

b)用撈篩撈起井內(nèi)的懸浮物;

c)清除井內(nèi)的沉沙,用鐵鏟把粘在井內(nèi)壁的雜物清理干凈;

d)清理完畢蓋好井蓋;

e)用水沖洗地面。

4.5.2每半年對(duì)地下管道徹底疏通1次:

a)打開(kāi)井蓋后,用長(zhǎng)竹片捅搗管內(nèi)的粘附物;

b)用壓力水槍沖刷管道內(nèi)壁;

c)清理管道的垃圾;

d)清理完畢必須蓋好井蓋;

e)用水沖洗地面。

4.5.3地下管井清潔標(biāo)準(zhǔn):

a)目視管道內(nèi)壁無(wú)粘附物,井底無(wú)沉淀物;

b)水流暢通,井蓋上無(wú)污漬、污物。

4.5.4注意事項(xiàng):

a)掀開(kāi)井蓋后,地面要豎警示牌,必要時(shí)加圍欄,并有專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)以防行人跌人;

b)作業(yè)時(shí),應(yīng)穿連身衣褲、戴膠手套;

c)必須有2人以上同時(shí)作業(yè)。

4.6化糞池的清理。

4.6.1化糞池的清潔每年清理1次。

4.6.2清理工作一般委外進(jìn)行。

4.6.3清理時(shí):

a)客戶(hù)服務(wù)中心主管應(yīng)指派專(zhuān)人監(jiān)督整個(gè)清理過(guò)程、工作質(zhì)量;

b)作業(yè)時(shí)應(yīng)防止弄臟工作現(xiàn)場(chǎng)和過(guò)往行人的衣物;

c)人勿下池工作,防止人員中毒或陷入水中。

4.6.4清理完畢后應(yīng)隨手蓋好井蓋,以防行人或小孩掉入井內(nèi)發(fā)生意外。

4.6.5化糞池清理后應(yīng)達(dá)到:

a)目視井內(nèi)無(wú)積物浮于面上,出入口暢通;

b)化糞池蓋無(wú)污漬、污物。

4.7噴水池的清潔。

4.7.1清潔工應(yīng)每天用撈篩對(duì)噴水池水面漂浮物打撈保潔。

4.7.2噴水池清潔每月1次。

4.7.3噴水池清潔前客戶(hù)服務(wù)中心主管應(yīng)先通知園林綠化部將魚(yú)撈出,并通知維修部作好停電、停水工作,然后再對(duì)噴水池進(jìn)行清洗:

a)打開(kāi)噴水池排水閥門(mén)放水,等池水放去2/3時(shí),清潔工入池清潔;

b)用長(zhǎng)柄手刷、加適量的清潔劑由上向下刷洗水池的瓷磚;

c)用毛巾抹洗池內(nèi)的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線(xiàn),大石表層的青苔、污垢;

d)排盡池內(nèi)污水,用吸水機(jī)吸盡池內(nèi)臟物,并及時(shí)清除垃圾;-

e)關(guān)閉排水閥門(mén)、打開(kāi)進(jìn)水閥門(mén),通知維修部供水供電,并清洗水他周?chē)孛嫖圹E;

f)清洗完畢進(jìn)水后通知園林綠化部將魚(yú)放回池里。

4.7.4池底鵝卵石每季度清洗1次。

4.7.5清潔噴水池時(shí)應(yīng)注意:

a)清洗時(shí)應(yīng)斷開(kāi)電源,以防觸電;

b)擦洗電線(xiàn)、燈飾不可用力過(guò)大以免損壞;

c)清潔時(shí)不要擺動(dòng)噴

頭,以免影響噴水觀賞效果;

d)清洗池底后應(yīng)將鵝卵石塊理平;

e)注意防滑、跌倒。

4.7.6噴水池清潔標(biāo)準(zhǔn):應(yīng)達(dá)到目視水池清澈見(jiàn)底,水面無(wú)雜物、池底無(wú)沉淀物、池邊無(wú)污跡。

4.8游樂(lè)設(shè)施的清潔。

4.8.1轉(zhuǎn)椅、滑梯等兒童游樂(lè)設(shè)施應(yīng)每天保潔1次:

a)用抹布擦拭娛樂(lè)設(shè)施表面上灰塵;

b)用清潔劑擦拭污漬后用水清洗干凈、再用干布抹干;

c)清掃游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)及周?chē)募埿?、果皮?shù)葉等垃圾;

d)擦拭附近的石椅石凳。

4.8.2保潔時(shí)應(yīng)注意:

a)在擦拭兒童游樂(lè)設(shè)施時(shí),發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施脫焊、斷裂、脫漆或有安全隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)匯報(bào)維修部;

b)發(fā)現(xiàn)游樂(lè)的人特別是小孩未按規(guī)定使用游樂(lè)設(shè)施時(shí),應(yīng)予以制止、糾正。

4.8.3游樂(lè)設(shè)施清潔標(biāo)準(zhǔn):

a)游樂(lè)設(shè)施表面干凈光亮,無(wú)灰塵污漬、銹跡;

b)目視游樂(lè)場(chǎng)周?chē)麧嵏蓛?、無(wú)果皮、紙屑等垃圾。

4.9路燈的保潔。

4.9.1路燈應(yīng)每月保潔1次。

4.9.2路燈的保潔應(yīng)在白天滅燈斷電時(shí)進(jìn)行,作業(yè)前客戶(hù)服務(wù)中心主管應(yīng)通知機(jī)電維修部斷開(kāi)電源。

4.9.3路燈保潔方法具體依照《玻璃、燈具、不銹鋼的清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》操作。

4.9.4路燈保潔因需踩梯工作,必須2人同時(shí)作業(yè)(1人扶梯)。

4.9.5擦拭燈罩時(shí),應(yīng)注意力度,以免用力過(guò)猛導(dǎo)致燈罩破裂,發(fā)現(xiàn)燈罩有裂紋或其他安全隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)匯報(bào)客戶(hù)服務(wù)中心主管。

4.10雕塑裝飾物、標(biāo)識(shí)、宣傳牌的清潔。

4.10.1雕塑裝飾物的清潔:

a)備長(zhǎng)柄膠掃把、抹布、清潔劑、梯子等工具;

b)先用掃把打掃裝飾物上的灰塵,再用濕抹布從上往下擦抹1遍;

c)有污跡時(shí)應(yīng)用清潔劑涂在污跡處,用抹布擦拭,然后用水清洗,不銹鋼裝飾物依照《玻璃、燈具、不銹鋼清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》方法進(jìn)行操作。

4.10.2宣傳標(biāo)識(shí)牌的清潔:

a)有廣告紙時(shí)應(yīng)先撕下紙后再用濕抹布從上往下擦抹,然后用干布抹干凈,如有污跡應(yīng)用清潔劑進(jìn)行清洗;

b)宣傳牌、標(biāo)示牌等應(yīng)每天擦拭1遍。

4.10.3清潔時(shí)應(yīng)注意:

a)梯子放平穩(wěn),人不能爬上裝飾物以防摔傷;

b)清潔工具不要損傷被清潔物;

c)清潔宣傳欄玻璃時(shí),小心劃傷手。

4.10.4清潔后檢查應(yīng)無(wú)污漬、無(wú)積塵。

4.11天臺(tái)和雨篷的清潔。

4.11.1準(zhǔn)備好梯子、編織袋、掃把、垃圾鏟、鐵桿等工具:

a)將梯子放穩(wěn),人沿梯子爬上雨篷,先將雨篷或天臺(tái)的垃圾清理裝入編織袋;

b)將垃圾袋提下并將垃圾倒人垃圾車(chē)內(nèi),將較大的雜物一并搬運(yùn)土垃圾車(chē);

c)用鐵桿將雨篷、天臺(tái)上排水口(管)疏通積水;

d)天臺(tái)、雨篷每半月清掃1次。

4.11.2清潔時(shí)應(yīng)注意:

a)清潔工上下梯時(shí)應(yīng)注意安全,必須有2人同時(shí)操作,防止摔傷;

b)雜物、垃圾袋和工具不要往下丟,以免砸傷行人、損壞工具;

c)清掃時(shí)應(yīng)避開(kāi)人員出入頻繁的時(shí)間。

4.11.3清潔標(biāo)準(zhǔn):應(yīng)達(dá)到目視天臺(tái)、雨篷無(wú)垃圾、雜物,無(wú)積水、青苔。

4.12垃圾筒、果皮箱的清潔。

4.12.1垃圾筒、果皮箱應(yīng)每天清運(yùn)兩次。

4.12.2垃圾筒、果皮箱每周清洗1次,遇特殊情況應(yīng)增加清洗次數(shù)。

4.12.3清洗垃圾筒、果皮箱應(yīng)在夜間進(jìn)行,防止影響住戶(hù)使用。

4.12.4清洗前應(yīng)先倒凈垃圾筒、果皮箱內(nèi)的垃圾,除去垃圾袋,并集中運(yùn)到指定的地方清洗。

4.12.5先將垃圾筒、果皮箱的表面沖洗一遍,然后用清潔劑反復(fù)擦拭。

4.12.6將油漬、污漬洗干凈后,用清水沖洗干凈,用布抹干。

4.12.7清洗完畢應(yīng)及時(shí)將垃圾筒、果皮箱運(yùn)回原處,并套好垃圾袋。

4.12.8清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到:

a)目視垃圾筒、果皮箱無(wú)污跡、無(wú)油跡;

b)垃圾筒、果皮箱周?chē)鸁o(wú)積水。

4.13排水溝的清潔

4.13.1排水溝的清潔應(yīng)每天進(jìn)行1次:

a)用膠掃把清掃排水溝里的泥沙、紙屑等垃圾;

b)拔除溝里生長(zhǎng)的雜草,保證排水溝的暢通;

c)用水沖洗排水溝,發(fā)現(xiàn)溝邊有不干凈的地方應(yīng)用鏟刀鏟除。

4.13.2每周1次用洗潔精擦洗排水溝。

4.13.3排水溝的清潔標(biāo)準(zhǔn):應(yīng)達(dá)到目視干凈無(wú)污跡、無(wú)青苔、雜草,排水暢通無(wú)堵塞、無(wú)積水、臭味。

4.14游泳池區(qū)域的衛(wèi)生。

4.14.1游泳池區(qū)域的衛(wèi)生每天清理1次。

4.14.2用掃把將游泳池區(qū)域的地面打掃1次。

4.14.3用快潔布加清潔劑擦洗池邊瓷片。

4.14.4用水管沖洗臺(tái)、椅及沙灘床,并用干布抹干凈。

4.14.5游泳池的更衣室衛(wèi)生間的清潔依照《室內(nèi)公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》之衛(wèi)生間的清潔進(jìn)行操作。

4.14.6清潔時(shí)應(yīng)注意:

a)清潔時(shí)注意回避客人;

b)使用清潔劑時(shí)應(yīng)注意防止擴(kuò)散以免污染池水。

4.14.7衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到:

a)臺(tái)、椅無(wú)灰塵污跡,地面無(wú)積水、垃圾;

b)更衣室內(nèi)天花、燈具、出風(fēng)口潔凈無(wú)蜘蛛網(wǎng)灰塵,玻璃鏡面光亮無(wú)污跡,地面墻面整潔無(wú)浮塵。

4.15信報(bào)箱的清潔。

4.15.1每周擦拭住戶(hù)信報(bào)箱2次。

4.15.2擦拭后的信報(bào)箱應(yīng)干凈無(wú)灰塵、無(wú)污跡。

4.16監(jiān)控探頭。

4.16.1監(jiān)控探頭每周擦拭1次:

a)用鏡頭專(zhuān)用紙擦拭探頭鏡片;

b)用微濕的毛巾擦拭探頭的外表

4.16.2擦拭探頭的玻璃鏡片時(shí)必須使用鏡頭擦紙,以免有毛塵和刮傷鏡面。

4.16.3清潔后應(yīng)達(dá)到鏡頭光亮潔凈、探頭外表干凈無(wú)灰塵。

4.17室外清潔、保潔工作

檢查。

4.17.1保潔組領(lǐng)班應(yīng)按相關(guān)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)檢查清潔工的工作情況并將檢查情況記錄于每天的工作日記中。

4.17.2管理員應(yīng)每天檢查一次室外公共區(qū)域的衛(wèi)生并將檢查情況記錄于清潔日檢表和工作日記中作日記中。

4.17.3客戶(hù)服務(wù)中心主管每周應(yīng)根據(jù)工作檢查記錄和領(lǐng)班工作檢查表對(duì)員工進(jìn)行工作質(zhì)量評(píng)估。該質(zhì)量評(píng)估連同相關(guān)工作日記將作為員工績(jī)效考評(píng)的依據(jù)之一。

5.0記錄

5.1《環(huán)衛(wèi)清潔綠化日/周/月檢查表》。

6.0相關(guān)支持文件

6.1《清潔劑使用標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。