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重要性和意義
在某某大廈，安全不僅是每個員工的基本權益，更是大廈運營的核心基石。有效的安全制度能夠預防事故的發(fā)生，保障人員的生命財產安全，維護大廈的正常運行秩序，同時也有助于提升大廈的形象，增強租戶和訪客的信任感。安全制度如同大廈的心臟，無聲無息地推動著日常工作的平穩(wěn)進行。
安全制度有哪些
1. 緊急預案：制定全面的火災、醫(yī)療急救、自然災害等突發(fā)情況的應對措施。
2. 培訓與教育：定期進行安全知識培訓，確保每位員工熟悉應急程序和設備使用。
3. 訪客管理：設立訪客登記制度，控制未經授權的人員進入敏感區(qū)域。
4. 設施維護：定期檢查消防設施、電梯等關鍵設備，確保其正常運行。
5. 危險品管理：嚴格執(zhí)行危險品存儲和處理規(guī)定，防止意外泄漏或誤操作。
注意事項
1. 制度應清晰易懂，避免復雜的行業(yè)術語，確保所有員工都能理解和執(zhí)行。
2. 制度需與時俱進，定期更新以適應新的法規(guī)和環(huán)境變化。
3. 執(zhí)行力度至關重要，制度不應成為擺設，必須有嚴格的監(jiān)督和執(zhí)行機制。
4. 鼓勵反饋，及時修正可能存在的疏漏或不足，確保制度的有效性。
某某大廈的安全制度旨在創(chuàng)建一個安全、和諧的工作環(huán)境，每一位員工都應理解并遵守這些規(guī)定，共同構建我們的安全屏障。讓我們攜手，以嚴謹?shù)膽B(tài)度和實際行動，將安全理念融入日常，為大廈的繁榮穩(wěn)定貢獻力量。
某某大廈安全防范制度范文
第1篇 某某大廈安全防范制度
某大廈安全防范制度
(一)必須明了和掌握大廈內各種保安設施的操作和效能。例如:對講機、警鐘、密碼鎖、閉路電視等。必須善用各種已有的設施,以免減弱防盜效果,特別強調大門必須緊閉,住戶出入可自備防盜門鑰匙或密碼鎖,訪客則可用對講機。嚴禁大門常開,防止壞人有機可乘。
(二)應熟悉大廈內各住戶,記住住戶之姓名、年齡、家庭成員之職業(yè)及聯(lián)系電話。此類資料必須保密,不得泄露。
(三)與住戶保持密切聯(lián)絡,以便就保安問題,經常交換意見及互通消息。
(四)各更管人員交接更時應傳達防盜信息,做好交接班記錄,以備核查,令保安人員高度警惕。
(五)嚴禁借詞推銷之人士進入大廈。遇有自稱公務人員或公共機構職員進入大廈,更應查驗身份證、介紹信,如有疑問,應致電有關機構查尋。
(六)應有禮貌地詢問任何進入大廈的來訪客人,登記身份證或工作證。如有懷疑,應用對講機與有關住戶聯(lián)絡。如訪客攜帶可疑物品時,更需提高警覺。
(七)當值管理員至少每2小時巡樓一次(但不固定時間),以免壞人乘隙而入。巡樓時必須要有警覺性,特別注意樓梯、走廊、電表房及其他隱蔽地方、通道等,以確保無可疑人物匿藏大廈內伺機作案。留意公共地方的暗角、水箱底是否預先藏備盜竊工具等。
(八)如聽到住戶呼叫或發(fā)現(xiàn)可疑人物,必須立即報警并封閉大門及其通道,以等待警方人員到場處理。切勿魯莽采取行動而不知會警方。
(九)切記管理人員只有一般市民的拘捕權,并無搜查權力。因此,拘捕疑犯后,應盡快交公安部門處理。
(十)安裝有警鐘、閉路電視,以監(jiān)視各大堂、電梯,以加強治安保衛(wèi)工作。若鄰近大廈在建設中,則應加倍小心,以防備成為犯罪的橋梁。
(十一)詳細記錄各有關政府部門電話,以便需要時尋求協(xié)助。
(十二)若有案件發(fā)生,應采取下列步驟協(xié)助破案:
1、立刻報案,并留在現(xiàn)場直至公安人員到達,遇到傷員(被害人、案犯)應立即搶救和監(jiān)護。
2、切勿移動,也不允許他人移動、觸摸、踐踏現(xiàn)場物品,協(xié)助公安部門保留證據(jù),方便調查工作。
3、切勿開動風扇、冷氣機或其他電器用具,以免證據(jù)破壞。
4、禁止任何人在現(xiàn)場走動,以方便公安部門到現(xiàn)場調查。
5、向公安人員提供有關罪案詳情,如案發(fā)經過,與本案有關人物外貌、衣著,有關車牌號及壞人逃走的方向。
第2篇 z大廈安全管理制度
1.管理目標
(1)確保大廈內無因管理責任引發(fā)的重大火災。
(2)維護好大廈內的公共秩序,控制私設攤點、廣告牌、廣告字畫、亂貼、亂畫現(xiàn)象;控制小商小販進入。
(3)有預見性地對任何可能危急業(yè)戶的安全情況,采取防范措施。
2.建立交互式聯(lián)動治安網絡
(1)在大廈設立流動崗哨,實行24小時值班巡邏制。做到每兩小時巡視一遍,并記錄安全情況及消防設備、公共物品的完好情況。
(2)遇有緊急情況或其他治安需要,管理處通過對講機下達指令,巡邏人員可在1至3分鐘內到達現(xiàn)場進行支援。
(3)與當?shù)嘏沙鏊⒕窆步P系,并商請其警官兼任管理處安全管理指導員,定期與管理處安全管理員分析治安形勢、特點以及防范的方法和技能。
3.緊急情況下的應急處理措施
(1)發(fā)生盜竊、搶劫、交通事故、火災等異?，F(xiàn)象時,管理處迅速調集巡邏安全管理員,以最快的速度趕到現(xiàn)場,控制局面,爭取主動。
(2)迅速調整人力、物力,以確保應急工作的順利進行。
(3)發(fā)生案件時,立即報警并維護現(xiàn)場,協(xié)助公安機關調查破案。
(4)管理處主任應在突發(fā)事件發(fā)生的第一時間到達現(xiàn)場,沉著、機智實施處理,并向上級進行報告。
第3篇 酒店式大廈停車場保安安全工作程序制度
酒店式大廈停車場保安安全程序
1室外停車場(地面)
地面停車收費:每小時人民幣二元正。
地面停車時限:一般客戶三小時,貴賓不設限制。
地面出入管理:
1.1設保安員兩名于入口站崗,負責登記及放行所進入營業(yè)大樓之車輛。
1.2 當車輛駛入時,分住戶車輛,一般客戶車輛及上落貨車輛三大類。
1.3 住戶車輛必須貼上有效泊車證,泊車證上有司機照片,保安員核對清楚后才能放行,司機及乘客均須出示員工證,并須登記其進入時間。
1.4上落貨車輛進入前,保安部應得到事前通知,保安員必須核對其公司名稱、車輛牌編號、司機之身份證號碼及進入時間等,并檢查有無危險物品,發(fā)出臨時泊車票,再放行及引導其行車路線。
1.5客戶車輛一概只許使用地面停車位,特別賓客車輛除外,保安員必須登記其車輛牌編號及進入時間,并發(fā)出有效臨時泊車證予司機才可放行并須引導其泊車位置。
1.6上落貨車輛離開時,保安員必須核對送貨單上簽收資料,包括有效蓋章再核對清楚其公司名稱及司機身份證號碼,登記其車牌編號及收回臨時泊車票方可放行。
1.7 客戶車輛離開時須收回臨時泊車證,依證上時間收取適當泊車費用,登記車牌編號方可放行。
2 室內停車場
2.1私家車
2.1.1所有私家車位均為住戶或貴賓/重要客戶專用車位,所有車輛進入大樓時,由地面保安員負責放行工作。
2.1.2本公司建議地庫一層停車場入口設有自動管理 系統(tǒng),加強保安。
2.1.3各用戶均獲配給一張磁咭及個人密碼,當車輛到達自動電閘前,由攝像機拍下車輛號碼,員工使用磁咭擦過讀咭機,然后按入私人密碼,由于該車輛資料已預先輸入電腦系統(tǒng),電腦核對資料無誤后自動升起電閘放行。
2.1.4車輛到達地庫三層時必須停泊指定位置,其車牌編號已預先用油漆寫在車位當眼處,固定停車位方案有助增加秩序及控制車位用量及用途。
2.1.5車輛離開地庫停車場時,必須使用磁咭重覆步驟一次,電腦核對資料無誤后自動升起電閘放行。
2.1.6車輛離開大樓時由保安員登記車牌編號后放行。
2.1.7遺失磁咭須馬上向管理處登記,由管理處職員將資料輸入電腦令磁膠咭無效。
2.1.8每張磁咭將配上不同私人密碼,以增強保安效果。
1.9地下停車庫將由二名保安員負責不斷巡邏及維 持車庫秩序。
2.2自行車
2.2.1職員自行車車頭須掛上管理處發(fā)出的有效泊車證,于廣場入口處由保安人員檢查員工證件后放行。
2.2.2自行車應使用指定通道,用手推往地庫停車處。
2.2.3自行車不設固定車位,但必須限于自行車車架上。
2.2.4離開車庫時亦應用手推自行車到地面離開。
3貨車
3.1上落貨車進入大廈范圍前必須預先通知管理處下列資料:
-申請部門
-運貨公司資料
-運貨公司負責人資料
-貨車車牌編號
-貨物資料
-送貨時間
-所須時間
以上資料由該部門主管簽核,有關表格式樣后附。
3.2 貨車進入大樓范圍時,由保安員登記及核對其資料無誤后放行并引導其往地庫上落貨區(qū)。
3.3 本公司建議地庫入口亦須安裝自動電閘系統(tǒng)。
3.4貨車進入車庫前,按掣取票,車票顯示有車輛進入時間、日期及車位安排編號,貨車須根據(jù)車位編號有系統(tǒng)的停泊車輛。
3.5落貨完畢后由地下停車場出口之當值保安員核對送貨公司及司機身份證等資料。取回臨時泊車票及登記其離開時間及車輛編號等資料后開閘放行。
附件為停車場管理流程圖(草案)及貨車出入放行申請表(樣本)
第4篇 大廈業(yè)戶消防安全系統(tǒng)管理制度
大廈業(yè)戶防火安全管理制度:大廈消防安全系統(tǒng)
一.火警應變措施
請緊記為閣下安全而制定之火警應變措施
二.消防官兵
消防官兵是消防局在火警現(xiàn)場之最高指揮官,抵達現(xiàn)場后負責統(tǒng)籌整個大廈的滅火工作;
三.消防責任人
請確認貴單位消防責任人及其助手,一旦遇到火警,請依照消防負責人的指示行事。
四.手動報警器
本大廈之手動報警器,均附有清楚標志,并裝置在消防栓附近;消防栓亦有清楚標志。手動報警器一經按動,該層警鐘即會響號,并聯(lián)動上一層及下一層響號,兼且通知大廈消防控制中心,除緊急情況外,請勿隨便使用。
五.緊急出口
通往能通道的出口,均設有燈光照明的中文指示牌。
六.防煙門
經特別構造之防煙門,可以阻止火勢及濃煙蔓延至走火通道,故防煙門切忌打開。
七.在緊急情況下疏散時,請使用最接近的走火梯,迅速撤離大廈到地面。
大廈及其消防安全系統(tǒng)
年月日生效日期年月日
八.防火卷閘
能更有效阻止火勢及濃煙蔓延,當發(fā)生火警時,防火卷閘能自動在秒后完全關閉。
九.大廈消防緊急廣播系統(tǒng)
本大廈包括每層樓均設有消防廣播系統(tǒng),如遇火警將會利用廣播系統(tǒng)播放有關消息和指示(內容詳見第五章)。此外,消防人員或管理部在某些特殊情況下亦可利用該系統(tǒng)作其他宣布。
十.防火演習
本大廈每年至少舉行一次防火演習,如有演習將以書面通知或經公共廣播系統(tǒng)廣播有關演習消息,以求得各業(yè)戶的積極配合。
第5篇 大廈消防安全工作制度
大廈消防安全管理制度
一、 為切實加強_大廈的消防安全工作，提高廣大業(yè)主和住戶消防安全意識，有效防止大廈內火警、火災事故發(fā)生，保護全體居民的生命、財產安全，維護公共安全，根椐<中華人民共和國消防法>;和<湖北省消防條例>;和有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結合_大廈具體實際，特制定本管理制度。并先交與大廈廣大業(yè)主和居民征求相關意見修政后，再公告正式實施。
二、 本管理制度適合于_大廈內全體業(yè)主住戶和租賃本大廈住房的公司、集體宿舍及外租戶。
三、_大廈消防安全工作要認真貫徹預防為主、防消結合的方針，按照政府統(tǒng)一領導，公安消防機關依法監(jiān)管與指導，業(yè)主委員會全面負責，全體居民積極參入的原則，實行消防安全責任制，建立、建全嚴格而和諧的安全生活環(huán)境。
四、 業(yè)主委員會對大廈消防安全工作負全面領導責任。業(yè)主委員會主管負責人對消防安全負直接領導責任。實行安全責任問責制。
五、 大廈內業(yè)主家庭中以房產所有權人為安全責任人。外來公司以公司法人及在大廈上班的公司負責人為安全責任人。外公司集體宿舍以公司法人及宿舍管理員為安全責任人。外租房所有權人按治安管理規(guī)定，同為外租房的安全責任人，安全責任與租戶共擔。
六、 大廈物業(yè)服務人員要經常進行消防安全宣傳工作，利用廣告和公告形式提高廣大居民的消防安全素質，提高大家的防火自救能力。
七、 業(yè)委會物業(yè)人員按管理規(guī)定配置消防器材、設施，設置消防安全標志，定期組織檢驗、檢修，，缺損的要逐步補置。
八、 業(yè)委會物業(yè)人員按安全規(guī)范設置安全疏散指示標記，設置火災事故或停電應急照明設施，火災報警系統(tǒng)要做到隨時可以發(fā)揮作用。
九、 在公安消防機關和社區(qū)的堅決支持下，徹底保障大廈各條緊急疏散通道和安全出口的無障礙暢通。
十、 物業(yè)服務人員樹立嚴謹?shù)木礃I(yè)精神，加強完善專人值班制度。加強并堅持每日的五巡查重點工作(巡查各樓層配電箱、巡查大廈兩條主走火通道、巡查消防用水存量、巡查樓層消防設施、巡查電梯機房) 。發(fā)覺異常情況，要及時處理，記錄備案。處理不了要及時向主管負責人報告，爭取隱患苗頭不過夜。
十一、萬一發(fā)生火災事故，物服人員要及時報警119并啟動大廈火災緊急報警系統(tǒng)。組織處置初起火災，通知水泵房供應消防用水，疏散大廈人員，保護火災現(xiàn)場，協(xié)助公安消防機構撲滅火災和配合火災事故調查工作。
十二、在認真抓好居民住戶的安全環(huán)境外，業(yè)委會物業(yè)服務人員要加強大廈內公司、集體宿舍及短期臨時住戶的安全管理與監(jiān)督工作。物服人員有權定期與不定期的在集體宿舍管理人或公司員工的陪同下，共同檢查區(qū)域安全問題。物服人員有權提出安全隱患問題和整改建議。
十三、大廈內嚴禁大量存放國家有關規(guī)定的易燃易爆的化學危險品。大廈內嚴禁生產、銷售各類危險物品。大廈通道里嚴禁燃放煙花、鞭炮之類危險品。
十四、無論新老住戶進行裝修工作，應由業(yè)主與裝修人事先與物服人員提出申請，并在物服人員依據(jù)有關規(guī)定指導下安全進行裝修。裝修中如需要進行電焊、氣割之類工作，必須在動明火前報告物服人員，并做好施工現(xiàn)場火災預防措施后方可進行，并接受物服人員監(jiān)督。大廈物業(yè)將無償提供滅火器具現(xiàn)場備用。
十五、 大廈全體住戶要樹立安全笫一的觀念，在認真做好自家家庭安全同時，要有社會公德觀念，尊重他人生命安全，嚴禁在各樓層走火疏散樓梯間堆放雜物。大廈一層安全出口通道嚴禁停放任何車輛，以保證大廈安全通道徹底暢通無阻。
十六、大廈廣大居民要有預防火災的警覺感，認真做好家庭防火工作。家庭應當做好經常性的用火、用電、用油、用氣安全自查工作。廣大居民要認真了解和掌握消防安全知識，切實做到一知(知道自已防火的義務和責任) 。二懂(懂得消防知識和法規(guī)、懂得檢查火災隱患) 。三會(會報警119、會使用滅火器材撲滅初起火災、會利用疏散通道逃生自救) 。
十七、業(yè)委會懇請大廈居民積極參與消防安全工作中來。為保障共同安全，確保大家人身、財產安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時向大廈物服人員提出。對于無視公德而又屢勸不止的占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為，以及損壞、擅自停用消防設施器材的行為，大家都有消防法規(guī)頒布的義務和權力向公安消防機構、社區(qū)、派出所進行舉報、投訴，用法律的力量消除安全隱患，確保廣大居民安全。
十八、本管理制度現(xiàn)公告向_全體業(yè)主及居民征求意見。并發(fā)文至_公安局球場街派出所、_社區(qū)征求指導意見。并在匯集各類意見后進行修改定稿。再行公告正式管理制度，爭取在_年10月1日前正式實施。
_大廈業(yè)主委員會
_年8月19日
本管理制度呈送并征求指導意見部門：
_市公安局_分局球場街派出所
_市_區(qū)球場街辦事處_社區(qū)
第6篇 大廈物業(yè)工程部安全防火制度
大廈物業(yè)工程部安全、防火制度
1.全體員工必須加強治安防范意識,執(zhí)行大廈制訂的治安管理制度,協(xié)同保安部門認真做好大廈工程系統(tǒng)的治安保衛(wèi)工作;
2.各崗位人員必須嚴守崗位責任,發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況應迅速處理上報,并負責保持好現(xiàn)場;
3.未經動力部領導批準,外來人員(包括參觀學習、探親訪友、施工等)禁止進入電腦房、電梯機房、鍋爐房、空調機房、水泵房、液化站、油庫、氣庫。經批準進入人員必須辦好登記手續(xù),由值班長及值班人員負責執(zhí)行;
4.禁止大廈無關人進入機房重地,如因工作需要進入時,必須征得值班人員的同意,并自覺接受檢查;嚴禁帶火或易燃物品進入機房重地。
5.各崗位值班人員除負責設備安全運行外,必須對所屬機房范圍進行安全檢查,各級管理人員必須定期對所屬范圍進行安全檢查,如發(fā)現(xiàn)有不安全因素,及時進行整改。
6.各機房不得隨意配制,機房、班組工作場地無人時,門窗必須鎖好,各水池蓋由水系統(tǒng)當值人員負責檢查鎖好,無關人員不得借用鑰匙;開水池蓋時,除水系統(tǒng)當值人員同意外,還必須經該主任工程師批準。
7.各班組工具、材料要有專人管理,攜帶工具、材料出大廈,必須經部領導同意按規(guī)定辦理出門手續(xù),并由秘書做好登記;
8.在指定地方吸煙、煙灰、煙蒂要丟進煙灰缸。
9.維修工作中需使用易燃材料時,應特別小心,不得存放易燃油料1kg以上。
10.需要動火作業(yè)時,要辦動火證,施工前要排除易燃物品,施工后認真檢查,確無火種時方能離開。
11.不得隨意挪動消防設施,發(fā)現(xiàn)消防設施損壞或泄漏,應及時告知大廈消防中心或值班人員。
12.發(fā)現(xiàn)火警及時報告,盡力和消防隊員一道撲滅火災;一旦發(fā)生火災,應保證供水、供電、消防水泵、排煙風機正常運行;
第7篇 華聯(lián)大廈防火安全三級檢查制度
金融大廈防火安全“三級”檢查制度
1、一級檢查由班組組織實施
1.1安保員每天對本崗位、本地段進行一次火情安全的檢查,排除本身能夠排除的一般不安全因素,上報本身不能解決的火情隱患及不安全因素;
1.2發(fā)現(xiàn)問題應及時處理,及時報告,否則發(fā)生事故則由本崗位當班人員負責;
1.3每天應將班組各人檢查的結果向領班匯報;
1.4接班時應提前10分鐘進人崗位,并向上一班了解安全情況,對檢查內容進行驗收并簽名,發(fā)現(xiàn)一般的問題由接班領班負責處理,較大問題以書面報管理處領導處理,不得忽視或拖延。
2、二級檢查由管理處組織實施
2.1管理處每月組織領班對本處管轄地段、設備物資(特別是易燃易爆物品)進行一次檢查;
2.2檢查班組一級防火安全工作的執(zhí)行落實情況;
2.3組織處理本物業(yè)區(qū)域的火險隱患及整改,向員工進行安全教育,及時表揚或批評;
2.4每月向公司匯報一次本部門消防安全情況。
3、三級檢查由管理中心實施
3.1每季度由中心對各管理處進行重點檢查或抽查,半年不少于一次全面檢查;
3.2檢查物業(yè)管理區(qū)域內貫徹防火安全制度的執(zhí)行情況,重點檢查要害部位防火安全管理及執(zhí)行情況。好的表揚或獎勵,差的批評或處罰。
4、檢查的基本內容
4.1易燃易爆危險物品貯存、管理、使用是否符合安全要求;貯存容器、管道有無定期測試,有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象;
4.2使用液化石油氣爐灶,是否按照安全要求操作,擺放位置是否符合安全規(guī)定;
4.3對煙頭、遺留火種是否注意安全和要善處理;
4.4倉庫內貨物及物資分類存放是否符合安全規(guī)定,庫房內燈泡規(guī)定60w以下,燈距、堆距、堆放高度、通風、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況等;
4.5電器設備運行是否正常,有無超負荷運行,電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等情況。電動機有無空轉現(xiàn)象,防雷設備是否完好,有無拉電線情況;
4.6使用多種可燃、易爆油類是否符合安全操作要求,以及殘油、氣的處理情況;
4.7危險場所動火是否按規(guī)定辦理手續(xù),焊工操作時是否達到七不、四要、一清要求;
4.8使用有毒有害物品的場所是否有防毒的安全措施;
4.9消防器材及消防系統(tǒng)的完好情況。各部門對消防器材有無管好、用好和到期換藥,保證完整使用;
4.10門崗對出人人員是否進行嚴格檢查,對攜帶易爆危險物品的人員是否及時處理。
第8篇 某大廈洗衣房安全防火制度
大廈洗衣房安全防火制度
1、每個人都要牢記火警電話,發(fā)現(xiàn)火險、火災及時報警;工作時間嚴禁吸煙,私拉臨時電線;確保每個人都知道設備的開關位置,遇到緊急情況拉閘停電。
2、知道電源、水源總開關的位置及防火通道門的走向和門鑰匙存放處,遇到險情沉著冷靜,及時采取措施。加強對洗衣房安全隱患的檢查,發(fā)現(xiàn)裸露電線及時處理,電閘下不存放易燃易爆物品,人走拉閘,防火通道內不堆放任何物品,確保防火通道暢通。
操作注意事項:
(1、操作前必須檢查所有的安全防護裝置是否裝好,護紙板是否可靠,否則后果不堪設想。
(2、使用清潔布對熨臺清理,打蠟時應關閉引風機。
(3、嚴禁硬質物進入壓熨臺,防止劃傷熨臺表面。
第9篇 辦公大廈物業(yè)安全管理制度
辦公大廈物業(yè)安全管理制度
1.0目的
貫徹安全生產方針,搞好勞動保護,使員工按照安全生產的要求從事生產活
動,確保安全文明生產。
2.0適用范圍
適用于__集團大廈管理服務活動中的安全管理。
3.0職責
3.1作業(yè)人員嚴格按安全管理制度要求進行操作。
3.2各部門負責人負責安全知識培訓與檢查。
3.3管理處經理對安全生產與管理進行監(jiān)督、檢查。
4.0管理制度
4.1設備運行
4.1.1值班人員嚴格按各設備操作規(guī)程操作,以確保設備安全運行。
4.1.2對設備的運行情況認真做好巡檢和記錄。
4.1.3維護好設備,嚴格執(zhí)行《設備維護保養(yǎng)工作規(guī)程》,對設備進行維護保養(yǎng)。
4.1.4保持設備機房環(huán)境整潔,溫度、濕度應保持于正常值內。
4.1.5設備運行發(fā)生故障,應立即采取安全應急措施處理跟進。
4.2安全作業(yè)
4.2.1電工作業(yè)
a.電工工作前,應穿戴好絕緣防護用品,仔細檢查各種工具,保證使用的工具絕緣性能良好。
b.絕緣手套使用前,必須進行仔細檢查和空氣實驗,如發(fā)現(xiàn)有裂紋或漏氣,不得使用。
c.絕緣鞋不準裸足穿用。
d.在作業(yè)場所檢修低壓線路和設備時必須停電進行?？傞l必須掛有有人工作,禁止合閘標志牌,或者拆除熔斷絲,即有明確地斷點,以防止誤合閘。
e.各供電回路的操作開關,要有清楚明顯的標志。停電時,先停負荷開關,后停隔離開關(即先用電點后供電點);送電時,先送隔離開關,后送負荷開關(即先供電點后用電點)。
f.盡可能不要帶電作業(yè)。如必須帶電作業(yè)時,應遵守帶電作業(yè)的有關規(guī)定,采取可靠的安全措施(如設隔離板,有專人監(jiān)護等)。
g.在帶電檢修或操作電氣設備時,不準用濕手或帶油、濕手套觸摸電氣設備。
h.在危險的場所或者危險的情況下,嚴禁帶電作業(yè)。
i.嚴禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。若交接班過程中有事故發(fā)生,應停止交班。由交班人員處理事故,接班人員協(xié)助。電工必須熟練掌握觸電解救和人工呼吸的方法,以備急用。
j.如發(fā)現(xiàn)有人觸電,應立即切斷電源。如來不及切斷電源且為低壓時應用干燥的不導電物體,將觸電者脫離電源。如為高壓,則必須想盡一切辦法切斷電源,然后對觸電者及時采取人工呼吸法進行急救,同時盡快通過120與醫(yī)院聯(lián)系。
4.2.2電梯工(包括電梯維修工)作業(yè)
a.機房設備的維護保養(yǎng),必須特別注意安全。維護保養(yǎng)時一般必須切斷電源,特殊情況下不能拉開電源時,應有足夠的安全措施,并小心謹慎地工作,以免觸電或卷入引繩輪等造成人為傷亡和設備事故。
b.機房內禁止帶入火種,嚴禁在機房或電梯轎廂內吸煙。機房內消防器材應齊備良好。
c.電梯因檢修或保養(yǎng)須停機時,必須確認轎廂內無乘客后,方可停機。
d.在保養(yǎng)、維修中必須注意工作的協(xié)調和配合。有人協(xié)同工作時,行機停機都必須揚聲,得到對方的答應后方可操作。
e.在轎廂做檢修、保養(yǎng)工作時,除了判斷故障和調試需要外,禁止快車。在井底作業(yè)時,首先開亮井底燈,按下井底安全掣,若上方有人必須佩帶安全帽。
f.下井底作業(yè)時,禁止閉廳(廳站留有人監(jiān)視時例外),廳門口必須擺設告示牌,防止無關人員靠近。
g.進入井道、井底作業(yè)時間共計超過一小時者,必須嚴格執(zhí)行井道、井底作業(yè)指令規(guī)定。
h.進出廳門或維修保養(yǎng)廳門時,只許用工具墊門腳,嚴禁掛門纜仔,防止門纜仔放不正,造成事故。
i.維修、保養(yǎng)工作完工時,必須認真清理現(xiàn)場,清點工具和物品,切勿遺留。
j.機房、井道因工作需要進行動火作業(yè)時,須在保安部辦理動火證,必須遵守大廈動火作業(yè)規(guī)定,指定專人操作,專人監(jiān)視,事后清理火種,嚴防火災事故發(fā)生。
k.嚴防水滲入機房或電梯。如電梯有水滲入應立即停止使用,以免發(fā)生觸電事故,并立即采取措施。
l.須盤車救人時,須切斷一切電源,方可按程序救人。
m.維修、保養(yǎng)停用電梯時,均應在該梯首層掛告示牌。
4.2.3焊工作業(yè)
a.焊工(含電焊、氣焊,下同)工作前,必須穿戴好工作服和防護用品,不準裸露身體,以防止燙傷和觸電。
b.焊工進行焊接作業(yè)前,應仔細檢查各種工具,如電焊鉗握把與電纜的聯(lián)接是否牢固、可靠,焊把線皮是否有破損,確認一切正常后才能施焊。
c.焊接前,還應檢查工作場地周圍有無易燃、易爆物,應清除或隔離后才能進行焊接。必要時還應配備滅火器等相應的消防器具及有專人監(jiān)護。
d.地線連接必須符合安全技術要求,不得將地線隨便捆綁或纏繞在被焊工件上。
e.開啟電焊機前,應檢查電焊地線是否與工件或其他導體連接,以防短路或觸電。
f.焊接時,應戴好防護面罩,不得用手或其它物件遮眼,以防弧光傷眼。
g.在通風不良的條件下進行焊接時,除采取措施防止觸電外,還應采取用排風扇排風等措施,保證通風良好,并有專人在外監(jiān)護。
h.焊接時如采用行燈照明,一般情況下,應采用24伏的行燈。
i.凡有壓力或裝有易燃、易爆、有毒物質的管道、容器,嚴禁焊接作業(yè)。如果必須施焊,應先排空管道、容器內的壓力,徹底清洗凈易燃、易爆、有毒物質,經過檢查測試,確認達到安全要求后,再將所有孔、蓋敞開,方可施焊。
j.焊接用電纜接頭處必須接觸良好,綁扎牢固,做到焊接時接頭處不冒煙。
k.焊接電纜的載面積應根據(jù)焊接電流和所露電纜長度選用,防止電纜超載過熱而引起膠皮損壞、燃燒,造成事故。
l.焊工敲焊縫藥皮時,必須戴好防護眼鏡,防止焊渣濺傷眼。
m.焊接工作結束或離開現(xiàn)場前,應檢查工作場地有無火源隱患,并關閉焊機。
5.2.4高空作業(yè)
a.凡在高地面兩米以上進行的作業(yè),都屬于高空作業(yè)。所有高空作業(yè)者,不論什么工種,進行作業(yè)的時間、地點,也不論專業(yè)或臨時的,均應執(zhí)行本制度。
b.從事高空作業(yè)的工人,必須進行身體檢查。凡患有高血壓、心臟病、癲癇及其它不適宜高空作業(yè)的人,一律不準從事高空作業(yè)。
c.凡遇有下列情況之一者,應停止露天高空作業(yè):
閃
電、打雷、下雨;
六級以上臺風;
高空作業(yè)可能發(fā)生危險的其他情況。
當上述情況過后,統(tǒng)經有關技術人員檢查各種作業(yè)設備,確認無問題后,才
能恢復作業(yè)。
d.高空作業(yè)現(xiàn)場,應劃出危險禁區(qū),設置明顯標志,嚴禁無關人員進入。
e.凡經常進行高空作業(yè)的人員。應配備工具袋。高空作業(yè)使用的小型工具,均應裝入工具袋內,不準在鋼管上,腳手架或其它高空作業(yè)架上亂放工具。
f.登高作業(yè)前,應仔細檢查登高工具和安全用具,如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架、擦窗機吊籃等。如有不符合要求的應立即改進或拒絕登高作業(yè)。
g.所有高空作業(yè)人員,不準穿硬底鞋,一律使用安全帶。安全帶一般應高掛低用,即將安全帶繩端的鉤子掛在高的地方,而人在較低處進行作業(yè)。
h.電焊在兩米以上高空焊接時,必須找適當位置掛好安全帶。確實無處掛安全帶,又無其他方法解決掛安全帶時,則應做好其他防護措施,確保安全操作。
i.進行高空焊接必須先將下方的易燃、易爆物品移至安全地帶,還要采取措施,確保割下的金屬或火花不致傷人或引起火災等事故。
j.電焊工所用焊條,應裝在焊條桶內,隨用隨取。用剩的焊條頭,應裝在鐵盒內或找適當?shù)胤椒藕?待工作完畢一同帶下。
k.高空作業(yè)人員不準從高空往地面拋擲物件,也不準從地面往高空拋物件,應使用繩索、吊籃、高架車或吊車傳遞物件。
l.站在跳板上工作時,不應站在跳板的端頭。同一足板上站立作業(yè)人員不能超過2人。
m.高空作業(yè)的下方地面,嚴禁堆放腳手架,跳板或其他雜物。地面人員應禁止在高空作業(yè)區(qū)的正下方停留或通行。
n.嚴禁在高空作業(yè)時嬉戲打鬧,嚴禁在高空作業(yè)區(qū)睡覺。
4.2.4車輛駕駛
a.嚴禁無證人員駕駛各種車輛,不得將車輛交給無證人員駕駛。
b.開車前,必須仔細檢查剎車、制動器、喇叭、前、后燈轉向系統(tǒng)等是否良好,不符要求時應立即修理。嚴禁駕駛設備不全或機件失靈的車輛。
c.身體不適,不能保證安全行車時,不得擔任駕駛工作。
d.在行車時,必須集中精力,嚴格遵守交通規(guī)則,確保交通安全。
e.行車應遵守下列規(guī)定:
嚴禁酒后開車;
嚴禁超速行駛;
嚴禁超載行駛;
如超車過程中與對面來車有可能會車時,不得超車;
不準超越正超車的車輛;
不準穿拖鞋駕駛車輛;
f.駕駛車輛時不準吸煙、飲食、與人閑談或其他妨礙安全行車的行為。
g.汽車、調頭時,應注意地形及四周情況,并用喇叭或手勢使周圍的車輛、行人避讓。
h.在大廈區(qū)內駕駛車輛時,要低速慢行,隨時注意上空及道旁的物體、行人。
i.車輛沒有停穩(wěn)前,不準打開車門和上、下人。開車門要注意周圍情況,不得妨礙其他車輛和行人通過。
j.人貨車載重行車時,要注意防止爭剎車、急轉彎。
k.隨車攜帶的消防滅火器要確保完好有效,有破損或故障要及時配換修理。
l.停泊車輛應安全牢靠。為防止偷盜要上安全鎖或啟用防盜報警器。鎖閉車門窗。取車時,應仔細留意車輛情況,有無遭意外損壞。
4.3場地設施管理
4.3.1保持場地、設施完好,破損要通知有關部門及時配換,以防止偷盜、雨浸等
不安全情況發(fā)生。
4.3.2室內應保持通風、照明度好,地板應保持平整,翹起或破損地磚要及時修補。
4.3.3辦公室的電腦、電氣設備等,未經培訓的人員不準使用,以避免觸電和損壞。
4.3.4所有電氣設備的修理和更換,必須由持證電工擔任,其他人員不得隨意修理和更換。
4.3.5禁止將幾個電器插頭插入同一個插座內,以防插座超負荷引起火災。電纜也不宜埋設在地毯下面,以免電纜殘舊或損壞也不易發(fā)現(xiàn)。
4.3.6下班后,必須將辦公室所有電源切斷,并關好門窗。
4.3.7存有重要資料(檔案、帳冊等)、保險柜等或設有技防裝置的辦公室,下班后應將技防裝置設定在工作狀態(tài)。
4.3.8規(guī)定禁止吸煙的場地,應嚴格執(zhí)行不得吸煙,并對違者執(zhí)罰。
4.3.9所有消防設備設施應保證完好有效,有破損或故障要通知有關部門及時配換修理。
4.3.10客戶在節(jié)、假日和晚上時間原則上不準進入大廈或辦公室。如因工作需要,應征得大廈保安的同意,填寫《加班登記表》方可進入。
4.3.11發(fā)生火災時,應盡快報警,同時疏導區(qū)域所有人員撤離現(xiàn)場,并積極控制和撲滅火災。
4.3.12一旦發(fā)生地震時,在高樓層工作人員,應盡快從防火門走下樓梯,切記不要乘搭電梯。
5.0相關記錄
第10篇 大廈防火安全管理規(guī)定及制度
1．在大廈內任何部位動用電、氣焊、噴燈等明火作業(yè)，必須經部門領導同意，以文字形式報大廈保安部審核、批準，獲得動火證后方可作業(yè)。
2．保安部負責審核動火證、管理和簽發(fā)動火證。
3．保安部在審核動火證申請的同時，必須到現(xiàn)場檢查，一切防火措施齊全后由消防人員簽字，再發(fā)給動火證。
4．動火作業(yè)過程中應嚴格遵守動火證上的各項規(guī)定，否則一切后果由動火方自負（施工單位動火按保安部其它有關規(guī)定執(zhí)行）。
5．大廈內所有部位不得使用電熱器具（如電爐、電熨斗、電褥、電飯鍋等），特殊情況必須經保安部同意辦理手續(xù)后方可使用。
電器設備管理規(guī)定
6．電工必須經過電業(yè)部門正式考核發(fā)給執(zhí)照后才能正式進入工作崗位，未考取執(zhí)照的學徒不得單獨操作，電工必須嚴格執(zhí)行電工手冊的規(guī)定，并結合大廈防火要求的特點，進行各種安裝維修工作，不得違反操作規(guī)程并結合大廈防火要求的特點，進行各種安裝維修工作，不得違反操作規(guī)程。
7．安裝和維修電器設備，必須由專門電工按規(guī)定進行，新設備增設、更換必須經主管部門工程部、保安部共同檢查后方可使用。
8．電器設備和線路不準超負荷使用。接頭要牢固，絕緣要良好。禁止使用不合格的保險裝置。
9．所有電器設備和線路要定期檢修并建立制度，發(fā)現(xiàn)可能引起火花、短路、發(fā)熱及電線絕緣損壞情況必須立即修理。
10．在儲存易燃液體可燃氣體鋼瓶、石油及其它化學危險品庫內敷設的照明線路，應用金屬品套管并采用防爆型燈具和開關。
11．禁止在任何燈頭上使用紙、布或其它可燃材料作材料燈罩。
12．在任何部位安裝、修理電器設備，在未經做試驗正式使用之前，工作人員離開現(xiàn)場時，必須切斷設備的電源。
13．高、低壓配電室應保持清潔干燥，要有良好的通風，禁止吸煙，在室內動火必須經保安部批準，嚴格執(zhí)行大廈《動用明火管理規(guī)定》。
14．使用電熱器具導線必須符合要求，絕緣要良好，并有合格的保險控制。必須設在可靠的不燃基座上，使用時要有專人看管，用完后斷電。
電、氣焊作業(yè)防火規(guī)定
15．電氣焊工應經過專門培訓，掌握焊割安全技術，經考核合格后方可操作。
16．使用電、氣焊噴燈要選擇安全地點，作業(yè)前要仔細檢查上、下、左、右情況，周圍的可燃物必須清除干凈，如不能清除應采取澆濕，設接火盤、遮隔或其它安全可靠的措施加以保護。用電氣焊在高空焊割部的下面，要保持足夠的水平距離。在樓內作業(yè)時，應將乙炔灌、氧氣瓶放在建筑物以外的安全地點，并設專人看護。
17．電氣焊在焊割前要對焊割工具進行全面檢查，嚴禁使用有毛病、安全保護裝置不健全或失靈的焊割工具。乙炔發(fā)生器的器頭裝置及膠管遇冷凍結時，只能用熱水或蒸汽解凍，嚴禁使用明火烘拷或用金屬物敲打。
18．焊割作業(yè)及點火要嚴格遵守操作程序，焊條頭、熱噴嘴要放在安全地點，焊割結束或中途離開現(xiàn)場時，必須結束或中途離開現(xiàn)場，必須切斷電、氣源，并仔細檢查現(xiàn)場確認無余火復燃危險時方可離開，在一些重點部位、場所焊割，要求在操作完畢半小時內反復檢查，以防遺留火種發(fā)生問題。
19．電焊機的各種導線不得殘破裸露，更不準與氣焊軟管、氣體的導管及有氣體的氣瓶接觸。氣焊軟管也不得從使用易燃、易爆物品的場所或部位穿過。油脂或沾油的物品禁止與氧氣瓶接觸。
20．電焊機、地線不準結在建筑物、機械設備各種管道金屬架上，必須設立專用地線，不得借路。
21．嚴禁在有可燃蒸氣、氣體和爆炸危險品的場所進行焊接，應按有關規(guī)定保持一定距離。
22．焊接作業(yè)不得與油漆木工以及其它危險的操作同方位、同時間交叉作業(yè)。
23．焊接現(xiàn)場必須由動火方自備滅火器材。
大廈范圍內嚴禁吸煙
辦公室防火規(guī)定（使用于大廈內各行行政辦公室）
24．辦公室用過的廢紙要放在紙簍內并及時清除。無用的資料文件要及時清理和統(tǒng)一安全銷毀。
25．不準在辦公室內使用任何電加熱器具（包括電暖氣），特殊情況須經保安部同意后辦理登記手續(xù)。
26．各機房設專人管理，閑人免進。
27．下班前要對室內進行防火安全檢查，切斷電源確認無問題和隱患后，關窗、鎖門方可離開。
消防設施、設備管理規(guī)定
28．大廈內安裝配置的各類消防設施、設備是預防一旦出現(xiàn)火情是滅火用的，必須保持完好靈敏的狀態(tài)，任何人不得無故折損、破壞，也不許挪為它用。否則將按消防懲罰條例及消防法規(guī)嚴肅處理。
29．各種消防管道的修理或停水、消防自控設備、聯(lián)動設備的維修、調試應事先報保安部，經批準后方可作業(yè)。
30．大廈內安全通道必須保持暢通，任何人不得占用和堵塞。
31．保安部對大廈內所有消防滅火器材的配備和變動情況要登記備案。
32．各部門對工作范圍內的消防設備有責任配合保安部進行維護，發(fā)現(xiàn)問題應及時匯報。
建筑審核消防規(guī)定
33．嚴格執(zhí)行公安消防部門關于新建、改建、擴建工程的各項管理規(guī)定。
34．大廈內各部位需要進行施工改造及內裝修工程時，須事先將施工方案及有關圖紙報工程部、保安部審核，并承送消防局審批，獲得施工許可證后方可施工。
35．施工方案未經消防監(jiān)督機關批準前不得提前動工。工程竣工后須經公安消防機關檢查合格后方可使用。
36．新建、改建、擴建項目施工單位（乙方）須與保安部（甲方）簽訂消防安全協(xié)議，明確責任保證安全后才能開工。
第11篇 雅美大廈安全保衛(wèi)工作重大事項報告制度
雅福大廈安全保衛(wèi)工作重大事項報告制度
為進一步加強安全保衛(wèi)工作信息反饋,搞好安全保衛(wèi)工作,提高保安部在緊急狀態(tài)下的應急反應能力,確保大廈責任區(qū)的安全,特制定安全保衛(wèi)工作重大事項報告制度。
1報告范圍:
1.1凡大責任區(qū)內發(fā)生的、并與安全保衛(wèi)工作相關聯(lián),造成的社會影響或經濟損失較大,非借助上級或外界力量無法解決的事項,均屬報告的范圍。
1.2大廈內發(fā)生的打架、斗毆、流氓滋事等嚴重影響業(yè)主/物業(yè)使用人正常工作秩序的治安案件。
1.3大廈內發(fā)生(現(xiàn))的火災、重大事故隱患,業(yè)主/物業(yè)使用人非正常死亡情況等。
1.4大廈內發(fā)生(現(xiàn))的兇殺、強奸、綁架、敲詐和公共財物被盜(搶)等惡性刑事案件以及重大案件線索。
2報告內容
2.1案(事)件發(fā)生的時間、地點,當事人和涉及人的姓名、性別、年齡、身份,以及過程、結果等。
2.2目前案(事)件處理的方法與進度,下一步的計劃,重要提請上級協(xié)助解決的具體問題等。
3報告程序
3.1正常情況下的報告程序應該是逐級上報,只有在緊急情況下才可以越級直接向公司主要領導報告。
3.2大廈內部的一般報告程序是保安員向班長報告,班長向領班報告,再由主管向公司的領導匯報。
4報告時限
4.1凡接到發(fā)生重大事項的報告,無論哪一級都必須全力以赴,爭分奪秒,按規(guī)定予以正確處置,同時要迅速采取果斷措施,防止事態(tài)擴展,務必將社會影響和經濟損失降至最低限度。
4.2一般的治安案件發(fā)生后,在一小時內必須向保安部或公司領導報告。
4.3一般的刑事案件發(fā)生后,在半小時內必須向保安部或公司領導報告。
4.4火災或重大刑事案件發(fā)生后,須在5分鐘內向保安部或公司領導報告。
附:《安全保衛(wèi)工作重大事項報告表》
第12篇 某某大廈高低壓配電室防火安全制度
某大廈高低壓配電室防火安全制度
1.高低壓配電室,應保持清潔干凈,要有良好的通風,禁止吸煙。在室內使用明火必須經保安部批準,并有防護措施。
2.高低壓配電室,電氣設備附近的各種安全保護裝置,必須保持完整、靈敏、有效、變壓器、電纜線,每年進行二次清掃、檢修,低壓配電室的設備及電纜,每年清掃、檢修一至二次。
3.高低壓配電室的門窗、出線溝等處,必須設置嚴密防護網罩,防止小動物入內。
4.電纜線、變壓器等處不得漏油,經常檢查各部件的功能和運轉情況,發(fā)現(xiàn)問題要立即采取有效措施,并及時修復。
5.高低壓配電室,必須配備足夠滅火器材,并經常維護保養(yǎng),以保證完備好用,值班人員必須掌握電器滅火知識,必須會使用滅火器材。
第13篇 _大廈物業(yè)工程部消防安全管理制度
大廈物業(yè)工程部消防安全管理制度
為貫徹落實中華人民共和國消防法規(guī)及《61號令》,保證大廈及各部門的安全,根據(jù)工程部的實際情況,制定消防管理制度。
一、組織領導
1.建立以部門經理、主管、領班負責的逐級責任制。
2.消防工作人人有責,每位員工都是義務消防員。
3.部門經理把防火安全工作與管理工作同時計劃、同時布置、同時檢查、同時總結、同時評比。
4.防火負責人的職責
(1)貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級的規(guī)定。
(2)制定有關防火安全制度。
(3)劃分防火責任區(qū),為各負責工作的地段。
(4)明確重點防火部位為:配電室、制冷機房、燃氣鍋爐房、倉庫等要害部門。
(5)負責組織員工進行消防知識教育。
(6)每月召開一次防火會議,檢查一次執(zhí)行情況,及時消除火災隱患。
5.員工消防職責
(1)認真學習消防知識,掌握一般滅火本領。
(2)自覺遵守物業(yè)管理中心的安全防火制度,注意自己工作崗位的防火安全。
(3)會使用消防器材,發(fā)生火警會報警,積極參加滅火。
(4)對違反安全防火規(guī)定的行為要敢于制止。
(5)認真檢查巡視工作范圍內的安全防火情況。
二、消防管理
1.維修工作用火、電氣焊,必須配備滅火器,并派專人負責。
2.生活用火、鍋爐用火,距可燃物應大于1.5m。
3.倉庫、機房、配電室動火,必須符合用火規(guī)定。
4.倉庫、機房、配電室禁止用明火取暖、吸煙。
5.存放易燃物品,要留足夠消防通道,配備足夠滅火器材。
第14篇 wh大廈定期消防安全檢查制度
文化大廈定期消防安全檢查制度
為規(guī)范大廈的消防工作,檢查和防止消防隱患,特制定如下制度:
1.公共區(qū)域、公共設施消防安全檢查
(1)每月末及節(jié)日前,對大廈各層公共區(qū)域,公共設施進行安全檢查。
(2)檢查工作由公司消防總負責人組織,工程、保安、管理部門負責人參與。
(3)檢查項目為各層所配備的消防滅火器材、消防栓設施是否齊全、有效。
(4)檢查各層配電房、風機房、茶水間及頂層電梯機房的電掣電器等設施設備是否符合消防安全規(guī)定,門鎖是否完好。
(5)檢查各層走廊、電梯廳、走火梯是否暢通,走火梯門、煙感探測器、指示燈是否正常。
2.各層公司房間內消防安全檢查
(1)檢查各公司房間內是否有違反消防安全條例的事項。
(2)公司房間內所使用的電器是否符合安全規(guī)定。
(3)公司房間是否按規(guī)定配備一定數(shù)量的滅火器。
3.后勤區(qū)域消防安全檢查
(1)檢查設備層各消防栓、滅火器是否完好。
(2)檢查各機房、電房設施設備是否運轉正常,機房、電房內所配備的滅火器材是否完好。
(3)檢查各走廊、走火通道是否暢通,指示燈及煙感報警系統(tǒng)是否正常。
4.檢查中發(fā)現(xiàn)大廈內各種設施設備有變異,或其他違反消防安全規(guī)定的問題,要立即查明原因,及時處理。不能立即解決的,由管理公司出整改通知書,限期整改。
第15篇 _大廈防火日常安全檢查制度
大廈防火日常安全檢查制度
一.日檢:由專職消防員和各崗位員工每天對本管轄區(qū)域進行全面的火情情況檢查,排除一切不安全因素,排除不了的及時報告公司處理,專職消防車員對每天所檢查發(fā)現(xiàn)的消防隱患事宜全面作好記錄存檔,并報告上級。
二.周檢:由各班班長全面負責落實,每周對本大廈內所有消防設施設備[特別是易燃易爆物品]進行一次徹底檢查,對系統(tǒng)故障和消防隱患事宜及時作好處理,不能處理的要及時報告上級處理。
三.月檢:由各部門經理全面負責落實,每月28日主要對滅火器材、消防供水系統(tǒng)、煙溫感系統(tǒng)、消防中心系統(tǒng)等消防隱患事宜作一次徹底的檢查,對查出的問題及時處理,重大故障報上級跟進處理。
四.季檢:由義務消防隊隊長組織實施,主要對消防系統(tǒng)進行全面檢查,對存在的隱患及時聯(lián)絡相關單位處理,對不足的消防設施設備報告公司配備。
五.年檢:由二級以上防火責任人組成的領導小組實施,主要對各部門貫徹消防安全管理制度的情況進行重點檢查和抽查,好的表揚獎勵、差的批評處罰,同時對消防系統(tǒng)故障和隱患,聯(lián)絡相關單位作一次全面整改。
第16篇 a大廈安全管理制度
一、適用范圍
億安廣場物業(yè)管理中心各有關部門. 貫徹安全管理方針, 搞好員工安 全, 使員工按照標準的要求從事服務活動, 確保安全.
二、管理制度
1.電工
a]電工工作前, 保證使用的工具絕緣性能良好.
b]在作業(yè)場所檢修低壓線路和設備時必須停電進行.
c]各供電回路的操作開關,要有清楚明顯的標志牌.
d]盡可能不要帶電作業(yè).
e]在帶電檢修或操作電氣設備時, 不準用濕手或帶油、觸摸電氣設備。
f]在危險的場所或者危險的情況下,嚴禁帶電作業(yè)。
g]如發(fā)現(xiàn)有人觸電,應立即切斷電源。
2.電梯工
a]機房設備的維修保養(yǎng),必須特別注意安全。
b]機房內禁止帶入火種。
c]客梯因檢修或保養(yǎng)需停機時,必須確認轎廂內無乘客后,方可停機。
d]下井底作業(yè)時,禁止閉廳(廳站留有人監(jiān)視時例外)。
e]維修、保養(yǎng)工作完工時,必須認真清理現(xiàn)場,
f]如電梯有水滲入應立即停止使用,以免發(fā)生觸電事故。
g]維修、保養(yǎng)、正常停用等任何停梯應在一樓掛告示牌。
3.焊工
a]焊工必須穿戴好工作服和防護用品。
b]進行焊接作業(yè)前,應仔細檢查各種工具。
c]應檢查工作場地周圍有無易燃、易爆物,應清除或隔離后才能進行焊接。
d]地線連接必須符合安全技術要求。
4.高空作業(yè)
a]從事高空作業(yè)的工人,必須進行身體檢查。
b]遇有下列情況之一者,應停止露天高空作業(yè):
a.閃電、打雷、暴雨;
b.六級以上臺風;
c.高空作業(yè)可能發(fā)生危險的其他情況。
c]高空作業(yè)現(xiàn)場,應劃出危險禁區(qū),設置明顯標志。
d]所有高空作業(yè)人員,一律使用安全帶。
e]高空作業(yè)人員不準從高空往地面拋擲物件。
f]高空作業(yè)所用小型機具(如葫蘆、千斤等)應找適當位置放好。
g]高空作業(yè)區(qū)的沿口應設置護欄和標志,以防失足踏空。
h]嚴禁在高空作業(yè)時嬉戲打鬧, 嚴禁在高空作業(yè)區(qū)睡覺.
5.車輛駕駛
(1)嚴禁無證人員駕駛各種車輛.
(2)嚴格遵守交通規(guī)則, 確保交通安全.
(3)行車遵守下列規(guī)定:
a]嚴禁酒后開車;
b]嚴禁超速行駛;
c]嚴禁超載行駛;
d]不準吸煙.
(4)汽車倒車、調頭時,應注意地形四周情況。
6.辦公室
(1)保持辦公室門窗完好.
(2)辦公室應通風、照明度好。
(3)辦公室的電腦、電氣設備等,示經培訓的人員不準使用。
(4)下班后,必須將辦公室所有電源切斷,并關好門窗。
(5)規(guī)定禁止吸煙的辦公場地,應嚴格執(zhí)行不得在室內吸煙的規(guī)定。
(6)辦公室內的所有消防設備設施應保證完好有效。
(7)節(jié)、假日和晚上時間原則上不準進入辦公室。如因工作需要,應征上司同意。
第17篇 大廈防火安全責任制度
一、清潔部防火安全責任制
1)防火責任人--清潔部主管
職責:在部門防火負責人的領導下,督促檢查清潔部倉庫用品日
常防火安全工作。
防火措施:
1.嚴格遵守部門的總體防火措施。
2.清潔用品及設備倉庫內嚴禁吸煙,嚴禁火種入庫。
3.倉庫內必須限額儲存,有關通道都必須符合防火規(guī)定范圍。
4.倉庫內貨物必須按性質分類儲存。
5.倉庫內不準使用電暖、電爐、電烙鐵、電熨斗、電視機等電器設備。
6.倉庫內電器設備和線路不得超過安全負載。
7.應該配備滅火器的必須配備,并保證其完好可用。
8.倉庫工作人員必須經過防火培訓,具有防火滅火的基本常識和技能。
9.清潔工具和垃圾袋不可放在消防通道。
10.保持消防安全門時刻關閉。
11.所有員工都必須知道工作地區(qū)滅火器才的位置。
二、物管部制服房防火安全責任制
防火責任人-- 物管部倉庫主管
職責:在部門防火負責人的領導下,督促檢查制服房的日常消防安全工作。
防火措施:
1.嚴格遵守部門內的總體防火措施。
2.制服房嚴禁吸煙,嚴禁火種入庫。
3.制服放必須配備足夠的滅火設備。
4.不占用防火通道,保持通道暢通。
5.禁止將制服房作為休息室貨住宿人員。
6.制服房內衣物存放必須符合防火規(guī)定。
7.制服房照明必須符合防火規(guī)范,不使用不符合消防規(guī)定的照明設備。
8.制服房內不得使用電暖爐及電爐等電器。
9.制服房內的電器設備和線路不得超過安全負載。
10.定期對電器設備、開關定期對電器設備、開關、線路和照明燈等進行檢查。
11.制服房人員下班后,必須仔細檢查,確保切斷所有電源。
12.所有制服房工作人員都必須經過防火培訓。
第18篇 豐華大廈物業(yè)保安部安全檢查制度
大廈物業(yè)保安部安全檢查制度
1、檢查各級各部各項安全制度,安全操作規(guī)程是否落實。
2、接待,會客,登記等各項手續(xù)是否健全和按要求辦理。
3、重點部位的門窗是否牢靠,下班后是否已關窗鎖門。
4、各種鑰匙的管理是否嚴格,有無交接手續(xù),有無漏洞。
5、各種電器設備,消防器材,設施,煙感報警等系統(tǒng)是否完好靈敏有效。
6、易燃,易爆,劇毒等危險品的存放是否安全可靠。
7、有無火災,火險隱患及其它不安全因素。
8、各個部位值班情況有無脫崗,漏崗現(xiàn)象。
9、要保持通暢,禁止在防火樓梯上堆放物品,嚴禁在防火樓梯,樓層通道及工作間內焚燒物品。
10、嚴禁在電話機房,監(jiān)控室內吸煙,動用明火。
11、變電室內嚴禁煙火和明火作業(yè),嚴禁存放易燃易爆物品。
12、倉庫內嚴禁吸煙,不得動用明火,貨物堆放不得過高過寬,物資應距電線和燈泡50cm以上,燈泡不得超過60w。
13、所有安全出口,入口,安全通道應保持通暢。
14、加強對大堂、商場、酒樓、娛樂場所等地的巡視,對成群結伙,行跡可疑人員注意觀察,一旦發(fā)現(xiàn)事故苗頭應立即加以制止。
15、對發(fā)生的打架斗歐,流氓滋擾等事件,應將其立即制止,并帶到保安辦公室做好筆錄,提出對事件的處理意見。
16、及時保護好案件的現(xiàn)場,協(xié)助公安機關做好安全保衛(wèi)工作。
17、對事態(tài)嚴重或有傷害事件發(fā)生時,應及時與當?shù)嘏沙鏊?lián)系或報告公安機關,并查清大廈是否遭受損壞和損害的程度,數(shù)量等。
18、對鬧事者要提高警惕,注意發(fā)現(xiàn)和檢查其身上有無兇器,進行防范,發(fā)現(xiàn)后及時收繳。
19、嚴格檢查進出人員的證件,并做好進出人員的登記情況。
20、對進出公寓的賓客,需經過房主確認后方可上樓尋人。
21、寫字樓下班后,必須及時清樓,凡需加班人員要做好記錄,閑雜人員禁止進入或留宿。
22、在清樓中,要認真檢查各個單位是否已鎖好門窗,做好防盜工作,如有問題及時與所在單位聯(lián)系,以保證安全防盜。
23、定時巡視各個樓層,發(fā)現(xiàn)可疑人員或情況要進行詢問和檢查。
24、如有刑事案件或傷害事故發(fā)生,要及時向上級和公安部門報告,處理好事故現(xiàn)場,并積級配合搞好調查工作。
第19篇 豐華大廈物業(yè)安全管理制度
大廈物業(yè)安全管理制度
1、貫徹預防為主的方針,做好對員工的了解工作,逐步達到四知標準,即:知姓名、知部門、知現(xiàn)實表現(xiàn)、知有無犯罪前科。
2、進行深入細致的調查摸底工作,掌握大廈重點人員動態(tài)。在公安機關和國家安全機關的指導下審查罪嫌人員,查存各種案件,查控通輯人員。
3、把安全檢查納入日常工作,在節(jié)假日及重大活動之前重點檢查,不間斷發(fā)現(xiàn)不安全隱患,并督促有關人員立即整改。
4、經常檢查大廈要害部位的安全質量,對要害部門的進人做出品德審查。對不適合的要害部位工作的人員及時提出調換意見。
5、參與各項保衛(wèi)工作的研究,做好文字記載,成為各種信息配合點,建立健全各種檔案。
6、協(xié)助大廈領導對全體員工做好防火意識和技能的宣傳教育,宣傳覆蓋率要達到90%以上。
7、把防火檢查納入日常工作,做到每日巡視,不間斷提出改進辦法,監(jiān)督執(zhí)行,每年同工程部對煙感報警系統(tǒng)進行二次檢查,使之完好率達到100%,每年同工程部、物業(yè)部對大廈客戶電器進行二次檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
8、制定滅火應急方案,印制緊急疏散圖和防火標志。
9、對于大廈義務消防隊加強業(yè)務培訓,每季度一次,適時組織本大廈員工的消防演練。
10、協(xié)助各部門制訂修訂各項防火制度,并監(jiān)督其落實。
11、對火災事故及時報警,迅速疏散賓客,組織撲救,保護現(xiàn)場,協(xié)助消防機關查明原因,提出處理意見。
12、保證消防器材正常有效。
13、保安員應按確定的警衛(wèi)目標和巡視路線安排警戒,保護要害部位,維護園區(qū)秩序,注意發(fā)現(xiàn)事故苗頭及隱患,阻止有礙治安秩序的人員進入。
14、積極配合內保、消防、國家安全等工作,主動發(fā)現(xiàn)可疑情況,并及時報告。
15、發(fā)現(xiàn)煙感報警要及時查處。并做好文字記錄。
16、保安人員必須模范遵守公司的規(guī)章制度,遵紀守法,注意警容風紀。
第20篇 大廈物業(yè)工程部消防安全管理制度
大廈物業(yè)工程部消防安全管理制度為貫徹落實中華人民共和國消防法規(guī)及《61號令》,保證大廈及各部門的安全,根據(jù)工程部的實際情況,制定消防管理制度。
一、組織領導1.建立以部門經理、主管、領班負責的逐級責任制。
2. 消防工作人人有責,每位員工都是義務消防員。
3. 部門經理把防火安全工作與管理工作同時計劃、同時布置、同時檢查、同時總結、同時評比。
4. 防火負責人的職責
(1)貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級的規(guī)定。
(2)制定有關防火安全制度。
(3)劃分防火責任區(qū),為各負責工作的地段。
(4)明確重點防火部位為:配電室、制冷機房、燃氣鍋爐房、倉庫等要害部門。
(5)負責組織員工進行消防知識教育。
(6)每月召開一次防火會議,檢查一次執(zhí)行情況,及時消除火災隱患。
5.員工消防職責
(1)認真學習消防知識,掌握一般滅火本領。
(2)自覺遵守物業(yè)管理中心的安全防火制度,注意自己工作崗位的防火安全。
(3)會使用消防器材,發(fā)生火警會報警,積極參加滅火。
(4)對違反安全防火規(guī)定的行為要敢于制止。
(5)認真檢查巡視工作范圍內的安全防火情況。
二、消防管理1.維修工作用火、電氣焊,必須配備滅火器,并派專人負責。
2. 生活用火、鍋爐用火,距可燃物應大于
1.5m。
3. 倉庫、機房、配電室動火,必須符合用火規(guī)定。
4. 倉庫、機房、配電室禁止用明火取暖、吸煙。
5.存放易燃物品,要留足夠消防通道,配備足夠滅火器材。
