康城中海綠化監(jiān)管工作規(guī)程

是什么

康城中海綠化監(jiān)管工作規(guī)程是針對項目綠地管理與維護的一項規(guī)范性文件，旨在確保小區(qū)環(huán)境的美觀與生態(tài)平衡，提高居民生活質(zhì)量。規(guī)程涵蓋了綠化設(shè)計、植物養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、災(zāi)害預(yù)防等多個方面，通過科學(xué)化、精細化的管理，實現(xiàn)綠化工作的高效運行。

模板

1. 綠化設(shè)計與規(guī)劃

- 確保綠化設(shè)計方案符合城市規(guī)劃和環(huán)保要求，兼顧美觀與實用。

- 植物配置應(yīng)考慮季節(jié)變化，保證四季常綠，花開四季。

- 考慮植物生長習(xí)性，合理布局，防止相互競爭資源。

2. 植物養(yǎng)護

- 定期進行澆水、施肥、修剪等工作，保持植物健康生長。

- 及時防治病蟲害，采取環(huán)保型防治方法，減少化學(xué)農(nóng)藥使用。

- 對枯死或生長不良的植物進行替換，保持綠地的整體景觀效果。

3. 環(huán)境衛(wèi)生

- 綠地內(nèi)定期清掃，保持地面清潔，無垃圾堆積。

- 建立垃圾分類回收機制，鼓勵居民參與環(huán)保行動。

- 綠化帶內(nèi)禁止堆放雜物，保障公共空間整潔。

4. 災(zāi)害預(yù)防

- 制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對極端天氣或自然災(zāi)害對綠化的影響。

- 定期檢查灌溉設(shè)施、防護欄等設(shè)施，確保安全運行。

- 提升防火意識，嚴禁在綠地內(nèi)吸煙或燒烤。

5. 社區(qū)參與

- 鼓勵居民參與綠化活動，如認領(lǐng)樹木、舉辦園藝講座等。

- 定期開展綠化知識宣傳，提高居民的環(huán)保意識。

6. 監(jiān)督與評估

- 建立綠化工作記錄，定期進行自我評估與整改。

- 接受居民及相關(guān)部門的監(jiān)督，及時響應(yīng)反饋，持續(xù)改進工作。

標準

1. 質(zhì)量標準

- 綠化覆蓋率需達到預(yù)定目標，植物生長狀況良好，無大面積枯黃或死亡現(xiàn)象。

- 環(huán)境衛(wèi)生達標，無垃圾亂丟現(xiàn)象，綠地整潔度高。

- 災(zāi)害預(yù)防措施得當，能有效應(yīng)對突發(fā)情況。

2. 效率標準

- 養(yǎng)護工作及時完成，無延誤現(xiàn)象，植物生長周期得到合理控制。

- 應(yīng)急響應(yīng)快速，能在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)工作。

3. 滿意度標準

- 居民對綠化環(huán)境滿意度高，積極參與綠化活動。

- 監(jiān)管部門對綠化管理工作認可，無重大投訴或罰款事件。

康城中海綠化監(jiān)管工作規(guī)程旨在通過專業(yè)、細致的管理，營造一個宜居、綠色的生活環(huán)境，提升社區(qū)的整體品質(zhì)，同時也為其他類似項目提供參考和借鑒。

康城中海綠化監(jiān)管工作規(guī)程范文

1 工作目標

做好園林綠化管理,確保綠化完好率98%,綠化成活率98%,裸露面積率占總綠化面積的0.5%以下,缺株在0.5%以下。

2 工作職責

2.1園林綠化管理操作模塊負責人

2.1.1負責中?？党腔▓@綠化工程分判合同的起草及跟進事宜;

2.1.2負責根據(jù)合同內(nèi)容安排綠化養(yǎng)護質(zhì)量監(jiān)管工作;

2.1.3負責組織安排有關(guān)綠化養(yǎng)護管理培訓(xùn)工作,包括督促綠化公司參加我司舉辦的有關(guān)質(zhì)量管理的培訓(xùn)。

2.2保安隊長

負責日常檢查及定期檢查園區(qū)綠化養(yǎng)護情況。

2.3保安員

負責檢查崗位周邊綠化養(yǎng)護情況,巡視崗位負責檢查巡視范圍內(nèi)綠化養(yǎng)護情況

3 工作指引

3.1園林綠化管理操作模塊負責人必須根據(jù)中海康城花園綠化工程分判合同及《全國物業(yè)管理示范小區(qū)標準及評分細則》安排保安隊做好園區(qū)綠化養(yǎng)護檢查工作。

3.2保安主管必須根據(jù)中海康城花園綠化工程分判合同內(nèi)容及檢查標準每天巡視小區(qū)的綠化狀況兩次,填寫《日常綠化工作檢查表》。在檢查過程中接到客戶投訴或發(fā)現(xiàn)綠化工作質(zhì)量不達標時,要及時督促綠化公司整改,并跟進、記錄整改情況。

3.3保安員負責隨時檢查崗位周邊園林綠化情況,發(fā)現(xiàn)不合格及時通知綠化工進行處理,特殊情況報園林綠化管理操作模塊負責人進行處理。

3.4園林綠化檢查內(nèi)容、標準及方法根據(jù)園林綠化管理模塊工作指引中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.5環(huán)境消殺監(jiān)管

3.5.1園林綠化管理操作模塊負責人要督促分判方定期進行綠化環(huán)境消殺,并檢查工作質(zhì)

量,填寫《定期綠化工作檢查表》。

3.6園林綠化管理操作模塊負責人對綠化工作質(zhì)量監(jiān)管過程中產(chǎn)生的不合格及潛在不合格按《不合格控制程序》、《糾正措施管理程序》及《預(yù)防措施管理程序》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.7園林綠化管理操作模塊負責人應(yīng)協(xié)助管理處做好每半年一次的質(zhì)量目標自評工作。

3.8園林綠化管理操作模塊負責人必須每月對分判方的工作進行評估,填寫《綠化工作月總結(jié)、計劃及問題匯總表》,并按照公司要求定期對分判方進行評估,填寫《分判合同評價》并上報園林綠化管理指導(dǎo)模塊負責人。對合格分判方,園林綠化管理操作模塊負責人要按公司要求填寫《合格分判方名冊》。

3.9園林綠化管理操作模塊負責人必須及時處理業(yè)戶有關(guān)園林綠化方面的投訴,必要時進行回訪,按照《回訪管理程序》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.10園林綠化管理操作模塊負責人必須對業(yè)戶就小區(qū)園林綠化環(huán)境提出的意見采取改進措施。

4 質(zhì)量記錄

4.1.《日常綠化工作檢查表》,保存期限3年。

4.2.《定期綠化工作檢查表》,保存期限3年。

4.3.《綠化工作月總結(jié)、計劃及問題匯總表》,保存期限3年。

4.4.《綠化分判合同評價》,保存期限3年。

4.5.《合格分判方名冊》,保存期限3年。

5 參閱文件資料

5.1.《全國物業(yè)管理示范小區(qū)標準及評分細則》

5.2.《回訪管理程序》

5.3.《不合格控制程序》

5.4.《糾正措施管理程序》

5.5.《預(yù)防措施管理程序》

5.6.中?？党腔▓@綠化養(yǎng)護工程分判合同

5.7.園林綠化管理模塊工作指引