崗位職責(zé)是什么
物業(yè)租賃崗位，顧名思義，是負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司中租賃業(yè)務(wù)的執(zhí)行和管理。這個(gè)角色的核心任務(wù)是確保物業(yè)的有效出租，維護(hù)良好的租戶關(guān)系，以及協(xié)助處理租賃過(guò)程中的各類事務(wù)。
崗位職責(zé)要求
1. 熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，對(duì)物業(yè)租賃法規(guī)有深入理解，能夠準(zhǔn)確評(píng)估和制定租金策略。
2. 具備出色的溝通技巧，能夠有效地與潛在租戶、現(xiàn)有租戶及各部門協(xié)作。
3. 具備良好的組織能力和時(shí)間管理能力，能高效處理租賃合同的簽訂、續(xù)簽及解除等工作。
4. 精通租賃流程，包括租賃談判、合同條款制定、租金收取、租戶服務(wù)等環(huán)節(jié)。
5. 能夠及時(shí)解決租戶問(wèn)題，維護(hù)物業(yè)的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境。
6. 對(duì)財(cái)務(wù)知識(shí)有一定了解，以便進(jìn)行租金收入的跟蹤和分析。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)租賃專員需在日常工作中扮演多重角色。他們既是市場(chǎng)營(yíng)銷專家，需要通過(guò)各種渠道推廣物業(yè)，吸引潛在租戶；也是合同管理員，需確保租賃協(xié)議的合法性和公平性；同時(shí)，他們還需作為客戶服務(wù)代表，處理租戶的投訴和需求，保持良好的租戶滿意度。此外，他們還需要與物業(yè)維護(hù)團(tuán)隊(duì)緊密合作，確保租賃物業(yè)的設(shè)施完好，為租戶提供舒適的工作或生活環(huán)境。
有哪些內(nèi)容
物業(yè)租賃崗位的工作內(nèi)容主要包括：
1. 市場(chǎng)調(diào)研：定期分析市場(chǎng)租金水平，調(diào)整租賃策略以適應(yīng)市場(chǎng)變化。
2. 租賃推廣：發(fā)布廣告，參與租賃展覽，與中介合作，尋找合適的租戶。
3. 租賃談判：與潛在租戶協(xié)商租金、租期、維修責(zé)任等合同條款。
4. 合同管理：準(zhǔn)備和審查租賃合同，確保符合法規(guī)要求，并妥善保管相關(guān)文件。
5. 租金收?。憾ㄆ诖呤兆饨?，處理逾期支付問(wèn)題，保證現(xiàn)金流穩(wěn)定。
6. 租戶服務(wù)：處理租戶的日常需求，如設(shè)施維修、環(huán)境清潔等問(wèn)題。
7. 關(guān)系維護(hù)：建立和維護(hù)與租戶的良好關(guān)系，解決租戶投訴，提升租戶滿意度。
8. 數(shù)據(jù)分析：跟蹤租金收入，進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)告，為管理層提供決策依據(jù)。
9. 法規(guī)遵從：確保租賃業(yè)務(wù)符合所有適用的法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。
物業(yè)租賃崗位是一個(gè)涉及多領(lǐng)域、需要綜合能力的職位，不僅要求專業(yè)技能，更需要良好的人際交往能力和問(wèn)題解決能力。在這個(gè)崗位上，每一個(gè)決策和行動(dòng)都直接影響到物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率和租戶的滿意度。
物業(yè)租賃崗位職責(zé)范文
第1篇 某房屋租賃平臺(tái)物業(yè)管家崗位職責(zé)
房屋租賃平臺(tái)物業(yè)管家崗位職責(zé):
1)熟悉租賃合同、熟悉并掌握租賃相關(guān)手續(xù)的辦理;
2)安排客戶洽談簽訂租賃合同并完成資產(chǎn)交接工作,包括資產(chǎn)交割、公司入駐通知、租戶合同簽署等;
3)每月租金、物業(yè)管理費(fèi)的催繳;
4)每月租房水電費(fèi)的繳納;
5)將各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)成表格并核算后交給會(huì)計(jì)審核;
6)熟練掌握管理區(qū)域的各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息;
7)對(duì)租房各種問(wèn)題(如保潔、水電等)的監(jiān)督管理,將出現(xiàn)的重大保潔問(wèn)題和維修問(wèn)題及時(shí)上報(bào)至站長(zhǎng)進(jìn)行安排處理;
8)負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)安全的日常維護(hù),對(duì)消防安全的管理;
9)維護(hù)和協(xié)調(diào)好租戶的關(guān)系,記錄客戶投訴的問(wèn)題并及時(shí)解決;
10)重大問(wèn)題上報(bào)物業(yè)經(jīng)理,并提出相應(yīng)的解決對(duì)策;
11)積極參加業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高業(yè)務(wù)水平,自覺(jué)學(xué)習(xí)有關(guān)物業(yè)管理的知識(shí),提高個(gè)人素質(zhì);
12)在規(guī)定時(shí)間做好周計(jì)劃表以及周總結(jié)表匯總至物業(yè)經(jīng)理處;
第2篇 物業(yè)租賃管理經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)租賃管理經(jīng)理崗位職責(zé)
資產(chǎn)管理公司總經(jīng)理(物業(yè)和租賃)工作職責(zé):
1.根據(jù)集團(tuán)整體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，參與制定集團(tuán)持有物業(yè)資產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略及發(fā)展計(jì)劃;
2.參與持有物業(yè)項(xiàng)目的前期市場(chǎng)定位策劃及規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃，有針對(duì)性的提出持有物業(yè)的市場(chǎng)需求并督促落實(shí);
3.在持有物業(yè)工程項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件后，代表集團(tuán)公司負(fù)責(zé)資產(chǎn)的驗(yàn)收接管及相關(guān)資產(chǎn)的維保工作;
4.負(fù)責(zé)持有物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作的籌備。包括不限于管理模式的確定、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、物業(yè)管理籌備等;
5.負(fù)責(zé)持有物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理日常工作的組織、協(xié)調(diào)溝通，監(jiān)督檢查管理工作，保證集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)和管理目標(biāo)得到有效貫徹和執(zhí)行;
6.負(fù)責(zé)指導(dǎo)持有物業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)管理部門制定運(yùn)營(yíng)管理方案，包括不限于經(jīng)營(yíng)方案、管理方案、租金方案等，在報(bào)請(qǐng)集團(tuán)批準(zhǔn)后執(zhí)行，并做好日常租金收繳工作;
7.檢查、監(jiān)督各個(gè)持有物業(yè)項(xiàng)目對(duì)運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)和運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃的具體實(shí)施情況;檢查、監(jiān)督項(xiàng)目的物業(yè)管理工作，保證項(xiàng)目的物業(yè)管理品質(zhì)及物業(yè)公司的管理服務(wù)質(zhì)量滿足客戶需求;
8.配合集團(tuán)計(jì)劃管理部，制定各持有物業(yè)項(xiàng)目的年度運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)和運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，在報(bào)請(qǐng)集團(tuán)批準(zhǔn)后下達(dá)項(xiàng)目執(zhí)行;
9.配合集團(tuán)有關(guān)部門審查物業(yè)管理公司的年度物業(yè)管理預(yù)算，報(bào)集團(tuán)批準(zhǔn)后下發(fā)物業(yè)管理公司執(zhí)行，并對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤督查;
10.定期對(duì)相關(guān)行業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理狀況進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，及時(shí)分析和研究市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，用以指導(dǎo)管理工作;
11.負(fù)責(zé)集團(tuán)持有項(xiàng)目的統(tǒng)一市場(chǎng)品牌宣傳推廣工作，保證持有物業(yè)市場(chǎng)品牌形象和美譽(yù)度;
12.在資產(chǎn)管理工作中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理維護(hù)與相關(guān)政府部門的關(guān)系，保證管理工作的正常進(jìn)行;
13.完成集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時(shí)性工作。
任職要求:
1.營(yíng)銷或管理類專業(yè)，統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷;
2.具備五年以上同類型知名企業(yè)同崗位經(jīng)歷;
3.了解北京及重點(diǎn)商務(wù)區(qū)域租賃市場(chǎng)，熟悉租賃型資產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理。工作職責(zé):
1.根據(jù)集團(tuán)整體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，參與制定集團(tuán)持有物業(yè)資產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略及發(fā)展計(jì)劃;
2.參與持有物業(yè)項(xiàng)目的前期市場(chǎng)定位策劃及規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃，有針對(duì)性的提出持有物業(yè)的市場(chǎng)需求并督促落實(shí);
3.在持有物業(yè)工程項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件后，代表集團(tuán)公司負(fù)責(zé)資產(chǎn)的驗(yàn)收接管及相關(guān)資產(chǎn)的維保工作;
4.負(fù)責(zé)持有物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作的籌備。包括不限于管理模式的確定、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、物業(yè)管理籌備等;
5.負(fù)責(zé)持有物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理日常工作的組織、協(xié)調(diào)溝通，監(jiān)督檢查管理工作，保證集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)和管理目標(biāo)得到有效貫徹和執(zhí)行;
6.負(fù)責(zé)指導(dǎo)持有物業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)管理部門制定運(yùn)營(yíng)管理方案，包括不限于經(jīng)營(yíng)方案、管理方案、租金方案等，在報(bào)請(qǐng)集團(tuán)批準(zhǔn)后執(zhí)行，并做好日常租金收繳工作;
7.檢查、監(jiān)督各個(gè)持有物業(yè)項(xiàng)目對(duì)運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)和運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃的具體實(shí)施情況;檢查、監(jiān)督項(xiàng)目的物業(yè)管理工作，保證項(xiàng)目的物業(yè)管理品質(zhì)及物業(yè)公司的管理服務(wù)質(zhì)量滿足客戶需求;
8.配合集團(tuán)計(jì)劃管理部，制定各持有物業(yè)項(xiàng)目的年度運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)和運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，在報(bào)請(qǐng)集團(tuán)批準(zhǔn)后下達(dá)項(xiàng)目執(zhí)行;
9.配合集團(tuán)有關(guān)部門審查物業(yè)管理公司的年度物業(yè)管理預(yù)算，報(bào)集團(tuán)批準(zhǔn)后下發(fā)物業(yè)管理公司執(zhí)行，并對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤督查;
10.定期對(duì)相關(guān)行業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理狀況進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，及時(shí)分析和研究市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，用以指導(dǎo)管理工作;
11.負(fù)責(zé)集團(tuán)持有項(xiàng)目的統(tǒng)一市場(chǎng)品牌宣傳推廣工作，保證持有物業(yè)市場(chǎng)品牌形象和美譽(yù)度;
12.在資產(chǎn)管理工作中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理維護(hù)與相關(guān)政府部門的關(guān)系，保證管理工作的正常進(jìn)行;
13.完成集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時(shí)性工作。
任職要求:
1.營(yíng)銷或管理類專業(yè)，統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷;
2.具備五年以上同類型知名企業(yè)同崗位經(jīng)歷;
3.了解北京及重點(diǎn)商務(wù)區(qū)域租賃市場(chǎng)，熟悉租賃型資產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理。
第3篇 物業(yè)招商租賃租售崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)招商租賃租售崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢;
2、識(shí)別客戶需求，提供合適產(chǎn)品，進(jìn)行價(jià)格談判;
3、負(fù)責(zé)公寓、別墅、寫字樓的買賣與租賃的全過(guò)程，包括帶看、收意向、簽過(guò)戶及老客戶經(jīng)營(yíng)等。
4、負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)跟進(jìn)、客戶信息登記及客戶關(guān)系維護(hù)等后續(xù)工作;
5、負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)積累，與客戶建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。
任職資格:
1、統(tǒng)招大專(含)以上學(xué)歷，年齡20歲-35周歲之間，男女不限，專業(yè)不限，歡迎應(yīng)屆生;
2、敏銳的洞察力，較強(qiáng)的抗壓和抗挫能力;能接受房產(chǎn)行業(yè)的壓力和挑戰(zhàn);
3、溝通能力強(qiáng)，普通話標(biāo)準(zhǔn);有親和力，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)、工作積極主動(dòng)，樂(lè)觀開(kāi)朗;
4、做事認(rèn)真踏實(shí)，為人正直誠(chéng)懇，具有良好的團(tuán)隊(duì)精神;
物業(yè)招商租賃租售崗位
第4篇 物業(yè)租賃主管崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)租賃主管崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1、負(fù)責(zé)新客戶和業(yè)主的開(kāi)發(fā);
2、負(fù)責(zé)客戶與業(yè)主的接待與咨詢，提供顧問(wèn)式的咨詢服務(wù);
3、組織出租物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研，收集相關(guān)物業(yè)信息;掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，分析市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r;統(tǒng)計(jì)并分析物業(yè)商戶經(jīng)營(yíng)狀況，制定出對(duì)應(yīng)的物業(yè)出租方案。
任職要求:
1、全日制本科以上學(xué)歷，2年以上招租工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
2、有親和力，工作積極主動(dòng)，樂(lè)觀開(kāi)朗，良好的管理理念、服務(wù)意識(shí)以及應(yīng)急處理能力;
3、具備良好的溝通表達(dá)能力和寫作能力，并有較強(qiáng)的信息獲取、整合、分析能力;
4、具獨(dú)立客戶洽談經(jīng)驗(yàn)。
查
物業(yè)租賃主管崗位
第5篇 物業(yè)租賃崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)租賃崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1、負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢;
2、識(shí)別客戶需求，提供合適產(chǎn)品，進(jìn)行價(jià)格談判;
3、負(fù)責(zé)促成業(yè)務(wù)成交;
4、負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)跟進(jìn)、客戶信息登記及客戶關(guān)系維護(hù)等后續(xù)工作;
5、負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)積累，與客戶建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。
任職要求:
1、大專以上學(xué)歷，年齡20歲-35歲之間，男女不限，專業(yè)不限;
2、溝通能力強(qiáng)，普通話標(biāo)準(zhǔn);有親和力，工作積極主動(dòng)，樂(lè)觀開(kāi)朗;
3、具備良好的溝通表達(dá)能力和學(xué)習(xí)能力;
4、敏銳的洞察力，較強(qiáng)的抗壓和抗挫能力;勇于接受壓力和挑戰(zhàn);
5、做事認(rèn)真踏實(shí)，為人正直誠(chéng)懇;高度的工作意識(shí)，具有良好的團(tuán)隊(duì)精神;
6、注明:應(yīng)屆生優(yōu)先。
物業(yè)租賃崗位
第6篇 物業(yè)租賃崗位職責(zé)
物業(yè)租賃顧問(wèn) 麥田房產(chǎn) 北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,北京麥田,北京麥田房產(chǎn),北京麥田集團(tuán),麥田房產(chǎn) 1、任職要求
1)年齡20-35周歲;
2)大專及以上學(xué)歷(退伍軍人無(wú)學(xué)歷要求);
3)有意愿從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè),符合麥田文化。
2、工作內(nèi)容:
1)負(fù)責(zé)房源信息維護(hù)推廣,打造個(gè)人顧問(wèn)式職業(yè)品牌形象;
2)為客戶提供有溫度的顧問(wèn)式帶看體驗(yàn);
3)促成買賣雙方交易達(dá)成,交易過(guò)程為客戶提供專業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移服務(wù)。
第7篇 物業(yè)租賃銷售崗位職責(zé)
物業(yè)銷售租賃顧問(wèn) 麥田房產(chǎn) 北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,北京麥田,北京麥田房產(chǎn),北京麥田集團(tuán),麥田房產(chǎn) 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)新客戶和業(yè)主的開(kāi)發(fā);
2、負(fù)責(zé)客戶與業(yè)主的接待與咨詢,提供顧問(wèn)式的咨詢服務(wù);
3、負(fù)責(zé)公寓、別墅、寫字樓租賃的全過(guò)程,包括識(shí)別需求、帶看、收意向、談判、簽約及過(guò)戶和老客戶經(jīng)營(yíng)等,促成業(yè)務(wù)成交;
任職資格:
1、大專(含)以上學(xué)歷,年齡20歲-35歲之間,男女不限,專業(yè)不限;
2、敏銳的洞察力,較強(qiáng)的抗壓和抗挫能力;勇于接受房產(chǎn)行業(yè)的壓力和挑戰(zhàn);
3、溝通能力強(qiáng),普通話標(biāo)準(zhǔn);有親和力,工作積極主動(dòng),樂(lè)觀開(kāi)朗;
4、做事認(rèn)真踏實(shí),為人正直誠(chéng)懇,具有良好的團(tuán)隊(duì)精神。
第8篇 物業(yè)租賃管理崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)租賃管理崗位職責(zé)
資格要求:
1.學(xué)歷:本科及上學(xué)歷;
2.年齡:40周歲以下;
3.工作經(jīng)歷:5年以上相關(guān)房地產(chǎn)或工程類工作經(jīng)驗(yàn)，有助理工程師以上證書。在大型房地產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)管理單位從事相關(guān)工作者優(yōu)先考慮;
4.性別:男;
5.專業(yè):房地產(chǎn)或工程管理等工科類。
崗位職責(zé):
1.參與人才住房項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案和裝修方案設(shè)計(jì)工作;
2.組織開(kāi)展對(duì)人才住房及配套商業(yè)進(jìn)行承接查驗(yàn);
3.負(fù)責(zé)安保及環(huán)境管理、客戶服務(wù)管理、品質(zhì)管理、住戶需求管理工作等。
物業(yè)租賃管理崗位
第9篇 房屋租賃物業(yè)會(huì)計(jì)崗位職責(zé)
房屋租賃平臺(tái)物業(yè)會(huì)計(jì)崗位職責(zé):
1)負(fù)責(zé)核算物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的收支(租金、維修費(fèi)用等),并將物業(yè)每月的收支匯總,形成報(bào)表;
2)在規(guī)定時(shí)間將匯總過(guò)來(lái)的各租戶的租金、停車車位費(fèi)、水電表表數(shù)等數(shù)據(jù)輸入打單模板進(jìn)行單據(jù)打印,并打印好的單據(jù)交給物業(yè)經(jīng)理分發(fā);
3)認(rèn)真核對(duì)并確認(rèn)租戶的每一筆回款,做好租戶回款的審核確認(rèn),編制收款會(huì)計(jì)憑證并登記應(yīng)收賬款明細(xì)臺(tái)賬;
4)對(duì)應(yīng)收賬款金額較大、賬齡較長(zhǎng)的租戶進(jìn)行重點(diǎn)跟蹤,包括及時(shí)與相應(yīng)負(fù)責(zé)人對(duì)賬,查明原因并向部門經(jīng)理匯報(bào);
5)負(fù)責(zé)審核物業(yè)部提供的采購(gòu)申請(qǐng)單;
6)負(fù)責(zé)收集和審核物業(yè)部原始憑證,保證報(bào)銷手續(xù)及原始單據(jù)的合法性、準(zhǔn)確性;
7)負(fù)責(zé)進(jìn)行物業(yè)部成本費(fèi)用預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算、分析和考核,督促物業(yè)部降低消耗、節(jié)約費(fèi)用、提高經(jīng)濟(jì)效益;
8)妥善保管會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬薄、會(huì)計(jì)報(bào)表和其他會(huì)計(jì)資料;
9)負(fù)責(zé)實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督,嚴(yán)格維護(hù)財(cái)經(jīng)紀(jì)律,對(duì)重要的財(cái)務(wù)收支業(yè)務(wù)須作不定期的抽查和復(fù)審;
10)積極參加業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高業(yè)務(wù)水平,自覺(jué)學(xué)習(xí)有關(guān)財(cái)務(wù)管理的知識(shí),提高個(gè)人素質(zhì);
11)完成上級(jí)交辦的其他工作事宜;
12)在規(guī)定時(shí)間做好周計(jì)劃表以及周總結(jié)表匯總至部門經(jīng)理處。
第10篇 租賃物業(yè)顧問(wèn)崗位職責(zé)
物業(yè)租賃顧問(wèn) 麥田房產(chǎn) 北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,北京麥田,北京麥田房產(chǎn),北京麥田集團(tuán),麥田房產(chǎn) 1、任職要求
1)年齡20-35周歲;
2)大專及以上學(xué)歷(退伍軍人無(wú)學(xué)歷要求);
3)有意愿從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè),符合麥田文化。
2、工作內(nèi)容:
1)負(fù)責(zé)房源信息維護(hù)推廣,打造個(gè)人顧問(wèn)式職業(yè)品牌形象;
2)為客戶提供有溫度的顧問(wèn)式帶看體驗(yàn);
3)促成買賣雙方交易達(dá)成,交易過(guò)程為客戶提供專業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移服務(wù)。
第11篇 物業(yè)租賃管理崗位職責(zé)
資格要求:
1.學(xué)歷:本科及上學(xué)歷;
2.年齡:40周歲以下;
3.工作經(jīng)歷:5年以上相關(guān)房地產(chǎn)或工程類工作經(jīng)驗(yàn),有助理工程師以上證書。在大型房地產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)管理單位從事相關(guān)工作者優(yōu)先考慮;
4.性別:男;
5.專業(yè):房地產(chǎn)或工程管理等工科類。
崗位職責(zé):
1.參與人才住房項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案和裝修方案設(shè)計(jì)工作;
2.組織開(kāi)展對(duì)人才住房及配套商業(yè)進(jìn)行承接查驗(yàn);
3.負(fù)責(zé)安保及環(huán)境管理、客戶服務(wù)管理、品質(zhì)管理、住戶需求管理工作等。
第12篇 物業(yè)租賃崗位工作職責(zé)
簡(jiǎn)介:物業(yè)租賃管理是指按照社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的客觀要求以及租賃雙方簽訂的租賃契約,依法對(duì)物業(yè)租賃的主體和客體、租金與契約進(jìn)行的一系列管理活動(dòng)。
物業(yè)租賃職位描述(模板一)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目租賃招商新租續(xù)租的簽約工作;
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常租賃合同履行相關(guān)的管理工作;
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目租金及租賃相關(guān)費(fèi)用的收繳工作;
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)情況及收入情況的統(tǒng)計(jì)匯報(bào)工作;
5、負(fù)責(zé)周邊市場(chǎng)租賃相關(guān)情況的收集分析工作。
任職要求:
1、3年以上辦公樓招商及租賃運(yùn)營(yíng)管理工作經(jīng)驗(yàn);
2、具有獨(dú)立運(yùn)營(yíng)一個(gè)項(xiàng)目日常租賃工作的經(jīng)驗(yàn);
3、從事過(guò)租賃相關(guān)工作經(jīng)歷者優(yōu)先。物業(yè)租賃職位描述(模板二)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的寫字樓物業(yè)租賃運(yùn)營(yíng)管理工作,參與制定新寫字樓項(xiàng)目的物業(yè)整體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃,優(yōu)化營(yíng)運(yùn)制度和流程,建立規(guī)范、高效寫字樓物業(yè)營(yíng)運(yùn)管理體系;
2、負(fù)責(zé)寫字樓項(xiàng)目物業(yè)前期運(yùn)營(yíng)規(guī)劃定位、 空間規(guī)劃管理;寫字樓活動(dòng)的策劃、宣傳、組織、執(zhí)行,以及調(diào)控寫字樓物業(yè)發(fā)展、品牌更迭等;
3、負(fù)責(zé)物業(yè)市場(chǎng)相關(guān)信息的收集分析、預(yù)判市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì);
4、負(fù)責(zé)組織并管理日常性管理工作及租戶管理,建立良好的客戶業(yè)務(wù)關(guān)系;
5、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)項(xiàng)目?jī)?nèi)外各部門工作及各專業(yè)市場(chǎng)的運(yùn)作,建立良好的區(qū)域關(guān)系,處理商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的各類事宜,確保項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)工作的順暢進(jìn)行。
任職要求:
1、有行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先考慮;
2、市場(chǎng)營(yíng)銷、法律、物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;
3、3年以上寫字樓物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),熟悉寫字樓、商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)模式,有相關(guān)物業(yè)工作經(jīng)歷或成功運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目案例;
4、具有較強(qiáng)的公關(guān)能力、客戶意識(shí)及商務(wù)談判能力、敏銳的市場(chǎng)洞察力和執(zhí)行能力,善于整合各類社會(huì)資源,對(duì)媒體和外部顧問(wèn)公司具有良好的把控能力;
5、具有優(yōu)秀的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、計(jì)劃組織、市場(chǎng)分析、團(tuán)隊(duì)管理、突發(fā)應(yīng)變和創(chuàng)新能力,富有責(zé)任心和敬業(yè)精神。物業(yè)租賃職位描述(模板三)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常營(yíng)運(yùn)管理工作,提升管理費(fèi)收繳率,完成公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃;
2、建立并完善服務(wù)質(zhì)量體系,優(yōu)化及改善服務(wù)流程、品質(zhì),配合公司開(kāi)展年度滿意度調(diào)查工作,提升客戶滿意度;
3、負(fù)責(zé)制定物業(yè)年度資金預(yù)算和年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo),并監(jiān)督實(shí)施;
4、協(xié)助完成物業(yè)的租賃管理工作,開(kāi)拓多種經(jīng)營(yíng)及創(chuàng)收方案;
5、制訂物業(yè)管理方案并負(fù)責(zé)物業(yè)管理招投標(biāo)工作;
6、創(chuàng)建業(yè)主溝通渠道,開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng),處理物業(yè)重大事故及提供關(guān)鍵性問(wèn)題解決的方案。
任職要求:
1、房地產(chǎn)、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)大學(xué)專科及以上學(xué)歷;
2、具3年以上商業(yè)辦公或產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉物業(yè)運(yùn)作管理流程、行業(yè)政策及法律法規(guī),對(duì)物業(yè)工程有一定了解;
4、具有良好的溝通、協(xié)調(diào)、組織管理能力,堅(jiān)持客戶至上和優(yōu)質(zhì)服務(wù)的管理思想。物業(yè)租賃職位描述(模板四)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)公司物業(yè)的日常管理工作,建立和完善公司服務(wù)理念,維護(hù)公司的利益和形象,致力于提高公司物業(yè)管理水平;
2、負(fù)責(zé)組織制定相關(guān)物業(yè)管理制度,確保所有運(yùn)作過(guò)程的規(guī)范化和制度化,督促和檢查制度的貫徹執(zhí)行情況;
3、負(fù)責(zé)組織公司物業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程管理和竣工驗(yàn)收后的物業(yè)管理、客戶服務(wù)及維護(hù)管理等工作;
4、負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理年度預(yù)算并落實(shí)執(zhí)行,控制好物業(yè)管理成本;
5、負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督公司各屬下物業(yè)管理處、租賃管理的日常工作;
6、負(fù)責(zé)及時(shí)有效處理業(yè)主和租戶的重大投訴和各類突發(fā)應(yīng)急事件;
7、完成公司領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。
任職要求:
1、3年以上客服管理經(jīng)驗(yàn)、5年以上物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn);
2、懂基本的物業(yè)工程管理;
3、良好的溝通能力和書面表達(dá)能力,服務(wù)意識(shí)強(qiáng),具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力;
4、可外派項(xiàng)目。物業(yè)租賃職位描述(模板五)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體物業(yè)管理工作;
2、協(xié)助總監(jiān)全面負(fù)責(zé)公司日常消防、安管、保潔、設(shè)備設(shè)施維修的管理及協(xié)調(diào)工作;
3、具備協(xié)調(diào)解決公司工程問(wèn)題及維修人員技術(shù)提升的能力,建立相應(yīng)管理流程;
4、具備合理計(jì)劃各類工程費(fèi)用的能力;
5、能夠獨(dú)立完成年度設(shè)備、工程保養(yǎng)、維護(hù)、檢修、能源消耗等支出的預(yù)算;
6、組織監(jiān)督、檢查各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況,確保部門日常管理有序進(jìn)行;
7、當(dāng)發(fā)生緊急設(shè)備故障或消防安全事故時(shí)能及時(shí)效率的調(diào)配維修、消防人員做最優(yōu)處理;
8、對(duì)存在的安全隱患要及時(shí)排除和整改。
任職要求:
1、公共管理或物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)?？埔陨蠈W(xué)歷;
2、具有安全主任證書,具備良好的物業(yè)管理,水、電、冷、暖等知識(shí);
3、熟悉各項(xiàng)物業(yè)租賃和物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī);
4、有5年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),有商場(chǎng)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;
5、溝通、協(xié)調(diào)能力強(qiáng),有團(tuán)隊(duì)意識(shí)、能承受一定工作壓力。
第13篇 某房屋租賃平臺(tái)物業(yè)會(huì)計(jì)崗位職責(zé)
房屋租賃平臺(tái)物業(yè)會(huì)計(jì)崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1)負(fù)責(zé)核算物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的收支(租金、維修費(fèi)用等),并將物業(yè)每月的收支匯總,形成報(bào)表
2)在規(guī)定時(shí)間將匯總過(guò)來(lái)的各租戶的租金、停車車位費(fèi)、水電表表數(shù)等數(shù)據(jù)輸入打單模板進(jìn)行單據(jù)打印,并打印好的單據(jù)交給物業(yè)經(jīng)理分發(fā)
3)認(rèn)真核對(duì)并確認(rèn)租戶的每一筆回款,做好租戶回款的審核確認(rèn),編制收款會(huì)計(jì)憑證并登記應(yīng)收賬款明細(xì)臺(tái)賬
4)對(duì)應(yīng)收賬款金額較大、賬齡較長(zhǎng)的租戶進(jìn)行重點(diǎn)跟蹤,包括及時(shí)與相應(yīng)負(fù)責(zé)人對(duì)賬,查明原因并向部門經(jīng)理匯報(bào)
5)負(fù)責(zé)審核物業(yè)部提供的采購(gòu)申請(qǐng)單
6)負(fù)責(zé)收集和審核物業(yè)部原始憑證,保證報(bào)銷手續(xù)及原始單據(jù)的合法性、準(zhǔn)確性
7)負(fù)責(zé)進(jìn)行物業(yè)部成本費(fèi)用預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算、分析和考核,督促物業(yè)部降低消耗、節(jié)約費(fèi)用、提高經(jīng)濟(jì)效益
8)妥善保管會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬薄、會(huì)計(jì)報(bào)表和其他會(huì)計(jì)資料
9)負(fù)責(zé)實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督,嚴(yán)格維護(hù)財(cái)經(jīng)紀(jì)律,對(duì)重要的財(cái)務(wù)收支業(yè)務(wù)須作不定期的抽查和復(fù)審
10)積極參加業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高業(yè)務(wù)水平,自覺(jué)學(xué)習(xí)有關(guān)財(cái)務(wù)管理的知識(shí),提高個(gè)人素質(zhì)
11)完成上級(jí)交辦的其他工作事宜
12)在規(guī)定時(shí)間做好周計(jì)劃表以及周總結(jié)表匯總至部門經(jīng)理處
第14篇 工業(yè)園物業(yè)租賃部職責(zé)范圍崗位職責(zé)
工業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃部職責(zé)范圍及崗位職責(zé)
一職責(zé)范圍
負(fù)責(zé)園區(qū)后期招商工作。
二崗位職責(zé)
(一)招商主管崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)制定并實(shí)施短期招商計(jì)劃,并對(duì)執(zhí)行情況作評(píng)價(jià),對(duì)園區(qū)發(fā)展提出合理建議。
2、負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)、組織各類招商推介活動(dòng)。
3、負(fù)責(zé)對(duì)客戶的接待與園區(qū)的介紹。
4、負(fù)責(zé)協(xié)助客服部辦理入住及整理完善客戶資料。
5、協(xié)助招商員進(jìn)行客戶關(guān)系維護(hù)與客戶資源管理。
6、收集行業(yè)信息、政府的相關(guān)政策以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)營(yíng)銷的政策。
7、認(rèn)真完成上級(jí)交辦的其它工作。
(二)招商專員(兼收費(fèi)員)崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)對(duì)客戶的接待與園區(qū)的介紹。
2、認(rèn)真進(jìn)行客戶關(guān)系維護(hù)與客戶資源管理,與客戶建立良好的合作關(guān)系。
3、負(fù)責(zé)租金、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的通知和收繳;
4、保管部門的文檔資料,并具體負(fù)責(zé)做好相關(guān)文檔的立卷、歸檔和保管等規(guī)范性工作;
5、及時(shí)統(tǒng)計(jì)、收藏各種費(fèi)用繳收資料,供園區(qū)辦經(jīng)理、公司財(cái)務(wù)(主管會(huì)計(jì))參考;并在每月裁定的時(shí)間里及時(shí)將《園區(qū)收費(fèi)報(bào)表》整理上報(bào)。
6、及時(shí)輸入打印收費(fèi)通知單,保證費(fèi)用的按時(shí)收繳,并對(duì)繳費(fèi)情況隨時(shí)進(jìn)行統(tǒng)計(jì),做好欠費(fèi)追收工作;
7、積極配合做好空置房租賃業(yè)務(wù),按規(guī)定的價(jià)格和要求做好出租業(yè)務(wù);
8、負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)的所有租賃協(xié)議(合同)進(jìn)行整理、歸檔工作;
9、遵章守紀(jì),認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
第15篇 物業(yè)租賃專員崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)租賃專員崗位職責(zé)
租賃專員(物業(yè)) 成都世豪新瑞置業(yè)有限公司 成都世豪新瑞置業(yè)有限公司，世豪 負(fù)責(zé)具體業(yè)務(wù)的執(zhí)行，完成每月業(yè)績(jī)指標(biāo);
負(fù)責(zé)收集房源、客源信息并做好登記，并與業(yè)主、客戶保持良好溝通，以便業(yè)務(wù)開(kāi)展;
負(fù)責(zé)搜集、掌握項(xiàng)目周邊小區(qū)的市場(chǎng)行情;
負(fù)責(zé)帶客戶看房、洽談、簽合同等事宜;
參加公司組織的各項(xiàng)業(yè)務(wù)會(huì)議及培訓(xùn)課程;
遵守公司及門店的各項(xiàng)規(guī)章管理制度，嚴(yán)于律己;
領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
任職條件
從事一年以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，具有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)撮合能力，熟悉業(yè)務(wù)相關(guān)操作流程，能夠熟練運(yùn)用業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)軟件，持有執(zhí)業(yè)資質(zhì)證優(yōu)先;
性格開(kāi)朗，有良好的語(yǔ)言表達(dá)及溝通能力，具有勤奮、刻苦耐勞的工作精神。能夠承受工作壓力，具有良好的心理素質(zhì);
有較強(qiáng)的工作責(zé)任感和事業(yè)心、工作認(rèn)真、仔細(xì)、嚴(yán)謹(jǐn);具有較強(qiáng)的服從意識(shí)、溝通能力、協(xié)作能力、廉潔自律。
物業(yè)租賃專員崗位
第16篇 房屋租賃物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)
房屋租賃平臺(tái)物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1)負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理物業(yè)的運(yùn)營(yíng)工作,抓好全局工作的計(jì)劃性和協(xié)調(diào)性,定期召開(kāi)例會(huì),總結(jié)前期與布置后期工作
2)負(fù)責(zé)制定物業(yè)服務(wù)的制度、服務(wù)流程等規(guī)范性文件
3)根據(jù)公司的發(fā)展及市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況,對(duì)現(xiàn)行物業(yè)流程、制度作出適應(yīng)市場(chǎng)的調(diào)整
4)指導(dǎo)、監(jiān)督各項(xiàng)目工作執(zhí)行情況,保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)
5)根據(jù)部門作業(yè)需求進(jìn)行相關(guān)物品采購(gòu)申請(qǐng),上交副總經(jīng)理審批
6)根據(jù)不同的項(xiàng)目有效的控制成本產(chǎn)生與費(fèi)用支出,做好月度費(fèi)用總結(jié)及費(fèi)用預(yù)算
7)參與重大物業(yè)投訴的處理,與重要客戶保持良好的關(guān)系
8)管理好本部門員工,定期進(jìn)行相關(guān)技能知識(shí)培訓(xùn),不斷提高員工的綜合素質(zhì)
9)協(xié)調(diào)本部門與其它職能部門關(guān)系
10)在規(guī)定時(shí)間做好周計(jì)劃表以及周總結(jié)表匯總至行政專員處
