租賃管理辦法13篇

第1篇 煤礦租賃、配件及專用工具費(fèi)用管理辦法

一、租賃設(shè)備

1、租賃設(shè)備費(fèi)用劃分：

控制在公司下達(dá)指標(biāo)內(nèi)。掛鉤礦領(lǐng)導(dǎo)：總工程師。

生產(chǎn)副礦長控制總指標(biāo)的79.87%；

開拓副礦長控制總指標(biāo)的4.14%；

機(jī)運(yùn)副礦長控制總指標(biāo)的15.13%；

運(yùn)銷副礦長控制總指標(biāo)的0.86%。

2、租賃設(shè)備計(jì)劃

（1）每月各采掘段隊(duì)根據(jù)礦下達(dá)工作任務(wù)，計(jì)劃制定工作面的租賃設(shè)備需用數(shù)量。

（2）每月25日前生產(chǎn)段隊(duì)將制定租賃設(shè)備使用計(jì)劃，報(bào)主管礦領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)后交機(jī)電科設(shè)備組；臨時(shí)的設(shè)備租賃計(jì)劃，需提前3天提交設(shè)備組。

（3）租賃設(shè)備到礦后，設(shè)備組及時(shí)通知使用單位，使用單位1天內(nèi)領(lǐng)用，過期發(fā)生的租賃費(fèi)由使用單位全額承擔(dān)。

（4）機(jī)采、機(jī)掘工作面的租賃設(shè)備需要停租或起租的，提前15天以書面形式通知技術(shù)科和設(shè)備組，否則所發(fā)生的設(shè)備租賃費(fèi)用由使用單位全額承擔(dān)。

3、租賃設(shè)備使用管理

（1）各單位使用的所有設(shè)備礦一律收取租賃費(fèi)，井下不得閑置設(shè)備，一經(jīng)查出按其設(shè)備租賃費(fèi)的200%收?。痪C采工作面如需備用設(shè)備，必須經(jīng)主管礦長與機(jī)電礦長審批，報(bào)設(shè)備組存檔。

（2）因工作環(huán)境、生產(chǎn)部署變化需停用設(shè)備，生產(chǎn)單位提出申請(qǐng)，經(jīng)總工程師、生產(chǎn)礦長和機(jī)電礦長審批后交設(shè)備組。設(shè)備最長停用期限為20天，超出停用期限后所發(fā)生的設(shè)備租賃費(fèi)由使用單位100%支付。

4、租賃設(shè)備的損壞賠償

（1）機(jī)械化采掘設(shè)備損壞賠償執(zhí)行礦《機(jī)械化采掘設(shè)備管理實(shí)施細(xì)則及內(nèi)部考核辦法》。

（2）其它租賃設(shè)備由于非正常使用造成部件損壞的，由使用單位按原價(jià)的1.5倍賠償。

（3）在入井裝卸過程中導(dǎo)致設(shè)備、部件損壞的，由責(zé)任單位按原價(jià)的1.5倍賠償。

二、配件及專用工具

1、礦屬各單位設(shè)備維修責(zé)任范圍執(zhí)行設(shè)備小修和中修規(guī)定。

2、設(shè)備維修費(fèi)用劃分

（1）2010年外委設(shè)備大修費(fèi)用為70萬元。

（2）設(shè)備小修和中修費(fèi)用由使用單位承擔(dān)。

3、各生產(chǎn)段隊(duì)維修責(zé)任范圍：

主要包括：緊固、更換各部位螺栓。搖測電動(dòng)機(jī)絕緣電阻值。更換失效電動(dòng)機(jī)，定期對(duì)潤滑部位加油，清理各部積塵，保持連接件安全有效，外觀整潔衛(wèi)生。

（1）耙斗裝巖機(jī)：更換或檢修制動(dòng)系統(tǒng)，操作手把及滑輪。補(bǔ)焊、加固下部支撐。加固焊接中部槽開裂縫及耐磨錳鋼條。局部整形。

（2）噴漿機(jī)：更換筒體，旋轉(zhuǎn)板，結(jié)合板旋轉(zhuǎn)體，給料系統(tǒng)。

（3）蓄電池機(jī)車：更換或檢修控制器，各部導(dǎo)線，制動(dòng)系統(tǒng)。加固焊接各處裂縫，調(diào)整。

（4）刮板輸送機(jī)：機(jī)頭架更換或檢修舌板、支架、分鏈器、盲軸、鏈輪、聯(lián)軸節(jié)、軸承、機(jī)尾架更換或檢修機(jī)尾滾筒、軸承、鏈輪。

（5）調(diào)度絞車：更換檢修閘帶、閘把、連桿、拉桿、電動(dòng)風(fēng)扇。

（6）水泵：更換盤根、調(diào)整平衡盤間隙。

（7）各種低爆開關(guān)和照明信號(hào)綜保：除燒毀線圈、更換大線或防爆外殼失效外，其余項(xiàng)目全部由使用單位自修。

（8）風(fēng)錘、風(fēng)鎬、風(fēng)泵由使用單位材料費(fèi)一次性支付，維修、保養(yǎng)全部由使用單位負(fù)責(zé)。

（9）錨桿機(jī)與手持式氣動(dòng)鉆機(jī)的維修范圍

（1）主軸內(nèi)釬套密封圈的拆裝。

（2）高壓水管（膠管8）的更換。

（3）消音器部分的維修。

（4）破裂氣管的更換。

（5）油霧器的更換、維修。

（6）過濾器dn20、dn10濾網(wǎng)的清洗。

（7）配流軸及“o”形圈的更換。

（8）水套及水套內(nèi)的密封圈的更換與維修。

（9）機(jī)體部分的放氣塞、呼吸閥的保養(yǎng)及檢修。

（10）手持式氣動(dòng)鉆機(jī)手把部位由使用單位維修。

以上部分由使用單位維修，其余部分由機(jī)電科機(jī)廠負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用按委托修理支付。

4、委托修理費(fèi)用的支付：

凡屬小修和中修項(xiàng)目，設(shè)備使用單位不修而返機(jī)廠維修的，視為委托修理，所發(fā)生的配件、材料等，全部由使用單位支付。由機(jī)廠列表上報(bào)企管科。

5、設(shè)備配件資金費(fèi)用的劃分

（1）回采工作面配件單價(jià)0.59元/噸；

（2）掘進(jìn)工作面配件單價(jià)57.98元/米（刮板機(jī)鏈條、刮棒、聯(lián)接環(huán)）；

（3）機(jī)采、綜采工作面配件單價(jià)3.90元/噸；

（4）巖石工作面標(biāo)準(zhǔn)巷配件單價(jià)50.03元/米，下山配件單價(jià)150元/米。

（5）如工作面情況變化較大時(shí)，系數(shù)可有0.2的調(diào)整。

6、配件費(fèi)用超支部分當(dāng)月全額扣減責(zé)任單位工資總額，結(jié)余資金年度內(nèi)可留存使用。

第2篇 分包隊(duì)伍租賃船機(jī)設(shè)備安全生產(chǎn)管理辦法

第一章總則

第一條 為加強(qiáng)對(duì)工程分包、船舶及機(jī)械設(shè)備租賃的安全生產(chǎn)管理,特制定本辦法。

第二條 本辦法適用于中國交建及所屬各企業(yè)、各事業(yè)部、各區(qū)域總部、總承包公司、各直屬項(xiàng)目部(以下簡稱各單位)。

受中交集團(tuán)委托,由中國交建代管的存續(xù)企業(yè)可參照本辦法執(zhí)行。

第三條 各單位應(yīng)根據(jù)國家和地方主管部門有關(guān)規(guī)定,建立嚴(yán)格的審查、準(zhǔn)入、清退機(jī)制,明確安全、環(huán)保職責(zé),依照工程特點(diǎn)和需要合理選擇分包隊(duì)伍、租賃船機(jī)設(shè)備,嚴(yán)格分級(jí)管理,杜絕非法分包、轉(zhuǎn)包或違規(guī)租賃船機(jī)設(shè)備。

第二章工程分包安全生產(chǎn)管理

第四條 工程分包是指工程總承包單位將所承包的建設(shè)工程的一部分依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)單位實(shí)施的行為。

第五條 工程分包須取得建設(shè)單位同意,且主體工程不得分包。

第六條 各單位必須嚴(yán)格遵守國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定,優(yōu)先選用中國交建合格分包商名錄中的分包單位/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍。

第七條 各單位必須對(duì)分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍的資質(zhì)進(jìn)行認(rèn)真審查,經(jīng)審查不合格或未經(jīng)審查的,不得分包工程。

第八條 分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍資質(zhì)審查主要包括以下內(nèi)容:

(一)政府建設(shè)主管部門核發(fā)的滿足分包工程要求的專業(yè)承包/勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì);

(二)政府主管部門頒發(fā)的企業(yè)《安全生產(chǎn)許可證》;

(三)企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)/分管領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目經(jīng)理和專職安全管理人員應(yīng)持有政府主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書;

(四)特殊工種從業(yè)人員崗位證書齊全。

第九條 各單位應(yīng)定期對(duì)分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍的有關(guān)資質(zhì)予以審查,并對(duì)審核結(jié)果進(jìn)行會(huì)簽,及時(shí)清退不符合要求的分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍。

第十條 各單位應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定分包工程,嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包;加強(qiáng)對(duì)分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍的安全生產(chǎn)管理,嚴(yán)禁分包工程再次分包。

第十一條各單位與分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍簽訂分包/勞務(wù)協(xié)作合同時(shí),必須同時(shí)簽訂《建筑施工分發(fā)包單位安全環(huán)保管理協(xié)議書》,指定現(xiàn)場安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人及管理人員,明確雙方的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)責(zé)任和義務(wù)。

第十二條各單位必須對(duì)分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍嚴(yán)格管理,對(duì)不服從安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督,安全施工管理混亂、導(dǎo)致生產(chǎn)安全或環(huán)境保護(hù)事故、造成信譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍,必須予以清退。

第十三條各單位應(yīng)督促分包方對(duì)所承擔(dān)的施工項(xiàng)目編制安全施工措施。大型獨(dú)立施工項(xiàng)目還應(yīng)編制安全施工組織設(shè)計(jì),相關(guān)部門審查合格后執(zhí)行。

第十四條各單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍施工中安全技術(shù)措施的管理,對(duì)勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍自行編制的安全技術(shù)措施進(jìn)行審核,并監(jiān)督實(shí)施。

第十五條施工前,各單位應(yīng)組織分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍對(duì)施工過程中的危險(xiǎn)源進(jìn)行辨識(shí),制定預(yù)控措施。

第十六條施工前,各單位應(yīng)對(duì)分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和安全生產(chǎn)技術(shù)交底,并由雙方人員簽字確認(rèn)。

第十七條各單位應(yīng)指派責(zé)任感強(qiáng)、施工實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的安全管理人員負(fù)責(zé)對(duì)勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理,主要負(fù)責(zé)對(duì)勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍的現(xiàn)場組織、安全施工設(shè)備配置、現(xiàn)場布置和勞務(wù)協(xié)作人員實(shí)際操作技能等進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理。

第十八條各單位應(yīng)督促監(jiān)督分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍足額投入安全費(fèi)用,為現(xiàn)場作業(yè)人員提供個(gè)人防護(hù)用品,設(shè)置可靠的安全防護(hù)設(shè)施。

第十九條施工中,各單位應(yīng)監(jiān)督檢查分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍履行安全生產(chǎn)協(xié)議和執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度以及危險(xiǎn)源預(yù)控措施落實(shí)情況,及時(shí)糾正違章違紀(jì)等不安全行為。

第二十條各單位應(yīng)定期召開現(xiàn)場安全生產(chǎn)會(huì)議和組織現(xiàn)場安全生產(chǎn)檢查,分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍必須參加,發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)安全事故隱患,應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知,限期整改。

第三章船舶租賃安全生產(chǎn)管理

第二十一條船舶租賃是指用于施工的自航或非自航工程船舶、交通船舶、輔助船舶的租賃行為。

第二十二條所租賃船舶的所有人必須是具有獨(dú)立法人資格的單位或者有承擔(dān)民事責(zé)任能力的個(gè)人。

第二十三條 所租賃船舶必須根據(jù)有關(guān)規(guī)定,具備經(jīng)船舶檢驗(yàn)和海事安全監(jiān)督部門核發(fā)的有效證書:

(一)船舶營業(yè)運(yùn)輸證;

(二)船舶登記簿(國際航線)或船舶檢驗(yàn)證書簿(國內(nèi)航線);

(三)船舶簽證簿;

(四)船舶安全檢查記錄簿;

(五)船舶適航證書;

(六)船舶最低安全配員證書(自航);

(七)船員適任證書;

(八)船舶垃圾管理計(jì)劃、記錄簿(國際航線、沿海400噸以上);

(九)船舶油污染應(yīng)急計(jì)劃簿和船舶油類記錄簿(400噸以上);

(十)乘客定額證書(交通船);

(十一)按規(guī)定由主管部門核發(fā)的其他證書或文件。

第二十四條租賃的工程船及其主要機(jī)械設(shè)備應(yīng)有維修、使用、保養(yǎng)說明書及相關(guān)的技術(shù)資料。

第二十五條 租賃船舶必須經(jīng)船舶檢驗(yàn)部門及海事安全監(jiān)督部門對(duì)以下設(shè)備、設(shè)施檢查合格后方可租賃:

(一)船體:船體必須具有良好的水密性,船體強(qiáng)度、長度、寬度、型深、吃水滿足船舶規(guī)范和施工使用的要求;

(二)航行操縱系統(tǒng):自航船舶的舵機(jī)有良好舵效,磁羅經(jīng)、測深儀、定位及了望設(shè)施,必須經(jīng)校驗(yàn)檢查符合使用要求;人力舵機(jī)的舵效及有關(guān)操縱系統(tǒng)也應(yīng)靈敏可靠;

(三)信號(hào)系統(tǒng):船舶號(hào)燈、號(hào)型、聲響設(shè)備齊全有效,并符合國家及國際公約的有關(guān)規(guī)定;

(四)通訊系統(tǒng):自航船舶必須按有關(guān)規(guī)定配備適航安全要求的通訊設(shè)備,確保聯(lián)絡(luò)暢通;工程船應(yīng)配備滿足施工作業(yè)或拖航要求的通訊設(shè)備或設(shè)施;

(五)系泊設(shè)施:按租賃船舶等級(jí)應(yīng)配備相應(yīng)的系纜、錨鏈、錨爪、系纜柱(樁)、電動(dòng)(或人力)絞車等,以滿足靠泊、錨泊和編解隊(duì)作業(yè)的要求;

(六)防污系統(tǒng):按租賃船舶的等級(jí),必須配備油水分離器、排污和防污設(shè)施;

(七)消防系統(tǒng):按租賃船舶等級(jí),必須配備消防設(shè)施、工具、材料等;

(八)主、輔機(jī)系統(tǒng):租賃機(jī)動(dòng)船舶的主機(jī)、輔機(jī)應(yīng)達(dá)到施工作業(yè)和航行的要求;

(九)應(yīng)急救生系統(tǒng):租賃船舶必須按其等級(jí)和使用功能,配備所需的救生圈、救生筏、救生衣;租賃的交通船應(yīng)根據(jù)最大載客量配備足夠的救生衣、救生圈。

第二十六條 租賃船舶應(yīng)簽訂正規(guī)的租船合同和安全環(huán)保協(xié)議書,并明確雙方責(zé)任。

第二十七條 租賃船舶的船舶類型、船舶技術(shù)性能、限定的航區(qū)應(yīng)滿足施工所在地海事部門的有關(guān)要求。

第二十八條 承租方在下達(dá)任務(wù)指令時(shí),應(yīng)同時(shí)告知安全生產(chǎn)注意事項(xiàng)。

第二十九條 租賃船舶在調(diào)度、使用時(shí),不準(zhǔn)超越其船舶技術(shù)性能,不得超負(fù)荷作業(yè)。

第三十條嚴(yán)禁租賃使用不具備交通船條件的船舶作為交通船。

第三十一條 乘坐交通船,要限定人數(shù),不準(zhǔn)超員航行,船上作業(yè)人員及乘員必須穿救生衣。

第三十二條 承租方應(yīng)加強(qiáng)租賃船舶安全管理,實(shí)施船舶安全監(jiān)督、定期安全檢查,并監(jiān)督落實(shí)船舶消防、通訊、救生設(shè)施和防臺(tái)、防汛、防突風(fēng)襲擊等安全技術(shù)措施。

第三十三條 租賃船舶的船員,必須遵守承租方對(duì)船舶管理、勞動(dòng)安全管理、治安、消防、環(huán)境保護(hù)管理等規(guī)章制度。

第四章機(jī)械設(shè)備租賃安全生產(chǎn)管理

第三十四條 機(jī)械設(shè)備租賃是指用于施工使用的機(jī)械、設(shè)備和交通運(yùn)輸車輛等的租賃行為。

第三十五條 租賃特種設(shè)備應(yīng)具備以下合法有效的證件:

(一)特種設(shè)備設(shè)計(jì)文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說明、監(jiān)督檢驗(yàn)證明;

(二)特種設(shè)備性能、使用、維修、保養(yǎng)說明書;

(三)當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督管理部門檢驗(yàn)檢測合格證;

(四)特種設(shè)備年檢合格證書;

(五)特種設(shè)備例行檢修、運(yùn)行狀態(tài)的技術(shù)資料(檔案);

(六)特種設(shè)備的保險(xiǎn)憑證(機(jī)損和第三者責(zé)任險(xiǎn))。

第三十六條 租賃機(jī)械設(shè)備應(yīng)具備以下合法有效的證件:

(一)機(jī)械設(shè)備出廠合格證;

(二)機(jī)械設(shè)備性能、使用、維修、保養(yǎng)說明書;

(三)機(jī)械設(shè)備年檢合格證書;

(四)機(jī)械設(shè)備例行檢修、運(yùn)行狀態(tài)的技術(shù)資料(檔案);

(五)機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)憑證(機(jī)損和第三者責(zé)任險(xiǎn))。

第三十七條租賃營運(yùn)車輛應(yīng)具備以下合法有效的證件:

(一)機(jī)動(dòng)車執(zhí)照(號(hào)牌);

(二)機(jī)動(dòng)車行駛證;

(三)機(jī)動(dòng)車年檢合格證;

(四)車輛的使用、保養(yǎng)技術(shù)資料;

(五)機(jī)動(dòng)車保險(xiǎn)憑證(車損和第三方責(zé)任險(xiǎn)、交強(qiáng)險(xiǎn)等)。

第三十八條 租賃的機(jī)械設(shè)備、車輛的使用性能必須滿足工程施工要求,安全裝置及安全設(shè)施應(yīng)齊全,控制系統(tǒng)靈敏可靠。

第三十九條 承租方應(yīng)對(duì)租賃的機(jī)械設(shè)備、車輛的技術(shù)性能進(jìn)行實(shí)況驗(yàn)收,并做好驗(yàn)收記錄,符合要求后方可租賃。

租賃機(jī)械設(shè)備、車輛應(yīng)簽訂正規(guī)的租船合同和安全環(huán)保協(xié)議書,并明確雙方責(zé)任。

第四十條承租方必須依據(jù)租賃機(jī)械設(shè)備、車輛的作業(yè)性能、技術(shù)狀態(tài)及其適應(yīng)的工作環(huán)境合理調(diào)度使用。

第四十一條 承租方對(duì)租賃機(jī)械設(shè)備、車輛下達(dá)任務(wù)通知單時(shí),必須對(duì)操作、司駕人員進(jìn)行該項(xiàng)任務(wù)的作業(yè)技術(shù)交底,并交待安全注意事項(xiàng)。

第四十二條 租賃車輛運(yùn)載超長、超高、超寬物體時(shí),必須嚴(yán)格符合交通法規(guī)的要求,租賃車輛運(yùn)送人員時(shí),應(yīng)嚴(yán)格控制乘員數(shù)量,不得超員,安全行駛。

第四十三條 租賃機(jī)械設(shè)備、車輛的操作、司駕人員,必須嚴(yán)格執(zhí)行“安全技術(shù)操作規(guī)程”,不準(zhǔn)違章作業(yè),嚴(yán)禁酒后操機(jī)作業(yè)和駕駛作業(yè)。

第四十四條 特種設(shè)備作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)考核合格并取得相應(yīng)的特種作業(yè)人員證書方可上崗,嚴(yán)禁無證上崗作業(yè)。

第四十五條 租賃機(jī)械設(shè)備、車輛操作及司駕人員和隨機(jī)(車)人員,必須嚴(yán)格執(zhí)行承租方的安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度,聽從指揮,服從調(diào)度管理,安全生產(chǎn)。

第四十六條 租賃機(jī)械設(shè)備、車輛的操作、司駕人員,必須在進(jìn)場前對(duì)設(shè)備、車輛的技術(shù)狀態(tài)、安全設(shè)施等進(jìn)行安全檢查,作業(yè)完畢后進(jìn)行例行保養(yǎng),消除事故隱患,保持良好的技術(shù)狀態(tài)。

第四十七條 承租方應(yīng)對(duì)租賃機(jī)械設(shè)備、車輛操作及司駕人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育,并會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行定期安全生產(chǎn)檢查,發(fā)現(xiàn)事故隱患,必須立即予以糾正,無法立即糾正的,應(yīng)限期整改并復(fù)查驗(yàn)收。

第四十八條 施工過程中應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案,明確防范措施,落實(shí)安全責(zé)任。承租方安全生產(chǎn)管理部門應(yīng)予以監(jiān)督檢查。

第五章附則

第四十九條 本辦法由中國交建安委會(huì)辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第五十條 本辦法自印發(fā)之日起施行。原制定的《中交股份分包工程、租賃船機(jī)設(shè)備安全生產(chǎn)管理辦法》(中交股安監(jiān)字〔2007〕331號(hào))同時(shí)廢止。

第3篇 三礦租賃設(shè)備管理辦法

為了加強(qiáng)我礦租賃設(shè)備的管理，提高租賃設(shè)備的使用效率，降低設(shè)備租賃費(fèi)，特制定本辦法。

一、租賃設(shè)備費(fèi)的管理由經(jīng)營管理部專人負(fù)責(zé)，并建立繳費(fèi)臺(tái)帳。租賃設(shè)備的使用由機(jī)電運(yùn)輸部按我礦在籍設(shè)備管理辦法管理，并建立使用管理臺(tái)帳。

二、租賃設(shè)備時(shí)，應(yīng)由礦機(jī)電運(yùn)輸部提出申請(qǐng)，并經(jīng)主管副礦長和礦長的同意后方可簽定租賃合同。租賃設(shè)備必須完好、性能良好，必須具有合格證、生產(chǎn)許可證、煤安標(biāo)志、防爆合格證、使用說明書等必需的證件資料。

三、租賃設(shè)備的發(fā)放、使用、檢查管理由機(jī)電運(yùn)輸部按礦在籍設(shè)備管理。應(yīng)盡量減少租賃設(shè)備的使用。

四、經(jīng)營管理部租賃設(shè)備管理人員應(yīng)匯同機(jī)電運(yùn)輸部人員現(xiàn)場檢查租賃設(shè)備的使用情況，向公司設(shè)備租賃站通報(bào)租賃設(shè)備的使用情況，及時(shí)聯(lián)系處理使用中出現(xiàn)的問題，做到動(dòng)態(tài)精細(xì)化管理。

五、租賃設(shè)備在使用完后，使用單位向接收單位交清、交全設(shè)備部件，缺損件由使用單位原價(jià)賠償。

六、租賃設(shè)備需大修時(shí)，機(jī)電運(yùn)輸部提出申請(qǐng)，經(jīng)主管礦長同意后，由經(jīng)營管理部聯(lián)系租賃站，上繳了租賃設(shè)備大修費(fèi)的租賃設(shè)備原則上由公司設(shè)備租賃站進(jìn)行修理或由公司設(shè)備租賃站付大修費(fèi)用我礦進(jìn)行修理。

七、租賃設(shè)備長期停租或退租時(shí)，由機(jī)電運(yùn)輸部提出申請(qǐng)，經(jīng)主管礦長同意后，經(jīng)營管理部及時(shí)聯(lián)系公司設(shè)備租賃站，辦理停、退租手續(xù)，并協(xié)商處理停、退租設(shè)備。短時(shí)間停用的租賃設(shè)備由機(jī)電運(yùn)輸部提出申請(qǐng)后經(jīng)營管理部聯(lián)系停用手續(xù)。

八、2008年設(shè)備租賃費(fèi)在2007年基礎(chǔ)上節(jié)約100萬元。

九、設(shè)備租賃費(fèi)由經(jīng)營管理部根據(jù)租賃設(shè)備的使用情況，計(jì)算出當(dāng)月租金，由機(jī)電運(yùn)輸部長、經(jīng)營管理部長審核，主管副礦長和礦長同意后財(cái)務(wù)方可付款。

第4篇 廉租住房建設(shè)租賃管理辦法范本

第一章總則

第一條為切實(shí)解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難問題,規(guī)范廉租住房建設(shè)與租賃管理,根據(jù)《廉租住房保障辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合我縣實(shí)際,制定本辦法。

第二條縣域城鎮(zhèn)范圍內(nèi)廉租住房的建設(shè)(含新建、改建)和租賃管理適用本辦法。

第三條廉租住房房源,應(yīng)以保證城鎮(zhèn)低收入家庭基本住房需求為原則,通過新建、改建和購買等方式籌集。

第四條縣住房保障管理部門負(fù)責(zé)全縣范圍內(nèi)廉租住房政策的制定、計(jì)劃的編制和廉租住房的建設(shè)及租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督管理工作,負(fù)責(zé)廉租住房租賃的申報(bào)、審查和分配工作。

第五條發(fā)改、國土、財(cái)政、規(guī)劃建設(shè)、物價(jià)、民政、地稅、總工會(huì)等部門及所涉及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)按照職責(zé)分工,分別負(fù)責(zé)做好廉租住房的建設(shè)、管理等相關(guān)工作。

第二章廉租住房建設(shè)資金的來源和管理

第六條城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障資金的來源,實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主、多種渠道籌措的原則,主要包括:

(一)各級(jí)財(cái)政補(bǔ)助資金;

(二)土地出讓凈收益的10%以上;

(三)住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、管理費(fèi)用后的余額;

(四)政府的廉租住房租金收入;

(五)社會(huì)捐贈(zèng)或其他渠道籌集的資金。

第七條廉租住房建設(shè)資金實(shí)行專戶管理,專項(xiàng)用于廉租住房的建設(shè)。

第八條廉租住房租賃收入與支出按照收支兩條線的原則管理。租金收入,存入縣財(cái)政專戶,專項(xiàng)用于廉租住房的維修和管理。

第九條廉租住房租金原則上由房屋維護(hù)費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成。廉租住房租金收入按照規(guī)定免征稅費(fèi)。

維護(hù)費(fèi)是指維持廉租住房及配套設(shè)施在預(yù)定使用期限內(nèi)正常使用所必須的修理、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。

管理費(fèi)是指實(shí)施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開支費(fèi)用。

第十條租金的使用實(shí)行申報(bào)審批制。具體使用由負(fù)責(zé)廉租住房日常管理工作的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府提出申請(qǐng)、編制預(yù)算,報(bào)縣住房保障管理部門審核批準(zhǔn),再報(bào)縣政府審批后納入預(yù)算。

第三章廉租住房建設(shè)

第十一條廉租住房年度建設(shè)規(guī)模,將根據(jù)縣政府財(cái)力、住房保障實(shí)際需求及城鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃等因素綜合考慮后確定。

第十二條廉租住房的建設(shè)主體為廉租住房所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府。

第十三條新建的廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥,免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金,紅線外基礎(chǔ)設(shè)施由政府配套。

土地管理部門應(yīng)根據(jù)當(dāng)年度廉租住房建設(shè)計(jì)劃在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出,并優(yōu)先安排,切實(shí)保證供應(yīng)。

第十四條廉租住房的來源:

(一)政府主導(dǎo)建設(shè)的廉租住房;

(二)清理、收購符合標(biāo)準(zhǔn)的公有住房和二手住房;

(三)回購以置換方式購買經(jīng)濟(jì)適用房的購房人退出的、符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的房改房;

(四)將改制企業(yè)閑置房產(chǎn)改造成符合條件的廉租住房。

第十五條廉租住房建設(shè)模式,應(yīng)在“政府主導(dǎo)、多點(diǎn)建設(shè)、分步實(shí)施、屬地管理”的原則下,實(shí)施“四統(tǒng)一”,即“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一戶型面積、統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一租賃管理”。

第十六條廉租住房戶型建筑面積應(yīng)控制在50

第5篇 分包隊(duì)伍、租賃船機(jī)設(shè)備安全生產(chǎn)管理辦法

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)對(duì)工程分包、船舶及機(jī)械設(shè)備租賃的安全生產(chǎn)管理，特制定本辦法。

第二條 本辦法適用于中國交建及所屬各企業(yè)、各事業(yè)部、各區(qū)域總部、總承包公司、各直屬項(xiàng)目部（以下簡稱各單位）。

受中交集團(tuán)委托，由中國交建代管的存續(xù)企業(yè)可參照本辦法執(zhí)行。

第三條 各單位應(yīng)根據(jù)國家和地方主管部門有關(guān)規(guī)定，建立嚴(yán)格的審查、準(zhǔn)入、清退機(jī)制，明確安全、環(huán)保職責(zé)，依照工程特點(diǎn)和需要合理選擇分包隊(duì)伍、租賃船機(jī)設(shè)備，嚴(yán)格分級(jí)管理，杜絕非法分包、轉(zhuǎn)包或違規(guī)租賃船機(jī)設(shè)備。

第二章 工程分包安全生產(chǎn)管理

第四條 工程分包是指工程總承包單位將所承包的建設(shè)工程的一部分依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)單位實(shí)施的行為。

第五條 工程分包須取得建設(shè)單位同意，且主體工程不得分包。

第六條 各單位必須嚴(yán)格遵守國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，優(yōu)先選用中國交建合格分包商名錄中的分包單位/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍。

第七條 各單位必須對(duì)分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍的資質(zhì)進(jìn)行認(rèn)真審查，經(jīng)審查不合格或未經(jīng)審查的，不得分包工程。

第八條 分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍資質(zhì)審查主要包括以下內(nèi)容：

（一）政府建設(shè)主管部門核發(fā)的滿足分包工程要求的專業(yè)承包/勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)；

（二）政府主管部門頒發(fā)的企業(yè)《安全生產(chǎn)許可證》；

（三）企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)/分管領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目經(jīng)理和專職安全管理人員應(yīng)持有政府主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書；

（四）特殊工種從業(yè)人員崗位證書齊全。

第九條 各單位應(yīng)定期對(duì)分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍的有關(guān)資質(zhì)予以審查，并對(duì)審核結(jié)果進(jìn)行會(huì)簽，及時(shí)清退不符合要求的分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍。

第十條 各單位應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定分包工程，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包；加強(qiáng)對(duì)分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍的安全生產(chǎn)管理，嚴(yán)禁分包工程再次分包。

第十一條 各單位與分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍簽訂分包/勞務(wù)協(xié)作合同時(shí)，必須同時(shí)簽訂《建筑施工分發(fā)包單位安全環(huán)保管理協(xié)議書》，指定現(xiàn)場安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人及管理人員，明確雙方的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)責(zé)任和義務(wù)。

第十二條 各單位必須對(duì)分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍嚴(yán)格管理，對(duì)不服從安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督，安全施工管理混亂、導(dǎo)致生產(chǎn)安全或環(huán)境保護(hù)事故、造成信譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍，必須予以清退。

第十三條 各單位應(yīng)督促分包方對(duì)所承擔(dān)的施工項(xiàng)目編制安全施工措施。大型獨(dú)立施工項(xiàng)目還應(yīng)編制安全施工組織設(shè)計(jì)，相關(guān)部門審查合格后執(zhí)行。

第十四條 各單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍施工中安全技術(shù)措施的管理，對(duì)勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍自行編制的安全技術(shù)措施進(jìn)行審核，并監(jiān)督實(shí)施。

第十五條 施工前，各單位應(yīng)組織分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍對(duì)施工過程中的危險(xiǎn)源進(jìn)行辨識(shí)，制定預(yù)控措施。

第十六條 施工前，各單位應(yīng)對(duì)分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和安全生產(chǎn)技術(shù)交底，并由雙方人員簽字確認(rèn)。

第十七條 各單位應(yīng)指派責(zé)任感強(qiáng)、施工實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的安全管理人員負(fù)責(zé)對(duì)勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，主要負(fù)責(zé)對(duì)勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍的現(xiàn)場組織、安全施工設(shè)備配置、現(xiàn)場布置和勞務(wù)協(xié)作人員實(shí)際操作技能等進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理。

第十八條 各單位應(yīng)督促監(jiān)督分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍足額投入安全費(fèi)用，為現(xiàn)場作業(yè)人員提供個(gè)人防護(hù)用品，設(shè)置可靠的安全防護(hù)設(shè)施。

第十九條 施工中，各單位應(yīng)監(jiān)督檢查分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍履行安全生產(chǎn)協(xié)議和執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度以及危險(xiǎn)源預(yù)控措施落實(shí)情況，及時(shí)糾正違章違紀(jì)等不安全行為。

第二十條 各單位應(yīng)定期召開現(xiàn)場安全生產(chǎn)會(huì)議和組織現(xiàn)場安全生產(chǎn)檢查，分包方/勞務(wù)協(xié)作隊(duì)伍必須參加，發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)安全事故隱患，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知，限期整改。

第三章 船舶租賃安全生產(chǎn)管理

第二十一條 船舶租賃是指用于施工的自航或非自航工程船舶、交通船舶、輔助船舶的租賃行為。

第二十二條 所租賃船舶的所有人必須是具有獨(dú)立法人資格的單位或者有承擔(dān)民事責(zé)任能力的個(gè)人。

第二十三條 所租賃船舶必須根據(jù)有關(guān)規(guī)定，具備經(jīng)船舶檢驗(yàn)和海事安全監(jiān)督部門核發(fā)的有效證書：

（一）船舶營業(yè)運(yùn)輸證；

（二）船舶登記簿（國際航線）或船舶檢驗(yàn)證書簿（國內(nèi)航線）；

（三）船舶簽證簿；

（四）船舶安全檢查記錄簿；

（五）船舶適航證書；

（六）船舶最低安全配員證書（自航）；

（七）船員適任證書；

（八）船舶垃圾管理計(jì)劃、記錄簿（國際航線、沿海400噸以上）；

（九）船舶油污染應(yīng)急計(jì)劃簿和船舶油類記錄簿（400噸以上）；

（十）乘客定額證書（交通船）；

（十一）按規(guī)定由主管部門核發(fā)的其他證書或文件。

第二十四條 租賃的工程船及其主要機(jī)械設(shè)備應(yīng)有維修、使用、保養(yǎng)說明書及相關(guān)的技術(shù)資料。

第二十五條 租賃船舶必須經(jīng)船舶檢驗(yàn)部門及海事安全監(jiān)督部門對(duì)以下設(shè)備、設(shè)施檢查合格后方可租賃：

（一）船體：船體必須具有良好的水密性，船體強(qiáng)度、長度、寬度、型深、吃水滿足船舶規(guī)范和施工使用的要求；

（二）航行操縱系統(tǒng)：自航船舶的舵機(jī)有良好舵效，磁羅經(jīng)、測深儀、定位及了望設(shè)施，必須經(jīng)校驗(yàn)檢查符合使用要求；人力舵機(jī)的舵效及有關(guān)操縱系統(tǒng)也應(yīng)靈敏可靠；

（三）信號(hào)系統(tǒng)：船舶號(hào)燈、號(hào)型、聲響設(shè)備齊全有效，并符合國家及國際公約的有關(guān)規(guī)定；

（四）通訊系統(tǒng)：自航船舶必須按有關(guān)規(guī)定配備適航安全要求的通訊設(shè)備，確保聯(lián)絡(luò)暢通；工程船應(yīng)配備滿足施工作業(yè)或拖航要求的通訊設(shè)備或設(shè)施；

（五）系泊設(shè)施：按租賃船舶等級(jí)應(yīng)配備相應(yīng)的系纜、錨鏈、錨爪、系纜柱（樁）、電動(dòng)（或人力）絞車等，以滿足靠泊、錨泊和編解隊(duì)作業(yè)的要求；

（六）防污系統(tǒng)：按租賃船舶的等級(jí)，必須配備油水分離器、排污和防污設(shè)施；

（七）消防系統(tǒng)：按租賃船舶等級(jí)，必須配備消防設(shè)施、工具、材料等；

（八）主、輔機(jī)系統(tǒng)：租賃機(jī)動(dòng)船舶的主機(jī)、輔機(jī)應(yīng)達(dá)到施工作業(yè)和航行的要求；

（九）應(yīng)急救生系統(tǒng)：租賃船舶必須按其等級(jí)和使用功能，配備所需的救生圈、救生筏、救生衣；租賃的交通船應(yīng)根據(jù)最大載客量配備足夠的救生衣、救生圈。

第二十六條 租賃船舶應(yīng)簽訂正規(guī)的租船合同和安全環(huán)保協(xié)議書，并明確雙方責(zé)任。

第二十七條 租賃船舶的船舶類型、船舶技術(shù)性能、限定的航區(qū)應(yīng)滿足施工所在地海事部門的有關(guān)要求。

第二十八條 承租方在下達(dá)任務(wù)指令時(shí)，應(yīng)同時(shí)告知安全生產(chǎn)注意事項(xiàng)。

第二十九條 租賃船舶在調(diào)度、使用時(shí)，不準(zhǔn)超越其船舶技術(shù)性能，不得超負(fù)荷作業(yè)。

第三十條 嚴(yán)禁租賃使用不具備交通船條件的船舶作為交通船。

第三十一條 乘坐交通船，要限定人數(shù)，不準(zhǔn)超員航行，船上作業(yè)人員及乘員必須穿救生衣。

第三十二條 承租方應(yīng)加強(qiáng)租賃船舶安全管理，實(shí)施船舶安全監(jiān)督、定期安全檢查，并監(jiān)督落實(shí)船舶消防、通訊、救生設(shè)施和防臺(tái)、防汛、防突風(fēng)襲擊等安全技術(shù)措施。

第三十三條 租賃船舶的船員，必須遵守承租方對(duì)船舶管理、勞動(dòng)安全管理、治安、消防、環(huán)境保護(hù)管理等規(guī)章制度。

第四章 機(jī)械設(shè)備租賃安全生產(chǎn)管理

第三十四條 機(jī)械設(shè)備租賃是指用于施工使用的機(jī)械、設(shè)備和交通運(yùn)輸車輛等的租賃行為。

第三十五條 租賃特種設(shè)備應(yīng)具備以下合法有效的證件：

（一）特種設(shè)備設(shè)計(jì)文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說明、監(jiān)督檢驗(yàn)證明；

（二）特種設(shè)備性能、使用、維修、保養(yǎng)說明書；

（三）當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督管理部門檢驗(yàn)檢測合格證；

（四）特種設(shè)備年檢合格證書；

（五）特種設(shè)備例行檢修、運(yùn)行狀態(tài)的技術(shù)資料（檔案）;

（六）特種設(shè)備的保險(xiǎn)憑證（機(jī)損和第三者責(zé)任險(xiǎn)）。

第三十六條 租賃機(jī)械設(shè)備應(yīng)具備以下合法有效的證件：

（一）機(jī)械設(shè)備出廠合格證；

（二）機(jī)械設(shè)備性能、使用、維修、保養(yǎng)說明書；

（三）機(jī)械設(shè)備年檢合格證書；

（四）機(jī)械設(shè)備例行檢修、運(yùn)行狀態(tài)的技術(shù)資料（檔案）;

（五）機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)憑證（機(jī)損和第三者責(zé)任險(xiǎn)）。

第三十七條 租賃營運(yùn)車輛應(yīng)具備以下合法有效的證件：

（一）機(jī)動(dòng)車執(zhí)照（號(hào)牌）；

（二）機(jī)動(dòng)車行駛證；

（三）機(jī)動(dòng)車年檢合格證；

（四）車輛的使用、保養(yǎng)技術(shù)資料；

（五）機(jī)動(dòng)車保險(xiǎn)憑證（車損和第三方責(zé)任險(xiǎn)、交強(qiáng)險(xiǎn)等）。

第三十八條 租賃的機(jī)械設(shè)備、車輛的使用性能必須滿足工程施工要求，安全裝置及安全設(shè)施應(yīng)齊全，控制系統(tǒng)靈敏可靠。

第三十九條 承租方應(yīng)對(duì)租賃的機(jī)械設(shè)備、車輛的技術(shù)性能進(jìn)行實(shí)況驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收記錄，符合要求后方可租賃。

租賃機(jī)械設(shè)備、車輛應(yīng)簽訂正規(guī)的租船合同和安全環(huán)保協(xié)議書，并明確雙方責(zé)任。

第四十條 承租方必須依據(jù)租賃機(jī)械設(shè)備、車輛的作業(yè)性能、技術(shù)狀態(tài)及其適應(yīng)的工作環(huán)境合理調(diào)度使用。

第四十一條 承租方對(duì)租賃機(jī)械設(shè)備、車輛下達(dá)任務(wù)通知單時(shí)，必須對(duì)操作、司駕人員進(jìn)行該項(xiàng)任務(wù)的作業(yè)技術(shù)交底，并交待安全注意事項(xiàng)。

第四十二條 租賃車輛運(yùn)載超長、超高、超寬物體時(shí)，必須嚴(yán)格符合交通法規(guī)的要求，租賃車輛運(yùn)送人員時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制乘員數(shù)量，不得超員，安全行駛。

第四十三條 租賃機(jī)械設(shè)備、車輛的操作、司駕人員，必須嚴(yán)格執(zhí)行“安全技術(shù)操作規(guī)程”，不準(zhǔn)違章作業(yè)，嚴(yán)禁酒后操機(jī)作業(yè)和駕駛作業(yè)。

第四十四條 特種設(shè)備作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)考核合格并取得相應(yīng)的特種作業(yè)人員證書方可上崗，嚴(yán)禁無證上崗作業(yè)。

第四十五條 租賃機(jī)械設(shè)備、車輛操作及司駕人員和隨機(jī)（車）人員，必須嚴(yán)格執(zhí)行承租方的安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度，聽從指揮，服從調(diào)度管理，安全生產(chǎn)。

第四十六條 租賃機(jī)械設(shè)備、車輛的操作、司駕人員，必須在進(jìn)場前對(duì)設(shè)備、車輛的技術(shù)狀態(tài)、安全設(shè)施等進(jìn)行安全檢查，作業(yè)完畢后進(jìn)行例行保養(yǎng)，消除事故隱患，保持良好的技術(shù)狀態(tài)。

第四十七條 承租方應(yīng)對(duì)租賃機(jī)械設(shè)備、車輛操作及司駕人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，并會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行定期安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患，必須立即予以糾正，無法立即糾正的，應(yīng)限期整改并復(fù)查驗(yàn)收。

第四十八條 施工過程中應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確防范措施，落實(shí)安全責(zé)任。承租方安全生產(chǎn)管理部門應(yīng)予以監(jiān)督檢查。

第五章 附則

第四十九條 本辦法由中國交建安委會(huì)辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第五十條 本辦法自印發(fā)之日起施行。原制定的《中交股份分包工程、租賃船機(jī)設(shè)備安全生產(chǎn)管理辦法》（中交股安監(jiān)字〔2007〕331號(hào)）同時(shí)廢止。

第6篇 施工機(jī)具設(shè)備周轉(zhuǎn)材料內(nèi)部租賃管理暫行辦法

為加強(qiáng)公司內(nèi)部施工機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料的管理，充分發(fā)揮現(xiàn)有施工機(jī)具設(shè)備的使用效率，加快設(shè)備的更新改造，不斷提高技術(shù)裝備水平，改善生產(chǎn)力狀況，提高企業(yè)的核心競爭能力，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，結(jié)合公司實(shí)際情況，制訂本辦法。

一、租賃的程序

1、設(shè)備租賃中心在收到承租方所需設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料租賃計(jì)劃后，在10個(gè)工作日內(nèi)完成所需設(shè)備的保養(yǎng)和調(diào)試工作（需現(xiàn)場安裝的設(shè)備除外），并隨時(shí)做好發(fā)貨準(zhǔn)備。

2、承租方調(diào)運(yùn)前必須與設(shè)備租賃中心簽訂租賃合同。根據(jù)“租賃合同”條款辦理相關(guān)手續(xù)后，設(shè)備租賃中心予以發(fā)貨。

3、承租方租用施工機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料必須派相關(guān)管理人員辦理驗(yàn)收交接手續(xù)；否則按設(shè)備租賃中心自驗(yàn)的質(zhì)量、數(shù)量作為結(jié)算依據(jù)。

4、需要現(xiàn)場安裝的設(shè)備，由承租方負(fù)責(zé)安裝，設(shè)備租賃中心派員指導(dǎo)安裝調(diào)試，安裝調(diào)試費(fèi)用由承租方承擔(dān)（包括人工費(fèi)用）。

5、項(xiàng)目部施工所需的機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料以及交通車輛等必須先到設(shè)備租賃中心租賃。公司現(xiàn)有資源不能滿足時(shí)，或從公司總體運(yùn)營成本分析，確需到市場上租賃的特殊情況下，由項(xiàng)目部書面提出申請(qǐng)，報(bào)設(shè)備租賃中心審核，經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，方可到市場上租賃或購置（購置按公司規(guī)定程序辦理）。對(duì)于未經(jīng)批準(zhǔn)自行到市場上租賃或購置的行為，財(cái)務(wù)部門不得支付相關(guān)費(fèi)用，公司根據(jù)規(guī)定追究有關(guān)人員責(zé)任。

6、項(xiàng)目部租用公司的施工機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料，在租賃合同期內(nèi)一般不得報(bào)停，確因特殊情況（防汛、業(yè)主指令停工等），需報(bào)設(shè)備租賃中心審核，公司分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方能報(bào)停。對(duì)于工程結(jié)束，可能還有后續(xù)工程項(xiàng)目投標(biāo)，且施工機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料暫無其他單位租用，項(xiàng)目部（分公司）要求暫存的，應(yīng)書面報(bào)設(shè)備租賃中心，經(jīng)公司分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，設(shè)備租賃中心派員到現(xiàn)場驗(yàn)收，明確保管方責(zé)任后，方可辦理暫存手續(xù)。保管方應(yīng)按要求保養(yǎng)暫存的機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料，并合理堆放保存；暫存期內(nèi)施工機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料，如發(fā)生損壞、丟失、被盜等由保管方承擔(dān)賠償責(zé)任。保管方如需啟用或其他項(xiàng)目部需調(diào)用，必須征得設(shè)備租賃中心同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

7、項(xiàng)目部租用社會(huì)車輛承運(yùn)公司的施工機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料必須與車主簽訂運(yùn)輸合同并報(bào)設(shè)備租賃中心備案，明確承運(yùn)方對(duì)承運(yùn)貨物財(cái)產(chǎn)的安全責(zé)任，如無合同，設(shè)備租賃中心有權(quán)拒絕發(fā)貨。對(duì)從工地運(yùn)回后方的，如無運(yùn)輸合同則作考核扣分處理。

8、對(duì)于使用率不高但又必須配備的設(shè)備（如發(fā)電機(jī)、砼拌和樓、砼輸送泵），可根據(jù)項(xiàng)目施工的實(shí)際情況，采用包月（按使用臺(tái)班的30～50%計(jì)）或按砼方量計(jì)算租金。

9、承租方租賃的施工機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料的歸還，一般由設(shè)備租賃中心會(huì)同使用方代表在揚(yáng)州倉庫組織驗(yàn)收，承租方不派員到場則按設(shè)備租賃中心驗(yàn)收的結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。因特殊情況也可在承租方現(xiàn)場驗(yàn)收，但承租方應(yīng)提前通知設(shè)備租賃中心，雙方約定時(shí)間派員到場辦理歸還手續(xù)。

10、租用及歸還設(shè)備租賃中心的施工機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料所發(fā)生的運(yùn)輸、裝卸費(fèi)用由承租方承擔(dān)。經(jīng)設(shè)備租賃中心同意，項(xiàng)目部之間直接調(diào)配施工機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料而發(fā)生的運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)，由承租方承擔(dān)，特殊情況由設(shè)備租賃中心協(xié)調(diào)雙方承擔(dān)的費(fèi)用比例。

二、設(shè)備租賃中心的責(zé)任

1、設(shè)備租賃中心應(yīng)定期或不定期的對(duì)承租方租賃的施工機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料的使用情況進(jìn)行跟蹤檢查，防止違規(guī)操作，野蠻作業(yè)。

2、設(shè)備租賃中心必須保證出租設(shè)備的完好，使用過程中如發(fā)生機(jī)械故障，設(shè)備租賃中心應(yīng)及時(shí)派人員到現(xiàn)場服務(wù)。

3、設(shè)備租賃中心可接受承租方的委托，代辦運(yùn)輸、裝卸（裝卸費(fèi)按公司標(biāo)準(zhǔn)收?。┑葮I(yè)務(wù)，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。

4、租賃期間，施工機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料的中小型維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；設(shè)備發(fā)生損壞，經(jīng)雙方鑒定，不屬于使用者責(zé)任，設(shè)備租賃中心承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用；屬承租方的責(zé)任，則由其自行負(fù)責(zé)維修。設(shè)備租賃中心根據(jù)承租方委托可以提供有償?shù)男蘩矸?wù)。

5、大型設(shè)備的操作人員實(shí)行定人定機(jī)，由設(shè)備租賃中心會(huì)同人力資源部確定。責(zé)任人（機(jī)長）負(fù)責(zé)設(shè)備的使用、維護(hù)（修）與保養(yǎng)，保證設(shè)備在良好的狀態(tài)下工作；使用期間其工作業(yè)績由承租方與設(shè)備租賃中心負(fù)責(zé)考核。定機(jī)人員的薪酬在項(xiàng)目部期間由項(xiàng)目部支付；設(shè)備退回公司參與修理期間，薪酬由公司支付；修理完畢，如無單位承租，則由人力資源部另行安排工作或?qū)嵭写龒彙?/p>

三、承租方的責(zé)任

1、承租方對(duì)所租施工機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料應(yīng)及時(shí)按“租賃合同”條款與設(shè)備租賃中心辦理相關(guān)驗(yàn)收交接手續(xù)，以避免差錯(cuò)。承租期內(nèi)承租方只有使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)租、變賣。項(xiàng)目部之間調(diào)配的，特殊情況需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，必須經(jīng)設(shè)備租賃中心同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，明確相關(guān)責(zé)任等，否則按違約處理。

2、承租方應(yīng)督促操作者按操作規(guī)程對(duì)施工機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，保持施工機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料的清潔、潤滑及零部件、附屬裝置、隨機(jī)工具的完整完好，做到使用和維修記錄齊全、準(zhǔn)確。

3、承租方應(yīng)按操作規(guī)程和相關(guān)規(guī)定使用管理設(shè)備，不得違規(guī)指揮和野蠻操作，否則造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)按規(guī)定處理責(zé)任人。

4、租賃期滿歸還設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料時(shí)，應(yīng)提前一天通知設(shè)備租賃中心做好安排。歸還的施工機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料要求外觀清潔、使用性能完好，達(dá)不到要求所發(fā)生的維護(hù)費(fèi)用等由承租方承擔(dān)。

四、租賃費(fèi)用的結(jié)算

1、設(shè)備租賃中心根據(jù)租賃合同及承租方簽字（或授權(quán)委托人簽字）的施工機(jī)具設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料調(diào)撥單或結(jié)算清單，依據(jù)公司規(guī)定的租賃價(jià)格，按月開出租賃費(fèi)結(jié)算單由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一結(jié)算。

2、對(duì)于不能按時(shí)結(jié)算或以各種理由推諉的項(xiàng)目部，財(cái)務(wù)部可依據(jù)設(shè)備租賃中心提供的結(jié)算清單或?qū)ｍ?xiàng)報(bào)告直接劃扣租賃費(fèi)，并根據(jù)公司關(guān)于項(xiàng)目部管理人員考核細(xì)則的規(guī)定對(duì)相關(guān)人員給予處理。對(duì)于工程經(jīng)費(fèi)不到位等特殊情況，項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)，辦理緩交手續(xù)。

五、賠償辦法

1、因承租方的責(zé)任造成設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料損壞、丟失的，承租方必須承擔(dān)全部的修復(fù)費(fèi)用或按現(xiàn)行市場價(jià)格全額賠償。

2、腳手架鋼管使用時(shí)，因工藝要求或特殊原因需要截?cái)嘟M合使用的，應(yīng)事先征得設(shè)備租賃中心同意，數(shù)量較大的必須征得公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，6米長鋼管嚴(yán)禁截?cái)唷?/p>

3、鋼管歸還時(shí)，總長度不足部分按市場價(jià)格全額賠償。

4、對(duì)于缺少的扣件等周轉(zhuǎn)材料，承租方不得自行到市場購買用于賠償，由設(shè)備租賃中心統(tǒng)一組織采購，以保證周轉(zhuǎn)材料的使用安全。

六、其他

公司交給基礎(chǔ)工程分公司（包括綜經(jīng)公司）、土石方工程分公司管理的設(shè)備，實(shí)行費(fèi)用包干的管理方式，并負(fù)責(zé)設(shè)備的使用、維護(hù)保養(yǎng)等管理工作。租賃其他設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料按本辦法執(zhí)行。

七、本辦法由設(shè)備租賃中心負(fù)責(zé)解釋。

第7篇 某礦租賃設(shè)備管理辦法

為了加強(qiáng)我礦租賃設(shè)備的管理，提高租賃設(shè)備的使用效率，降低設(shè)備租賃費(fèi)，特制定本辦法。

一、租賃設(shè)備費(fèi)的管理由經(jīng)營管理部專人負(fù)責(zé)，并建立繳費(fèi)臺(tái)帳。租賃設(shè)備的使用由機(jī)電運(yùn)輸部按我礦在籍設(shè)備管理辦法管理，并建立使用管理臺(tái)帳。

二、租賃設(shè)備時(shí)，應(yīng)由礦機(jī)電運(yùn)輸部提出申請(qǐng)，并經(jīng)主管副礦長和礦長的同意后方可簽定租賃合同。租賃設(shè)備必須完好、性能良好，必須具有合格證、生產(chǎn)許可證、煤安標(biāo)志、防爆合格證、使用說明書等必需的證件資料。

三、租賃設(shè)備的發(fā)放、使用、檢查管理由機(jī)電運(yùn)輸部按礦在籍設(shè)備管理。應(yīng)盡量減少租賃設(shè)備的使用。

四、經(jīng)營管理部租賃設(shè)備管理人員應(yīng)匯同機(jī)電運(yùn)輸部人員現(xiàn)場檢查租賃設(shè)備的使用情況，向公司設(shè)備租賃站通報(bào)租賃設(shè)備的使用情況，及時(shí)聯(lián)系處理使用中出現(xiàn)的問題，做到動(dòng)態(tài)精細(xì)化管理。

五、租賃設(shè)備在使用完后，使用單位向接收單位交清、交全設(shè)備部件，缺損件由使用單位原價(jià)賠償。

六、租賃設(shè)備需大修時(shí)，機(jī)電運(yùn)輸部提出申請(qǐng)，經(jīng)主管礦長同意后，由經(jīng)營管理部聯(lián)系租賃站，上繳了租賃設(shè)備大修費(fèi)的租賃設(shè)備原則上由公司設(shè)備租賃站進(jìn)行修理或由公司設(shè)備租賃站付大修費(fèi)用我礦進(jìn)行修理。

七、租賃設(shè)備長期停租或退租時(shí)，由機(jī)電運(yùn)輸部提出申請(qǐng)，經(jīng)主管礦長同意后，經(jīng)營管理部及時(shí)聯(lián)系公司設(shè)備租賃站，辦理停、退租手續(xù)，并協(xié)商處理停、退租設(shè)備。短時(shí)間停用的租賃設(shè)備由機(jī)電運(yùn)輸部提出申請(qǐng)后經(jīng)營管理部聯(lián)系停用手續(xù)。

八、2008年設(shè)備租賃費(fèi)在2007年基礎(chǔ)上節(jié)約100萬元。

九、設(shè)備租賃費(fèi)由經(jīng)營管理部根據(jù)租賃設(shè)備的使用情況，計(jì)算出當(dāng)月租金，由機(jī)電運(yùn)輸部長、經(jīng)營管理部長審核，主管副礦長和礦長同意后財(cái)務(wù)方可付款。

第8篇 職業(yè)學(xué)院房屋場地租賃管理辦法

職業(yè)學(xué)院房屋及場地租賃管理辦法

第一條 為加強(qiáng)學(xué)院房屋、場地的租賃管理,保障學(xué)院和房屋使用人的合法權(quán)益,根據(jù)《__職業(yè)技術(shù)學(xué)院固定資產(chǎn)管理辦法(試行)》的有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。

第二條 房屋租賃及出借是指學(xué)院公有房產(chǎn)、住宅房的租賃或出借活動(dòng)。

第三條 總務(wù)處負(fù)責(zé)全院房屋、場地租賃及出借的管理工作。

第四條 房屋場地屬學(xué)院固定資產(chǎn),一般不得出租和出借,確需出租和出借的應(yīng)有出租或出借單位提出申請(qǐng),總務(wù)處進(jìn)行審核,國有資產(chǎn)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組審批。任何部門和個(gè)人,未向房管部門申請(qǐng),不得辦理有關(guān)房屋出租及出借手續(xù),不得擅自出租、出借房屋、場地進(jìn)行經(jīng)營、使用和居住。

第五條 學(xué)?？臻e的住宅,可進(jìn)行出租的,應(yīng)出租給本校教職工;經(jīng)營性房屋、場地的零星租賃或續(xù)租,由總務(wù)處會(huì)同經(jīng)營管理單位議標(biāo)或招標(biāo)方式確定,租賃價(jià)格一般不得低于原租金水平;新建營業(yè)用房成批租賃由總務(wù)處會(huì)同紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)部門、財(cái)務(wù)處采取公開競標(biāo)、招標(biāo)的方式確定。

第六條 學(xué)校公有房屋、場地租賃必須簽訂合同或協(xié)議,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款,任何違約行為都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。合同或協(xié)議由房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)簽訂。

第七條 經(jīng)學(xué)院批準(zhǔn),租賃公有住房執(zhí)行當(dāng)?shù)禺?dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)(由學(xué)院根據(jù)實(shí)際情況確定)。租金由租賃人員按月向?qū)W院財(cái)務(wù)處繳納;不繳納的,有工資收入的由財(cái)務(wù)處從其工資中扣繳,無工資收入的由總務(wù)處負(fù)責(zé)收繳。

第八條 公有房屋、場地是學(xué)校的固定資產(chǎn),租金收入一律及時(shí)足額繳學(xué)校財(cái)務(wù)處,并納入專項(xiàng)資金管理,任何部門和個(gè)人無權(quán)截留。

第九條 房屋租賃合同應(yīng)明確下列內(nèi)容:

(一)房屋的座落、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、設(shè)備;

(二)租賃用途;

(三)租賃的期限;

(四)租金及交付方式;

(五)房屋修繕責(zé)任;

(六)租賃雙方的權(quán)利、義務(wù);

(七)設(shè)備押金;

(八)違約責(zé)任;

(九)其他事項(xiàng)。

第十條 承租方有下列情況之一的,出租方有權(quán)解除合同,總務(wù)處收回房屋、場地:

(一)擅自改變房屋用途的;

(二)將承租房屋私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;(三)不按時(shí)交納房租,拖欠一個(gè)月以上的;

(四)損壞設(shè)備不予修復(fù)賠償?shù)?

(五)故意損壞承租房屋的。

第十一條 因?qū)W校特殊情況需要承租方遷出的,承租方應(yīng)按時(shí)遷出,其他事宜按合同執(zhí)行。

第十二條 管理部門收回出租出借的房屋場地,應(yīng)認(rèn)真檢查,如有損壞由 承租方或借方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第十三條 本辦法由總務(wù)處負(fù)責(zé)解釋。

第十四條 本辦法自公布之日起施行。

第9篇 會(huì)議室租賃管理辦法規(guī)定

關(guān)于會(huì)議室使用管理辦法的通知【1】

為方便學(xué)院各部門使用會(huì)議室,充分發(fā)揮學(xué)院辦公室有效管理和協(xié)調(diào)的職能,特制定本辦法,

請(qǐng)各部門參照?qǐng)?zhí)行。從即日起試行。

一般會(huì)議包括以下三個(gè)階段:

一 、會(huì)前準(zhǔn)備階段:學(xué)院各部門在使用會(huì)議室前,須提前向院辦預(yù)定并詳細(xì)說明使用時(shí)間、會(huì)議室(大或小),需要進(jìn)行設(shè)備調(diào)試的請(qǐng)?zhí)崆鞍雮€(gè)小時(shí),以確保會(huì)議的順利召開。

二、會(huì)中服務(wù)階段:開會(huì)時(shí),如有任何需要,可與辦公室取得聯(lián)系。由辦公室進(jìn)行協(xié)調(diào)。

三、會(huì)后整理階段:請(qǐng)各部門在用完會(huì)議室后,安排人員檢查電源是否拔掉,桌椅是否擺放整齊(愛護(hù)公共環(huán)境,人人有責(zé)),隨身帶的物品是否拿好。以確保下個(gè)會(huì)議的順利召開。

注:本辦法解釋權(quán)歸院辦,如有不妥之處,請(qǐng)大家多提寶貴意見或直接與院辦聯(lián)系,謝謝支持!

會(huì)議室紀(jì)律管理規(guī)定【2】

為了合理安排和利用會(huì)議室,提高會(huì)議的質(zhì)量,體現(xiàn)聯(lián)營體會(huì)議的嚴(yán)肅性,整頓會(huì)風(fēng),從而真正發(fā)揮會(huì)議的效能,特制定會(huì)議室紀(jì)律管理規(guī)定:

一、進(jìn)入會(huì)議室必須著裝整潔。

二、在會(huì)議室自覺講普通話,禁止喧嘩、說笑、打鬧,說粗話、臟話。

三、辦會(huì)部門在使用會(huì)議室的過程中,必須愛護(hù)公物,保持會(huì)議室的整潔,用完后所有設(shè)備放置原位。不得擅自開關(guān)電器設(shè)備,以免損壞。

四、會(huì)議室內(nèi)所使用設(shè)備、工具、辦公用品未征得單位同意任何人不得拿出會(huì)議室或作為他用。

五、會(huì)議室禁止吸煙,與會(huì)人員要講究公共衛(wèi)生。

六、與會(huì)人員需準(zhǔn)時(shí)參加會(huì)議,不得無故遲到或離會(huì),有事必須在會(huì)前向辦會(huì)組織者請(qǐng)假,未經(jīng)同意不得由他人代替參加會(huì)議。

七、會(huì)議期間,凡與會(huì)人員不得中途退場(特殊情況須報(bào)告辦會(huì)組織者)、不得開“小會(huì)”、不得看閱與會(huì)議無關(guān)的報(bào)刊雜志、不得干“私活”。

八、會(huì)議期間,與會(huì)人員要集中精力開會(huì),不得隨意走動(dòng),不得辦理與會(huì)議無關(guān)的事項(xiàng)。手機(jī)、傳呼機(jī)一律關(guān)閉或調(diào)為震動(dòng)狀態(tài)。

九、與議題無關(guān)的人員不得隨意進(jìn)入會(huì)議室。

十、凡與會(huì)人員不得帶小孩或無關(guān)人員參加會(huì)議。

十一、與會(huì)人員要注意保密,不向會(huì)議無關(guān)人員談?wù)摃?huì)議討論情況。

綜合管理部

二○__年九月

第10篇 大學(xué)后勤房屋租賃管理辦法

z大學(xué)后勤房屋租賃管理辦法

為加強(qiáng)和規(guī)范后勤范圍內(nèi)的房屋租賃,根據(jù)泰綜治辦[2006]12號(hào)關(guān)于《泰城房屋租賃市場綜合整治實(shí)施方案》的通知精神以及學(xué)校構(gòu)建和諧校園的要求,經(jīng)研究制定本辦法:

1、后勤各單位房屋租賃不得影響本單位承擔(dān)的后勤服務(wù)和保障工作,同時(shí)要按照學(xué)校相關(guān)要求,不得影響正常的教學(xué)科研和校園環(huán)境。

2、后勤各單位房屋租賃須上報(bào)后勤管理處審批同意后,方能與承租方簽訂合同,合同簽訂后將復(fù)印件報(bào)后勤管理處備案。

3、房屋租賃合同,統(tǒng)一使用由后勤管理處制訂的合同樣本。

4、房屋出租合同均為一年一簽,租期超過一年需報(bào)請(qǐng)后勤領(lǐng)導(dǎo)班子批準(zhǔn)。

5、承租方應(yīng)有校內(nèi)副處級(jí)(含副處)以上干部擔(dān)保,并按一季度的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納擔(dān)保金(承租方如無擔(dān)保人,應(yīng)按兩個(gè)季度的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納擔(dān)保金),擔(dān)保人 與承租方共同承擔(dān)承租方違反合同條款的一切責(zé)任。

6、沿街房屋的經(jīng)營權(quán)統(tǒng)一由泰安市山東農(nóng)業(yè)大學(xué)勞動(dòng)服務(wù)公司負(fù)責(zé),并接受學(xué)校國有資產(chǎn)管理處、后勤管理處的管理和監(jiān)督。

7、承租方要有經(jīng)營范圍內(nèi)的一切合法證件,出租單位要留有證件復(fù)印件。

第11篇 礦租賃設(shè)備管理辦法

為了加強(qiáng)我礦租賃設(shè)備的管理,提高租賃設(shè)備的使用效率,降低設(shè)備租賃費(fèi),特制定本辦法。

一、租賃設(shè)備費(fèi)的管理由經(jīng)營管理部專人負(fù)責(zé),并建立繳費(fèi)臺(tái)帳。租賃設(shè)備的使用由機(jī)電運(yùn)輸部按我礦在籍設(shè)備管理辦法管理,并建立使用管理臺(tái)帳。

二、租賃設(shè)備時(shí),應(yīng)由礦機(jī)電運(yùn)輸部提出申請(qǐng),并經(jīng)主管副礦長和礦長的同意后方可簽定租賃合同。租賃設(shè)備必須完好、性能良好,必須具有合格證、生產(chǎn)許可證、煤安標(biāo)志、防爆合格證、使用說明書等必需的證件資料。

三、租賃設(shè)備的發(fā)放、使用、檢查管理由機(jī)電運(yùn)輸部按礦在籍設(shè)備管理。應(yīng)盡量減少租賃設(shè)備的使用。

四、經(jīng)營管理部租賃設(shè)備管理人員應(yīng)匯同機(jī)電運(yùn)輸部人員現(xiàn)場檢查租賃設(shè)備的使用情況,向公司設(shè)備租賃站通報(bào)租賃設(shè)備的使用情況,及時(shí)聯(lián)系處理使用中出現(xiàn)的問題,做到動(dòng)態(tài)精細(xì)化管理。

五、租賃設(shè)備在使用完后,使用單位向接收單位交清、交全設(shè)備部件,缺損件由使用單位原價(jià)賠償。

六、租賃設(shè)備需大修時(shí),機(jī)電運(yùn)輸部提出申請(qǐng),經(jīng)主管礦長同意后,由經(jīng)營管理部聯(lián)系租賃站,上繳了租賃設(shè)備大修費(fèi)的租賃設(shè)備原則上由公司設(shè)備租賃站進(jìn)行修理或由公司設(shè)備租賃站付大修費(fèi)用我礦進(jìn)行修理。

七、租賃設(shè)備長期停租或退租時(shí),由機(jī)電運(yùn)輸部提出申請(qǐng),經(jīng)主管礦長同意后,經(jīng)營管理部及時(shí)聯(lián)系公司設(shè)備租賃站,辦理停、退租手續(xù),并協(xié)商處理停、退租設(shè)備。短時(shí)間停用的租賃設(shè)備由機(jī)電運(yùn)輸部提出申請(qǐng)后經(jīng)營管理部聯(lián)系停用手續(xù)。

八、2008年設(shè)備租賃費(fèi)在2007年基礎(chǔ)上節(jié)約100萬元。

九、設(shè)備租賃費(fèi)由經(jīng)營管理部根據(jù)租賃設(shè)備的使用情況,計(jì)算出當(dāng)月租金,由機(jī)電運(yùn)輸部長、經(jīng)營管理部長審核,主管副礦長和礦長同意后財(cái)務(wù)方可付款。

第12篇 物業(yè)租賃管理規(guī)范辦法

1.0 目的:規(guī)范物業(yè)租賃工作,維護(hù)公司與客戶利益。

2.0 范圍:物業(yè)管理處內(nèi)部

3.0 職責(zé):客服部負(fù)責(zé)物業(yè)租賃的代辦理

4.0 程序:

4.1 物業(yè)的租賃委托及出租洽談:

4.1.1客戶若委托管理處出租房屋需到客服中心簽署《物業(yè)租賃委托書》;

4.1.2客服中心根據(jù)房屋委托的條件及數(shù)量進(jìn)行刊登招租廣告;

4.1.3客服中心根據(jù)委托房屋的條件與來訪的意向承租人洽談;

4.1.4盡量要求意向承租人留下聯(lián)系方式并作相關(guān)記錄,客服中心負(fù)責(zé)跟蹤直至租賃成功或取消意向租賃;

4.1.5意向承租人若要求現(xiàn)場看房客服中心需安排人員陪同看房;

4.1.6已委托租賃的房屋鎖匙需要作好標(biāo)識(shí)妥善保管。

4.2 達(dá)成協(xié)議

4.2.1客服中心根據(jù)與意向承租人洽談達(dá)成的條件擬定租賃合同;

4.2.2由房屋客戶與承租人簽訂租賃合同;

4.2.3承租人向客戶繳納相關(guān)費(fèi)用;

4.2.4管理處向客戶收取房屋租賃傭金。

4.3 出租房屋交付使用

4.3.1客服中心向承租人交付租賃房屋的鎖匙,租戶按入伙要求辦理有關(guān)登記備案手

續(xù);

4.3.2填寫出租房屋驗(yàn)收交接單,并存檔保留。

4.4 合同的變更、終止

4.4.1合同的變更應(yīng)由承租人與客戶雙方協(xié)商,并將結(jié)果知會(huì)管理處;

4.4.2合同的終止應(yīng)按合同的具體條文進(jìn)行;租賃期滿后,承租人若想搬遷,應(yīng)要取

得客戶同意后,客服中心方可開具《放行條》。

5.0參考資料:

5.1 kh-09-r01《意向承租人登記表》

5.2 kh-09-r02《放行條》

5.3 kh-09-r03《房屋租賃委托書》

5.4《租賃合同》

第13篇 m礦租賃設(shè)備管理辦法

為了加強(qiáng)我礦租賃設(shè)備的管理,提高租賃設(shè)備的使用效率,降低設(shè)備租賃費(fèi),特制定本辦法。

一、租賃設(shè)備費(fèi)的管理由經(jīng)營管理部專人負(fù)責(zé),并建立繳費(fèi)臺(tái)帳。租賃設(shè)備的使用由機(jī)電運(yùn)輸部按我礦在籍設(shè)備管理辦法管理,并建立使用管理臺(tái)帳。

二、租賃設(shè)備時(shí),應(yīng)由礦機(jī)電運(yùn)輸部提出申請(qǐng),并經(jīng)主管副礦長和礦長的同意后方可簽定租賃合同。租賃設(shè)備必須完好、性能良好,必須具有合格證、生產(chǎn)許可證、煤安標(biāo)志、防爆合格證、使用說明書等必需的證件資料。

三、租賃設(shè)備的發(fā)放、使用、檢查管理由機(jī)電運(yùn)輸部按礦在籍設(shè)備管理。應(yīng)盡量減少租賃設(shè)備的使用。

四、經(jīng)營管理部租賃設(shè)備管理人員應(yīng)匯同機(jī)電運(yùn)輸部人員現(xiàn)場檢查租賃設(shè)備的使用情況,向公司設(shè)備租賃站通報(bào)租賃設(shè)備的使用情況,及時(shí)聯(lián)系處理使用中出現(xiàn)的問題,做到動(dòng)態(tài)精細(xì)化管理。

五、租賃設(shè)備在使用完后,使用單位向接收單位交清、交全設(shè)備部件,缺損件由使用單位原價(jià)賠償。

六、租賃設(shè)備需大修時(shí),機(jī)電運(yùn)輸部提出申請(qǐng),經(jīng)主管礦長同意后,由經(jīng)營管理部聯(lián)系租賃站,上繳了租賃設(shè)備大修費(fèi)的租賃設(shè)備原則上由公司設(shè)備租賃站進(jìn)行修理或由公司設(shè)備租賃站付大修費(fèi)用我礦進(jìn)行修理。

七、租賃設(shè)備長期停租或退租時(shí),由機(jī)電運(yùn)輸部提出申請(qǐng),經(jīng)主管礦長同意后,經(jīng)營管理部及時(shí)聯(lián)系公司設(shè)備租賃站,辦理停、退租手續(xù),并協(xié)商處理停、退租設(shè)備。短時(shí)間停用的租賃設(shè)備由機(jī)電運(yùn)輸部提出申請(qǐng)后經(jīng)營管理部聯(lián)系停用手續(xù)。

八、2008年設(shè)備租賃費(fèi)在2007年基礎(chǔ)上節(jié)約100萬元。

九、設(shè)備租賃費(fèi)由經(jīng)營管理部根據(jù)租賃設(shè)備的使用情況,計(jì)算出當(dāng)月租金,由機(jī)電運(yùn)輸部長、經(jīng)營管理部長審核,主管副礦長和礦長同意后財(cái)務(wù)方可付款。