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租賃管理制度是企業(yè)內(nèi)部管理的重要組成部分，旨在規(guī)范租賃業(yè)務(wù)流程，確保資產(chǎn)的安全、有效使用，防范風險，提高運營效率。其主要內(nèi)容包括租賃合同管理、租戶篩選與評估、租金收取與管理、租賃資產(chǎn)維護、違約處理機制、風險管理及合規(guī)性審查等。
包括哪些方面
1. 租賃合同管理：規(guī)定租賃合同的簽訂、變更、終止等環(huán)節(jié)的流程，明確雙方權(quán)利義務(wù)，防止法律糾紛。
2. 租戶篩選與評估：設(shè)立租戶信用評估標準，通過財務(wù)狀況、經(jīng)營歷史、行業(yè)背景等多方面進行租戶資質(zhì)審核。
3. 租金收取與管理：設(shè)定租金支付時間、方式，制定租金催收策略，保證租金收入的穩(wěn)定和及時。
4. 租賃資產(chǎn)維護：規(guī)定租賃期間資產(chǎn)的保養(yǎng)、維修責任，確保資產(chǎn)的正常使用和保值增值。
5. 違約處理機制：明確租戶違約情況下的處理辦法，如罰款、解除合同等，保護企業(yè)權(quán)益。
6. 風險管理：識別租賃業(yè)務(wù)可能面臨的風險，如信用風險、市場風險、法律風險，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施。
7. 合規(guī)性審查：確保租賃活動符合相關(guān)法律法規(guī)，避免違法行為，維護企業(yè)聲譽。
重要性
租賃管理制度對企業(yè)運營至關(guān)重要，其作用體現(xiàn)在：
1. 規(guī)范業(yè)務(wù)流程：確保租賃業(yè)務(wù)的標準化，減少操作錯誤和糾紛。
2. 控制風險：通過租戶評估和風險管理，降低信用風險和市場波動的影響。
3. 優(yōu)化資源利用：合理分配和使用租賃資產(chǎn)，提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率和回報率。
4. 保障收益：通過租金管理和違約處理，保證企業(yè)的穩(wěn)定收入。
5. 維護企業(yè)形象：遵守法規(guī)，展現(xiàn)企業(yè)的專業(yè)性和責任感，提升市場信任度。
方案
1. 建立租賃合同模板：制定標準合同文本，涵蓋必備條款，確保合同的完整性和合法性。
2. 設(shè)立租戶評估體系：結(jié)合企業(yè)實際，設(shè)置評估指標，對租戶進行全面審查。
3. 租金管理系統(tǒng)：引入自動化系統(tǒng)，自動提醒租戶支付租金，簡化管理流程。
4. 維護維修責任劃分：明確租賃雙方在資產(chǎn)維護上的責任，避免爭議。
5. 制定風險應(yīng)對預(yù)案：針對各類風險，提前規(guī)劃應(yīng)對措施，降低潛在損失。
6. 定期合規(guī)審查：定期檢查租賃業(yè)務(wù)的合規(guī)性，確保持續(xù)合法運營。
通過上述方案的實施，租賃管理制度將為企業(yè)提供穩(wěn)固的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)，推動租賃業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。
租賃管理制度范文
第1篇 送變電工程公司租賃公司安全管理制度（二）
九、安全施工教育培訓制度
1. 經(jīng)常有計劃地組織職工學習安全工作規(guī)程和安全管理規(guī)定，每道工序施工作業(yè)前，應(yīng)對所有參加施工人員進行一次安全技術(shù)交底并進行考試，考試合格方可上崗。
2. 每年度要在年初組織進行一次有施工作業(yè)人員、管理人員、專兼職安全人員等參加的安全教育活動，并考試，考試合格后放可上崗。
3. 新入廠的人員(包括勞務(wù)隊伍人員)必須經(jīng)過二級和三級安全教育，考試合格后，方可分配工作。安全教育率達100%，并填寫安全教育卡。
4. 在現(xiàn)場施工前必須由施工負責人講解工作范圍，安全注意事項和操作方法，宣講安全施工作業(yè)票和監(jiān)護制度，并作好安全監(jiān)護工作。
5. 對從事電氣、起重、焊接、爆破、爆壓、特殊高處作業(yè)人員和機械操作手及接觸易燃易爆等物品作業(yè)人員必須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓和安全規(guī)程學習，經(jīng)有關(guān)部門考試合格后方可上崗獨立操作。并對上述人員定期進行考核，不合格者，收回證件，停止作業(yè)，待重新考試合格后方可上崗工作。
十、機械設(shè)備及工器具安全管理制度
1. 選購的機械和工器具必須是專業(yè)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，并有出廠證明和試驗報告。
2. 工程開工前，必須對所有工器具設(shè)備進行全面的檢查，安全規(guī)程規(guī)定需要實驗的工器具、設(shè)備要進行試驗，并認真做好記錄。
3. 對發(fā)給項目抱桿、滑車、鏈條葫蘆、手搬葫蘆、機動絞磨、地錨、牽引走板、抗彎連接器、旋轉(zhuǎn)器、連接網(wǎng)套、卡線器，在出庫前均要進行外觀檢查，要求使用單位在安全規(guī)程規(guī)定的范圍和有效期限內(nèi)使用，在檢查中不合格品要做標識。
4. 個人使用的安全帶安全帽、扳手的要自行妥善保管，因故毀壞不能使用時要及時更換，安全帶、安全帽要有“三證”。
5. 施工生產(chǎn)過程中，要有專人對機械及工器具進行維修和管理。
6. 應(yīng)該報廢的一定要及時報廢不留隱患，工具設(shè)備短缺時，要按工程需要及時補齊。
7. 物資供應(yīng)部門和各施工隊要建立領(lǐng)取、回收、報廢等臺帳，并及時做好記錄。
十一、安全施工作業(yè)票使用制度
1.安全施工作業(yè)票由施工負責人按工作項目的要求，遵照作業(yè)指導(dǎo)書或技術(shù)措施和安規(guī)有關(guān)規(guī)定進行打勾及填寫；由施工班組技術(shù)員和安全員審查合格，施工隊長簽發(fā)后執(zhí)行。
2.填寫好的安全施工作業(yè)票由施工隊長交給施工負責人簽字后執(zhí)行。
3.施工隊長在簽發(fā)安全施工作業(yè)票和施工負責人在接受安全施工作業(yè)票時，如有安全補充措施的，應(yīng)填寫在補充安全措施欄內(nèi)。
4.安全施工作業(yè)票應(yīng)用計算機打字，其他安全補充措施可用鋼筆或碳素筆填寫，顏色為藍黑、黑色，字跡應(yīng)清晰、端正。
5.每日工作前必須召開站班會，施工負責人按安全施工作業(yè)票上的分工布置當天的施工任務(wù)，同時把安全注意事項和補充的安全措施逐條向全體施工人員宣讀。
6.施工中，施工隊長、施工負責人應(yīng)對全體施工人員的安全負責，應(yīng)經(jīng)常檢查施工人員是否按安全施工作業(yè)票上所列安全要求進行作業(yè)。
7.施工班組同時進行二個以上施工項目時，則每個項目均需填寫安全施工作業(yè)票。
8.對安全施工作業(yè)票未含概的其他作業(yè)，應(yīng)使用(通用)安全施工作業(yè)票。
9.在更換工作內(nèi)容或更換施工負責人時，必須重新更換安全施工作業(yè)票。如工作環(huán)境、工作內(nèi)容、參加人員及施工方法不變，可連續(xù)使用，但最多不得超過五天。
10.重要施工工序及特殊作業(yè)的安全施工作業(yè)票由項目部技術(shù)部門制定填寫；并經(jīng)項目部總工程師審批簽發(fā)。
a) 重要施工工序：包括特殊桿塔、大型桿塔及大型構(gòu)件吊裝組立；大型構(gòu)件的吊裝。
b) 特殊作業(yè)：包括跨越公路、鐵路、河道及帶電線路作業(yè)；臨近帶電體吊裝作業(yè)；臨近超高壓線路施工和帶電作業(yè) 。
11. 安全施工作業(yè)票上應(yīng)寫清施工內(nèi)容、人員分工情況和安全施工措施，標明主要危險點及控制措施，確立責任人。
12. 作業(yè)票簽發(fā)人必須經(jīng)過公司專業(yè)培訓，考試合格才有資格作為簽發(fā)安全施工作業(yè)票。
13. 填報和使用安全施工作業(yè)票的部門應(yīng)將作業(yè)票妥善保管，不得擅自更改、涂抹和撕扯，不得空項，堅持作業(yè)票的完整性和連貫性。
14. 簽發(fā)完的安全施工作業(yè)票由施工負責人帶到施工現(xiàn)場，嚴禁折疊；使用完后及時交到班組技術(shù)員；待每道工序完工后，班組安全員把安全施工作業(yè)票上抱分公司安監(jiān)部門存檔。
15. 在安全施工作業(yè)票填寫或?qū)嵤┲腥舭l(fā)現(xiàn)下列行為和現(xiàn)象時，屬違章行為，安全施工作業(yè)票作費票處理。
a) 安全施工作業(yè)票上填寫缺項、漏項，安全措施不詳細。
b) 安全施工作業(yè)票未按規(guī)定程序執(zhí)行或未經(jīng)簽發(fā)使用。
c) 安全施工作業(yè)票超期使用。
d) 工作負責人在每日工作前未召開站班會，未宣讀安全施工作業(yè)票。
e) 作業(yè)人員對工作內(nèi)容、人員分工、安全注意事項不清楚。
十二、車輛交通安全管理制度
1. 車輛及交通安全管理制度：
1.1 分公司要對駕駛員開展經(jīng)常性的安全教育活動，不斷提高駕駛?cè)藛T的安全駕駛技術(shù)意識及法制觀念和職業(yè)道德水平。
1.2 分公司駕駛員要積極參加社會交通安全活動。
1.3 分公司要自行組織車輛月檢工作，檢查車況要有記錄備查，對發(fā)現(xiàn)車輛安全隱患限期整改。
1.4 分公司要堅持安全日活動制度并有記錄備查。
1.5 分公司必須把交通安全工作實實在在地列入工作的重要議事日程中。安排運輸任務(wù)，必須布置安全事宜；重大物資運輸必須制定安全措施方案，運輸任務(wù)完成后，必須檢查交通安全情況。
1.6 分公司要加強對裝卸、押運人員的安全教育工作，不斷提高其安全意識。
1.7 對外租車輛必須簽定安全合同，委派專業(yè)技術(shù)人員檢查車輛完好情況和駕駛執(zhí)照，如不符合項目部交通安全管理制度要求的車輛禁止租用。
2. 行車安全措施：
2.1 分公司要切實做到“人不合格不上車，車不合格不上路”的原則。
2.2 節(jié)假日外出用車，要經(jīng)分公司經(jīng)理批準方可出車，并要嚴格履行登記手續(xù)，嚴禁私自出車。
2.3 不準超速行駛，不準強行超車，在彎路、泥濘道路不準超車，行車時做到“禮讓三先”。
2.4 駕駛員要時時掌握安全車速，處處把握好行車的縱橫安全間距。
2.5 嚴格執(zhí)行專人專車制度，未經(jīng)分公司經(jīng)理同意任何有駕駛證的人員，不許駕車。嚴禁無駕駛證開車。
2.6 駕駛?cè)藛T嚴禁開車時接收電話及酒后駕車。
2.7 駕駛員開車，必須隨時觀察好路上的車、馬、及行人的動態(tài)；車輛通過有盲區(qū)的路口和路段，必須提前減速(在公路上要鳴喇叭)采取預(yù)防性駕駛，確保車輛安全通過。
2.8 對危險道路，車輛不可盲目通行，要提前停車觀察、探路，確認安全后，方可通行。
2.9 車輛在高速公路出現(xiàn)故障時，駕駛員要把車輛移到緊急停車帶或路邊上，車輛無法移出道路時，應(yīng)在車身后50米以外設(shè)置警告牌。晚上及霧天、陰天視野不佳時，必須開尾燈、示寬燈。
2.10 長途運輸必須安排押運安全員，負責對司乘人員進行安全教育、檢查物資、設(shè)備是否拴牢固平穩(wěn)。
2.11 車輛安全設(shè)施必須齊全有效，輪胎氣壓、胎花必須符合標準，以防爆胎翻車。
2.12 大中型機動車輛必須配備1個2千克的干粉滅火器，小型車輛必須配備1千克干粉滅火器和干粉滅火棒各一個，并要按期換藥，以防失效。
2.13 外停車輛要防止被盜。
2.14 嚴格對車輛執(zhí)行“三檢制”(即出車前、行駛途中、收車后的三檢)，平時加強對車輛的維護和保養(yǎng)。
3. 對違章人員及事故處理
3.1 發(fā)現(xiàn)非駕駛?cè)藛T駕車，非駕駛?cè)藛T罰款500元；駕駛員罰款300元。如因非駕駛?cè)藛T駕車發(fā)生交通事故，一切后果由造事人負責。
3.2 發(fā)生事故后必須在二十四小時內(nèi)報到分公司領(lǐng)導(dǎo)，對事故要認真執(zhí)行“四不放過原則”即事故原因不清不放過，事故責任者不清不放過，事故責任者應(yīng)該受到處罰而沒處罰不放過，沒有吸取事故教育不放過。
3.3 對和解的事故要及時通報處理。
十三、安全防火管理制度
1. 防火管理制度
1.1 以“安全第一、預(yù)防為主”的方針，認真貫徹落實上級有關(guān)防火工作的政策、法規(guī)和要求。
1.2 施工中嚴格執(zhí)行安全防火的管理規(guī)定和作業(yè)指導(dǎo)書中的規(guī)定。
1.3 根據(jù)實際情況，制定發(fā)生火害危險點控制措施。
1.4 堅持“誰主管，誰負責”的原則，嚴格落實各級人員的安全防火責任制度。
1.5 分公司每月至少進行一次安全大檢查，要由其主管領(lǐng)導(dǎo)帶隊，并留有記載，對查出的火災(zāi)隱患及時整改。
1.6 分公司庫房及車間安裝電源時必須有專業(yè)電工來操作安裝，不許擅自安裝及超負荷使用電器設(shè)備。
1.7 辦公室及施工人員宿舍內(nèi)要配置煙灰缸，嚴禁火煙頭亂丟。
1.8 住地食堂所使用的煤氣罐規(guī)格及質(zhì)量要符合國家規(guī)定，煤氣罐應(yīng)放置在通風良好之處，煤氣罐與爐火之間的水平面距離不得小于2米。
1.9 分公司庫房、維修車間要配置必要的防火工具(配置滅火器4―6只；防火水桶；防火鍬、鎬等)。
1.10 全體人員進入庫區(qū)、車間、施工現(xiàn)場及林區(qū)，禁止吸煙。
2. 防火組織技術(shù)措施：
2.1 凡增設(shè)用火設(shè)備和臨時用火(臨時用火不超過30天)，必須經(jīng)公司防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組同意，報公安處審批。
2.2 凡臨時增設(shè)的用電設(shè)備、臨時接線、照明等，必須經(jīng)防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組同意，報分公司審批。
2.3 電器設(shè)備不準超負荷運行，不準使用不符合規(guī)格及質(zhì)量要求的保險裝置和其它材料，未經(jīng)分公司防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組批準，不準使用電爐子和其它電熱器具。
2.4 組織參建人員學習和掌握防火及消防工作的基本知識，遵守現(xiàn)場防火工作要求。
2.5 所有的消防器材，任何人不得擅自挪用。
2.6 加強守護力量，值班人員不許擅自脫崗及在崗期間喝酒。
2.7 易燃的廢液要集中倒在一個經(jīng)批準的、掛有標志的地方，以便集中處理。
2.8 在進入林區(qū)施工前，必須對職工進行護林防火教育，遵守林區(qū)防火規(guī)定，不準野外吸煙、動明火、野炊等。
2.9 凡五級以上大風天，要掛防火旗或防火牌等標志，六級以上大風天，禁止一切室內(nèi)外動明火，如工作急需動用明火，必須經(jīng)分公司防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組同意，方可用火。
3. 獎懲
3.1 獎勵：凡在防火工作中有突出成績的各人，分公司給予表彰和獎勵。
3.2 處罰：凡違反防火管理制度、造成火災(zāi)事故，按其事故性質(zhì)、直接經(jīng)濟損失的情況處理如下：
3.2.1 發(fā)生五萬元以上重特大火災(zāi)事故由公安、司法機關(guān)處理。
3.2.2 違反消防管理規(guī)定造成火災(zāi)事故，其損失尚不夠重大火災(zāi)，但情節(jié)嚴重，由公安、司法機關(guān)追究刑事責任，按《消防法》有關(guān)規(guī)定處罰。
3.2.3 發(fā)生五萬元以下一般火災(zāi)事故的，按《治安管理處罰條例》和公司有關(guān)規(guī)定處罰。
十四、安全用電管理制度
1. 分公司每月要對所有電氣設(shè)備進行一次安全巡視檢查，以專業(yè)人員為主，對查出的問題及事故隱患，要按“三定” 原則(定措施、定人員、定期限)進行解決。
2. 使用電氣設(shè)備及電動工具應(yīng)遵守下列規(guī)定：
2.1 設(shè)備的結(jié)構(gòu)形式與用電場所及環(huán)境相適應(yīng)，用電設(shè)備及電動工具不得超銘牌使用。同時在電氣設(shè)備附近應(yīng)配備適于撲滅電氣火災(zāi)的消防器材。
2.2 設(shè)備上外部裸露的帶電部分要有防護裝置，加裝防護罩。
2.3 開關(guān)箱負荷側(cè)的首端處必須安裝漏電保護裝置。
2.4 設(shè)備上安裝的開關(guān)設(shè)施、保險裝置、保護裝置、控制裝置及信號裝置，必須隨時檢查，保證其靈敏可靠程度。
2.5 設(shè)備的相間絕緣電阻、對地絕緣電阻必須保證合格無誤。
2.6 電氣設(shè)備及電動工具的金屬外殼必須接地或接零。
2.7 在有爆炸危險的場所及危險品庫房內(nèi)，應(yīng)采用防爆型電氣設(shè)備，開關(guān)必須裝在室外。危險區(qū)域必須設(shè)置安全標志牌，非有關(guān)人員不得隨意移動、拆卸。在光線不足及夜間工作的場所，應(yīng)有足夠的照明。
2.8 在特別潮濕及具有腐蝕性氣體或蒸汽的用電場所，應(yīng)采用密閉型電氣設(shè)備，同時加裝防潮、反腐保護設(shè)施，敷設(shè)導(dǎo)線時必須加裝保護套管，同時加裝防潮、反腐保護設(shè)施，敷設(shè)導(dǎo)線時必須加裝保護套管，不得使導(dǎo)線裸露。
2.9 電源線嚴禁直接勾掛在閘刀上或直接插入插座內(nèi)使用。
2.10 移動式電氣設(shè)備或電動工具應(yīng)使用軟橡膠電纜，電纜不得破損、漏電。
2.11 戶外使用的電氣設(shè)備及電動工具必須有遮陽、防火與防雨設(shè)施。
2.12 工作中斷必須切斷電源。
2.13 任何電氣設(shè)備在沒有驗明無電之前，一律認為有電不能盲目觸及。
2.14 禁止帶負荷接電和斷電，在無帶電作業(yè)工具或無帶電作業(yè)安全措施的情況下，禁止帶電作業(yè)。
2.15 電氣設(shè)備檢修應(yīng)在停電后進行，并按規(guī)程要求采取停電、放電、驗電、接地、設(shè)圍欄、懸掛標牌等步驟，以保證設(shè)備及人身安全。
2.16 電工所用的絕緣、檢驗等工器具，應(yīng)妥善保管，嚴禁他用，并按規(guī)定進行定期校驗，不合格的立即報廢。
2.17 電氣設(shè)備拆除后，不得留有可能帶電的部分。
2.18 電氣設(shè)備的線路，如需要改動，必須有改動方案，并經(jīng)技術(shù)部門審批后方可改動。
3. 使用動力配電箱及啟動開關(guān)箱應(yīng)遵守下列規(guī)定；
3.1 安門加鎖，并定期檢查維護。
3.2 對容量為5kw及以上的電氣設(shè)備，不允許直接起動，應(yīng)加裝減壓啟動器。
3.3 熔絲的規(guī)格應(yīng)按設(shè)備容量選用，且不得用其它金屬絲代替。
3.4 熔絲熔斷后，必須查明原因、排除故障后方可更換。
4. 安裝臨時電源線路應(yīng)遵守下列規(guī)定：
4.1 安裝臨時電源線路要由使用單位申請、主管部門審查批準后方可由專職電工進行安裝，嚴禁私自安裝。
4.2 臨時電源線路的使用期限不得超過三個月。超過三個月期限的，應(yīng)裝設(shè)正式線路。
4.3 戶內(nèi)臨時電源線路應(yīng)采用四芯或三芯橡膠絕緣軟線，布線應(yīng)整齊，長度不宜超過10米，距離地面不應(yīng)低于2.5米。
4.4 戶外架空臨時電源線路的長度不得超過50米，距離地面不得低于5米，與建筑物、樹木及其他導(dǎo)線的有效距離不小于2米。
4.5 戶外架空電源線路的對地電壓超過250伏時，不得于電訊線路同桿架設(shè)；不超過250伏則允許與電訊線路同桿架設(shè)，但電力線路應(yīng)高于電訊線路，垂直距離不得小于1.5米。
4.6 臨時電源線路上的每臺電氣設(shè)備，無論本身是否具有控制開關(guān)，均應(yīng)加裝控制開關(guān)和保險熔絲。
第2篇 租賃承包安全資質(zhì)審查及管理制度
第一條? 為了加強對承包租賃工作的安全管理，防止和減少各類事故的發(fā)生，保障人民生命和財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)以及___公司的有關(guān)規(guī)章制度，制定本制度。
第二條? 本制度適用各部門。
第三條? 各部門在承包租賃過程中，應(yīng)加強對發(fā)包方、出租方（以下簡稱甲方）和承包方、承租方（以下簡稱乙方）的安全管理，在發(fā)包和簽訂的各種承包（含承包任務(wù)書）或租賃合同中，應(yīng)明確相關(guān)方的安全生產(chǎn)管理責任。不得將生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所、設(shè)備發(fā)包或出租給不具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人，也不得租賃不符合安全生產(chǎn)條件的場所和設(shè)備（包括各種車輛、施工工具和生活設(shè)施等）從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。
第四條? 各部門在簽訂承包租賃經(jīng)濟合同時，應(yīng)簽訂安全生產(chǎn)合同，或在承包租賃經(jīng)濟合同中約定各自的安全生產(chǎn)管理職責。
第五條? 甲方應(yīng)對乙方進行安全資質(zhì)（資格）審查，主要內(nèi)容包括：
（一）具有承包、租賃相應(yīng)資質(zhì)，近年來良好的安全業(yè)績，滿足工作要求的技術(shù)、工藝和設(shè)備。
（二）單位主要負責人、安全管理人員、特種作業(yè)人員安全培訓資格證明。
（三）安全管理組織機構(gòu)、規(guī)章制度等。
（四）特種設(shè)備注冊登記、檢驗情況。
（五）其他有關(guān)的安全資質(zhì)證明材料。
第六條? 乙方應(yīng)對甲方發(fā)包的經(jīng)營場所、特種設(shè)備及人員等進行審查確認，主要內(nèi)容包括：
（一）承租的經(jīng)營場所、機械設(shè)備（包括各種車輛、施工工具和生活設(shè)施等）是否滿足工作需求，符合安全生產(chǎn)的要求。
（二）承租的特種設(shè)備注冊登記、檢驗情況，以及相關(guān)人員的資質(zhì)證明。
（三）其他有關(guān)的安全資質(zhì)證明材料。
第七條? 生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所有多個承包、承租單位的，甲方應(yīng)分別與乙方簽訂專門的安全生產(chǎn)合同或協(xié)議，并對安全生產(chǎn)工作進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。
第八條? 甲方應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)合同約定為乙方提供滿足現(xiàn)場生產(chǎn)安全要求的工作條件，提供相關(guān)的安全資料，并負責對乙方進行安全監(jiān)督與必要的安全教育。乙方應(yīng)在滿足甲方安全生產(chǎn)要求的條件下從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。
第九條? 在同一區(qū)域內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，有兩個及以上的乙方時，甲方應(yīng)分別與乙方之間相互簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，明確各自的安全生產(chǎn)管理職責和應(yīng)當采取的安全措施，并指定專職安全生產(chǎn)管理人員進行安全檢查與協(xié)調(diào)。
第十條? 承包租賃期間發(fā)生的事故，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定分別逐級上報，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)查處理。
第十一條? 乙方存在重大事故隱患、發(fā)生嚴重違章或事故的，甲方應(yīng)按合同要求其停工、停業(yè)進行安全整頓，經(jīng)驗收符合安全生產(chǎn)條件后，方可重新開工。
第3篇 汽車租賃公司安全生產(chǎn)管理制度
一、安全生產(chǎn)操作規(guī)程
1、認真查驗承租人的駕駛資格，保證其準駕資格與租賃車輛相符。
2、交接車輛前檢查剎車、方向盤、喇叭、照明、信號燈等主要裝置是否齊全完好，消除隱患。
3、提醒承租人按規(guī)定駕駛車輛，嚴禁酒后行車、超速行駛，確保行車安全。
4、及時做好車輛清潔、保養(yǎng)工作。對長期租賃的車輛，按照時間間隔提醒承租人進行保養(yǎng)，確保車輛技術(shù)狀況良好。
5、認真做好例檢，發(fā)現(xiàn)問題，及時報修。修理時，必須掛好排檔，拉緊手制動，墊好三角木，以確保安全。在修理中凡接觸易燃物品，必須隨時注意防火。
6、承擔接送車輛服務(wù)的駕駛?cè)藛T，嚴格遵守交通法規(guī)，保證行車安全。
7、公司范圍內(nèi)嚴禁吸煙，車輛停放整齊，留有充分的安全通道，閑雜人員禁止入內(nèi)。
8、辦公區(qū)域電線線路、用電設(shè)備要定期檢查，避免電源線超負荷使用引起火災(zāi)；洗車房要重點檢查，防止發(fā)生漏電事故；下班后關(guān)閉電源。
9、財務(wù)部門要做好日清月結(jié)工作，嚴禁大額現(xiàn)金在公司存放；重點庫房和房間的門窗要定期檢查；監(jiān)控設(shè)備要保證完好。
10、廚房要做好衛(wèi)生管理工作，確保采購渠道正規(guī)、食物安全，餐具灶具要保持整潔衛(wèi)生，把好“病從口入”關(guān)；合理安全使用電器設(shè)備，定期檢查煤氣罐開關(guān)、連接管，保證使用安全。
二、安全生產(chǎn)和崗位責任制
公司經(jīng)理是公司安全運營的第一責任者，對本企業(yè)的安全工作負全面領(lǐng)導(dǎo)責任，其工作職責是：
1、認真學習貫徹國家關(guān)于安全生產(chǎn)的方針、政策和法規(guī)、積極參加有關(guān)部門組織的安全知識和法律法規(guī)的培訓，自覺執(zhí)行各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度。
2、制定企業(yè)安全管理工作規(guī)范和安全管理人員的崗位職責及工作目標。
3、主持制定符合本企業(yè)生產(chǎn)實際的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和事故救援應(yīng)急預(yù)案。
4、組織、協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部各部門的安全管理工作，督促各部門、各車隊全面貫徹執(zhí)行各項安全管理規(guī)章制度以及開展各項安全活動。
5、根據(jù)企業(yè)安全生產(chǎn)教育培訓計劃，有組織地對安全管理人員和從業(yè)人員進行安全生產(chǎn)法律法規(guī)和安全知識教育培訓，不斷提高全員安全意識和企業(yè)安全管理水平。
6、發(fā)生重大及以上事故要及時趕赴現(xiàn)場，協(xié)助或指導(dǎo)事故善后工作；密切配合有關(guān)部門對事故的調(diào)查與處理，嚴格按“四不放過”的原則辦事。對事故責任者要嚴肅處理。
部門領(lǐng)導(dǎo)安全管理職責：
1、督促各項行車安全管理制度的落實，不斷創(chuàng)新安全管理思路，應(yīng)用科技手段，規(guī)范安全管理全過程；
2、建立健全安全生產(chǎn)管理體系，明確各級安全管理的職責和權(quán)限，落實行車安全目標管理責任制，對目標 責任制進行定期檢查、考核、考評。
3、組織開展經(jīng)常性的安全檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時督促整改，消除事故隱患及違章行為。
4、加強車輛管理，貫徹車輛機務(wù)技術(shù)管理制度，督促各車隊做好車輛維護、檢測和門檢例檢工作，確保車輛技術(shù)狀況良好。
5、建立、完善公司行車安全基礎(chǔ)臺帳檔案管理，收集匯總各類報表、資料并及時上報。
6、負責公司的車輛保險、承運人責任險和安全統(tǒng)籌工作。督促出險車輛的事故結(jié)案率和理賠、索賠工作。
各分公司及門店經(jīng)理安全管理職責：
1、嚴格執(zhí)行公司的各項制度，結(jié)合本店的實際，落實“安全第一，預(yù)防為主”的方針，確保行車安全。
2、負責各類行車事故的處理，做好事故檔案工作，按事故性質(zhì)大小及時上報，嚴格執(zhí)行事故的“四不放過”原則。
3、經(jīng)常組織車輛安全技術(shù)狀況的檢查，督促車輛按期維護、定期檢測和車況門檢。
4、認真做好各項行車安全管理基礎(chǔ)檔案工作，建立各類臺帳和駕駛員檔案，按時上報各類報表 。
5、及時向公司匯報、反饋本單位安全生產(chǎn)情況。
三、安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查制度
（一）監(jiān)督檢查落實企業(yè)安全生產(chǎn)主體責任情況。
1.制定明確的各崗位安全工作職責，且在醒目位置給予公布。
2.監(jiān)督檢查公司與各職能部門簽訂安全運營管理責任狀，與駕駛員簽訂道路行車安全生產(chǎn)責任書。
（二）監(jiān)督檢查從業(yè)駕駛?cè)藛T的資質(zhì)
1.監(jiān)督檢查駕駛?cè)藛T的聘用審核和安全生產(chǎn)管理情況，檢查駕駛員管理基礎(chǔ)檔案實行“一人一檔”情況，檢查對違章和事故駕駛員處理情況。
2.監(jiān)督檢查駕駛員的記分管理情況，要對情節(jié)嚴重、素質(zhì)差，安全意識不強經(jīng)常出事故的駕駛?cè)藛T進行解聘，優(yōu)化駕駛?cè)藛T隊伍，提高駕駛員整體素質(zhì)。
3監(jiān)督檢查對于超速、超載、疲勞、酒后駕駛等違法行為情節(jié)嚴重的駕駛?cè)藛T予以解聘的情況。
（三）監(jiān)督檢查應(yīng)急機構(gòu)和應(yīng)急隊伍建設(shè)情況；建立和完善生產(chǎn)安全事故的預(yù)防、預(yù)警、預(yù)報應(yīng)急機制情況。
（四）監(jiān)督檢查企業(yè)安定穩(wěn)定情況和防火、防爆、防毒、防塵、防盜等治安安全情況。
四、從業(yè)人員安全管理制度
1、 所有崗位工作人員必須要求作風正派，組織紀律性強，身體健康的從業(yè)人員。
2、 上崗前必須經(jīng)過公司業(yè)務(wù)流程、操作規(guī)范、安全管理等專業(yè)知識和技能的培訓，并經(jīng)過考核合格后方可上崗。
3、 駕駛員應(yīng)服從調(diào)度，按照規(guī)定路線行駛，連續(xù)行車不準超過 4小時，杜絕各種違章行為。
4、 駕駛員發(fā)生不安全情況，應(yīng)及時報告本道路運輸經(jīng)營者安全生產(chǎn)管理部門，不準隱瞞事故真相，并積極配合事故的處理。
5、 駕駛員要認真做好車輛日常維護工作，保持車容整潔、文明駕駛，嚴格遵守交通規(guī)則，樹立良好的職業(yè)道德。
6、 維修整備人員要熟練安全使用各種設(shè)備，并按照各項工作的操作規(guī)范工作，保證本崗工作的安全順利實施。
7、業(yè)務(wù)人員在業(yè)務(wù)操作過程中，必須嚴格審核承租人的駕駛資格和信用狀況，避免出現(xiàn)騙租現(xiàn)象。
8、業(yè)務(wù)人員要利用gps系統(tǒng)對在租車輛進行動態(tài)監(jiān)控，重點監(jiān)控車輛使用的異?，F(xiàn)象，防止承租人抵押車輛。
五、安全例會制度
為全面推動安全管理工作，完善安全生產(chǎn)規(guī)章制度，，公司成立安全領(lǐng)導(dǎo)小組（由法人代表主持），實行安全生產(chǎn)例會制度。
一、每月召開一次的安全例會，相關(guān)人員必須簽名參加。
二、安全例會主要內(nèi)容：
1、傳達上級有關(guān)文件或指示，通報本月安全生產(chǎn)情況。
2、及時分析、總結(jié)上一階段運輸?shù)陌踩⒉话踩那闆r，研究布置下階段保證安全運輸?shù)纳a(chǎn)計劃。
3、分析研究近期發(fā)生事故的特點和規(guī)律，制定落實防范措施。
4、研究安全管理工作中的薄弱環(huán)節(jié)，制定落實整改措施，修改、完善各項安全規(guī)章制度。
5、根據(jù)“四不放過”的原則（即：事故原因不查清不放過、責任人員未處理不放過、整改措施未落實不放過、有關(guān)人員未受到教育不放過），對發(fā)生的事故進行調(diào)查、分析和處理。
六、安全培訓和教育學習制度
1、駕駛員要認真學習道路交通法規(guī)，樹立良好的職業(yè)道德，增強安全意識，按時參加各類安全教育和培訓，嚴格執(zhí)行行車規(guī)則。
2、運營組要堅持每月二次的安全教育活動，及時傳達上級和交通管理部門的有關(guān)指示精神，認真總結(jié)安全行車的經(jīng)驗和分析典型事故的教訓，不斷增強安全防范意識。
3、公司要定期利用一些典型的事故案例進行分析教育，認真吸取他人的教訓，警示駕駛員要文明行車，嚴守規(guī)則，確保安全。
4、駕駛員對公司組織的安全教育活動，無特殊情況一律不得請假、缺席，負責人要嚴格考勤。
5、對各類培訓教育要做好記錄，以便備查。
七、車輛、設(shè)施、設(shè)備安全管理制度
1、車輛要按照里程要求，定期做好保養(yǎng)工作，對長期租賃的車輛，要定期提醒承租人進行保養(yǎng)，保證車輛技術(shù)狀況良好。
2、業(yè)務(wù)結(jié)束收車時，要認真檢查車輛，重點檢查車輛的損傷及隨車附屬設(shè)備的完好齊全，同時根據(jù)封點標記，檢查車輛重點部件，防止客戶私自維修和更換部件的現(xiàn)象。
3、維修人員對收回的車輛，要認真檢查車輛技術(shù)狀況，存在故障隱患要立即維修。
4、堅持“三檢”，即出車前、行車中、收車后檢視汽車的燈光、轉(zhuǎn)向、制動、傳動、冷卻、潤滑及各部機件連接的有效情況。
5、保持“四清”，即保持機油、空氣、燃油濾清器和蓄電池的清潔。
6、防止“四漏”，即防止漏水、漏油、漏氣、漏電。
7、維修和洗車設(shè)備要定期維護保養(yǎng)，防止漏電、機械傷人等事故的出現(xiàn)。
八、事故處理應(yīng)急預(yù)案
1、公司成立事故應(yīng)急小組，指定專人負責并保持24小時通訊暢通，且電話號碼在業(yè)務(wù)操作中對客戶明確告知。
2、充分利用省內(nèi)各分公司的資源，形成救援網(wǎng)絡(luò)，保證救援工作的及時高效。
3、承租人出現(xiàn)事故并電話通知公司后，負責人應(yīng)通過詢問準確了解事故的現(xiàn)實狀況，通過電話指導(dǎo)當事人應(yīng)立即進行自救，并報警。電話：122（交警）、119（消防）、120（急救），應(yīng)簡明講清事故地點、傷亡、損失等情況，以及事故對周圍環(huán)境的危害程度，保護現(xiàn)場，搶救傷員，保護貨物財產(chǎn)并通報運輸經(jīng)營者與保險公司。
4、當事人應(yīng)立即切斷車輛電源開關(guān)，使用消防器材，布置好安全警戒線，應(yīng)果斷處置，不要驚慌出錯，避免造成更大的災(zāi)害。
5、對傷者的外傷應(yīng)立即進行包扎止血處理，發(fā)生骨折者應(yīng)就地取材進行骨折定位，并移至安全地帶，對死亡人員也應(yīng)移至安全地帶妥善安置。積極協(xié)助120救護人員救死扶傷，避免事故擴大化，把傷害減至最低程度。
6、保護好自身的安全，交通警察和應(yīng)急救援人員到達現(xiàn)場后，要服從組織指揮，主動如實地反映情況，積極配合現(xiàn)場勘察和事故分析等工作。
7、重大交通事故發(fā)生后，公司應(yīng)安排人員第一時間趕往事故發(fā)生地點，協(xié)助承租人和交管部門處理事故；一次死亡3人以上的特大事故，應(yīng)在6小時內(nèi)報告當?shù)亟煌ㄖ鞴懿块T。
第4篇 汽車租賃安全生產(chǎn)管理制度
安全生產(chǎn)是關(guān)系到國家、企業(yè)和人民群眾生命財產(chǎn)的大事,為了加強機動車和駕駛員的安全管理 , 消除各種隱患 , 防止行車事故的發(fā)生 ,
提高運輸?shù)慕?jīng)濟效益和社會效益。根據(jù)本公司的運輸工作實際情況, 制定本制度。本公司屬下各運輸安全管理部門及所有從事道路貨物運輸人員都必須嚴格遵守本制度。
1、認真貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的方針,遵守國家法律法規(guī)和安全生產(chǎn)操作規(guī)程,守法經(jīng)營,落實各級交通主管部門的安全生產(chǎn)管理規(guī)定,組織學習安全生產(chǎn)知識,最大限度地控制和減少道路交通事故的發(fā)生。
2、道路運輸經(jīng)營者負責經(jīng)營許可范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作,是安全生產(chǎn)第一責任人,對安全生產(chǎn)工作負總責。
3、聘請符合道路運輸經(jīng)營條件的駕駛?cè)藛T,并與駕駛員簽訂安全生產(chǎn)責任書,將責任書內(nèi)容分解到每個工作環(huán)節(jié)和工作崗位,職責明確,責任分清,層層落實安全生產(chǎn)責任制。
4、積極參與各項安全生產(chǎn)活動,設(shè)立安全生產(chǎn)專項經(jīng)費,保證安全生產(chǎn)工作的開展。
5、落實事故處理“四不放過”的原則,即:事故原因不查清不放過;事故責任者沒處理不放過;整改措施不落實不放過;教訓不吸取不放過。
6、建立營運車輛維護、檢修工作制度,督促車輛按時做好綜合性能檢測及二級維護,確保車輛技術(shù)狀況良好。
管理機構(gòu)及工作職責:
公司安全生產(chǎn)第一負責人是 (姓名)職務(wù) ,主要工作職責是:
1、宣傳和貫徹政府頒布的安全法規(guī)、條例、規(guī)定 , 組織各項活動、技術(shù)培訓 。
2、根據(jù)上級要求和企業(yè)實際制訂的安全工作計劃和有關(guān)管理措施,修訂本公司安全管理規(guī)章制度和安全考核標準并負責組織實施 。
3、組織召開安全會議 , 總結(jié)、分析各階段的安全生產(chǎn)情況 , 并針對存在問題制定相應(yīng)的防范措施 。
第二負責人 (姓名)職務(wù) ,主要工作職責是:
1、布置和檢查公司各部門工作人員的安全學習。
2、負責駕駛員的安全考核、培訓及安全獎罰,參與公司重大生產(chǎn)、交通事故的調(diào)處及善后工作。
3、負責機動車和駕駛員的建檔管理以及有關(guān)牌證的換發(fā)、年檢審業(yè)務(wù)的組織、管理事項,并做好有關(guān)資料的收集、統(tǒng)計和各階段工作總結(jié)。
4、培訓駕駛員掌握汽車基本原理 , 及對交通事故有一定的分析水平和現(xiàn)場處理能力。
第5篇 酒店公司租賃場所安全管理制度
酒店公司租賃場所安全管理制度
(一)市場營銷部(或相關(guān)部門)
1、在與租賃方簽訂租賃合同前,必須查驗承租方的有效證件即:法定資格。并復(fù)印留存?zhèn)洳椤?/p>
2、在與租賃方簽訂租賃合同時,要附簽治安、防火責任書,明確雙方的安全責任。
3、應(yīng)關(guān)心和了解租賃方所開展的經(jīng)營活動是否遵守政府的法規(guī)、是否履行與公司簽約的租賃合同及安全責任書,并及時與保安等有關(guān)部門溝通聯(lián)系。
(二)保安部
1、應(yīng)把租賃場所的安全管理納入于公司安全防范的護衛(wèi)體系。
2、要幫助租賃方制定安全管理制度和防范措施、確定安全管理的專(兼)職人員,并經(jīng)常予以業(yè)務(wù)聯(lián)系和指導(dǎo)。
3、賃場所開展經(jīng)常性的安全檢查,落實安全制度和防范措施。
4、定期召開租賃場所負責人會議,及時把政府有關(guān)部門提出的要求、任務(wù)以及公司的貫徹意見進行傳達和布置。
(三)租賃方
1、租賃方的法定代表人或主要負責人,是承租場所治安和消防的第一責任人,對本場所的安全工作負責。
2、承租場所必須建立安全管理制度,健全安全管理措施,配備專(兼)職人員,具體負責安全管理工作。
3、租賃方需對承租場所進行改建和裝修,必須經(jīng)公司審核同意,并報政府有關(guān)部門(治安、消防、文化)批準。
4、承租場所內(nèi)嚴禁使用明火電器,需要增添電器設(shè)備應(yīng)向公司提出申請,得到許可后方能安裝和擴大容量。
5、場所在營業(yè)結(jié)束時,必須進行安全檢查;員工下班離開時,必須切斷電源、關(guān)閉門窗。
6、各項經(jīng)營活動必須遵紀守法,發(fā)現(xiàn)客人中有違法活動應(yīng)予以制止,并立即向公司保安部門或公安部門報告。
7、租賃方對上級主管部門(含政府職能部門)公司保安部門開展的業(yè)務(wù)工作和安全檢查,必須予以支持和配合。
第6篇 設(shè)備租賃公司管理制度
1、安拆人員進入施工現(xiàn)場必須遵守安全生產(chǎn)六大紀律:
一、進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽,扣好帽帶,并正確使用個人勞動保護用品。
二、3米以上的高空懸空作業(yè),無安全設(shè)施的必戴好安全帶,扣好保險帶。
三、高空作業(yè),不準往下或向上亂拋材料和工具等物件。
四、各種電動機械設(shè)備,必須有可靠有效的安全措施和防護裝置,方能開動使用。
五、不懂電氣和機械的人員嚴禁使用和弄機電設(shè)備。
六、吊裝區(qū)域非操作人員嚴禁入內(nèi),吊裝機械必須完好,大臂垂直下方不準站人。
2、裝拆人員進入安裝現(xiàn)場、登高作業(yè)必須穿軟底防滑電工鞋,戴好安全帽,系好安全帶,穿工作服。
3、嚴禁安拆人員酒后進入施工現(xiàn)場作業(yè),如酒后擅自進入施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故一切后果由其本人負責并開除(違反一次罰1000元)。
5、塔吊安裝、拆卸、附墻作業(yè)應(yīng)設(shè)置安全警戒區(qū)域,作業(yè)人員必須聽從帶班指揮,帶班必須了解作業(yè)內(nèi)容,操作程序及相關(guān)工種的配合要求,絕不允許無指揮作業(yè)或多頭指揮作業(yè),多人數(shù)的群體配合作業(yè)要設(shè)巡視員。
6、塔吊設(shè)備必須按規(guī)定進行定期檢查維修各電氣開關(guān)、導(dǎo)線、安全裝置、機械傳動,受力部分等應(yīng)確保安全可靠。
7、塔吊在檢修時,檢修人必須掛牌警示停用,嚴禁任何人擅自合閘使用。
8、安拆塔吊作業(yè)及起重設(shè)備的使用,均須符合規(guī)定工況環(huán)境要求,嚴禁在超風力及雨、雪等惡劣條件下進行作業(yè)。
9、塔機頂或降節(jié)過程中,嚴禁回轉(zhuǎn),必須按照操作規(guī)程的規(guī)定步驟操作。
10、塔機安裝完畢后,應(yīng)認真檢查各部緊固良好與各限位保險裝置齊全完好。
11、本公司員工不得擅自外出做安拆工作,如有發(fā)現(xiàn)扣三天工資。
希望本公司員工以自身利益和公司利益遵守以上規(guī)章制度,如有違反,罰款50元一次,帶班罰款100元一次,累計三次以上本公司予以開除。
第7篇 送變電工程公司租賃公司安全管理制度（一）
吉林省送變電工程公司租賃公司安全管理制度
一. 總 則
二. 編制依據(jù)
三. 安全管理方針及目標
四. 安全管理組織機構(gòu)
五. 租賃公司各級人員安全職責
六. 安全工作例會及安全日活動制度
七. 安全施工檢查制度
八. 安全技術(shù)措施制度
九. 安全施工教育培訓制度
十. 機械設(shè)備及工器具安全管理制度
十一. 安全施工作業(yè)票使用制度
十二. 車輛交通安全管理制度
十三. 安全防火管理制度
十四. 安全用電管理制度
十五. 安全防護裝備管理及使用制度
十六. 安全防護設(shè)施管理制度
十七. 事故調(diào)查、處理、統(tǒng)計、報告制度
十八. 塵毒、射線安全管理制度
十九. 治安、保衛(wèi)管理制度
二十. 防暑降溫管理制度
二十一. 食堂衛(wèi)生管理制度
二十二. 安全獎罰管理制度
二十三. 文明施工及環(huán)境管理制度
一、總 則
租賃公司是為施工項目提供機械設(shè)備、工器具的基地，具有一定的服務(wù)保障職能，同時也是一支協(xié)助項目做好安全架線的施工隊伍，為貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，確保職工在施工中的安全與健康，從施工工序源頭上抓好安全工作，根據(jù)國家電網(wǎng)公司安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，樹立“尊重人、關(guān)心人、愛護人、以人為本”的安全理念，強化施工安全的全過程控制管理工作，在遵循公司安全管理標準的基礎(chǔ)上，結(jié)合租賃公司的具體情況特制定安全管理制度。
租賃公司的全體施工人員必須熟悉并嚴格遵守安全管理制度，杜絕違章指揮、違章作業(yè)，樹立全局安全意識。各部門要上下協(xié)同，齊抓共管充分發(fā)揮各自的職能，緊密配合層層把關(guān)，重抓落實、細化管理，堅定不移的實現(xiàn)租賃公司提出的安全管理目標。
本安全管理制度適用于吉林省送變電工程公司租賃公司。
二、編制依據(jù)
1.《電力建設(shè)安全健康與環(huán)境管理工作規(guī)定》 國家電網(wǎng)公司 2003-05-23
2.《安全生產(chǎn)工作規(guī)定》 國家電網(wǎng)公司 (2003-10-08)
3.《安全生產(chǎn)工作獎懲規(guī)定 》 國家電網(wǎng)公司 (2003-10-10)
4.《電力建設(shè)安全工作規(guī)程(架空電力線部分)》 中華人民共和國國國家發(fā)展和改革委員會 (2005-06-01)
5. 《電網(wǎng)建設(shè)工程安全和環(huán)境管理設(shè)施規(guī)范應(yīng)用手冊》 中國南方電網(wǎng)有限責任公司 (2004-5-10)
三、安全管理方針及目標
(一) 公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理方針：構(gòu)筑質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康、安全防線，依法施工、持續(xù)改進，全面提升公司管理水平，建設(shè)一流的用戶滿意優(yōu)質(zhì)工程。
(二) 租賃公司安全管理分目標：
1、職業(yè)健康安全管理分目標：
嚴格遵守職業(yè)健康安全法規(guī)和公司職業(yè)健康安全體系文件要求組織施工生產(chǎn)；
不發(fā)生人身輕傷及以上事故；
不發(fā)生記錄及以上機械設(shè)備事故；
不發(fā)生一般及以上火災(zāi)爆炸事故；
不發(fā)生負同等責任及以上交通事故；
不發(fā)生有影響的不安全事件；
勞動防護用品配備率100%；
全員職業(yè)健康安全教育培訓率和轉(zhuǎn)崗培訓率均為100%；
特種作業(yè)、專職安全員持證上崗率100%；
重大危險源控制率100%；
事故隱患整改率100%。
2、租賃公司環(huán)境管理分目標：
嚴格遵守國家、地方有關(guān)環(huán)保法規(guī)和公司環(huán)境管理體系文件要求組織施工生產(chǎn)；
不發(fā)生有影響的環(huán)境污染事件；
有效控制煙塵、污水、噪聲、固體廢棄物等達標排放；
節(jié)約使用原材料、水、電、煤、油等資源和能源；
重要環(huán)境因素控制率100%；
全員環(huán)保教育培訓率和轉(zhuǎn)崗培訓率均為100%；
環(huán)境污染隱患整改率100%。
(三) 班組職業(yè)健康、環(huán)境管理分目標
1、職業(yè)健康安全管理分目標
嚴格遵守職業(yè)健康安全法規(guī)和公司職業(yè)健康安全體系文件要求，不發(fā)生未遂事故和記錄事故；
勞動防護用品配備率100%；
全員職業(yè)健康安全教育培訓率和轉(zhuǎn)崗培訓率均為100%；
重大危險源控制率100%；
事故隱患整改率100%。
2、環(huán)境管理分目標
嚴格遵守國家、地方有關(guān)環(huán)保法規(guī)和公司環(huán)境管理體系文件要求，施工占地嚴格執(zhí)行設(shè)計標準；
不破壞土地、植被、林木等自然資源；
固體廢棄物按是否可回收分類處理；
控制機械設(shè)備、裝置滲漏；
節(jié)約使用原材料、水、電、煤、油等資源和能源。
四、安全管理組織機構(gòu)
租賃公司成立職業(yè)健康安全生產(chǎn)委員會，全面負責項目部的職業(yè)健康安全生產(chǎn)的管理工作。租賃公司下屬施工放線隊設(shè)兼職安全員，協(xié)助隊長對施工過程進行全面的安全健康管理、監(jiān)督和檢查。
1.職業(yè)健康安全生產(chǎn)委員會：
主 任：韓 瑛
副主任：沈 冰 王 平
組 員：孟昭清 劉 凱 張志強 黎正文
楊井春 劉貴忠 程世偉 顧普軍
2.租賃公司建立健全安全管理網(wǎng)絡(luò)、文明施工保證體系、消防(治安)保證體系、機械安全保證體系、運輸交通安全保證體系；并成立防汛、環(huán)境保護和應(yīng)急預(yù)案領(lǐng)導(dǎo)小組。
五、租賃公司各級人員安全職責
經(jīng)理安全職責：
1. 主持本單位安全生產(chǎn)委員會的工作，直接主管本單位安全監(jiān)督部門。
2. 批閱上級有關(guān)安全健康與環(huán)境保護的重要文件并組織落實，及時協(xié)調(diào)解決在貫徹落實中出現(xiàn)的問題。
3. 審定本單位年度安全工作目標計劃。主持本單位安全工作例會、及時研究解決安全工作中存在的問題。
4. 保證安全技術(shù)措施經(jīng)費的提取和使用，確?，F(xiàn)場具備完善的安全文明施工條件。
5. 保證本單位安全獎金的建立和使用，確保本單位安全獎懲辦法的實施。
6. 保證承發(fā)包合同中有安全文明施工的要求和獎罰措施，并嚴格按合同執(zhí)行。
7. 組織并參加本單位安全大檢查工作。
8. 按“四不放過”的原則，組織并主持人身輕傷、嚴重未遂事故的調(diào)查處理工作。參加人身傷亡事故和重大施工機械設(shè)備、火災(zāi)事故的調(diào)查處理工作。
9. 人身重傷及以上事故發(fā)生后，立即向公司主管領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門報告，并指揮保護現(xiàn)場，搶救傷員，防止事故擴大。
黨支部書記的安全職責
1. 在思想政治工作中，把搞好安全生產(chǎn)作為一項重要任務(wù)，積極宣傳、貫徹黨和國家有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)及上級有關(guān)規(guī)定，充分發(fā)揮黨群組織對安全生產(chǎn)的保證作用。
2. 把安全工作列入黨支部的重要工作日程，對本單位發(fā)生的事故及不安全問題，承擔相應(yīng)的安全責任。參與研究有關(guān)安全工作的重要活動和重要問題，組織黨員、團員積極參加安全生產(chǎn)活動，發(fā)揮模范帶頭作用。
3. 帶領(lǐng)黨團組織，緊密圍繞本單位的安全生產(chǎn)形勢，開展思想政治工作，采用生動有效形勢，對職工進行安全思想和遵章守紀教育，使職工樹立起牢固的“安全第一”思想。
4. 經(jīng)常深入現(xiàn)場、班組了解生產(chǎn)情況和職工思想動態(tài)，及時解決職工中的思想問題，糾正影響安全生產(chǎn)的不良傾向，及時制止違章違紀行為。
副經(jīng)理(經(jīng)理助理)安全職責：
1. 領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)各只能部門對安全文明施工的管理，在本單位的生產(chǎn)調(diào)度會上布置、安排安全文明施工工作。
2. 督促計劃部門將安全技術(shù)措施計劃與施工計劃一起同時下達，同時考核，確保現(xiàn)場具備完善的安全文明施工條件。
3. 負責組織對重大危險性施工項目開工前的安全文明施工條件進行檢查、落實并簽證確認。對重大的危險性施工項目，應(yīng)親臨現(xiàn)場監(jiān)督施工。
4. 負責組織安全健康與環(huán)境保護的教育工作。
5. 組織并參加安全大檢查，組織實施整改措施。
6. 組織對頻發(fā)性事故原因的分析，督促防范措施的落實。
7. 負責組織實施并協(xié)調(diào)對分包單位的安全文明施工管理工作。在與分包單位組織鑒定承包合同前，必須組織對其進行工施資質(zhì)和安全資質(zhì)的審查。
8. 負責組織實施安全工作與經(jīng)濟掛鉤的管理辦法。
9. 參加人身輕傷及嚴重未遂事故和施工機械設(shè)備、火災(zāi)事故的調(diào)查處理工作，負責組織防范措施的貫徹執(zhí)行。
總工程師安全職責：
1. 對本單位安全技術(shù)和環(huán)境保護技術(shù)工作負領(lǐng)導(dǎo)職責。
2. 組織編制年度安全技術(shù)措施計劃。
3. 組織安全工作規(guī)程、規(guī)定的學習與考試。負責組織安全技術(shù)教育工作。
4. 負責組織編制施工組織設(shè)計中的安全文明施工措施和環(huán)境保護措施。負責組織編制和審批程序中規(guī)定的重大施工項目安全施工措施；審批安全施工作業(yè)票；對重大的危險性施工項目，應(yīng)親臨現(xiàn)場監(jiān)督指導(dǎo)。
5. 組織技術(shù)革新及施工新技術(shù)、新工藝中安全施工措施的編制、審核和批報。
6. 負責組織施工安全設(shè)施的研制及安全設(shè)施標準化的推行工作。
7. 參加安全大檢查，負責解決存在的安全技術(shù)問題。
8. 參加人身輕傷及嚴重未遂事故和施工機械設(shè)備、火災(zāi)事故的調(diào)查處理工作，組織制定技術(shù)性防范措施。
專職安全員職責：
1. 監(jiān)督、檢查工地施工場所的安全文明施工狀況和職工的作業(yè)行為。
有權(quán)制止和出發(fā)違章作業(yè)及違章指揮行為；有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場情況決定采取安全措施或設(shè)施；對嚴重危及人身安全的施工，有權(quán)指令先行停止施工，并立即報告領(lǐng)導(dǎo)研究處理。
2. 參加本單位重要施工項目和危險性作業(yè)項目開工前的安全交底，并檢查開工安全文明施工條件，監(jiān)督安全施工措施的執(zhí)行。
3. 參加租賃公司展開的安全工作例會和生產(chǎn)調(diào)度會，協(xié)助項目經(jīng)理及施工隊長做好施工現(xiàn)場的布置、檢查、總結(jié)安全文明施工工作。
4. 協(xié)助項目放線隊長布置與檢查每周的安全日活動；監(jiān)督檢查班組每天的“三交”(交任務(wù)、交安全、交技術(shù))“三查”(查衣著、查“三寶”、查精神狀態(tài))站班會。
5. 對施工現(xiàn)場和安全衛(wèi)生責任區(qū)內(nèi)文明施工、環(huán)境保護、環(huán)境衛(wèi)生、成品保護措施執(zhí)行情況以及生活衛(wèi)生的管理進行監(jiān)督、檢查。
6. 負責施工機械(機具)和車輛交通安全監(jiān)督工作。
7. 負責防火防爆安全監(jiān)督工作。
8. 督促并協(xié)助有關(guān)人員作好職業(yè)防護用品、用具和重要工器具的定期試驗、鑒定工作。
9. 組織開展安全健康與環(huán)境保護的宣傳教育工作。負責對新入廠人員進行第二級安全教育。
10. 參加工地安全大檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題，按“三定”原則督促整改。
11. 負責對分包單位的安全工作進行監(jiān)督、檢查與指導(dǎo)。
12. 負責對班組安全文明施工進行考核與獎懲。
13. 協(xié)助工地領(lǐng)導(dǎo)組織人身輕傷事故、記錄事故中嚴重未遂事故的調(diào)查處理工作，負責統(tǒng)計、分析及上報。
施工隊長安全職責：
1. 對本班組人員在施工過程中的安全與健康負直接管理責任。
2. 負責組織本班組人員學習與執(zhí)行上級有關(guān)安全健康與環(huán)境保護的規(guī)程、規(guī)定、制度及措施。帶頭遵章守紀，及時糾正并查處違章違紀行為。
3. 認真組織每周一次的安全日活動，及時總結(jié)與布置班組安全工作，并作好安全活動記錄。
4. 認真執(zhí)行每天的“站班會”制度。
5. 每天檢查施工場所的安全文明施工情況，督促本班組人員正確使用職業(yè)安全防護用品和用具。
6. 負責進行新入廠人員的第三級安全教育和變換工種人員的崗位安全教育。
7. 在工程項目開工前，負責組織本班組參加施工的人員接受安全技術(shù)交底并簽字。對未簽字的人員，不得安排參加該項目施工。
8. 負責本班組施工項目開工前的安全文明施工條件的檢查、落實并簽證確認。對的危險作業(yè)的施工點，必須設(shè)安全監(jiān)護人。送變電公司的班組長，應(yīng)負責安全施工作業(yè)票的審批工作。
9. 督促本班組人員進行文明施工，收工時及時清掃整理作業(yè)場所。
10. 貫徹實施安全工作與經(jīng)濟掛鉤的管理辦法，作到獎罰嚴明。
11. 組織本班組人員分析事故原因，吸取教訓，及時改進班組安全工作。
施工隊兼職安全員安全職責：
1. 協(xié)助班組長組織學習、貫徹安全健康與環(huán)境工作規(guī)程、規(guī)定和上級有關(guān)安全工作的指示與要求。
2. 協(xié)助班組長進行班組安全建設(shè)，開展各項活動。
3. 協(xié)助班組長組織安全文明施工。有權(quán)制止和糾正違章作業(yè)行為。
4. 檢查作業(yè)場所的安全文明施工情況；檢查和督促本班組人員做好安全施工措施及正確使用職業(yè)防護用品、用具。
5. 協(xié)助班組長進行安全健康與環(huán)境保護的宣傳教育。
6. 協(xié)助班組長審查安全施工作業(yè)票，協(xié)助班組長作好安全活動記錄；保管好有關(guān)安全資料。
7. 參加本班組事故的調(diào)查分析。
施工隊技術(shù)員安全職責：
1. 負責本班組的安全技術(shù)和環(huán)境保護技術(shù)工作。
2. 協(xié)助班組長組織本班組人員學習與執(zhí)行上級有關(guān)安全健康與環(huán)境保護的規(guī)程、規(guī)定、制度及措施。
3. 負責一般施工項目安全施工措施的編制和安全施工作業(yè)票的填寫以及交底工作，并監(jiān)督檢查措施的執(zhí)行情況。
4. 協(xié)助班組長進行安全文明施工檢查和施工項目開工前安全文明施工條件的檢查。
5. 參加本班組的事故調(diào)查分析，協(xié)助班組長填報事故登記表。
施工人員安全職責：
1. 認真學習有關(guān)安全健康與環(huán)境保護的規(guī)程，規(guī)定，制度和措施，自覺遵章守紀，不違章作業(yè)。
2. 正確使用職業(yè)安全防護用品用具，并在使用前進行可靠性檢查。
3. 施工項目開工前，認真接受安全施工措施交底，并在交底書上簽字。
4. 作業(yè)前，檢查工作場所，并做安全防護措施，以確保不傷害自己，不傷害他人，不被他人傷害，下班前及時清掃整理作業(yè)場所。
5. 不操作自己不熟悉的或非本專業(yè)使用的機械設(shè)備及工器具。
6. 正確使用與愛護安全設(shè)施，未經(jīng)工地專職安全員批準不得拆除或挪用安全設(shè)施。
7. 施工中發(fā)現(xiàn)不安全問題，應(yīng)妥善處理，或向上級報告，對無安全施工措施和未經(jīng)安全交底的施工項目有權(quán)拒絕施工，并可越級報告。有權(quán)制止他人違章，有權(quán)拒絕違章指揮，對危害生命安全和健康的行為有權(quán)提出批評檢舉和控告。
8. 認真參加安全活動，積極提出改進安全工作的建議。
9. 發(fā)生人身事故時應(yīng)立即搶救傷者，保護事故現(xiàn)場，并及時報告，調(diào)查事故時，必須如實反映情況，分析事故時應(yīng)積極提出改進意見和防范措施。
技術(shù)科安全職責：
1. 負責在組織管理施工活動及進行生產(chǎn)調(diào)度的同時，把施工安全放在首位，安排有關(guān)施工安全工作。
2. 負責在編制施工組織設(shè)計和施工方案的同時組織編制安全文明施工措施和環(huán)境保護措施，并在施工中組織貫徹落實。
3. 負責現(xiàn)場總平面的規(guī)劃不止與管理。
4. 負責在生產(chǎn)調(diào)度會上檢查匯報和安排安全文明施工工作。
5. 參加有關(guān)安全文明施工的標準，規(guī)范，規(guī)程的制定和審查。
6. 在推行和采用新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備時應(yīng)組織制定安全操作規(guī)程，并負責組織培訓。
7. 參加安全大檢查，參加人身輕傷事故、嚴重未遂事故的調(diào)查處理工作。
經(jīng)營科安全職責：
1. 負責進行施工計劃、預(yù)算定額管理的同時，把施工安全放在首位，安排有關(guān)施工安全工作。
2. 確保安全技術(shù)措施計劃經(jīng)費的開支，做到?？顚Ｓ?。
3. 在招用分包單位時，必須取得安全監(jiān)督部門對其安全資質(zhì)的審查結(jié)論。不合格者，嚴禁錄用。項目完工未經(jīng)安全監(jiān)督部門審核，不得結(jié)算。
4. 參與事故調(diào)查，對經(jīng)濟事故或經(jīng)濟損失進行調(diào)查和處理。
5. 做好財務(wù)部門的安全管理，避免火災(zāi)和被盜竊事件的發(fā)生。
人事勞資科安全職責：
1. 負責組織新入廠人員的三級安全教育培訓工作。凡未經(jīng)公司級安全教育培訓未取得合格證者，不得分配上崗工作。
2. 負責組織職工及新入廠人員的身體健康檢查；負責組織有毒有害作業(yè)工種人員的職業(yè)病普查工作。
3. 負責安排調(diào)換工種人員進行新崗位安全技術(shù)教育培訓及考試工作。
4. 貫徹落實安全獎懲辦法，確保安全獎金的提取和建立。
5. 在職工晉級、評獎時，應(yīng)把安全施工情況作為考評重要內(nèi)容之一。
6. 必須嚴格執(zhí)行有關(guān)臨時工安全管理的規(guī)定。再簽定計劃外用工合同時，應(yīng)明確有關(guān)安全條款的要求。
7. 參加人身重傷、死亡事故的調(diào)查處理工作，參加醫(yī)務(wù)勞動鑒定委員會的工作。
施工機械管理科安全職責：
1. 貫徹執(zhí)行上級有關(guān)施工機械(機具)管理和電力建設(shè)安全工作規(guī)程的有關(guān)規(guī)定，負責作好施工機械用管修租過程中的安全管理工作。
2. 負責組織編制施工機械(機具)安全操作規(guī)程，負責組織機械操作安裝維修檢驗及管理等人員的安全技術(shù)教育培訓考試及取證工作。
3. 參與大中型施工機械，新裝，拆裝，改裝安全施工措施的審查和作業(yè)過程中的監(jiān)督，組織施工機械的定期技術(shù)檢驗和性能實驗參加大中型起重機械的負荷實驗工作。
4. 負責施工機械(機具)選型購置修理改造報廢處理過程中的審查鑒定工作。
5. 定期進行施工機械安全大檢查，及時解決存在的問題。
6. 負責施工機械事故的調(diào)查、分析、統(tǒng)計、報告工作。
7. 貫徹落實安全獎懲辦法。組織制定施工機械安全與經(jīng)濟利益掛鉤的實施細則，并督促執(zhí)行。
物資供應(yīng)科的安全職責：
1. 材料供應(yīng)科必須貫徹執(zhí)行國家和上級有關(guān)倉儲物資及危險品安全管理的有關(guān)規(guī)定，負責作好巨毒、易燃、易爆物品的安全管理工作，并嚴格執(zhí)行防火安全責任制，負責作好物資倉庫的防火安全工作。
2. 對本單位物資供應(yīng)工作范圍內(nèi)的人身和設(shè)備安全負有組織與管理責任。
3. 在物資采購、運輸、供應(yīng)中堅持“安全第一、預(yù)防為主”方針，保證采購物資的質(zhì)量和確保運輸工作的安全。
4. 會同生產(chǎn)、技術(shù)有關(guān)部門編制本單位事故備品計劃，并做好儲備。
5. 嚴格做好劇毒、易燃、易爆等物品的保管和儲運。設(shè)備、材料作到正確存放，防止腐蝕、變質(zhì)。
6. 組織特殊、重要備品的驗收、鑒定和定期檢查與試驗工作。
7. 物資采購、產(chǎn)品加工的質(zhì)量應(yīng)達到國家標準，并有安全、質(zhì)量方面的合格證，凡因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成事故者，應(yīng)負有責任。
辦公室安全職責：
1. 負責勞動保護用品、用具的采購，接受安全監(jiān)督部門的監(jiān)督、檢查。
2. 負責采購、發(fā)放防暑降溫物品、藥品。
3. 負責保障職工的飲食衛(wèi)生和生活區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。
4. 嚴格執(zhí)行派車制度，教育小車司機嚴格遵守交通規(guī)則，確保行車安全。
5. 及時傳達上級機關(guān)有關(guān)安全生產(chǎn)的文件、通知、指示，送領(lǐng)導(dǎo)批閱和下達各級有關(guān)單位、部室貫徹落實。
六、安全工作例會及安全日活動制度
為了使安全工作貫穿于整個施工(生產(chǎn))過程，強化安全管理工作，根據(jù)國家電力公司《電力建設(shè)安全健康及環(huán)境保護管理工作規(guī)定》的有關(guān)要求，結(jié)合租賃公司的實際情況，特制定本安全工作例會及安全日活動制度。
1. 分公司每月召開一次有專、兼職安全員、技術(shù)人員、施工隊長和勞務(wù)隊伍負責人參加的安全工作例會。例會可以與每月的生產(chǎn)調(diào)度會合并召開。會議內(nèi)容為：
1.1 學習上級安全文件、通報、會議精神和本級安全工作要求。
1.2 檢查上次安全例會布置的安全文明施工工作及安全施工方案落實情況。
1.3 研究、協(xié)調(diào)、解決各部門、施工隊安全文明施工方面存在哪些問題。
1.4 聽取和采納來自第一線的安全文明施工合理建議或意見。
1.5 對存在的問題提出改進措施，并安排進行整改。
1.6 布置下一階段的安全工作，提出安全注意事項。
2. 施工班組每周召開一次安全活動會，其內(nèi)容為：
2.1 總結(jié)前一周安全施工文明施工的經(jīng)驗表揚好人好事，找出存在的問題和教訓，批評違章違紀。
2.2 查找和預(yù)測施工生產(chǎn)中存在的隱患及問題，制定整改措施和解決辦法，解決不了的向上級報告。
2.3 傳達上級各種安全文件、通報和會議精神。
2.4 安排下一周安全工作任務(wù)。
3. 安全日活動要求本施工隊全體人員參加，因故沒參加者事后由隊長或安全員補講。
4. 安全活動會中參加人員要積極發(fā)言，禁止一言堂。
5. 各級召開的安全工作例行會議，應(yīng)由各級行政正職組織和主持。
6. 安全工作會議應(yīng)有規(guī)范、真實、完整的記錄，并妥善保管，施工隊的活動記錄，參加人員要簽字，要接受安監(jiān)部門的檢查。
七、安全施工檢查制度
1. 為全面貫“安全第一、預(yù)防為主”的方針，及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工生產(chǎn)、交通運輸、機械設(shè)備維修保養(yǎng)等方面存在的安全問題，除安全監(jiān)察部門和施工班組的日常性檢查外，每月由分公司安委會組織對施工班組進行一次安全大檢查和有針對性的進行不定期專業(yè)性檢查。
2. 每次安全大檢查前應(yīng)制訂并下發(fā)檢查方案，檢查結(jié)束后由專職安全員攥寫檢查總結(jié)報分公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，必要時報公司安監(jiān)部。
3. 安全檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患由專職安全員填寫“安全環(huán)保監(jiān)察及隱患整改通知書”或“安全檢查及隱患整改記錄”送達受檢單位限期處理，“安全環(huán)保監(jiān)察及隱患整改通知書”應(yīng)由受檢單位的領(lǐng)導(dǎo)負責接收和組織整改，按時上報“安全環(huán)保監(jiān)察及隱患整改通知書(回執(zhí))”請求復(fù)查，并達到復(fù)查驗收合格。對因故不能立即整改的問題應(yīng)采取臨時措施并制訂整改計劃報安監(jiān)部門備案。
4. 每次安全檢查應(yīng)及時記錄和總結(jié)安全檢查情況，分公司應(yīng)建立健全安全檢查及隱患整改記錄。
八、安全技術(shù)措施制度
1. 一切施工活動必須有安全施工措施，并在施工前進行交底，無措施或未交底嚴禁施工。
2. 一般施工項目的安全施工措施，必須由分公司專職安全員審查，由總工批準，交底后執(zhí)行。
3. 重大的其中運輸作業(yè)，特殊高處作業(yè)及帶電作業(yè)等危險性作業(yè)項目的安全技術(shù)方案由總工組織編寫，報公司有關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo)批準。交底后執(zhí)行。
4. 工程技術(shù)人員在編制安全施工措施時，必須明確指出該項施工的主要危險點，并應(yīng)符合下列要求：
4.1 針對工程的設(shè)計特點，在施工上可能給施工人員帶來的危害處，從技術(shù)上采取措施加以防范。
4.2 針對施工所選用的機械工器具可能給施工人員帶來不安全因素，從技術(shù)上采取措施加以控制。
4.3 針對所采用的有害人體健康或有爆炸易燃危險的特殊材料的使用特點，從工業(yè)衛(wèi)生和技術(shù)措施上加以防護。
4.4 針對施工場地及周圍環(huán)境有可能給施工人員或他人以及材料設(shè)備運輸帶來的危險，從基礎(chǔ)措施上加以控制消除危害，符合國家環(huán)保要求。
4.5 安全基礎(chǔ)措施必須符合工程實際，具有可操作性，技術(shù)上的先進性和經(jīng)濟上的合理性。
5. 經(jīng)總工程師審批后的安全施工措施，必須嚴格貫徹執(zhí)行，未經(jīng)措施審批人同意，任何人無權(quán)更改。
6. 對無措施或未經(jīng)交底即施工和不認真執(zhí)行措施或擅自更改措施的行為，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)應(yīng)對責任人嚴肅查處，對造成嚴重后果應(yīng)給予行政處分，直至追究刑事責任。
7. 根據(jù)本工程實際特點在跨越公路、鐵路、河流及輸電線路時做好安全防護措施：要按項目部施工方案規(guī)定執(zhí)行。
第8篇 租賃、承包設(shè)施、廠房和外來施工單位人員的安全管理制度
1. 租賃、承包單位必須有相應(yīng)的資質(zhì)證書,并具備安全生產(chǎn)條件。
2. 應(yīng)當與租賃、承包單位簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議,明確在租賃合同或承包合同中約定各自的安全生產(chǎn)管理職責。
3. 企業(yè)對承包單位、租賃單位的安全生產(chǎn)工作實施統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。
4. 對租賃、承包單位各類人員應(yīng)接受本企業(yè)入廠安全教育,遵守本企業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和廠紀廠規(guī),以及危害因素和預(yù)防、急救措施等。
5. 查明租賃、承包單位負責人、安全管理人員、特種作業(yè)人員有無資質(zhì)證書和操作證,是否在有效期內(nèi)。
6. 有兩個單位以上在本單位承包設(shè)施、廠房的,對可能危及對方安全生產(chǎn)的,應(yīng)當簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議,明確各自的安全生產(chǎn)管理職責和應(yīng)當采取的安全措施,并指定專職安全生產(chǎn)管理人員進行安全檢查和協(xié)調(diào)。
7. 租賃、承包單位發(fā)生安全生產(chǎn)事故,本單位應(yīng)按應(yīng)急援預(yù)案方案進行搶救,并積極配合參加對事故的調(diào)查工作。
第9篇 房屋租賃平臺鑰匙管理工作制度
資產(chǎn)管理部工作手冊文件
――房屋租賃平臺鑰匙管理工作制度
一、目的:
提高在管樓宇的公共及分戶鑰匙管理工作的質(zhì)量,確保鑰匙的完整安全、標識清楚、分類保管、記錄齊全。
二、適用范圍:
適用于_資產(chǎn)管理區(qū)域內(nèi)服務(wù)站各類鑰匙的管理工作。
三、職責:
1.片區(qū)經(jīng)理負責在管樓宇各類鑰匙的移交與接收工作;
2.客服專員負責在管樓宇各類鑰匙的分類、標識更新、整理、借用與回收相關(guān)工作;
四、工作程序:
1.鑰匙接管、移交:
交接房屋時,片區(qū)經(jīng)理驗收、核對、確認租戶入戶門、公共設(shè)施、設(shè)備等所有鑰匙,確認鑰匙的房號、編號、數(shù)量,并做好相應(yīng)標識管理;
2.鑰匙整理與保管:
客服專員按樓號、房號來區(qū)分鑰匙管理,標清鑰匙樓號、房號等編碼并整齊有序地放置在相應(yīng)鑰匙柜中,并在鑰匙柜貼上標簽,加以注明;
3.鑰匙的移交及盤點均需填寫《鑰匙盤點移交登記表》,由鑰匙移交人、接收人或盤點人簽名確認。
4.客服專員應(yīng)對鑰匙柜內(nèi)的標簽和鑰匙編號進行不定期檢查,如發(fā)現(xiàn)標簽、編號脫落或模糊不清時應(yīng)及時更新。
5.鑰匙借用與歸還:
1)當其他部門因工作需要借用鑰匙時,客服專員應(yīng)進行身份核實,然后指引其詳細填寫《鑰匙借用登記表》,并簽名確認;
2)鑰匙不允許向公司之外的其他單位或人員借用,如公司之外的其它單位或人員因工作確需使用鑰匙的,客服專員向相關(guān)部門核實情況后,由片區(qū)經(jīng)理詳細填寫《鑰匙借用登記表》后簽名借用和歸還,片區(qū)經(jīng)理在使用鑰匙過程中嚴禁將借用的鑰匙交與公司之外的其他單位或人員;
3)在辦理鑰匙歸還手續(xù)時,客服專員應(yīng)認真核對鑰匙數(shù)量及匹配性,在對應(yīng)的登記表中標注鑰匙退還日期,并在接收人一欄簽名確認,然后,按鑰匙棟號編碼整齊有序地放置在相應(yīng)鑰匙柜的相應(yīng)位置上;
6.已入住住戶在自愿情況下簽訂《住戶應(yīng)急鑰匙托管聲明》后,可托管鑰匙用于緊急情況處理;已入住房屋的鑰匙非緊急情況或非入住客戶要求的情況下不允許外借;
7.片區(qū)經(jīng)理借用于招租帶看的空置房屋鑰匙原則上當天借用當天歸還,最遲歸還時間不能超過次日;
8.配置部借用于翻新配置的空置房鑰匙最長借用時間不能超過七天,超過七天的需重新辦理續(xù)借手續(xù);
9.其它借用的鑰匙必須當天借用當天歸還,如鑰匙借用人未如期歸還,客服專員必須及時向借用人催還鑰匙;對于催告后仍未按時歸還鑰匙的及時向相關(guān)部門負責人或上級領(lǐng)導(dǎo)匯報;
10.客服專員每天17:30-18:00認真核對《鑰匙借用登記表》相關(guān)記錄,檢查鑰匙的借還情況。發(fā)現(xiàn)借匙超時借用鑰匙的應(yīng)及時致電借匙人或借匙部門要求其將鑰匙歸還,并做好相應(yīng)記錄;
11.所有鑰匙一經(jīng)借用,必須詳細填寫樓號、房號、數(shù)量、用途、借用人、聯(lián)系方式、借用日期于《鑰匙借用登記表》上,嚴禁缺項或漏填;
12.服務(wù)站所有鑰匙箱管理責任人為客服專員,日常必須保持上鎖狀態(tài),除客服專員外任何人不得擅自從鑰匙箱內(nèi)拿取鑰匙;客服專員每月月底前進行一次鑰匙盤點工作,確?！惰€匙盤點移交登記表》上鑰匙清單與鑰匙實際情況一致,確保鑰匙的完整和齊全;
13.服務(wù)站任何鑰匙一旦發(fā)生遺失,應(yīng)及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報,所丟失鑰匙的鎖具須填進行調(diào)換或換新處理,調(diào)換或換新處理的相關(guān)費用由鑰匙丟失的責任人承擔,公司視情節(jié)另行給予處罰處理;
14.資產(chǎn)管理部每周對鑰匙管理情況進行抽查,保證鑰匙齊全、完好,記錄齊全。鑰匙保管人員須做好鑰匙交接與盤點工作后才允許調(diào)動、離職。
五、相關(guān)記錄(表單):
1.zc-qr-032《鑰匙盤點移交登記表》
2.zc-qr-033《鑰匙借用登記表》
3.zc-qr-034《住戶應(yīng)急鑰匙托管聲明》
六、支持文件
無
第10篇 送變電工程公司租賃公司安全管理制度
十五、安全防護裝備管理及使用制度
1. 安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等安全防護裝備是施工中必備的安全防護用品。
在施工中正確使用可以避免或減少人身事故的發(fā)生，確保人身安全。
2. 安全帽、安全帶、安全網(wǎng)及其它安全防護用品、用具必須按國家勞動安全技術(shù)標準進行選購，凡未經(jīng)國家有關(guān)部門檢驗合格或無生產(chǎn)廠家、無許可證編號、無生產(chǎn)日期的安全防護用品、用具一律不準采購和使用，采購時，必須提出申請，質(zhì)量安全部門審核把關(guān)，總工程師批準。
3. 新購的安全防護用品在使用前必須按規(guī)定進行試驗，不合格產(chǎn)品嚴禁使用。
4. 安全防護用品、用具必須設(shè)專人保管，并按規(guī)程規(guī)定定期進行試驗和外觀檢查。
每次使用前必須進行外觀檢查。
有下列情況者嚴禁使用：
4.1 安全帽：帽殼破損、缺少下顎帶、缺少帽襯(帽箍、頂襯、后箍)等。
4.2 安全帶(繩)：斷股、霉變、損傷或連接環(huán)有裂紋、掛鉤變形、縫線脫開等。
4.3 操作平臺：加工后未經(jīng)試驗、焊接有裂紋等。
4.4 驗電器：未經(jīng)耐壓試驗、指示燈不亮或無音響等。
4.5 飛車：部件有損傷、剎車裝置失靈等。
4.6 腳扣：表面有裂紋、防滑襯層破裂、腳扣帶不完整或有傷痕等。
4.7 絕緣用品：受潮、破損或被擊穿等。
5. 安全防護用品、用具不得接觸高溫、明火、化學腐蝕物及尖銳物體;
不得移作他用。
6. 安全帽的使用范圍
凡進入施工現(xiàn)場的所有人員必須正確佩戴安全帽。
7. 凡墜落有效高度達2米及以上的高處作業(yè)人員必須使用安全帶。
十六、安全防護設(shè)施管理制度
1. 采購與制作
1.1 安全防護設(shè)施包括：安全圍欄、孔洞蓋板、臨時防護欄桿、安全標志、漏電保護器、施工接地線、絕緣安全網(wǎng)和絕緣繩、高處作業(yè)平臺等。
1.2 采購或制作的啊防護設(shè)施，必須符合國家標準和行業(yè)標準要求。
1.3 采購安全防護設(shè)施，必須嚴格審查的內(nèi)容有：
1.3.1 生產(chǎn)許可證
1.3.2 國家相關(guān)部門出具的安全鑒定書
1.3.3 產(chǎn)品出廠合格證
1.4 采購和制作的安全防護設(shè)施，應(yīng)符合防洪、防火、防爆、防強風、防雷擊、防砸、防坍塌及工業(yè)衛(wèi)生等要求(特殊設(shè)施要進行檢驗)。
1.5 安全防護設(shè)施應(yīng)按期檢定或更換，進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告，督促解決。
1.6 自制的安全防護設(shè)施，必須符合設(shè)計要求，經(jīng)檢測試驗合格后方可投入使用。
2. 管理和使用2.1 項目部位應(yīng)建立安全防護設(shè)施臺帳，說明安全防護設(shè)施的使用和管理情況。
2. 2 現(xiàn)場已投入使用的安全防護設(shè)施，由使用單位負責日常管理工作，要確保安全防護設(shè)施有效完整，真正發(fā)揮安全防護設(shè)施的防護作用。
因管理不善而造成的安全防護設(shè)施丟失和毀壞，應(yīng)及時修繕或更換。
2. 3 在被保護部位達到本質(zhì)安全時，方可拆移該安全防護設(shè)施。
2. 4 購買的安全防護設(shè)施入庫時，管理人員要填寫物資入庫單，并標明品名、規(guī)格、數(shù)量等。
2. 5 安全防護設(shè)施必須設(shè)專人保管，每次使用前必須進行外觀檢查及檢測試驗，合格后方可使用。
2. 6 按設(shè)計要求應(yīng)當安裝安全防護設(shè)施的設(shè)備或部位、負責施工的組織應(yīng)當為其準備及安裝。
2. 7 施工組織設(shè)計、安全技術(shù)措施要求安裝的安全防護設(shè)施，負責施工的組織應(yīng)當為其購買、制作及安裝。
2. 8 對施工作業(yè)現(xiàn)場存在的安全防護缺陷、安監(jiān)人員有權(quán)要求施工組織裝置安全防護設(shè)施，在未裝置安全防護設(shè)施前，有權(quán)責令停止危險性施工。
2. 9 安全環(huán)保監(jiān)察部門及其人員有權(quán)對違反設(shè)計、安全措施要求，未安裝安全防護設(shè)施，并從事危險性作業(yè)的責任人進行處罰。
十七、事故調(diào)查、處理、統(tǒng)計、報告制度
為了及時了解和處理職工在施工(生產(chǎn))過程中發(fā)生的人身傷亡事故(含急性中毒事故)，及時采取預(yù)防措施和吸取事故教訓，及時揭示導(dǎo)致發(fā)生事故的必然規(guī)律和確定以后安全工作的重點，使各項工作任務(wù)順利完成，根據(jù)國家電網(wǎng)公司《電力建設(shè)安全健康與環(huán)境管理工作規(guī)定》的有關(guān)要求，特制定本制度
1. 事故統(tǒng)計范圍
1.1 由公司直接支付工資的職工、合同制職工、臨時工(不包括分包單位人員)，在施工(生產(chǎn))過程中發(fā)生的傷亡事故(以下簡稱公司職工)。
1.2 公司職工在工作區(qū)域內(nèi)從事與施工(生產(chǎn))有關(guān)的工作所發(fā)生的傷亡事故。
1.3 公司職工在公司管理范圍內(nèi)，由于管理不善或安全防護設(shè)施不健全而造成的傷亡事故。
1.4 停薪留職或離退休人員到公司工作發(fā)生的傷亡事故。
1.5 職工乘坐公司交通工具執(zhí)行工作任務(wù)或乘坐通勤車輛上下班途中發(fā)生負同等及以上責任的交通事故造成的傷亡事故。
1.6 不符合承包條件或未經(jīng)安全施工資格審查而錄用的不合格的分包隊伍發(fā)生的傷亡事故。
1.7 公司所屬集體企業(yè)承包部分工程時發(fā)生的傷亡事故。
前提是雖屬獨立核算，但產(chǎn)值、工作量計入公司。
1.8 借調(diào)外單位職工到本企業(yè)工作時發(fā)生的事故。
1.9 企業(yè)發(fā)生火災(zāi)事故及在撲救火災(zāi)過程中造成本企業(yè)職工傷亡的事故。
2. 事故報告程序、時間2.1 輕傷事故，由事故當事人或事故現(xiàn)場有關(guān)人員向班組長報告，班組長在當日報告基層單位領(lǐng)導(dǎo)或?qū)Ｂ毎踩珕T。
2. 2 重傷事故，由事故現(xiàn)場有關(guān)人員立即直接或逐級報告基層單位領(lǐng)導(dǎo)或?qū)Ｂ毎踩珕T，基層單位領(lǐng)導(dǎo)或?qū)Ｂ毎踩珕T接到事故報告后，應(yīng)立即用快速辦法(最遲不超過24小時)報告公司負責人和公司安監(jiān)部門、當?shù)貏趧硬块T以及主管電力公司安監(jiān)部門。
2. 3 死亡和重大死亡事故，由事故現(xiàn)場有關(guān)人員立即報告基層單位領(lǐng)導(dǎo)或?qū)Ｂ毎踩珕T，基層單位領(lǐng)導(dǎo)接到事故報告后，應(yīng)迅速查清基本情況，并立即報告公司負責人、省電力公司負責人、省電力公司安監(jiān)部門和工會組織，以及當?shù)厥屑墑趧硬块T、公安部門、人民檢察院和工會。
3. 事故調(diào)查3.1 輕傷事故由基層單位領(lǐng)導(dǎo)組織調(diào)查和處理，并填寫“企業(yè)職工傷亡事故登記表”，于事故發(fā)生后3日內(nèi)報送公司安監(jiān)部門。
3. 2 重傷事故由基層單位領(lǐng)導(dǎo)主持調(diào)查、處理并填寫“企業(yè)職工傷亡事故登記表”，于事故發(fā)生后1個月內(nèi)報送公司和當?shù)貏趧硬块T批復(fù)結(jié)案，同時由公司報送省電力公司安監(jiān)部門。
3. 3 死亡事故的調(diào)查處理工作，由公司經(jīng)理參加或組織，會同省電力公司安監(jiān)部門和工會組織，以及當?shù)貏趧硬块T、公安部門、監(jiān)察部門、工會等有關(guān)人員組成事故調(diào)查組進行調(diào)查。
“企業(yè)職工死亡事故調(diào)查報告書”應(yīng)在事故發(fā)生后1個月內(nèi)報送省電力公司和勞動部門批復(fù)結(jié)案，同時應(yīng)報送國家電力公司安監(jiān)部門,并抄送參加事故調(diào)查的有關(guān)單位及部門。
3. 4 重大死亡事故及特別重大死亡事故的調(diào)查處理工作，由主管電力公司總經(jīng)理或基建副總經(jīng)理負責組織，會同有關(guān)人員組成事故調(diào)查組進行調(diào)查。
3. 5 調(diào)查內(nèi)容:事故經(jīng)過;
事故原因;
事故性質(zhì);
經(jīng)濟損失價值;
事故責任者;
事故中暴露出的問題及預(yù)防類似事故重復(fù)發(fā)生的防范措施。
3. 6 事故發(fā)生后應(yīng)按事故分級管理的規(guī)定組成事故調(diào)查組。
3. 7 事故調(diào)查組的成員應(yīng)符合下列條件：
a) 具有事故調(diào)查所需要的某一方面的專長;
b) 與所發(fā)生的事故沒有直接利害關(guān)系。
3. 8 事故調(diào)查及處理程序：重傷及以上事故發(fā)生后，應(yīng)按以下程序進行調(diào)查。
輕傷及未遂事故可參照執(zhí)行。
事故現(xiàn)場處理及勘察→事故現(xiàn)場攝影→物證搜集→繪制事故現(xiàn)場示意圖→事故事實材料的搜集→證人材料的搜集→對傷害的歸納分析→事故原因分析→事故責任分析→提出對事故責任者處理意見的建議→提出防止事故重復(fù)發(fā)生的措施。
4. 事故調(diào)查報告內(nèi)容:事故單位名稱;
事故時間、地點;
傷(亡)者姓名、性別、年齡、工種、工齡、傷害部位、傷害程度;
簡要事故經(jīng)過;
事故原因和處理情況。
5. 事故處理
5.1 根據(jù)事故調(diào)查所確認的事實，按照“三不放過”原則，通過對造成事故發(fā)生的直接原因及間接原因的分析，依據(jù)《電業(yè)生產(chǎn)事故調(diào)查規(guī)程》、《電力建設(shè)安全健康與環(huán)境管理工作規(guī)定》，確定事故的直接責任者、間接責任者和領(lǐng)導(dǎo)責任者。
5.2 對事故責任者的行政處分按照國務(wù)院1991年發(fā)布的第75號令和公司《環(huán)境、職業(yè)健康安全獎懲管理標準》執(zhí)行。
5.3 及時做好預(yù)防類似事故重復(fù)發(fā)生的措施及實施方案。
十八、塵毒、射線管理制度
1. 對從事塵毒、射線工作的人員，應(yīng)加強專項防護知識教育，嚴格遵守有關(guān)塵毒、射線的防護規(guī)定，避免造成人員傷害。
2. 對有害健康的蒸汽、氣體和粉塵的設(shè)備要封閉嚴密，必要時應(yīng)該安裝通風、吸塵或凈化裝置。
3. 有毒物品和危險品應(yīng)該分別貯藏在專放場所，并按有關(guān)規(guī)定進行嚴格管理。
4. 在接觸酸堿等腐蝕物質(zhì)并且有燒傷危險的工作地點，應(yīng)設(shè)有沖洗設(shè)備。
5. 對于有毒或有污染環(huán)境的廢料及工業(yè)廢水，應(yīng)該在當?shù)丨h(huán)保部門的指導(dǎo)下妥善處理，以避免其危害職工或附近居民。
6. 如從事放射性物質(zhì)工作必須持有有關(guān)部門頒發(fā)的許可證，方可使用和從事射線工作，并嚴格遵守有關(guān)安全使用規(guī)程。
第11篇 租賃、承包安全資質(zhì)審查及管理制度
第一條 為了加強對承包租賃工作的安全管理，防止和減少各類事故的發(fā)生，保障人民生命和財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)以及中國石油天然氣集團公司的有關(guān)規(guī)章制度，制定本辦法。
第二條 本辦法適用各部門、各總承包項目部、各所屬單位（以下簡稱各單位）。
第三條 各單位在承包租賃過程中，應(yīng)加強對發(fā)包方、出租方（以下簡稱甲方）和承包方、承租方（以下簡稱乙方）的安全管理，在發(fā)包和簽訂的各種承包（含承包任務(wù)書）或租賃合同中，應(yīng)明確相關(guān)方的安全生產(chǎn)管理責任。不得將生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所、設(shè)備發(fā)包或出租給不具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人，也不得租賃不符合安全生產(chǎn)條件的場所和設(shè)備（包括各種車輛、施工工具和生活設(shè)施等）從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。
第四條 各單位在簽訂承包租賃經(jīng)濟合同時，應(yīng)簽訂安全生產(chǎn)合同，或在承包租賃經(jīng)濟合同中約定各自的安全生產(chǎn)管理職責。
第五條 甲方應(yīng)對乙方進行安全資質(zhì)（資格）審查，主要內(nèi)容包括：
（一）具有承包、租賃相應(yīng)資質(zhì)，近年來良好的安全業(yè)績，滿足工作要求的技術(shù)、工藝和設(shè)備。
（二）單位主要負責人、安全管理人員、特種作業(yè)人員安全培訓資格證明。
（三）安全管理組織機構(gòu)、規(guī)章制度等。
（四）特種設(shè)備注冊登記、檢驗情況。
（五）其他有關(guān)的安全資質(zhì)證明材料。
第六條 乙方應(yīng)對甲方發(fā)包的經(jīng)營場所、特種設(shè)備及人員等進行審查確認，主要內(nèi)容包括：
（一）承租的經(jīng)營場所、機械設(shè)備（包括各種車輛、施工工具和生活設(shè)施等）是否滿足工作需求，符合安全生產(chǎn)的要求。
（二）承租的特種設(shè)備注冊登記、檢驗情況，以及相關(guān)人員的資質(zhì)證明。
（三）其他有關(guān)的安全資質(zhì)證明材料。
第七條 生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所有多個承包、承租單位的，甲方應(yīng)分別與乙方簽訂專門的安全生產(chǎn)合同或協(xié)議，并對安全生產(chǎn)工作進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。
第八條 甲方應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)合同約定為乙方提供滿足現(xiàn)場生產(chǎn)安全要求的工作條件，提供相關(guān)的安全資料，并負責對乙方進行安全監(jiān)督與必要的安全教育。乙方應(yīng)在滿足甲方安全生產(chǎn)要求的條件下從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。
第九條 在同一區(qū)域內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，有兩個及以上的乙方時，甲方應(yīng)分別與乙方之間相互簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，明確各自的安全生產(chǎn)管理職責和應(yīng)當采取的安全措施，并指定專職安全生產(chǎn)管理人員進行安全檢查與協(xié)調(diào)。
第十條 承包租賃期間發(fā)生的事故，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定分別逐級上報，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)查處理。
第十一條 乙方存在重大事故隱患、發(fā)生嚴重違章或事故的，甲方應(yīng)按合同要求其停工、停業(yè)進行安全整頓，經(jīng)驗收符合安全生產(chǎn)條件后，方可重新開工。
第十二條 各單位應(yīng)根據(jù)本規(guī)定制定相應(yīng)的承包租賃安全管理實施細則。
第12篇 某項目管理處物業(yè)租賃管理制度
項目管理處物業(yè)租賃管理制度
一、制定本規(guī)定的目的及適用范圍
目的:本程序明確規(guī)定了管理處與客戶簽訂租賃合同和解除租賃合同的有關(guān)事宜,以保證對客戶優(yōu)質(zhì)管理服務(wù)。
適用范圍:本規(guī)定適用于各管理處對住宅區(qū)商業(yè)網(wǎng)點及業(yè)主委托物業(yè)管理租賃合同的簽訂與評審。
二、各自職責
1、管理處客戶服務(wù)中心:負責業(yè)主委托房產(chǎn)及區(qū)內(nèi)商業(yè)用戶的租賃管理。負責與客戶聯(lián)系;特殊租賃合同必要時組織相關(guān)部門進行合同評審;負責與客戶簽定和解除租賃合同。
2、保安部:負責消防治安事宜及客戶出入小區(qū)貨物的檢查與放行;客戶二次裝修方案的審批及地盤管理。
3、管理處:負責住戶入住手續(xù)的辦理和退房的驗收。
4、財務(wù)人員:負責各項費用的核算、結(jié)算和收取。
5、工程環(huán)保部:負責出租設(shè)施的日常維修。
三、工作程序
1、業(yè)主委托房產(chǎn)的租賃
(1)、客戶服務(wù)中心負責接收客戶租賃信息(包括電話、面談、實地看房提出的需求等),對客戶的租賃信息及時登記,填寫《租賃信息登記表》。
(2)、客戶服務(wù)中心人員對前來求租的客戶請其出示具體證明材料,如:單位證明或本人身份證明。
(3)、負責解答客戶的要求,在與客戶達成一致意見時,簽訂租賃合同,并留下客戶負責人的身份證復(fù)印件和單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
(4)、對有特殊使用要求的客戶,暫緩簽訂租賃合同,并填寫《租賃合同評審記錄》表,必要時會同工程維修部、保安部進行評審?？蛻舴?wù)中心將我方評審意見通知客戶,雙方再次協(xié)商達成一致意見后,與客戶簽訂正式租賃合同。
(5)、辦公室發(fā)出《開房通知單》,將客戶的特殊要求填寫附注事項欄目,一份留存,一份交管理站。
(6)、財務(wù)人員根據(jù)《開房通知單》和《租賃合同》,計收費用。
(7)、財務(wù)人員將客戶資料輸入電腦。
(8)、管理處根據(jù)《開房通知單》為客戶辦理入住手續(xù)。
2、客戶的入住管理
客戶需要裝修的,先提出書面裝修方案,由保安部負責審批。按照《二次裝修管理》程序進行。
3、商業(yè)網(wǎng)點的租賃
(1)、商業(yè)網(wǎng)點租賃價格的確定
物業(yè)處按照政府頒發(fā)的指導(dǎo)價格及市場行情確定商業(yè)用戶租賃基本價格。
(2)、財務(wù)人員根據(jù)《租賃合同》計收費用,并將客戶資料輸入電腦。
(3)、客戶服務(wù)中心對區(qū)內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點實施統(tǒng)一管理。
4、合同修改和續(xù)簽
(1)、當管理處有特殊情況需要更改合同時,客戶服務(wù)中心及時以書面形式告知租戶,達成一致意見,取得租戶的書面認可。
(2)、當客戶提出修改時,客戶服務(wù)中心必要時組織相關(guān)部門評審,以書在形式對租戶提出的修改進行確認。
(3)、當租賃合同期滿,租戶在原有條件下提出續(xù)簽合同時,由客戶服務(wù)中心和租戶在原合同書上簽署書面意見,加蓋公章,以示確認。
(4)、更改過的合同和續(xù)簽過的合同由客戶服務(wù)中心以書面形式傳送到各相關(guān)部門,亦作相應(yīng)變更。
5、退房手續(xù)的辦理
租戶退房手續(xù)的辦理按照《住戶管理》程序執(zhí)行。
第13篇 機械設(shè)備租賃管理制度（例）
塔吊做為本公司大型機具，其租賃執(zhí)行下列制度。
一、塔吊原則上需保證本公司項目部租用，如已滿足內(nèi)部使用后方可對外租賃，租賃除正常交費外還需簽定租賃合同。
二、塔吊租賃原則上由公司生產(chǎn)副總統(tǒng)一安排，以便根據(jù)生產(chǎn)情況統(tǒng)籌安排。
三、塔吊租賃需遵守的規(guī)則
1、租賃方法
項目部承接新項目時，需提前15天向公司生產(chǎn)副總提出申請，以便生產(chǎn)副總能夠根據(jù)項目規(guī)模調(diào)派其相應(yīng)規(guī)格、能夠滿足使用要求的塔吊。
2、項目部承接項目后，公司只要有未出租的塔吊，項目部不準外租。
3、租賃時間的計算
自項目開工、塔吊安裝試運行內(nèi)部驗收合格之日起計算時間，截止時間以項目部提交報停申請經(jīng)生產(chǎn)副總核實后簽字之日止。
4、租賃費用的計算
租賃費用以公司規(guī)定的價格以日計算。
5、租賃所包括的費用
(1)塔吊使用期間的租賃費。
（2）塔吊接轉(zhuǎn)發(fā)生的拆卸費、運往新棟號的運輸費。
（3）新棟號塔吊的安裝費。
（4）沒有接轉(zhuǎn)棟號拆除后運往大庫的運費?；蛐聴澨柺褂盟踝源髱爝\往新棟號的運費。
6、維修配件及費用的承擔
（1）塔吊公司每年應(yīng)對其進行正常的維修和保養(yǎng)，項目部在新項目使用前需對其運轉(zhuǎn)情況進行檢查驗收，合格后轉(zhuǎn)入正常使用，租賃費用開始計算。
（2）塔吊在開始使用后，如發(fā)生故障，大型機件的更換和維修費用由公司承擔（指正常磨損、非塔司人為造成的損壞和維修費用，如項目部使用期間塔司違章作業(yè)和人為所造成的損壞不包括在內(nèi)，界限200元以上，包括200元）小型配件的更換（指199.99元以下的，包括199.99元）由項目部自行更換，公司不承擔所發(fā)生的費用。
注：公司所承擔的費用機械部門負責人必須經(jīng)過調(diào)查，確實屬正常磨損和非人為造成方可更換。
（3）鋼絲繩屬正常消耗附件，更換鋼絲繩所發(fā)生的費用由項目部自行承擔。
四、塔吊租賃其它規(guī)則
1、項目部租賃塔吊期間需進行正常的維修及保養(yǎng)，嚴格執(zhí)行國家《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》jgj3-2001標準的有關(guān)規(guī)定和省《建設(shè)工程施工安全規(guī)程》db13（j）45－2003標準的有關(guān)規(guī)定。
2、使(租)用塔吊嚴格按國家、省及地方有關(guān)安全操作規(guī)程操作，禁止違章作業(yè)，如違反有關(guān)規(guī)程造成機械事故，所發(fā)生的費用和相關(guān)責任，一切經(jīng)濟損失均由項目部自行承擔。
3、項目部使租用塔吊所發(fā)生的費用（指租賃費，不包括安拆費、運費，安拆費和運費由項目部用現(xiàn)金自行支付）由轉(zhuǎn)入公司項目工程款中扣回。外部租賃采取交押金和預(yù)付費的辦法，租用期滿后一次結(jié)清租賃費送交公司財務(wù)部。
第14篇 招商、租賃等公司防火管理制度
1、各租賃經(jīng)營公司必須貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，認真執(zhí)行本公司制訂的消防安全管理規(guī)則，自覺服從我公司安全保衛(wèi)部，市場管理部的管理，正確處理好安全與經(jīng)營的關(guān)系，確保有一個安全經(jīng)營的良好環(huán)境；
2、嚴格遵守與新光建城裝飾城管理有限公司簽訂的安全經(jīng)營目標管理責任書的條款，各公司的簽約責任人即為各公司的消防安全責任人，必須對本攤位的安全經(jīng)營切實負起責任。對本攤位的員工經(jīng)常進行消防安全教育，嚴格遵守安全操作規(guī)程，對本攤位員工的安全教育每月不得少于一次，并結(jié)合本攤位的實際，負責制訂并落實消防安全管理制度，將安全經(jīng)營的責任落實到人；
3、切實做好本攤位的防火工作，確保本公司無火災(zāi)隱患，無火災(zāi)事故。自覺做到不擠占消防通道，消防前室，防火卷簾下嚴禁堆放商品及其它物品。滅火器材落實專人維護，管理，確保處于完好狀態(tài)。員工要掌握防火，滅火的基本知識，人人會使用消防器材；
4、加強防火工作，嚴格對火種的管理。餐飲公司要教育，督促廚房間員工在操作時要掌握火候，人離灶臺時必須關(guān)閉煤氣灶。餐飲公司必須每半年對油煙管道徹底清洗一次，確保不積油污，以消除火災(zāi)隱患。做好安全防范工作；
5、游戲房必須嚴格按照公安、文化部門關(guān)于對公共娛樂場所管理規(guī)定執(zhí)行，嚴格遵守我公司的消防安全管理，針對行業(yè)的特點，切實落實防火、防盜的責任制；
6、各公司嚴禁在禁煙區(qū)吸煙，不得亂拉亂接電源，不得擅自使用電熱器材；
7、嚴格對固體酒精等易燃物品的管理，要集中保管，要設(shè)有專門倉庫儲存，專人負責，營業(yè)場所禁止存放，使用液化氣要嚴格按照液化氣的使用規(guī)定和操作規(guī)程；
8、經(jīng)常對本攤位進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，一時解決不了的，及時報告本公司物業(yè)管理部，對公司物業(yè)管理部發(fā)出的隱患整改通知單，必須認真對待并限時整改，確保萬無一失。
第15篇 _幼兒園車輛租賃管理制度
為了加強車輛管理,杜絕安全事故隱患,明確幼兒園與租賃車輛義務(wù)與責任,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),特制定本制度。
1、出租方為車輛的唯一所有權(quán)人,已使用年限不超過三年。在租賃期的起始日之前,出租方須自費用為車輛辦理行駛所需的各項證件,并將車輛的行駛證、年檢證、稅訖證、保險及駕駛證復(fù)印一份至園內(nèi)存檔。出租方需保證這些證件在租賃期內(nèi)持續(xù)有效。
2、駕駛員需持駕駛證c 照,并有兩年以上駕駛相似車輛的經(jīng)歷。
3、駕駛員要定期對車輛進行日清潔、日檢查、自費檢修,保證車輛的行駛性能和各項內(nèi)置設(shè)施處于良好的狀態(tài),車輛內(nèi)外清潔干凈,無異味。夏季7、8月、冬季12月、元月接送幼兒時必須空調(diào)開放。以上違例一次扣10元。
4、若因出租方原因造成車輛無法供幼兒園使用時,出租方須立即無償向幼兒園提供與車輛相類似的替換車輛。車輛出現(xiàn)缺陷或遭受損害或毀壞,幼兒園有權(quán)要求立即更換車輛。
5、在租賃期內(nèi),非因幼兒園原因,車輛發(fā)生損毀、滅失、賠償責任或政府處罰,出租方自行負擔全部責任。
6、駕駛員應(yīng)當遵守交通規(guī)則,并確保幼兒上車后的安全。嚴禁帶病、酒后、疲勞駕駛,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即辭退。
7、幼兒接送專車每周一至每周五早6:10――8:00接幼兒來園,晚4:40準時發(fā)車。遲到一次扣10元/次。
8、駕駛員出車時代表園所形象,應(yīng)注對待家長態(tài)度有禮貌,對幼兒具愛心,遵守園內(nèi)管理制度。若遇無理家長,亦需耐心聆聽,盡量克制自己,并做好相關(guān)的解釋,避免與家長發(fā)生爭執(zhí),事后可將事件告知主管。如對家長出言不遜,造成不良影響,發(fā)現(xiàn)一次扣10元。駕駛員還應(yīng)熟悉每位接送幼兒家長之面孔,如果遇到陌生家長接幼兒,要提高警覺,并向幼兒家長證實接者之身份,若在不肯定的情況下,不可以讓其接走幼兒。
9、每月10日(工資發(fā)放日)中午12:40召開駕駛員會議,駕駛員必須到會,不到會則扣除10元/次。
10、原則上車輛應(yīng)購買全保,如果不購全保,在營運過程中出現(xiàn)的車輛損壞,交通事故,園所概不負責。
11、原則上駕駛員不能請假,如需請假,委派的駕駛員工資由原駕駛員自行負責。委派的駕駛員必須持駕駛證c 照,有兩年以上駕駛相似車輛的經(jīng)歷,責任心強,并得到園長批準。對連續(xù)缺勤3天以上的駕駛員,可予以辭退。
12、幼兒園會每車委派一名跟車教師協(xié)助管理車上幼兒。車輛從入園起,駕駛員即在車上維護車內(nèi)安全,不得離開車輛。駕駛員有義務(wù)對跟車教師及幼兒進行行車安全知識以及如何防止幼兒對車輛造成損壞的知識進行培訓。接送完畢,駕駛員必須對園車進行清理,避免幼兒躲在車上等意外情況發(fā)生。在行車過程中幼兒對車輛造成的損壞行為,駕駛員和跟車老師要及時制止。在行車過程中幼兒對車輛造成的損壞,園所概不負責。
13、幼兒園每月10日(遇節(jié)假日順延)發(fā)放租金給出租方,租金由雙方談妥,其中包括汽油費、司機勞務(wù)費,此外,幼兒園不再承擔其它費用。如幼兒園不再承租車輛,則按當月實際使用天數(shù)付給出租方租金。
14、車輛如在接送途中遇不可抗拒之車禍發(fā)生,應(yīng)先急救傷患人員,盡快做好相應(yīng)的安全技術(shù)措施。向附近警察機關(guān)報案,并即與管理部門及主管聯(lián)絡(luò)協(xié)助處理。如屬小事故,可先行處理并及時向園領(lǐng)導(dǎo)報告。車輛在行駛過程中由于駕駛員不遵守交通規(guī)則造成的交通事故損失,由駕駛員負責賠償。
