- 目錄
公用設(shè)施管理制度主要涉及以下幾個(gè)方面：
1. 設(shè)施定義與分類：明確公用設(shè)施的涵蓋范圍，包括但不限于公共建筑、交通設(shè)施、綠化區(qū)域、公共照明、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施等。
2. 責(zé)任劃分：確定各部門及人員在設(shè)施管理中的職責(zé)，如維護(hù)、檢查、維修和更新等。
3. 運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定公用設(shè)施的運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)和性能指標(biāo)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和高效利用。
4. 維護(hù)保養(yǎng)：規(guī)定設(shè)施的定期保養(yǎng)計(jì)劃、流程和標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)防設(shè)施老化和損壞。
5. 應(yīng)急處理：制定應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，應(yīng)對(duì)設(shè)施突發(fā)故障或?yàn)?zāi)害情況。
6. 使用規(guī)定：設(shè)定公眾使用公用設(shè)施的行為準(zhǔn)則，保障設(shè)施安全和公共秩序。
7. 監(jiān)督與評(píng)估：建立監(jiān)督機(jī)制，定期評(píng)估設(shè)施管理效果，確保制度執(zhí)行的公正性和有效性。
包括哪些方面
1. 法規(guī)遵守：確保所有管理活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如環(huán)保法規(guī)、建筑安全法規(guī)等。
2. 資源管理：合理調(diào)配人力、物力和財(cái)力資源，優(yōu)化設(shè)施管理成本。
3. 技術(shù)支持：引入現(xiàn)代化技術(shù)手段，如物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等，提升設(shè)施管理的智能化水平。
4. 安全保障：強(qiáng)化設(shè)施安全防護(hù)措施，防止設(shè)施損壞和安全事故的發(fā)生。
5. 環(huán)境影響：關(guān)注設(shè)施對(duì)環(huán)境的影響，實(shí)施綠色管理和可持續(xù)發(fā)展策略。
6. 公眾參與：鼓勵(lì)公眾參與設(shè)施的監(jiān)督和建議，提高設(shè)施管理的公眾滿意度。
重要性
公用設(shè)施管理制度對(duì)于城市運(yùn)行和居民生活至關(guān)重要，其重要性體現(xiàn)在：
1. 確保公共服務(wù)質(zhì)量：良好的設(shè)施管理能保證公共服務(wù)的穩(wěn)定性和連續(xù)性，提升城市運(yùn)行效率。
2. 保障公共安全：及時(shí)的維護(hù)和應(yīng)急響應(yīng)能降低設(shè)施故障風(fēng)險(xiǎn)，保障公眾生命財(cái)產(chǎn)安全。
3. 提升城市形象：整潔、有序的公用設(shè)施是城市文明程度的重要標(biāo)志，對(duì)吸引投資和旅游具有積極作用。
4. 促進(jìn)環(huán)境保護(hù)：合理的設(shè)施管理有助于減少資源浪費(fèi)，減輕環(huán)境壓力，實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展。
5. 增強(qiáng)公眾滿意度：通過(guò)規(guī)范的管理，增強(qiáng)公眾對(duì)公用設(shè)施的信任和滿意度，提升社區(qū)凝聚力。
方案
1. 制定詳細(xì)的操作手冊(cè)：為各部門和員工提供具體的工作指南，明確工作流程和責(zé)任。
2. 建立信息管理系統(tǒng)：通過(guò)數(shù)字化手段，實(shí)時(shí)監(jiān)控設(shè)施狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。
3. 定期培訓(xùn)：對(duì)員工進(jìn)行設(shè)施管理知識(shí)和技能的培訓(xùn)，提高管理能力。
4. 加強(qiáng)內(nèi)外部溝通：定期召開(kāi)會(huì)議，收集各方意見(jiàn)，不斷優(yōu)化管理制度。
5. 建立激勵(lì)機(jī)制：通過(guò)績(jī)效考核，獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)秀的設(shè)施管理行為，激發(fā)員工積極性。
6. 開(kāi)展公眾教育：通過(guò)宣傳和教育，提高公眾對(duì)設(shè)施保護(hù)的意識(shí)和參與度。
以上公用設(shè)施管理制度旨在打造高效、安全、環(huán)保的城市公共空間，為市民提供優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)，同時(shí)也為城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
公用設(shè)施管理制度范文
第1篇 z學(xué)生公寓公用設(shè)施管理使用制度
學(xué)生公寓公用設(shè)施管理及使用制度
為了加強(qiáng)學(xué)生公寓內(nèi)公用設(shè)施的管理,保證公寓內(nèi)各種公用設(shè)施完整性,減少損失,方便學(xué)生使用,特制定管理辦法和使用制度。
一、公用設(shè)施管理種類
(一)學(xué)生公寓家具的種類
1、床:包括上下鐵床、上下木床、鋼床、鐵制固定吊床、單人鐵床、單人木床等。
2、桌:包括多人共用四屜桌、六屜桌、單人用二屜桌、帶書(shū)架寫(xiě)字桌、課桌、電腦桌等。
3、物品柜:包括鐵制多節(jié)柜、木制多節(jié)多格柜、鐵制單節(jié)柜等。
4、椅凳:包括鋼木折椅,木方凳等。
5、架類:物品架,包括盆架,鞋架,掛衣架等。
(二)床上用品:床墊、床板。
(三)清掃工具:包括笤帚、撮子、拖布等。
(四)水電設(shè)施
1、照明器材:日光燈、白熾燈、開(kāi)關(guān)插座等。
2、水、電表,洗漱間水龍頭等。
3、節(jié)水、節(jié)電設(shè)施等。
(五)活動(dòng)室電視、監(jiān)控鏡頭及設(shè)備、公用電話等。
(六)其它:門窗玻璃、鏡子、窗簾等。
(七)洗衣房:各種洗滌設(shè)備。
二、管理辦法:
1、學(xué)生入住公寓時(shí),就要與學(xué)生建立家具管理機(jī)制,簽訂協(xié)議。
2、學(xué)生入住公寓或調(diào)整公寓時(shí),管理人員要會(huì)同住本公寓學(xué)生共同清點(diǎn)室內(nèi)配備的家具,并可將家具按套編號(hào),確定到每個(gè)學(xué)生。每個(gè)寢室要設(shè)一名寢室長(zhǎng),負(fù)責(zé)整個(gè)寢室各類設(shè)施,每個(gè)學(xué)生都應(yīng)有應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
3、家具的損壞有兩種可能,自然損壞和人為損壞,屬自然損壞的,學(xué)生及時(shí)報(bào)告管理人員,經(jīng)查驗(yàn)屬實(shí),相應(yīng)部門應(yīng)予以無(wú)償更換或維修;屬人為損壞,應(yīng)根據(jù)損壞程度照價(jià)賠償或交付維修。
4、未經(jīng)學(xué)生公寓管理人員同意,學(xué)生不準(zhǔn)將任何家具轉(zhuǎn)借他人或互換使用。未經(jīng)管理人員同意,學(xué)生不準(zhǔn)將其它場(chǎng)所的家具搬入學(xué)生公寓使用,也不準(zhǔn)將公寓內(nèi)的家具搬出公寓。
5、調(diào)整公寓時(shí),管理人員要對(duì)調(diào)出公寓的家具進(jìn)行檢查驗(yàn)收,并記錄在案。
6、學(xué)生畢業(yè)時(shí),公寓管理人員要驗(yàn)收畢業(yè)生所用家具,驗(yàn)收合格后方可辦理其它手續(xù)。
三、使用制度
1、學(xué)生要養(yǎng)成愛(ài)護(hù)公寓內(nèi)公用設(shè)施和備品的習(xí)慣,掌握正確的使用方法,不準(zhǔn)在床上摔打,猛烈撞擊或用超重量物品擠壓等。
2、在搬運(yùn)備品時(shí),切忌在地上拖拉。
3、公寓內(nèi)家具表面不準(zhǔn)亂畫(huà)、亂貼和碰撞。
4、金屬家具怕水、怕潮,不準(zhǔn)在這些家具上陳列一些洗漱用具,暖瓶、飯盒、花盆等。
5、愛(ài)護(hù)公寓內(nèi)各種設(shè)施、備品、人人有責(zé),如發(fā)現(xiàn)丟失損壞,照價(jià)賠償。學(xué)生不準(zhǔn)私自調(diào)換寢室內(nèi)備品。
第2篇 公用設(shè)施管理制度規(guī)定
公用設(shè)施管理制度
1、公用設(shè)施指商場(chǎng)內(nèi)所有公用設(shè)施(電梯、樓梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、配電發(fā)電系統(tǒng)、供水設(shè)備設(shè)施、公用照明等)。
2、商場(chǎng)內(nèi)公用設(shè)施的日常監(jiān)理
水電工在不影響商場(chǎng)內(nèi)其他設(shè)施正常運(yùn)行的情況下可以進(jìn)行部分維修工作的開(kāi)展,以保證商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序及維修后的正?；謴?fù)。水電值班人員應(yīng)在日常巡視中對(duì)公用設(shè)施進(jìn)行巡視,如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)在值班記錄表上作出記錄并及時(shí)處理。
3、故障狀態(tài)的處理
公用設(shè)施的小型故障由水電工自修,影響較大或技術(shù)難度叫大時(shí)應(yīng)向上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告做簽呈并跟蹤,同時(shí)將處理結(jié)果記錄在值班記錄上。
第3篇 學(xué)校公用設(shè)施管理制度
學(xué)校公用設(shè)施管理制度
(一)愛(ài)護(hù)公用設(shè)施及設(shè)備,發(fā)現(xiàn)損壞要及時(shí)告訴維修人員,以便盡快恢復(fù)完好狀態(tài)。
(二)合理使用照明設(shè)備,在能見(jiàn)度較好的情況下,白天盡量不要開(kāi)燈,以減少能源的浪費(fèi),人走燈滅,杜絕長(zhǎng)明燈。
(三)使用自來(lái)水要隨時(shí)關(guān)緊龍頭,避免長(zhǎng)流水。
(四)禁止使用電爐及未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的電器設(shè)備,以免造成過(guò)負(fù)荷,燒毀線路引起火災(zāi)的危害,私自使用者,將按規(guī)定進(jìn)行行政處罰。
(五)配備的辦公用具,按照誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)保管的原則,不得隨意損壞,如有損壞照價(jià)賠償。
第4篇 物業(yè)公用設(shè)施清潔管理制度
一、值班室、崗?fù)さ那鍧?/p>
保持值班室、崗?fù)さ那鍧?為上崗人員創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)如下:
1.備抹布、膠桶(裝水)、玻璃刮、雞毛撣、掃把、拖把等工具,以及洗潔精。
2.按從上往下,由里到外的程序進(jìn)行清潔。
3.用雞毛撣子掃去墻上的灰塵和蜘蛛網(wǎng),再掃去桌椅上的灰塵。
4.用掃把打掃地面,用濕抹布擦抹值班桌椅,洗干凈抹布,再抹門、窗及崗?fù)ね鈮Α?/p>
5.用干凈抹布重抹一次桌椅和門、窗、玻璃。
6.用洗干凈的拖把拖抹地面及過(guò)道。
7.值班室如有其他辦公設(shè)備時(shí)同時(shí)清潔。
8.清潔崗?fù)ず笥媚ú疾聊ǖ篱l。
9.有污漬時(shí),倒少許洗潔精用抹布擦洗。
10.目視無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)煙頭、無(wú)雜物,門窗玻璃透明,無(wú)污漬。
11.每天清潔一次。
12.清潔道閘時(shí)應(yīng)注意行駛車輛,防止撞人。
二、自行車房(棚)的清潔
保持自行車房(棚)的整潔,車輛擺放整齊。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)如下:
1.備掃把、膠桶、抹布等工具。
2.用掃把清掃自行車房(棚)內(nèi)的果皮、紙屑、灰塵、垃圾等。
3.用干凈掃把將房(棚)頂上、墻上的蜘蛛網(wǎng)、灰塵清除。
4.用濕抹布擦抹棚架、自行車房拉門及窗網(wǎng)。
5.將自行車棚內(nèi)的自行車按順序排列整齊。
6.對(duì)沒(méi)有使用、積塵明顯的自行車,每周用雞毛撣打掃自行車上的灰塵一次;長(zhǎng)期停放超出規(guī)定時(shí)限且又影響觀瞻的車輛按車輛管理規(guī)定處理。
7.每天打掃兩次,目視無(wú)果皮、紙屑、蜘蛛網(wǎng),墻面無(wú)灰塵。
8.自行車擺放整齊,無(wú)積塵。
9.棚架每月抹一次,拉門、窗每周抹一次,棚須每周清掃一次。
三、游樂(lè)場(chǎng)的清潔
保持游樂(lè)場(chǎng)所及設(shè)施整潔。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)如下:
1.備抹布、膠桶、掃把等工具以及清潔劑。
2.用抹布抹干凈秋千、蹺蹺板上的灰塵。
3.倒少許清洗劑在污漬處,用抹布擦抹,然后用水清洗干凈。
4.利用掃把將沙坑外的沙掃入坑內(nèi),同時(shí)清掃游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)及周圍的紙屑、果皮等垃圾。5.滑梯每半月清洗一次,其他設(shè)施每周抹一次,清潔后保持無(wú)灰塵、污漬。
6.每天將場(chǎng)地掃三遍,每小時(shí)循環(huán)保潔一次,目視游樂(lè)場(chǎng)周圍整潔干凈,無(wú)果皮、紙屑等垃圾。
7.發(fā)現(xiàn)游樂(lè)設(shè)施損壞,及時(shí)報(bào)告。
8.發(fā)現(xiàn)游樂(lè)的人特別是小孩未按規(guī)定使用游樂(lè)設(shè)施時(shí),應(yīng)予以制止、糾正。
四、機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)的清潔
保持機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)的整潔。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)如下:
1.備膠水管、掃把、膠刷、垃圾斗等工具和清潔劑。
2.用長(zhǎng)柄竹掃把將垃圾掃成若干堆,用垃圾斗將垃圾鏟入垃圾車中,發(fā)現(xiàn)有雜物,一起清運(yùn)上垃圾車。
3.用膠管接通水源,全面沖洗地面,發(fā)現(xiàn)油漬和污漬時(shí),倒少量清潔劑在污漬處,用膠刷擦洗,然后再用水沖洗。
4.清潔周圍排水和下水口,保證排水暢通。
5.目視地面無(wú)垃圾、果皮、紙屑,無(wú)積水,無(wú)污漬和雜物。
6.每天清掃兩次,每周用水沖洗地面一次。
7.發(fā)現(xiàn)機(jī)動(dòng)車輛漏油,應(yīng)通知車主并及時(shí)用干抹布抹去燃油后,用洗潔精洗油污,以免發(fā)生火災(zāi)。
8.清潔時(shí)應(yīng)小心細(xì)致,垃圾車和工具不要碰壞客戶車輛。
9.停車場(chǎng)管理員在交接班前20min做完停車場(chǎng)衛(wèi)生。
五、游泳池水的消毒和凈化
確保游泳池水的清潔,防止各類有害細(xì)菌的繁殖,保證泳客的身體健康。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)如下:
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p; 1.泳池消毒人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)方可上崗。
2.每天在開(kāi)放前應(yīng)先吸塵:
a.將水底吸塵器推到泳池場(chǎng)內(nèi),準(zhǔn)備對(duì)游泳池底部進(jìn)行吸塵,如池水內(nèi)有樹(shù)葉等雜物,應(yīng)先用撈網(wǎng)將雜物撈起;
b.將吸塵器排水管放入排水渠內(nèi),打開(kāi)電源開(kāi)關(guān)進(jìn)行吸塵;
c.操作吸塵器動(dòng)作要穩(wěn),要按一個(gè)方向順序運(yùn)作,速度要均勻以免揚(yáng)起池底雜質(zhì);
d.吸塵完畢后,應(yīng)將真空管及電線纏繞整齊,并將工具搬回工具房。
3.室外泳池應(yīng)每天吸塵一次,室內(nèi)泳池可3天吸塵一次。
4.池水定期凈化消毒每周進(jìn)行一次:
a.吸塵后對(duì)水質(zhì)進(jìn)行測(cè)試和加藥;
b.加藥時(shí)應(yīng)根據(jù)測(cè)試結(jié)果確定加藥量;
c.片劑藥物可直接投放,粉劑藥物應(yīng)用藥桶兌水稀釋后再投放(投放藥量和兌水量參照藥物說(shuō)明)。
5.池水凈化消毒主要藥物有:次氯酸鈉、聚合氯化鋁、燒堿、硫酸銅。
6.水質(zhì)測(cè)試,含氯量應(yīng)保持在0.3~0.5mg/l,ph值保持在6.5~8.5之間。
7.浸腳池水應(yīng)每天在開(kāi)放前更換、清洗,進(jìn)水后按規(guī)定投放消毒藥物,保持池內(nèi)含氯量在0.6mg/l。
8.使用水底吸塵器時(shí)應(yīng)先檢查電源線有否裸露、破裂,岸上推動(dòng)吸塵器時(shí)應(yīng)防止真空管摩擦地面。
9.游泳場(chǎng)所用藥品具有較強(qiáng)的腐蝕性和刺激性,應(yīng)存放在藥品專用保管室內(nèi),并根據(jù)藥品的性質(zhì)進(jìn)行標(biāo)識(shí)、隔離、分類存放。
10.消毒藥品投放時(shí)應(yīng)避開(kāi)正在游泳的客人。
11.如遇游泳高峰期消毒次數(shù)應(yīng)視情況增加。
12.每次測(cè)試、加藥應(yīng)認(rèn)真做好記錄。
六、水池、水箱的清洗
水池、水箱及與之相連的管道的清洗消毒,保證供水清潔衛(wèi)生,符合標(biāo)準(zhǔn)。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)如下:
1.地下水池、屋頂水箱、中間水箱1年至少清洗兩次,若遇特殊需要可增加清洗數(shù)。
2.一般情況下,清洗程序按規(guī)定進(jìn)行,特殊情況下則應(yīng)擬定水箱清洗方案,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行。
3.清洗前一天應(yīng)出通告通知用戶停水時(shí)間,以便用戶做好貯水準(zhǔn)備。
4.清洗前應(yīng)做好所需機(jī)電工具、檢測(cè)器具、清潔工具及消毒藥物的準(zhǔn)備工作。
5.對(duì)于屋6.清洗程序:
a.關(guān)面、綠地,清潔員協(xié)助管理處檢修,及時(shí)清運(yùn)、打掃。
水總閥,關(guān)閉水箱之間的連通閥門,開(kāi)啟泄水閥,排空水池、水箱的水;
b.讓泄水閥門處于開(kāi)啟位置,用鼓風(fēng)機(jī)對(duì)著水池、水箱內(nèi)吹風(fēng)2小時(shí)以上,使空氣流通,吹進(jìn)新鮮空氣,排除水池、水箱中的有毒氣體;
c.用燃著的蠟燭放入池底不因缺氧而熄滅,以確保水池、水箱中的空氣新鮮;
d.安裝一盞36w燈,供水池、水箱內(nèi)照明用;
e.清洗和檢修人員進(jìn)入池內(nèi)工作;
f.清潔人員用檸檬洗潔精對(duì)池壁、池底洗刷,不少于三遍,維修人員對(duì)水池中管道、閥門、浮球、水位控制電路進(jìn)行檢查維修;
g.清洗完畢后排盡水池中的污水,清除污漬,然后向水池壁及底部噴灑消毒水;
h.檢查各種設(shè)施正常后,注入水,取水樣到市衛(wèi)生防疫檢測(cè)站化驗(yàn)取證。
七.安全注意事項(xiàng):
a.使用安全電壓燈,導(dǎo)線絕緣良好,并安裝漏電開(kāi)關(guān);
b.人員上、下水池應(yīng)小心,傳送工具等物品就用繩子傳吊;
c.未經(jīng)試驗(yàn)證明水池中有無(wú)氧氣前,不得進(jìn)入水池;
第5篇 小區(qū)大廈公用設(shè)施設(shè)備管理制度
小區(qū)(大廈)公用設(shè)施設(shè)備管理制度
為搞好小區(qū)公共配套設(shè)施設(shè)備管理,更好地方便業(yè)主(住戶)的工作與生活,特制訂本制度:
一、小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施設(shè)備為全體住戶共同使用和維護(hù),任何單位和個(gè)人不得以任何形式占有或占用。
二、小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施設(shè)備分有償和無(wú)償兩類,使用有償設(shè)施時(shí),應(yīng)按價(jià)交費(fèi),并自覺(jué)遵守有關(guān)管理規(guī)定。
三、要自覺(jué)維護(hù)公共配套設(shè)施內(nèi)的各種設(shè)施,遵循各種設(shè)施的使用、操作規(guī)程或有關(guān)規(guī)定,不得損害、破壞,因使用不當(dāng)而損壞的應(yīng)照價(jià)賠償。
四、公共場(chǎng)所內(nèi)只能進(jìn)行健康、合法的活動(dòng),不得進(jìn)行任何形式的違法、違紀(jì)行為。
五、在使用有關(guān)公共配套設(shè)施時(shí),大家要互相尊重、文明使用、不得推拉、搶爭(zhēng),不得高聲喧嘩。
六、公共配套設(shè)施內(nèi)要講究衛(wèi)生,不得亂丟、亂吐、亂涂、亂劃,違者除負(fù)責(zé)清理、恢復(fù)原貌外,還處以一定的罰款。
七、由專人對(duì)小區(qū)的公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查,保證公用設(shè)施設(shè)備能正常的使用。
第6篇 物業(yè)公用設(shè)施維護(hù)管理制度（3）
物業(yè)公用設(shè)施維護(hù)管理制度(三)
一、目的
規(guī)范公用設(shè)施維護(hù)管理。
二、適用范圍
適用于__嘉園管理處維修值班人員的值班管理。
三、職責(zé)
1、維修人員嚴(yán)格執(zhí)行公共設(shè)施維護(hù)管理制度。
2、工程部主管負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查。
四、工作流程
1、管理處負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備的日常管理、檢查維護(hù),確保設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。
2、公用設(shè)施、設(shè)備標(biāo)識(shí)系統(tǒng)規(guī)范完整、準(zhǔn)確無(wú)誤。
3、市政公用設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生損壞,立即通知市屬有關(guān)部門維修更換。
4、任何單位和個(gè)人不得損壞或挪用公用設(shè)施、設(shè)備。
