物業(yè)公司安全危險源識別規(guī)程匯編（7篇范文）

內(nèi)容

物業(yè)公司安全危險源識別規(guī)程

1. 目的： 本規(guī)程旨在建立一套系統(tǒng)性的安全危險源識別方法，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)潛在的安全風(fēng)險得到及時發(fā)現(xiàn)和有效控制，保障業(yè)主和員工的生命財產(chǎn)安全。

2. 范圍： 適用于公司所有物業(yè)管理項目，包括住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、公共設(shè)施等。

3. 責(zé)任： 項目經(jīng)理負責(zé)組織并實施危險源識別，各部門負責(zé)人協(xié)助并參與，全體員工均有義務(wù)報告可能存在的安全問題。

4. 程序：

4.1 定期排查： 每季度進行一次全面安全檢查，重點關(guān)注消防設(shè)施、電氣設(shè)備、建筑結(jié)構(gòu)、電梯運行、環(huán)境衛(wèi)生等方面。

4.2 日常監(jiān)測： 員工每日工作時需留意工作環(huán)境的安全狀況，及時報告異常情況。

4.3 投訴處理： 對于業(yè)主或訪客的安全投訴，須立即響應(yīng)，調(diào)查并記錄，必要時采取臨時措施。

4.4 事故分析： 發(fā)生安全事故后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，事后進行事故原因分析，查找危險源。

4.5 記錄與報告： 所有危險源識別結(jié)果應(yīng)詳細記錄，并定期向公司管理層報告。

5. 標(biāo)準(zhǔn)：

5.1 遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 5.2 采用風(fēng)險評估方法，如作業(yè)條件危險性評價法（lec）等，量化危險源的風(fēng)險等級。

5.3 危險源分類管理，分為重大、較大、一般和低風(fēng)險四個級別，制定相應(yīng)控制措施。

5.4 對高風(fēng)險危險源，必須制定應(yīng)急預(yù)案，定期演練，提高應(yīng)急處置能力。

6. 持續(xù)改進： 定期回顧危險源識別效果，根據(jù)實際情況調(diào)整識別方法和控制措施，不斷提升安全管理效能。

考試題及答案

1. 問：危險源識別的頻率是多少？

答：每季度進行一次全面安全檢查。

2. 問：發(fā)生安全事故后的首要行動是什么？

答：立即啟動應(yīng)急預(yù)案。

3. 問：如何確定危險源的風(fēng)險等級？

答：采用風(fēng)險評估方法，如作業(yè)條件危險性評價法（lec）。

4. 問：對于重大風(fēng)險的危險源，需要做什么？

答：制定應(yīng)急預(yù)案，定期進行演練。

5. 問：危險源識別的結(jié)果如何處理？

答：應(yīng)詳細記錄，并定期向公司管理層報告。

物業(yè)公司安全危險源識別規(guī)程范文

第1篇 物業(yè)公司安全危險源識別規(guī)程

一、危險源定義

危險源是指一個系統(tǒng)中具有潛在能量和物質(zhì)釋放危險的、可造成人員傷害、在一定的觸發(fā)因素作用下可轉(zhuǎn)化為事故的部位、區(qū)域、場所、空間、崗位、設(shè)備及其位置。它的實質(zhì)是具有潛在危險的源點或部位,是爆發(fā)事故的源頭,是能量、危險物質(zhì)集中的核心,是能量從那里傳出來或爆發(fā)的地方。危險源存在于確定的系統(tǒng)中,不同的系統(tǒng)范圍,危險源的區(qū)域也不同

例如,從全國范圍來說,對于危險行業(yè)(如石油、化工等)具體的一個企業(yè)(如煉油廠)就是一個危險源。而從一個企業(yè)系統(tǒng)來說,可能是某個車間、倉庫就是危險源,一個車間系統(tǒng)可能是某臺設(shè)備是危險源;因此,分析危險源應(yīng)按系統(tǒng)的不同層次來進行。一般來說,危險源可能存在事故隱患,也可能不存在事故隱患,對于存在事故隱患的危險源一定要及時加以整改,否則隨時都可能導(dǎo)致事故。實際中,對事故隱患的控制管理總是與一定的危險源聯(lián)系在一起,因為沒有危險的隱患也就談不上要去控制它;而對危險源的控制,實際就是消除其存在的事故隱患或防止其出現(xiàn)事故隱患。所以,在實際中有時不加區(qū)別也使用這兩個概念。一、職業(yè)安全類

保潔類

1. 消殺工作防止中毒;

2. 清潔光滑作業(yè)面防止摔傷;

3. 高空或離開地面作業(yè)時防止墜下(如:清潔外墻等);

4. 綠化工作時防止被植物或工具刺傷、割傷;

5. 搬運物件過程防止身體傷害(如:磕傷、扭傷、砸傷等);

6. 惡劣天氣情況下保潔作業(yè)防止身體傷害(如:酷暑、寒冬、雷電、臺風(fēng)等天氣);

7. 在汽車道、車輛出入口保潔作業(yè)防止身體傷害;

8. 清潔下水管井等密閉管井防止缺氧和中毒;

9. 在工程現(xiàn)場工作時防止意外事故發(fā)生(如:墜物、扎腳等)

10. 防止工作現(xiàn)場因產(chǎn)生噪音、污染、有害氣體等對身體的傷害;

11. 防止在保潔工作時觸電(如:清潔開關(guān)面板、插座、燈罩等);

12. 高空通道使用護欄防止墜下。

保安類

1. 訓(xùn)練時防止身體傷害;

2. 與客戶、外來人員等發(fā)生肢體接觸時防止身體傷害;

3. 惡劣天氣情況下執(zhí)勤防止身體傷害(如:酷暑、寒冬、雷電、臺風(fēng)等天氣);

4. 搬運物件過程防止身體傷害;

5. 在汽車道、車輛出入口執(zhí)勤防止身體傷害;

6. 使用防衛(wèi)武器時防止傷及他人和自己;

7. 進行意外搶險工作時防止身體傷害(如:滅火、制止罪犯等);

8. 使用巡邏車輛時防止意外發(fā)生(如:自行車、摩托車、電瓶車等)。

9. 在工程現(xiàn)場工作時防止意外事故發(fā)生(如:墜物、扎腳等);

10. 車場崗位穿著反光衣。

維修類

1. 特種作業(yè)時防止意外事故發(fā)生(如:電焊、氣割等);

2. 使用作業(yè)工具防止被刺傷、割傷、擦傷;(如:刀、鐵錘、砂輪機等)

3. 高空及離開地面作業(yè)時防止墜下(如:更換樓頂燈、路燈等);

4. 檢修電器、機械設(shè)備時防止身體傷害;

5. 防止勞動防護用具破損失效;

6. 惡劣天氣情況下作業(yè)防止身體傷害;

7. 搬運物件過程防止身體傷害;

8. 在無通風(fēng)情況的密閉管井中作業(yè)防止缺氧和中毒。

9. 在工程現(xiàn)場工作時防止意外事故發(fā)生(如:墜物、扎腳等)

二、消防管理類

1、 家庭類 :煲湯等忘記關(guān)火、燃放爆竹、煙頭亂扔、陽臺堆放易燃雜物等、兒童玩火、煤氣泄漏、住戶裝修沒有配置滅火器。

2、 電氣類:電氣線路短路、電氣設(shè)備過載、補償電容起火、使用電焊時沒有在附近配置滅火器。

3、 設(shè)備類:發(fā)電機柴油箱沒有接地、設(shè)備房有易燃易爆物品、消防報警系統(tǒng)故障。

4、 其他類:消防栓等設(shè)施完好性、滅火器配置情況、室外煤氣泄漏、滅火方法不正確、氧氣乙炔瓶間隔距離不夠、小區(qū)內(nèi)山體公園沒有設(shè)置消防水和報警裝置。

三、車輛管理類

1、 停車場設(shè)施:道閘(失靈、誤操作、無防砸車裝置)、出入口活動地樁(沒有設(shè)置、沒有使用、地樁上無反光紙或反光漆、地樁強度不夠)、車場周邊沒有防止強撞裝置和沒有形成閉環(huán)、交通設(shè)施(反光鏡、減速坡)設(shè)置不夠或不合理、刷卡設(shè)備位置設(shè)置不合理、車庫出入口排水溝雨篦子不牢固、露天車場出入口沒有制作雨雪棚、車庫上端管道滴水、滲水到車場。

2、 車輛交通標(biāo)識:路口配置禁停、限速、限高、導(dǎo)向、分道行駛、人車分行、禁止尾隨、轉(zhuǎn)向、價格公示標(biāo)志、障礙物使用反光標(biāo)識、車場內(nèi)雨水管的保護、車輛流向設(shè)置不合理性。

3、 車位:車位位置設(shè)置不合理、倒車架位置、車位設(shè)置編號、車位朝向影響住戶、小車位沒有標(biāo)識。

4、 人員操作:安全員指揮不當(dāng)、車輛進出沒有檢查(進入車輛車況檢查、進入危險品、外出可疑物品、無牌車輛進入)。

5、 車輛停放:占道停放、跨位停放、占位停放。

6、 停車場環(huán)境:車場燈光太暗、入口光線太強影響司機視線。

7、 車輛防盜:收發(fā)卡、收發(fā)票管理、車輛出入口崗流程合理(驗卡票后放車)。

四、公共區(qū)域安全類

1、 各類安全提示標(biāo)識;

2、 路燈/草坪燈柱松動、路燈/草坪燈罩松動或破裂、電線裸露;

3、 井蓋、地面不平或易滑地面、不合適的路障;

4、 娛樂設(shè)施松動、娛樂設(shè)施尖角或局部變形、休閑椅凳松動或尖角;

5、 公共場地臨時施工防護、工具/材料等高空搬運、不適當(dāng)?shù)臉翘莘鍪只蜃o欄、公共場所照明度;

6、 工具、材料等高空墜落、陽臺花盆等物品墜落、病蟲害枝、枯枝等意外墜落傷人、帶刺綠化植物對人員的傷害、植物發(fā)出的氣體對人體造成不良感受、特殊季節(jié)的臺風(fēng)、暴雨引起的物品墜落等;

7、 電梯轎廂安全呼救按鈕、轎廂照明、電梯困人、電梯保養(yǎng)或維修時的防護欄及提示標(biāo)識;

8、 水景區(qū)域救生圈、水池邊緣/池壁設(shè)置防滑、防護欄、召援電話、水景燈使用安全電壓、防水性。

五、泳池安全類

1、 安全提示標(biāo)識包括禁止有心臟病、酒后、有傳染病的人員游泳的標(biāo)識等;

2、 易滑地面、泳池公共照明度包括池底照明、池底照明防水性;

3、 泳池池水清晰度及酸堿度、水質(zhì)符合國家規(guī)定;

4、 救生員責(zé)任心、泳池池底及池邊設(shè)施尖角、泳池吸管及吸桿擺放位置不適當(dāng)、沖涼房易滑地面、噴淋頭牢固性、沖涼房燈罩松脫;

5、 使用人員需要有健康證、泳池按規(guī)范配置浸腳池、噴灑裝置、四周封閉;

6、 嚴禁跳水、追打、深水區(qū)與淺水區(qū)、水深、救生圈、救生桿、救生員比例、救生員的了望臺設(shè)置能有效觀察泳池情況

。

六、治安類

(一)入室盜竊

1. 作案人員:(竊賊可能利用各種身份進行偽裝)

1) 住宅區(qū)內(nèi):租戶;家政;裝修;無業(yè)人員;內(nèi)盜。

2) 住宅區(qū)外:廢品收購;維修人員;訪客。

2. 作案工具:扳手;鉗子;鐵棍或無作案工具。

3. 作案方式:踩點;潛伏;實施;潛逃。

4. 作案時間:家中無人;夜晚睡覺。

5. 盜竊物品:現(xiàn)金、首飾等貴重物品;家具、電器。

6. 安全死角:

1) 房屋本體:屋面;陽臺;窗臺;空調(diào)架;空置房。

2) 公共區(qū)域:管道井;喬灌木樹叢;消防樓道;設(shè)備機房。

7. 防范措施:

l 人防:人員、物品的進出登記;巡邏路線、周期;防范技能;責(zé)任心。

l 物防:圍墻;入戶門、窗;防盜門、窗花;保險柜。

l 技防:閉路電視;室內(nèi)、外紅外報警;智能門禁。

l 其他:安全宣傳。

8. 補救措施:報警;保護現(xiàn)場;安全宣傳;消除隱患。

9. 提示:

(1) 對裝修、維修、家政、經(jīng)商、送貨、訪客、廢品收購等外來人員,確認身份后進行登記管理,有條件的情況下憑出入牌進出;

(2) 保安員盡量多的記憶住戶情況;

(3) 家具、電器、施工工具等大件物品進行進出登記;

(4) 建立、更新租戶檔案;

(5) 對裝修人員留宿進行管理;

(6) 巡邏路線要覆蓋治安死角,巡邏頻度根據(jù)危險程度確定;

(7) 制定入室盜竊應(yīng)急預(yù)案,進行崗位協(xié)防演練;

(8) 消除脫崗、睡覺等現(xiàn)象;

(9) 巡邏路線、開門密碼、住戶資料等注意保密;

(10) 非主要路口封閉或定時開放;

(11) 管道井、天面等死角盡量封閉;

(12) 提醒住戶采取家庭防盜措施,如安裝防盜門、窗花、妥善保管家中財物;

(13) 夜晚巡邏提醒住戶關(guān)窗;

(14) 防止尾隨;

(15) 定期檢查智能化設(shè)施運行狀況,發(fā)現(xiàn)問題及時維修;

(16) 提醒住戶正確使用家庭紅外報警;

(17) 發(fā)生盜竊,注意保護盜竊現(xiàn)場的痕跡和證據(jù)。

(二)公共設(shè)施盜竊

1. 作案人員:裝修;廢品收購;假冒身份。

2. 作案方式:踩點;實施;潛逃。

3. 盜竊物品:

1) 公共設(shè)施:金屬器件;電氣器、配件;小型雕塑;名貴花草。

2) 他人物品:晾曬衣物;臨時放置的物品。

4. 防范措施:

1) 人防:小區(qū)出入路口;巡邏路線、周期;責(zé)任心(睡覺、脫崗)。

2) 物防:圍墻;路樁。

3) 技防:閉路電視;智能門禁。

4) 其他:安全宣傳。

5. 補救措施:報警;保護現(xiàn)場;安全宣傳;消除隱患。

6. 提示:

(1) 確定公共區(qū)域的保護對象;

(2) 保護對象的附近有無監(jiān)控設(shè)施;

(3) 公共區(qū)域巡邏路線覆蓋保護對象;

(4) 簽到點、巡邏頻次根據(jù)危險等級設(shè)置;

(5) 路口崗位對進出物品進行檢查;

(6) 人流出入口可考慮加路樁限制人力車通行。

(三)搶劫

1. 作案人員:無業(yè)人員;假冒身份。

2. 作案方式:踩點;實施;潛逃。

3. 作案工具:摩托車或無作案工具。

4. 治安死角:偏僻路口、道路;室內(nèi)。

5. 防范措施:

1) 人防:進、出登記;巡邏路線、周期;防范技能。

2) 技防:室內(nèi)對講。

3) 其他:安全宣傳。

6. 補救措施:報警;保護現(xiàn)場;安全宣傳;消除隱患。

7. 提示:

(1) 采取公告、警示牌、宣傳手冊等加強宣傳;

(2) 注意觀察可疑人員;

(3) 限制無牌摩托車進入小區(qū)。

(四)肢體沖突

1. 一般情況:其他人員和保安員肢體沖突;其他人員之間肢體沖突。

2. 提示:

(1) 肢體沖突的誘因有醉酒、積怨、情緒激動等;

(2) 和客戶頻繁接觸的崗位安排有溝通技巧的安全員;

(3) 制訂肢體沖突應(yīng)急預(yù)案(消除誤解;保持克制;勸阻隔離;多崗協(xié)同;回避危險等);

(4) 對進出小區(qū)的各類人員一視同仁;

(5) 控制事態(tài),及時報警;

(6) 可能出現(xiàn)爭執(zhí)時,要主動回避。

第2篇 物業(yè)公司汽車駕駛員安全操作規(guī)程2

物業(yè)公司汽車駕駛員安全操作規(guī)程(二)

汽車駕駛員除應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國道路交通管理條例》和《廣東省道路管理實施辦法》外,還應(yīng)遵守下列安全技術(shù)操作規(guī)程:

a、發(fā)動機未熄滅前不得加燃油。

b、用汽油清潔發(fā)動機和零部件時,必須切斷車輛電。

c、嚴禁用明火作照明檢查油箱存量。

d、嚴禁采取不經(jīng)過汽油泵和濾清器,而使用各種容器或其它自流方式向發(fā)電機化油器內(nèi)注汽油。

e、嚴禁將盛裝汽油的容器放在駕駛室內(nèi)。

f、嚴禁用嘴直接吹、吸汽油管路和零部件。

g、化油器回火時,應(yīng)立即檢查,排除故障。

h、汽油著火時,應(yīng)用滅火器或砂土、麻袋、衣服撲滅,不得澆水。

i、嚴禁使用短路法檢測電路導(dǎo)線通斷情況。

j、汽車電線著火,應(yīng)迅速關(guān)閉電門并拆除一根蓄電池接線,不得亂扯電器線路。

k、拆卸機件時禁止使用不規(guī)范工具。

l、拆卸輪胎,應(yīng)用千斤頂將車頂起,放置托架,并用三角木塞住其它車輪,防止車輛滑動。

m、車下作業(yè)時,應(yīng)選擇平坦地點,將車前、后輪塞上三角木,變速桿放空檔,拉緊手制動,方準(zhǔn)作業(yè)。

n、車輛下陡坡時,嚴禁熄火,空檔高速滑行。

o、當(dāng)出現(xiàn)意外事件,應(yīng)沉著、冷靜,采取正確措施處理。

p、在駕駛車輛時,應(yīng)精力集中,不準(zhǔn)吸煙、飲食、閑談或做其他防礙安全行車的行為。

第3篇 物業(yè)公司柴油發(fā)電機運行安全操作規(guī)程

1.0目的

保證操作的安全性和正確性。

2.0適用范圍

適用于__花園、__管理處的發(fā)電機組的操作。

3.0 職責(zé)

3.1 機電維修人員負責(zé)發(fā)電機組的操作。

4.0 工作程序

4.1 __花園柴油發(fā)電機操作。

4.1.1 檢查控制箱面板上燈光(發(fā)光二級管)的顯示,檢查機油、柴油油位,檢查冷卻液液位是否保持在標(biāo)準(zhǔn)液位。

4.1.2 手動起動

4.1.2.1 旋三位開關(guān)到手型符號位置,隨后按起動按鈕。

4.1.2.2 發(fā)動機起動,若第一次起動失敗,暫停10秒鐘后,再起動每第二次,通常設(shè)定為三次。

4.1.2.3 若三次起動失敗,在面板上起動失敗燈亮。

4.1.2.4 發(fā)動機起動后,機組轉(zhuǎn)速和電壓達到額定值時,機組運行燈亮。

4.1.2.5 機組在運行中,由控制系統(tǒng)自動控制機組的某些性能和功能,當(dāng)發(fā)生停機故障時,機組停機,故障指示燈亮。

4.1.2.6 檢查機組運行情況,如噪音、震動、油、水、氣等泄漏,電壓、頻率,若發(fā)現(xiàn)有不正?，F(xiàn)象,應(yīng)停機。

4.1.2.7 當(dāng)機組頻率和電壓穩(wěn)定在額定值后,才能閉合斷路器,向負責(zé)載供電。

4.1.3 自動起動

4.1.3.1 旋三位開關(guān)到自動位置。

4.1.3.2 當(dāng)機組接收到配電柜市電停電信號后,機組經(jīng)一定時間(通常設(shè)定為2秒鐘)延遲后自動起動。

4.1.3.3 發(fā)動機若第一次起動失敗,暫停數(shù)秒鐘后,再起動第二次,通常設(shè)定為三次。

4.1.3.4 若第三次起動失敗,在面板上起動失敗燈亮。

4.1.3.5 發(fā)動機起動后,機組頻率和電壓達到額定值時,發(fā)動機運行燈亮。

4.1.3.6 機組在運行中,由控制系統(tǒng)自動控制機組的某些性和功能,當(dāng)發(fā)生停機故障時,機組故障指示燈亮。

4.1.3.7 檢查機組運行情況,如噪音、震動、油、水、氣等泄漏,電壓,電流,頻率,若發(fā)現(xiàn)有不正常現(xiàn)象,應(yīng)停機。

4.1.3.8待機組頻率和電壓穩(wěn)定在額定值后,才能閉合斷路器,向負載供電。

4.1.4 手動停機

4.1.4.1 斷開斷路器。

4.1.4.2 發(fā)動機將在空載狀態(tài)下,繼續(xù)運行一段時間(通常為5分鐘)后停機。

4.1.4.3 旋三位開關(guān)到停機(off)位置。

4.1.5 自動停機

當(dāng)異地起信號解除后,發(fā)動機將在空載狀態(tài)下,繼續(xù)運行一段時間(通常為5分鐘)后自動停機。

4.2 _-_管理處柴油發(fā)電機操作

4.2.1檢查控制箱面板上燈光(發(fā)光二級管)的顯示,檢查機油、柴油油位,檢查冷卻液液位是否保持在標(biāo)準(zhǔn)液位。

4.2.2 手動啟動

4.2.2.1 打開燃油閥門

4.2.2.2 將鑰匙插入控制箱的鑰匙開關(guān)孔,轉(zhuǎn)動至啟動位置,或按下啟動按鈕。

4.2.2.3 如果發(fā)動機在20秒內(nèi)不能啟動,應(yīng)暫停啟動操作,將鑰匙轉(zhuǎn)回停止位置,等待1分鐘后再重試。

4.2.2.4 連續(xù)啟動發(fā)動機三次失敗后,等待一段時間。

4.2.2.5 發(fā)動機啟動后,松開鑰匙或按鈕。

4.2.2.6 發(fā)動機啟動后立即檢查油壓表。如果無油壓顯示,必須立即停機。

4.2.3 手動關(guān)閉

4.2.3.1 撤去發(fā)動機負荷

4.2.3.2 使發(fā)動機怠速運行1分鐘

4.2.3.3 把鑰匙轉(zhuǎn)至停機位置或按下停機按鈕關(guān)閉發(fā)動機。

4.2.4 自動起動

4.2.4.1 將發(fā)電機組控制屏轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到自動(a1)位置,打開電源開關(guān)。

4.2.4.2 此時機組已進入自動狀態(tài)。當(dāng)市電停電,配電房的控制信號使發(fā)電機組在5至10秒鐘自動起動供電,聯(lián)絡(luò)切換柜自動切換,由發(fā)電機供電。

4.2.4.3 市電恢復(fù)后,發(fā)電機接到配電房的控制信號,在3至5分鐘后,發(fā)電機自動停機。

5.0 支持性文件

5.1 《柴油發(fā)電機組使用手冊》(說明書)

第4篇 物業(yè)公司廚師安全操作規(guī)程2

物業(yè)公司廚師安全操作規(guī)程(二)

a、上班前按規(guī)定穿戴好勞動防護用具。

b、面案、菜案應(yīng)擺放合適、牢固,切菜時注意力集中,使用工具(菜刀、鍋鏟等)使用完后,應(yīng)擺放固定地點,以防發(fā)生意外事故。

c、鍋內(nèi)加工食品時,嚴禁上鍋臺。上下籠時應(yīng)關(guān)閉蒸柜煤氣。

d、發(fā)現(xiàn)電器故障時不得隨意修理,應(yīng)找專業(yè)人員修理。

e、點爐火時,必須先開風(fēng)機再點火;關(guān)火時應(yīng)先關(guān)煤氣源,后關(guān)風(fēng)機。遇突然停電,應(yīng)馬上關(guān)閉煤氣電源。

f、所有機械應(yīng)固定專人操作,操作時應(yīng)注意:

1)定期為所有機械轉(zhuǎn)動部位加油,并對機械運轉(zhuǎn)情況進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時找維修人員,不得帶故障操作,開機前應(yīng)首先檢查所用機械安全防護裝置是否完好,確認無誤后方可開機操作。

2)和面機必須停機后方可往外掏面,機器運轉(zhuǎn)中嚴禁將手伸入和面機內(nèi)。

3)所有機械清洗必須關(guān)機后進行

4)所有機械每次用畢都應(yīng)清洗。

g、工作完畢后必須對工作場地進行清理。

第5篇 z物業(yè)公司安全生產(chǎn)操作規(guī)程

物業(yè)公司安全生產(chǎn)操作規(guī)程

一、配電室安全操作規(guī)程

(一)配電室值班員必須熟悉電器設(shè)備的性能及運行方式,掌握操作技術(shù)。

(二)配電室值班人員一般不少于兩人,當(dāng)單人值班時不應(yīng)進行高壓設(shè)備的清掃和檢修工作,也不能進行裝設(shè)接地線工作。

(三)在全部停電或部分停電的電器設(shè)備上工作,必須完成下列安全技術(shù)措施:停電、驗電、裝設(shè)臨時接地線、懸掛標(biāo)示牌和裝設(shè)臨時遮攔。

(四)在全部停電或部分停電的電器設(shè)備上工作,必須完成下列安全組織措施:工作票制度、工作查活及交底制度、工作監(jiān)護制度、工作間斷和工作轉(zhuǎn)移制度、工作終結(jié)送電制度。

(五)必須嚴格遵守《電氣安全工作規(guī)程》,確保人身和電器設(shè)備安全。

二、設(shè)備員安全操作規(guī)程

(一)工作前應(yīng)詳細檢查自己所用工具是否安全可靠,穿戴好必須的防護用品,以防工作時發(fā)生意外。

(二)維修線路要采取必要的措施,必須二人以上進行操作;要在開關(guān)手把上或線路上懸掛有人工作、禁止合閘的警示牌,防止他人中途送電。

(三)工作時,電氣操作人員應(yīng)當(dāng)集中注意力,電器線路在未經(jīng)測電筆確定無電前,應(yīng)一律視為有電,禁止用手觸摸。

(四)使用測電筆時要注意測試電壓范圍,禁止超出范圍使用;電工人員使用的一般測電筆,只允許在500伏以下電壓使用。

(五)工作中所有拆除的電線要處理好,帶電線頭做好絕緣,以防發(fā)生觸電。

(六)所用導(dǎo)線及保險絲,其容量大小必須合乎規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),選擇開關(guān)時必須大于所控制設(shè)備的總?cè)萘俊?/p>

(七)工作完畢后,必須拆除臨時地線,并檢查是否有工具等物品遺忘在維修現(xiàn)場。

(八)檢修完工后,送電前必須認真檢查,看是否合乎要求并和有關(guān)人員聯(lián)系好方能送電,以免發(fā)生意外。

(九)工作結(jié)束后,全部工作人員必須撤離工作地段,拆除警示牌,所有材料、工具、儀表等隨之撤離,原有防護裝置安裝復(fù)位。

(十)發(fā)生火警時,應(yīng)立即切斷電源,用二氧化碳、干粉滅火器或黃砂撲救,嚴禁用水撲救。

三、外部停電安全操作規(guī)程

(一)當(dāng)發(fā)生停電情況時,值班員要沉著冷靜,檢查站內(nèi)設(shè)備有無故障,開關(guān)有無跳閘,繼電保護裝置是否聯(lián)動。

(二)確定故障原因,及時通報部門主管,并做好倒閘操作的準(zhǔn)備工作。

(三)倒閘操作必須嚴格執(zhí)行《倒閘操作規(guī)程》。

(四)倒閘操作結(jié)束后,檢查站內(nèi)配電設(shè)施,及時調(diào)整模擬板的運行方式,做好交接班記錄。

(五)值班員要詢問上級開閉站停電原因,做好詳細記錄,將詢問結(jié)果、設(shè)備運行狀況等,及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。

四、空調(diào)機安全操作規(guī)程

(一)在供冷前做好相關(guān)設(shè)備的檢查及檢修。

(二)開啟冷卻水泵、冷凍水泵及冷卻塔的數(shù)量與開啟制冷機組的數(shù)量相同。

(三)所要開啟的運轉(zhuǎn)設(shè)備進出口閥門應(yīng)當(dāng)打開。

(四)機組運轉(zhuǎn)后檢查相關(guān)系統(tǒng)壓力及儀表指示,做好記錄。

(五)設(shè)備開啟至關(guān)閉的時間間距不宜過短。

(六)從開啟冷卻塔到開啟制冷機組的時間不宜超過2分鐘,否則容易造成制冷機組高壓報警。

(七)從關(guān)閉制冷機組到關(guān)閉冷卻塔的時間不宜超過2分鐘,否則也容易造成制冷機組高壓報警。

(八)開機順序:開啟冷卻塔→開啟冷卻水泵→開啟冷凍水泵→開啟制冷機組。

(九)停機順序:關(guān)閉制冷機組→關(guān)閉冷卻水泵→關(guān)閉冷卻塔→關(guān)閉冷凍水泵。

五、空調(diào)安全操作規(guī)程

(一)熟悉本公司裝備使用的空調(diào)型號、管路系統(tǒng)、運行方式等。

(二)空調(diào)工必須持證上崗,嚴格遵守操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。

(三)定期檢查維修工具,保證壓力表清潔完好,加氟管路完好無泄漏;氟罐存放整齊有序,禁止和其他物品混放。

(四)維修工充氟操作時,不允許和其他工種交叉作業(yè),工作場所禁止吸煙。

(五)高空作業(yè)必需兩人以上,登高時檢查梯具穩(wěn)固牢靠,必要時系好安全帶;登高作業(yè)時要有防止物品墜落砸傷行人的安全措施。

(六)設(shè)備的啟動、停止應(yīng)及時轉(zhuǎn)換運行狀態(tài)牌,尤其是接到維修人員停機維修通知后,立即張掛檢修牌。

(七)做好空調(diào)機及控制柜的清潔工作,做到無污跡、無灰塵、無垃圾。

(八)值班人員必須嚴格崗位職責(zé),服從指揮,嚴守操作規(guī)程;對本職工作負責(zé),不得擅離職守。

六、手持電動工具安全操作規(guī)程

(一)在使用前,操作者應(yīng)認真閱讀產(chǎn)品使用說明書或安全操作規(guī)程,詳細了解工具性能和掌握正確的使用方法。

(二)在一般作業(yè)場所,應(yīng)盡可能使用ⅱ類工具,使用ⅰ類工具時必須采取漏電保護器、隔離變壓器等保護措施。

(三)在潮濕作業(yè)場所或金屬構(gòu)架上等導(dǎo)電性能良好的作業(yè)場所,必須使用ⅱ類或ⅲ類工具。

(四)在金屬容器、管道內(nèi)等作業(yè)場所,必須使用ⅲ類工具,或裝設(shè)漏電保護器的ⅱ類工具;ⅲ類工具的安全隔離變壓器、ⅱ類工具的漏電保護器及ⅱ、ⅲ類工具的控制箱和電源聯(lián)接器等必須放在作業(yè)場所外面,在狹窄作業(yè)場所工作時必須有專人在外安全監(jiān)護。

(五)在濕熱、雨雪等作業(yè)環(huán)境,應(yīng)使用具有相應(yīng)防護等級的工具。

(六)ⅰ類工具電源線中的綠黃雙色線在任何情況下只能用作保護線。

(七)工具的電源線不得任意接長或拆換;當(dāng)電源離工具操作點距離較遠而電源線長度不夠時,應(yīng)采用耦合器進行聯(lián)接。

(八)工具電源線上的插頭不得任意拆除或調(diào)換。

(九)插頭、插座中的接地極在任何情況下只能單獨聯(lián)接保護線,嚴禁在插頭、插座內(nèi)用導(dǎo)線直接將接地極與中性線聯(lián)接起來。

(十)工具的危險運動零部件的防護裝置(如防護罩蓋)等不得隨意拆卸。

七、設(shè)備維修班安全操作規(guī)程

(一)嚴格按照安全操作規(guī)程開啟各種設(shè)備。

(二)定期巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,重要問題及時匯報。

(三)熟練掌握設(shè)備的工作原理,操作時要認真仔細。

(四)對設(shè)備、儀器負責(zé)維修和保養(yǎng),保證設(shè)備時刻處于良好狀態(tài)。

(五)員工在工作崗位上應(yīng)保持良好的精神狀態(tài),集中精力做好本職工作。

(六)上班時間不得做與本職工作無關(guān)的事情。

八、砂輪機安全操作規(guī)程

(一)操作前,檢查砂輪是否裝配可靠;砂輪切削面是否平整,停止是否可靠;

防護罩是否安全可靠,有無松動。

(二)根據(jù)工作材質(zhì)合理選用砂輪品種。

(三)操作時須戴防護眼鏡。

(四)操作時嚴禁人與砂輪正對面作業(yè),須保持人與砂輪夾角成45度。

(五)操作時應(yīng)使工料緩慢接觸砂輪,嚴禁用力過猛。

(六)嚴禁用砂輪磨削超長工料、薄鐵板等。

(七)使用過程中,如發(fā)現(xiàn)設(shè)備有異常聲響,須立即停機檢修。

(八)使用后切斷電源,清掃干凈。

(九)砂輪直徑小于1/2處或砂輪出現(xiàn)缺口時必須及時更換砂輪片,方可繼續(xù)使用。

九、油漆安全操作規(guī)程

(一)油漆及稀釋劑應(yīng)專庫儲存,房間通風(fēng)良好,電器設(shè)備符合防爆規(guī)定,嚴禁煙火,配備必要的消防設(shè)備。

(二)高空作業(yè)前,應(yīng)仔細檢查梯子是否符合安全規(guī)定,嚴禁蹬踩水暖管線及電線保護管等做防銹、刷漆作業(yè)。

(三)灑在地面上的油漆應(yīng)隨時擦凈,防止滑倒;使用油漆固定物件時,應(yīng)先檢查是否牢固,防止脫落傷人。

(四)在設(shè)備內(nèi)部進行噴沙、防腐作業(yè)時應(yīng)遵守下列安全規(guī)定:

1、設(shè)備外部應(yīng)有專人監(jiān)護并配合工作;

2、有足夠的照明,電壓為12-36伏,燈具應(yīng)用帶防護罩的防爆式手提燈;

3、操作人員不得穿帶釘鞋和攜帶火柴、打火機等進入設(shè)備內(nèi)部作業(yè),設(shè)備要可靠接地;

4、設(shè)備內(nèi)部作業(yè)時應(yīng)采取通風(fēng)措施,保持通風(fēng)良好;

5、刷大漆應(yīng)有可靠防護措施;接觸生漆工作,事先要將外露皮膚涂擦護膚油,生漆灑在皮膚上,要用肥皂擦洗,禁止使用汽油;

6、使用風(fēng)動工具進行噴漆,必須帶防護眼鏡、防毒面具和口罩;在室內(nèi)或溝池內(nèi)工作時,應(yīng)有良好通風(fēng),否則不應(yīng)長期停留,隔一段時間出來透透風(fēng),操作中不可擦拭眼睛和皮膚;使用脫漆劑或香蕉水清洗物件或清除舊漆后要用肥皂水洗手。

十、電氣焊安全操作規(guī)程

(一)從事焊割工種人員應(yīng)經(jīng)過專門培訓(xùn),掌握焊割安全技術(shù),經(jīng)過考試合格取得上崗證后,方可進行操作。

(二)焊割作業(yè)前應(yīng)填寫《動用明火申請表》,經(jīng)批準(zhǔn)后方可進行操作,并穿戴好勞動防護用品。

(三)在焊割作業(yè)區(qū),必須清除周圍易燃物品,如無法清除,應(yīng)采取安全可靠措施加以保護。

(四)盛放過或盛有易燃、可燃或化學(xué)危險物品的容器和設(shè)備,在未經(jīng)嚴格清洗前,不能進行焊割。

(五)嚴禁在有可燃蒸汽、氣體或粉塵的爆炸危險性場所進行焊割作業(yè)。

(六)電焊作業(yè)前,要認真檢查焊機各條線路是否接牢,線皮有無破漏,地線是否接觸良好;進行氣焊、切割前,要將燃氣、氧氣瓶分開放置;安裝壓力表和開氣時不準(zhǔn)戴有油的手套,檢查把線是否接牢和漏氣。

(七)焊割結(jié)束或離開現(xiàn)場時,必須切斷電源、氣源,并仔細檢查現(xiàn)場,清除火災(zāi)隱患。

(八)焊割現(xiàn)場必須配備滅火器材,并設(shè)專人看護。

(九)操作人員熟知消防報警程序及工作區(qū)域消防器材存放位置和使用方法,嚴禁將消防器材挪作他用。

十一、清潔劑安全操作流程

清潔劑的種類很多,不同的清潔劑,性質(zhì)不同,用途也不一樣,只有使用得當(dāng),才能取得預(yù)期效果。如果不正確使用,不但對人身產(chǎn)生危害,對建筑裝飾材料也有損壞,造成不良后果。

1、堿性類清潔劑的安全操作

(1)洗潔精。使用時,要按不同清潔工作需要加水稀釋,誤入眼睛內(nèi)要用大量清水清洗,防止小孩接觸,遠離食物飲料和動物。

(2)玻璃水。一般按1:10至1:50稀釋,防止小孩接觸,誤入眼內(nèi)要用大量清水清洗。

(3)全能去漬(綠水)。使用時(要按1:10至1:50稀釋)如誤入眼睛,應(yīng)立即用大量清水清洗,或看醫(yī)生。

(4)燒堿。有腐蝕性,使用時要用水稀釋。

(5)除油劑。使用時要用水稀釋。

(6)地毯水,使用中如誤入眼睛,應(yīng)立即用大量清水清洗,或看醫(yī)生。

2、酸性類清潔劑的安全操作

(1)強力潔瓷靈。能腐蝕水泥漬、水垢污漬,對物體表面有腐蝕作用,

使用時須極為謹慎,切勿接觸皮膚。

(2)潔瓷靈。有一定的腐蝕性,使用時要謹慎。

(3)酸性清潔劑(紅水)。兌水比例按1:1.5稀釋。

在使用腐蝕性清潔劑前,應(yīng)首先在物體表面淋上清水,并將清潔劑稀釋至一定比例,使用腐蝕性清潔劑時,最好進行小范圍的試用。使用時,為了防止意外,最好穿戴勞動保護用品,如膠手套,水鞋和眼鏡。

十二、機械安全操作流程

1、操作者未受過專業(yè)培訓(xùn),未學(xué)過《安全操作規(guī)程》不得使用機器。

2、不得吸危險材料和可燃氣體,不吸煙頭和煙灰。

3、查看吸水、吸塵機是否安裝真空袋和二次過濾器。

4、各類機器使用前應(yīng)做好機器方面的檢查,并做好有關(guān)記錄,使用后要做好檢查及清潔工作,并填寫機器使用登記表。

5、使用多用加重機時,操作者要把電源線背在背后,避免刷子接觸電源線將電源線卷進刷子內(nèi)。

6、使用清潔劑時,注意不要讓水弄濕馬達和插頭。

7、操作者一定要將手柄桿調(diào)到適合自己的高度,再按操作開關(guān)。

8、使用完機器后,不應(yīng)隨便讓手離開柄桿,應(yīng)等機器完全停止后再切斷電源。

9、做晶面后,鋼絲墊上的灰塵用吸塵機吸干凈,不能水洗。

10、使用機器前一定要檢查電線是否磨損,插頭是否有破裂松動。

11、吸水時,吸水機水箱清滿時應(yīng)及時將污水放掉。

12、吸塵時清理地面上稍大的物體,避免堵塞吸管。

13、吸塵、吸水時不要讓機器碾壓電源線。

十三、垃圾清理的安全操作流程

1、垃圾要日產(chǎn)日清。

2、垃圾堆放點做到合理、衛(wèi)生、四周無散積垃圾。

3、每天定時噴灑藥水,防止發(fā)生蟲害。

4、搬運垃圾要注意人身安全,防止造成意外。

十四、使用農(nóng)藥的安全操作流程

1、使用農(nóng)藥時,應(yīng)按管理人員和說明書的去做,要嚴格遵守其中注意事項對于標(biāo)簽失落不明的農(nóng)藥勿用。

2、農(nóng)藥應(yīng)交替使用,如果長期使用同一種農(nóng)藥,蟲害和病菌會對這種農(nóng)藥產(chǎn)生抗藥性。

3、嚴格控制使用時的深度和劑量,如發(fā)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)劑量不能達到預(yù)期效果,應(yīng)更換農(nóng)藥品種。

4、噴施農(nóng)藥的濃度,要考慮

花木的生育期,一般在落葉及生長時期,濃度可略高些,發(fā)育期及苗期的濃度要低些,花期一般不用農(nóng)藥。

5、不能隨意混用農(nóng)藥,以免引起藥害,藥液隨配隨用,若配好后久存,最容易發(fā)生沉淀或使用有效成分分解,不僅藥效減低,且易產(chǎn)生藥害。

6、噴藥時要注意風(fēng)向,要朝順風(fēng)方向噴施,以免藥液濺到臉上以及毒素氣進入人體,注意來往行人,車輛的安全,要戴口罩和膠手套。

7、如遇到陰雨及大風(fēng)天氣,一般不噴灑農(nóng)藥,夏季施藥宜在早晚進行。

8、一旦使用農(nóng)藥不慎,花木出現(xiàn)藥害時,應(yīng)盡快噴灑清水沖洗。

9、噴藥后藥品不能亂丟,或?qū)堄噢r(nóng)藥亂倒,不僅污染環(huán)境且影響安全。

10每次噴藥完畢,立即用肥皂將手擦洗干凈,清洗噴霧器具,并交回倉庫做好噴藥記錄。

十五、高空作業(yè)的安全操作流程

1、做好安全措施,要兩人以上一起操作。

2、注意拿牢手中作業(yè)工具,防止掉落,禁止在高空中相互傳遞工具或投遞物品。

3、禁止在高空作業(yè)時做大的蕩動,禁止談天說地。

第6篇 某物業(yè)公司農(nóng)藥使用安全操作規(guī)程

物業(yè)公司農(nóng)藥使用安全操作規(guī)程

第一條 配比農(nóng)藥前佩帶護面罩,戴膠皮手套,必須按照規(guī)定的劑量稱取藥液或藥粉。不得隨意增加用量,嚴禁用手拌藥,拌種要用工具攪拌。

第二條 配藥和拌種時應(yīng)遠離飲用水源和居民區(qū),要專人看管,嚴防農(nóng)藥、藥種丟失。配比農(nóng)藥時要小心謹慎,防止農(nóng)藥濺入眼內(nèi)或口中,必要時請醫(yī)生治療。

第三條 手動和機動藥械不能左右同時噴,大風(fēng)和中午高溫時,應(yīng)停止噴藥.藥桶內(nèi)藥液不得裝得過滿。

第四條 噴藥前應(yīng)仔細檢查藥械的開關(guān)、接頭、噴頭等處螺絲是否擰緊,藥桶有無滲漏。噴頭如被堵塞,應(yīng)先用清水沖洗后再排除故障。禁止用嘴吹、吸噴頭和濾網(wǎng)。

第五條 噴藥時應(yīng)盡量避免與噴霧器接觸,切勿吸煙或飲食。使用噴霧器時應(yīng)戴面罩,覆蓋口鼻。

第六條 施藥工作結(jié)束后,要及時將噴霧器清洗干凈,連同剩余藥劑藥瓶一起交回倉庫。清洗藥器的污水應(yīng)選在安全地點妥善處理,不準(zhǔn)隨地潑灑,防止污染飲用水源和養(yǎng)魚池塘。

第七條 施藥人員要注意個人防護,穿長袖上衣、長褲和鞋襪。在操作時禁止吸煙、喝水、吃東西,不能用手擦臉、嘴、眼睛,絕對不準(zhǔn)互相噴射嬉鬧。每日工作后喝水、抽煙、吃東西前要用肥皂洗臉、手并漱口,被農(nóng)藥污染的工作服要及時換洗。

第八條 急救措施:藥濺入眼內(nèi),立即將眼瞼翻開用清水沖洗10―15分鐘,再請醫(yī)生治療;如濺入口中,立即喝大量的水,催吐,使胃的東西吐出來,保持安靜,并立即攜次藥瓶或說明書去醫(yī)院治療。

第7篇 物業(yè)公司工程部人員安全操作規(guī)程制度

物業(yè)公司工程部人員安全操作規(guī)程

各特種行業(yè)的操作人員必須持國家相關(guān)上崗證方可上崗;

1、在作業(yè)場所檢修低壓線路和設(shè)備時必須停電進行.總閘必須掛有有人工作,禁止合閘的標(biāo)志牌,或者拆除熔斷絲,以防止誤合閘;

2、各供電回路的操作開關(guān),要有清楚明顯的標(biāo)志牌。停電時,先停負荷開關(guān),后停隔離開關(guān)(即先用電點后供電點);送電時,先送隔離開關(guān),后送負荷開關(guān)(即先供電點后用電點)。

3、盡可能不要帶電作業(yè)。如必須帶電工作時,應(yīng)遵守帶電作業(yè)的有關(guān)規(guī)定,采取可靠的安全措施(如要有專人監(jiān)護等)。

4、嚴禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。若交接班過程中有事故發(fā)生,應(yīng)停止交接。由交班人員負責(zé)處理事故,接班人員協(xié)助。

5、機房內(nèi)禁止帶入火種,嚴禁在機房或電梯轎箱內(nèi)吸煙。機房內(nèi)消防器材應(yīng)齊備良好?？吞菀驒z修或保養(yǎng)需停機時必須確認轎廂內(nèi)無乘客后,方可停機。

6、在轎箱做檢修、保養(yǎng)工作時,除了識別故障和調(diào)試需要外, 禁止開快車。

7、在井底工作時,首先開亮井底燈,按下井底安全掣若上方有人時必須佩戴安全帽。

8、機房、井道因工作需要進行動火作業(yè)時,必須遵守動火作業(yè)規(guī)定,指定專人操作和監(jiān)視,事后清理火種,嚴防火災(zāi)事故發(fā)生。

9、焊工(含電焊、氣焊,下同)工作前,必須穿戴好工作服和防護用品,不準(zhǔn)裸露身體,以防止?fàn)C傷或觸電。

10、焊接前,還應(yīng)檢查工作場地周圍有無易燃、易爆物,應(yīng)清除或隔離后才能進行焊接。必要時還應(yīng)配備滅火器等相應(yīng)的消防器具及有專人監(jiān)護。

11、開啟電焊機前,應(yīng)檢查電焊地線是否與工件或其他導(dǎo)體邊接,以防短路或觸電。

12、焊接時,應(yīng)戴好防護面罩,不得用手或其他物件遮眼,以防弧光傷眼。

13、焊接電線的截面積應(yīng)根據(jù)焊接電流和所需電纜長度選用,防止電纜超載過熱而引起膠皮損壞、燃燒,造成事故。

14、停放在露天的電焊設(shè)備,必須有防雨設(shè)施,下雨天禁止進行焊接作業(yè)。