物業(yè)轄區(qū)特殊環(huán)境清潔作業(yè)規(guī)程制度

包括什么內(nèi)容

1. 特殊環(huán)境定義：特殊環(huán)境包括但不限于高樓層外墻、地下車庫、綠化帶、公共設(shè)施（如電梯、樓梯間）等需要特別清潔維護的區(qū)域。

2. 清潔標(biāo)準：設(shè)定各特殊環(huán)境的清潔標(biāo)準，確保環(huán)境衛(wèi)生、安全、整潔。

3. 清潔工具與設(shè)備：列舉適用于特殊環(huán)境的清潔工具和設(shè)備，并規(guī)定其使用、保養(yǎng)和更換規(guī)則。

4. 清潔程序：詳細描述每個特殊環(huán)境的清潔步驟和周期。

5. 安全措施：制定針對特殊環(huán)境清潔工作的安全規(guī)定，包括個人防護裝備的使用和應(yīng)急處理方案。

編制指南

1. 環(huán)境評估：定期評估各特殊環(huán)境的污染程度和清潔難度，據(jù)此調(diào)整清潔計劃和標(biāo)準。

2. 培訓(xùn)與指導(dǎo)：對清潔人員進行特殊環(huán)境清潔技能的培訓(xùn)，確保他們了解并能正確執(zhí)行規(guī)程。

3. 作業(yè)記錄：記錄每次清潔工作的情況，包括完成時間、使用的工具和耗材、遇到的問題等。

4. 反饋機制：建立反饋渠道，收集住戶和訪客對清潔效果的意見，及時調(diào)整工作流程和標(biāo)準。

5. 質(zhì)量控制：通過定期檢查和隨機抽查，確保清潔質(zhì)量符合規(guī)定。

復(fù)審規(guī)定

1. 定期復(fù)審：每年至少進行一次規(guī)程的全面復(fù)審，以適應(yīng)環(huán)境變化和業(yè)務(wù)需求。

2. 不定期修訂：在遇到新問題或收到有效建議時，應(yīng)及時修訂規(guī)程。

3. 復(fù)審參與：復(fù)審工作應(yīng)由物業(yè)管理部門、清潔服務(wù)供應(yīng)商及相關(guān)部門共同參與，確保規(guī)程的全面性和實用性。

4. 通知與培訓(xùn)：復(fù)審后的規(guī)程更新應(yīng)及時通知所有相關(guān)人員，并進行必要的再培訓(xùn)。

5. 記錄存檔：復(fù)審過程和結(jié)果應(yīng)詳細記錄并存檔，以便追蹤和參考。

本規(guī)程旨在為物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的特殊環(huán)境清潔作業(yè)提供明確的指導(dǎo)，確保清潔工作的高效、安全和專業(yè)化。所有工作人員應(yīng)嚴格按照規(guī)程執(zhí)行，共同維護小區(qū)的整潔環(huán)境。在執(zhí)行過程中，如有任何疑問或建議，應(yīng)及時向上級報告，以持續(xù)優(yōu)化清潔作業(yè)流程。

物業(yè)轄區(qū)特殊環(huán)境清潔作業(yè)規(guī)程制度范文

物業(yè)轄區(qū)特殊環(huán)境清潔標(biāo)準作業(yè)規(guī)程

1.0目的

規(guī)范特殊環(huán)境清潔工作,確保環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)在特殊情況的清潔工作。

3.0職責(zé)

3.1客戶服務(wù)中心主管負責(zé)特殊情況下清潔工作的組織、檢查和安全管理工作。

3.2保潔組領(lǐng)班負責(zé)協(xié)助主管檢查、組織實施特殊情況的清潔工作。

3.3清潔工負責(zé)依照本規(guī)程進行特殊情況下的清潔工作。

4.0程序要點

4.1污/雨水井、管道、化糞池堵塞、污水外溢的清潔處理。

4.1.1當(dāng)接到客戶服務(wù)中心主管的指令后,清潔工應(yīng)帶著垃圾車、掃把等工具迅速趕到現(xiàn)場,協(xié)助維修工對堵塞處進行疏通清理。

4.1.2將從污/雨水井、管道、水池中撈起的污垢、雜物直接裝上垃圾車,避免造成第二次污染。

4.1.3疏通堵塞處后,清潔員應(yīng)迅速打掃地面被污染處,用接水管或用桶提水清洗地面,直到目視地面無污物。

4.2暴風(fēng)雨天氣的清潔。

4.2.1暴風(fēng)雨來臨前:

a)保潔組領(lǐng)班應(yīng)巡查各崗位清潔員的工作及各處設(shè)施的排水情況;

b)領(lǐng)班應(yīng)派專人檢查天臺、裙樓平臺的明暗溝渠、地漏口等處排水情況,如有堵塞應(yīng)及時疏通;

c)檢查污/雨水井有無垃圾雜物,并及時疏通清理;

d)各崗位清潔員應(yīng)配合保安員關(guān)好各樓層的門窗,防止風(fēng)雨刮進樓內(nèi)淋濕墻面、地面及打碎玻璃。

4.2.2暴風(fēng)雨過后:

a)清潔工應(yīng)及時清掃各責(zé)任區(qū)內(nèi)地面上所有垃圾袋、紙屑、樹葉、泥土、石子及其他雜物;

b)發(fā)生塌陷或有大量泥土、泥沙沖至路面綠地時,清潔工應(yīng)協(xié)助綠化工及時清運、打掃現(xiàn)場;

c)清潔工應(yīng)查看各責(zé)任區(qū)內(nèi)污/雨水井、管道排水是否暢通,如發(fā)生堵塞外溢應(yīng)即時報告主管處理。

4.3梅雨季節(jié)大理石瓷磚地面、墻面很容易出現(xiàn)反潮現(xiàn)象,造成地面積水、墻皮剝落、電器感應(yīng)開關(guān)自動導(dǎo)通等現(xiàn)象。發(fā)生上述現(xiàn)象時應(yīng)采取適當(dāng)方一式加以清潔。

4.3.1在大堂等人員出人頻繁的地方放置告示牌,提醒客人小心滑倒。

4.3.2保潔組領(lǐng)班應(yīng)現(xiàn)場指導(dǎo)、合理調(diào)配人員加快工作速度,及時清干地面、墻面水跡。

4.3.3如反潮現(xiàn)象比較嚴重應(yīng)在大堂鋪設(shè)一條防滑地毯,并用大塊的海綿吸干地面、墻面、地毯、門下的積水

4.4樓層內(nèi)空調(diào)水管、給水管的接頭發(fā)生爆裂,造成樓層浸水時的清潔步驟。

4.4.1迅速關(guān)閉水管閥門,并迅速通知保安和機電維修人員前來救助。

4.4.2迅速用掃把掃走流進電梯廳附近的水,控制不了時應(yīng)將電梯開往上一樓層,通知機電維修人員關(guān)掉電梯。

4.4.3關(guān)掉電源開關(guān)后,搶救房間、樓層內(nèi)的物品如資料、電腦等。

4.4.4用垃圾斗將水盛到桶內(nèi)倒掉,將余水掃進地漏,接好電源后再用吸水器吸干地面水分。

4.4.5打開門窗,用風(fēng)扇吹干地面。

4.5戶外施工影響環(huán)境衛(wèi)生的清潔。

4.5.1小區(qū)設(shè)施維修以及供水、供電、煤氣管道、通訊設(shè)施等項目施工中,清潔員應(yīng)配合做好場地周圍的清潔工作。

4.5.2及時清理住戶搬家時遺棄的雜物,并清掃場地。

4.6入住裝修期的清潔,各責(zé)任區(qū)清潔員應(yīng)加強保潔,對裝修垃圾清運后的場地及時清掃,必要時協(xié)助住戶或裝修隊將裝修垃圾及時上車清運。

4.7注意事項。

4.7.1暴風(fēng)暴雨天氣時清潔工應(yīng)注意安全,待暴風(fēng)雨停后再出來工作,禁止冒險作業(yè)。

4.7.2雨天作業(yè)時宜穿膠鞋不宜穿著塑料硬底鞋,以防滑倒。

4.7.3處理水管爆裂事故注意防止觸電。

4.8本規(guī)程的執(zhí)行情況,作為保潔組相關(guān)員工績效考評的依據(jù)之一。

5.0記錄

5.1《環(huán)衛(wèi)清潔綠化日/周/月檢查表》。

6.0相關(guān)支持文件

《清潔工作質(zhì)量檢查標(biāo)準作業(yè)規(guī)程》。

第2篇 物業(yè)轄區(qū)特殊環(huán)境清潔作業(yè)規(guī)程制度怎么寫

物業(yè)轄區(qū)特殊環(huán)境清潔作業(yè)規(guī)程1目的規(guī)范特殊環(huán)境清潔工作,確保環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。

2適用范圍適用于公司管理的大廈公共部位特殊環(huán)境的清潔作業(yè),高檔住宅區(qū)公共部位特殊環(huán)境的清潔作業(yè)也可參照采用。

本規(guī)程所指特殊環(huán)境指因污水井、雨水井、管道或化糞池等設(shè)施故障,造成外溢,以及狂風(fēng)暴雨等原因?qū)е颅h(huán)境污染的場合。

3. 職責(zé)3.1保潔主管負責(zé)特殊清潔工作的組織安排與質(zhì)量監(jiān)控。

3. 2保潔班長負責(zé)協(xié)助主管檢查、實施特殊環(huán)境清潔工作。

3. 3清潔工負責(zé)依照本規(guī)程具體進行特殊環(huán)境清潔工作。

4作業(yè)規(guī)程

4.1污/雨水井、管道、化糞池堵塞、污水外溢的清潔處理

4.1.1當(dāng)接到保潔主管的指令后,清潔工應(yīng)帶著垃圾車、掃把等工具迅速趕到現(xiàn)場,協(xié)助維修工對堵塞處進行疏通清理。

4.1.2將從污/雨水井、管道、水池中撈起的污垢、雜物直接裝上垃圾車,避免造成第二次污染。

4. l.3疏通堵塞處后,清潔員應(yīng)迅速打掃地面被污染處,用接水管或用桶提水清洗地面,直到目視地面無污物。

4.2暴風(fēng)雨天氣的清潔

4.2.1 暴風(fēng)雨來臨前應(yīng)作到:a)保潔班長應(yīng)巡查、各崗位清潔員的工作及各處設(shè)施的排水情況;

b)班長應(yīng)派專人檢查天臺、裙樓平臺的明暗溝渠、地漏口等處排水情況,如有堵塞應(yīng)及時疏通;

c)檢查污/雨水井有無垃圾雜物,并及時疏通清理;

d)各崗位清潔員應(yīng)配合保安員關(guān)好各樓層的門窗,防止風(fēng)雨刮進樓內(nèi)淋濕墻面、地面及打碎玻璃。

4.2.2 暴風(fēng)雨過后應(yīng)作到:a)清潔工應(yīng)及時清掃各責(zé)任區(qū)內(nèi)地面上所有垃圾袋、紙屑、樹葉、泥土、石子及其他雜物;

b)發(fā)生塌陷或有大量泥土、泥沙沖至路面綠地時,清潔工應(yīng)協(xié)助綠化工及時清運、打掃現(xiàn)場;

c)清潔工應(yīng)查看各責(zé)任區(qū)內(nèi)污/雨水井、管道排水是否暢通,如發(fā)生堵塞外溢應(yīng)即時報告主管處理。

4.3梅雨季節(jié)大理石瓷磚地面、墻面很容易出現(xiàn)反潮現(xiàn)象,造成地面積水、墻皮剝落、電器感應(yīng)開關(guān)自動導(dǎo)通等現(xiàn)象。

發(fā)生上述現(xiàn)象時應(yīng)按采取適當(dāng)方式加以清潔

4.3.1 在大堂等人員出入頻繁的地方放置告示牌,提醒客人“小心滑倒”。

4.3.2 保潔班長應(yīng)到現(xiàn)場指導(dǎo),合理調(diào)配人員加快工作速度,及時清干地面、墻面水跡。

4.3.3 如反潮現(xiàn)象比較嚴重應(yīng)在大堂鋪設(shè)一條防滑地毯,并用大塊的海綿吸干地面、墻面、地毯、門下的積水。

4.4樓層內(nèi)空調(diào)水管、給水管的接頭發(fā)生爆裂,造成樓層浸水時的清潔步驟

4.4.1迅速 水管閥門,并迅速通知保安和維修人員前來救助。

4.4.2迅速用掃把掃走流進電梯廳附近的水,控制不了時應(yīng)將電梯開往上一樓層,通知維修人員關(guān)掉電梯。

4.4.3關(guān)掉電源開關(guān)后,搶救房間、樓層內(nèi)的物品如資料、電腦等。

4.4.4 用垃圾斗將水盛到桶內(nèi)倒掉,將余水掃進地漏,接好電源后再用吸水器吸干地面水分。

4.4.5 打開門窗,用風(fēng)扇吹干地面。

4.5戶外施工影響環(huán)境衛(wèi)生的清潔

4.5.1 小區(qū)設(shè)施維修以及供水、供電、煤氣管道、通訊設(shè)施等項目施工中,清潔員應(yīng)配合做好場地周圍的清潔工作。

4.5.2 及時清理住戶搬家時遺棄的雜物,并清掃場地。

4.6新入住裝修期的清潔各責(zé)任區(qū)清潔員應(yīng)加強保潔,對裝修垃圾清運后的場地及時清掃,必要時協(xié)助住戶或裝修隊將裝修垃圾及時上車清運。

4.7注意事項

4.7.1 暴風(fēng)暴雨天氣時清潔工應(yīng)注意安全,待暴風(fēng)雨停后再出來工作,禁止冒險作業(yè)。

4.7.2 雨天作業(yè)時宜穿膠鞋不宜穿著塑料硬底鞋,以防滑倒。

4.7.3 處理水管爆裂事故注意防止觸電。

4.8本規(guī)程的執(zhí)行情況,作為保潔中心相關(guān)員工績效考評的依據(jù)之一。

5記錄6相關(guān)支持性文件

6.1《清潔工作質(zhì)量檢查作業(yè)規(guī)程》