- 目錄
包括什么內(nèi)容
1. 裝修審批流程
2. 施工安全管理
3. 環(huán)保與噪音控制
4. 裝修材料及廢棄物管理
5. 工期與進(jìn)度管理
6. 裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)
編制指南
1. 裝修審批流程
- 申請：業(yè)主提交裝修方案及施工圖紙，由物業(yè)管理部門審核。
- 審核：確認(rèn)設(shè)計方案符合園區(qū)規(guī)劃，無安全隱患，無違規(guī)行為。
- 簽訂協(xié)議：業(yè)主與物業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。
- 辦理施工許可證：提交相關(guān)材料，獲得施工許可。
2. 施工安全管理
- 施工單位需具備相應(yīng)資質(zhì)，配備安全員，嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)章制度。
- 施工現(xiàn)場設(shè)置警示標(biāo)志，確保消防通道暢通。
- 定期進(jìn)行安全檢查，對違章行為及時糾正。
3. 環(huán)保與噪音控制
- 選用低污染裝修材料，施工過程中采取降塵措施。
- 控制施工時間，避免夜間和休息日噪音擾民。
- 廢棄物分類收集，定期清運(yùn)。
4. 裝修材料及廢棄物管理
- 材料入場前需報備，確保符合環(huán)保和消防安全要求。
- 廢棄材料及時清理，不得隨意堆放影響公共環(huán)境。
5. 工期與進(jìn)度管理
- 設(shè)定合理工期，施工進(jìn)度須按計劃進(jìn)行。
- 物業(yè)部門定期跟進(jìn)，確保工程按期完成。
6. 裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)
- 裝修完成后，業(yè)主、施工單位與物業(yè)共同參與驗收。
- 檢查裝修質(zhì)量、安全設(shè)施、環(huán)保指標(biāo)等，符合規(guī)定后方可投入使用。
復(fù)審規(guī)定
1. 裝修管理規(guī)程每半年進(jìn)行一次全面復(fù)審，確保其適用性和有效性。
2. 復(fù)審由物業(yè)管理部門主導(dǎo)，結(jié)合園區(qū)實際運(yùn)營情況及法律法規(guī)更新進(jìn)行。
3. 鼓勵業(yè)主、租戶提出意見和建議，對規(guī)程進(jìn)行修訂和完善。
4. 經(jīng)過復(fù)審修訂的規(guī)程，需在園區(qū)內(nèi)公示，并向業(yè)主、租戶傳達(dá)。
本規(guī)程旨在維護(hù)園區(qū)環(huán)境整潔，保障公共安全，提高裝修效率，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造良好的工作生活環(huán)境。各相關(guān)部門和個人應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)園區(qū)和諧秩序。
園區(qū)裝修管理作業(yè)規(guī)程范文
園區(qū)裝修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
一、驗證
1、證明其合法權(quán)益的有效證明(如房產(chǎn)證、購房合同、業(yè)主卡等);
2、申請人身份證及復(fù)印件;
3、委托裝飾裝修企業(yè)施工的,需提供該企業(yè)相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書的復(fù)印件(須蓋有施工企業(yè)公章);
4、如果裝修人不是業(yè)主,還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明原件(證明書背面須印有業(yè)主身份證復(fù)印件);
5、商鋪裝修須提供《營業(yè)執(zhí)照》(副本)復(fù)印件或經(jīng)營項目審批表。
二、裝修人需提供的資料
1、裝修項目明細(xì)(文字說明);
2、項目總平面圖;
3、水、電平面圖及系統(tǒng)圖;
4、隱蔽工程圖;
5、防水工程施工方案;
6、使用裝修材料名稱、規(guī)格、用途;
7、其它因裝修需提供的資料。
以上圖紙、資料須有裝修人及業(yè)主簽字確認(rèn)。
三、需業(yè)主(或委托人)、裝修負(fù)責(zé)人簽署的文件
1、《__室內(nèi)裝飾裝修申請書》;
2、《__房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;
3、無聘請合格裝修施工單位的須簽署《無聘請合格裝修施工單位裝修責(zé)任承諾書》;
4、《__裝修人員管理承諾書》;
2、《裝修施工承諾表》;
3、《防火安全責(zé)任書》;
4、《裝修印鑒授權(quán)書》;
5、《裝修施工承諾表》。
四、交費
1、裝修保證金(此款項不生利息):
a.標(biāo)準(zhǔn)層3000元/戶;
b.復(fù)式層4000元/戶;
c.商鋪(100平方米以內(nèi))3000元/戶;商鋪(100平方米以上)5000元/戶;
d.業(yè)主聘請裝修施工單位的,業(yè)主與裝修施工單位各繳納裝修保證金的一半。
2、裝修垃圾清運(yùn)費:2元/
