是什么
小區(qū)排水、排污設施巡視檢查和維修工作規(guī)程制度是確保居民生活環(huán)境整潔、安全的重要環(huán)節(jié)，旨在規(guī)范日常的設施維護工作，預防和解決排水、排污問題，保障小區(qū)的正常運行。該規(guī)程涵蓋了設施的定期巡查、問題識別、應急處理及維修保養(yǎng)等方面，旨在提高工作效率，減少故障發(fā)生，保障居民生活品質。
模板
1. 巡查計劃與執(zhí)行
- 設定定期巡查時間表，如每周一次全面檢查，每月一次深度排查。
- 檢查內容包括但不限于管道通暢性、井蓋完好性、污水提升泵運行狀態(tài)等。
- 巡查人員需記錄設施狀況，拍照存檔，以便對比和追蹤問題。
2. 問題識別與報告
- 發(fā)現(xiàn)異常如堵塞、泄漏、設備損壞等，應立即記錄并上報。
- 對于緊急情況，如嚴重積水或污水外溢，應啟動應急預案，通知相關部門和居民。
3. 應急處理
- 建立應急響應機制，明確責任人，確保在問題發(fā)生后能迅速響應。
- 準備必要的應急設備，如吸污車、疏通工具等，以快速處理突發(fā)情況。
4. 維修保養(yǎng)
- 根據(jù)設施狀況制定維修計劃，定期進行清理、保養(yǎng)和維修。
- 與專業(yè)承包商合作，確保維修質量，必要時進行專業(yè)評估和咨詢。
5. 記錄與改進
- 維護工作完成后，詳細記錄維修過程和結果，分析問題原因，提出預防措施。
- 定期回顧工作流程，根據(jù)實際情況調整和完善規(guī)程。
6. 居民溝通與教育
- 向居民宣傳正確的排水排污知識，避免不當行為導致設施損壞。
- 設置反饋渠道，鼓勵居民報告設施問題，提高問題發(fā)現(xiàn)的及時性。
標準
1. 合規(guī)性
- 工作規(guī)程需符合國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保設施運營合規(guī)。
- 維修作業(yè)應遵守相關安全規(guī)定，保障工作人員的人身安全。
2. 效率性
- 巡視檢查應高效有序，減少重復勞動，提高問題發(fā)現(xiàn)率。
- 維修工作應快速響應，縮短故障持續(xù)時間，減少對居民生活的影響。
3. 透明度
- 工作記錄公開透明，方便居民監(jiān)督，增強信任感。
- 維修費用、承包商選擇等重要事項應公開透明，避免疑慮和爭議。
4. 持續(xù)性
- 制度應隨著小區(qū)發(fā)展和設施老化適時更新，保持其適用性。
- 通過定期培訓，提升工作人員的專業(yè)技能和服務水平。
本規(guī)程旨在建立一套科學、規(guī)范的小區(qū)排水、排污設施管理機制，通過持續(xù)改進和優(yōu)化，實現(xiàn)設施的良好運行，為居民創(chuàng)造一個健康、宜居的生活環(huán)境。
小區(qū)排水、排污設施巡視檢查和維修工作規(guī)程制度范文
1.0目的
對排水、排污設施進行巡視檢查和維修理工作,避免排水、排污管網(wǎng)的堵塞,保障排水、排污設施的完好功能。
2.0適用范圍
適用公司管轄的各物業(yè)小區(qū)的排水、排污設施巡視檢查和維修工作。
3.0職責
3.1工程部主管負責排水、排污設施巡視檢查和維修工作的計劃、組織和督導工作。
3.2工程部領班負責排水、排污設施巡視檢查和維修工作的安排和實施工作。
3.3工程部技工負責排水、排污設施巡視檢查和維修工作的實施和記錄工作。
4.0工作程序
4.1日常巡視檢查維護工作內容
4.1.1檢查雨水明溝、水渠內是否有雜物堵塞象,如有應協(xié)助保潔部對明溝進行清理疏通,疏通后需將井蓋蓋嚴,以防踩翻傷人;
4.1.2巡視檢查水溝、水渠蓋板有無缺損或壓壞等,如有應及時報工程部主管或領班,及時組織修復;
4.1.3檢查排污水管和排污閥門是否正常,閥門開啟位置是否正確,閥桿有無生銹、漏水,如有應及時組織維修;
4.1.4檢查浮球控制閥是否正常,有無異物纏繞失控,如有應及時清理;
4.1.5檢查排污水泵電控箱及電源指示、按鈕開關是否正常,開關是否在自動位置;
4.1.6檢查止排污水泵、止回閥門是否靈活正常,水泵進水口有無異物堵塞;
4.1.7做好值班檢查和維修保養(yǎng)記錄。
4.2每月定期巡視檢查維護工作內容
4.2.1完成上述1中所有的巡視檢查維護工作內容;
4.2.2檢查雨水集水井、排污水井內的泥沙、雜物的沉積情況,如滿過井坑1/4時,需通知并協(xié)助保潔部對井內的泥沙、雜物進行一次清淤;
4.2.3檢查并手動(點動)啟動一次排污水泵(約10秒種),手動啟動檢查工作完成后,需將開關撥自動位置;
4.2.4清潔控制箱內外衛(wèi)生,檢修各指示燈,按鈕,轉換開關;
2.5做好值班檢查和維修保養(yǎng)記錄。
4.3每半年定期巡視檢查維護工作內容
4.3.1完成上述1和2中所有的巡視檢查維護工作內容;
4.3.2檢修控制電路,緊固接線螺絲,檢修空氣開關,接觸器,檢查繼電器并調試好;
4.3.3檢查測量運行電流、絕緣電阻,清理泵內異物,檢修葉輪,泵殼,給轉動部位加潤滑油,保養(yǎng)止回閥、閘閥及相關管道。
4.3.4每半年檢查化糞池并協(xié)助保潔部對各化糞池進行一次清理(吸糞,疏通);
4.3.5污水井,污水管道和雨水井,雨水管道,每年需疏通,維修完善一次。
4.3.5做好值班檢查和維修保養(yǎng)記錄。
4.4每年定期巡視檢查維護工作內容
4.4.1完成上述所有的巡視檢查維護工作;
4.4.2每年對排水管、閥門、止回閥,雨水、污水井蓋板刷油漆一次。
4.4.3做好值班檢查和維修保養(yǎng)記錄。
