小區(qū)綠化改造占用開(kāi)挖工作規(guī)程

是什么

小區(qū)綠化改造占用開(kāi)挖工作規(guī)程是指在進(jìn)行社區(qū)環(huán)境改善過(guò)程中，針對(duì)綠化區(qū)域的改造工程，制定的一套詳細(xì)的操作流程和規(guī)范。規(guī)程旨在確保施工的安全、高效，同時(shí)保護(hù)周邊環(huán)境，減少對(duì)居民生活的影響。

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1. 項(xiàng)目啟動(dòng)

- 確定改造目標(biāo)：明確綠化改造的目的，如提升綠化覆蓋率，改善生態(tài)環(huán)境。

- 制定施工計(jì)劃：包括開(kāi)挖時(shí)間、范圍、深度和順序。

- 評(píng)估影響：分析開(kāi)挖可能對(duì)周邊建筑、設(shè)施及居民生活的影響。

2. 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

- 設(shè)置警示標(biāo)志：在施工區(qū)域周?chē)O(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)，提醒行人和車(chē)輛注意安全。

- 地形測(cè)繪：詳細(xì)記錄開(kāi)挖區(qū)域的地形地貌，以便恢復(fù)綠化時(shí)參考。

- 設(shè)備檢查：確保所有機(jī)械設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)安全隱患。

3. 開(kāi)挖作業(yè)

- 分區(qū)開(kāi)挖：根據(jù)施工計(jì)劃，分階段、分區(qū)塊進(jìn)行開(kāi)挖，減少一次性大面積開(kāi)挖的風(fēng)險(xiǎn)。

- 安全監(jiān)控：設(shè)立專職安全員，隨時(shí)檢查作業(yè)安全，防止塌方或其他事故。

- 土壤處理：妥善處理開(kāi)挖出的土壤，避免污染環(huán)境。

4. 改造實(shí)施

- 基礎(chǔ)建設(shè)：按照設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行地下管線鋪設(shè)、土壤改良等工作。

- 新植綠化：選擇適宜的植物種類，按照規(guī)劃進(jìn)行種植，確保成活率。

- 配套設(shè)施：安裝灌溉系統(tǒng)、照明設(shè)施等，提高綠化區(qū)域的實(shí)用性。

5. 后期恢復(fù)

- 土地平整：將開(kāi)挖區(qū)域恢復(fù)平整，確保與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。

- 覆土覆蓋：用原土或改良土覆蓋新植綠化，促進(jìn)植被生長(zhǎng)。

- 清理現(xiàn)場(chǎng)：清除施工垃圾，恢復(fù)路面清潔。

6. 驗(yàn)收與維護(hù)

- 工程驗(yàn)收：由專業(yè)人員對(duì)改造成果進(jìn)行驗(yàn)收，確保達(dá)到預(yù)期效果。

- 長(zhǎng)期維護(hù)：制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，定期進(jìn)行澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 合規(guī)性：所有操作必須符合國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)、建筑施工標(biāo)準(zhǔn)，以及小區(qū)管理規(guī)定。

2. 安全性：施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)程，確保人員安全，避免設(shè)備故障和事故。

3. 效率性：合理安排工作流程，確保工程按時(shí)完成，減少對(duì)居民日常生活的影響。

4. 環(huán)保性：盡量減少開(kāi)挖過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、塵土污染，及時(shí)處理廢棄物，保護(hù)周邊環(huán)境。

5. 美觀性：改造后的綠化區(qū)域應(yīng)與小區(qū)整體景觀協(xié)調(diào)，提供宜人的休閑空間。

通過(guò)嚴(yán)格執(zhí)行上述規(guī)程，小區(qū)綠化改造占用開(kāi)挖工作能夠有序進(jìn)行，既提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，又保障居民的生活品質(zhì)。

小區(qū)綠化改造占用開(kāi)挖工作規(guī)程范文

小區(qū)綠化改造、占用、開(kāi)挖工作規(guī)程

1.0目的

保證小區(qū)綠化改造、占用、開(kāi)挖工作規(guī)范有序,有效維護(hù)綠化環(huán)境。

2.0范圍

本規(guī)程適用于zz城綠化改造、占用、開(kāi)挖工作。

3.0職責(zé)

物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)綠化改造方案的審核并組織實(shí)施

經(jīng)理助理根據(jù)小區(qū)內(nèi)綠化物的長(zhǎng)勢(shì)及其他因素提出綠化改造方案。

4.0內(nèi)容

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1綠化改造方案的確定1)經(jīng)理助理根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)及綠化生長(zhǎng)情況,提出綠化改造方案,送交物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理審核。

2)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理根據(jù)小區(qū)的具體情況,對(duì)綠化改造方案進(jìn)行審核,并按《采購(gòu)及分包控制規(guī)程》進(jìn)行審批,一般少量植物(或草皮)的更換,可由管理處直接安排綠化工進(jìn)行。

2委托施工1)重大的綠化改造工程,應(yīng)委托專業(yè)綠化工程供方承擔(dān)。

2)總經(jīng)理審批后,綠化改造工程方案交公司物流中心選擇分包方。

3施工監(jiān)理1)綠化班長(zhǎng)實(shí)施苗木種植全過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督及質(zhì)量控制。

2)對(duì)出現(xiàn)以下問(wèn)題,綠化班長(zhǎng)有權(quán)拒絕苗木進(jìn)場(chǎng)及栽植:

a)苗木規(guī)格、樹(shù)形嚴(yán)重不符合設(shè)計(jì)要求的;

b)苗木受損害程度嚴(yán)重,對(duì)苗木存活及種植效果有重大影響的;

c)病蟲(chóng)害特別嚴(yán)重的;

d)苗木種植穴未按要求開(kāi)挖及未有施放基肥的;

e)雖施有基肥,但基肥質(zhì)量差,含有毒、有污染物質(zhì),對(duì)苗木今后生長(zhǎng)有嚴(yán)重影響的。

3)綠化班長(zhǎng)填寫(xiě)好《綠化養(yǎng)護(hù)記錄》和《花木更換登記表》,并將存在問(wèn)題及時(shí)上報(bào)經(jīng)理助理。

4驗(yàn)收接管竣工初驗(yàn)1)施工單位在苗木全部種植完畢后,向物業(yè)服務(wù)中心提交報(bào)告及初驗(yàn)申請(qǐng)。

2)施工單位應(yīng)同時(shí)遞交工程綠化設(shè)計(jì)圖、工程竣工圖等相關(guān)資料,

3)經(jīng)理助理、綠化班長(zhǎng)會(huì)同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工程竣工情況,并做好相應(yīng)記錄。

4)在初驗(yàn)過(guò)程中應(yīng)著重注意以下事項(xiàng):

a)苗木種植種類、數(shù)量、位置是否與圖紙相符;

b)苗木規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求;

c)苗木生長(zhǎng)情況及保護(hù)措施是否符合要求;

d)施工場(chǎng)地是否按要求清理干凈;

e)所有綠化植物是否確實(shí)種植完畢,符合設(shè)計(jì)要求。

5)對(duì)于沒(méi)有上述問(wèn)題的,經(jīng)理助理簽署初驗(yàn)意見(jiàn),正式進(jìn)入養(yǎng)護(hù)期。

養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)1)施工單位在養(yǎng)護(hù)期滿過(guò)后,填寫(xiě)?zhàn)B護(hù)期間自檢情況報(bào)告及養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告,申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。

2)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理、經(jīng)理助理、綠化班長(zhǎng)會(huì)同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)苗木養(yǎng)護(hù)情況。

3)合格苗木必須符合以下標(biāo)準(zhǔn):

a)喬灌木長(zhǎng)勢(shì)良好,沒(méi)有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象;

b)喬灌木種植位置適當(dāng),高低錯(cuò)落有致,外形美觀,造型、修剪合理;

c)喬灌木規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求;

d)枝葉無(wú)病蟲(chóng)害,無(wú)蛀干害蟲(chóng);

e)喬木保護(hù)措施得當(dāng),有護(hù)樹(shù)架,無(wú)倒伏、搖動(dòng)現(xiàn)象;

f)無(wú)裸露土面,草坪及地被植物無(wú)雜草或雜草率小于5棵/m2;

g)施工場(chǎng)地?zé)o殘留垃圾、余土。

4)不合格苗木及枯死、生長(zhǎng)不良苗木限在一周內(nèi)補(bǔ)種整改完畢。新補(bǔ)種部分,要從補(bǔ)種工作完畢起重新計(jì)算養(yǎng)護(hù)期。

5)對(duì)檢驗(yàn)合格苗木及綠化項(xiàng)目簽署復(fù)驗(yàn)意見(jiàn)及接管意見(jiàn)。

5綠化帶/道路、占用或開(kāi)挖綠化帶/道路占用或開(kāi)挖申請(qǐng)1)當(dāng)外單位或公司職能部門(mén)需要占用、開(kāi)挖轄區(qū)綠化帶時(shí),物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)要求其填寫(xiě)《臨時(shí)占用、開(kāi)挖申請(qǐng)表》。經(jīng)理助理接到申請(qǐng)表后,及時(shí)讓工程主任審核是否對(duì)地下管網(wǎng)(線)有影響,一個(gè)工作日提出意見(jiàn)并交物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理審閱,重大占用或開(kāi)挖工程應(yīng)報(bào)公司總經(jīng)理審批。

2)經(jīng)理助理負(fù)責(zé)跟進(jìn)審批手續(xù),申請(qǐng)獲準(zhǔn)后,經(jīng)理助理通知施工單位交納施工押金。重大項(xiàng)目由物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理與施工單位簽訂占用、開(kāi)挖協(xié)議。

3)開(kāi)挖或占用施工期,經(jīng)理助理要每天檢查一次,以防施工單位擴(kuò)大占用、開(kāi)挖范圍或損壞周?chē)苍O(shè)施。

4)開(kāi)挖或占用施工完畢,經(jīng)理助理監(jiān)督施工單位恢復(fù)綠化帶/道路原狀,驗(yàn)收合格后才可退回押金。

綠化帶/道路毀壞處理對(duì)未批準(zhǔn)擅自占用、開(kāi)挖的業(yè)戶或施工單位,經(jīng)理助理應(yīng)責(zé)令業(yè)戶或施工單位停止施工,要求其對(duì)造成的損壞采取補(bǔ)救措施或交納補(bǔ)償費(fèi)用,并按《住戶違章處理作業(yè)規(guī)程》處理。

6驗(yàn)收后的資料整理將下列資料及相關(guān)記錄加以整理并歸檔:

a)綠化工程合同;

b)綠化工程設(shè)計(jì)圖;

c)綠化工程竣工圖。

5.0記錄

5.1《臨時(shí)占用、開(kāi)挖申請(qǐng)表》

5.2交接問(wèn)題處理單

5.3《綠化養(yǎng)護(hù)記錄》

5.4《花木更換登記表》