- 目錄
是什么
?；浳飿I(yè)裝修驗收工作規(guī)程旨在規(guī)范和指導物業(yè)管理人員對業(yè)主或租戶進行的裝修工程進行有效驗收，確保裝修質(zhì)量符合安全、環(huán)保和美觀的標準，同時維護小區(qū)的整體環(huán)境和設施完整性。這一規(guī)程涵蓋了從裝修申請、施工過程監(jiān)督到最終驗收的全過程，旨在為物業(yè)管理和業(yè)主提供清晰的操作指引。
模板
1. 裝修申請：
- 業(yè)主提交裝修方案及施工圖紙，包括設計說明、材料清單等。
- 物業(yè)審核裝修方案，確保其符合小區(qū)規(guī)定和建筑結構安全。
2. 施工前準備：
- 簽訂裝修協(xié)議，明確雙方責任和義務。
- 施工單位提供相關資質(zhì)證明，確保合法合規(guī)。
3. 施工過程監(jiān)管：
- 定期巡查，檢查施工進度和質(zhì)量，防止違規(guī)作業(yè)。
- 對噪音、塵土、廢棄物等進行管理，維護小區(qū)環(huán)境。
4. 中期驗收：
- 檢查隱蔽工程，如水電布線、防水處理等，確保無安全隱患。
- 核實材料使用，防止使用不合格或違禁材料。
5. 竣工驗收：
- 全面檢查裝修效果，包括外觀、功能、消防安全等方面。
- 對驗收合格的裝修工程發(fā)放《裝修驗收合格證》。
6. 后期跟進：
- 跟進裝修保修期內(nèi)的問題，協(xié)調(diào)解決業(yè)主反饋。
- 定期評估裝修工程對小區(qū)設施的影響，必要時進行修復。
標準
1. 符合法規(guī)：裝修工程需遵守國家及地方的相關法規(guī)，不得影響公共安全。
2. 保持原貌：裝修不得破壞房屋原有結構，保持小區(qū)統(tǒng)一風貌。
3. 環(huán)保標準：使用的材料應符合環(huán)保要求，無有毒有害物質(zhì)超標。
4. 噪音控制：施工期間應控制噪音在規(guī)定范圍內(nèi)，避免擾民。
5. 安全規(guī)范：電線、燃氣管道等安裝應符合安全規(guī)范，消防設施完好。
6. 美觀整潔：裝修風格應與小區(qū)整體環(huán)境協(xié)調(diào)，完工后場地清理干凈。
7. 文件齊全：所有裝修文件、圖紙、驗收報告等應妥善保存，便于日后查閱。
海粵物業(yè)裝修驗收工作規(guī)程旨在通過嚴謹?shù)牧鞒毯透邩藴实囊?，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務，保障小區(qū)品質(zhì)，同時也為物業(yè)管理工作提供有力的依據(jù)。在執(zhí)行過程中，物業(yè)管理人員應嚴格執(zhí)行規(guī)程，以專業(yè)、公正的態(tài)度，確保每一項裝修工程都達到預期的質(zhì)量標準。
?；浳飿I(yè)裝修驗收工作規(guī)程范文
粵海物業(yè)裝修驗收工作規(guī)程
1.0目的
確保房屋的結構安全,保障業(yè)主的利益。
2.0適用范圍
適用于__集團大廈管理處轄區(qū)內(nèi)所有房屋的裝修驗收工作。
3.0職責
3.1工程部員工負責室內(nèi)裝修的驗收。
3.2管理處報帳員負責裝修押金的退款及結算裝修期管理費。
3.3管理員負責辦理裝修退場的手續(xù)。
4.0工作程序
4.1管理處在接到施工單位的退場申請后,立即通知工程部安排時間對裝修單位進行驗收。
4.2工程部派人對裝修單元進行驗收。驗收不合格,工程部督促裝修負責人整改,直至合格為止。驗收合格工程部填寫《室內(nèi)裝修查驗報告》。
4.3服務部、清潔部對裝修單元的公共部位進行驗收,驗收不合格,須督促裝修負責人跟進整改,直至合格為止。驗收合格,由服務部填寫《室內(nèi)裝修公共環(huán)境查驗表》。
4.4服務部、清潔部派人對裝修單元的公共部位進行驗收,驗收不合格,督促裝修負責人跟進整改,直至合格為止。驗收合格服務部填寫《室內(nèi)裝修公共環(huán)境查驗表》。
4.5保安部將裝修期間該施工單位之因有違規(guī)而被扣罰及有無加班等情況填寫在《室內(nèi)裝修查驗報告》上。
4.6工程部查驗后,通知裝修單位報消防驗收。驗收通過后將消防局的驗收意見書交管理處。服務部為施工人員辦理退施工卡。
4.7管理處報帳員憑裝修公司提交的裝修押金收據(jù)及工程部提供的《室內(nèi)查驗報告表》、《室內(nèi)裝修公共環(huán)境查驗表》、《消防局驗收意見書》辦理退裝修押金、施工卡押金及結算裝修期管理費的手續(xù)。
4.8管理員將裝修的有關資料存放在業(yè)主(使用人)檔案內(nèi)。
4.9以上程序辦理完畢,各經(jīng)辦人在《粵海集團大廈裝修辦理程序表》上填寫辦理情況并簽名確認。
5.0記錄
5.1《室內(nèi)裝修查驗報告》、《室內(nèi)裝修公共環(huán)境查驗表》qr/gr-308
5.2《粵海集團大廈入住裝修辦理程序表》qr/01-254
