有哪些
水泵保養(yǎng)規(guī)程主要包括以下幾個關鍵環(huán)節(jié)：
1. 日常檢查
2. 定期維護
3. 故障排查
4. 部件更換
5. 潤滑管理
6. 清潔工作
7. 性能測試
標準
1. 日常檢查：每天應檢查水泵運行聲音、振動、溫度是否正常，觀察有無泄漏現象。
2. 定期維護：每季度進行一次全面檢查，包括軸承磨損、密封件狀態(tài)、電機絕緣電阻等。
3. 故障排查：一旦發(fā)現異常，立即停機，根據故障手冊進行初步診斷，并及時報告專業(yè)人員。
4. 部件更換：遵循制造商建議的更換周期，如軸承、密封件等易損件。
5. 潤滑管理：定期添加或更換潤滑油，確保潤滑系統的清潔和有效。
6. 清潔工作：每次維護后，徹底清潔水泵及周邊環(huán)境，防止塵埃和雜物積累。
7. 性能測試：每年至少進行一次性能測試，對比設計參數，確保水泵工作效率。
是什么意思
這些規(guī)程旨在確保水泵的高效、安全運行，延長設備壽命，減少意外停機造成的生產損失。日常檢查和定期維護是預防性工作的核心，通過及時發(fā)現和處理潛在問題，避免故障的發(fā)生。故障排查強調了迅速響應和專業(yè)處理，防止小問題惡化。部件更換和潤滑管理旨在保持設備的良好運轉狀態(tài)，清潔工作則保證了良好的工作環(huán)境，而性能測試則為評估水泵工作狀態(tài)提供了重要依據。執(zhí)行這些規(guī)程需要員工具備一定的專業(yè)知識，并嚴格遵守操作流程，以實現水泵的最優(yōu)運行。
水泵保養(yǎng)規(guī)程范文
第1篇 水泵保養(yǎng)規(guī)程
日常保養(yǎng)
應及時補充正常內的潤滑油和潤滑脂,保證油位正常。潤滑脂應選優(yōu)質鈣基脂,油量應填充油室空間70℅左右。
注意儀表指針變化。
根據運轉情況,應隨時調整填料壓蓋松緊度。填料密封宜為30-60滴∕分鐘。
應檢測機組振動,超標時,應檢查地腳固定螺栓和聯軸器螺栓有無松動。不能排除時,應及時上報。
應檢查調整更換閥門填料,做到不漏水,不油污,銹跡。
設備外配件應做到防腐有效,鋼鐵分明,無銹蝕,不漏油、水、電、氣。
各部位零件應完整,設備銘牌標志應清楚。
一級保養(yǎng):(每運行200小時進行一次)
完成日常保養(yǎng)全部工作。
根據填料磨損情況及時更換填料。填料一般采用油浸棉、麻盤根,更換填料時,每根相鄰填料接口應錯開大于90°,水封管應對準水封環(huán),最外層填料開口應向下。
注意軸承溫度,檢查油質量,發(fā)現問題及時處理。
檢查聯軸器溫度,檢查柱銷、彈性橡膠圈及其配合間隙。
二級保養(yǎng):(1000小時進行)
完成一級保養(yǎng)全部工作。
更換潤滑油,常規(guī)換油期為1000小時更換一次。
檢查油路。
檢查軸承有無磨損。
檢查葉輪是否有裂縫等損傷,葉輪螺栓是否松動,如有損傷應更換或修理。
檢查泵軸有無磨損和彎曲,如有損傷應更換或修理。
檢查軸密封件。
三級保養(yǎng):(一年一次)
水泵進行全面解體檢查,修理或更換所有不合格零配件。
完成二保全部工作。
第2篇 水泵定期保養(yǎng)規(guī)程制度
水泵定期保養(yǎng)規(guī)程
1、目的
確保水泵始終處于良好的運行或備用狀態(tài)
2、適用范圍
所有大廈安裝的生活水泵,消防泵,噴灑泵,補壓泵,排污泵,潛水泵,空調水泵
3、職責
由機電安裝維修工程部維修組負責。
4、內容
1)生活水泵和空調系統每周進行一次一般性檢查保養(yǎng),每半年進行一次全面保養(yǎng)。
2)消防水泵和噴灑泵每兩月、補壓泵每三月進行一次試運行,運行時間10~15分鐘,消防泵起動時在管網頂部試消火栓出口噴水射程達6m以上,每半年進行一次全面保養(yǎng)。
3)排污泵,潛水泵每半年進行一次全面保養(yǎng)。
4)水泵保養(yǎng)時應把與泵體相連的5米范圍內的閥門、壓力表、管道等隨泵同時保養(yǎng)。
5)泵體的保養(yǎng):
(1)檢查泵體應無破損、銘牌完好、水流方向批示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。
(2)補充潤滑油,若油質變色,有雜質,應予以更換。
(3)檢查盤根密封情況,若有漏水應增加或更換石棉繩填料。
(4)聯軸器的聯接螺絲和橡膠墊若有損壞應予更換。
(5)緊固機座螺絲并做防銹處理。
(6)生活水泵和空調水泵因運轉頻繁,每年應拆開聯軸器兩端軸承進行清洗或更換。
6)電機的保養(yǎng):
(1)外觀檢查應整潔,銘牌完好,接地線連接良好。
(2)拆開電機接線盒內的導線連接片,用500v兆歐表搖測電機繞組相與 相,相對地間的絕緣電阻值應不低于0.5兆歐。0
(3)電機接線盒內三相導線及連接片應牢固緊密。
7)相關閥門、管道及附件的保養(yǎng):
(1)各個閥門的開關應靈活可靠,內外無滲漏。
(2)單向閥動作應靈活,閥體內外無漏水。
(3)壓力表指示準確,表盤清晰。
(4)管道及各附件外表整潔美觀,無裂紋,油漆應完整無脫落。
(5)點動判斷水泵轉向是否正確,若有誤應予更正。
8)控制柜的保養(yǎng):
(1)斷開控制柜總電源,檢查各轉換開關,啟動、停止按鈕動作應靈活可靠。
(2)檢查柜內空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好,緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。
(3)清潔控制柜內外灰塵。
(4)合上總電源,檢查電源指示應正常。
a.保養(yǎng)完畢起動水泵,觀察電流表、指示燈指示是否正常。
b.觀察水泵運轉應平穩(wěn),無明顯振動和異聲,壓力表指示正常,控制柜各電器無不良噪音。
5、 相關文件及記錄
1)水泵月保養(yǎng)記錄;
2)水泵電機半年保養(yǎng)記錄。
第3篇 水泵安全操作保養(yǎng)規(guī)程
1操作規(guī)程
1.1 開泵
1.1.1 檢查水泵機位是否安裝完好,各工藝要求是否標準到位,空車運行是否靈活好用。
1.1.2 充水排氣啟動水泵。
1.1.3 水泵運作檢查,電流、電壓是否在規(guī)定額值,壓力表指示是否正常,機位有無異響,如有異常,應啟動備用電機停車維修。
1.2 停泵:
1.2.1 正常停泵應關閉出水閥門,再停電機。
1.2.2 緊急停泵應先關閉電動機,再關閉出水閥門。
1.2.3 倒泵操作:運行中的水泵如果出現異常狀態(tài),需停泵檢查時,應首先按操作規(guī)程啟動備用泵,待備用泵正常后,再停故障泵進行維修。
2保養(yǎng)規(guī)定
保養(yǎng)項目及保養(yǎng)要求
保養(yǎng)周期
責任崗位
1、波箱加90#工業(yè)齒輪油
每班一次
加壓工
2、機位清潔
每班二次
加壓工
第4篇 水泵工設備:維護保養(yǎng)規(guī)程
1、非有關人員不得隨意進入機房。
2、水泵房水泵工作處于自動控制狀態(tài),值班人員應加強巡視,采用看、聽、手摸等各種方式嚴密監(jiān)視水泵及電機的運行狀態(tài)。
1)觀察各儀表讀數是否正常,特別是出水壓力表、千方水池水位表。
2)傾聽電機及水泵的運行聲響,若發(fā)現有異常雜音,應立即停機。
3)觸摸電機及水泵外殼,電機運行時其外殼應無燙手感(不超過80℃),水泵外殼溫度應接近水溫,水泵軸承溫度不應超過75℃,否則應停機檢修。
3、檢查蓄水池水位不應過低,機房內所有閥門均應處于開啟狀態(tài),嚴禁水泵無水空轉。
4、經常觀察檢查水泵填料壓蓋的松緊度(即機械密封處滴水不得過大,但也不能壓得過緊而無滴水)。
5、經常檢查各控制元件是否正常,各儀表及指示燈指示是否準確。
6、應及時排除積水坑內積水。
7、備用水泵每周應檢查一次,啟動水泵是否運轉良好,務必保證水泵能處于隨時可以啟動狀態(tài)。
第5篇 水泵工設備維護保養(yǎng)規(guī)程
1、非有關人員不得隨意進入機房。
2、水泵房水泵工作處于自動控制狀態(tài)，值班人員應加強巡視，采用看、聽、手摸等各種方式嚴密監(jiān)視水泵及電機的運行狀態(tài)。
1）觀察各儀表讀數是否正常，特別是出水壓力表、千方水池水位表。
2）傾聽電機及水泵的運行聲響，若發(fā)現有異常雜音，應立即停機。
3）觸摸電機及水泵外殼，電機運行時其外殼應無燙手感(不超過80℃)，水泵外殼溫度應接近水溫，水泵軸承溫度不應超過75℃，否則應停機檢修。
3、檢查蓄水池水位不應過低，機房內所有閥門均應處于開啟狀態(tài)，嚴禁水泵無水空轉。
4、經常觀察檢查水泵填料壓蓋的松緊度(即機械密封處滴水不得過大，但也不能壓得過緊而無滴水)。
5、經常檢查各控制元件是否正常，各儀表及指示燈指示是否準確。
6、應及時排除積水坑內積水。
7、備用水泵每周應檢查一次，啟動水泵是否運轉良好，務必保證水泵能處于隨時可以啟動狀態(tài)。
第6篇 煤氣站水泵安全操作及保養(yǎng)規(guī)程
1操作規(guī)程
1.1 開泵
1.1.1 檢查水泵機位是否安裝完好，各工藝要求是否標準到位，空車運行是否靈活好用。
1.1.2 充水排氣啟動水泵。
1.1.3 水泵運作檢查，電流、電壓是否在規(guī)定額值，壓力表指示是否正常，機位有無異響，如有異常，應啟動備用電機停車維修。
1.2 停泵：
1.2.1 正常停泵應關閉出水閥門，再停電機。
1.2.2 緊急停泵應先關閉電動機，再關閉出水閥門。
1.2.3 倒泵操作：運行中的水泵如果出現異常狀態(tài)，需停泵檢查時，應首先按操作規(guī)程啟動備用泵，待備用泵正常后，再停故障泵進行維修。
2保養(yǎng)規(guī)定
| 保養(yǎng)項目及保養(yǎng)要求 | 保養(yǎng)周期 | 責任崗位 |
| 1、波箱加90#工業(yè)齒輪油 | 每班一次 | 加壓工 |
| 2、機位清潔 | 每班二次 | 加壓工 |
第7篇 水泵維護保養(yǎng)規(guī)程
一、一般要求和說明
本規(guī)程所指水泵主要以井下主排水泵，各種規(guī)格的離心泵及各種規(guī)格的排污、排沙潛水泵等，但因主排水泵及各種離心泵結構復雜，操作要求高，維護保養(yǎng)難度大，因而本維護保養(yǎng)規(guī)程主要以主排水泵及各種離心泵為主制定水泵維護保養(yǎng)規(guī)程，其它各種潛水泵可參照此維護保養(yǎng)規(guī)程執(zhí)行。
二、水泵的維護保養(yǎng)
（一）、日常維護保養(yǎng)一般內容
1、各配水閘門及水泵閘閥開啟靈活、不漏水。
2、壓力表等各儀表指示正確。
3、水泵鈾承溫度不高于70℃。
4、水泵運轉平穩(wěn)，無明顯振動、噪音。
5、各連接螺拴緊固無松動。
6、水泵電機溫度是否正常。
7、井下各種排污泵、排砂泵檢查其網罩是否完好，每日必須檢查一次，發(fā)現網罩破損應及時進行處理。
（二）、定期檢修
1、應隨時檢查軸承的潤滑、油封、溫升及運轉狀況，水泵軸承最高溫度不應超過75℃。
2、初次使用的泵，運轉200小時后，應更換新的潤滑油或潤滑脂，以后每運行2000小時更換一次潤滑油脂。更換前必須將舊油脂清洗干凈，加注新油要適量。潤滑軸承用的鋰基潤滑脂的數量以占軸承體空間的1/3～1/2為宜。
3、水泵每工作1000小時后應進行解體檢修，更換磨損嚴重的零部件，調整各部件間隙符合規(guī)定要求。
4、每年進行一次水泵技術性能測試及儀表校驗工作。
5、每季對水泵接地系統進行一次接地電阻測試工作。
6、檢查水泵閘閥是否損壞，水泵上水是否正常，每周檢查一次。
7、水泵、管路、各類閘閥、配電控制開關、輸電線路必須經常檢查和維護。每年雨季前，應全面檢修一次。
8、井下各種排污泵、排砂泵每兩個月檢修一次，檢查其缺油情況，更換磨損的零部件。
9、井下清水泵每季度檢查一次，檢查軸承是否缺油，更換損壞的零部件。
第8篇 物業(yè)轄區(qū)水泵維護保養(yǎng)規(guī)程制度-9
物業(yè)轄區(qū)水泵維護保養(yǎng)規(guī)程
一、管理處水電維修工負責水泵的日常保養(yǎng),檢修由工程部外委修理。
二、水泵保養(yǎng)與檢修周期按《供排水管理規(guī)程》執(zhí)行。
三、給水泵日常保養(yǎng)具體規(guī)程
1、切斷保養(yǎng)機組電源,掛有人工作牌。
2、清潔機組,檢查水泵機組螺栓是否緊固,聯軸器橡膠彈性圈有無松動損壞。
3、檢查填料盒填料是否損壞。
4、檢查填料盒滴水是否正常,否則調節(jié)壓蓋螺栓來控制滴水量,或更換填料。
5、啟動水泵,注意聽取機組響聲是否正常,電機及軸承的溫升是否在規(guī)定范圍內。
四、污水排水泵日常保養(yǎng)規(guī)程
1、切斷污水排水泵電源,掛有人工作牌;
2、清除泵體上污物雜物,注意觀察泵體,是否有腐蝕現象,如有,應進行防腐處理。
3、檢測液位控制開關是否靈活好用;
第9篇 _物業(yè)區(qū)域水泵定期保養(yǎng)規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域水泵定期保養(yǎng)規(guī)程
1、目的
確保水泵處于良好的運行或備用狀態(tài)。
2、適用范圍
適用于物業(yè)服務中心生活泵、穩(wěn)壓泵、消火栓泵、噴淋泵、潛水泵的保養(yǎng)。
3、內容
3.1對生活泵、穩(wěn)壓泵每季進行一次一般性保養(yǎng),每年進行一次全面保養(yǎng)。
3.2對消火栓泵、噴淋泵每半月手動點動試運轉一次,每季進行一次一般性保養(yǎng),每年進行一次全面保養(yǎng)。
3.3對潛水泵每半年進行一次全面保養(yǎng)。
3.4對水泵房內的閥門、止回閥、壓力表、管道等隨泵同時保養(yǎng)。
4、保養(yǎng)內容
4.1檢查泵體應無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。
4.2檢查盤根完好情況,若有漏水應增加或更換石棉繩填料。
4.3補充潤滑油,若油質變色、有雜質,應予更換。
4.4聯軸器的聯接螺絲和橡膠墊圈若有損壞應予更換。
4.5緊固機座螺絲并做防銹處理。
4.6轉動靈活、無卡殼現象,泵軸與電機軸在同一中心線上。
5、閥門、管道、附件
5.1閥門開閉靈活,無卡阻現象,關閉嚴密,內外無漏水。
5.2單向閥動作靈活,無漏水。
5.3管道及各附件外表整潔美觀,無裂紋,油漆完整無脫落。
5.4壓力表指針靈活,指示準確,表盤清晰,位置便于觀察,緊固良好,表閥及接頭無滲水。
6、電機
6.1外觀整潔、銘牌清晰,各部件緊固,聯軸器有防護罩,接地線連接良好。
6.2拆開電機接線盒內的導線連接片,用500v兆歐表搖測電機繞組相與相、相對地間的絕緣電阻值不低于0.5mω。
6.3電機接線盒內三相導線及連接片連接緊密牢靠,無發(fā)熱變色跡象,標志清晰。外連接線無移動或妨礙操作。
7、控制柜
7.1斷開控制柜總電源,檢查各轉換開關,啟動、停止按鈕動作應靈活可靠。
7.2檢查柜內空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好,緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。
7.3清潔控制柜內外灰塵。
8、試運轉
8.1合上控制柜內的自動空氣開關,接通控制回路電源,檢查電源指示應正常。
8.2手動盤車,轉動靈活。
8.3啟動水泵,觀察轉向、起動電流、電器動作順序應正常。
8.4觀察水泵運轉應平穩(wěn),無明顯振動和異聲,壓力表指示正常,控制柜各電器無不良噪聲,三相電流不平衡度小于20%。
9、相關記錄
《水泵房變頻泵運行記錄》、《水泵季保養(yǎng)記錄》、《水泵年保養(yǎng)記錄》由物業(yè)服務中心資料員保存二年。
附件
9.1、《水泵季保養(yǎng)記錄》
9.2、《水泵年保養(yǎng)記錄》
第10篇 _z花園小區(qū)水泵維修保養(yǎng)規(guī)程
花園小區(qū)水泵維修保養(yǎng)規(guī)程
1.0目的
確保本花園給、排水的充分有效和可靠。
2.0適用范圍
所有水泵。
3.0管理職責
3.1工作負責人:工程主管。
3.2值班人員負責水泵的日常巡查工作。
4.0內容
4.1日巡查
值班人員每天應巡視水泵房不少于兩次,檢查各種設備設施運行是否正常;排污泵是否處在自動狀態(tài),各水箱水位是否隨時處于設定的高低水位之間;以確保本小區(qū)的正常的給、排水。
4.2月檢查
各傳動部位、軸承等補充潤滑油;水泵盤根良好,泵體無滲水,泵軸滲水量正常。轉動靈活無卡阻,泵軸與電機在同一中心線,機座緊固。螺絲無銹蝕現象;電機電流正常,控制柜各繼電器無異常響聲,交流接觸器觸點無嚴重灼傷,各接線端緊固,無過熱、燒焦現象。
4.3年度保養(yǎng)
根據季度檢查及設備實際的運轉狀況,制定水泵具體的保養(yǎng)計劃。
4.3.1水泵運行應無異常響聲,否則應解體水泵或電機,將軸承清洗干凈,檢查軸向、徑向間隙是否符合要求,如間隙過大或異常磨損時應更換,如正常則吹干油污后加入軸承專用油。
4.3.2更換水泵盤根或水封,使水泵滲水量減至最小。
4.3.3生活、消防水泵安裝時,務必保證水泵與電機的同心度,避免水泵運行中產生異常振動。
4.3.4外觀整潔,名牌清晰,各部件緊固,聯軸器及保護罩完好;接地良好,接地線牢固可靠。
4.3.5閥門開、關靈活無卡阻現象,關閉嚴密,內外無漏水;閥體、手柄完好,閥桿潤滑良好,外觀整潔;單向閥動作靈活,無漏水;壓力表指針靈活,指示準確,表盤清晰,表閥及接頭無滲水,每年需拆下壓力表,除掉彎管里面的銹水后重新裝上。
4.3.6控制柜內各連接線無異常,各元件完好,拆下主接觸器滅弧罩檢查主觸點情況,若燒蝕嚴重應更換觸點或接觸器;重新校準星三角切換時間;柜內除塵;所有接線點重新緊固;測量一、二次線路及出線絕緣電阻,絕緣電阻應>0.5mω。重新緊固;測量一、二次線路及出線絕緣電阻,絕緣電阻應>0.5mω。
4.3.7保養(yǎng)完成后啟動電機,觀察電機電流、壓力表指示、水泵軸承溫度、運行電流均應正常,水泵運行平穩(wěn)無震動。
4.3.8污水泵保養(yǎng)時應從止回閥處拆開,將污水泵拿到地面進行清理,檢測絕緣,絕緣電阻達不到要求時應解體,更換冷卻油(加入變壓器油或白礦油),檢查水封及油封,必要時更換;檢查引出電纜性能及其密封性,必要時更換,必要時應進行繞組烘干處理;清理污水泵水位控制器,檢查干簧管及電纜。
4.3.9檢查保養(yǎng)均必須認真填寫記錄,交部門主管確認后存檔。
4.3.10對于消防水泵,每月應進行一次控制柜與系統的聯動試驗,確保能隨時可靠的投入運行。水泵的運行試驗,由相關主管人員根據系統水壓具體確定運行時間,應保證對管路不造成威肋,必要時應對系統泄壓后進行。
第11篇 大廈水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程制度
大廈水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程
1目的
規(guī)范給排水管理服務工作,明確給排水管理工作內容。
2適用范圍
適用于yk大廈水泵的保養(yǎng)檢修工作。
3職責
3.1管理中心監(jiān)控值班人員負責給排水的具體管理工作。
4工作流程
4.1水泵的日常保養(yǎng)由管理中心人員執(zhí)行,每半年一次,檢修每半年一次。
4.2每月檢查泵機螺栓是否緊固,有無漏水現象,聯軸器橡膠彈性圈有無松動損壞,機組是否清潔,填料器是否損壞。
4.3啟動水泵時注意機組響聲是否正常,電機及軸承的溫升是否在規(guī)定范圍內。
4.4檢修時切斷檢修機組總電源,掛禁止合閘,有人工作標示牌。
4.5拆卸泵體部件,用煤油清洗泵軸及軸承,清洗泵體及葉托。
4.6檢查泵軸及各軸承是否損壞,葉托是否破裂磨損,并更換相應已磨損零件。
4.7更換填料,給軸承盒及端蓋加入黃油。
4.8按裝配步驟復原泵體。
4.9拆卸電機,對機殼轉子進行清洗,并檢測電機絕緣。
4.10待電機裝配復原后,啟動電機,看其轉向是否與泵規(guī)定轉向相同,否則調整電源進線,使其轉向符合規(guī)定。
4.11分別檢查水泵、電機軸承及轉子是否靈活。
4.12檢查聯軸器橡膠有無損壞,將泵機聯軸器結合安裝完。
4.13檢查完畢后試運行,運行正常投入使用。
4.14以上所有類型水泵不準同時拆卸,應在一臺工作完好的情況下才能拆卸另一臺。
4.15以上項目在《水泵檢修記錄表》上做好記錄。
5相關文件和質量記錄表格
5.1《水泵檢修記錄表》
第12篇 水泵潛水泵維護保養(yǎng)規(guī)程
水泵與潛水泵的維護保養(yǎng)
水泵的維護保養(yǎng)
(1)檢查泵及管路各接合處有無松動現象,用手轉動泵試看泵是否靈活,然后試看電機轉向。
(2)在機封室管接頭處接上沖洗冷卻水。
(3)向泵加注引水
(4)關好出水管的閘門和出口壓力表。
(5)開動電機,當泵正常動轉后,打開出口壓力表,逐漸打開閘閥,視其顯示適當壓力為止。同時檢查電機負荷情況。
(6)盡量控制泵的流量和揚程在泵標牌上注明的范圍內,保證泵在高效率點附近長期運轉,以便獲得最大的節(jié)能效果。
(7)泵在運轉過程中,軸承溫升不超過環(huán)境溫度35℃,最高溫度不超過80℃。
(8)泵在運行過程中,如發(fā)現有異常聲音,應立即停車檢查原因。
(9)泵要停止使用時,先關閉閘閥,壓力表,然后停止電機。
(10)注意軸承的潤滑情況,定期向軸承室注入潤滑脂。
(11)泵在寒冬季節(jié)使用時,停車后須將泵體下部放水絲堵擰開將水放凈,防止凍裂。
(12)泵長期使用,須將泵全部拆、擦干水份,將轉動部件及結合處涂以油脂裝好,妥善保存。
潛水電泵的維護保養(yǎng)
一、經常檢查密封件對潛水電泵的各種密封件,如加油螺釘、橡膠密封圈、油浸式電泵的密封盒等,在每次使用前,都要進行一次檢查,發(fā)現松動的要及時擰緊,密封不牢的要及時更換新件,以確保使用安全。
二、定期更換機油油浸式電泵工作500小時后,就要更換一次密封室里的機油。電機腔里的機油也要一年更換一次,所換的應是清潔的5號機油或10號機油。對濕式電泵,每運轉2000小時,需要更換一次鋰基潤滑脂。
三、防止發(fā)生銹蝕當潛水電泵不用時,應擦拭干凈,放在通風干燥處。如電泵的表面受損脫漆,應及時清除銹跡,涂抹防銹漆,加以保護。
四、搞好全面養(yǎng)護潛水電泵一般每使用兩年,就要進行一次全面養(yǎng)護,對已磨損的部件和密封性能差的部件,能維修的維修,不能維修的要全部更換,不可勉強使用,以免帶來嚴重后果。
第13篇 物業(yè)轄區(qū)水泵維護保養(yǎng)規(guī)程-8
物業(yè)轄區(qū)水泵維護保養(yǎng)規(guī)程8
1目的
為規(guī)范水泵維護保養(yǎng)程序,特制定本規(guī)程。
2適用范圍
適用于公司管轄范圍內水泵(包括生活水泵、消防水泵及集水坑潛水泵)及其相關設施的維護保養(yǎng)。
3職責
3.1給排水維修工負責水泵的維護保養(yǎng)。
3.2值班鍋爐工或電梯工負責晚間協助對水泵房設備運轉情況的巡查。
3.3維修中心負責制訂、組織實施水泵及其相關設施的維修保養(yǎng)計劃,并適時組織檢查。
4操作規(guī)程
4.1日常巡查
4.1.1維修工每日上午和下午對水泵房做兩次巡查。每日晚由值班鍋爐電梯工進行一次巡查,并在泵房設備運轉情況登記表上予以記錄。
4.1.2巡查內容及方法
巡查內容及方法包括:
a)檢查生活水池和消防水池水位是否正常,水池自動注水裝置是否正常(檢查方法:實地觀察);
b)檢查各閥門的開關位置是否正常,閥門是否處于正常位置(檢查方法:看與標識是否相符,如不相符,則應在調整前報經維修班長確認);
c)檢查各閥門管路有無漏水現象,壓力表讀數是否正常(檢查方法:觀察,高區(qū)壓力在公斤以上,低區(qū)壓力在公斤以上);
d)檢查水泵有無異常振動及異常響聲(檢查方法:觀察、手摸或用長柄旋鑿接聽;無強烈震動或強烈摩擦聲);
e)檢查機械密封是否滴漏水,排除不正常的漏水現象(檢查方法:軸封漏水不超過20滴/分,且不呈連線狀滴落于地面);
f)檢查電氣控制柜和變頻器的工作情況(檢查方法:觀察指示燈是否與實際情況相符);
g)每周在生活水泵運行泵和備用泵之間做一次輪換;
h)檢查泵房的清潔衛(wèi)生情況,每周清掃泵房一次(如有污漬用強力清潔劑去除)。
4.2生活水泵每月進行一次一級保養(yǎng)
一級保養(yǎng)的內容如下:
4.2.1檢查軸封漏水情況(檢查方法:軸封漏水不超過20滴/分,且不呈連線狀滴落于地面)。
4.2.2電動機運行正常無雜音,機身溫度不超過75℃(檢查方法:觀察,用溫感器或用手模電動機外表不發(fā)燙)。
4.2.3檢查儀表工作情況(檢查方法:觀察)。
4.2.4檢查電氣柜信號燈(檢查方法:觀察是否與實際情況相符)。
4.2.5對電機接線頭進行緊固和安全包扎。
4.2.6檢查電氣柜接觸器,緊固接線頭線柱螺釘。
4.2.7整理電氣柜內電線標識;做柜內外清潔(清潔方法:柜內用吸塵器或毛刷清塵,柜外用干抹布擦拭)。
4.2.8檢查閥門并添加潤滑油,確保閥門開啟靈活,關閉緊密,無漏水。
4.2.9轉動平時不用的閥門,開啟備用泵。
4.2.10外部清潔,并緊固所有螺栓、螺母。
4.3生活水泵除包括一級保養(yǎng)的內容外每年進行一次二級保養(yǎng)
二級保養(yǎng)的內容包括:
4.3.1檢查水泵的密封環(huán)磨損情況,必要時進行更換或修理(檢查方法:打開后觀察)。
4.3.2更換密封填料、檢查所有軸承的轉動情況,用溫感器測溫,溫度不超過75℃、更換軸承潤滑油。
4.3.3檢查聯軸器與軸的磨損情況,必要時更換軸承或軸。
4.3.4檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況,泵殼及機座涂防銹漆,如蝕穿或缺損則進行更換。
4.3.5檢查壓力表是否正常,對電機做年度檢修保養(yǎng)
操作方法如下:
a)打開電機機殼;
b)軸承以及轉動部位添加潤滑油;
c)檢查電機電線繞組,有無過載痕跡。如有燒焦、熔化現象則送專業(yè)單位重新繞線;
d)電機接線頭進行緊固,并用絕緣膠布進行安全包扎;
e)檢查電動機電容是否已變形、膨脹或開裂,如是則應更換同型號規(guī)格的電容;
f)檢查外部油漆質量如銹蝕面超過整體的10%則整體油漆一次,如銹蝕面在整體的10%以下則對銹蝕處除銹處理后涂防銹漆、面漆。
4.4消防水泵每季度進行一次一級保養(yǎng)并做試運行,保養(yǎng)內容與生活水泵相同。以上保養(yǎng)工作均在水泵保養(yǎng)項目表中予以記錄。
4.5集水坑潛水泵每年3、4月份進行一次保養(yǎng)
保養(yǎng)內容包括:
4.5.1進行自動/手動模式的切換(操作方法:將自動模式切換到手動模式,啟動潛水泵10-30秒后,再回復到自動模式;在啟動潛水泵時順帶檢查壓力表是否正常,指針在啟動后是否轉動)。
4.5.2清理控制柜,具體要求參見配電箱、配電柜的保養(yǎng)要求。
4.5.3打開集水坑蓋板,檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況,泵殼及機座涂防銹漆,泵葉、泵殼如腐蝕嚴重,有缺損現象則予以更換。
4.5.4檢查浮子是否正常(檢查方法:觀察其是否漂浮在水面上,手拉浮子能否轉動,超過臨界點后在自動模式下的潛水泵能否啟動)。
4.5.5檢查外部油漆質量,如銹蝕面超過整體的10%則整體油漆一次,如銹蝕面在整體的10%以下則對銹蝕處除銹處理后涂防銹漆、面漆。
4.5.6集水坑蓋板涂防銹漆兩道。
5記錄
水泵保養(yǎng)項目表
泵房設備運轉情況登記表
水泵保養(yǎng)項目表
維修人員:日期:
序號保養(yǎng)內容及標準處理情況及耗用材料
1檢查漏水情況,軸封滴水不超過20滴/分
2電動機、軸承等添加潤滑劑,確保潤滑良好,運行正常無雜音
3檢查儀表工作情況,計量準確
4檢查電氣柜信號燈
5對電機接線頭進行緊固和安全包扎
6檢查電氣柜接觸器,緊固接頭線柱螺釘
7整理電氣柜內電線標識
8檢查各線路運轉情況
9外觀清洗
10用水量情況
11其他
第14篇 物業(yè)轄區(qū)水泵保養(yǎng)規(guī)程5
物業(yè)轄區(qū)水泵保養(yǎng)規(guī)程(五)
1.0目的:保障水泵的正常運行。
2.0適用范圍:生活水泵、消火栓泵、噴淋泵。
3.0職責:
3.1工程部按規(guī)定周期維護保養(yǎng)并做相應記錄。
3.2工程部部長負責督促、檢驗。
4.0保養(yǎng)范圍:
4.1生活水泵的在運行泵與備用泵每周應互輪換運行至少一次。
4.2各種消防水泵每季度試運行一次,每次以不少于2分鐘為宜。
4.3每年進行一次全面保養(yǎng),對磨損零件及時進行更換。
4.4與泵體相連的5米范圍內閥門、壓力表、管道等隨泵體同時保養(yǎng)。
5.0保養(yǎng)內容:
5.1泵體部分:
5.1.1如泵體有潤滑油室,檢查潤滑油,如有油質變色、有鐵屑等現象應更換。
5.1.2泄漏檢查:盤根良好,泵體無滲水、溢水、沙眼,泵軸滲水無流到地面現象。
5.1.3轉動靈活無卡殼,泵軸與電機軸在同一中心線,機座緊固、螺絲無銹(有防銹措施),墊片齊。
5.1.4外觀整潔,油漆完好,標志清楚,銘牌字跡清晰。
5.2閥門、管道及附件:
5.2.1閥門開閉靈活、無卡阻,關閉嚴密,內外無漏水。
5.2.2閥體手柄完好,閥桿加潤滑油,外觀整潔。
5.2.3單向閥動作靈活,無漏水。
5.2.4壓力表指針指示準確,表盤清晰,位置便于觀察,緊固良好,表閥及接頭無滲水。
5.3電機部分:
5.3.1外觀整潔,銘牌清晰,各部件緊固,聯軸器有保護罩,接地良好。
5.3.2線及聯接端片連接緊密牢靠良好,無裸露部分,編號清晰。
5.3.3接地線牢固可靠,每年用500mω搖表測試電機繞組絕緣電阻(r≥5mω),用接地電阻測試儀測試電機對地電阻(r≤4ω)。
5.4控制柜的保養(yǎng)內容按《控制柜保養(yǎng)規(guī)程》
6.0保養(yǎng)后試運轉:
6.1點動一次,觀察轉向、起動電流、電器動作順序及指示訊號等,均正常后轉入正常運轉。
6.2泵輸出水壓壓力表指示穩(wěn)定、壓力能滿足樓宇用水要求。
6.3水泵運轉平穩(wěn)、無跳動、無明顯振動、無異聲。
6.4電機運行中三相電流、溫度不得超過銘牌規(guī)定的額定值,轉速正常。
7.0安全注意事項:
7.1檢修保養(yǎng)泵體和電機必須關閉控制柜電源總開關。
7.2注意手部和腳部,防止發(fā)生外傷。
8.0保養(yǎng)周期:每季度保養(yǎng)一次。
9.0支持性工具
《設備保養(yǎng)記錄表》
編制:審核:批準:日期:
第15篇 水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程
1目的
規(guī)范給排水管理服務工作,明確給排水管理工作內容。
2適用范圍
適用于yk大廈水泵的保養(yǎng)檢修工作。
3職責
3.1管理中心監(jiān)控值班人員負責給排水的具體管理工作。
4工作流程
4.1水泵的日常保養(yǎng)由管理中心人員執(zhí)行,每半年一次,檢修每半年一次。
4.2每月檢查泵機螺栓是否緊固,有無漏水現象,聯軸器橡膠彈性圈有無松動損壞,機組是否清潔,填料器是否損壞。
4.3啟動水泵時注意機組響聲是否正常,電機及軸承的溫升是否在規(guī)定范圍內。
4.4檢修時切斷檢修機組總電源,掛禁止合閘,有人工作標示牌。
4.5拆卸泵體部件,用煤油清洗泵軸及軸承,清洗泵體及葉托。
4.6檢查泵軸及各軸承是否損壞,葉托是否破裂磨損,并更換相應已磨損零件。
4.7更換填料,給軸承盒及端蓋加入黃油。
4.8按裝配步驟復原泵體。
4.9拆卸電機,對機殼轉子進行清洗,并檢測電機絕緣。
4.10待電機裝配復原后,啟動電機,看其轉向是否與泵規(guī)定轉向相同,否則調整電源進線,使其轉向符合規(guī)定。
4.11分別檢查水泵、電機軸承及轉子是否靈活。
4.12檢查聯軸器橡膠有無損壞,將泵機聯軸器結合安裝完。
4.13檢查完畢后試運行,運行正常投入使用。
4.14以上所有類型水泵不準同時拆卸,應在一臺工作完好的情況下才能拆卸另一臺。
4.15以上項目在《水泵檢修記錄表》上做好記錄。
5相關文件和質量記錄表格
5.1《水泵檢修記錄表》
