- 目錄
有哪些
水泵定期保養(yǎng)規(guī)程制度主要包括以下幾個方面：
1. 檢查周期設定：根據(jù)水泵的使用頻率和工作環(huán)境，設定合理的檢查保養(yǎng)周期，如每月一次或每季度一次。
2. 日常維護任務：包括清潔泵體、檢查潤滑油狀態(tài)、監(jiān)測運行聲音及振動等。
3. 定期部件更換：如濾網(wǎng)、密封件、軸承等易損部件應按制造商推薦的使用壽命進行更換。
4. 功能測試：定期進行水泵的性能測試，確保其流量、揚程等關鍵指標符合標準。
5. 記錄與報告：每次保養(yǎng)后，需詳細記錄保養(yǎng)過程及發(fā)現(xiàn)的問題，并形成報告留存。
6. 培訓與指導：對操作人員進行定期的保養(yǎng)知識培訓，確保他們了解并能執(zhí)行保養(yǎng)規(guī)程。
標準
1. 標準化流程：保養(yǎng)工作應遵循標準化流程，從檢查到維護，每個步驟都應有明確的操作指南。
2. 質量控制：所有保養(yǎng)活動必須達到預設的質量標準，如維修后水泵的效率恢復程度、噪音水平等。
3. 安全規(guī)定：執(zhí)行保養(yǎng)工作時，應遵守安全操作規(guī)程，防止意外發(fā)生。
4. 資源管理：合理安排保養(yǎng)所需的人力、物力資源，確保保養(yǎng)工作的順利進行。
5. 環(huán)保要求：在保養(yǎng)過程中，應遵循環(huán)保規(guī)定，正確處理廢棄的潤滑油和其他廢棄物。
是什么意思
水泵定期保養(yǎng)規(guī)程制度旨在確保設備的穩(wěn)定運行，延長使用壽命，降低故障率。這意味著：
- 通過定期的檢查和維護，可以及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，防止小問題演變成大故障。 - 標準化的流程和質量控制確保了保養(yǎng)工作的專業(yè)性和有效性，保證了水泵的工作性能。 - 安全規(guī)定旨在保護員工的生命安全，防止因操作不當引發(fā)的事故。 - 資源管理和環(huán)保要求則體現(xiàn)了企業(yè)對經(jīng)濟效益和環(huán)境責任的雙重關注，實現(xiàn)可持續(xù)運營。
制定并嚴格執(zhí)行水泵定期保養(yǎng)規(guī)程制度，不僅有助于保持設備的良好狀態(tài)，也有利于提升企業(yè)的生產(chǎn)效率和經(jīng)濟效益，同時體現(xiàn)了企業(yè)的社會責任感。
水泵定期保養(yǎng)規(guī)程制度范文
第1篇 水泵定期保養(yǎng)規(guī)程制度
水泵定期保養(yǎng)規(guī)程
1、目的
確保水泵始終處于良好的運行或備用狀態(tài)
2、適用范圍
所有大廈安裝的生活水泵,消防泵,噴灑泵,補壓泵,排污泵,潛水泵,空調(diào)水泵
3、職責
由機電安裝維修工程部維修組負責。
4、內(nèi)容
1)生活水泵和空調(diào)系統(tǒng)每周進行一次一般性檢查保養(yǎng),每半年進行一次全面保養(yǎng)。
2)消防水泵和噴灑泵每兩月、補壓泵每三月進行一次試運行,運行時間10~15分鐘,消防泵起動時在管網(wǎng)頂部試消火栓出口噴水射程達6m以上,每半年進行一次全面保養(yǎng)。
3)排污泵,潛水泵每半年進行一次全面保養(yǎng)。
4)水泵保養(yǎng)時應把與泵體相連的5米范圍內(nèi)的閥門、壓力表、管道等隨泵同時保養(yǎng)。
5)泵體的保養(yǎng):
(1)檢查泵體應無破損、銘牌完好、水流方向批示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。
(2)補充潤滑油,若油質變色,有雜質,應予以更換。
(3)檢查盤根密封情況,若有漏水應增加或更換石棉繩填料。
(4)聯(lián)軸器的聯(lián)接螺絲和橡膠墊若有損壞應予更換。
(5)緊固機座螺絲并做防銹處理。
(6)生活水泵和空調(diào)水泵因運轉頻繁,每年應拆開聯(lián)軸器兩端軸承進行清洗或更換。
6)電機的保養(yǎng):
(1)外觀檢查應整潔,銘牌完好,接地線連接良好。
(2)拆開電機接線盒內(nèi)的導線連接片,用500v兆歐表搖測電機繞組相與 相,相對地間的絕緣電阻值應不低于0.5兆歐。0
(3)電機接線盒內(nèi)三相導線及連接片應牢固緊密。
7)相關閥門、管道及附件的保養(yǎng):
(1)各個閥門的開關應靈活可靠,內(nèi)外無滲漏。
(2)單向閥動作應靈活,閥體內(nèi)外無漏水。
(3)壓力表指示準確,表盤清晰。
(4)管道及各附件外表整潔美觀,無裂紋,油漆應完整無脫落。
(5)點動判斷水泵轉向是否正確,若有誤應予更正。
8)控制柜的保養(yǎng):
(1)斷開控制柜總電源,檢查各轉換開關,啟動、停止按鈕動作應靈活可靠。
(2)檢查柜內(nèi)空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好,緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。
(3)清潔控制柜內(nèi)外灰塵。
(4)合上總電源,檢查電源指示應正常。
a.保養(yǎng)完畢起動水泵,觀察電流表、指示燈指示是否正常。
b.觀察水泵運轉應平穩(wěn),無明顯振動和異聲,壓力表指示正常,控制柜各電器無不良噪音。
5、 相關文件及記錄
1)水泵月保養(yǎng)記錄;
2)水泵電機半年保養(yǎng)記錄。
第2篇 _物業(yè)區(qū)域水泵定期保養(yǎng)規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域水泵定期保養(yǎng)規(guī)程
1、目的
確保水泵處于良好的運行或備用狀態(tài)。
2、適用范圍
適用于物業(yè)服務中心生活泵、穩(wěn)壓泵、消火栓泵、噴淋泵、潛水泵的保養(yǎng)。
3、內(nèi)容
3.1對生活泵、穩(wěn)壓泵每季進行一次一般性保養(yǎng),每年進行一次全面保養(yǎng)。
3.2對消火栓泵、噴淋泵每半月手動點動試運轉一次,每季進行一次一般性保養(yǎng),每年進行一次全面保養(yǎng)。
3.3對潛水泵每半年進行一次全面保養(yǎng)。
3.4對水泵房內(nèi)的閥門、止回閥、壓力表、管道等隨泵同時保養(yǎng)。
4、保養(yǎng)內(nèi)容
4.1檢查泵體應無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。
4.2檢查盤根完好情況,若有漏水應增加或更換石棉繩填料。
4.3補充潤滑油,若油質變色、有雜質,應予更換。
4.4聯(lián)軸器的聯(lián)接螺絲和橡膠墊圈若有損壞應予更換。
4.5緊固機座螺絲并做防銹處理。
4.6轉動靈活、無卡殼現(xiàn)象,泵軸與電機軸在同一中心線上。
5、閥門、管道、附件
5.1閥門開閉靈活,無卡阻現(xiàn)象,關閉嚴密,內(nèi)外無漏水。
5.2單向閥動作靈活,無漏水。
5.3管道及各附件外表整潔美觀,無裂紋,油漆完整無脫落。
5.4壓力表指針靈活,指示準確,表盤清晰,位置便于觀察,緊固良好,表閥及接頭無滲水。
6、電機
6.1外觀整潔、銘牌清晰,各部件緊固,聯(lián)軸器有防護罩,接地線連接良好。
6.2拆開電機接線盒內(nèi)的導線連接片,用500v兆歐表搖測電機繞組相與相、相對地間的絕緣電阻值不低于0.5mω。
6.3電機接線盒內(nèi)三相導線及連接片連接緊密牢靠,無發(fā)熱變色跡象,標志清晰。外連接線無移動或妨礙操作。
7、控制柜
7.1斷開控制柜總電源,檢查各轉換開關,啟動、停止按鈕動作應靈活可靠。
7.2檢查柜內(nèi)空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好,緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。
7.3清潔控制柜內(nèi)外灰塵。
8、試運轉
8.1合上控制柜內(nèi)的自動空氣開關,接通控制回路電源,檢查電源指示應正常。
8.2手動盤車,轉動靈活。
8.3啟動水泵,觀察轉向、起動電流、電器動作順序應正常。
8.4觀察水泵運轉應平穩(wěn),無明顯振動和異聲,壓力表指示正常,控制柜各電器無不良噪聲,三相電流不平衡度小于20%。
9、相關記錄
《水泵房變頻泵運行記錄》、《水泵季保養(yǎng)記錄》、《水泵年保養(yǎng)記錄》由物業(yè)服務中心資料員保存二年。
附件
9.1、《水泵季保養(yǎng)記錄》
9.2、《水泵年保養(yǎng)記錄》
第3篇 物業(yè)轄區(qū)水泵定期保養(yǎng)規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)水泵定期保養(yǎng)規(guī)程
1.0目的
確保水泵始終處于良好的運行或備用狀態(tài)。
2.0適用范圍
物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的水泵
3.0管理內(nèi)容
3.1生活水泵每月進行一次一般性檢查保養(yǎng),記錄在《水泵月保養(yǎng)記錄》上,每半年進行一次全面保養(yǎng),記錄在《水泵半年保養(yǎng)記錄》上。
3.2消防水泵和噴淋水泵每兩月進行一次試運行,運行時間10-15分鐘,消防泵起動時在管網(wǎng)頂部測試消火栓出口噴水射程達6m以上。每半年進行一次全面保養(yǎng),記錄在《水泵半年保養(yǎng)記錄》上。
3.3生活泵、潛水泵每半年進行一次全面保養(yǎng),記錄在《水泵半年保養(yǎng)記錄》上。
3.4保養(yǎng)時應把與泵體相連的5米范圍內(nèi)的閥門、壓力表、管道等隨泵同時保養(yǎng),記錄在《水泵月保養(yǎng)記錄》上。
3.5泵體的保養(yǎng)
3.5.1檢查泵體有無破損、銘牌是否完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。
3.5.2補充潤滑油,若油質變色,有雜質,應予更換。
3.5.3查盤根密封情況,若有漏水應增加或更換石棉繩填料。
3.5.4聯(lián)軸器的連接鏍絲和橡膠墊圈若有損壞應予更換。
3.5.5生活水泵和空調(diào)水泵因運轉頻繁,每年應拆開聯(lián)軸器兩端軸承進行清洗或更換。
3.6電機的保養(yǎng)
3.6.1電機的保養(yǎng)每月進行,記錄在《水泵月保養(yǎng)記錄》上。
3.6.2外觀檢查應整潔,銘牌完好,接地線連接良好。
3.6.3拆開電機接線盒內(nèi)的導線連接片,用500v兆歐表搖測電機繞組相與相,相對地間的絕緣電阻應不低于0.5兆歐。
3.6.4接線盒內(nèi)三相導線及連接片應牢固緊密。
3.7相關閥門、管道及附件的保養(yǎng)
3.7.1相關閥門、管道及附件的保養(yǎng),記錄在《水泵月保養(yǎng)記錄》上。
3.7.2各個閥門的開關應靈活可靠,內(nèi)外無滲漏。
3.7.3單向閥動作應靈活,閥體內(nèi)外無漏水。
3.7.4壓力表指示準確,表盤清晰。
3.7.5管道及各附件外表整潔美觀,無裂紋,油漆應完整無脫落。
3.7.6點動判斷泵轉向是否正確,若有誤應予更正。
3.8控制柜的保養(yǎng)
3.8.1控制柜的保養(yǎng),記錄在《水泵月保養(yǎng)記錄》上。
3.8.2斷開控制柜總電源,檢查各轉換開關,啟動、停止按鈕動作奕靈活可靠。
3.8.3檢查柜內(nèi)空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完發(fā)好,緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線鏍絲。
3.8.4清潔控制柜內(nèi)外灰塵。
3.8.5合上總電源,檢查電源指示應正常。
3.9保養(yǎng)完畢起動水泵,觀察電流表、指示燈指示是否正常。
3.10觀察水泵運轉應平穩(wěn),無明顯振動和異聲,壓力表指示正常,控制柜各電器無不良噪音。
4.0相關記錄
4.1《水泵月保養(yǎng)記錄》
4.2《水泵半年保養(yǎng)記錄》
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