物業(yè)轄區(qū)消防管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程4匯編（5篇范文）

更新時間：2024-05-15 查看人數(shù)：71

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目錄
1.物業(yè)轄區(qū)規(guī)程包括什么內(nèi)容 2.物業(yè)轄區(qū)規(guī)程編制指南 3.物業(yè)轄區(qū)規(guī)程復(fù)審規(guī)定 4.物業(yè)轄區(qū)消防管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程4（5篇范文）

物業(yè)轄區(qū)消防管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程4

包括什么內(nèi)容

本規(guī)程旨在規(guī)范物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的消防安全管理工作，確保居民的生命財產(chǎn)安全。主要內(nèi)容包括：

1. 消防設(shè)施設(shè)備的日常維護與檢查

2. 火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的制定與演練

3. 居民消防安全教育與培訓(xùn)

4. 火災(zāi)風(fēng)險評估與隱患排查

5. 緊急情況下的火警響應(yīng)流程

編制指南

1. 消防設(shè)施設(shè)備的維護：定期檢查消防器材（如滅火器、消火栓、煙霧報警器等）的完好性，確保其功能正常，并記錄檢查結(jié)果。

2. 應(yīng)急預(yù)案：制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括疏散路線、集結(jié)點、責(zé)任人分配等，每年至少進行一次實戰(zhàn)演練。

3. 安全教育：定期舉辦消防安全講座，提高居民的防火意識和自救能力，發(fā)放消防安全手冊。

4. 風(fēng)險評估：對物業(yè)區(qū)域進行火災(zāi)風(fēng)險評估，識別潛在火源，及時消除隱患。

5. 火警響應(yīng)：設(shè)立火警熱線，接到火警報告后，立即啟動應(yīng)急響應(yīng)，通知消防部門并組織初期滅火。

復(fù)審規(guī)定

1. 本規(guī)程每半年進行一次全面復(fù)審，由物業(yè)管理部門主導(dǎo)，結(jié)合近期消防法規(guī)更新、火災(zāi)案例分析及設(shè)施設(shè)備狀況進行修訂。

2. 復(fù)審過程中，應(yīng)充分聽取社區(qū)居民、消防部門及相關(guān)部門的意見和建議，確保規(guī)程的實用性和有效性。

3. 復(fù)審結(jié)果應(yīng)及時公示，對修改內(nèi)容進行說明，以便所有相關(guān)人員了解并遵守。

4. 在遇到重大火災(zāi)事件或法規(guī)變動時，應(yīng)立即啟動臨時復(fù)審，調(diào)整相關(guān)管理措施。

本規(guī)程旨在為物業(yè)轄區(qū)提供一個清晰的消防安全管理框架，通過科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾恚档突馂?zāi)風(fēng)險，保障社區(qū)的安全與和諧。各相關(guān)人員需嚴(yán)格執(zhí)行，共同構(gòu)建安全的居住環(huán)境。

物業(yè)轄區(qū)消防管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程4范文

第1篇物業(yè)轄區(qū)消防管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程4

物業(yè)轄區(qū)消防管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(四)

1.0目的

為了建立行之有效的消防安全管理體系,維護項目內(nèi)業(yè)主的生命和財產(chǎn)安全,特制定本規(guī)程。

2.0適用范圍

本規(guī)程適用于ss物業(yè)管理有限公司轄區(qū)內(nèi)防火消防的管理工作。

3.0職責(zé)

3.1安全部主管負(fù)責(zé)消防培訓(xùn)、制定演習(xí)方案、檢查、整改工作。

3.2項目經(jīng)理對上述工作進行檢查監(jiān)督,對項目消防工作全面負(fù)責(zé)。

4.0程序要點

4.1管理人員工作程序

4.1.1安全部主管負(fù)責(zé)以下工作:

a)每年12月制訂下《消防演練方案》,并對義務(wù)消防人員進行消防演練培訓(xùn);

b)負(fù)責(zé)《臨時動火作業(yè)申請表》的審核,并監(jiān)護動火作;

c)擔(dān)任項目安全檢查員,制止各種違反消防法規(guī)的行為;對要害部位進行定期檢查,發(fā)現(xiàn)消防隱患,及時解決;如發(fā)現(xiàn)火警隱患,填寫《消防檢查整改通知單》交有關(guān)業(yè)主,限期整改;監(jiān)督指導(dǎo)各部門落實防火安全制度;制止違章作業(yè);

d)發(fā)生火災(zāi)時,組織帶領(lǐng)義務(wù)消防隊配合消防機關(guān)撲救火災(zāi),保護現(xiàn)場,追查處理火警事故,參與調(diào)查火災(zāi)原因;

e)管理消防器材設(shè)備,每月一次檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài),防火疏散通道保持暢通;

f)定期向項目經(jīng)理匯報消防工作情況。

4.2項目經(jīng)理負(fù)責(zé)以下工作:

4.2.1負(fù)責(zé)對安全部主管工作進行檢查監(jiān)督。

4.2.2作為項目消防責(zé)任人,對項目消防工作全面負(fù)責(zé)。

4.2.3審批《臨時動火作業(yè)申請表》。

4.2.4審批《消防演練方案》。

4.3臨時動火作業(yè)管理工作程序

4.3.1本單位或外單位在物業(yè)管理中心轄區(qū)內(nèi)因施工動火的工程,原則上應(yīng)報消防局審批,特殊情況下,在安全部辦理動火作業(yè)手續(xù),施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施,且物業(yè)管理中心派專人監(jiān)督其動火,完畢后應(yīng)立刻清查現(xiàn)場。

4.3.2在經(jīng)批準(zhǔn)的重點部位動火(變壓器室、財務(wù)室、配電間、控制室、汽車庫、地?zé)嵴?、樓層等?,動火之前必須做到七不、四要、一清。

a)動火前七不:

--防火設(shè)施不落實不動火;

--附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火;

--凡儲存有易燃、易爆物品的場所,未經(jīng)排除易燃物品的不動火;

--周圍的易燃雜物未清除不動火;

--凡盛裝過油類等易燃的容器,未經(jīng)洗刷干凈、排除殘有的油質(zhì)不動火;

--在高空進行焊接或切割作業(yè)時,下面的可燃物品未經(jīng)清理或未采取安全防范的不動火;

--未配備相應(yīng)的滅火器材不動火。

b)動火中四要:

--動火前要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人;

--動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程;

--發(fā)生意外事故時,應(yīng)立即撲救;

--現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時,要立即停止動火。

c)動火后的一清

--動火人員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在動火后,應(yīng)立即徹底清理現(xiàn)場火種,然后才能離開現(xiàn)場。

5.0相關(guān)記錄

《臨時動火作業(yè)申請表》

《消防檢查整改通知單》

6.0相關(guān)支持文件

第2篇物業(yè)轄區(qū)消防管理作業(yè)規(guī)程制度-4

物業(yè)轄區(qū)消防管理作業(yè)規(guī)程4

1目的

規(guī)范小區(qū)、寫字樓、學(xué)校、足球基地的消防管理工作,預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生,保障業(yè)主的工作、生活秩序正常。

2適用范圍

適用于轄區(qū)的消防管理工作。

3職責(zé)

3.1保安部經(jīng)理助理負(fù)責(zé)對轄區(qū)保安員的消防培訓(xùn)、消防設(shè)施設(shè)備的管理進行監(jiān)督、指導(dǎo)和抽查。

3.2保安隊長(安保部經(jīng)理)全面負(fù)責(zé)轄區(qū)保安員的消防培訓(xùn)、消防安全及設(shè)施設(shè)備、器材的管理和檢查工作。

3.3保安員負(fù)責(zé)轄區(qū)日常消防安全及設(shè)施設(shè)備、器材的巡查工作。

4作業(yè)規(guī)程

4.1消防安全的管理

4.1.1保安員應(yīng)加強安全防范意識,自覺遵守消防法律法規(guī)和公司的安全制度。

4.1.2堅持預(yù)防為主,防消結(jié)合的消防工作方針和誰主管,誰負(fù)責(zé)的消防工作原則。

4.1.3保安員應(yīng)懂得火災(zāi)的預(yù)防措施,懂得轄區(qū)的不安全因素和隱患,懂得撲救初起火災(zāi)的方法。會管會用轄區(qū)的消防器材,會報火警119。

4.1.4任何人都不準(zhǔn)隨意挪用、移動、損壞消防器材和堵塞消防通道。

4.1.5轄區(qū)的消防器材、標(biāo)識應(yīng)保證完好無損。

4.1.6保安員在日常的巡查中,應(yīng)密切關(guān)注轄區(qū)的消防安全情況、設(shè)施設(shè)備和器材的完好情況,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)立即排除或向上級領(lǐng)導(dǎo)報告,并做好記錄。

4.1.7當(dāng)發(fā)現(xiàn)(生)火災(zāi)時,保安員應(yīng)保持冷靜,迅速查明情況,及時采取有效措施,并向上級領(lǐng)導(dǎo)報告。

4.2消防設(shè)施設(shè)備器材的檢查

4.2.1保安隊(安保部)應(yīng)建立轄區(qū)消防設(shè)施設(shè)備、器材的臺帳。

4.2.2由保安隊長(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé)實施對消火栓設(shè)備的月檢工作:

a)消火栓的油漆是否脫落及清潔;

b)消火栓(箱)的編號或標(biāo)識是否完好;

c)消火栓是否銹蝕,接頭處能否和消防扳手匹配使用;

d)消火栓上的螺絲有否松動,消火栓帽能否靈活開啟;

e)消火栓能否正常出水及使用;

f)消防水泵能否正常啟動;

g)消火栓1..5米范圍內(nèi)有否堆放物品或被填埋;

h)水帶、槍頭的數(shù)量能否和消火栓的數(shù)量配套;

i)水帶、槍頭是否完好無破損。

4.2.3由保安隊長(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé)實施對滅火器的月檢工作。

工作內(nèi)容包含:

a)滅火器是否按規(guī)定位置擺放并編號;

b)滅火器的油漆是否完好并清潔;

c)滅火器是否處在有效使用期內(nèi);

d)滅火器的工作壓力是否符合要求;

e)滅火器的壓把、噴口(噴管)是否完好無損。

4.2.4由保安隊長(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé)實施對應(yīng)急照明系統(tǒng)的月檢工作:

a)應(yīng)急照明燈能否正常使用;

b)疏散指示燈能否正常使用,疏散指示方向是否準(zhǔn)確。

4.2.5由保安隊長(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé)實施對消控設(shè)備的季檢工作:

a)手動報警裝置能否正常工作;

b)應(yīng)急廣播能否正常工作;

c)排煙閥、送風(fēng)閥、分區(qū)防火門能否正常啟動和關(guān)閉;

d)抽查感煙(溫)式探測器能否正常工作;

e)水噴淋能否正常出水和使用(在末端進行測試)。

4.2.6對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,保安隊(安保部)應(yīng)及時做好整改工作:

a)以書面形式將信息及時反饋到維修中心或安裝單位,向保安部報告設(shè)施設(shè)備方面發(fā)生的故障情況及整改情況;

b)需報廢或更新器材時,應(yīng)按報廢、申購等程序進行操作。

4.2.7保安隊(安保部)應(yīng)對每次的檢查進行詳細(xì)記錄,包括檢查人、檢查內(nèi)容、及檢查結(jié)果等方面。

4.3義務(wù)消防員

4.3.1義務(wù)消防員日常消防安全的管理工

每位保安員均為轄區(qū)的義務(wù)消防員,日常消防安全的管理工作由保安

隊長(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé):

a)負(fù)責(zé)轄區(qū)消防設(shè)備、器材的布局與保養(yǎng)工作,并建立檔案;

b)實施對義務(wù)消防員業(yè)務(wù)知識的培訓(xùn)工作;

c)負(fù)責(zé)轄區(qū)消防責(zé)任制的落實與檢查;

d)負(fù)責(zé)實施轄區(qū)消防安全的預(yù)防措施、應(yīng)急預(yù)案及火災(zāi)事故后提出處理意見;

e)負(fù)責(zé)整改轄區(qū)的消防安全隱患。

4.3.2義務(wù)消防員的工作要求

要求:

a)學(xué)習(xí)和掌握消防業(yè)務(wù)技能,做到三懂兩會;

b)發(fā)現(xiàn)火警,值班保安員應(yīng)立即按程序進行火災(zāi)撲救、疏散人員、搶救

財產(chǎn),力爭把火災(zāi)損失控制在最小范圍內(nèi)(詳見《突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程》);

c)積極參加轄區(qū)的消防安全檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患,要及時按責(zé)任區(qū)提出整改意見并落實;

d)做好轄區(qū)的消防安全教育和宣傳工作,提高隊員、業(yè)主的消防安全意識,力爭在轄區(qū)、責(zé)任區(qū)里不發(fā)生責(zé)任性火災(zāi)事故;

e)負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)消防設(shè)備、器材的維護、保養(yǎng)或清潔工作,確保消防設(shè)備、器材始終處于最佳狀態(tài);

f)積極參加轄區(qū)和保安部組織的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)和消防演練,提高自己的業(yè)務(wù)技能和實戰(zhàn)能力。

5記錄

5.1《消防設(shè)施設(shè)備檢查記錄》

5.2《滅火器分布情況登記表》

5.3《設(shè)備(施)臺帳》

5.4《消防隱患整改通知書》

6相關(guān)支持文件

6.1《突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程》

第3篇 z物業(yè)轄區(qū)消防滅火應(yīng)急規(guī)程

物業(yè)轄區(qū)消防滅火應(yīng)急規(guī)程

目的:為在消防內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)時,作到忙而不亂,有效控制災(zāi)情,把損失控制在最小范圍,減少住戶業(yè)主的損失。

內(nèi)容:

值班室接到消防報警信號;

1、1接到消防信號,看清樓層位置。

1、2利用對講機通知巡邏保安立即前往火災(zāi)現(xiàn)場。

1、3火警屬誤報的通知值班室消除警號。

1、4火警證實,情況嚴(yán)重,通知值班室啟動報警設(shè)施,并利用現(xiàn)場設(shè)施進行滅火。

2、火警信號被證實,情況嚴(yán)重,值班室應(yīng)注意事項:

2、1撥打119電話報警,通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

2、2啟動報警設(shè)施通知有關(guān)人員到現(xiàn)場施救。

2、3引導(dǎo)群眾利用消防樓梯向安全地點疏散。

2、4迫電梯降至首層。

2、5切除非消防電源,啟動應(yīng)急電源。

2、6啟動相關(guān)防排煙設(shè)備、消防泵。

3、管理公司責(zé)任人到現(xiàn)場指揮滅火:

一查火場是否有人被困,二查燃燒什么物資,三查從哪里到火場最近。

一看火煙定方向、定火勢、定性質(zhì),二看建筑定結(jié)構(gòu)、定通路。三看環(huán)境,定重點、定戰(zhàn)力、定路線。

3、1確定滅火策略。

室內(nèi)火災(zāi),內(nèi)功近戰(zhàn)。

2)樓層火災(zāi),分層截?fù)簟?/p>

3)下層火災(zāi),上層設(shè)防。

4)戰(zhàn)力分配上做到:滅火救人同時進行,滅火部份要把主力用于直接滅火上,同時以小部份力量在可蔓延的地方,防止火勢乘隙擴大,當(dāng)火勢已經(jīng)擴大,就應(yīng)將主力用于蔓延火勢或可能造成更大災(zāi)害的方面。

2、滅火的基本方法;

1)冷卻滅火法,2)隔離滅火法,3)窒息滅火法,4)抑制滅火法。

3、組織力量進行撲救火災(zāi):

1)組織義務(wù)消防隊,按消防組織的分工任務(wù),進行滅火行動

2)啟動消防水泵,滿足著火層以上各層的消防用水量,鋪設(shè)水帶作好滅火準(zhǔn)備。

3)關(guān)閉防火分區(qū)的防火門。

4)組織義務(wù)消防隊使用固定滅火裝置和滅火器滅火。

a、噴射水流,應(yīng)反水流噴射到火焰根部,即把水流射到燃燒物體上,不要噴射到火焰上,看不見火焰的情況下,不要盲目射水,要根據(jù)火場燃燒情況,及時變換射流。

b、噴射干粉1211,對準(zhǔn)燃燒物體的火焰根部平行噴射,如果燃燒區(qū)火焰面積較大,可將干粉在距離火源5米距離的上風(fēng)或側(cè)上風(fēng)的位置,操縱干粉1211槍向左右兩側(cè)稍微平行擺動,使滅火劑完全覆蓋燃燒區(qū),向有遮蔽物質(zhì)的燃燒物體噴射干粉1211,應(yīng)居高臨下,否則不宜滅火。

4、斷電:

a、切斷電源。當(dāng)電器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)或引燃附近可燃物體時,應(yīng)盡快關(guān)閉總開關(guān),斷絕電源,并及時用滅火器(干粉1211)進行撲救。

b、帶電滅火。電器發(fā)生火災(zāi)時,在一般情況下應(yīng)切斷電源后方能撲救。但是在特殊危急情況下,如若等切斷電源后才進行撲救的話,就會失去戰(zhàn)機,為了奪取滅火戰(zhàn)斗的主動權(quán),爭取時間,應(yīng)果斷采取帶電滅火,但帶電滅火時應(yīng)有安全措施,絕對保證人生安全,并由專業(yè)技術(shù)人員或?qū)I(yè)消防人員操作。

5、救人:

積極搶救受火災(zāi)威脅的住戶和群眾,是滅火工作的主要任務(wù),當(dāng)有住戶和群眾受到火勢威脅時,應(yīng)根據(jù)救人任務(wù)的大小和現(xiàn)有的滅火力量首先組織參戰(zhàn)人員救人,同時部署一定的力量撲救火災(zāi),在力量不足的情況下,應(yīng)將主要要力量投入救人。

1、火場救人的方法和應(yīng)注意的特點:

a、在火場尋人,主要靠喊、叫、摸、看等方法,要深入細(xì)致地進行觀察判斷,作到動作迅速、沉著冷靜,注意安全。

b、特別要注意以下特點:

1)通向出入口的通道,走廊及門窗附近。

2)晚間尋找的重點是床上,床下和床的附近。

2)兒童發(fā)生驚慌后,常常躲在墻角、門旁和柜廚里,以及桌子、床和其它物體的下面,在尋找時,特別要注意室內(nèi)所有的角落。

c、救人術(shù):

1)緩和救人術(shù),當(dāng)露面火災(zāi)面積較大,受困人員較多時,可先引導(dǎo)疏散受困人員到安全地方,然后設(shè)法轉(zhuǎn)移到地面。

2)轉(zhuǎn)移救人術(shù);街道、樓房,往往一個單元一個樓梯,當(dāng)某單元發(fā)生火災(zāi)時可引導(dǎo)被困人員通過屋頂或陽臺轉(zhuǎn)移到另一個單元再有序撤離安全。

3)繩管救人術(shù);利用室外排水管或安全繩搶救被困人員。

4)控制救人術(shù):用水槍控制住樓梯間的火勢,引導(dǎo)被困人員迅速沖下。

5)拉網(wǎng)救人術(shù):張開救生網(wǎng)或棉被、帆布等設(shè)施鋪設(shè)地面,供被困人員跳樓逃生。

6)當(dāng)火場被困人員暫時無法進行施救時,利用消防廣播引導(dǎo)火場人員進行自救;如樓梯、走廊著火,則引導(dǎo)被困人員用被條結(jié)成繩吊落到下一層的方法,或密閉門窗,堵塞孔洞,防煙串入房間,用水淋濕毛巾降溫,清除這些部位的易燃物品,防止火勢蔓延過來,以待營救的方法,或利用外墻的墻垛、夾縫、水管避雷針管攀落下一層的方法,若房內(nèi)外有救生器材,則引導(dǎo)他們使用這些器材,包括救生繩、緩降繩、救生袋、跳救生墊進行自救。

二、疏散搶救住戶:

明確分工,在火場總指揮的具體組織下,把責(zé)任落實到參加滅火的消防員,負(fù)責(zé)引、送、查、接等工作。

1、消防中心利用消防廣播或派人大聲引導(dǎo)住戶從著火樓往安全地點疏散。

2、派一分隊負(fù)責(zé)運送傷員。

3、派應(yīng)急分隊負(fù)責(zé)檢查火場滯留人員。

4、第三分隊負(fù)責(zé)在消防梯口接應(yīng)火場撤離人員。

六、要求:

1、義務(wù)消防隊員必須具有高度的思想政治覺悟和扶危救困,救死扶傷的人道精神,以及果敢機智的救護本領(lǐng)。

2、義務(wù)消防隊行動時,應(yīng)攜帶必要的器材工具,如:安全繩、手電筒等。

3、在危險情況下救人時,對被困人員應(yīng)加強防范措施,防止由于工作疏忽而造成誤傷,救人必須經(jīng)過煙火彌漫區(qū)時,要用噴霧水流進行掩護。

4、不準(zhǔn)使用載客電梯疏散人員。

5、不能讓住戶回著火間。

6、在疏散路線口設(shè)立哨位向住戶指明方向,保持通道暢通無阻。

疏散、搶救出來的人員要清點清楚人數(shù),認(rèn)真核對,切實搞清被困人員是否全部救出。

8、對受傷人員,除在現(xiàn)場進行急救外,還應(yīng)及時送往醫(yī)院治療。

疏散和保護物資:

疏散和保護物資,是滅火戰(zhàn)斗中的又一項重要任務(wù),對受火勢威脅的各種物資,以及住戶家中的各種貴重物品、車

輛、設(shè)備及圖書檔案資料等是采取疏散還是就地保護,要根據(jù)火場的具體情況來決定,其目的是盡量減少國家、住戶、業(yè)主的財產(chǎn)損失。

1、疏散和保護物資,主要在下列情況下進行:

1)重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無法保護時,要進行疏散,特別是業(yè)主貴重

和不能用水撲救的物資,必須立即疏散。

2)易燃、易爆和有毒物品及受較大壓力的桶、罐等容器設(shè)備,在火勢威脅下有發(fā)生燃燒

爆炸或散發(fā)毒氣的危險時,要抓緊疏散和加強保護措施。

3)當(dāng)物資防礙戰(zhàn)斗人員接近火場而影響滅火行動時,要盡快搬移。

4)對有助長火勢蔓延的物資,要迅速轉(zhuǎn)移。

2、要求和方法:

在火場上,疏散和保護物資要分清主次、緩急,行動迅速,方法得當(dāng),避免損壞和丟失物資,并注意人員安全。

1)在一般情況下,應(yīng)該先疏散和保護貴重的、有爆炸和有毒害危險的以及處于下風(fēng)方向的物資,然后疏散和保護受火勢威脅較小的,處于上風(fēng)方向的物資和其他的一般物資。

2)在受到火勢威脅的情況下,要用水槍掩護疏散物資的人員。

3)疏散和保護物資的具體方法應(yīng)根據(jù)情況進行,可一人搬走或幾人共同搬走或者隊列依次遞送,對貴重物品和爆炸物品要輕拿輕放,防止損壞或被碰撞引起事故,對需要就地保護的物資、設(shè)備等,可以分不同的情況用水射,冷凍、降溫或者用浸濕的麻袋、帆布、棉被等覆蓋,不能用冷卻的可設(shè)法使用石棉板等耐火材料,將其與火隔開。

4)疏散出來的物資不得堵塞通道,應(yīng)放在免受煙、火、水等的安全地點,并派人保護、防止丟失和損壞。

一、防排煙:

在撲救高層建筑初期火災(zāi)時,為了增大視距,降低煙氣擴散,采取防煙、排煙,這一保障人員安全,加快滅火進程的必要措施:

1、對有自動送排煙設(shè)備的,馬上啟動,對疏散樓梯間,前室采取正壓送風(fēng)排煙。

2、開啟疏散樓梯間的自然通風(fēng)窗。

3、關(guān)閉防火分區(qū)的防火門,防煙門。

4、把客用電梯全部降至首層鎖好,嚴(yán)禁使用。

5、使用噴霧水流排煙。

6、使用濕毛巾捂住鼻口,匍匐地面排煙。

注意:在排煙時,要注意不要過多地打開首層下部的窗門。

八:防爆

撲救高層建筑物火災(zāi)時,一是防止易爆物體受熱而產(chǎn)生爆炸,二是防止產(chǎn)生轟燃,因此,在撲救火災(zāi)時要力求作到:

1、把處于或可能受到火勢威脅的易燃易爆物品迅速處理出樓外。

2、對受火勢威脅的液化石油氣罐,石油產(chǎn)品貯罐要加速冷卻。

3、打開著火間的房門,要站在房門打開方向的另一側(cè)、要緩慢的開啟房門,同時要使用噴霧水流掩護。

4、撲救房間火災(zāi),要堅持正確的射流方法,防止轟燃的發(fā)生。

九、現(xiàn)場救護:

撲救火災(zāi)過程中,為防止擴大人員傷亡事故,組織醫(yī)務(wù)人員對傷員進行護理,然后及時送附近醫(yī)院救治。

十、安全警戒:

為保證撲救火災(zāi)疏散與搶救人員工作有秩序地順利進行,必須對大樓內(nèi)外,消防各主要通道及大門采取安全警戒措施,安全警戒的部位,包括樓宇外圍,樓宇首層出入口,著火層,消防大門,設(shè)置警衛(wèi)人員,其任務(wù)是:

1.樓宇外圍的警戒任務(wù)是:清除路障,指導(dǎo)一些無關(guān)車輛離開現(xiàn)場,勸導(dǎo)過路行人撤離現(xiàn)場,維護好樓宇大廈外圍的秩序,迎接消防隊,為消防隊到現(xiàn)場滅火開創(chuàng)有利條件。

2.樓宇大廈首層出入口警戒任務(wù)是:不準(zhǔn)無關(guān)人員進入樓宇大廈,直到疏散人員離開,看管好著火層疏散下來的物件,指導(dǎo)消防隊員進入著火層,消防控制中心,為消防隊的滅火戰(zhàn)斗行動維持好秩序。

3.著火層下一層的警戒任務(wù)是:不準(zhǔn)住戶進入或再登上著火層,防止壞人趁火打劫,混水摸魚或制造混亂,保護好消防裝備器材,指導(dǎo)疏散人流自下一層有秩序撤離。

4.消防主要通道及大門的警戒任務(wù):疏散群眾,安全撤離到區(qū)外安全地點,指揮好機動車輛不得堵塞通道,控制好大門,無關(guān)人員一律不得進入,指揮消防車及時達到著火樓宇具體位置,作好群眾思想工作。

十一、通訊聯(lián)絡(luò):

1.樓內(nèi)的自動電話要保持暢通,各值班室要設(shè)專人接電話,及時傳話。

2.值班領(lǐng)導(dǎo)與消防中心著火點以上各樓層維修班(供水、供電)利用對講機保持聯(lián)絡(luò)。

3.專設(shè)通訊人員,負(fù)責(zé)通訊聯(lián)絡(luò),其人必須是熟悉各部位位置,各部門負(fù)責(zé)人的,方可擔(dān)任。

十二、后勤保障:

后勤保障的內(nèi)容:一是保證供水供電供應(yīng)不間斷,二是保證滅火器材和運輸車輛,三是與協(xié)同作戰(zhàn)部門單位聯(lián)系,組織提供滅火器材,以上十三件事情必須在5---7分鐘內(nèi)完成,并出水撲救火災(zāi)。

第4篇綠景物業(yè)轄區(qū)消防水泵例行檢查安全操作規(guī)程制度

物業(yè)轄區(qū)消防水泵例行檢查安全操作規(guī)程

一.檢查前必須通知消控中心。

二.為保證消防水泵處于常備狀態(tài),定于每月初由保安部與工程部共同完成消防水泵的例行檢查工作。

三.打開消防泵出水至回水管之間的閥。

四.將運行方式選擇為手動,檢查電壓是否在正常范圍,啟動水泵。

五.啟動水泵后,慢慢關(guān)閉回水閥門。觀察水泵出水壓力及泄壓閥是否動作。

六.記錄并觀察啟動電流是否在正常范圍及水泵出水壓力是否在1.2mpa。

七.觀察降壓啟動的切換時間是否在10一20之間

八.記錄運行時電流、水壓參數(shù)及電機和水泵的運行聲音是否正常。

九.運行5分鐘后停泵,將消防泵的閥門恢復(fù)及選擇開關(guān)恢復(fù)到自動狀態(tài),并做好檢查記錄。

十.將運行方式選擇自動方式后,在樓層上選擇一個手報報警裝置后,馬上與消控中心聯(lián)系隨時取消聲音報警。

十一.按下報警裝置后,觀察消防水泵是否自動起動、泄壓閥是否動作。

十二.運行1一2分鐘后停泵。將運行方式恢復(fù)到手動狀態(tài),并做好記錄。

十三.安排人員巡查各樓層消防水閥有無漏水現(xiàn)象、并記錄及維修。

第5篇物業(yè)轄區(qū)消防演習(xí)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度

物業(yè)轄區(qū)消防演習(xí)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

1.0目的

規(guī)范消防演習(xí)工作,確保消防演習(xí)質(zhì)量。

2.0適用范圍

適用于各轄區(qū)消防演習(xí)的管理。

3.0職責(zé)

3.1主管經(jīng)理負(fù)責(zé)消防演習(xí)計劃和方案的審核,以及消防演習(xí)效果的評估。

3.2消防管理中心負(fù)責(zé)制定《年度消防演習(xí)計劃》,并組織實施。

3.3消防管理中心班組長、安全處負(fù)責(zé)協(xié)助消防管理中心主管組織實施消防演習(xí)。

3.4工程維修部負(fù)責(zé)保障消防供水、供電。

4.0程序要點

4.1《年度消防演習(xí)計劃》的制定

4.1.1消防管理中心主管每年12月10日前制定完畢下一年度的《消防演習(xí)計劃》,呈報公司審批;

4.1.2制定《年度消防演習(xí)計劃》的注意事項:

a)結(jié)合消防管理中心器材裝備情況;

b)有具體的組織實施時間;

c)有標(biāo)準(zhǔn)的《消防演習(xí)方案》內(nèi)容;

d)有具體的消防演習(xí)經(jīng)費預(yù)算;

e)有每次消防演習(xí)的責(zé)任人。

4.1.3《年度消防演習(xí)計劃》的內(nèi)容包括:

a)每年11月9日(或1月19日)舉行一次大型綜合消防演習(xí);同時舉辦以防火知識宣傳為內(nèi)容的119宣傳活動月活動,參加部門包括物業(yè)部機關(guān)各部門、消防管理中心、護衛(wèi)處、工程維修部、事務(wù)部、園林綠化部、保潔部及轄區(qū)相關(guān)公共娛樂場所的從業(yè)人員;

b)每半年舉行一次實地出水操,沿兩節(jié)拉梯(樓層)鋪設(shè)水帶,模擬著火源射水演習(xí),組織護衛(wèi)處人員參加觀看此次活動;

c)每季度可利用消防栓出水操進行以班次為單位的實地射水演習(xí)。

4.2《消防演習(xí)方案》的制定。

4.2.1消防管理中心主管在每次消防演習(xí)之前一個月內(nèi)制定完畢《消防演習(xí)方案》,報公司審批。

4.2.2《消防演習(xí)方案》的內(nèi)容應(yīng)包括:

a)演習(xí)的目的;

b)演習(xí)的時間;

c)演習(xí)的地點;

d)演習(xí)總要求;

e)參加演習(xí)人員及職責(zé):

--消防管理中心主管、副主管、班組長、消防員職責(zé)及分工;

--安全處主管、副主管、護衛(wèi)員職責(zé)及分工;