驗(yàn)收規(guī)程15篇

有哪些

1. 項(xiàng)目文檔：包括需求文檔、設(shè)計(jì)文檔、測(cè)試報(bào)告等，確保項(xiàng)目的完整性和合規(guī)性。

2. 產(chǎn)品功能：檢查產(chǎn)品的各項(xiàng)功能是否按照需求文檔實(shí)現(xiàn)，無(wú)明顯缺陷或遺漏。

3. 性能指標(biāo)：評(píng)估產(chǎn)品在不同條件下的性能表現(xiàn)，如響應(yīng)時(shí)間、并發(fā)處理能力等。

4. 用戶體驗(yàn)：檢驗(yàn)產(chǎn)品的易用性、界面設(shè)計(jì)、交互流程等是否符合用戶預(yù)期。

5. 安全性：確認(rèn)產(chǎn)品無(wú)重大安全漏洞，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

6. 兼容性：驗(yàn)證產(chǎn)品在不同平臺(tái)、瀏覽器或設(shè)備上的兼容性。

7. 文檔資料：包括用戶手冊(cè)、安裝指南、故障排查手冊(cè)等，確保用戶能夠順利使用。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 符合約定：所有驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與項(xiàng)目初期的合同或協(xié)議一致，不得隨意更改。

2. 業(yè)界最佳實(shí)踐：參照行業(yè)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)和最佳實(shí)踐，提升產(chǎn)品的質(zhì)量和競(jìng)爭(zhēng)力。

3. 內(nèi)部規(guī)定：遵守公司內(nèi)部的開(kāi)發(fā)流程和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。

4. 法規(guī)要求：確保產(chǎn)品符合國(guó)家或地區(qū)的法律法規(guī)，尤其是數(shù)據(jù)保護(hù)和隱私政策。

5. 用戶反饋：積極收集和考慮用戶試用期間的反饋，作為驗(yàn)收的一部分。

是什么意思

1. 符合約定：這意味著驗(yàn)收必須基于項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)制定的明確標(biāo)準(zhǔn)，任何變更都需經(jīng)過(guò)雙方同意。

2. 業(yè)界最佳實(shí)踐：這是指借鑒行業(yè)內(nèi)已被廣泛接受和證明有效的做法，以提高產(chǎn)品質(zhì)量和市場(chǎng)接受度。

3. 內(nèi)部規(guī)定：公司內(nèi)部的流程和標(biāo)準(zhǔn)是保證項(xiàng)目質(zhì)量和效率的關(guān)鍵，驗(yàn)收時(shí)需嚴(yán)格遵守。

4. 法規(guī)要求：產(chǎn)品必須符合相關(guān)法規(guī)，否則可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)，影響公司的聲譽(yù)和運(yùn)營(yíng)。

5. 用戶反饋：用戶的使用體驗(yàn)是產(chǎn)品成功的重要指標(biāo)，驗(yàn)收時(shí)要考慮其意見(jiàn)，確保產(chǎn)品的用戶友好性。

請(qǐng)注意，驗(yàn)收過(guò)程中可能會(huì)遇到一些預(yù)期之外的問(wèn)題，這需要團(tuán)隊(duì)靈活應(yīng)對(duì)，及時(shí)調(diào)整策略。驗(yàn)收不僅僅是技術(shù)層面的檢查，也涉及到對(duì)項(xiàng)目管理、溝通協(xié)調(diào)等方面的評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)細(xì)致入微，確保最終交付的產(chǎn)品能夠滿足客戶的需求，體現(xiàn)公司的專業(yè)能力和責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

驗(yàn)收規(guī)程范文

第1篇 變電站刀閘投運(yùn)前檢查驗(yàn)收規(guī)程

1. 隔離開(kāi)關(guān)投運(yùn)前,必須具備以下條件:

(1) 新裝或大修后的隔離開(kāi)關(guān),投運(yùn)前必須驗(yàn)收合格;

(2) 新裝隔離開(kāi)關(guān)的驗(yàn)收項(xiàng)目按《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》及 有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。大修后的驗(yàn)收項(xiàng)目按大修報(bào)告執(zhí)行。

2. 工程交接驗(yàn)收

(1) 在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)進(jìn)行下列檢查:

1)操動(dòng)機(jī)構(gòu)輔助開(kāi)關(guān)及閉鎖裝置應(yīng)安裝牢固,動(dòng)作靈活可

靠,無(wú)卡阻、沖擊現(xiàn)象,位置指示正確;

2) 合閘時(shí)三相不同期允許值應(yīng)符合:110kv為10mm,10kv不大于3mm;

3) 觸頭應(yīng)接觸緊密良好;

4) 瓷件應(yīng)表面清潔,無(wú)裂紋及破損;

5) 油漆應(yīng)完整,相色標(biāo)志正確,接地良好;

6) 有完整的銘牌參數(shù)和運(yùn)行名稱與編號(hào)。

3. 在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交下列資料和文件:

1) 變更設(shè)計(jì)的證明文件;

2) 制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件;

3) 安裝技術(shù)記錄;

4) 調(diào)整試驗(yàn)記錄;

5) 備品、備件及專用工具清單。

4. 回路中未裝設(shè)開(kāi)關(guān)時(shí),僅允許用隔離開(kāi)關(guān)進(jìn)行下列操作:

(1) 在斷路器合閘狀態(tài)下,拉合與斷路器并聯(lián)的刀閘;

(2) 拉開(kāi)或合上無(wú)故障的電壓互感器或避雷器;

(3) 拉合變壓器中性點(diǎn)地刀閘;

(4) 拉合空載母線。

5. 隔離開(kāi)關(guān)投運(yùn)前的檢查試驗(yàn):

(1) 隔離開(kāi)關(guān)投運(yùn)前,必須經(jīng)過(guò)試驗(yàn)合格;

(2) 隔離開(kāi)關(guān)拉開(kāi)后之張開(kāi)角度或最小距離應(yīng)符合要求;

(3) 接頭線卡子應(yīng)牢固,接觸應(yīng)緊密;

(4) 架構(gòu)底座不應(yīng)銹蝕;

(5) 瓷套應(yīng)清潔、無(wú)裂紋;

(6) 接地刀閘開(kāi)合三相聯(lián)動(dòng)靈活,接觸良好;

(7) 機(jī)械閉鎖應(yīng)動(dòng)作準(zhǔn)確可靠;

(8) 為檢修所設(shè)置的安全措施應(yīng)全部拆除;

(9) 新設(shè)備投運(yùn)前應(yīng)進(jìn)行3~5次手動(dòng)操作試驗(yàn),操作應(yīng)平穩(wěn),接觸良好。

第2篇 物業(yè)管理項(xiàng)目接管驗(yàn)收規(guī)程

物業(yè)管理公司項(xiàng)目接管驗(yàn)收規(guī)程

1.0目的

通過(guò)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目接管、移交過(guò)程的控制,保證實(shí)施接管計(jì)劃、使所接管的物業(yè)項(xiàng)目符合規(guī)定要求。

2.0使用范圍

適用于公司所有物業(yè)項(xiàng)目的接管驗(yàn)收過(guò)程。

3.0引用文件

3.1《土木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》gbj206。

3.2《屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》gbj252。

3.3《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》。

3.4接管計(jì)劃及方案。

3.5《文件控制程序》mps-qp-01

4.0職責(zé)

4.1運(yùn)作部工程處負(fù)責(zé)公司所有要接管的物業(yè)工程、維修項(xiàng)目的驗(yàn)收,負(fù)責(zé)檢驗(yàn)所有物業(yè)項(xiàng)目的工程維修資料、合同及設(shè)計(jì)變更圖,建立和健全接管檔案。

4.2運(yùn)作部要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)所有物品、資料、檔案的檢查、驗(yàn)收、交接,對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)匯總上報(bào)與公司分管副總經(jīng)理,并及時(shí)與移交方進(jìn)行商談,拿出可行的解決方案。

5.0程序要點(diǎn)

5.1新接物業(yè)項(xiàng)目接管計(jì)劃的制訂。

5.1.1運(yùn)作部經(jīng)理、工程處經(jīng)理在房屋竣工前到現(xiàn)場(chǎng)考察摸底,了解整個(gè)布局,各種水、電線路、公共設(shè)施和娛樂(lè)設(shè)施。

5.1.2運(yùn)作部經(jīng)理根據(jù)摸底情況和有關(guān)物業(yè)項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)范編制《物業(yè)項(xiàng)目接管計(jì)劃》,計(jì)劃包括:

a)物業(yè)項(xiàng)目接管時(shí)間、地點(diǎn)、樓宇名稱。

b)物業(yè)項(xiàng)目性質(zhì)、范圍、數(shù)量等。

c)物業(yè)項(xiàng)目接管小組及成員意見(jiàn)。

d)物業(yè)項(xiàng)目接管的資料、文件及驗(yàn)收規(guī)范。(內(nèi)容詳見(jiàn)附件《物業(yè)移交驗(yàn)收項(xiàng)目》)

5.1.3《物業(yè)項(xiàng)目接管計(jì)劃》報(bào)分管副總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。

5.1.4樓宇接管小組的成立。

a)根據(jù)《物業(yè)項(xiàng)目接管計(jì)劃》的安排和物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況,由總經(jīng)理組織公司領(lǐng)導(dǎo)確定一位任物業(yè)項(xiàng)目管理處經(jīng)理,參與整個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的接管工作。

b)公司分管副總經(jīng)理牽頭,組織公司有關(guān)部門(mén)人員組成接管工作小組,小組成員包括:土建、機(jī)電、房屋結(jié)構(gòu)、資料等方面專業(yè)人員。

5.2物業(yè)項(xiàng)目接管協(xié)議的簽訂。

5.2.1運(yùn)作部經(jīng)理應(yīng)依照物業(yè)合同的要求,以及跟蹤調(diào)查記錄。同房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位協(xié)商物業(yè)項(xiàng)目接管協(xié)議,并起草協(xié)議草案。

5.3物業(yè)項(xiàng)目的驗(yàn)收。

5.3.1由物業(yè)接管工作小組依照公司制訂的《物業(yè)項(xiàng)目接管計(jì)劃》和《有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3.2驗(yàn)收必須由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和本公司總部派人參加。

5.3.3驗(yàn)收工作組在驗(yàn)收中要認(rèn)真填寫(xiě)驗(yàn)收記錄,包括:《物業(yè)交接驗(yàn)收表》、《物業(yè)戶內(nèi)移交驗(yàn)收單》、《物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備驗(yàn)收記錄表》、《物業(yè)分戶移交驗(yàn)收單》、《室內(nèi)地坪滲水情況表》等。

5.3.4對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的不合格,由運(yùn)作部進(jìn)行總結(jié),填寫(xiě)《物業(yè)交接不合格記錄》,要求建設(shè)單位限期整改,并進(jìn)行跟蹤。

5.3.5所有交接驗(yàn)收記錄,需由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和公司交接小組負(fù)責(zé)人簽名。

5.4物業(yè)項(xiàng)目及附屬設(shè)施的接管。

5.4.1公司分管副總經(jīng)理應(yīng)召集各部門(mén)負(fù)責(zé)人及物業(yè)項(xiàng)目管理處經(jīng)理依照物

業(yè)管理合同和新物業(yè)項(xiàng)目管理計(jì)劃組建項(xiàng)目管理處,確定物業(yè)項(xiàng)目管理處架構(gòu)和規(guī)模。

5.4.2物業(yè)接管工作組和物業(yè)項(xiàng)目管理處負(fù)責(zé)新物業(yè)項(xiàng)目的具體接管工作,保證接管質(zhì)量。

5.4.3物業(yè)項(xiàng)目接管要匯同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、共同進(jìn)行做好以下方面的交接。

a)鑰匙移交:由物業(yè)項(xiàng)目管理處負(fù)責(zé)轄區(qū)的物業(yè)事物組人員,對(duì)所有門(mén)鎖鑰匙進(jìn)行抽查核對(duì),無(wú)誤后正式接收鑰匙,并填寫(xiě)《鑰匙交接記錄》,由交接雙方簽字。

b)資料的移交:運(yùn)作部物業(yè)項(xiàng)目管理處負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行資料和圖紙的移交,填寫(xiě)《物業(yè)交接驗(yàn)收表》,并依照有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行移交,并依照《文件控制程序》進(jìn)行控制,并由運(yùn)作部物業(yè)項(xiàng)目管理處保存物業(yè)項(xiàng)目圖紙和資料。

5.4.4物業(yè)項(xiàng)目驗(yàn)收可以與接管同時(shí)進(jìn)行。如分開(kāi)進(jìn)行,在接管時(shí),接管工作組應(yīng)對(duì)驗(yàn)收的內(nèi)容進(jìn)行抽查,保證接管質(zhì)量。

5.5公司應(yīng)與開(kāi)發(fā)單位簽訂《維修保養(yǎng)協(xié)議書(shū)》,明確位需責(zé)任、保修期間,必須滿足行業(yè)和政府法規(guī)的要求,具體由運(yùn)作部負(fù)責(zé)協(xié)商。

6.0記錄

6.1《物業(yè)交接驗(yàn)收表》mps-yw2-28

6.2《室內(nèi)地坪滲水情況表》mps-yw2-29

6.3《物業(yè)分戶移交驗(yàn)收單》mps-yw2-30

6.4《物業(yè)交接不合格記錄》mps-yw2-31

6.5《鑰匙交接記錄》mps-yw2-32

6.6《物業(yè)項(xiàng)目接管計(jì)劃》mps-yw2-33

6.7《物業(yè)戶內(nèi)移交驗(yàn)收單》mps-yw2-34

6.8《物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收記錄表》mps-yw2-35

附件:《物業(yè)移交驗(yàn)收項(xiàng)目》

一.接管驗(yàn)收應(yīng)提交的資料

1.產(chǎn)權(quán)資料

a)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

b)用地批準(zhǔn)文件

c)建筑執(zhí)照

d)拆遷資料

e)規(guī)劃合格證

f)入戶許可證

2.技術(shù)資料

a)竣工工程項(xiàng)目一覽表:竣工工程名稱、位置、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、開(kāi)工及竣工日期。

b)工程項(xiàng)目竣工圖:包括建筑項(xiàng)目竣工圖、隱蔽管道線路圖、電線電路圖及附屬工程的全套圖紙(包括道路的走向、標(biāo)高,下水道的走向、管徑及標(biāo)高,圍墻、圍墻燈、路燈位置、電氣線路走向)。

c)小區(qū)綠化竣工圖及綠化質(zhì)監(jiān)合格證。

d)小區(qū)所有景點(diǎn)竣工圖及電氣線路圖。

e)室內(nèi)外安裝設(shè)備清單(包括水泵、智能化系統(tǒng)、二級(jí)污水處理系統(tǒng)、防火門(mén)及室內(nèi)安裝的配電分戶箱、插座、開(kāi)關(guān)、潔具、水斗、龍頭等的數(shù)量、出廠合格證、使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)保書(shū)、數(shù)量、產(chǎn)地等的文件資料。

f)隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

g)土建施工記錄:包括地基處理記錄、結(jié)構(gòu)安裝校正記錄、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件施工記錄等。

h)設(shè)備安裝調(diào)試記錄:管道系統(tǒng)的試壓、試漏檢查記錄、消防、水泵、報(bào)警智能化系統(tǒng)的檢查和試驗(yàn)記錄等。

>

j)圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知和技術(shù)核定單。

k)智能化系統(tǒng)驗(yàn)收合格證及全套安裝及使用說(shuō)明資料。

l)污水處理系統(tǒng)驗(yàn)收合格證、污水處理系統(tǒng)排放的環(huán)保測(cè)試報(bào)告。

m)消防系統(tǒng)的驗(yàn)收合格證。

n)水箱水質(zhì)的衛(wèi)生防疫站的測(cè)試報(bào)告。

二.移交驗(yàn)收工作

1.滲水測(cè)試

a)對(duì)所有樓層的衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行24小時(shí)滲水試驗(yàn)。

b)記錄所有滲水情況,并告知工程部與承包商,發(fā)展商工程部應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)觀察。

2.室內(nèi)移交部分

a)制定移交工作時(shí)間表(日期、時(shí)間、樓號(hào)、樓層)。

b)根據(jù)時(shí)間表制定移交人員分組表(物業(yè)、發(fā)展商、施工單位)。

c)根據(jù)室內(nèi)施設(shè)制定驗(yàn)收清單,如:

--物業(yè)移交驗(yàn)收表

--圖紙資料及實(shí)際驗(yàn)收情況

--物業(yè)分戶移交驗(yàn)收單

--物業(yè)分戶交驗(yàn)問(wèn)題處理清單

--樓內(nèi)公用部分機(jī)電驗(yàn)收清單

--鑰匙交接記錄表

--物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收記錄表

--室內(nèi)地坪滲水情況表

d)驗(yàn)收時(shí)按組進(jìn)行、記錄所有缺陷、驗(yàn)收結(jié)束后小組人員簽字確認(rèn)。

e)同時(shí)記錄所有水、電的讀數(shù)。

3.管道驗(yàn)收

a)對(duì)所有管道進(jìn)行通水測(cè)試。

b)查看排水是否通暢,是否由堵塞現(xiàn)象。

c)各類(lèi)井蓋情況良好。

4.公共設(shè)施的驗(yàn)收

a)所有機(jī)電設(shè)施。

--水泵

--消防

--配電間等

b)停車(chē)庫(kù)及配套設(shè)備、自行車(chē)庫(kù)、地面泊車(chē)位。

c)綠化小品(包括噴水池及背景音樂(lè))。

d)公共區(qū)域:

--圍墻及圍墻燈

--路燈、草地?zé)?/p>

--人行道道路

--樓梯走道及走道燈

--電子門(mén)

--強(qiáng)電井弱電井

--大門(mén)警衛(wèi)室

--信箱

--煤氣調(diào)壓系統(tǒng)及有線電視終端等

--垃圾房

--消防箱

--兒童樂(lè)園

5.所有驗(yàn)收工作應(yīng)注意的事項(xiàng):

a)建設(shè)單位及施工單位名稱、負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系號(hào)碼。

b)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程技術(shù)姓名、聯(lián)系號(hào)碼。

c)接管單位驗(yàn)收負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)與聯(lián)系號(hào)碼。

d)三方面負(fù)責(zé)人簽名及檢驗(yàn)日期,并各保留一份。

e)建筑工程隊(duì)的名稱。

f)詳細(xì)列出檢驗(yàn)內(nèi)容,如主體結(jié)構(gòu),外墻,屋面,樓地面,裝修,電所,電梯,供水,排水,消防,衛(wèi)生設(shè)備等。

第3篇 社區(qū)物業(yè)接管驗(yàn)收檔案資料建立管理規(guī)程

社區(qū)物業(yè)接管驗(yàn)收及檔案資料的建立與管理

一、物業(yè)接管驗(yàn)收:

主要分三個(gè)方面:

(一)檔案資料的驗(yàn)收與交接

1、進(jìn)駐該社區(qū)后我們將與該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行圖紙資料的詳細(xì)交接驗(yàn)收工作,包括:土建竣工圖、水暖竣工圖、電氣竣工圖等。

2、辦公區(qū)各單位負(fù)責(zé)物業(yè)工作的負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話。

(二)公共設(shè)備、設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收與交接

1、我公司選派經(jīng)驗(yàn)豐富的水暖、電氣及土建工程師、項(xiàng)目主管會(huì)同該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組成現(xiàn)場(chǎng)交接小組,對(duì)房屋建筑、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接驗(yàn)收。

2、將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)交接中發(fā)現(xiàn)的各類(lèi)設(shè)備、設(shè)施、物品等數(shù)量及遺留問(wèn)題記錄在交接單上,交接驗(yàn)收單一式三份,由物業(yè)公司和司法局人民政府負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后,各歸檔保存。

3、對(duì)交接驗(yàn)收中存在的各類(lèi)問(wèn)題,由公司各職能部門(mén)與相關(guān)部門(mén)公共協(xié)商解決。

4、對(duì)已接管驗(yàn)收的區(qū)域,組織相關(guān)人員進(jìn)行,以便盡快熟悉情況,保持環(huán)境整潔。

(三)物業(yè)管理用房的交接及鑰匙交接驗(yàn)收

1、公司將派專人與該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行物業(yè)辦公用房交接。

2、對(duì)公共區(qū)域及公共部位的鑰匙尤其是水、電箱房及相關(guān)辦公室的鑰匙逐一進(jìn)行核對(duì)、試用,并填寫(xiě)鑰匙交接單,同時(shí)建立交接檔案?jìng)浯?以便于鑰匙的統(tǒng)一管理,做到放置穩(wěn)妥,安全有序。

二、檔案資料的建立

檔案資料的管理是物業(yè)管理工作的一個(gè)重要組成部分,科學(xué)的、規(guī)范化的檔案管理能有效地為辦公區(qū)域及公用設(shè)施的使用、維修、改建和各項(xiàng)管理工作提供指引和服務(wù)。針對(duì)司法局機(jī)關(guān)辦公樓的物業(yè)管理形式,我們擬采取系統(tǒng)化、科學(xué)化、電腦化的管理手段,引進(jìn)先進(jìn)的物業(yè)管理軟件,配備專職檔案管理人員,建章建制,對(duì)所有檔案資料進(jìn)行嚴(yán)格的、科學(xué)的、集中的管理。需要收集的檔案資料有以下幾種:

(一)委托方提供的資料

1、技術(shù)資料

a、竣工圖

b、附屬工程及隱蔽工程的全套圖紙

2、竣工驗(yàn)收證明書(shū)

建筑消防驗(yàn)收合格證

水泵、配電柜變壓器、有線電視系統(tǒng)等設(shè)備的定購(gòu)合同、驗(yàn)收證明書(shū)、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、竣工圖紙。

3、辦公區(qū)域使用資料

各樓層辦公資料(包括主要負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話)

建筑面積計(jì)算書(shū)

(二)檔案處建立的資料

1、物業(yè)資料

a、辦公樓基本資料

b、辦公區(qū)域基本資料

2、辦公區(qū)域使用資料

各辦公區(qū)域主要負(fù)責(zé)人資料

3、日常管理資料

a、保潔管理記錄

a、日常巡查記錄

b、綠化消殺記錄

c、供水、排水管線檢查記錄

b、保安管理記錄

a、日常巡查記錄

b、交接班記錄

c、值班記錄

d、物資搬運(yùn)放行記錄

e、緊急事件處理記錄

f、車(chē)輛管理記錄

g、夜間查詢記錄

c、裝修管理檔案

d、維修服務(wù)檔案

a、維修服務(wù)登記表

b、維修服務(wù)回訪記錄

e、員工管理檔案

a、員工個(gè)人詳細(xì)資料

b、員工業(yè)績(jī)考核記錄

c、員工內(nèi)務(wù)管理檢查記錄

f、培訓(xùn)檔案

a、各項(xiàng)培訓(xùn)計(jì)劃及實(shí)施記錄

b、培訓(xùn)結(jié)果考核及跟查記錄

c、軍事訓(xùn)練及消防演習(xí)記錄

g、行政文件

a、政府部門(mén)文件

b、物業(yè)公司及集團(tuán)公司文件

c、管理處規(guī)章制度、通知、通報(bào)等文件

d、管理處獲得的榮譽(yù)

三、檔案、資料管理辦法

1、檔案、資料建立及管理運(yùn)行流程示意圖

2、檔案資料收、發(fā)管理程序:

a、管理處重要資料(如委托方提供的資料)接收必須經(jīng)過(guò)管理處經(jīng)理或其指定負(fù)責(zé)人驗(yàn)收,完善交接手續(xù)后方能立卷歸檔。

b、管理處日常管理文件(如管理處通知、通報(bào)等)按照本公司制定的文件管理程序進(jìn)行發(fā)放及接受手續(xù),并立卷歸檔。

3、檔案資料管理要求:

a、采用多種形式的文檔儲(chǔ)存方式,如電腦磁盤(pán)、錄像帶、膠卷、照片、圖表等,并采用相適應(yīng)的保管、儲(chǔ)存方法。

b、盡可能把其他形式的檔案資料轉(zhuǎn)化為電腦儲(chǔ)存,便于查找和利用。

c、電腦文件必須由專人按照規(guī)定設(shè)置子目錄進(jìn)行分類(lèi)文件管理,并定期清除過(guò)期無(wú)效文件。

d、原始文件按照文件使用性質(zhì)及重要性進(jìn)行分類(lèi),并編制相應(yīng)的文件目錄。當(dāng)文件狀況有所變動(dòng)時(shí),應(yīng)及時(shí)調(diào)整目錄的有關(guān)數(shù)據(jù),以保證查閱者及時(shí)找到有效的文件。

e、檔案的鑒定必須由管理處經(jīng)理或其指定人員負(fù)責(zé),對(duì)檔案是否有效、作廢、復(fù)印份數(shù)以及保存期限、保存數(shù)量等做出決定,其他未經(jīng)授權(quán)人士無(wú)權(quán)決定。

f、檔案組卷按不同業(yè)務(wù)性質(zhì)分塊,以內(nèi)空分類(lèi),逐一編號(hào),登記造冊(cè)編輯目錄,最好按不同業(yè)務(wù)部門(mén)分柜保存。為工作方便可設(shè)置部門(mén)開(kāi)架檔案。

g、檔案保管必須有專人負(fù)責(zé),以達(dá)到文件管理要求,必須做到檔案標(biāo)識(shí)清晰,分類(lèi)明確,易查找;檔案必須由具備資格的人員經(jīng)過(guò)登記后方可借出,文件借閱者需妥善保管所借文件,不得涂改、撕毀等,否則追究相關(guān)責(zé)任;檔案入室時(shí)必須經(jīng)過(guò)檢查,如有輕微破損應(yīng)立即修補(bǔ),損壞嚴(yán)重需追究借閱人員的責(zé)任。檔案管理人員需按時(shí)檢驗(yàn)檔案借閱情況,以便及時(shí)收回在外文件,防止因管理疏忽所導(dǎo)致的文件流失。

h、檔案室內(nèi)保管環(huán)境要求達(dá)到防火、防潮、防變質(zhì)等要求,配置有效的滅火器材,潮濕天氣需放置生石灰等物質(zhì)用以防潮,檔案管理人員需及時(shí)進(jìn)行檢查和清理,保證文檔保管條件符合公司文件管理要求。

第4篇 附二醫(yī)院藥庫(kù)驗(yàn)收入庫(kù)操作規(guī)程

醫(yī)院藥庫(kù)驗(yàn)收入庫(kù)操作規(guī)程

目的:

加強(qiáng)藥品入庫(kù)驗(yàn)收,保障藥品質(zhì)量,杜絕偽劣藥品進(jìn)入醫(yī)院。

責(zé)任人:

藥庫(kù)管理員。

內(nèi)容:

1.接受憑證接受送貨單位送貨憑證,隨貨同行聯(lián)或發(fā)票。

2.接受藥品清點(diǎn)送貨件數(shù),檢查藥品外包裝是否破損,如有破損應(yīng)拒絕接受,拆零(拼箱)藥品應(yīng)檢查包裝是否嚴(yán)密。將包裝合格藥品移至待驗(yàn)區(qū)。

3.驗(yàn)收藥品根據(jù)藥品采購(gòu)單和送貨單位隨貨同行聯(lián)驗(yàn)收藥品。

3.1驗(yàn)收藥品的采購(gòu)數(shù)量和進(jìn)貨數(shù)量是否相符及外包裝上藥品名稱、劑型、規(guī)格、批準(zhǔn)文號(hào)、生產(chǎn)批號(hào)、生產(chǎn)廠家、有效期、包裝數(shù)量。

3.2中包裝上注明藥品名稱、主要成分、形狀、適應(yīng)癥或功能主治等,檢查藥品合格證、藥品標(biāo)簽或說(shuō)明書(shū)、批準(zhǔn)文號(hào)、有效期、注冊(cè)商標(biāo)、外觀等,說(shuō)明書(shū)內(nèi)容要全。

3.3懷疑有不合格藥品要及時(shí)送檢,對(duì)不合格藥品要及時(shí)退貨。

3.4對(duì)特殊管理的藥品,應(yīng)實(shí)行雙人驗(yàn)收制度,并驗(yàn)收到最小包裝。劇毒藥不能與其他藥材混放,必須有專人保管,進(jìn)銷(xiāo)要二人復(fù)核,做到日清月結(jié)賬物相符。

3.5進(jìn)口藥品,其包裝的標(biāo)簽應(yīng)以中文注明藥品的名稱、主要成分及注冊(cè)證號(hào),并有中文說(shuō)明書(shū),每次進(jìn)貨要核對(duì)檢驗(yàn)報(bào)告書(shū)。

3.6中藥飲片應(yīng)有包裝,并附有質(zhì)量合格的標(biāo)志,每件包裝上應(yīng)注明品名、數(shù)量、產(chǎn)地、生產(chǎn)日期,實(shí)施文號(hào)管理的中藥飲片,在包裝上應(yīng)注明批準(zhǔn)文號(hào)。

3.7進(jìn)口藥材應(yīng)有進(jìn)口藥材批件的復(fù)印件,加蓋紅章以示負(fù)責(zé)。

3.8進(jìn)口預(yù)防性生物制品、血液制品應(yīng)有生物制品進(jìn)口批件復(fù)印件,并加蓋紅章以示負(fù)責(zé)。

4.將合格藥品按貯藏條件分別儲(chǔ)存于常溫庫(kù)(<30℃),陰涼庫(kù)(<20℃)或冷藏庫(kù)(2~10℃)保管,危險(xiǎn)品應(yīng)存放在危險(xiǎn)品庫(kù),麻醉藥品、一類(lèi)精神藥品存放于保險(xiǎn)柜內(nèi),毒性藥品放于毒性藥品庫(kù)。

5.驗(yàn)收記錄

5.1驗(yàn)收時(shí)應(yīng)將驗(yàn)收情況如實(shí)填寫(xiě)藥品入庫(kù)質(zhì)量驗(yàn)收登記表。

5.2記錄應(yīng)按規(guī)定及時(shí)、完整、逐項(xiàng)填寫(xiě)清楚,不得撕毀或任意涂改。

5.3藥品質(zhì)量驗(yàn)收記錄保存5年。

6.保管員將隨貨同行聯(lián)或發(fā)票交會(huì)計(jì)做入庫(kù)憑證。

7.驗(yàn)收時(shí)限

7.1一般藥品應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。

7.2特殊管理藥品應(yīng)在當(dāng)日完成驗(yàn)收。

第5篇 掘進(jìn)質(zhì)量驗(yàn)收工操作規(guī)程

一、一般規(guī)定

第1條 上崗前必須經(jīng)過(guò)專門(mén)培訓(xùn)并考試合格，具備本工種崗位操作資格證書(shū)。

第2條 認(rèn)真學(xué)習(xí)“作業(yè)規(guī)程”的有關(guān)內(nèi)容，熟練掌握掘進(jìn)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)計(jì)量器具的使用、操作與維護(hù)，熟悉掘進(jìn)施工工藝，具有一定的現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)及自保、互保的意識(shí)和能力。

第3條 質(zhì)量驗(yàn)收工要有高度的工作責(zé)任心，嚴(yán)格遵循“檢查上道工序，保證本道工序，服務(wù)下道工序”的工序管理原則，認(rèn)真做好施工過(guò)程中每道工序的質(zhì)量監(jiān)督、檢查。

第4條 質(zhì)量驗(yàn)收工對(duì)各種檢測(cè)數(shù)據(jù)要認(rèn)真記錄、及時(shí)整理，對(duì)于質(zhì)量不合格的應(yīng)及時(shí)安排整改，并做好復(fù)查工作。

第5條 驗(yàn)收工作應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人一起進(jìn)行，以便確認(rèn)和安排整改。

第6條 嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)交接班制度。交接班時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全狀況、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)材料、工具、設(shè)備的使用狀況以及其他重要事項(xiàng)，要交待清楚。

二、準(zhǔn)備工作

第7條 作業(yè)環(huán)境安全檢查：

1.按照由外向里、先頂后幫的原則，認(rèn)真檢查工作范圍內(nèi)的支護(hù)狀況，嚴(yán)格執(zhí)行敲幫問(wèn)頂制度，用長(zhǎng)柄工具清理頂幫及迎頭的活矸、危巖。

2.通風(fēng)狀況良好，各種安全設(shè)施齊全，設(shè)備靈敏、可靠。

3.用于登高作業(yè)的梯子或腳手架，其敷設(shè)必須牢固可靠。

第8條 工具材料及中腰線檢查、準(zhǔn)備：

1.備齊各種計(jì)量器具及其他工具材料，對(duì)計(jì)量器具進(jìn)行校核，保證計(jì)量準(zhǔn)確和滿足使用要求。

2.對(duì)施工地點(diǎn)的中、腰線標(biāo)志點(diǎn)進(jìn)行校核、延線。使用激光指向的施工地點(diǎn)，要對(duì)激光指向儀的工作狀態(tài)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

三、驗(yàn)收操作

第9條 一般步驟：

1.確定驗(yàn)收基準(zhǔn)線：根據(jù)設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)情況，按照巷道中心線與施工中心線、拱基線與腰線的關(guān)系，確定驗(yàn)收基準(zhǔn)線并做好標(biāo)記。

2.畫(huà)巷道輪廓線：根據(jù)巷道斷面圖及施工大樣圖，畫(huà)好施工巷道輪廓線。

3.驗(yàn)收：根據(jù)驗(yàn)收基準(zhǔn)線和巷道輪廓線，按照“作業(yè)規(guī)程”和“工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”逐項(xiàng)進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，對(duì)不合格項(xiàng)目安排整改并做好記錄。

第10條 驗(yàn)收基準(zhǔn)線確定方法：

1.采用激光指向的掘進(jìn)工作面：根據(jù)施工巷道的中腰線與激光點(diǎn)中心位置關(guān)系確定。

2.無(wú)激光指向的掘進(jìn)工作面：

（1）采用人工看線確定巷道施工中心線，根據(jù)施工中心線與巷道中心線的位置關(guān)系確定巷道中心線，并做好標(biāo)記。

（2）采用坡度規(guī)（或其他量測(cè)工具）分別由兩幫腰線標(biāo)志點(diǎn)，按設(shè)計(jì)坡度向迎頭延伸腰線，根據(jù)施工腰線與驗(yàn)收基準(zhǔn)腰線的關(guān)系，確定驗(yàn)收基準(zhǔn)腰線并做好標(biāo)記。坡度規(guī)延腰線時(shí)線要拉緊，取正反兩次標(biāo)志點(diǎn)的中間位置。

第11條 半圓拱巷道工作面積矸過(guò)多無(wú)法找出半圓拱中心位置時(shí)，可以采用平弦法確定積矸上部半圓拱輪廓線。

1.巷道中心線可以按第10條第1、2款的有關(guān)要求確定。

2.將原1m腰線或拱基線，換算提高到超過(guò)矸石堆積高度作為施工腰線并延到迎頭，以確定半圓拱拱頂高度并做好標(biāo)記。

3.結(jié)合1.和2.確定拱頂中心位置。

4.根據(jù)施工大樣圖中各弦線位置與弦長(zhǎng)的數(shù)據(jù)關(guān)系，從拱頂向下依次確定弦線的端點(diǎn)位置并做好標(biāo)記。

5.將確定的弦線端點(diǎn)用平滑曲線進(jìn)行連接，即得出拱部巷道輪廓線。

第12條 質(zhì)量驗(yàn)收：

1.支護(hù)材料的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、位置、順序等是否符合要求。

2.掘進(jìn)毛斷面質(zhì)量：光爆眼痕率、超挖和欠挖尺寸、迎頭斷面平整度、循環(huán)進(jìn)尺、最大控頂距等是否符合要求。

3.臨時(shí)支護(hù)質(zhì)量：前探梁的數(shù)量、規(guī)格、位置、吊環(huán)狀況、背幫接頂質(zhì)量及迎頭空頂距是否符合要求。

4.巷道支護(hù)質(zhì)量：凈寬、凈高及中腰線，架棚巷道的前傾后仰、迎山角，撐木和墊板的位置與數(shù)量，背幫接頂質(zhì)量，柱窩深度，棚距、扭距、支架梁水平、棚梁接口等是否符合要求。

5.錨噴質(zhì)量：錨桿（索）間排距、角度、位置、外露長(zhǎng)度、預(yù)緊力、拉拔力，托板壓網(wǎng)質(zhì)量、金屬網(wǎng)鋪設(shè)搭接、混凝土厚度、表面平整度、基礎(chǔ)深度等是否符合要求。

6.炮眼角度、深度、位置等是否符合爆破圖表要求。

7.水溝、軌道質(zhì)量。

8.風(fēng)水管路、電纜吊掛、衛(wèi)生清理、材料碼放等是否符合要求。

9.其他驗(yàn)收項(xiàng)目是否符合要求。

第13條 注意事項(xiàng)：

1.量測(cè)巷道幾何尺寸時(shí)，必須垂直巷道中、腰線。

2.使用坡度規(guī)（或其他儀表）量測(cè)坡度或角度時(shí)，必須將坡度規(guī)正反方向量測(cè)兩次取兩次的平均數(shù)值。

3.量測(cè)架棚巷道的三角線時(shí)，其量測(cè)基準(zhǔn)點(diǎn)必須在巷道中心線位置上。

4.現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試錨桿（或錨索）的拉拔力時(shí)，必須由專人扶住與錨桿（或錨索）連接的張拉裝置，張拉時(shí)人員應(yīng)躲至安全地點(diǎn)。

四、數(shù)據(jù)處理

第14條 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄表的內(nèi)容要求，如實(shí)填寫(xiě)各種量測(cè)數(shù)據(jù)，不得遺漏或弄虛作假。

第15條 質(zhì)量驗(yàn)收工上井后，必須將各種驗(yàn)收記錄及時(shí)送交有關(guān)人員進(jìn)行統(tǒng)計(jì)處理。

第16條 各種驗(yàn)收記錄必須妥善保管，以便作為獎(jiǎng)懲和質(zhì)量評(píng)定的依據(jù)。

第6篇 綜采工作面質(zhì)量驗(yàn)收工操作規(guī)程

一、一般規(guī)定

第1條 綜采質(zhì)量驗(yàn)收工必須熟悉綜采工作面生產(chǎn)工藝、崗位質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)場(chǎng)操作程序及注意事項(xiàng)和各種設(shè)備的原理、性能,有豐富現(xiàn)場(chǎng)工作經(jīng)驗(yàn)和較高技術(shù)素質(zhì),經(jīng)專門(mén)培訓(xùn)考試合格,持證上崗。

第2條熟悉《煤礦安全規(guī)程》、《國(guó)有重點(diǎn)生產(chǎn)礦井質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)》,掌握《煤礦工人技術(shù)操作規(guī)程》和“作業(yè)規(guī)程”的有關(guān)規(guī)定。

第3條 對(duì)工程質(zhì)量和文明生產(chǎn)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督驗(yàn)收。

第4條 嚴(yán)格按崗位質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,重點(diǎn)工作做到工作前提醒、工作中監(jiān)督、工作后驗(yàn)收,驗(yàn)收結(jié)果記錄詳細(xì)。

第5條 按規(guī)定向區(qū)隊(duì)值班人員匯報(bào)工作情況,匯報(bào)應(yīng)全面、詳實(shí),重點(diǎn)突出。

第6條 協(xié)助工(班)長(zhǎng)及時(shí)處理工作中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題,重大問(wèn)題必須要求工(班)長(zhǎng)立即安排處理。

第7條 嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)交接班制度,交待清楚工作情況和存在的問(wèn)題。

第8條 遵章作業(yè),及時(shí)制止違章行為。

第9條 出現(xiàn)特殊情況,應(yīng)立即向區(qū)隊(duì)值班人員匯報(bào),必要時(shí)應(yīng)向礦調(diào)度室進(jìn)行匯報(bào),并將處理意見(jiàn)轉(zhuǎn)達(dá)給工(班)長(zhǎng),且監(jiān)督實(shí)施。

第10條 熟悉綜采面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和支護(hù)質(zhì)量驗(yàn)收方法。

第11條 熟悉并正確使用儀器、儀表等工具。

二、驗(yàn)收工作遵循的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容

第12條 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

第13條 準(zhǔn)備工作

1、工具齊全:米尺、角度尺、記錄本和其他必須工具等。

2、認(rèn)真翻閱質(zhì)量驗(yàn)收記錄,了解現(xiàn)場(chǎng)工作情況和存在問(wèn)題等,并進(jìn)行必要的記錄。

3、向區(qū)隊(duì)值班人員或其他管理人員了解現(xiàn)場(chǎng)情況,探討工作難題,準(zhǔn)確理解本班的工作重點(diǎn)、難點(diǎn)及處理方法,并征詢本班上個(gè)工作日的驗(yàn)收工作是否存在不足。

4、班前會(huì)認(rèn)真聽(tīng)取工作安排,掌握工作重點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),并做好記錄,以利于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和驗(yàn)收。

第14條 現(xiàn)場(chǎng)交接班

1、認(rèn)真巡視檢查工作面情況,并到規(guī)定地點(diǎn)與上班驗(yàn)收員進(jìn)行交接班。

2、詳細(xì)記錄接班數(shù)據(jù),了解工作面情況、存在問(wèn)題及處理方法等,并進(jìn)行驗(yàn)收工具的交接。

3、監(jiān)督各崗位人員按標(biāo)準(zhǔn)交接班,并協(xié)助上班驗(yàn)收人員處理交接班過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題,并做好記錄。

第15條 工作過(guò)程中監(jiān)督驗(yàn)收內(nèi)容:

1、巡視檢查工作面,對(duì)整個(gè)工作面情況,包括頂板、底板、設(shè)備、支護(hù)、壓力顯現(xiàn)、工作重點(diǎn)等情況進(jìn)行全面掌握,并熟悉備用支護(hù)材料、配件等的數(shù)量和存放地點(diǎn)等。

2、排查出需重點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收的工作。

3、發(fā)現(xiàn)影響安全和質(zhì)量的隱患,應(yīng)立即安排處理,必要時(shí)向區(qū)隊(duì)值班人員匯報(bào),征求處理方法。

4、對(duì)區(qū)隊(duì)臨時(shí)安排的工作,也負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

5、嚴(yán)格執(zhí)行匯報(bào)制度,在下班班前會(huì)之前,向區(qū)隊(duì)值班人員詳細(xì)匯報(bào)本班工作情況和存在的問(wèn)題,并對(duì)下班工作提出建議。

6、對(duì)本班處理不了的設(shè)備故障,必須對(duì)故障現(xiàn)象能進(jìn)行準(zhǔn)確匯報(bào),并對(duì)處理方法提出建議。

7、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的問(wèn)題,應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)督處理,對(duì)本班無(wú)法解決的,對(duì)問(wèn)題應(yīng)能進(jìn)行詳細(xì)匯報(bào),并對(duì)處理方法提出建議。

8、交班前,嚴(yán)格按崗位質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各崗位工作進(jìn)行驗(yàn)收,并如實(shí)詳細(xì)記錄。交班時(shí)處理不完的問(wèn)題,應(yīng)向崗位人員提供交班方案。

9、進(jìn)行測(cè)量時(shí),測(cè)量基點(diǎn)和方法必須符合規(guī)定要求。

第16條 現(xiàn)場(chǎng)交班

1、在規(guī)定地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)交接班,交班內(nèi)容詳實(shí)齊全,并進(jìn)行驗(yàn)收工具的交接。

2、監(jiān)督各崗位人員嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)交接班,處理交接班過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題,對(duì)難解決問(wèn)題要做好記錄。

3、必須對(duì)本班所有工作進(jìn)行驗(yàn)收,確保無(wú)遺漏。

第17條 驗(yàn)收工作的記錄和再匯報(bào)。

1、嚴(yán)格按要求詳實(shí)趕寫(xiě)質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

2、向區(qū)隊(duì)值班人員進(jìn)行再匯報(bào)。

第18條 注意事項(xiàng):

1、驗(yàn)收各崗位工作質(zhì)量時(shí),必須有崗位人員配合,由崗位人員進(jìn)行設(shè)備操作和安全監(jiān)護(hù)等。

2、驗(yàn)收工作面工程或設(shè)備質(zhì)量時(shí),如需到刮板輸送機(jī)內(nèi)、轉(zhuǎn)載機(jī)內(nèi)或工作面煤壁側(cè)等地點(diǎn)量取數(shù)據(jù)時(shí),必須將轉(zhuǎn)載機(jī)、刮板輸送機(jī)停機(jī)并閉鎖,指定專人監(jiān)護(hù),必要時(shí)停電閉鎖掛牌;嚴(yán)格執(zhí)行敲幫問(wèn)頂制度,附近支架的前伸梁和護(hù)幫板必須護(hù)緊頂板和煤幫,必要時(shí)進(jìn)行臨時(shí)支護(hù)。

3、驗(yàn)收設(shè)備質(zhì)量時(shí),應(yīng)先在該設(shè)備停電掛牌、打開(kāi)隔離開(kāi)關(guān)和離合器狀態(tài)下進(jìn)行檢查驗(yàn)收,再送電試運(yùn)轉(zhuǎn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收;容易碰到的、裸露的帶電體及機(jī)械外露的轉(zhuǎn)動(dòng)和傳動(dòng)部分,必須有可靠的防護(hù)設(shè)施。

4、驗(yàn)收兩端頭支護(hù)和兩巷超前支護(hù)時(shí),應(yīng)首先確定有害氣體是否超過(guò)規(guī)定,支護(hù)質(zhì)量是否合格,是否有掉頂、片幫、倒柱、掉頂梁、推棚等危險(xiǎn)情況,然后在崗位人員監(jiān)護(hù)下進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

5、嚴(yán)格按生產(chǎn)工藝要求進(jìn)行過(guò)程監(jiān)督產(chǎn),發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定的操作,必須要求崗位人員立即改正。

6、特殊施工的檢查驗(yàn)收,必須嚴(yán)格按補(bǔ)充措施要求和其他相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第7篇 住宅樓外保溫工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程

住宅樓外保溫工程質(zhì)量驗(yàn)收

1、外墻外保溫工程各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的劃分和檢驗(yàn)數(shù)量:

⑴按相同材料、工藝和施工條件的墻體保溫工程每500~1000m2應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。

⑵檢查數(shù)量:每100m2應(yīng)至少檢查一處,每處不得少于10m2;每個(gè)檢驗(yàn)批至少檢查5處。

2、施工檢測(cè)控制點(diǎn)

⑴基層處理。要求墻面清洗干凈,無(wú)浮土,無(wú)油漬、空鼓及松動(dòng),風(fēng)化部分剔掉,界面拉毛均勻,粘結(jié)牢靠。

⑵保溫漿料每遍的厚度控制(不大于20mm)與平整度控制。要求達(dá)到設(shè)計(jì)厚度,無(wú)空鼓、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)脫落,墻面平整,陰陽(yáng)角、門(mén)窗洞口垂直、方正。

⑶抗裂的厚度控制?？沽褜雍穸葹?~5mm,墻面無(wú)明顯接茬、無(wú)明顯抹痕,墻面平整,門(mén)窗洞口、陰陽(yáng)角垂直、方正。

3、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

⑴所用材料品種、質(zhì)量、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和本規(guī)程規(guī)定性能。

⑵保溫層厚度及構(gòu)造做法應(yīng)符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求,保溫層厚度不允許有負(fù)偏差。

⑶保溫層與墻體以及各構(gòu)造層之間必須粘結(jié)牢固,無(wú)脫層、空鼓及裂縫,面層無(wú)粉化、起皮、爆灰。

4、一般項(xiàng)目

⑴表面平整、潔凈、接茬平整、線角須直、清晰,毛面紋路均勻一致。

⑵護(hù)角符合施工規(guī)定,表面光滑、門(mén)窗框與墻體間縫隙填塞密實(shí),表面平整。

⑶孔洞、槽、盒位置和尺寸正確、表面整齊、潔凈、管道后面平整。

⑷允許偏差項(xiàng)目及檢驗(yàn)方法

項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法

保溫層抗裂層

1立面垂直4 3用2m托線板檢查

2表面平整4 3用2m靠尺和楔尺檢查

3陰、陽(yáng)角垂直4 3用2m托線板檢查

4陰、陽(yáng)角方正4 3用20cm方尺和楔尺檢查

5保溫層厚度不允許有負(fù)偏差探針、鋼尺檢查

第8篇 安置房工程模板檢查驗(yàn)收規(guī)程

安置房工程模板檢查驗(yàn)收

1、檢查驗(yàn)收程序

模板施工完后由土建部質(zhì)檢員檢查合格后報(bào)相關(guān)資料到項(xiàng)目質(zhì)檢部,項(xiàng)目部檢查資料及模板質(zhì)量,驗(yàn)收合格后報(bào)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收,監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格由項(xiàng)目質(zhì)檢部通知相關(guān)人員進(jìn)入下一工序。

本工程按照施工段劃分為3個(gè)檢驗(yàn)批。

2、重點(diǎn)檢查部位

1)墻柱模板垂直度,每垛外墻及轉(zhuǎn)角必須檢查;電梯井垂直度每層必須檢查。

2)預(yù)留洞的位置及大小;

3)懸挑構(gòu)件位置準(zhǔn)確及上下通直;

4)預(yù)埋件的位置;

5)模板與所放邊線是否重合。

各相關(guān)施工人員必須服從項(xiàng)目部的各項(xiàng)安全文明施工管理制度。

第9篇 a物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)程

1.0目的

確保接管的物業(yè)符合設(shè)計(jì)的使用要求并與物業(yè)管理合同中記載的狀態(tài)相符合。

2.0應(yīng)用范圍

本程序適用于公司新接管的物業(yè)。

3.0參考文件

3.1《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》;

3.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》;

3.3 國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)。

4.0相關(guān)說(shuō)明

物業(yè)接管小組:由項(xiàng)目總經(jīng)理指定的下列部門(mén)人員組成:項(xiàng)目工程部、物業(yè)公司負(fù)責(zé)人,以及物業(yè)公司各專業(yè)人員。

5.0責(zé)任

5.1項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)責(zé)組建物業(yè)接管小組并委任組長(zhǎng),審批物業(yè)接管計(jì)劃。

5.2物業(yè)接管小組組長(zhǎng)負(fù)責(zé)擬定物業(yè)接管計(jì)劃并組織執(zhí)行該計(jì)劃。

5.3物業(yè)接管小組成員(以下簡(jiǎn)稱驗(yàn)收責(zé)任人)負(fù)責(zé)物業(yè)的接管驗(yàn)收。

6.0資格或培訓(xùn)

執(zhí)行本程序的物業(yè)接管小組成員中工程技術(shù)人員須經(jīng)過(guò)相關(guān)專業(yè)的教育或培訓(xùn)。

7.0程序或步驟

7.1物業(yè)接管計(jì)劃的提出

7.1.1項(xiàng)目總經(jīng)理在《前期物業(yè)服務(wù)合同》規(guī)定的接管日期前,從項(xiàng)目各部門(mén)抽調(diào)人員,成立物業(yè)接管小組,并委任小組組長(zhǎng)。

7.1.2小組組長(zhǎng)擬定物業(yè)接管計(jì)劃并報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理審批,物業(yè)接管計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容:

7.1.2.1物業(yè)接管驗(yàn)收項(xiàng)目清單;

7.2.2.2小組人員分工;

7.2.2.3接管日程安排;

7.2.2.4其他(如提前介入在建工程驗(yàn)收等)。

小組組長(zhǎng)擬定接管計(jì)劃時(shí)應(yīng)注意,圖紙資料應(yīng)至少提前于該實(shí)物移交七天完成驗(yàn)收并歸檔。

7.1.3項(xiàng)目總經(jīng)理批準(zhǔn)的接管計(jì)劃由小組組長(zhǎng)組織執(zhí)行。

7.2圖紙資料的驗(yàn)收

7.2.1負(fù)責(zé)圖紙驗(yàn)收的責(zé)任人應(yīng)按計(jì)劃規(guī)定的時(shí)限完成圖紙資料的清點(diǎn)和校對(duì)工作,認(rèn)為缺少有關(guān)資料時(shí),應(yīng)向移交單位索取。

7.2.2應(yīng)予驗(yàn)收的文檔資料一般應(yīng)包括:

7.2.2.1全套工程竣工圖紙(含小區(qū)規(guī)劃圖);

7.2.2.2機(jī)電設(shè)備使用說(shuō)明書(shū),隨機(jī)資料、工具等;

7.2.2.3機(jī)電設(shè)備購(gòu)銷(xiāo)合同(復(fù)印件);

7.2.2.4商品房買(mǎi)賣(mài)合同(復(fù)印件);

7.2.2.5電梯使用許可證;

7.2.2.6隱蔽工程驗(yàn)收記錄;

7.2.2.7供水、供電的指標(biāo)批文;

7.2.2.8供氣系統(tǒng)驗(yàn)收證明(含指標(biāo)批文);

7.2.2.9消防系統(tǒng)驗(yàn)收證明;

7.2.2.10其他資料。

7.2.3驗(yàn)收責(zé)任人填寫(xiě)《房屋及共用設(shè)施驗(yàn)收記錄表》和《房屋及共用設(shè)施清單》,并與移交單位人員共同核實(shí)無(wú)誤后,雙方簽字,即完成驗(yàn)收。

7.2.4《房屋及共用設(shè)施驗(yàn)收記錄表》和《房屋及共用設(shè)施清單》由驗(yàn)收責(zé)任人交

接管小組組長(zhǎng)審閱后歸檔。

7.3物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收

7.3.1房屋及分戶設(shè)施的驗(yàn)收

7.3.1.1驗(yàn)收責(zé)任人根據(jù)接管計(jì)劃的分工對(duì)房屋及分戶設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收項(xiàng)目包括但不限于:

a)房屋墻、地、門(mén)、窗裝修情況;

b)有線電視、電話、智能化系統(tǒng)情況;

c)水、電、氣設(shè)施,五金、潔具及其他設(shè)施(按設(shè)計(jì)及房屋銷(xiāo)售合同規(guī) 定);

d)其他(按房屋使用功能劃分,各功能房屋具有各不同功能設(shè)施)。

7.3.1.2驗(yàn)收要求

a)房屋本體和分戶(層)設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求

和具備使用條件。

b)設(shè)施項(xiàng)目、數(shù)量符合售樓合同、規(guī)劃建設(shè)的規(guī)定。

c)房屋本體和分戶設(shè)施的質(zhì)量和使用功能必須符合《房屋接管驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)》的 第4.5章的有關(guān)規(guī)定。

d)同開(kāi)發(fā)商和保修單位簽訂有關(guān)保修協(xié)議,明確保修期限和保修項(xiàng)目。

7.3.2公共設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收

7.3.2.1驗(yàn)收責(zé)任人根據(jù)接管計(jì)劃的分工對(duì)共用設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收項(xiàng)目一般包括但不限于以下內(nèi)容:

a)給排水系統(tǒng);

b)電氣系統(tǒng);

c)燃?xì)庀到y(tǒng);

d)空調(diào)系統(tǒng);

e)消防系統(tǒng);

f)通訊系統(tǒng);

g)智能化系統(tǒng);

h)電梯系統(tǒng);

i)園林綠化系統(tǒng);

j)公共配套設(shè)施及公共照明系統(tǒng);

k)管理配套系統(tǒng)(含管理房、停車(chē)場(chǎng)、車(chē)棚、垃圾房等);

l)其他系統(tǒng)。

7.3.2.2驗(yàn)收要求:

a)各項(xiàng)工程通過(guò)竣工驗(yàn)收,物業(yè)滿足入住使用條件;

b)共用設(shè)施完善,符合小區(qū)的規(guī)劃記載;

c)物業(yè)本體及各系統(tǒng)的質(zhì)量和使用功能應(yīng)符合《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》中第 4.5章的規(guī)定;

7.3.3驗(yàn)收責(zé)任人結(jié)合圖紙資料盡快熟悉物業(yè)現(xiàn)場(chǎng),按通知時(shí)間與項(xiàng)目工程人員、施工單位、工程監(jiān)理單位共同參與驗(yàn)收。

7.3.4驗(yàn)收責(zé)任人根據(jù)《房屋及共用設(shè)施驗(yàn)收記錄表》將存在的問(wèn)題填寫(xiě)于《交

接問(wèn)題處理單》,并與移交單位代表確定整改期限,該單由移交單位代表和驗(yàn)收人簽字后,副本交移交單位代表并督促整改,正本由驗(yàn)收責(zé)任人和接管小組組長(zhǎng)存底備查。

7.3.5驗(yàn)收責(zé)任人對(duì)自己簽發(fā)的《交接問(wèn)題處理單》的執(zhí)行情況及時(shí)監(jiān)督,并在期限屆滿時(shí)知會(huì)移交單位重新進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,在備注欄內(nèi)注明,并簽字;驗(yàn)收仍不合格的,要求其繼續(xù)整改。

7.3.6驗(yàn)收責(zé)任人在自己簽發(fā)的《交接問(wèn)題處理單》全部完成后,將其提交接管小組組長(zhǎng)審核并歸檔。

7.3.7接管小組組長(zhǎng)根據(jù)物業(yè)接管驗(yàn)收項(xiàng)目和驗(yàn)收責(zé)任人提交的《房屋及共用設(shè)施驗(yàn)收記錄表》、《交接問(wèn)題處理單》對(duì)物業(yè)接管驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)有遺漏項(xiàng)目時(shí),即時(shí)要求驗(yàn)收責(zé)任人進(jìn)行驗(yàn)收。

7.4物業(yè)的正式驗(yàn)收接管

7.4.1物業(yè)接管小組組長(zhǎng)在圖紙資料,房屋及分戶和公共設(shè)備設(shè)施均完成驗(yàn)收后,制做《房屋及共用設(shè)施竣工和接管驗(yàn)收交接表》和《物業(yè)整體移交驗(yàn)收表》,物業(yè)即正式接管。

7.4.2《物業(yè)整體移交驗(yàn)收表》應(yīng)一式三份,由施工單位、建設(shè)單位和物業(yè)公司三方簽章后各執(zhí)一份。

7.4.3 物業(yè)公司同建設(shè)單位和保修單位簽訂三方保修協(xié)議,明確保修期限和保修內(nèi)容:

7.4.3.1建設(shè)單位、物業(yè)公司在質(zhì)保期間對(duì)保修單位進(jìn)行監(jiān)督、考核工作;

7.4.3.2質(zhì)保期滿,根據(jù)建設(shè)單位、物業(yè)公司雙方簽訂的意見(jiàn)確定質(zhì)保款項(xiàng)的支付;

7.4.4物業(yè)公司各專業(yè)部門(mén)將收集匯總的基本資料移交資料管理人員與移交資料一并歸檔。

7.4.5物業(yè)工程部依據(jù)已移交設(shè)備設(shè)施著手編制《機(jī)電設(shè)備清單》。

7.5物業(yè)正式驗(yàn)收接管后,物業(yè)交付給業(yè)主前,建設(shè)單位基于任何考慮對(duì)物業(yè)進(jìn)行改建、增建,接管小組組長(zhǎng)均需要求建設(shè)單位事先提供改建、增建設(shè)計(jì)資料及委托施工單位的證明、施工計(jì)劃等,并在施工完畢時(shí)對(duì)改建、增建部分按7.2~7.3的要求進(jìn)行補(bǔ)充驗(yàn)收。

8.0 相關(guān)文件

文件編號(hào)

文件名稱

《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

9.0質(zhì)量記錄

記錄編號(hào)

記錄表格

《物業(yè)整體移交驗(yàn)收表》

《房屋及共用設(shè)施竣工和接管驗(yàn)收交接表》

《房屋及共用設(shè)施驗(yàn)收記錄表》

《房屋及共用設(shè)施清單

》

《交接問(wèn)題處理單》

10.0修改記錄

日期版本 修改人修改原因

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

一、樓宇本體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、主體結(jié)構(gòu):

1)內(nèi)、外墻不得滲水、開(kāi)裂;

2)屋面排水暢通、無(wú)積水、不滲漏;出口水、檐溝、落水管安裝牢固、接口嚴(yán)密、不滲漏。

2、樓地面面層與基層粘結(jié)牢固,不空鼓;整體面層平整,無(wú)裂縫,無(wú)脫皮,起砂;塊料面層表面平整,接縫均勻順直,無(wú)缺棱掉角,粘帖牢固,色澤均勻一致,無(wú)明顯色差。

3、內(nèi)墻面:

1)抹灰面平整,無(wú)空鼓、面層涂料均勻,無(wú)漏刷;無(wú)面層剝落,無(wú)明顯裂縫,無(wú)污漬;

2)塊料(如瓷磚)面層粘貼牢固,無(wú)缺棱掉角;面層無(wú)裂紋損傷,色澤一致;對(duì)縫砂漿飽滿,線條順直。

4、頂棚抹灰面平整,面層涂料均勻,無(wú)脫皮,無(wú)裂縫,無(wú)霉點(diǎn),無(wú)污水痕跡,無(wú)污漬。

5、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)低于相鄰地面至少2厘米左右,不應(yīng)有積水,倒泛水和滲漏。

6、木地板平整牢固,接縫連接牢固,色澤均勻、油漆完好光亮。

7、門(mén)、窗:

1)門(mén)、窗開(kāi)啟自如,密封嚴(yán)密無(wú)滲漏,無(wú)晃動(dòng)和裂縫,零配件齊全,位置準(zhǔn)確,無(wú)翹曲變形;

2)門(mén)鎖、窗銷(xiāo)連接牢固,開(kāi)啟靈活;

3)玻璃安裝牢固,膠封密實(shí),無(wú)明顯刮花痕跡,無(wú)損傷;

4)油漆均勻,色澤光亮新鮮、完整;

5)電子防盜門(mén)、可視對(duì)講系統(tǒng)圖象清楚、通話清晰、完好、無(wú)銹跡;

6)不銹鋼防盜門(mén)光潔,線條順直,對(duì)縫嚴(yán)密、牢固;

7)高檔裝飾門(mén)裝飾完整。

8、樓梯、扶手:

1)鋼木樓梯安裝牢固,無(wú)銹蝕、彎曲,油漆完好,色澤均勻,表面平滑;

2)砼樓梯無(wú)裂縫,無(wú)表皮剝落。

9、木裝修工程表面光潔,線條順直,對(duì)縫嚴(yán)密、牢固。

10、飾面磚表面平整,無(wú)空鼓、裂縫、凸起和缺角,對(duì)縫平直。

11、油漆、涂料色澤一致無(wú)脫皮、漏刷現(xiàn)象。

12、漏電保護(hù)安全可靠,電器插座安裝平整、牢固,符合“左零右火”規(guī)定,電源已接通正常。

13、有線電視已開(kāi)通,信號(hào)良好。

14、開(kāi)關(guān)安裝平整、牢固,開(kāi)關(guān)靈活,接觸良好。

15、照明安裝牢固,完好無(wú)損,反應(yīng)靈敏,發(fā)光正常。

16、水表(表前安裝截止閥)、電表、氣表安裝牢固,讀數(shù)正常,無(wú)損傷。

17、衛(wèi)生潔具安裝牢固,配件齊全,無(wú)污漬和刮花,接口密實(shí),無(wú)滲漏現(xiàn)象,無(wú)堵塞,排水通暢。

18、給水設(shè)施安裝牢固,接口密實(shí),無(wú)滲漏、無(wú)銹跡、無(wú)異味、流水通暢,有足夠壓力。

19、地漏、排水管道安裝牢固,配件齊全,接口密實(shí),無(wú)滲漏現(xiàn)象,無(wú)堵塞,排水通暢,完好無(wú)損。

20、門(mén)鈴、對(duì)講電話安裝牢固,操作靈活,效果良好。

21、防盜網(wǎng)、晾衣架安裝牢固,焊接密實(shí),面漆完好均勻,無(wú)脫皮、銹跡,無(wú)裂紋、折損。

22、暗埋線管及走向有明顯標(biāo)識(shí)。

23、開(kāi)關(guān)、插座、照明、空調(diào)機(jī)座等設(shè)施應(yīng)滿足使用要求。

24、其他配備設(shè)施要求齊全、完好,型號(hào)與設(shè)計(jì)相符,狀態(tài)正常。

二、公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、天臺(tái)的天溝、落水口暢通完好;隔熱層、防水層完好。

2、散水坡無(wú)下陷、斷裂,與墻體分離,坡度適宜、平整。

3、屋面避雷設(shè)施連接牢固,油漆完好。

4、路燈、裝飾燈安裝牢固,完好無(wú)損,工作正常;燈柱安裝牢固,油漆完好。

5、綠化符合設(shè)計(jì)要求,不缺株少苗,無(wú)死株,無(wú)大面積雜草;綠化水管布局合理,閥門(mén)

開(kāi)關(guān)靈活,安裝穩(wěn)固。

6、道路:

1)路面平整,無(wú)水泥塊,無(wú)積水,無(wú)起砂、斷裂;收縮縫大小均勻成直線;

2)路牙石砌筑整齊,灰縫飽滿,無(wú)缺角損傷;

3)塊料面層拼砌整齊,平整牢固,無(wú)明顯裂縫、缺棱掉角;

4)交通標(biāo)識(shí)線、路牌設(shè)置規(guī)范,清楚完好。

7、室外消防栓:

1)消防箱標(biāo)識(shí)清楚,玻璃完好,箱內(nèi)清潔干凈;

2)消防設(shè)施配件齊全,擺放整齊;

3)消防管安裝牢固,標(biāo)識(shí)明顯,閥門(mén)完好,水壓充足。

8、樓宇門(mén)牌、樓棟號(hào)牌安裝牢固,標(biāo)識(shí)清楚。

9、垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好,外表裝飾完整,附近配置供水口。

10、保安崗?fù)ぐ惭b完好無(wú)損,配件齊全,標(biāo)識(shí)清晰。

11、道閘安裝牢固,開(kāi)啟靈活,標(biāo)識(shí)清楚,完好無(wú)損。

12、停車(chē)場(chǎng)地面平整,照明充足,交通標(biāo)識(shí)清楚,安全設(shè)施齊全,排水設(shè)施良好。

13、單車(chē)、摩托車(chē)棚安裝牢固,交通標(biāo)識(shí)清楚,安全防護(hù)和排水設(shè)施良好。

14、明溝、暗溝排水暢通,不積水,無(wú)斷裂,溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)。

15、沙井、檢查井、化糞池排水暢通,池壁無(wú)裂縫,池內(nèi)無(wú)雜物。

16、護(hù)坡、擋土墻泄水暢通,砌筑牢固。

17、臺(tái)階、踏步砌筑平實(shí)、牢固,無(wú)裂縫。

18、水池、水箱內(nèi)壁光滑平整,衛(wèi)生清潔,無(wú)滲漏;水池、水箱檢查井蓋板密封良好,無(wú)滲漏、無(wú)銹蝕。

19、信報(bào)箱安裝牢固,完好完損,標(biāo)識(shí)清楚,表面平整光潔。

三、設(shè)備機(jī)房接管驗(yàn)收

1、電梯設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符,運(yùn)行平穩(wěn),安裝符合規(guī)范;有電梯運(yùn)行準(zhǔn)運(yùn)證;機(jī)房設(shè)置合理,符合專業(yè)及運(yùn)行管理要求,配件齊全,標(biāo)識(shí)清楚,表面光潔平整、明亮,機(jī)房自然通風(fēng)良好。

2、變配電設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符,工作狀態(tài)良好,安全防護(hù)裝置齊全,標(biāo)識(shí)清楚,通風(fēng)、采光良好,設(shè)備表面油漆完好,無(wú)損傷,消防設(shè)施齊全,具有防止老鼠等小動(dòng)物出入的防護(hù)措施。

3、中央空調(diào)設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符,工作性能達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo),配置齊全,標(biāo)識(shí)清楚,機(jī)房通風(fēng)、采光、防潮良好,符合專業(yè)及運(yùn)行管理要求,設(shè)備表面油漆完好,無(wú)損傷。

4、發(fā)電機(jī)型號(hào)與移交清單相符,工作狀態(tài)良好,配件齊全,設(shè)備表面油漆完好無(wú)損傷,設(shè)備安裝牢固,機(jī)房隔音,符合專業(yè)及運(yùn)行管理要求,防護(hù)設(shè)置完好,通風(fēng),采光良好,消防設(shè)施齊全。

5、消防監(jiān)控設(shè)備型號(hào)與移交清單相符,工作性能良好,反應(yīng)敏捷,標(biāo)識(shí)清楚,表面完好無(wú)損,設(shè)備安裝牢固,具有良好的防雷措施,機(jī)房干燥、通風(fēng)、采光良好,符合專業(yè)及運(yùn)行管理要求。

6、給排水設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符,工作狀態(tài)良好,標(biāo)識(shí)清楚,設(shè)備表面油漆完好無(wú)損,閥門(mén)開(kāi)啟靈活,安裝牢固,無(wú)滲漏現(xiàn)象;機(jī)房配置完整,符合專業(yè)及運(yùn)行管理要求,通風(fēng)、采光、防潮良好。

第10篇 附二醫(yī)院藥房領(lǐng)藥與驗(yàn)收操作規(guī)程

醫(yī)院藥房領(lǐng)藥與驗(yàn)收操作規(guī)程

目的:

規(guī)范藥品領(lǐng)藥驗(yàn)收工作,保障藥品質(zhì)量,提高藥品供應(yīng)管理水平。

責(zé)任人:

各藥房負(fù)責(zé)人。

內(nèi)容:

1.各藥房根據(jù)醫(yī)院規(guī)定,做好電腦中藥品庫(kù)存的限量維護(hù)。

2.根據(jù)藥品庫(kù)存,做好藥品申請(qǐng)計(jì)劃,由微機(jī)系統(tǒng)向藥庫(kù)發(fā)出藥品請(qǐng)領(lǐng)申請(qǐng)單。

3.將藥品出庫(kù)單與藥庫(kù)發(fā)出的藥品品種、規(guī)格、數(shù)量認(rèn)真核對(duì),防止不合格的藥品或材料進(jìn)入藥房,經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后確認(rèn)藥品出庫(kù)單。

4.要及時(shí)將領(lǐng)回來(lái)的藥品上架歸位,遵照先進(jìn)先出、近效期藥品放在外側(cè)的原則,碼放整齊。新到藥品按藥理作用分類(lèi)存放,通知配方及審核人員。

5.根據(jù)藥品管理規(guī)定,將滯銷(xiāo)及快到期藥品及時(shí)退庫(kù)。

第11篇 井下采樣驗(yàn)收操作規(guī)程

1.井下采樣驗(yàn)收必須遵守井下工作的有關(guān)安全規(guī)定。

2.必須建立下井考勤制度,換班后兩小時(shí)如發(fā)現(xiàn)有人尚未升井要報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和礦調(diào)度室,并查明原因。

3.采樣時(shí)要注意工作地點(diǎn)的安全情況,嚴(yán)格執(zhí)行敲幫問(wèn)頂制度,認(rèn)真檢查采樣地點(diǎn)的安全情況,確認(rèn)安全后方可開(kāi)始工作;遇有打柵欄和無(wú)風(fēng)巷道或放炮時(shí),不許進(jìn)行采樣工作。

4.在采掘工作面采樣時(shí),嚴(yán)禁單人作業(yè),采取生產(chǎn)檢查煤樣時(shí),要注意車(chē)輛的來(lái)往,防止車(chē)輛傷人,采取煤層煤樣時(shí)必須拆柵欄,則在采樣后將柵欄插嚴(yán)背實(shí),防止偏幫冒頂。

5.在采樣時(shí),需用礦車(chē)運(yùn)送煤樣,應(yīng)在取得井下運(yùn)輸調(diào)度員允許后,方可用車(chē)運(yùn)送,在運(yùn)輸大巷中推車(chē)時(shí)應(yīng)嚴(yán)密注意后方情況,禁止放飛車(chē),向同一方向推車(chē)時(shí)兩車(chē)距離不得小于15米。

6.在翻罐籠處采生產(chǎn)檢查樣時(shí),采樣工具不得與架線接觸;在此處編制煤樣時(shí),應(yīng)與車(chē)道保持一定的距離。

第12篇 樣板房接管驗(yàn)收管理規(guī)程范本

樣板房接管驗(yàn)收與管理規(guī)程

一、水表、電表、煤氣表每戶獨(dú)立安裝。

二、電視天線、可視對(duì)講設(shè)備、電腦網(wǎng)線、電話線須預(yù)留入戶接駁口,室內(nèi)每戶分線處都能接通相關(guān)的信號(hào)(按常規(guī)接通調(diào)試或儀器檢測(cè))。

三、全屋空調(diào)、插座和照明的供電必須分開(kāi)。

四、抽油煙機(jī)排氣口,冷氣機(jī)預(yù)留管口必須向外墻稍斜向下。

五、所有木門(mén)開(kāi)關(guān)正常、不能變形、門(mén)縫不能透光,門(mén)板無(wú)刮花損壞現(xiàn)象。

六、所有門(mén)鎖能正常使用,鎖匙配套齊全。

七、屋內(nèi)的電器必須有合格證書(shū)和保修證書(shū)(卡)。

八、陽(yáng)臺(tái)的排水口暢通,陽(yáng)臺(tái)地面要有一定的坡度。

九、洗手間、廚房的排水、排污、排糞管等不能有任何堵塞。

十、窗戶、陽(yáng)臺(tái)鋁合金窗門(mén)開(kāi)啟正常,不能扭曲、變形或錯(cuò)位。

十一、地面鋪貼平整,地磚不能空臌,不能有裂痕,木地板不能有凹凸不平的現(xiàn)象。

十二、所有預(yù)埋管道必須有施工和竣工圖紙,竣工圖紙必須與現(xiàn)場(chǎng)一致。

編制人: 核準(zhǔn)人/審批:

維護(hù)人: 生效日期:

抄報(bào):方總裁、總公司行政人事部各1份

抄送:客戶中心、公共管理部各1份

下發(fā):__物業(yè)管理公司維修部各級(jí)員工各1份

中山市__物業(yè)管理有限公司

樣板間驗(yàn)收方法和交接管理

一、第一階段為整體效果和表面的初驗(yàn),所需時(shí)間為每套房屋1-2天,主要是對(duì)紙圖的校對(duì),對(duì)電器合格證和保修資料的收集,對(duì)門(mén)匙的接收登記存放等工作。

二、第二階段為使用性的驗(yàn)收,所需時(shí)間為每套房屋3-7天,主要是對(duì)所有設(shè)施設(shè)備的調(diào)試過(guò)程,具體包括:

1、全屋照明的開(kāi)啟,時(shí)間每天8-10小時(shí)。

2、所有冷氣機(jī),抽氣扇等的開(kāi)啟,時(shí)間每天8-10小時(shí)。

3、所有插座的測(cè)試,確?？梢越油ā?/p>

4、所有給、排水的使用,時(shí)間每天3次,每次需要時(shí)間30分鐘。

三、通過(guò)第一、第二階段驗(yàn)收后的樣板是開(kāi)始計(jì)算保修期,期間的管理和使用按照“__花地樣板間管理方案”執(zhí)行。

四、一般住宅經(jīng)過(guò)3-5年就需要翻新一次,鑒于樣板間的使用率較高,人流量較大,且要求以最完好的狀態(tài)展示給前來(lái)參觀的人士,故此,樣板間在1-1.5年后安排翻新一次,主要是墻身和窗簾的處理。

五、樣板間在售出后,相關(guān)部門(mén)必須會(huì)同評(píng)估全屋翻新的方案,包括墻身、窗簾、油漆、地磚、地板等處理工作。

六、最后要注意樣板間的水表、電表等計(jì)費(fèi)項(xiàng)目,在出售后的確認(rèn)和過(guò)戶劃帳的工作。

編制人: 核準(zhǔn)人/審批:

維護(hù)人:&n

bsp;生效日期:

抄報(bào):方總裁、總公司行政人事部 各1份

抄送:客戶中心、公共管理部 各1份

第13篇 油品驗(yàn)收安全操作規(guī)程

一、準(zhǔn)備工作

1、計(jì)量員穿著防靜電服裝，嚴(yán)禁穿帶釘子的鞋。

2、進(jìn)出油庫(kù)做好登記。

3、油罐車(chē)進(jìn)站后，卸油人員應(yīng)引導(dǎo)油罐車(chē)進(jìn)入規(guī)定的場(chǎng)地并熄火。檢查卸油區(qū)和油罐車(chē)的安全設(shè)施是否齊全有效，確保卸油區(qū)周?chē)鸁o(wú)火種、無(wú)其他無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛。

4、關(guān)閉相應(yīng)加油機(jī)電源，停止使用與油罐相連的加油機(jī)，懸掛“卸油中停止加油提示牌”。

二、具體操作事項(xiàng)

5、計(jì)量員會(huì)同承運(yùn)人核對(duì)罐車(chē)油品交運(yùn)單記載的品種、數(shù)量，檢查確認(rèn)罐車(chē)鉛封是否完好，核對(duì)鉛封號(hào)碼與《油品出庫(kù)單》是否相符。

6、計(jì)量員登上罐車(chē)，用玻璃試管抽樣進(jìn)行外觀(顏色、氣味等)檢查，密度檢測(cè)等。

7、油罐車(chē)駛?cè)氲匕鹾螅?chē)輛熄火，司機(jī)和承運(yùn)人、計(jì)量員等一切相關(guān)人員一律離開(kāi)稱重范圍，對(duì)數(shù)量進(jìn)行對(duì)照驗(yàn)證，卸油完空車(chē)稱重要求同上。在規(guī)定損耗范圍（±3﹪）內(nèi)的，按《油品出庫(kù)單》數(shù)量結(jié)算，否則，按實(shí)際數(shù)量結(jié)算。

三、注意事項(xiàng)

8、計(jì)量員和承運(yùn)人共同完成驗(yàn)收，要對(duì)驗(yàn)收情況予以確認(rèn)，雙方簽字。

9、按批次留存樣品(注明品名、批號(hào)、日期、留樣人和承運(yùn)人)，并填寫(xiě)油品留樣記錄單。

10、如遇雨雪天氣，應(yīng)清理干凈油罐車(chē)車(chē)頂部溢流槽的雨水和積雪后，方可進(jìn)行稱重。

11、嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品進(jìn)入庫(kù)區(qū)，嚴(yán)禁在油庫(kù)吸煙和使用明火，嚴(yán)禁在油庫(kù)內(nèi)使用無(wú)線電通訊設(shè)備。

四、異常情況處理

12、如鉛封號(hào)碼與《油品出庫(kù)單》不相符，或油品質(zhì)量有異常，應(yīng)報(bào)告站長(zhǎng)，拒絕接卸。

13、計(jì)量人員登上油罐車(chē)不慎墜落摔傷，對(duì)受傷人員進(jìn)行緊急救護(hù)，上報(bào)站長(zhǎng)并撥打急救電話。

第14篇 酒店設(shè)備購(gòu)置、開(kāi)箱驗(yàn)收和安裝驗(yàn)收規(guī)程

酒店設(shè)備購(gòu)置、開(kāi)箱驗(yàn)收和安裝驗(yàn)收規(guī)程

1、會(huì)館工程部根據(jù)會(huì)館年度更新改造計(jì)劃提出購(gòu)置設(shè)備的書(shū)面申請(qǐng),填寫(xiě)固定資產(chǎn)申購(gòu)審批表報(bào)批。

2、會(huì)館其它部門(mén)購(gòu)置新設(shè)備應(yīng)由會(huì)館工程部參與選型和質(zhì)量把關(guān)工作。訂購(gòu)設(shè)備時(shí)必須簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同,大型設(shè)備的購(gòu)置,要符合高效、節(jié)能、安全、環(huán)保和節(jié)約開(kāi)支等基本條件。

3、新設(shè)備到貨后應(yīng)做好開(kāi)箱驗(yàn)收工作。由工程人員以及采購(gòu)人員、倉(cāng)管人員按請(qǐng)購(gòu)單或出廠裝箱清單做好清點(diǎn),辦理移交驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。在發(fā)票上簽名后,由采購(gòu)人員報(bào)請(qǐng)財(cái)務(wù)助理核轉(zhuǎn)會(huì)計(jì)付款。

4、開(kāi)箱后,設(shè)備的所有技術(shù)資料均由工程部秘書(shū)負(fù)責(zé)收集,歸檔備案。安裝和使用人員需閱讀有關(guān)資料,可辦理借閱手續(xù),特殊情況應(yīng)由工程人員給使用部門(mén)人員作簡(jiǎn)要操作保養(yǎng)培訓(xùn)。

5、開(kāi)箱后,設(shè)備所屬的所有電機(jī)、隨機(jī)附件及工具等,均由安裝部門(mén)負(fù)責(zé)代管和使用(待安裝竣工驗(yàn)收后,憑開(kāi)箱驗(yàn)收單一一清點(diǎn),移交使用部門(mén))。

6、清點(diǎn)中發(fā)現(xiàn)缺件及資料散失,應(yīng)由負(fù)責(zé)采購(gòu)的人員向供貨部門(mén)追索。

7、一般設(shè)備的安裝由會(huì)館工程部負(fù)責(zé);大型和主要設(shè)備的安裝可委托專業(yè)安裝施工單位承包,8、但必須簽定設(shè)備安裝承包協(xié)議書(shū)(合同),其內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)備安裝施工工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工周期、費(fèi)用、付款方式、安全等要求。

9、設(shè)備的安裝按設(shè)備的技術(shù)要求進(jìn)行,嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。

新設(shè)備安裝結(jié)束后,須按設(shè)備的要求做好驗(yàn)收和試運(yùn)轉(zhuǎn)工作,待設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常,其性能穩(wěn)定,10、才可辦理驗(yàn)收手續(xù)。設(shè)備安裝驗(yàn)收后,應(yīng)填寫(xiě)固定資產(chǎn)驗(yàn)收單,由安裝、使用部門(mén)會(huì)簽后各執(zhí)一份存檔,一份送財(cái)務(wù)部。

第15篇 房地產(chǎn)公司工程竣工驗(yàn)收管理規(guī)程

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工程竣工驗(yàn)收管理

工程竣工驗(yàn)收是基本建設(shè)的最后一項(xiàng)程序,是全面考核建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié),應(yīng)堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則,認(rèn)真做好竣工驗(yàn)收。

1、辦理竣工驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)公司下達(dá)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū),初步施工圖設(shè)計(jì)(及其補(bǔ)充文件)及上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)文件、各專業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范。

2、工程竣工驗(yàn)收范圍及分工:凡公司新建、擴(kuò)建、改建等基本建設(shè)項(xiàng)目均應(yīng)組織竣工驗(yàn)收。較大規(guī)模的設(shè)備安裝工程竣工驗(yàn)收應(yīng)有省、市管理部門(mén)參加或主持,一般工程規(guī)模項(xiàng)目的工程驗(yàn)收由工程部組織相關(guān)部門(mén)及人員負(fù)責(zé)執(zhí)行。

3、工程竣工驗(yàn)收的條件是:土建、設(shè)備或線路工程已按設(shè)計(jì)要求安裝完畢,設(shè)備已在規(guī)定術(shù)檔案、測(cè)試和竣工資料齊全完整、維護(hù)用工具儀器、儀表及維護(hù)備件齊全。引進(jìn)工程應(yīng)滿足合同規(guī)定條件。

4、管線工程竣工驗(yàn)收前三天,施工單位應(yīng)將完整的合格的測(cè)試資料、修改過(guò)的全套竣工圖和資料(竣工圖和資料按部頒竣工資料編制辦法并符合工程檔案規(guī)定裝訂成冊(cè))送交工程管理室審查合格后,三天內(nèi)由管線工程管理室安排組織驗(yàn)收。對(duì)于借故不參加或拖延時(shí)限的,公司工程部與施工單位可直接安排人員進(jìn)行驗(yàn)收,質(zhì)量合格直接交付使用。對(duì)于初驗(yàn)不合格的地方,驗(yàn)收小組應(yīng)責(zé)令施工單位限期免費(fèi)返工,直至合格。

5、土建、設(shè)備、管線等工程驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn),參照部頒的相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。

6、所有建設(shè)工程項(xiàng)目未經(jīng)竣工驗(yàn)收不能投產(chǎn),工程竣工后相關(guān)部門(mén)不得無(wú)故拖延辦理驗(yàn)收手續(xù)。

7、工程竣工資料必須完整齊全,準(zhǔn)確美觀,要求做到竣工圖紙與施工現(xiàn)場(chǎng)相一致,安裝工程量與圖紙相一致,材料消耗與工程量及規(guī)定損耗量相一致,工程驗(yàn)收前,施工單位應(yīng)將所有技術(shù)資料(包括竣工圖、測(cè)試資料)進(jìn)行系統(tǒng)的整理,符合工程檔案要求后,要向工程部資

料組進(jìn)行移交。

工程竣工資料一律加蓋工程部竣工資料圖章后方為正式資料