中央空調(diào)設(shè)備操作規(guī)程3篇

有哪些

1. 中央空調(diào)設(shè)備組成：

- 冷熱源系統(tǒng)：包括制冷機、熱泵、鍋爐等。

- 空氣處理系統(tǒng)：如風(fēng)機盤管、空氣處理機組等。

- 管道系統(tǒng)：輸送冷熱介質(zhì)的管道網(wǎng)絡(luò)。

- 自動控制系統(tǒng)：如溫控器、傳感器、控制器等。

2. 操作環(huán)節(jié)：

- 設(shè)備啟動與關(guān)閉

- 溫度調(diào)節(jié)

- 系統(tǒng)監(jiān)控

- 故障排查與維護

標(biāo)準(zhǔn)

1. 啟動與關(guān)閉：

- 確保電源穩(wěn)定，遵循設(shè)備手冊的啟動步驟，逐個開啟各部分設(shè)備。

- 關(guān)閉時，先關(guān)閉設(shè)備，待冷卻后再切斷電源，防止電涌損壞設(shè)備。

2. 溫度調(diào)節(jié)：

- 根據(jù)環(huán)境需求設(shè)定合適的溫度，避免過度制冷或制熱，浪費能源。

- 定期檢查溫控器工作狀態(tài)，確保其準(zhǔn)確無誤。

3. 系統(tǒng)監(jiān)控：

- 定時查看設(shè)備運行參數(shù)，如壓力、流量、溫度等，確保在正常范圍內(nèi)。

- 監(jiān)控自動控制系統(tǒng)，確保其有效控制室內(nèi)氣候條件。

4. 故障排查與維護：

- 發(fā)現(xiàn)異常聲音、異味或性能下降，應(yīng)立即停機檢查。

- 定期進行設(shè)備清潔、潤滑和部件更換，預(yù)防故障發(fā)生。

是什么意思

本規(guī)程旨在規(guī)范中央空調(diào)設(shè)備的操作流程，確保設(shè)備高效、安全運行。操作者需了解設(shè)備的基本組成，并掌握啟動、關(guān)閉、溫度調(diào)節(jié)、系統(tǒng)監(jiān)控等核心環(huán)節(jié)。在執(zhí)行過程中，要嚴格遵循標(biāo)準(zhǔn)，注意節(jié)能，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能的問題。通過定期的維護保養(yǎng)，可以延長設(shè)備壽命，減少故障發(fā)生，保證室內(nèi)環(huán)境的舒適度。在實際操作中，務(wù)必結(jié)合設(shè)備手冊及專業(yè)培訓(xùn)知識，靈活應(yīng)對各種情況，以實現(xiàn)最佳的設(shè)備運行效果。

中央空調(diào)設(shè)備操作規(guī)程范文

第1篇 園區(qū)中央空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)工作規(guī)程（3）

園區(qū)中央空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)工作規(guī)程(三)

1目的

及時處理空調(diào)設(shè)備故障,保障園區(qū)空調(diào)設(shè)備正常安全運行。

2適用范圍

園區(qū)內(nèi)中央空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

3職責(zé)

3.1空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備由園區(qū)工程部負責(zé)維護保養(yǎng)。

3.2主任負責(zé)執(zhí)行維護保養(yǎng)工作計劃,技術(shù)工作指導(dǎo)及設(shè)備外委修理的上報意見和聯(lián)系工作。

4工作要求

4.1空調(diào)設(shè)備由空調(diào)維修工負責(zé)維修保養(yǎng),重大維修委托廠方或具有專業(yè)維修能力的正規(guī)單位進行維修。

4.2若須停機進行維修時,應(yīng)遵守停機上報工作程序和停機工作時間安排程序。

4.3工程部經(jīng)理每年12月制定下年度設(shè)備維保計劃,并按工作計劃制定中修實施方案,項目內(nèi)容,時間安排,資金需求等上報上級領(lǐng)導(dǎo)審批。

4.4空調(diào)維修工按空調(diào)設(shè)運行維護手冊和設(shè)備維保計劃要求進行維修保養(yǎng),并將維修保養(yǎng)工作情況詳細記錄于《設(shè)備維護保養(yǎng)記錄》,零部件更換及大、中修情況同時記錄于設(shè)備檔案。

4.5重大故障維修一般不超過8小時,若在8小時內(nèi)無法解決的,應(yīng)將故障原因,解決方案,所需時間以工作聯(lián)絡(luò)單形式上報總物業(yè)經(jīng)理。

5工作內(nèi)容

5.1巡檢(例行檢查)

5.1.1空調(diào)水系統(tǒng)的保養(yǎng)

5.1.1.1檢查冷卻水塔循環(huán)水水質(zhì)是否清潔,若不清潔應(yīng)及時加藥和排放。

5.1.1.2清洗冷卻水塔的布水器、填料、塔盤,防止堵塞。

5.1.1.3在冷卻水系統(tǒng)中加入緩蝕劑(根據(jù)水質(zhì)化驗報告)。

5.1.1.4檢查冷卻水塔和膨脹水箱補水浮球閥是否正常。

5.1.1.5檢查系統(tǒng)閥門有無滲漏,清潔系統(tǒng)設(shè)備表面。

5.2半年保養(yǎng)

風(fēng)機盤管的保養(yǎng):

每年5月、10月對各風(fēng)機盤管進行清潔回風(fēng)過濾網(wǎng),風(fēng)機轉(zhuǎn)動部位注油,檢查電磁閥和溫控開關(guān)(三速開關(guān))。

5.3一年保養(yǎng)

5.3.1主機由外委廠家負責(zé)保養(yǎng),工程經(jīng)理檢查合格后在保養(yǎng)記錄上簽字。

5.3.2冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)、冷卻水塔的清洗由外委廠家和工程經(jīng)理檢查合格后在保養(yǎng)記錄上簽字。

5.3.3冷卻水塔檢查

5.3.3.1風(fēng)機風(fēng)葉螺栓緊固,檢查轉(zhuǎn)動時是否異常振動、風(fēng)機風(fēng)葉刮到塔壁。

5.3.3.2注油、軸承溫升檢查,補加潤滑油。

5.3.4管道系統(tǒng)閥門漏水檢修,保溫層修補。

5.3.5水泵保養(yǎng)(見水泵電機維保標(biāo)準(zhǔn))。

6相關(guān)記錄

《設(shè)備維護保養(yǎng)記錄》hd__-gc-033-a-01

第2篇 z物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)設(shè)備操作規(guī)程（5）

物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)設(shè)備操作規(guī)程(五)

一、水泵

1.水泵開機前應(yīng)檢查水泵進出水閥門是否處于開啟狀態(tài);

2.修理水泵或水泵電機。應(yīng)切斷起動柜電源,取下熔斷器驗明無電后,掛上停電警告牌,才可進行水泵或電機修理。

3.維修中電機如有移動復(fù)位的,應(yīng)對電機接線柱進行一次緊固和絕緣驗測,合格后方可投入使用。

二、冷水機組起動

1.冷水機組管道對應(yīng)的電動閥門平常處于常閉狀態(tài)。

2.開機前的準(zhǔn)備工作:

1)各種信號燈顯示是否正常。

2)各種閥是否均已打開,特別是主機對應(yīng)的電動閥門。

3)檢查冷水機組工作電壓是否在額定值的±10%范圍以內(nèi)。

4)機組冷卻水溫度設(shè)定7.2℃。

5)用機組顯示鍵確定冷凍水、馬達電流、導(dǎo)葉片設(shè)定值。

3.機組操作狀態(tài)顯示機組系統(tǒng)正常和系統(tǒng)需要冷凍負載,將啟動按鈕開啟位置,確認冷卻水、冷凍水水泵是否自動開啟。

4.冷卻水出水溫度達到32℃后,起動冷卻塔。

5.抄讀冷水機組電壓、電流、冷媒高壓、冷媒低壓,冷凍水進水壓力、進水水溫、出水壓力、出水水溫。

6.機組正常運行后,每兩小時抄讀以上機組運行的技術(shù)參數(shù)和投入運行的設(shè)備。

三、冷卻機組關(guān)機

1.將電源開關(guān)推到停止位置。

2.停機30分鐘以后,關(guān)閉冷凍水泵和冷卻水泵,并關(guān)掉冷卻塔。

3.整理機房和記錄:將閥門恢復(fù)到規(guī)定的位置。

四、冷水機組中途停機

1.冷水機組運行中突然停機,值班員應(yīng)首先閱讀顯示屏顯示故障。

2.根據(jù)故障,對停機原因進行核對,確認停機原因無誤后,報站長。

3.因機組外部原因造成停機,短時間可以恢復(fù),應(yīng)先消除故障原因,然后按開機規(guī)程開啟備用機組。發(fā)生故障的機組消除故障后,需等15分鐘后才可重新開機。

4.機組因停電造成停機時間超過20分鐘,機組要通電對潤滑油加熱至45℃,方可重新起動機組。

5.機組中途停機要進行詳細登記:故障發(fā)生的時間,如何處理重新開機的時間。

第3篇 物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)設(shè)備操作規(guī)程

物業(yè)轄區(qū)中央空調(diào)設(shè)備操作規(guī)程

(五)

一、水泵1.水泵開機前應(yīng)檢查水泵進出水閥門是否處于開啟狀態(tài);2.修理水泵或水泵電機。

應(yīng)切斷起動柜電源,取下熔斷器驗明無電后,掛上停電警告牌,才可進行水泵或電機修理。

3. 維修中電機如有移動復(fù)位的,應(yīng)對電機接線柱進行一次緊固和絕緣驗測,合格后方可投入使用。

二、冷水機組起動1.冷水機組管道對應(yīng)的電動閥門平常處于常閉狀態(tài)。

2. 開機前的準(zhǔn)備工作:

1)各種信號燈顯示是否正常。

2)各種閥是否均已打開,特別是主機對應(yīng)的電動閥門。

3.)檢查冷水機組工作電壓是否在額定值的±10%范圍以內(nèi)。

4)機組冷卻水溫度設(shè)定

7.2℃。

5)用機組顯示鍵確定冷凍水、馬達電流、導(dǎo)葉片設(shè)定值。

3. 機組操作狀態(tài)顯示機組系統(tǒng)正常和系統(tǒng)需要冷凍負載,將啟動按鈕開啟位置,確認冷卻水、冷凍水水泵是否自動開啟。

4. 冷卻水出水溫度達到32℃后,起動冷卻塔。

5.抄讀冷水機組電壓、電流、冷媒高壓、冷媒低壓,冷凍水進水壓力、進水水溫、出水壓力、出水水溫。

6. 機組正常運行后,每兩小時抄讀以上機組運行的技術(shù)參數(shù)和投入運行的設(shè)備。

三、冷卻機組關(guān)機1.將電源開關(guān)推到停止位置。

2. 停機30分鐘以后, 冷凍水泵和冷卻水泵,并關(guān)掉冷卻塔。

3. 整理機房和記錄:將閥門恢復(fù)到規(guī)定的位置。

四、冷水機組中途停機1.冷水機組運行中突然停機,值班員應(yīng)首先閱讀顯示屏顯示故障。

2. 根據(jù)故障,對停機原因進行核對,確認停機原因無誤后,報站長。

3. 因機組外部原因造成停機,短時間可以恢復(fù),應(yīng)先消除故障原因,然后按開機規(guī)程開啟備用機組。

發(fā)生故障的機組消除故障后,需等15分鐘后才可重新開機。

4. 機組因停電造成停機時間超過20分鐘,機組要通電對潤滑油加熱至45℃,方可重新起動機組。

5.機組中途停機要進行詳細登記:故障發(fā)生的時間,如何處理重新開機的時間。