- 目錄
有哪些
1. 火災(zāi)報(bào)警控制器：負(fù)責(zé)接收、處理火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，并能發(fā)出聲光報(bào)警，同時(shí)能與消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行通信。
2. 煙霧探測(cè)器：用于探測(cè)火源產(chǎn)生的煙霧，一旦達(dá)到設(shè)定閾值，即發(fā)送報(bào)警信號(hào)。
3. 溫感探測(cè)器：監(jiān)測(cè)環(huán)境溫度，異常升高時(shí)觸發(fā)報(bào)警。
4. 手動(dòng)報(bào)警按鈕：緊急情況下，人員手動(dòng)觸發(fā)的報(bào)警裝置。
5. 消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備：如自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火門、排煙風(fēng)機(jī)等，由火災(zāi)報(bào)警控制器控制。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》，確保設(shè)備布局合理，無(wú)盲區(qū)。
2. 設(shè)備應(yīng)定期維護(hù)保養(yǎng)，確保靈敏度和可靠性。
3. 報(bào)警信號(hào)應(yīng)實(shí)時(shí)傳遞，延遲時(shí)間不得超過(guò)30秒。
4. 消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備在接收到報(bào)警信號(hào)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)。
5. 所有設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證，如gb50116、gb16808等。
是什么意思
1. 24小時(shí)值守：消防監(jiān)控室必須全天候有人值守，隨時(shí)應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的火警情況。
2. 定期測(cè)試：定期對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行功能測(cè)試，以驗(yàn)證其正常工作狀態(tài)。
3. 故障記錄：所有設(shè)備的故障和報(bào)警事件都應(yīng)詳細(xì)記錄，便于分析和故障排查。
4. 應(yīng)急響應(yīng)：一旦發(fā)生火警，應(yīng)迅速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全撤離并及時(shí)撲救。
5. 培訓(xùn)教育：所有操作人員需接受消防知識(shí)和設(shè)備操作培訓(xùn)，確保在緊急情況下能正確應(yīng)對(duì)。
在實(shí)際操作中，必須嚴(yán)格遵守以上規(guī)程，確保消防監(jiān)控設(shè)備的有效運(yùn)行，保護(hù)生命財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)于設(shè)備的任何異常情況，應(yīng)及時(shí)上報(bào)并處理，避免因設(shè)備故障導(dǎo)致的誤報(bào)或漏報(bào)。在日常管理中，也要注重提升員工的消防安全意識(shí)，共同構(gòu)建安全的工作環(huán)境。
消防監(jiān)控設(shè)備操作規(guī)程范文
第1篇 華聯(lián)大廈消防監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程
金融大廈消防、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程
1、目的
確保監(jiān)控、消防設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
2、適用范圍
適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防監(jiān)控系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)的運(yùn)行管理。
3、職責(zé)
3.1中控室安保員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。
3.2維修工負(fù)責(zé)中控室設(shè)備維修保養(yǎng)。
3.3管理員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的綜合管理及對(duì)上述工作的檢查監(jiān)督。
3.4管理處負(fù)責(zé)人對(duì)上述工作進(jìn)行檢查監(jiān)督。
4、工作程序
4.1管理人員的工作程序
4.1.1中控室安保員
a.中控室安保員負(fù)責(zé)中控室消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號(hào)后,應(yīng)立即派人前往觀察。確認(rèn)火情后,通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。
b.當(dāng)故障發(fā)生時(shí),及時(shí)通知工程維修工進(jìn)行維修。
c.將每班運(yùn)行情況記錄于《安保(中控室)交接班記錄》。
d.在工程維修電協(xié)助下,每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次功能檢查并啟動(dòng)消防風(fēng)機(jī)水泵一次。
e.在工程維修工的配合下,每周打掃機(jī)房一次,每月清潔設(shè)備一次,保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬.
4.1.2工程維修工
a按《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》要求按時(shí)進(jìn)行中控室設(shè)備的維修保養(yǎng),并做好記錄。
b負(fù)責(zé)向管理處申報(bào)備品、備件的采購(gòu)計(jì)劃。
c每月按時(shí)對(duì)消防應(yīng)急器材進(jìn)行檢查并記錄。
d負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備卡。
4.1.3管理員
a負(fù)責(zé)對(duì)中控室設(shè)備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制,外協(xié)修理的聯(lián)系工作,對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
b每年12月制定下一年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表,每季進(jìn)行一次,并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。
4.2管理處主任
a.進(jìn)行月檢。每季度組織有關(guān)人員對(duì)中控室機(jī)電設(shè)備進(jìn)行一次設(shè)備檢評(píng)。
b.審核中控室各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃表及維修保養(yǎng)記錄表,中修、大修計(jì)劃。
4.3中控室管理工作程序
4.3.1中控室實(shí)行每日24小時(shí)有專人值班、監(jiān)控,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,填寫《安保(中控室)交接班記錄》。
4.3.2非值班人員嚴(yán)禁操作。外來(lái)人員進(jìn)入要填寫《外來(lái)人員登記表》。
4.3.3各控制柜、顯示屏、信號(hào)燈、控制線路等的運(yùn)行應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類操作按鈕手柄應(yīng)在自動(dòng)位置。
4.3.4每班各檢查一次各類信號(hào)是否正常,并認(rèn)真記錄,如有異常要立即查清原因。
4.3.5中央控制室出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后,應(yīng)立即核實(shí)。屬誤報(bào),應(yīng)消除信號(hào)并做好記錄;屬火災(zāi)報(bào)警,應(yīng)迅速報(bào)告當(dāng)班班長(zhǎng)、領(lǐng)導(dǎo)組織滅火。
4.3.6中控室內(nèi)的一切設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞,要查明原因,立即申報(bào)管理處領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。
4.3.7室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生,設(shè)備無(wú)灰塵,不準(zhǔn)堆放雜物。
4.3.8消防器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。
4.3.9常備應(yīng)急手電筒及充電式應(yīng)急照明設(shè)施。
附1:中控室電腦管理規(guī)定
1中控室電腦主要用于中控室的安全消防工作,是消防設(shè)施的重要組成部分,嚴(yán)禁任何人(含中控室管理人員)擅自使用電腦;
2中控室管理人員必須進(jìn)行系統(tǒng)的崗前培訓(xùn),達(dá)到對(duì)該消防監(jiān)控系統(tǒng)能夠進(jìn)行熟練的操作;
3中控室管理人員只允許對(duì)已經(jīng)安裝好的監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行日常操作,嚴(yán)禁利用電腦做與工作無(wú)關(guān)的事情,尤其是玩電腦游戲。一經(jīng)查實(shí)即嚴(yán)肅處理;
4電腦設(shè)備由當(dāng)班人員進(jìn)行依次交接,接班人員必須將電腦打開(kāi)進(jìn)行檢查,如有問(wèn)題須及時(shí)反映,及時(shí)解決。如因人為因素造成的損壞,則由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)修理和賠償;
5電腦由中控室管理人員進(jìn)行日常的保養(yǎng)和維護(hù),由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行清潔保養(yǎng);
6對(duì)經(jīng)過(guò)管理處領(lǐng)導(dǎo)同意后使用電腦的,中控室管理人員必須做好使用記錄。
相關(guān)質(zhì)量記錄:
1.《安保(中控室)交接班記錄》 zc-11/b08
2.《外來(lái)人員登記表》zc-11/b11
第2篇 華聯(lián)大廈消防監(jiān)控設(shè)備操作規(guī)程
金融大廈消防、監(jiān)控設(shè)備操作規(guī)程
1目的
確保操作之安全性,正確性。
2適用范圍
適用于消防設(shè)備、保安閉路電視系統(tǒng)。
3職責(zé)
中控室安保員負(fù)責(zé)中控室機(jī)電設(shè)備操作。
4工作程序
4.1消防設(shè)備操作程序
4.1.1消防報(bào)警
a.系統(tǒng)自檢
主機(jī)按自檢所有燈亮為正常。
b.警報(bào)復(fù)位
按復(fù)位鍵→按警報(bào)所在區(qū)。
c.火情確認(rèn)后,向管理處負(fù)責(zé)人通報(bào);并按手動(dòng)報(bào)警器;如消防電腦運(yùn)行正常,則按確認(rèn)鍵,使消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。消防電腦不能正常運(yùn)行,應(yīng)通知啟動(dòng)風(fēng)機(jī),打開(kāi)火警層及上下層排煙口、送風(fēng)口。并且迫降電梯;用背景音樂(lè)報(bào)出火警提示,切除火警層及上下層的電源。
4.1.2消防泵
a.自動(dòng)啟動(dòng):消防泵控制柜處于自動(dòng)位置,當(dāng)有火情時(shí)在樓層擊碎消火栓報(bào)警盒報(bào)警,聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光報(bào)警,同時(shí)消防泵自動(dòng)啟動(dòng)。
b.手動(dòng)啟動(dòng):在水泵房消防泵控制柜上把選擇自動(dòng)/手動(dòng)置于手動(dòng)位上按啟動(dòng)鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵。
4.1.3噴淋泵
a.自動(dòng)啟動(dòng):噴淋泵控制柜處于自動(dòng)位置,當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)噴淋頭爆裂,水流掣動(dòng)作聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光報(bào)警,同時(shí)噴淋泵自動(dòng)啟動(dòng)。按停止鈕停泵。
b.手動(dòng)啟動(dòng):在水泵房噴淋泵控制柜上把自動(dòng)/手動(dòng)選擇開(kāi)關(guān)置于手動(dòng)位置上,按啟動(dòng)鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵,按停止鈕停泵。
4.1.4消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)
a.自動(dòng)啟動(dòng):消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)現(xiàn)場(chǎng)控制柜處于自動(dòng)位置,在中控室收到報(bào)警信號(hào)并經(jīng)確認(rèn)后,聯(lián)動(dòng)柜動(dòng)作,發(fā)出聲光報(bào)警,同時(shí)送風(fēng)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)送風(fēng)。消防前室及通道送風(fēng)口自動(dòng)打開(kāi)。
b.手動(dòng)啟動(dòng):將消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)控制柜自動(dòng)/手動(dòng)選擇開(kāi)關(guān)置于手動(dòng)位置上,按啟動(dòng)按鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī),按停止鈕手動(dòng)停機(jī)。
4.1.5消防排煙風(fēng)機(jī)
a.自動(dòng)啟動(dòng):消防排煙風(fēng)機(jī)現(xiàn)場(chǎng)控制柜處于自動(dòng)位置,在中控室收到報(bào)警信號(hào)并經(jīng)確認(rèn)后,相關(guān)樓層排煙閥(風(fēng)口)自動(dòng)打開(kāi)。
b.手動(dòng)啟動(dòng):將消防排煙風(fēng)機(jī)控制柜自動(dòng)/手動(dòng)選擇開(kāi)關(guān)置于手動(dòng)位置上,按啟動(dòng)按鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī),按停止鈕手動(dòng)停機(jī)。
4.1.6消防廣播
a.在消防柜上,按某樓層消防廣播按鈕,指示燈亮。
b.把廣播開(kāi)關(guān)接通,直接用話筒對(duì)該樓層廣播。
c.一旦發(fā)生火警需要進(jìn)行疏散時(shí),放疏散指揮錄音帶進(jìn)行廣播引導(dǎo)疏散。
4.1.7消防電話
a.將電話插入樓層專用消防電話插孔,消防中心(中控室)主機(jī)收到聲響,即可拿起電話與樓層對(duì)話。
b.中控室主機(jī)消防電話,可按各分機(jī)號(hào)碼與樓層對(duì)話。(對(duì)方須有電話)
4.1.8消防電梯(客梯)
a.自動(dòng):發(fā)生火警時(shí),消防設(shè)備聯(lián)動(dòng),客梯自動(dòng)迫降到一樓停止運(yùn)行。
b.手動(dòng):按1樓電梯廳消防迫降按鈕,消防梯正常運(yùn)行。
c.在中控室復(fù)位后,可使用消防梯運(yùn)輸消防隊(duì)員及物資進(jìn)行滅火。
4.2保安閉路電視系統(tǒng)操作工作程序
4.2.1電梯、停車場(chǎng)進(jìn)出口錄像
a.閉路電視錄像
按power放入錄像帶按rec
b.放閉路電視錄像
按power放入錄像帶按play
4.2.2電梯閉路電視
a.攝像頭24小時(shí)監(jiān)控。
b.必要時(shí)接入錄象機(jī)錄像。
4.2.3停車場(chǎng)閉路電視
a.攝像頭24小時(shí)監(jiān)控。
b.每隔24小時(shí)更換錄像帶一次,保存期為7天。
4.2.4大堂各進(jìn)出口閉路電視
a.攝像頭24小時(shí)監(jiān)控。
b.每隔24小時(shí)更換錄像帶一次,保存期為30天。
4.2.5各樓層消防通道、客梯進(jìn)出口閉路電視
a.攝像頭24小時(shí)監(jiān)控。
b.每隔24小時(shí)更換錄像帶一次,保存期為30天。
第3篇 物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程
1. 0目的
確保消防監(jiān)控中心設(shè)備處于良好狀態(tài)，保證用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
2. 0范圍
適用于__集團(tuán)大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對(duì)講電話系統(tǒng)運(yùn)行管理。
3. 0職責(zé)
3. 1值班保安員負(fù)責(zé)中心設(shè)備的監(jiān)控管理并做好記錄。
3. 2工程部主管負(fù)責(zé)對(duì)中心設(shè)備進(jìn)行綜合管理及監(jiān)督指導(dǎo)。
3. 3當(dāng)值領(lǐng)班負(fù)責(zé)對(duì)中心設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督。
4．0工作程序
4. 1各級(jí)人員工作程序
4．1．1 中心值班保安員
a.中心值班保安員負(fù)責(zé)中心消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。 顯示火警信號(hào)后，于三秒內(nèi)消音，保留信號(hào)，并立即報(bào)告領(lǐng)班前往察看，確認(rèn)信號(hào)真?zhèn)?，發(fā)生火災(zāi)后，通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。
b.當(dāng)發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)通知工程部派人修理。
c.將每班運(yùn)行情況記錄于《消防中心工作記事簿》，《消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控運(yùn)行記錄》。
d.保安員按《消防設(shè)施檢查制度》要求，在工程部責(zé)任技工配合下，定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行功能檢查并啟動(dòng)消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)等聯(lián)動(dòng)功能廣播系統(tǒng)，并將試驗(yàn)結(jié)果記錄于各種檢查表格中。
e.每班次打掃房間一次，每月清潔設(shè)備一次（由保養(yǎng)單位完成），保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬。
4．1．2 技工、高級(jí)技工（有承包單位由承包單位負(fù)責(zé)）。
a.按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》要求按時(shí)進(jìn)行中心設(shè)備的維修保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作，并做好記錄。
b.負(fù)責(zé)向工程部主管申報(bào)備品、備件的采購(gòu)計(jì)劃。
c.負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備卡。
4．1．3 保安部部長(zhǎng)
a.負(fù)責(zé)中心保安員的紀(jì)律管理和素質(zhì)培養(yǎng)。
b.制定培訓(xùn)考核計(jì)劃定期對(duì)中心保安員進(jìn)行培訓(xùn)考核，以提高值班人員業(yè)務(wù)素質(zhì)。
4．1．4 工程部主管
a.負(fù)責(zé)中心設(shè)備的綜合管理，包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管，負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作，對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
b.每年12月制定下年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表。消防系統(tǒng)設(shè)備、保安閉路電視設(shè)備的保養(yǎng)，每季進(jìn)行一次。并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。
4．1．5 管理處經(jīng)理
a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修計(jì)劃。
b.中心各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃表及維修計(jì)劃表。
4. 2消防監(jiān)控中心管理工作程序
4．2．1保安員負(fù)責(zé)中心每天24小時(shí)值班、監(jiān)控，并嚴(yán)格執(zhí)行交班制度，填好值班記錄。
4．2．2非值班人員嚴(yán)禁操作。外來(lái)人員進(jìn)入要經(jīng)管理處或保安部長(zhǎng)批準(zhǔn)，禁止無(wú)關(guān)
人員進(jìn)入。
4．2．3各控制制柜、顯示屏、信號(hào)燈、控制線路等的動(dòng)作應(yīng)始終處于良好狀態(tài)，各類操作轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)應(yīng)在手動(dòng)位置。
4．2．4 每班應(yīng)注意檢查各類信號(hào)是否正常，并認(rèn)真記錄，如有異常要立即查清原因。
4．2．5 中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后，應(yīng)立即核實(shí)。屬誤報(bào)，應(yīng)消除信號(hào)并做好記錄，屬火災(zāi)報(bào)警，應(yīng)迅速報(bào)告保安部長(zhǎng)，管理處領(lǐng)導(dǎo)，組織滅火。
4．2．6中心內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改，如有損壞，要查明原因立即申報(bào)上級(jí)，經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。
4．2．7 室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生、通風(fēng)干爽、設(shè)備無(wú)灰塵，不準(zhǔn)堆放雜物。
4．2．8 消防應(yīng)急器材應(yīng)齊備良好，室內(nèi)禁止吸煙。
4．2．9 常備應(yīng)急于電筒及充電或應(yīng)急照明設(shè)備。
4．2．10 保持專線報(bào)警電話暢通，禁止任何人員作私人用途。
5. 0相關(guān)記錄
5．1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605
5．2 《消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611
