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第1篇 某園區(qū)消防監(jiān)控系統(tǒng)管理規(guī)定
園區(qū)消防監(jiān)控系統(tǒng)管理規(guī)定
1、目的:
旨在規(guī)范監(jiān)控中心管理,充分發(fā)揮監(jiān)控中心的監(jiān)測、報警功能,確保小區(qū)的人身、財產(chǎn)、安全。
2、范圍:
適用于所管轄物業(yè)服務中心各消防監(jiān)控中心。
3、消防監(jiān)控中心崗位管理規(guī)定:
3.1熟練掌握監(jiān)控中心,消防報警系統(tǒng)等設備的技術性能及操作方法,熟悉設防設備的分布情況。
3.2正確使用和保管好本崗位所使用的設備和其它物品當班者應對使用的設備和物品負有全部責任。交班時應對物品的種類、數(shù)量及完好程度進行檢查登記。
3.3做到及時發(fā)現(xiàn)監(jiān)控上的各種動態(tài)情況,及時通報各有關崗位。消防系統(tǒng)報警或接到報警電話,應立即用對講機通知就近的保安員趕赴現(xiàn)場予以確認。同時詳細做好記錄。
3.4與固定崗、巡邏崗經(jīng)常保持聯(lián)系。隨時通報有關情況,處理各類事件,并及時報告領班。
3.5對監(jiān)控報警儀器做好經(jīng)常性的清潔保養(yǎng)工作,當監(jiān)控、報警儀器發(fā)生故障時,應立即報告工程組,并協(xié)助工程部盡快排除故障,做好詳細的記錄。
3.6對于聯(lián)系工作的電話或來訪客人,要熱情禮貌地應答接待,對業(yè)主、商戶、客人打錯了或誤打了報警電話接聽時也要做到相互之間友善的溝通并清楚表達自己的意思,避免誤會。
3.7對無故進入監(jiān)控中心的員工,應立即勸其離去,并記錄其工號,如有領導進入要在值班本上做好記錄。
3.8做好對講機電池充電,公共鑰匙領用及記錄工作。換電池,領用鑰匙應通知當值領班。3.9保持崗位內(nèi)的清潔衛(wèi)生,交崗前應對崗位內(nèi)進行整體打掃,保持工作環(huán)境的清潔。3.10值勤時正確使用和保管崗位內(nèi)所有物品,當班者對本班組使用物品負有全部責任。
3.11對需要移交下一班組處理的工作,應做好書面記錄,口頭移交,每班組值勤人員應完成上班移交的工作:接班人員未到崗,本班值勤人員不得擅自離崗。
3.12 監(jiān)控錄像保留一周。
3.13 發(fā)揮工作主動性,積極參加培訓,搞好團結協(xié)同,完成上級交辦的其它任務。
4.程序
4.1消防監(jiān)控中心是小區(qū)處理應急事件的指揮扭。未經(jīng)準許員工不得無故進入。
4.2消防監(jiān)控中心的設備、設施隨時要處于正常工作狀態(tài)。
4.3對于突發(fā)事件的區(qū)域,消防中心值班員要將攝像鏡頭進行跟蹤拍攝,并同時注意區(qū)域周圍動態(tài)。
4.4發(fā)生報警,要迅速通知附近保安員到場確保是否屬于誤報。如誤報作消音處理并作記錄,如屬于報警,按報警流程執(zhí)行。
4.5消防監(jiān)控中心要配置室內(nèi)溫度計,正常室溫處于25℃左右。
4.6外來施工單位進入中心檢測,必須憑工程部的簽章方可有效。
4.7消防、監(jiān)控中心不要有其它雜物置于其間,嚴禁吸煙等行為。
4.8消防監(jiān)控中心,必須配備相關數(shù)量的消防應急器材,以備急需。
4.9消防監(jiān)控中心必須二十四小時不能離人,如上洗手間要通知消防巡邏或領班頂值。
第2篇 大廈消防監(jiān)控中心監(jiān)控記錄管理規(guī)定（3）
大廈消防監(jiān)控中心監(jiān)控記錄管理規(guī)定(三)
為確保大廈安全,有效利用消防、安全中央監(jiān)控系統(tǒng),切實做到'四防'即防火、防盜、防破壞、防事故,確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行,
確保管理工作責任到人,有據(jù)可查,有據(jù)可依,特制定本管理規(guī)定:
1.對zz大廈相關部位實行24小時全面監(jiān)控,有序記錄,確保大樓安全。
2.如果發(fā)現(xiàn)可疑情況,在系統(tǒng)實行全面跟蹤監(jiān)控的同時,及時通知相關崗位人員到現(xiàn)場監(jiān)視。在及時處理好當時發(fā)生的事件的同時,對所發(fā)生的事件必須真實、認真記錄檔案,同時提出處理意見,上報相關領導。
3.對重大(要)事件,在搞好系統(tǒng)、人員監(jiān)控的同時,要根據(jù)事件的性質在分別通報總經(jīng)理、管理處經(jīng)理的同時,迅速報告公安部門或醫(yī)療、消防部門。
4.對大廈各樓層正常上班時間進行全面監(jiān)控錄像,其余時間對樓層重點部位如28f、27f、26f、15f、6f、1f大廳及汽車出入口、-1f、-2f進行24小時監(jiān)控錄像。
5.錄像帶正常保存存期為7天,在規(guī)定期間未發(fā)現(xiàn)任何問題,由部門負責人審查同意后上報管理處經(jīng)理批準簽字后按《監(jiān)控記錄表》有關規(guī)定統(tǒng)一消毀。未經(jīng)批準,不得擅自銷毀相關錄像資料。
6.本規(guī)定從20__年7月1日起實施。
第3篇 物業(yè)消防監(jiān)控中心設備運行管理規(guī)定
1. 0目的
確保消防監(jiān)控中心設備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財產(chǎn)安全。
2. 0范圍
適用于__集團大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對講電話系統(tǒng)運行管理。
3. 0職責
3. 1值班保安員負責中心設備的監(jiān)控管理并做好記錄。
3. 2工程部主管負責對中心設備進行綜合管理及監(jiān)督指導。
3. 3當值領班負責對中心設備的運行情況進行監(jiān)督。
4.0工作程序
4. 1各級人員工作程序
4.1.1 中心值班保安員
a.中心值班保安員負責中心消防設備24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。 顯示火警信號后,于三秒內(nèi)消音,保留信號,并立即報告領班前往察看,確認信號真?zhèn)?發(fā)生火災后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。
b.當發(fā)生故障時,及時通知工程部派人修理。
c.將每班運行情況記錄于《消防中心工作記事簿》,《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設備監(jiān)控運行記錄》。
d.保安員按《消防設施檢查制度》要求,在工程部責任技工配合下,定期對消防系統(tǒng)進行功能檢查并啟動消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風機、送風機、排風機、排煙機等聯(lián)動功能廣播系統(tǒng),并將試驗結果記錄于各種檢查表格中。
e.每班次打掃房間一次,每月清潔設備一次(由保養(yǎng)單位完成),保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬。
4.1.2 技工、高級技工(有承包單位由承包單位負責)。
a.按《消防設備檢查保養(yǎng)計劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計劃表》要求按時進行中心設備的維修保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作,并做好記錄。
b.負責向工程部主管申報備品、備件的采購計劃。
c.負責編制中控室設備臺賬、設備卡。
4.1.3 保安部部長
a.負責中心保安員的紀律管理和素質培養(yǎng)。
b.制定培訓考核計劃定期對中心保安員進行培訓考核,以提高值班人員業(yè)務素質。
4.1.4 工程部主管
a.負責中心設備的綜合管理,包括技術資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養(yǎng)工作進行指導及檢查監(jiān)督。
b.每年12月制定下年度的各項檢查保養(yǎng)計劃表。消防系統(tǒng)設備、保安閉路電視設備的保養(yǎng),每季進行一次。并按運行情況制定中修、大修計劃。
4.1.5 管理處經(jīng)理
a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修計劃。
b.中心各項保養(yǎng)計劃表及維修計劃表。
4. 2消防監(jiān)控中心管理工作程序
4.2.1保安員負責中心每天24小時值班、監(jiān)控,并嚴格執(zhí)行交班制度,填好值班記錄。
4.2.2非值班人員嚴禁操作。外來人員進入要經(jīng)管理處或保安部長批準,禁止無關
人員進入。
4.2.3各控制制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的動作應始終處于良好狀態(tài),各類操作轉換開關應在手動位置。
4.2.4 每班應注意檢查各類信號是否正常,并認真記錄,如有異常要立即查清原因。
4.2.5 中心出現(xiàn)報警信號后,應立即核實。屬誤報,應消除信號并做好記錄,屬火災報警,應迅速報告保安部長,管理處領導,組織滅火。
4.2.6中心內(nèi)的一切設備設施、元器件、線路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因立即申報上級,經(jīng)批準后及時更換。
4.2.7 室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生、通風干爽、設備無灰塵,不準堆放雜物。
4.2.8 消防應急器材應齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。
4.2.9 常備應急于電筒及充電或應急照明設備。
4.2.10 保持專線報警電話暢通,禁止任何人員作私人用途。
5. 0相關記錄
5.1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605
5.2 《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設備異常情況記錄表》qr/gr-611
第4篇 消防監(jiān)控中心管理規(guī)定
消防控制中心是掌握消防設備及發(fā)現(xiàn)火災,指揮滅火,控制消防機電設備的重要部位,特制定如下管理規(guī)定。
一、認真學習業(yè)務,不斷提高業(yè)務能力,發(fā)揮敬業(yè)樂業(yè)精神,熱愛本職工作。
二、控制中心實行專人輪班全日值班制度,值班人員不得隨意離開值班室,值班員要遵守值班崗位職責,每日做好值班記錄,愛護設備,保持設備清潔,完整好用,配合維修保養(yǎng)單位做好設備的維護,發(fā)生設備故障,第一時問通知維修人員到場處理。
三、不帶任何無關人員進入工作室,做好保密工作,不向無關人員泄漏自己的工作任務和監(jiān)控設施。
四、監(jiān)視所有攝像位置的圖像,注意異常現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)情況即時通知班長,出現(xiàn)報警信號,立即核查信號真?zhèn)吻闆r。
五、對重點保衛(wèi)區(qū)域和異?，F(xiàn)象要做好記錄和錄像,以作必要時查證使用,做好交接班記錄。
六、監(jiān)視電梯運作,守聽電梯內(nèi)警鐘及對講電源,有情況及時報告有關部門,并與電梯乘客及工程維修部聯(lián)系。
七、發(fā)生案件和突發(fā)事件時按重大案件處理方案和火災發(fā)生處理方案處理。
八、當監(jiān)視范圍出現(xiàn)異常,如消防煙感器報警,可疑人員出現(xiàn)等等,應立即通知班長到現(xiàn)場查看,爭取把事故消滅在萌芽狀態(tài)之中。
九、值班室內(nèi)禁止吸煙,杜絕一切火種,嚴禁存放易燃易爆等危險品,室內(nèi)應配有手持滅火器材,消防扳手,消防斧,消防頭盔等消防器具。
