物業(yè)管理公司崗位職責(zé)匯編(2篇)

崗位職責(zé)是什么

物業(yè)管理公司崗位職責(zé)是指在物業(yè)管理行業(yè)中，各職位人員所承擔(dān)的工作任務(wù)和責(zé)任，旨在確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，提升服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主和使用者的權(quán)益。

崗位職責(zé)要求

1. 專業(yè)素養(yǎng)：具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)，如房地產(chǎn)管理、工程維護(hù)、財(cái)務(wù)預(yù)算等。

2. 溝通能力：能有效地與業(yè)主、租戶、供應(yīng)商及內(nèi)部團(tuán)隊(duì)溝通協(xié)調(diào)。

3. 解決問(wèn)題：應(yīng)對(duì)日常運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題，迅速提出解決方案。

4. 法規(guī)遵守：熟悉并遵守相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策。

5. 服務(wù)意識(shí)：以客戶滿意度為導(dǎo)向，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

6. 團(tuán)隊(duì)協(xié)作：能夠與團(tuán)隊(duì)成員密切合作，共同達(dá)成目標(biāo)。

崗位職責(zé)描述

物業(yè)管理公司的崗位職責(zé)涵蓋了多個(gè)領(lǐng)域，包括但不限于：

1. 管理層：制定物業(yè)管理策略，監(jiān)督執(zhí)行，確保財(cái)務(wù)穩(wěn)定，處理重大決策和爭(zhēng)議。

2. 項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)，協(xié)調(diào)各部門(mén)工作，解決現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題。

3. 工程師：維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行定期檢查，處理維修請(qǐng)求。

4. 客服代表：接待業(yè)主和租戶，處理投訴，提供咨詢服務(wù)。

5. 財(cái)務(wù)人員：管理物業(yè)費(fèi)用，編制預(yù)算，進(jìn)行賬目審計(jì)。

6. 安保人員：保障物業(yè)區(qū)域的安全，執(zhí)行巡邏，處理緊急情況。

7. 環(huán)境維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、綠化和設(shè)施美化工作。

有哪些內(nèi)容

1. 設(shè)施管理：包括建筑物、公共設(shè)施的保養(yǎng)、修繕和升級(jí)。

2. 服務(wù)提供：提供24/7客服、停車管理、快遞接收等生活便利服務(wù)。

3. 費(fèi)用收?。汗芾碜饨?、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，確保及時(shí)收取和合理使用。

4. 合同管理：審核、簽訂和執(zhí)行各類供應(yīng)商和服務(wù)商合同。

5. 法規(guī)遵從：確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)符合法律法規(guī)，處理合規(guī)問(wèn)題。

6. 風(fēng)險(xiǎn)管理：評(píng)估和控制潛在風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)急預(yù)案。

7. 關(guān)系維護(hù)：與業(yè)主、租戶建立良好關(guān)系，處理投訴和糾紛。

8. 品質(zhì)提升：持續(xù)改進(jìn)服務(wù)，提升業(yè)主滿意度，打造優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境。

每個(gè)崗位的具體職責(zé)會(huì)根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、類型和業(yè)主需求有所不同，但核心目標(biāo)始終是提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值和居民的生活質(zhì)量。

物業(yè)管理公司崗位職責(zé)范文

第1篇 物業(yè)管理公司經(jīng)理崗位職責(zé)

夜值經(jīng)理(代物業(yè)管理公司) 北京香江盛富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 北京香江盛富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,盛富 職責(zé)描述:

1 做好項(xiàng)目在非辦公時(shí)間以及節(jié)假日夜間的日常管理工作;

2 做好值班期間的值班記錄,對(duì)需要其他部門(mén)跟進(jìn)的事項(xiàng)進(jìn)行交接;

3 做好值班期間項(xiàng)目?jī)?nèi)各施工現(xiàn)場(chǎng)及公共區(qū)域物業(yè)設(shè)備、設(shè)施巡視檢查工作,并填寫(xiě)巡視記錄;

4 做好值班期間二裝管理,對(duì)二裝現(xiàn)場(chǎng)違規(guī)操作行為應(yīng)采取管理措施,并及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo);

5 做好值班期間的外包供方管理工作,檢查監(jiān)督供方的服務(wù)及工作質(zhì)量;

6 及時(shí)處理值班期間客戶的各類投訴及報(bào)修;

7 熟悉各類事故事件的處理流程和應(yīng)急預(yù)案,處理值班期間發(fā)生的各項(xiàng)緊急事件;

8 負(fù)責(zé)自然災(zāi)害或意外事故發(fā)生時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施救、疏散和控制,并做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作;

9 對(duì)值班期間項(xiàng)目?jī)?nèi)發(fā)生的一切重大、意外事故或緊急突發(fā)事件,應(yīng)及時(shí)采取必要措施避免使已發(fā)生或潛在的設(shè)備、財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

10 當(dāng)班時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)中心的各項(xiàng)規(guī)章制度,不得擅離職守,對(duì)物業(yè)服務(wù)中心其他人員起到表率作用,要有較強(qiáng)的責(zé)任心。

11 當(dāng)班時(shí)應(yīng)隨身攜帶對(duì)講機(jī)及其它通信聯(lián)絡(luò)工具,并保持在開(kāi)啟、有電的狀態(tài),使用時(shí)應(yīng)做到接答及時(shí),通訊穩(wěn)定、文明用語(yǔ)、記錄詳細(xì)。

12 對(duì)大廈外圍燈光開(kāi)啟及關(guān)閉情況進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知相關(guān)部門(mén)處理。

13 全面檢查物業(yè)服務(wù)中心各部門(mén)運(yùn)轉(zhuǎn)情況,定時(shí)巡檢,并不定時(shí)對(duì)各部門(mén)崗位進(jìn)行巡查,查看是否有違紀(jì)違規(guī)行為,有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行處理,并對(duì)查出的問(wèn)題如實(shí)記錄。

14 準(zhǔn)確掌握業(yè)主名稱、單元號(hào)、聯(lián)絡(luò)人、聯(lián)絡(luò)方式等情況,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即與業(yè)主聯(lián)系,做到能夠及時(shí)準(zhǔn)確的將事故原因告之業(yè)主。

15 閱讀公司所發(fā)各類文件,及時(shí)掌握物業(yè)服務(wù)中心各項(xiàng)規(guī)章制度,若物業(yè)服務(wù)中心有臨時(shí)通告應(yīng)立即下傳各部門(mén)員工,并檢查貫徹情況,對(duì)于物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)部傳閱文件應(yīng)作好保密工作。

16 在值班時(shí),如有外聯(lián)相關(guān)工作單位來(lái)訪,可代表物業(yè)服務(wù)中心作好協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)工作。

17 突發(fā)緊急事件:

18 熟練掌握各項(xiàng)緊急突發(fā)事件的處理程序,(如:下雪、跑水、斷電、火災(zāi)及刑事案件等)及時(shí)調(diào)派相關(guān)部門(mén)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)處理帶領(lǐng)全體當(dāng)值員工共同快速有效地處理緊急突發(fā)事件,合理安排人員,最大程度的保護(hù)業(yè)主利益,減少負(fù)面影響,最大程度的避免人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失,如遇重大事件及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告并做好記錄。

19對(duì)于在大廈發(fā)生的但超出大廈職能范圍外的事件時(shí),應(yīng)及時(shí)控制事態(tài)發(fā)展,請(qǐng)示總經(jīng)理后與相關(guān)政府主管部門(mén)取得聯(lián)系,并積極配合政府部門(mén)工作。

20 根據(jù)不同時(shí)期的工作重點(diǎn)分公司有權(quán)對(duì)上述崗位職責(zé)做出相應(yīng)的調(diào)整。

21 無(wú)條件遵從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)指派之一切合理的工作安排,嚴(yán)守分公司及客戶的各項(xiàng)資料機(jī)密。

任職要求:

1、25至40歲,大專以上學(xué)歷,身體健康,品貌端正;

2、至少1年以上主管級(jí)以上工作經(jīng)驗(yàn),熟悉物業(yè)各部門(mén)工作流程及服務(wù)規(guī)范;

3、性格沉穩(wěn)、反應(yīng)靈敏,具備處理突發(fā)事件的能力;

4、責(zé)任心強(qiáng),能夠適應(yīng)夜值的工作。

第2篇 物業(yè)管理公司總經(jīng)理崗位職責(zé)

1、物業(yè)管理專業(yè)畢業(yè)2年以上或者從事工業(yè)園管理工作3年以上;2、熟悉物業(yè)管理操作流程且掌握有關(guān)物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī);3、忠誠(chéng)度高,執(zhí)行力和規(guī)劃能力強(qiáng),富有團(tuán)隊(duì)合作及敬業(yè)精神;善于溝通及組織協(xié)調(diào)。4、具有點(diǎn)評(píng)物業(yè)管理的能力并有一定文字表達(dá)水平。6、懂電腦或者電工操作優(yōu)先考慮。