地產(chǎn)成本崗位職責(zé)匯編(8篇)

崗位職責(zé)是什么

地產(chǎn)成本崗位是房地產(chǎn)企業(yè)中至關(guān)重要的角色，主要負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目的成本控制，以確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益最大化。這一職位需要深入理解建筑工藝、市場(chǎng)行情和財(cái)務(wù)分析，通過(guò)精確的成本估算、預(yù)算編制和成本監(jiān)控，為公司的決策提供有力的數(shù)據(jù)支持。

崗位職責(zé)要求

1. 具備扎實(shí)的工程造價(jià)知識(shí)，熟悉國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。

2. 精通成本核算方法，能夠準(zhǔn)確預(yù)測(cè)和控制項(xiàng)目成本。

3. 具有良好的財(cái)務(wù)分析能力，能有效識(shí)別和應(yīng)對(duì)成本風(fēng)險(xiǎn)。

4. 擁有優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)技巧，能夠與設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等多部門(mén)緊密協(xié)作。

5. 熟練使用相關(guān)成本管理軟件，如廣聯(lián)達(dá)、博奧等。

6. 具備較強(qiáng)的責(zé)任心和團(tuán)隊(duì)合作精神，能在壓力下工作。

崗位職責(zé)描述

地產(chǎn)成本崗位人員的主要工作包括但不限于：

1. 參與項(xiàng)目前期策劃，進(jìn)行成本預(yù)估，為投資決策提供依據(jù)。

2. 制定詳細(xì)的項(xiàng)目成本預(yù)算，并在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

3. 對(duì)設(shè)計(jì)變更、簽證等影響成本的因素進(jìn)行審核，確保成本控制在合理范圍內(nèi)。

4. 協(xié)調(diào)采購(gòu)部門(mén)，參與材料、設(shè)備的招標(biāo)與合同談判，控制采購(gòu)成本。

5. 定期進(jìn)行成本分析，識(shí)別成本超支風(fēng)險(xiǎn)，提出改進(jìn)措施。

6. 與工程部門(mén)緊密配合，監(jiān)控施工過(guò)程中的成本消耗，確保工程質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。

7. 參與項(xiàng)目結(jié)算，審核工程量清單，確保結(jié)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

有哪些內(nèi)容

1. 成本估算與預(yù)算編制：包括項(xiàng)目初期的成本預(yù)測(cè)，以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的預(yù)算調(diào)整。

2. 成本控制與分析：對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，分析成本變動(dòng)原因，提出改善建議。

3. 合同管理：參與合同談判，制定和執(zhí)行合同條款，防止成本風(fēng)險(xiǎn)。

4. 內(nèi)部協(xié)作與協(xié)調(diào)：與各部門(mén)溝通，確保成本信息的準(zhǔn)確傳遞和執(zhí)行。

5. 數(shù)據(jù)報(bào)告：定期提交成本報(bào)告，為管理層提供決策依據(jù)。

6. 法規(guī)遵循：確保所有成本管理工作符合相關(guān)法規(guī)和公司政策。

地產(chǎn)成本崗位需憑借專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，通過(guò)精細(xì)化管理，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本的最優(yōu)化，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

地產(chǎn)成本崗位職責(zé)范文

第1篇 地產(chǎn)成本總經(jīng)理崗位職責(zé)

房地產(chǎn)成本總經(jīng)理 河南江山投資有限公司 河南江山投資有限公司 崗位職責(zé):

1、參與制定并執(zhí)行項(xiàng)目公司成本管理體系、制度和流程。

2、編制項(xiàng)目各階段目標(biāo)成本和合約規(guī)劃,對(duì)項(xiàng)目整體成本進(jìn)行管控。

3、編制項(xiàng)目工程成本年度預(yù)算和資金計(jì)劃。

4、組織審核咨詢(xún)公司編制的招標(biāo)清單和控制價(jià)。

5、參與項(xiàng)目工程施工合同評(píng)審及洽談。

6、動(dòng)態(tài)成本跟蹤管理,監(jiān)督合同履行、管理簽證、變更及支付款臺(tái)賬。

7、組織工程結(jié)算的洽談和結(jié)算協(xié)議的簽訂工作,按規(guī)定上報(bào)結(jié)算審批。

8、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

任職資格:

1、 大學(xué)專(zhuān)科及以上學(xué)歷,造價(jià)類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)。

2、 5年以上大型房地產(chǎn)公司集團(tuán)或地產(chǎn)基金管理公司成本管理的工作經(jīng)驗(yàn)。

3、 熟悉招投標(biāo)、采購(gòu)、預(yù)算、合約流程,熟悉動(dòng)態(tài)成本管理體系。

4、 具有較好的溝通協(xié)調(diào)能力。

5、 品行端正,公正廉潔,原則性強(qiáng)。

6、 能適應(yīng)長(zhǎng)期出差或外派的工作性質(zhì)。

第2篇 地產(chǎn)成本控制經(jīng)理崗位職責(zé)

成本控制部經(jīng)理(某地產(chǎn)公司,急招) 海南倡鴻工程有限公司 海南健林醫(yī)藥有限公司,健林 本崗位為代招崗位

1根據(jù)公司戰(zhàn)略部署制定成本部門(mén)業(yè)務(wù)規(guī)劃并監(jiān)督執(zhí)行;

2建立健全公司項(xiàng)目成本控制相關(guān)的制度和規(guī)定,成本管理體系的建立與完善;

3項(xiàng)目前期的投資估算,提供項(xiàng)目的決策依據(jù);

4項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的工程成本測(cè)算和經(jīng)濟(jì)性?xún)?yōu)化工作;

5.項(xiàng)目施工過(guò)程中的工程成本控制和監(jiān)督,從經(jīng)濟(jì)性角度審核現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更;

6.項(xiàng)目竣工后的工程結(jié)算工作,并組織外部工程審計(jì)。

具有良好的教育背景,高級(jí)工程師優(yōu)先考慮。

第3篇 地產(chǎn)成本經(jīng)理崗位職責(zé)

房地產(chǎn)項(xiàng)目成本經(jīng)理 浙江樂(lè)到新能源汽車(chē)有限公司 浙江樂(lè)到新能源汽車(chē)有限公司,樂(lè)到新能源,樂(lè)到 1、參與編制公司項(xiàng)目年度、季度、月度資金付款計(jì)劃。

2、根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo),落實(shí)各階段成本控制目標(biāo),指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)控目標(biāo)成本管理工作

3、全過(guò)程參與對(duì)合同的起草、簽訂、監(jiān)督、履行、跟蹤控制,并及時(shí)提出合理化建議。

4、作為公司外派人員,對(duì)合同款項(xiàng)負(fù)責(zé),根據(jù)合同條款、工程報(bào)價(jià)、結(jié)算資料,嚴(yán)格進(jìn)行工程進(jìn)度款撥付、結(jié)算款支付的審核。

5、參與項(xiàng)目論證階段的可行性分析,負(fù)責(zé)投資分析中的成本分析。

6、參與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的所有招投標(biāo)工作。監(jiān)督招標(biāo)標(biāo)底的編制及招標(biāo)文件、合同文件的起草,對(duì)招投標(biāo)工作、招標(biāo)評(píng)標(biāo)及合同談判、合同的有關(guān)費(fèi)用控制條款負(fù)責(zé)。

7、根據(jù)合同要求,合理編制資金使用計(jì)劃和審批施工單位付款申請(qǐng)表,編制成本分析報(bào)告。

8、負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目土建工程預(yù)、決算,審核、控制工程土建項(xiàng)目建設(shè)成本。

9、按批準(zhǔn)權(quán)限和相關(guān)程序,負(fù)責(zé)甲供材料及設(shè)備的采購(gòu)招標(biāo)及合同洽談,開(kāi)展工程材料分析,復(fù)核材料差,進(jìn)行設(shè)備、材料采購(gòu)的費(fèi)用審查,收集和掌握技術(shù)變更、材料代換記錄,并隨時(shí)做好造價(jià)測(cè)算。

10、實(shí)施對(duì)設(shè)計(jì)變更和工程簽證的審核和備案管理,對(duì)符合規(guī)定的變更與簽證及時(shí)核價(jià)。

11、參加竣工驗(yàn)收,及時(shí)進(jìn)行竣工工程的結(jié)算工作,根據(jù)工程合同確定的結(jié)算方式和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),審定工實(shí)際結(jié)算價(jià)。

任職要求

1、大學(xué)本科以上文化工程造價(jià)、土木、機(jī)電、施工管理或相關(guān)專(zhuān)業(yè),有注冊(cè)造價(jià)師資格。具備五年以上相關(guān)職位工作的經(jīng)驗(yàn);

2、具備較好的工程管理知識(shí)、法律知識(shí),具有相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力;

3、熟悉各種辦公設(shè)備,具備較好的電腦操作技能;

4、熟練使用預(yù)算軟件,精通工程預(yù)結(jié)算知識(shí)及合同談判技巧;

5、具備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)。熟悉國(guó)家、地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)率變化、稅率變化、造價(jià)信息等與造價(jià)相關(guān)信息。

此項(xiàng)目為總部杭州外派。

第4篇 房地產(chǎn)成本管理崗位職責(zé)

中建八局房地產(chǎn)--市政成本管理崗 上海中建申拓投資發(fā)展有限公司 上海中建申拓投資發(fā)展有限公司,中建申拓 職責(zé)描述:

1、負(fù)責(zé)控制市政工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo),審查工程造價(jià),參與整理及保管相關(guān)專(zhuān)業(yè)的經(jīng)濟(jì)檔案等工作;

2、 參與編制投資估算并負(fù)責(zé)市政專(zhuān)業(yè)經(jīng)濟(jì)分析,并參與上述各項(xiàng)工程合同的簽定與管理工作;

3、參與工程招標(biāo)工作,負(fù)責(zé)編制市政專(zhuān)業(yè)工程招標(biāo)文件(商務(wù)部分)及標(biāo)底,審核投標(biāo)單位的投標(biāo)書(shū)中市政專(zhuān)業(yè)的工程造價(jià),并提出評(píng)審建議;

4、因工程設(shè)計(jì)或工程質(zhì)量、進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行修改而造成市政專(zhuān)業(yè)原投資變化時(shí),從經(jīng)濟(jì)合理的角度出發(fā),提出建議;

5、 負(fù)責(zé)市政工程的設(shè)計(jì)概算及施工圖預(yù)算審核,確定設(shè)計(jì)及施工合同價(jià)款,辦理結(jié)算定案手續(xù);

6、 參與對(duì)市政材料市場(chǎng)價(jià)格的調(diào)研、收集,負(fù)責(zé)結(jié)算價(jià)格的審核、認(rèn)定工作;

7、 負(fù)責(zé)對(duì)市政工程現(xiàn)場(chǎng)簽證的審查工作;

8、負(fù)責(zé)對(duì)所經(jīng)辦市政工程各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的保密工作;

9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

任職要求:

(1)35歲以下;

(2)本科以上學(xué)歷(211院校優(yōu)先考慮),市政造價(jià)及相關(guān)專(zhuān)業(yè);

(3)3~5年以上工作經(jīng)驗(yàn);

(4)有造價(jià)工程師證或從事過(guò)工程造價(jià)工作者優(yōu)先考慮錄取。

第5篇 房地產(chǎn)成本經(jīng)理崗位職責(zé)

1、統(tǒng)籌制定每月銷(xiāo)售計(jì)劃和任務(wù)分配；

2、協(xié)助落實(shí)產(chǎn)品促銷(xiāo)和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時(shí)向上級(jí)提交店鋪銷(xiāo)售報(bào)表及客戶(hù)狀態(tài)分析報(bào)表。

第6篇 房地產(chǎn)成本會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、根據(jù)合同、工程進(jìn)度審核工程付款;

2、負(fù)責(zé)編制成本預(yù)算計(jì)劃;

3、負(fù)責(zé)成本會(huì)計(jì)憑證、帳薄、財(cái)務(wù)報(bào)表編制工作;

4、負(fù)責(zé)建立成本資料數(shù)據(jù)庫(kù);

5、負(fù)責(zé)成本控制臺(tái)賬和合同臺(tái)賬的編寫(xiě);

6、及時(shí)作好成本統(tǒng)計(jì)分析工作,提供項(xiàng)目成本資料;

8、協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理做好各項(xiàng)目的日常核算工作。

任職要求:

1、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)相關(guān)專(zhuān)業(yè),大專(zhuān)以上學(xué)歷;

2、有會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書(shū);

3、3年以上房地產(chǎn)同崗位工作經(jīng)驗(yàn);

4、有房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本核算經(jīng)驗(yàn),做過(guò)土增清算的優(yōu)先考慮;

5、認(rèn)真細(xì)致,愛(ài)崗敬業(yè),吃苦耐勞,有良好的職業(yè)操守;

6、思維敏捷,接受能力強(qiáng);

7、具有良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神,良好的服務(wù)意識(shí)和較強(qiáng)的保密意識(shí)。

第7篇 地產(chǎn)成本總監(jiān)崗位職責(zé)

成本總監(jiān)-地產(chǎn) 中信達(dá)(天津)人力資源服務(wù)有限公司 天津大祿資產(chǎn)管理有限公司,中信達(dá),中信達(dá)(天津)人力資源服務(wù)有限公司,中信達(dá)(天津)人力資源服務(wù)有限公司,大祿資產(chǎn),大祿 職責(zé)描述:

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期各項(xiàng)方案的成本測(cè)算、審核,建造標(biāo)準(zhǔn)、合約規(guī)范、目標(biāo)成本的編制與修訂;

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目清單標(biāo)底審核,負(fù)責(zé)對(duì)外商務(wù)談判;

3、負(fù)責(zé)組織編制動(dòng)態(tài)成本控制表,負(fù)責(zé)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本控制,組織編寫(xiě)并審核動(dòng)態(tài)成本分析報(bào)告;

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程材料價(jià)格、簽證、變更、工程進(jìn)度款以及項(xiàng)目竣工結(jié)算審核管理工作;

5、參與項(xiàng)目定位階段的成本測(cè)算工作、參與方案設(shè)計(jì)階段的成本測(cè)算;

6、組織初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)階段的成本測(cè)算并報(bào)集團(tuán)評(píng)審;

7、負(fù)責(zé)組織收集匯總項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本,并對(duì)其進(jìn)行分析;

8、成本團(tuán)隊(duì)搭建、培訓(xùn)、管理工作。

任職要求:

1、5年以上地產(chǎn)相近崗位工作經(jīng)驗(yàn);

2、10年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn),2年以上成本經(jīng)理或者團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn);

3、有豐富業(yè)態(tài)的項(xiàng)目全過(guò)程成本管控經(jīng)驗(yàn),熟悉住宅、商場(chǎng)、酒店、酒店式公寓、高端寫(xiě)字樓等業(yè)態(tài)的成本管理模式,有優(yōu)良的成本管理思路;

4、熟練掌握項(xiàng)目拿地測(cè)算、目標(biāo)成本、合約規(guī)劃、動(dòng)態(tài)成本控制等相關(guān)知識(shí);

5、了解“成本策劃”型房企成本管理思路;

6、有較強(qiáng)商務(wù)談判能力、優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力,計(jì)劃與執(zhí)行力及較強(qiáng)的責(zé)任心、有一定抗壓能力。

第8篇 房地產(chǎn)成本總監(jiān)崗位職責(zé)

房地產(chǎn)項(xiàng)目成本總監(jiān) 海爾地產(chǎn) 海爾地產(chǎn) 職責(zé)描述:

1、編制項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)合同,完善項(xiàng)目合同條款及清單明細(xì);

2、項(xiàng)目各階段成本測(cè)算工作,為業(yè)務(wù)展開(kāi)提供成本建議及預(yù)警意見(jiàn);

3、集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)工作,審核招標(biāo)文件,參與評(píng)標(biāo),配合商務(wù)談判;

4、項(xiàng)目合同、結(jié)算及過(guò)程資料的備案存檔工作;

5、審核項(xiàng)目工程類(lèi)、采購(gòu)類(lèi)、設(shè)計(jì)類(lèi)、其他等合同進(jìn)度款申請(qǐng);

6、項(xiàng)目結(jié)算的編制與審核;

任職要求:

1、工程造價(jià)、預(yù)算等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷;

2、具有較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí),精通房地產(chǎn)招投標(biāo)、采購(gòu)、預(yù)算、合約,熟悉動(dòng)態(tài)成本管理體系;

3、8年以上成本控制與管理工作經(jīng)驗(yàn);

4、人品正直,具有良好的職業(yè)道德和操守。