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崗位職責(zé)是什么
地產(chǎn)成本管理崗位是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中至關(guān)重要的一個角色，主要負(fù)責(zé)對項目的成本進行有效控制和管理，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)順利完成，并實現(xiàn)利潤最大化。
崗位職責(zé)要求
1. 具備扎實的財務(wù)知識和成本管理理論基礎(chǔ)，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的成本構(gòu)成及市場行情。
2. 精通預(yù)算編制、成本預(yù)測、成本分析等專業(yè)技能，能準(zhǔn)確評估項目成本風(fēng)險。
3. 擁有良好的組織協(xié)調(diào)能力，能夠有效地與設(shè)計、工程、采購等部門協(xié)作，確保成本目標(biāo)的實現(xiàn)。
4. 熟練運用各類成本管理軟件和工具，如erp系統(tǒng)、工程量清單計價軟件等。
5. 具備較強的談判技巧和風(fēng)險意識，能夠在供應(yīng)商選擇和合同簽訂過程中保障公司利益。
6. 具備良好的職業(yè)道德和責(zé)任心，堅守誠信原則，確保成本信息的真實性和完整性。
崗位職責(zé)描述
地產(chǎn)成本管理崗位的工作涉及項目的全過程，從前期的可行性研究到后期的結(jié)算審計。在項目初期，成本管理者需參與項目策劃，進行成本估算，制定合理的成本預(yù)算。在項目執(zhí)行階段，他們需要監(jiān)控工程進度，及時調(diào)整成本計劃，處理成本超支問題。此外，他們還需參與采購決策，評估供應(yīng)商報價，簽訂和管理合同，以降低采購成本。在項目完成后，成本管理者負(fù)責(zé)審核工程結(jié)算，確保成本數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，為公司的財務(wù)管理提供可靠依據(jù)。
有哪些內(nèi)容
1. 成本預(yù)算編制：根據(jù)項目規(guī)劃，制定詳細(xì)的成本預(yù)算，包括土地成本、建筑成本、裝修成本、管理費用等。
2. 成本控制與分析：定期進行成本分析，對比實際支出與預(yù)算，找出成本偏差并提出改進措施。
3. 合同管理：參與合同談判，起草和審閱工程、采購合同，確保合同條款有利于成本控制。
4. 供應(yīng)商管理：評估供應(yīng)商資質(zhì)，進行價格談判，建立和維護良好的供應(yīng)商關(guān)系。
5. 工程變更管理：跟蹤工程變更，評估變更對成本的影響，確保變更控制在預(yù)算范圍內(nèi)。
6. 成本報告：定期向管理層匯報成本狀況，提供決策支持。
7. 內(nèi)部培訓(xùn)：分享成本管理知識，提升團隊的成本控制意識和能力。
8. 風(fēng)險管理：識別潛在的成本風(fēng)險，制定應(yīng)對策略，減少不必要的損失。
地產(chǎn)成本管理崗位是房地產(chǎn)企業(yè)的核心職能之一，其職責(zé)涵蓋了項目成本的全面管理，要求從業(yè)者具備專業(yè)的財務(wù)知識、優(yōu)秀的溝通能力和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娘L(fēng)險意識，以確保項目的經(jīng)濟效益和公司的長期發(fā)展。
地產(chǎn)成本管理崗位職責(zé)范文
第1篇 房地產(chǎn)成本管理崗位職責(zé)
中建八局房地產(chǎn)--市政成本管理崗 上海中建申拓投資發(fā)展有限公司 上海中建申拓投資發(fā)展有限公司,中建申拓 職責(zé)描述:
1、負(fù)責(zé)控制市政工程經(jīng)濟指標(biāo),審查工程造價,參與整理及保管相關(guān)專業(yè)的經(jīng)濟檔案等工作;
2、 參與編制投資估算并負(fù)責(zé)市政專業(yè)經(jīng)濟分析,并參與上述各項工程合同的簽定與管理工作;
3、參與工程招標(biāo)工作,負(fù)責(zé)編制市政專業(yè)工程招標(biāo)文件(商務(wù)部分)及標(biāo)底,審核投標(biāo)單位的投標(biāo)書中市政專業(yè)的工程造價,并提出評審建議;
4、因工程設(shè)計或工程質(zhì)量、進度計劃進行修改而造成市政專業(yè)原投資變化時,從經(jīng)濟合理的角度出發(fā),提出建議;
5、 負(fù)責(zé)市政工程的設(shè)計概算及施工圖預(yù)算審核,確定設(shè)計及施工合同價款,辦理結(jié)算定案手續(xù);
6、 參與對市政材料市場價格的調(diào)研、收集,負(fù)責(zé)結(jié)算價格的審核、認(rèn)定工作;
7、 負(fù)責(zé)對市政工程現(xiàn)場簽證的審查工作;
8、負(fù)責(zé)對所經(jīng)辦市政工程各項經(jīng)濟指標(biāo)的保密工作;
9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
任職要求:
(1)35歲以下;
(2)本科以上學(xué)歷(211院校優(yōu)先考慮),市政造價及相關(guān)專業(yè);
(3)3~5年以上工作經(jīng)驗;
(4)有造價工程師證或從事過工程造價工作者優(yōu)先考慮錄取。
