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重要性和意義
在房屋管理中，安全制度如同基石，確保每一磚一瓦的穩(wěn)固。它不僅預防潛在風險，更是維護業(yè)主生命財產(chǎn)安全的防線。有效的安全制度可以提高居住環(huán)境的安全性，減少事故的發(fā)生，為和諧社區(qū)的構建打下堅實基礎。
安全制度有哪些
房屋安全制度涵蓋多個層面，包括但不限于：
1. 定期安全檢查：對房屋結構、電氣線路、消防設施進行周期性排查。
2. 應急預案：制定火災、自然災害等緊急情況下的應對措施。
3. 居民安全教育：定期舉辦安全知識講座，提升居民自我防護能力。
4. 權限管理：對公共區(qū)域及設施的使用設定明確的權限和規(guī)則。
注意事項
1. 制度需全面，但不可冗余。涵蓋所有關鍵點，避免過多細節(jié)導致執(zhí)行困難。
2. 制度應具有可操作性，確保每個條目都能轉化為實際行動。
3. 定期更新，隨著環(huán)境變化和技術進步，安全制度應適時調(diào)整。
4. 強化執(zhí)行，制度的生命力在于執(zhí)行，需確保所有人員了解并遵守。
房屋安全制度的建立和完善，是保障生活品質(zhì)的重要環(huán)節(jié)。作為管理者，我們需深入理解其重要性，制定出既實用又全面的制度，以守護每一位住戶的安全與安寧。
房屋安全鑒定制度范文
第1篇 房屋安全鑒定制度
一、責任單位和責任人
責任單位:市房屋安全管理鑒定站
責 任 人:承辦人(a、b)、總工程師、站長
二、權力行使依據(jù)
(一)《城市危險房屋管理規(guī)定》(建設部第129號令) 規(guī)定:“市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構,負責房屋的安全鑒定,并統(tǒng)一啟用房屋安全鑒定專用章?！?/p>
(二)(齊編發(fā)[1991]110號文件)市房屋安全鑒定站主要職責是:“貫徹國家和省市有關危房管理和鑒定的政策、法規(guī)以及頒發(fā)《危險房屋鑒定標準》;對所轄范圍內(nèi)的各種所有制危險房屋進行注冊登記,跟蹤管理,開展鑒定業(yè)務,評定完損等級;對鑒定人員進行技術培訓;組織房屋安全鑒定的科學研究等?！?/p>
(三)(齊編發(fā)[2007]74號文件)市房屋安全管理鑒定站相應增加如下職能:“負責對既有房屋建筑物裝飾裝修前的建筑結構進行安全鑒定;負責對既有公共場所建筑裝飾裝修設計方案進行安全性鑒定。”
三、鑒定范圍、標準
(一)鑒定范圍
齊齊哈爾市轄區(qū)內(nèi)各種產(chǎn)權、各種用途的房屋有下列情形之一者均在鑒定范圍之內(nèi)。
1.遭受自然災害損害的房屋;
2.遭受爆炸、火災破壞或存在其它重大安全隱患的房屋;
3.存在明顯險情的房屋;
4.拆改房屋承重構件或加大原設計荷載的房屋;
5.新建、擴建、改建房屋及鋪設地下管線對周邊相鄰房屋的影響;
6.必須保證使用安全的公共場所;
7.已達到或超過同類房屋設計使用年限而需繼續(xù)使用的房屋;
8.司法鑒定;
9.其他需要安全鑒定的房屋。
(二)鑒定標準
1.《民用建筑可靠性鑒定標準》gb50292-1999;
2.《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》gb50144-2008;
3.《建筑抗震鑒定標準》gb50023-2009;
4.相關現(xiàn)行技術規(guī)范。
四、所需材料
(一)房屋所有人或使用人提出鑒定申請時,必須持有證明具備相關民事權利的合法證件,包括房產(chǎn)證明或房屋租賃、轉讓合同;
(二)委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》,司法鑒定由司法機關出具《司法鑒定委托書》;
(三)委托人提供房屋設計圖紙、施工內(nèi)業(yè)資料、房屋修繕資料。
五、受理
1.調(diào)查房屋概況及房屋使用情況;
2.查閱工程圖紙及相關內(nèi)業(yè)資料;
3.現(xiàn)場初步勘察;
4.根據(jù)技術規(guī)范和鑒定操作規(guī)程,現(xiàn)場詳細勘察及現(xiàn)場檢測;
5.根據(jù)圖紙、相關內(nèi)業(yè)資料及檢測報告進行結構受力分析、結構計算;
6.根據(jù)詳勘情況、受力分析及結構計算匯總相關數(shù)據(jù);
7.對照鑒定標準編寫、出具鑒定報告并提出處理建議。
六、審查與決定
(一)鑒定報告完成,機構技術負責人審核后組織參鑒人員會簽;
(二)機構負責人簽署審定意見;
(三)加蓋房屋安全管理鑒定站專用章后發(fā)鑒定文書。
七、辦理時限
在保證技術資料和檢測資料完整的前提下,鑒定時限為14個工作日,如有特殊情況,委托人需提出書面申請并協(xié)商確定完成鑒定期限。
八、公開公示
本制度原文及相關材料示范文本在齊齊哈爾市政府門戶網(wǎng)站長期公布。鑒定結果在該網(wǎng)站上公告不少于7個工作日。
九、監(jiān)督檢查
執(zhí)行《齊齊哈爾市建設局關于執(zhí)行規(guī)范權力運行制度監(jiān)督檢查辦法(試行)》。
十、責任追究
執(zhí)行《齊齊哈爾市建設局關于違反規(guī)范權力運行制度責任追究辦法(試行)》。
第2篇 房屋設備設施安全防護檢查制度
為加強幼兒園設施設備的安全管理,確保設施設備的安全運行,延長設施設備的使用壽命,特制定幼兒園設施設備檢修維護保養(yǎng)制度。
一、設施設備包括的內(nèi)容
1、幼兒園房屋建筑設施;
2、幼兒園道路建筑設施;
3、運動活動場地設施及體育設施;
4、水、電、氣設施;
5、教具設備;
6、計算機、多媒體教學設備。
二、檢查機構和人員
安全領導小組、后勤主任、安全員
三、確定常規(guī)檢查時間
1、學期開學前和結束后定時檢查;(安全領導小組、、后勤主任、安全員)
2、每月10日前例行檢查;(安全領導小組、后勤主任、安全員)
3、大風、大雨后及時檢查;(總務主任、安全員)
4、每天幼兒活動前全面檢查。(安全員)
四、設施設備安全檢查內(nèi)容
1、房屋是否有損壞、開裂、傾斜、變形;
2、地基是否有沉降;
3、供水、排水系統(tǒng)是否通暢;
4、門窗是否腐朽,玻璃是否牢固、完好;
5、避雷設施是否完好;
6、用電線路、開關、插座是否損壞;
7、防火設施是否符合規(guī)范,滅火設備可否正常使用;
8、供氣設備是否有隱患;
9、溝、梯、欄、蓋、路是否有安全隱患;
10、防盜措施是否落實。
五、檢查記錄
每次安全檢查必須做好記錄,建立檢查情況檔案。
六、整改落實
安全員定期對設施設備進行維護保養(yǎng),對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題必須及時整改,確因某種原因不能及時整改的要及時報告安全分管負責人。
第3篇 房屋拆遷安全生產(chǎn)制度
根據(jù)新疆市規(guī)劃建設局《關于加強房屋建筑拆除工程安全管理意見》,為了認真貫徹落實《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》,理順我區(qū)房屋建筑拆除施工安全監(jiān)督管理關系,進一步明確房屋建筑拆除工程各方主體的安全責任,查處房屋建筑拆除施工中的違法、違規(guī)行為,杜絕房屋建筑拆除施工重特大安全事故的發(fā)生,確保房屋建筑拆除工程安全生產(chǎn)活動有序進行,現(xiàn)就加強我區(qū)房屋建筑拆除市場和拆除施工安全監(jiān)督員管理作如下要求:
一、認真履行房屋建筑拆除工程施工安全監(jiān)管職責,加強房屋建筑拆除施工安全的監(jiān)督管理
(一)加強領導,明確工作職責
房屋建筑拆除施工安全的監(jiān)督管理由區(qū)建設局安全監(jiān)督站負責,區(qū)建設局房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室協(xié)助,區(qū)建設局城建監(jiān)察大隊行使行政處罰權,對未取得區(qū)建設局下發(fā)的《房屋拆除施工作業(yè)備案登記通知書》的不予頒發(fā)《房屋拆遷許可證》。
(二)加強對拆除施工單位的監(jiān)督管理
依據(jù)《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第十一、十四條的規(guī)定,依法對施工單位就房屋建筑拆除工程施工是否有安全措施進行審查,對安全施工措施的備案審查不符合要求,未獲得《房屋拆除作業(yè)備案登記通知書》的,拆除施工單位不得進行拆除施工作業(yè),同時,加強對正在拆除的工程依法進行巡查和安全執(zhí)法監(jiān)督檢查,分階段進行安全監(jiān)督評價,糾正施工中違反安全生產(chǎn)要求的行為,對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患,要責令排除。
三、嚴格實施房屋拆除施工安全管理制度
(一)嚴格實行房屋拆除工程備案登記制度和拆除施工組織設計審查備案制度
依據(jù)《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第十一條,建設單位應當在拆除工程施工15日前,將有關資料和《房屋建筑拆除工程施工安全監(jiān)督申報備案登記表》送區(qū)建設局安全監(jiān)督站進行審查,審查合格的頒發(fā)《房屋拆除施工作業(yè)備案登記通知書》,拆除單位方可進行拆除施工作業(yè)。實施爆破作業(yè)的,應當遵守國家有關民用爆炸物品的管理規(guī)定。
拆除施工企業(yè)在拆除作業(yè)前,應當編制房屋拆除施工組織設計和房屋拆除方案,必須制定詳細具體的安全防護措施,必須落實安全生產(chǎn)責任制,必須落實安全防護的專項資金。其施工組織設計和拆除方案,必須經(jīng)項目經(jīng)理和企業(yè)技術負責人審核簽字后,報區(qū)建設局安全監(jiān)督站備案。
對采用爆破等特種作業(yè)方式進行拆除工程,其施工組織設計和拆除方案還應報公安機關予以批準。
(二)房屋建筑拆除工程實行工程監(jiān)理制度
凡拆除建筑面積在1000m2以上的房屋建筑工程或獨立構筑物如煙囪、水塔等,應當委托監(jiān)理單位進行工程拆除監(jiān)理,派駐監(jiān)理工程師實行拆除施工的全程旁站監(jiān)理。
(三)建立安全生產(chǎn)責任制和拆除施工安全技術交底制度
施工單位要建立安全生產(chǎn)責任制度,落實安全生產(chǎn)教育培訓制度,認真制定安全操作規(guī)程,嚴格安全生產(chǎn)所需資金的投入,認真做好安全檢查和記錄。施工單位在施工作業(yè)前,應當對拆除施工作業(yè)人員進行書面的安全技術交底,在相關文件上簽字,并接受安全管理人員的監(jiān)督檢查。
(四)拆除工程施工實施安全檢查評價制度
依據(jù)jgj59-99《建筑施工安全檢查標準》,拆除施工單位應按照施工準備、主體拆除和完成拆除三個階段進行評價,并將每一個階段的自我評價結果報安全監(jiān)督站進行監(jiān)督評價,對不合格的要先進行整改后,再進行施工。
(五)建立應急救援制度
拆除施工單位應結合拆除工程的實際,認真制定和建立應急救援制度,在隊伍、裝備、車輛、物資、通訊等方面保障突發(fā)事故搶險救援需要。
(六)實行強制性意外傷害保險制度
依據(jù)《建筑法》第四十八條,房屋拆除行業(yè)是高危險、高風險行業(yè),為了確保從業(yè)人員的生命財產(chǎn)安全,拆除施工單位必須為從業(yè)人員進行強制性實施意外傷害保險。拆除施工單位不準將安全措施費用,臨時設施費用和意外傷害保險費用納入競爭讓價范圍。
(七)嚴格實行起重機械設備備案制度
拆除工程施工使用的起重機械,必須實行產(chǎn)品和使用兩次備案,未經(jīng)產(chǎn)品和使用兩次備案的起重機械,不準使用,否則,將按有關規(guī)定進行處罰。
四、加強房屋拆除工程施工現(xiàn)場管理
拆除工程的現(xiàn)場管理必須按《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》和jgj59-99《建筑施工安全檢查標準》進行。
(一)拆除施工企業(yè)必須在施工現(xiàn)場醒目位置設置工程概況牌、房屋拆除安全生產(chǎn)牌和文明施工牌。
(二)房屋拆除施工必須實行全封閉施工,拆除施工單位必須按規(guī)定進行現(xiàn)場圍護和在醒目位置懸掛安全警示標志,必須采取有效措施控制施工現(xiàn)場的粉塵、廢氣、廢水、廢物和噪聲。
(三)拆除施工作業(yè)人員在施工中必須按規(guī)定正確穿戴安全帽、安全帶和勞動保護用品,不得冒險作業(yè)。
(四)拆除施工作業(yè)必須嚴格按國家強制性標準、施工組織設計和拆除方案進行實施。
(五)在拆除施工作業(yè)過程中,如發(fā)現(xiàn)有易燃易爆物品以及電纜、管道應停止施工,采取必要的應急措施,經(jīng)處理安全后方可再進行施工。
第4篇 學校房屋校舍安全檢查制度
為全面貫徹國家、省、市各級政府關于進一步加強學校安全工作會議精神,徹底消除學校安全隱患,結合本校的工作實際,特制定我校校舍安全檢查制度。
一、指導思想
以十六大精神和“____”重要思想及上級領導關于學校安全工作會議精神為指導,牢固樹立“安全第一”、“責任重于泰山”的思想,要以對學生人身安全極端負責的態(tài)度,站在講政治的高度,從維護改革、發(fā)展、穩(wěn)定的大局出發(fā),切實增強作好學校安全工作的責任感、使命感,全面加強學校的安全檢查、整治工作。
二、成立學校校舍檢查的領導機構和職能部門。
為使學校安全檢查、整治工作順利開展,學校成立由校長任組長的學校校舍安全工作領導小組,總務處、政教處為校舍安全檢查的職能部門,成員包括食堂、實驗室、電腦室、圖書室等管理員,各成員進行分工,具體負責對校舍安全檢查的具體工作。
三、安全工作檢查時間及步驟
檢查的范圍為學校教學用房、辦公用房、生活用房,其中包括道路、圍墻、配電房、實驗室、電腦室等各項建筑設施。
本次安全檢查、整治工作分為三個階段:
1、自查階段(8月28日--9月9日):學校要集中力量,突出重點,認真開展安全工作大檢查。要重點對學校的教學設施、實驗室、圖書室、閱覽室、會議室、電腦室等人員集中的場所認真進行逐一排查,消除安全工作的漏洞和事故隱患,確保萬無一失。堅持邊自查邊整改,以自查促整改。同時要針對查找出來的問題,指定專人負責,在最短時限內(nèi)整改,并確保整改質(zhì)量,并將自檢、整改報告上報安全領導小組。
2、聯(lián)檢階段(9月12日):學校安全工作領導小組成員對學校各個部門進行聯(lián)合檢查。
3、隨機抽查階段(長期):我們將進行不定期檢查,以便及時發(fā)現(xiàn)學校存在的安全隱患。
4、校舍安全檢查要做到制度化、規(guī)范化、嚴格化,要做到定期檢查和突擊檢查相結合,全面檢查和重點檢查相結合。在正常情況下,學校應每月對校舍進行一次全面性的安全檢查;對一些年久失修的舊房要進行重點細致的檢查。 文字記錄,作為校舍檔案保存?zhèn)洳椤Πl(fā)現(xiàn)結構損壞或其它重大險情的應及時書面報告上級有關部門,及時研究落實維修措施,及早采取斷然措施,消除禍患。凡發(fā)現(xiàn)校舍重大險情的均應及時上報。
四、安全檢查內(nèi)容及措施
學校建立安全工作自檢制度,定期檢查重點部位,隨時關注情況變化,認真做好記錄備案。
1、校園校舍管理工作
嚴格執(zhí)行自檢,做好校園校舍檢查記錄。
2、校園周邊環(huán)境治理工作
結合上級安全工作要求,學校要檢查是否存在安全隱患,如發(fā)現(xiàn)問題,要及時與領導溝通協(xié)調(diào),采取必要措施及時進行處理。門衛(wèi)嚴格執(zhí)行值班制度,做好來訪人員登記,查對確實有事的學生的離校問題,必須有班主任老師的批條,方可離校。
3、防火工作
根據(jù)〈〈中華人民共和國消防法〉〉有關要求,要重點檢查如鍋爐房、食堂、等各項用電是否存在火災隱患,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。校內(nèi)要有明顯的禁煙標志,消防器材必須保管完好,數(shù)量、布局合理,消防用水管道通暢;安全通道必須有明顯疏散指示標志,疏散通道不得關閉、堆放物品,保證學生學習期間能夠安全疏散;樓內(nèi)應急燈性能良好,疏散指示標志指示方向正確,疏散指示標志、應急燈不得有遮擋、覆蓋現(xiàn)象。
4、值班工作
值班人員要高度負責,記錄要及時準確,對學校重點部位掌握清楚,并加強巡邏。在值班室明顯位置要張貼火警、盜警、派出所電話、單位負責人聯(lián)系電話等。
5、體育設施安全工作
根據(jù)〈〈學校衛(wèi)生工作條例〉〉規(guī)定,體育場館和器材要符合衛(wèi)生和安全要求,要建立使用管理制度,有領導小組,有專人負責,對場館、器材的安全要定期進行檢查和維護,并認真做好記錄。
總務后勤部門應對校舍進行經(jīng)常性的維修保養(yǎng)工作,以確保安全使用。除特殊安全隱患應及時采取措施排除外,一般的校舍維修應安排在暑假或寒假進行。:
玉門市北坪小學
2009.8.28
第5篇 房屋設備場地安全檢查制度
1、 成立園舍管理機構:
組長: (全面監(jiān)督檢查)
副組長: (負責督促檢查班級宿舍管理情況)
成員:(負責協(xié)調(diào)、管理全園設備設施、用具等,并保證設備的安全、衛(wèi)生等)
各班班主任、教師、保育員(負責管理各班級范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生、財產(chǎn)等)
2、 組長每周對所有園舍進行安全大檢查,查找安全隱患,力所能及的及時進行整改。對建筑物、室內(nèi)外活動場地、消防設施等進行認真細致的檢查,對查出的安全隱患,制定相應的整改措施,及時排除。
3、 副組長每天對各班級電器設備、水電安全、大型玩具、樓頂字牌、防護欄、懸掛物等進行巡查,對查出的安全隱患,及時排除,確保安全。
4、 班主任、配班老師、保育員:每天對本班教學區(qū)域設備設施安全和所有用水、用電設備的安全進行全面檢查,對有安全隱患的地方及時采取相關措施。
5、 教師組織活動前須先檢查場地、設備和幼兒衣著等,確保安全。
6、 戶外活動時,教師不得坐著或閑談,要選擇適宜的便于監(jiān)護的位置,隨時走動巡查。
7、 體育活動時要先檢查用具、器械等是否安全被損壞,擺放位置是否安全、穩(wěn)固,教師必須先給幼兒示范規(guī)范的動作和正確的方法,講解詳細的要領,提出相關的安全要求,切實做好指導和保護工作。
8、 在活動中教師要經(jīng)常檢查幼兒衣著及隨身所帶物件,防止幼兒吞食異物等現(xiàn)象。
第6篇 幼兒園房屋安全防護檢查制度
為了確保幼兒園師生的安全和房屋園舍的安全使用,特制訂本制度。
1、幼兒園教職工要樹立安全意識,密切關注幼兒園房屋園舍及其他建筑物的安全使用情況,對使用的建筑物有責任做好監(jiān)督工作,有權拒絕在有危險的建筑物下進行幼兒園教育教學活動。
2、幼兒園房屋安全管理工作由園長負責,總務處選派一名工作責任心強、懂業(yè)務的人員具體做到此項工作。
3、幼兒園房屋安全檢查工作要做到經(jīng)常性與季節(jié)性、突擊性相結合的方法進行。經(jīng)常性工作指每學期開學初必須經(jīng)園長和安全組人員進行檢查無誤后方可讓幼兒入園,平時每天都要注意幼兒園房屋等建筑物的安全情況。季節(jié)性工作指上半年雨季前和下半年冬季雪季前的安全檢查工作。突擊性工作指上級有關部門及本園組織的各項有關房屋園舍安全檢查工作。
4、幼兒園房屋安全檢查工作過程中要做到全面、細致,不漏檢一個地方、項目,不漏檢死角。
5、檢查出的園舍等建筑物有安全隱患或危險跡象,應及時報告園領導及安全負責人,安全負責人必須聯(lián)系組織有關技術人員到園實地察看,提出相應措施。報教育局同意后與村民委員會協(xié)商解決有關事宜,檢查確定為危險房屋的立即封閉嚴禁教職工及幼兒進入。
6、房屋園舍安全檢查應包括幼兒園使用的所有教室房屋(含租用、借用),各類玩具設施,師幼進出的主要路途建筑物,幼兒園園舍內(nèi)的用電線路、電器等,涉及師幼人身安全的固定性物品。
7、安全處應建立幼兒園園舍安全檔案,并對檔案內(nèi)容及時進行調(diào)整、記載。
第7篇 房屋、設備、場地安全檢查制度
1、 成立園舍管理機構：
組長： （全面監(jiān)督檢查）
副組長： （負責督促檢查班級宿舍管理情況）
成員： （負責協(xié)調(diào)、管理全園設備設施、用具等，并保證設備的安全、衛(wèi)生等）
各班班主任、教師、保育員（負責管理各班級范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生、財產(chǎn)等）
2、 組長每周對所有園舍進行安全大檢查，查找安全隱患，力所能及的及時進行整改。對建筑物、室內(nèi)外活動場地、消防設施等進行認真細致的檢查，對查出的安全隱患，制定相應的整改措施，及時排除。
3、 副組長每天對各班級電器設備、水電安全、大型玩具、樓頂字牌、防護欄、懸掛物等進行巡查，對查出的安全隱患，及時排除，確保安全。
4、 班主任、配班老師、保育員：每天對本班教學區(qū)域設備設施安全和所有用水、用電設備的安全進行全面檢查，對有安全隱患的地方及時采取相關措施。
5、 教師組織活動前須先檢查場地、設備和幼兒衣著等，確保安全。
6、 戶外活動時，教師不得坐著或閑談，要選擇適宜的便于監(jiān)護的位置，隨時走動巡查。
7、 體育活動時要先檢查用具、器械等是否安全被損壞，擺放位置是否安全、穩(wěn)固，教師必須先給幼兒示范規(guī)范的動作和正確的方法，講解詳細的要領，提出相關的安全要求，切實做好指導和保護工作。
8、 在活動中教師要經(jīng)常檢查幼兒衣著及隨身所帶物件，防止幼兒吞食異物等現(xiàn)象。
第8篇 物業(yè)所轄設備機房屋頂平臺重點部位安全管理制度
物業(yè)所轄設備機房及屋頂平臺等重點部位安全管理制度
因各樓設備機房及屋頂平臺是樓宇動力保障的重要場所,也是最易出現(xiàn)重大安全事故的地方。為進一步規(guī)范單位所轄物業(yè)重點部位的安全管理,消除安全隱患,特制定本制度。本制度中設備機房主要包括:變配電房、電梯機房、空調(diào)機房、水泵房等。
一、明確各物業(yè)服務點重點部位的第一安全責任人。行管樓項目部、西活服務點分別以負責兩處的物業(yè)管理員為重點部位的第一安全責任人;其他單位所轄服務點均由各樓秩序維護分隊長作為第一安全責任人。
二、所有設備機房及各樓宇通向屋頂天臺的門均需上鎖,門鎖鑰匙統(tǒng)一由各服務點第一安全責任人管理,設置鑰匙放置區(qū)域,供緊急事件發(fā)生時,操作人員能夠隨時拿到鑰匙,打開房門;對于需要24小時值班的設備機房,值班人員可領取一套機房鑰匙,自行保管,各自承擔當班過程中的安全責任;對于不需要24小時值班的設備機房、樓宇屋頂平臺,所有人員進入均需要在該樓第一安全責任人處借用鑰匙,并登記;任何人員不得私自配鑰匙;無關人員不得借用鑰匙;遺失鑰匙須立即向公共物業(yè)管理部主管報告。
三、因工作需要進入設備機房的人員,需經(jīng)工程技術部主管同意,由各樓宇第一安全責任人或其指定人員陪同進入,同時在《重點部位出入登記表》上做好記錄。凡外單位施工和檢修人員因工作需要進入設備機房時,必須由工程技術部主管指定人員陪同,到相應樓宇第一安全責任人處辦理登記手續(xù)后進入現(xiàn)場,在工作中不得隨意操作和觸動與自己工作無關的設備。工作結束后,及時通知該樓的第一安全責任人辦理驗收離場手續(xù)。
四、單位所轄各設備機房的運行管理制度、消防安全管理制度、值班員值班制度、值班員交接班管理制度、設備養(yǎng)護計劃等,由工程技術部負責制定、執(zhí)行并張貼在各個設備機房內(nèi)。機房內(nèi)定期衛(wèi)生清潔,由工程技術部主管牽頭,保潔部安排人員完成,保潔工作過程中安全責任由工程技術部主管負責。
五、機房內(nèi)的機器設備由工程技術部人員負責操作,其他人不得擅自操作,除須檢查或意外緊急事故,未經(jīng)工程部主管同意,不得隨意拆卸任何設備零件,不得擅自改動機房線路、器材等。
六、任何人不得在值班機房和樓頂平臺會客,帶入親朋好友。不得將任何無關雜物帶入或貯放于設備機房。
七、各服務點重點部位第一安全責任人應根據(jù)實際情況,建立重點部位各項安全應急預案,及時妥當?shù)奶幚硗话l(fā)事件。
八、《設備機房出入登記表》附后。
物業(yè)中心
2023年2月18日
附件:重點部位出入登記表(樣)
