房屋安全鑒定制度匯編（8篇范文）

重要性和意義

在房屋管理中，安全制度如同基石，確保每一磚一瓦的穩(wěn)固。它不僅預防潛在風險，更是維護業(yè)主生命財產(chǎn)安全的防線。有效的安全制度可以提高居住環(huán)境的安全性，減少事故的發(fā)生，為和諧社區(qū)的構(gòu)建打下堅實基礎(chǔ)。

安全制度有哪些

房屋安全制度涵蓋多個層面，包括但不限于：

1. 定期安全檢查：對房屋結(jié)構(gòu)、電氣線路、消防設(shè)施進行周期性排查。

2. 應(yīng)急預案：制定火災、自然災害等緊急情況下的應(yīng)對措施。

3. 居民安全教育：定期舉辦安全知識講座，提升居民自我防護能力。

4. 權(quán)限管理：對公共區(qū)域及設(shè)施的使用設(shè)定明確的權(quán)限和規(guī)則。

注意事項

1. 制度需全面，但不可冗余。涵蓋所有關(guān)鍵點，避免過多細節(jié)導致執(zhí)行困難。

2. 制度應(yīng)具有可操作性，確保每個條目都能轉(zhuǎn)化為實際行動。

3. 定期更新，隨著環(huán)境變化和技術(shù)進步，安全制度應(yīng)適時調(diào)整。

4. 強化執(zhí)行，制度的生命力在于執(zhí)行，需確保所有人員了解并遵守。

房屋安全制度的建立和完善，是保障生活品質(zhì)的重要環(huán)節(jié)。作為管理者，我們需深入理解其重要性，制定出既實用又全面的制度，以守護每一位住戶的安全與安寧。

房屋安全鑒定制度范文

第1篇 房屋安全鑒定制度

一、責任單位和責任人

責任單位:市房屋安全管理鑒定站

責 任 人:承辦人(a、b)、總工程師、站長

二、權(quán)力行使依據(jù)

(一)《城市危險房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部第129號令) 規(guī)定:“市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)設(shè)立房屋安全鑒定機構(gòu),負責房屋的安全鑒定,并統(tǒng)一啟用房屋安全鑒定專用章?！?/p>

(二)(齊編發(fā)[1991]110號文件)市房屋安全鑒定站主要職責是:“貫徹國家和省市有關(guān)危房管理和鑒定的政策、法規(guī)以及頒發(fā)《危險房屋鑒定標準》;對所轄范圍內(nèi)的各種所有制危險房屋進行注冊登記,跟蹤管理,開展鑒定業(yè)務(wù),評定完損等級;對鑒定人員進行技術(shù)培訓;組織房屋安全鑒定的科學研究等?！?/p>

(三)(齊編發(fā)[2007]74號文件)市房屋安全管理鑒定站相應(yīng)增加如下職能:“負責對既有房屋建筑物裝飾裝修前的建筑結(jié)構(gòu)進行安全鑒定;負責對既有公共場所建筑裝飾裝修設(shè)計方案進行安全性鑒定。”

三、鑒定范圍、標準

(一)鑒定范圍

齊齊哈爾市轄區(qū)內(nèi)各種產(chǎn)權(quán)、各種用途的房屋有下列情形之一者均在鑒定范圍之內(nèi)。

1.遭受自然災害損害的房屋;

2.遭受爆炸、火災破壞或存在其它重大安全隱患的房屋;

3.存在明顯險情的房屋;

4.拆改房屋承重構(gòu)件或加大原設(shè)計荷載的房屋;

5.新建、擴建、改建房屋及鋪設(shè)地下管線對周邊相鄰房屋的影響;

6.必須保證使用安全的公共場所;

7.已達到或超過同類房屋設(shè)計使用年限而需繼續(xù)使用的房屋;

8.司法鑒定;

9.其他需要安全鑒定的房屋。

(二)鑒定標準

1.《民用建筑可靠性鑒定標準》gb50292-1999;

2.《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》gb50144-2008;

3.《建筑抗震鑒定標準》gb50023-2009;

4.相關(guān)現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范。

四、所需材料

(一)房屋所有人或使用人提出鑒定申請時,必須持有證明具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件,包括房產(chǎn)證明或房屋租賃、轉(zhuǎn)讓合同;

(二)委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》,司法鑒定由司法機關(guān)出具《司法鑒定委托書》;

(三)委托人提供房屋設(shè)計圖紙、施工內(nèi)業(yè)資料、房屋修繕資料。

五、受理

1.調(diào)查房屋概況及房屋使用情況;

2.查閱工程圖紙及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料;

3.現(xiàn)場初步勘察;

4.根據(jù)技術(shù)規(guī)范和鑒定操作規(guī)程,現(xiàn)場詳細勘察及現(xiàn)場檢測;

5.根據(jù)圖紙、相關(guān)內(nèi)業(yè)資料及檢測報告進行結(jié)構(gòu)受力分析、結(jié)構(gòu)計算;

6.根據(jù)詳勘情況、受力分析及結(jié)構(gòu)計算匯總相關(guān)數(shù)據(jù);

7.對照鑒定標準編寫、出具鑒定報告并提出處理建議。

六、審查與決定

(一)鑒定報告完成,機構(gòu)技術(shù)負責人審核后組織參鑒人員會簽;

(二)機構(gòu)負責人簽署審定意見;

(三)加蓋房屋安全管理鑒定站專用章后發(fā)鑒定文書。

七、辦理時限

在保證技術(shù)資料和檢測資料完整的前提下,鑒定時限為14個工作日,如有特殊情況,委托人需提出書面申請并協(xié)商確定完成鑒定期限。

八、公開公示

本制度原文及相關(guān)材料示范文本在齊齊哈爾市政府門戶網(wǎng)站長期公布。鑒定結(jié)果在該網(wǎng)站上公告不少于7個工作日。

九、監(jiān)督檢查

執(zhí)行《齊齊哈爾市建設(shè)局關(guān)于執(zhí)行規(guī)范權(quán)力運行制度監(jiān)督檢查辦法(試行)》。

十、責任追究

執(zhí)行《齊齊哈爾市建設(shè)局關(guān)于違反規(guī)范權(quán)力運行制度責任追究辦法(試行)》。

第2篇 房屋設(shè)備設(shè)施安全防護檢查制度

為加強幼兒園設(shè)施設(shè)備的安全管理,確保設(shè)施設(shè)備的安全運行,延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命,特制定幼兒園設(shè)施設(shè)備檢修維護保養(yǎng)制度。

一、設(shè)施設(shè)備包括的內(nèi)容

1、幼兒園房屋建筑設(shè)施;

2、幼兒園道路建筑設(shè)施;

3、運動活動場地設(shè)施及體育設(shè)施;

4、水、電、氣設(shè)施;

5、教具設(shè)備;

6、計算機、多媒體教學設(shè)備。

二、檢查機構(gòu)和人員

安全領(lǐng)導小組、后勤主任、安全員

三、確定常規(guī)檢查時間

1、學期開學前和結(jié)束后定時檢查;(安全領(lǐng)導小組、、后勤主任、安全員)

2、每月10日前例行檢查;(安全領(lǐng)導小組、后勤主任、安全員)

3、大風、大雨后及時檢查;(總務(wù)主任、安全員)

4、每天幼兒活動前全面檢查。(安全員)

四、設(shè)施設(shè)備安全檢查內(nèi)容

1、房屋是否有損壞、開裂、傾斜、變形;

2、地基是否有沉降;

3、供水、排水系統(tǒng)是否通暢;

4、門窗是否腐朽,玻璃是否牢固、完好;

5、避雷設(shè)施是否完好;

6、用電線路、開關(guān)、插座是否損壞;

7、防火設(shè)施是否符合規(guī)范,滅火設(shè)備可否正常使用;

8、供氣設(shè)備是否有隱患;

9、溝、梯、欄、蓋、路是否有安全隱患;

10、防盜措施是否落實。

五、檢查記錄

每次安全檢查必須做好記錄,建立檢查情況檔案。

六、整改落實

安全員定期對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng),對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題必須及時整改,確因某種原因不能及時整改的要及時報告安全分管負責人。

第3篇 房屋拆遷安全生產(chǎn)制度

根據(jù)新疆市規(guī)劃建設(shè)局《關(guān)于加強房屋建筑拆除工程安全管理意見》,為了認真貫徹落實《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》,理順我區(qū)房屋建筑拆除施工安全監(jiān)督管理關(guān)系,進一步明確房屋建筑拆除工程各方主體的安全責任,查處房屋建筑拆除施工中的違法、違規(guī)行為,杜絕房屋建筑拆除施工重特大安全事故的發(fā)生,確保房屋建筑拆除工程安全生產(chǎn)活動有序進行,現(xiàn)就加強我區(qū)房屋建筑拆除市場和拆除施工安全監(jiān)督員管理作如下要求:

一、認真履行房屋建筑拆除工程施工安全監(jiān)管職責,加強房屋建筑拆除施工安全的監(jiān)督管理

(一)加強領(lǐng)導,明確工作職責

房屋建筑拆除施工安全的監(jiān)督管理由區(qū)建設(shè)局安全監(jiān)督站負責,區(qū)建設(shè)局房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室協(xié)助,區(qū)建設(shè)局城建監(jiān)察大隊行使行政處罰權(quán),對未取得區(qū)建設(shè)局下發(fā)的《房屋拆除施工作業(yè)備案登記通知書》的不予頒發(fā)《房屋拆遷許可證》。

(二)加強對拆除施工單位的監(jiān)督管理

依據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第十一、十四條的規(guī)定,依法對施工單位就房屋建筑拆除工程施工是否有安全措施進行審查,對安全施工措施的備案審查不符合要求,未獲得《房屋拆除作業(yè)備案登記通知書》的,拆除施工單位不得進行拆除施工作業(yè),同時,加強對正在拆除的工程依法進行巡查和安全執(zhí)法監(jiān)督檢查,分階段進行安全監(jiān)督評價,糾正施工中違反安全生產(chǎn)要求的行為,對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患,要責令排除。

三、嚴格實施房屋拆除施工安全管理制度

(一)嚴格實行房屋拆除工程備案登記制度和拆除施工組織設(shè)計審查備案制度

依據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第十一條,建設(shè)單位應(yīng)當在拆除工程施工15日前,將有關(guān)資料和《房屋建筑拆除工程施工安全監(jiān)督申報備案登記表》送區(qū)建設(shè)局安全監(jiān)督站進行審查,審查合格的頒發(fā)《房屋拆除施工作業(yè)備案登記通知書》,拆除單位方可進行拆除施工作業(yè)。實施爆破作業(yè)的,應(yīng)當遵守國家有關(guān)民用爆炸物品的管理規(guī)定。

拆除施工企業(yè)在拆除作業(yè)前,應(yīng)當編制房屋拆除施工組織設(shè)計和房屋拆除方案,必須制定詳細具體的安全防護措施,必須落實安全生產(chǎn)責任制,必須落實安全防護的專項資金。其施工組織設(shè)計和拆除方案,必須經(jīng)項目經(jīng)理和企業(yè)技術(shù)負責人審核簽字后,報區(qū)建設(shè)局安全監(jiān)督站備案。

對采用爆破等特種作業(yè)方式進行拆除工程,其施工組織設(shè)計和拆除方案還應(yīng)報公安機關(guān)予以批準。

(二)房屋建筑拆除工程實行工程監(jiān)理制度

凡拆除建筑面積在1000m2以上的房屋建筑工程或獨立構(gòu)筑物如煙囪、水塔等,應(yīng)當委托監(jiān)理單位進行工程拆除監(jiān)理,派駐監(jiān)理工程師實行拆除施工的全程旁站監(jiān)理。

(三)建立安全生產(chǎn)責任制和拆除施工安全技術(shù)交底制度

施工單位要建立安全生產(chǎn)責任制度,落實安全生產(chǎn)教育培訓制度,認真制定安全操作規(guī)程,嚴格安全生產(chǎn)所需資金的投入,認真做好安全檢查和記錄。施工單位在施工作業(yè)前,應(yīng)當對拆除施工作業(yè)人員進行書面的安全技術(shù)交底,在相關(guān)文件上簽字,并接受安全管理人員的監(jiān)督檢查。

(四)拆除工程施工實施安全檢查評價制度

依據(jù)jgj59-99《建筑施工安全檢查標準》,拆除施工單位應(yīng)按照施工準備、主體拆除和完成拆除三個階段進行評價,并將每一個階段的自我評價結(jié)果報安全監(jiān)督站進行監(jiān)督評價,對不合格的要先進行整改后,再進行施工。

(五)建立應(yīng)急救援制度

拆除施工單位應(yīng)結(jié)合拆除工程的實際,認真制定和建立應(yīng)急救援制度,在隊伍、裝備、車輛、物資、通訊等方面保障突發(fā)事故搶險救援需要。

(六)實行強制性意外傷害保險制度

依據(jù)《建筑法》第四十八條,房屋拆除行業(yè)是高危險、高風險行業(yè),為了確保從業(yè)人員的生命財產(chǎn)安全,拆除施工單位必須為從業(yè)人員進行強制性實施意外傷害保險。拆除施工單位不準將安全措施費用,臨時設(shè)施費用和意外傷害保險費用納入競爭讓價范圍。

(七)嚴格實行起重機械設(shè)備備案制度

拆除工程施工使用的起重機械,必須實行產(chǎn)品和使用兩次備案,未經(jīng)產(chǎn)品和使用兩次備案的起重機械,不準使用,否則,將按有關(guān)規(guī)定進行處罰。

四、加強房屋拆除工程施工現(xiàn)場管理

拆除工程的現(xiàn)場管理必須按《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》和jgj59-99《建筑施工安全檢查標準》進行。

(一)拆除施工企業(yè)必須在施工現(xiàn)場醒目位置設(shè)置工程概況牌、房屋拆除安全生產(chǎn)牌和文明施工牌。

(二)房屋拆除施工必須實行全封閉施工,拆除施工單位必須按規(guī)定進行現(xiàn)場圍護和在醒目位置懸掛安全警示標志,必須采取有效措施控制施工現(xiàn)場的粉塵、廢氣、廢水、廢物和噪聲。

(三)拆除施工作業(yè)人員在施工中必須按規(guī)定正確穿戴安全帽、安全帶和勞動保護用品,不得冒險作業(yè)。

(四)拆除施工作業(yè)必須嚴格按國家強制性標準、施工組織設(shè)計和拆除方案進行實施。

(五)在拆除施工作業(yè)過程中,如發(fā)現(xiàn)有易燃易爆物品以及電纜、管道應(yīng)停止施工,采取必要的應(yīng)急措施,經(jīng)處理安全后方可再進行施工。

第4篇 學校房屋校舍安全檢查制度

為全面貫徹國家、省、市各級政府關(guān)于進一步加強學校安全工作會議精神,徹底消除學校安全隱患,結(jié)合本校的工作實際,特制定我校校舍安全檢查制度。

一、指導思想

以十六大精神和“____”重要思想及上級領(lǐng)導關(guān)于學校安全工作會議精神為指導,牢固樹立“安全第一”、“責任重于泰山”的思想,要以對學生人身安全極端負責的態(tài)度,站在講政治的高度,從維護改革、發(fā)展、穩(wěn)定的大局出發(fā),切實增強作好學校安全工作的責任感、使命感,全面加強學校的安全檢查、整治工作。

二、成立學校校舍檢查的領(lǐng)導機構(gòu)和職能部門。

為使學校安全檢查、整治工作順利開展,學校成立由校長任組長的學校校舍安全工作領(lǐng)導小組,總務(wù)處、政教處為校舍安全檢查的職能部門,成員包括食堂、實驗室、電腦室、圖書室等管理員,各成員進行分工,具體負責對校舍安全檢查的具體工作。

三、安全工作檢查時間及步驟

檢查的范圍為學校教學用房、辦公用房、生活用房,其中包括道路、圍墻、配電房、實驗室、電腦室等各項建筑設(shè)施。

本次安全檢查、整治工作分為三個階段:

1、自查階段(8月28日--9月9日):學校要集中力量,突出重點,認真開展安全工作大檢查。要重點對學校的教學設(shè)施、實驗室、圖書室、閱覽室、會議室、電腦室等人員集中的場所認真進行逐一排查,消除安全工作的漏洞和事故隱患,確保萬無一失。堅持邊自查邊整改,以自查促整改。同時要針對查找出來的問題,指定專人負責,在最短時限內(nèi)整改,并確保整改質(zhì)量,并將自檢、整改報告上報安全領(lǐng)導小組。

2、聯(lián)檢階段(9月12日):學校安全工作領(lǐng)導小組成員對學校各個部門進行聯(lián)合檢查。

3、隨機抽查階段(長期):我們將進行不定期檢查,以便及時發(fā)現(xiàn)學校存在的安全隱患。

4、校舍安全檢查要做到制度化、規(guī)范化、嚴格化,要做到定期檢查和突擊檢查相結(jié)合,全面檢查和重點檢查相結(jié)合。在正常情況下,學校應(yīng)每月對校舍進行一次全面性的安全檢查;對一些年久失修的舊房要進行重點細致的檢查。 文字記錄,作為校舍檔案保存?zhèn)洳?。對發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞或其它重大險情的應(yīng)及時書面報告上級有關(guān)部門,及時研究落實維修措施,及早采取斷然措施,消除禍患。凡發(fā)現(xiàn)校舍重大險情的均應(yīng)及時上報。

四、安全檢查內(nèi)容及措施

學校建立安全工作自檢制度,定期檢查重點部位,隨時關(guān)注情況變化,認真做好記錄備案。

1、校園校舍管理工作

嚴格執(zhí)行自檢,做好校園校舍檢查記錄。

2、校園周邊環(huán)境治理工作

結(jié)合上級安全工作要求,學校要檢查是否存在安全隱患,如發(fā)現(xiàn)問題,要及時與領(lǐng)導溝通協(xié)調(diào),采取必要措施及時進行處理。門衛(wèi)嚴格執(zhí)行值班制度,做好來訪人員登記,查對確實有事的學生的離校問題,必須有班主任老師的批條,方可離校。

3、防火工作

根據(jù)〈〈中華人民共和國消防法〉〉有關(guān)要求,要重點檢查如鍋爐房、食堂、等各項用電是否存在火災隱患,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。校內(nèi)要有明顯的禁煙標志,消防器材必須保管完好,數(shù)量、布局合理,消防用水管道通暢;安全通道必須有明顯疏散指示標志,疏散通道不得關(guān)閉、堆放物品,保證學生學習期間能夠安全疏散;樓內(nèi)應(yīng)急燈性能良好,疏散指示標志指示方向正確,疏散指示標志、應(yīng)急燈不得有遮擋、覆蓋現(xiàn)象。

4、值班工作

值班人員要高度負責,記錄要及時準確,對學校重點部位掌握清楚,并加強巡邏。在值班室明顯位置要張貼火警、盜警、派出所電話、單位負責人聯(lián)系電話等。

5、體育設(shè)施安全工作

根據(jù)〈〈學校衛(wèi)生工作條例〉〉規(guī)定,體育場館和器材要符合衛(wèi)生和安全要求,要建立使用管理制度,有領(lǐng)導小組,有專人負責,對場館、器材的安全要定期進行檢查和維護,并認真做好記錄。

總務(wù)后勤部門應(yīng)對校舍進行經(jīng)常性的維修保養(yǎng)工作,以確保安全使用。除特殊安全隱患應(yīng)及時采取措施排除外,一般的校舍維修應(yīng)安排在暑假或寒假進行。:

玉門市北坪小學

2009.8.28

第5篇 房屋設(shè)備場地安全檢查制度

1、 成立園舍管理機構(gòu):

組長: (全面監(jiān)督檢查)

副組長: (負責督促檢查班級宿舍管理情況)

成員:(負責協(xié)調(diào)、管理全園設(shè)備設(shè)施、用具等,并保證設(shè)備的安全、衛(wèi)生等)

各班班主任、教師、保育員(負責管理各班級范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生、財產(chǎn)等)

2、 組長每周對所有園舍進行安全大檢查,查找安全隱患,力所能及的及時進行整改。對建筑物、室內(nèi)外活動場地、消防設(shè)施等進行認真細致的檢查,對查出的安全隱患,制定相應(yīng)的整改措施,及時排除。

3、 副組長每天對各班級電器設(shè)備、水電安全、大型玩具、樓頂字牌、防護欄、懸掛物等進行巡查,對查出的安全隱患,及時排除,確保安全。

4、 班主任、配班老師、保育員:每天對本班教學區(qū)域設(shè)備設(shè)施安全和所有用水、用電設(shè)備的安全進行全面檢查,對有安全隱患的地方及時采取相關(guān)措施。

5、 教師組織活動前須先檢查場地、設(shè)備和幼兒衣著等,確保安全。

6、 戶外活動時,教師不得坐著或閑談,要選擇適宜的便于監(jiān)護的位置,隨時走動巡查。

7、 體育活動時要先檢查用具、器械等是否安全被損壞,擺放位置是否安全、穩(wěn)固,教師必須先給幼兒示范規(guī)范的動作和正確的方法,講解詳細的要領(lǐng),提出相關(guān)的安全要求,切實做好指導和保護工作。

8、 在活動中教師要經(jīng)常檢查幼兒衣著及隨身所帶物件,防止幼兒吞食異物等現(xiàn)象。

第6篇 幼兒園房屋安全防護檢查制度

為了確保幼兒園師生的安全和房屋園舍的安全使用,特制訂本制度。

1、幼兒園教職工要樹立安全意識,密切關(guān)注幼兒園房屋園舍及其他建筑物的安全使用情況,對使用的建筑物有責任做好監(jiān)督工作,有權(quán)拒絕在有危險的建筑物下進行幼兒園教育教學活動。

2、幼兒園房屋安全管理工作由園長負責,總務(wù)處選派一名工作責任心強、懂業(yè)務(wù)的人員具體做到此項工作。

3、幼兒園房屋安全檢查工作要做到經(jīng)常性與季節(jié)性、突擊性相結(jié)合的方法進行。經(jīng)常性工作指每學期開學初必須經(jīng)園長和安全組人員進行檢查無誤后方可讓幼兒入園,平時每天都要注意幼兒園房屋等建筑物的安全情況。季節(jié)性工作指上半年雨季前和下半年冬季雪季前的安全檢查工作。突擊性工作指上級有關(guān)部門及本園組織的各項有關(guān)房屋園舍安全檢查工作。

4、幼兒園房屋安全檢查工作過程中要做到全面、細致,不漏檢一個地方、項目,不漏檢死角。

5、檢查出的園舍等建筑物有安全隱患或危險跡象,應(yīng)及時報告園領(lǐng)導及安全負責人,安全負責人必須聯(lián)系組織有關(guān)技術(shù)人員到園實地察看,提出相應(yīng)措施。報教育局同意后與村民委員會協(xié)商解決有關(guān)事宜,檢查確定為危險房屋的立即封閉嚴禁教職工及幼兒進入。

6、房屋園舍安全檢查應(yīng)包括幼兒園使用的所有教室房屋(含租用、借用),各類玩具設(shè)施,師幼進出的主要路途建筑物,幼兒園園舍內(nèi)的用電線路、電器等,涉及師幼人身安全的固定性物品。

7、安全處應(yīng)建立幼兒園園舍安全檔案,并對檔案內(nèi)容及時進行調(diào)整、記載。

第7篇 房屋、設(shè)備、場地安全檢查制度

1、 成立園舍管理機構(gòu)：

組長： （全面監(jiān)督檢查）

副組長： （負責督促檢查班級宿舍管理情況）

成員： （負責協(xié)調(diào)、管理全園設(shè)備設(shè)施、用具等，并保證設(shè)備的安全、衛(wèi)生等）

各班班主任、教師、保育員（負責管理各班級范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生、財產(chǎn)等）

2、 組長每周對所有園舍進行安全大檢查，查找安全隱患，力所能及的及時進行整改。對建筑物、室內(nèi)外活動場地、消防設(shè)施等進行認真細致的檢查，對查出的安全隱患，制定相應(yīng)的整改措施，及時排除。

3、 副組長每天對各班級電器設(shè)備、水電安全、大型玩具、樓頂字牌、防護欄、懸掛物等進行巡查，對查出的安全隱患，及時排除，確保安全。

4、 班主任、配班老師、保育員：每天對本班教學區(qū)域設(shè)備設(shè)施安全和所有用水、用電設(shè)備的安全進行全面檢查，對有安全隱患的地方及時采取相關(guān)措施。

5、 教師組織活動前須先檢查場地、設(shè)備和幼兒衣著等，確保安全。

6、 戶外活動時，教師不得坐著或閑談，要選擇適宜的便于監(jiān)護的位置，隨時走動巡查。

7、 體育活動時要先檢查用具、器械等是否安全被損壞，擺放位置是否安全、穩(wěn)固，教師必須先給幼兒示范規(guī)范的動作和正確的方法，講解詳細的要領(lǐng)，提出相關(guān)的安全要求，切實做好指導和保護工作。

8、 在活動中教師要經(jīng)常檢查幼兒衣著及隨身所帶物件，防止幼兒吞食異物等現(xiàn)象。

第8篇 物業(yè)所轄設(shè)備機房屋頂平臺重點部位安全管理制度

物業(yè)所轄設(shè)備機房及屋頂平臺等重點部位安全管理制度

因各樓設(shè)備機房及屋頂平臺是樓宇動力保障的重要場所,也是最易出現(xiàn)重大安全事故的地方。為進一步規(guī)范單位所轄物業(yè)重點部位的安全管理,消除安全隱患,特制定本制度。本制度中設(shè)備機房主要包括:變配電房、電梯機房、空調(diào)機房、水泵房等。

一、明確各物業(yè)服務(wù)點重點部位的第一安全責任人。行管樓項目部、西活服務(wù)點分別以負責兩處的物業(yè)管理員為重點部位的第一安全責任人;其他單位所轄服務(wù)點均由各樓秩序維護分隊長作為第一安全責任人。

二、所有設(shè)備機房及各樓宇通向屋頂天臺的門均需上鎖,門鎖鑰匙統(tǒng)一由各服務(wù)點第一安全責任人管理,設(shè)置鑰匙放置區(qū)域,供緊急事件發(fā)生時,操作人員能夠隨時拿到鑰匙,打開房門;對于需要24小時值班的設(shè)備機房,值班人員可領(lǐng)取一套機房鑰匙,自行保管,各自承擔當班過程中的安全責任;對于不需要24小時值班的設(shè)備機房、樓宇屋頂平臺,所有人員進入均需要在該樓第一安全責任人處借用鑰匙,并登記;任何人員不得私自配鑰匙;無關(guān)人員不得借用鑰匙;遺失鑰匙須立即向公共物業(yè)管理部主管報告。

三、因工作需要進入設(shè)備機房的人員,需經(jīng)工程技術(shù)部主管同意,由各樓宇第一安全責任人或其指定人員陪同進入,同時在《重點部位出入登記表》上做好記錄。凡外單位施工和檢修人員因工作需要進入設(shè)備機房時,必須由工程技術(shù)部主管指定人員陪同,到相應(yīng)樓宇第一安全責任人處辦理登記手續(xù)后進入現(xiàn)場,在工作中不得隨意操作和觸動與自己工作無關(guān)的設(shè)備。工作結(jié)束后,及時通知該樓的第一安全責任人辦理驗收離場手續(xù)。

四、單位所轄各設(shè)備機房的運行管理制度、消防安全管理制度、值班員值班制度、值班員交接班管理制度、設(shè)備養(yǎng)護計劃等,由工程技術(shù)部負責制定、執(zhí)行并張貼在各個設(shè)備機房內(nèi)。機房內(nèi)定期衛(wèi)生清潔,由工程技術(shù)部主管牽頭,保潔部安排人員完成,保潔工作過程中安全責任由工程技術(shù)部主管負責。

五、機房內(nèi)的機器設(shè)備由工程技術(shù)部人員負責操作,其他人不得擅自操作,除須檢查或意外緊急事故,未經(jīng)工程部主管同意,不得隨意拆卸任何設(shè)備零件,不得擅自改動機房線路、器材等。

六、任何人不得在值班機房和樓頂平臺會客,帶入親朋好友。不得將任何無關(guān)雜物帶入或貯放于設(shè)備機房。

七、各服務(wù)點重點部位第一安全責任人應(yīng)根據(jù)實際情況,建立重點部位各項安全應(yīng)急預案,及時妥當?shù)奶幚硗话l(fā)事件。

八、《設(shè)備機房出入登記表》附后。

物業(yè)中心

2023年2月18日

附件:重點部位出入登記表(樣)