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有哪些
物業(yè)工程部交接班制度是確保物業(yè)設(shè)施持續(xù)運(yùn)行的重要環(huán)節(jié)，主要包括以下幾個(gè)核心組成部分：
1. 交接班時(shí)間規(guī)定：明確交接班的具體時(shí)間和流程。
2. 工作狀態(tài)記錄：詳細(xì)記錄設(shè)備運(yùn)行情況及待處理問題。
3. 設(shè)備檢查：對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，確保其正常運(yùn)行。
4. 應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況制定應(yīng)對(duì)措施。
5. 交接責(zé)任確認(rèn)：明確交接雙方的責(zé)任和義務(wù)。
內(nèi)容是什么
1. 交接班時(shí)間規(guī)定：通常設(shè)定為每日固定時(shí)段，如早上8點(diǎn)和下午16點(diǎn)，確保工作連續(xù)性。
2. 工作狀態(tài)記錄：交接班人員需填寫工作日志，包括維修進(jìn)度、設(shè)備故障、能耗數(shù)據(jù)等。
3. 設(shè)備檢查：檢查設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，如電梯、空調(diào)、照明系統(tǒng)等，確保無異常。
4. 應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)停電、漏水等常見問題，提前制定應(yīng)急響應(yīng)方案。
5. 交接責(zé)任確認(rèn)：交接雙方需共同簽字確認(rèn)，保證責(zé)任清晰，出現(xiàn)問題可追溯。
規(guī)范
1. 交接班時(shí)，接班人員應(yīng)提前到崗，了解當(dāng)前工作狀況。
2. 記錄必須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或篡改。
3. 發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常，交接雙方應(yīng)共同處理，必要時(shí)向上級(jí)報(bào)告。
4. 交接完成后，接班人員應(yīng)立即負(fù)責(zé)設(shè)備的監(jiān)控和維護(hù)。
5. 對(duì)于未完成的工作，交接雙方需商定處理辦法，并在交接記錄中注明。
重要性
物業(yè)工程部的交接班制度是保障服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施安全的關(guān)鍵。它確保了工作的連續(xù)性，減少了因人員更換導(dǎo)致的疏漏。通過明確責(zé)任，增強(qiáng)了員工的工作責(zé)任感，提高了工作效率。良好的交接班制度還能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問題，防止小故障演變成大事故，從而維護(hù)物業(yè)環(huán)境的穩(wěn)定，提升業(yè)主滿意度。因此，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度對(duì)于物業(yè)工程部來說至關(guān)重要。
物業(yè)工程部交接班制度7范文
第1篇 物業(yè)工程部交接班制度7
物業(yè)工程部交接班制度(七)
1.接班人員須提前10分鐘到達(dá)崗位,更換工服,做好接班準(zhǔn)備工作。
2.接班人員接班時(shí)必須檢查以下工作:
2.1查看上一班運(yùn)行記錄是否真實(shí)可靠,聽取上一班值班人員運(yùn)行情況介紹,交接設(shè)備運(yùn)行記錄表。
2.2查看上一班巡檢記錄表,聽取上一班值班人員巡檢情況介紹,交接系統(tǒng)設(shè)備巡檢記錄表。
2.3檢查所轄設(shè)備之運(yùn)行情況是否良好,是否與運(yùn)行記錄、巡檢記錄相符,如有不符,應(yīng)記入備注欄,并應(yīng)要求上一班值班人員簽字。
2.4檢查儀表及公用工具是否有缺、損,是否清潔,并按原位整齊擺放,如有問題,應(yīng)要求上一班值班人員進(jìn)行整理,如有丟失,應(yīng)記入交接班記錄備注欄,并由上一班人員簽字。
2.5查看交接班記錄中是否有上級(jí)領(lǐng)班及主管發(fā)布之特別任務(wù)或安排,并在交接班記錄上簽字。
3.交班人員在下列情況時(shí)不得交班離崗:
3.1接班人員未到崗時(shí),應(yīng)通知上級(jí)領(lǐng)班或主管,須在上級(jí)安排之接班人員到崗后方可進(jìn)行交接班。
3.2接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他原因造成精神狀態(tài)不良時(shí),應(yīng)通知上級(jí)領(lǐng)班或主管,須在上級(jí)安排之接班人員到崗后方可進(jìn)行交接班。
3.3所轄設(shè)備有故障,影響系統(tǒng)正常運(yùn)行時(shí),交班人員須加班與接班人員共同排除故障后,方可進(jìn)行交接班,此時(shí),接班人員必須協(xié)助交班人員排除故障。
3.4交接班人員對(duì)所轄值班范圍之清潔衛(wèi)生未做清理時(shí),接班人員應(yīng)要求交班人員做好清潔工作后,方可進(jìn)行交接班。
第2篇 zz大廈物業(yè)工程部交接班制度
大廈物業(yè)工程部交接班制度
1.接班人員按時(shí)到達(dá)崗位,做好值班準(zhǔn)備工作,包括:
(1)查看上一班記錄,聽取班值班人員的運(yùn)行介紹;
(2)檢查儀表、工具、并在交接班記錄本上簽名;
(3)檢查設(shè)備運(yùn)行狀況。
2.下列任何情況下均不得進(jìn)行交接班:
(1)上一班運(yùn)行情況沒有交代清楚;
(2)領(lǐng)班未到或未經(jīng)主管同意指定合適的代表領(lǐng)班。
(3)接班人員醉酒現(xiàn)象或其他神態(tài)不清未找到頂班人;
(4)設(shè)備故障影響運(yùn)行。
第3篇 物業(yè)工程部交接班制度9
物業(yè)項(xiàng)目工程部交接班制度(九)
1、接班人員必須提前15分鐘做好接班的準(zhǔn)備工作及穿好工作服,佩戴好名牌,正點(diǎn)交接班。
2、接班人員要詳細(xì)閱讀交接班日記和有關(guān)通知單,詳細(xì)了解上一班設(shè)備運(yùn)行情況,對(duì)不清楚的問題一定要向交班者問清楚,交班者要主動(dòng)向接班者交底,交班記錄要詳細(xì)完整。
3、交班人員要對(duì)接班人員負(fù)責(zé),要交安全、交記錄、交工具、交場(chǎng)所衛(wèi)生、交設(shè)備運(yùn)行動(dòng)態(tài),雙方要辦簽字手續(xù)。
4、如在交班時(shí)設(shè)備突然發(fā)生故障,或正在處理故障,應(yīng)由交班人員為主排除,接班人員積極配合,待處理完畢或告一段落,報(bào)告上級(jí)主管,征得同意后交班人員方可離去,其交班者延長(zhǎng)的工作時(shí)間,視事故報(bào)告分析后,再作決定。
5、規(guī)定的交班時(shí)間內(nèi),如接班者因故未到,交班者不得離崗,擅自離崗者作曠工處理,發(fā)生的一切問題由交班者負(fù)責(zé)。接班者不按時(shí)間接班,上級(jí)主管要追查原因,視具體情節(jié)作出處理,交班者延長(zhǎng)的工作時(shí)間除公布表揚(yáng)外,并發(fā)給超時(shí)工資。
6、接班人員發(fā)現(xiàn)交班人員未認(rèn)真完成有關(guān)工作以及檢查中發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)向交班人員提出,如交班人員不能給予明確回復(fù)或不加以改善,接班人可拒絕接班,并報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)處理。
7、接班人員酒后或帶病堅(jiān)持上班者,交班人不得交給他們,并及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管,統(tǒng)籌安排。
8、交接班工作一旦完成,接班人員則負(fù)責(zé)全系統(tǒng)的安全運(yùn)行操作責(zé)任。
第4篇 物業(yè)工程部交接班制度12
物業(yè)工程部交接班制度(十二)
1.0目的:
保持運(yùn)行值班的連續(xù)性
2.0適用范圍:
物業(yè)工程員工
3.0管理內(nèi)容
3.1 接班人員必須做到:
3.1.1查看上一班記錄,聽取上一班值班人員的運(yùn)行介紹。
3.1.2檢查用具、工具,并在交接班記錄本上簽名。
3.1.3檢查設(shè)備運(yùn)行狀況。
3.2下列任何情況都不得進(jìn)行交接班:
--上一班運(yùn)行情況未交代清楚。
--接班人員醉酒而主管未安排其它接班人員
--主要設(shè)備的故障未處理完
3.3交班人員工作
--在《值班記錄》上填寫設(shè)備異常和事故處理情況及上級(jí)指示。
--作好值班室,設(shè)備的清潔工作。
--向接班人員逐項(xiàng)交待班中使用過的各處記錄,并會(huì)同接班人員巡查運(yùn)行設(shè)備。
3.4接班人員工作
--認(rèn)真聽取交接人員的交待,并進(jìn)行主要的檢查和巡視,掌握運(yùn)行情況,了解正在進(jìn)行的檢修情況,查閱各種工作票,查閱各種記錄本。
--檢查設(shè)備鑰匙、工具柜、檢查值班室及設(shè)備的清潔情況。
--巡查中發(fā)生疑問,應(yīng)及時(shí)向交班人員查問清楚。
3.5 交班人員辦清交班手續(xù),接班人員檢查完畢后,接班人員應(yīng)在《值班記錄》上簽字。
4.0 相關(guān)記錄
4.1 《值班記錄》
編寫:zz 審批:zz
