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共管管理規(guī)定3篇

發(fā)布時間:2023-01-23 21:48:09 查看人數(shù):96

共管管理規(guī)定

第1篇 物業(yè)公共管理物品搬遷管理規(guī)定

物業(yè)公共管理之物品搬遷管理

6.物品搬遷管理規(guī)定

6.1 目的

規(guī)范物品放行管理,保障小區(qū)客戶財產(chǎn)安全和公司利益不受損失。

6.2 適用范圍

適用于本物業(yè)公司對物品的出門管理。

6.3 職責(zé)

6.3.1 客服部負(fù)責(zé)審查簽發(fā)《物品放行條》。

6.3.2 護(hù)管部負(fù)責(zé)按《物品放行條》檢查、核對搬出物品的品種和數(shù)量,并回收放行單據(jù)。

6.4 工作程序

6.4.1 凡客戶大件,如沙發(fā)、辦公桌椅、文件柜、電腦、復(fù)印機(jī)(配件)、保險柜及其他貴重物品等,需搬出小區(qū)或大型搬遷,必須到公司辦理《物品放行條》。該放行條需有業(yè)主/客戶負(fù)責(zé)人簽名,并經(jīng)客服部審核認(rèn)為可以放行后,加蓋部門印章方為有效,有效期限當(dāng)天。其他任何部門及人員不得擅自批準(zhǔn)放行。

6.4.2 貴重小物品,如需帶出小區(qū),則只需客戶單位的放行證明即可。

6.4.3 客戶隨身攜帶物品可走客梯,其他物品必須走消防(貨)梯,并應(yīng)在指定時間段內(nèi)使用消防(貨)梯禁運(yùn)貨物。

6.4.4 護(hù)管部要仔細(xì)檢查核對客戶搬出物品的數(shù)量及種類等。對《物品出入放行條》,護(hù)管部不僅要仔細(xì)核對物品范圍及數(shù)量,而且要按發(fā)出數(shù)全部收回,此項指標(biāo)將是對護(hù)管部的考核內(nèi)容之一。對客戶出據(jù)的物品放行證明,護(hù)管部要核查經(jīng)手人的有效放行證件,并留存證件號。

6.4.5 護(hù)管員負(fù)責(zé)將回收的放行條,于次日交客服部核對,由客服部編號并存檔。若客戶辦理的該出門條因故暫未使用,客服部與護(hù)管部要注意銜接,并與客戶取得聯(lián)系。

6.5 物品放行控制流程圖

物品放行控制流程圖

6.6 附表

6.6.1 《物品放行條》

6.6.2 《放行條》

第2篇 住宅小區(qū)物業(yè)公共管理規(guī)定

住宅小區(qū)物業(yè)公共管理規(guī)定

一、治安管理規(guī)定

1、小區(qū)住戶的機(jī)動車輛實行發(fā)卡、登記制度;住戶車輛按規(guī)定只能停放在小區(qū)地下停車場,并辦理相關(guān)手續(xù)。

2、小區(qū)發(fā)生治安、消防、交通、醫(yī)療衛(wèi)生等方面的突發(fā)事件時,住戶都有義務(wù)積極配合,維護(hù)小區(qū)的安全穩(wěn)定。及時采取措施,維護(hù)現(xiàn)場秩序,通知有關(guān)部門,并做好善后工作。

3、遵守小區(qū)和管理處公布的各項規(guī)章制度,對不遵守制度的住戶進(jìn)行勸阻和制止。

4、住戶應(yīng)'看好自家門,管好自家人,守好自家物',增加自我安全防范意識。

5、住戶要勇于制止、舉報破壞小區(qū)治安秩序,造成治安隱患的人或事。

6、小區(qū)的經(jīng)營戶須依法經(jīng)營,遵守國家政策、法規(guī),服從管理處的管理,不得從事非法經(jīng)營活動。

二、環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定

1、愛護(hù)園林綠化,不采摘花朵,不損壞樹木。

2、愛護(hù)公共設(shè)施,不亂拆、亂搭、亂建、亂貼,保持小區(qū)環(huán)境整潔。

3、小區(qū)各商業(yè)市場、商業(yè)網(wǎng)點,飲食門店不得亂扔廢棄物,亂倒污水及排放其它污染物。

4、小區(qū)內(nèi)任何單位和個人不得制造影響居民正常休息的噪音,特別是在晚上十時至早晨八時期間嚴(yán)禁制造各種噪音,違者管理人員有權(quán)干預(yù)制止并采取必要措施。

5、小區(qū)內(nèi)各種車輛在指定地點停放,出入禁鳴,整齊有序。

6、不在住宅內(nèi)使用燃燒式采暖、取暖、餐飲設(shè)備。

三、清潔衛(wèi)生管理規(guī)定

1、請自覺維護(hù)小區(qū)的公共衛(wèi)生,不隨地吐痰,亂丟果皮、紙屑、煙頭等,不高空拋物,不在樓內(nèi)公共通道、樓梯走道等公共場所堆放垃圾,擺放物品。

2、垃圾裝好袋,置于垃圾收集點內(nèi)。

3、請勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。

4、不得飼養(yǎng)家禽、家畜和高大兇猛的動物,飼養(yǎng)寵物必須符合政府的有關(guān)規(guī)定,且不得影響鄰里休息。帶寵物在小區(qū)散步時,不污染環(huán)境,寵物傷人由其主人負(fù)責(zé)賠償。

5、住戶裝修房屋,不得將垃圾廢物棄于樓道走廊及公共場所。

6、小區(qū)內(nèi)任何公共場所,均不得亂涂、亂畫、亂張貼,違者負(fù)責(zé)清除和粉刷費用,并在公告欄予以曝光。

7、商業(yè)網(wǎng)點不得在公共場所、走廊堆放物品或占用公共區(qū)域擴(kuò)大營業(yè)場地。

8、提醒進(jìn)入小區(qū)的親友,遵守小區(qū)的管理規(guī)定,維護(hù)小區(qū)的整潔。

四、停車管理規(guī)定

1、小區(qū)地下停車場,專供購(租)車位的住戶使用,所有外來車輛未經(jīng)許可,不得進(jìn)入;閑雜人員不得入內(nèi)。

2、小區(qū)住戶車輛長期停放地下停車場須辦理車輛停放卡,一車一卡,持卡出入;臨時停車須登記,經(jīng)同意發(fā)臨時車輛停放卡,持卡進(jìn)入,離開時退卡。

3、租用固定車位的車輛應(yīng)按位停放,租用非固定車位的車輛由保安人員指揮按序停放。對臨時進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)的車輛停放實行擇位停放。

4、停車場地將采取24小時智能監(jiān)控記錄,配備滅火器,煙霧器。

5、停車場地應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生,不得在停車場內(nèi)擺攤點、會客、喝酒、睡覺、喧嘩、吵鬧和長時間聊天。

6、車輛進(jìn)入停車場禁止鳴喇叭,限速5公里/小時。

7、停車場禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危險品的車輛停放。

8、車輛進(jìn)出和停放要注意前后左右車輛的距離,不得對其它車輛的進(jìn)出和其它車位的使用造成阻礙。

9、車輛停放后,車主要帶走車上所放置的物品,并鎖好車鎖、車門和車窗,否則責(zé)任自負(fù)。

10、車主要愛護(hù)停車場的消防、供水、供電、通迅等一切公共設(shè)備,不慎損壞時需照價賠償,若造成嚴(yán)重事故者將追究其法律責(zé)任。

11、有固定車位的車主要嚴(yán)格按照小區(qū)規(guī)定的停放費標(biāo)準(zhǔn),按時交費,臨時車輛由管理員指引停放位置,并根據(jù)停車時間規(guī)定收費。

12、若車主不慎丟失車輛出入卡,應(yīng)立即通知管理人員,提供有關(guān)資料,經(jīng)核實后繳納辦卡費,由管理處補(bǔ)發(fā)出入卡。

13、若車輛在停放區(qū)被損壞者,原則由損壞雙方協(xié)商解決,嚴(yán)重者可向保險公司索賠,當(dāng)班保安員與管理處共同協(xié)助調(diào)查處理。

14、所有停放車輛,必須按規(guī)定停放,對違規(guī)行車和停泊車輛的車主,管理員有權(quán)采取警告、罰款、拖車等處罰措施,由此造成的損失一概由車主負(fù)責(zé)。

15、院內(nèi)嚴(yán)禁停放一切車輛,違者每次罰款200元。

五、消防安全管理規(guī)定

1、消防工作堅持'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,實行綜合管理、群防群治。

2、加強(qiáng)消防法律、法規(guī)和防火安全知識宣傳,提高住戶消防安全意識。

4、嚴(yán)禁外來裝有危險品車輛進(jìn)入小區(qū),教育兒童勿在小區(qū)內(nèi)玩火。

5、發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)要及時撲救,對情況嚴(yán)重難以撲滅的,應(yīng)及時撥打'119'電話求救,并協(xié)助維持火場秩序,配合事故處理。

6、自覺遵守政府燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定,杜絕火險隱患。

7、進(jìn)行室內(nèi)裝修,必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定,防止發(fā)生火災(zāi)事故。

8、不準(zhǔn)從窗戶向外扔煙頭,沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。

9、樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無阻,不得擅自封閉或堆放雜物。

10、消防設(shè)施、器材不得挪作他用,嚴(yán)防損壞和丟失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將作出嚴(yán)肅處理。

11、管理處對違章、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為,及時制止或向有關(guān)部門報告。

12、以上各項規(guī)定望各位住戶極積支持配合,以便小區(qū)的管理。

本規(guī)定自____年__月__日起執(zhí)行。

____ 公司

本規(guī)定最終解釋權(quán)歸____

第3篇 物業(yè)公共管理會所管理規(guī)定

物業(yè)公共管理之會所管理規(guī)定

為搞好本小區(qū)住戶的文化活動場所的管理,豐富和方便住戶的文化娛樂生活,特制訂本規(guī)定:

1 使用文化活動場所的住戶、個人應(yīng)尊重管理人員的先后安排。

2 文化活動場所內(nèi),大家要和氣相處,互相尊重、不得推拉、搶占娛樂設(shè)施,不得高聲喧嘩,尤其在休息時間,避免影響周圍住戶的休息。

3 文化活動場所內(nèi)的各種設(shè)施,遵循設(shè)施的使用、操作規(guī)則,不得損壞,因使用不當(dāng)而損壞的應(yīng)照價賠償。

4 允許外借的刊物、器具,須經(jīng)管理人員同意并登記,交一定押金后可外借,否則以盜竊論處。

5 要講究衛(wèi)生,不得亂丟、亂吐、亂涂,違者除負(fù)責(zé)清理、恢復(fù)原狀外,處以一定的罰款。

6 在文化活動場所只能進(jìn)行健康的、合法的娛樂活動,不準(zhǔn)賭博,不準(zhǔn)進(jìn)行違法活動。

7 節(jié)約用水、用電。

8 文化活動場所有償使用,使用時應(yīng)按價交費。

共管管理規(guī)定3篇

物業(yè)公共管理之會所管理規(guī)定為搞好本小區(qū)住戶的文化活動場所的管理,豐富和方便住戶的文化娛樂生活,特制訂本規(guī)定:1使用文化活動場所的住戶、個人應(yīng)尊重管理人員的先后安排…
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