綠化管理辦法15篇

第1篇 萬科物業(yè)綠化部供方管理辦法

vk物業(yè)綠化部供方管理辦法

1.目的

規(guī)范供應(yīng)商管理,對供應(yīng)商進行有效的評估與控制。

2.適用范圍

綠化工程部。

3.職責(zé)和權(quán)限

部門/崗位職責(zé)

品質(zhì)管理部負責(zé)a類供方的審批

部門經(jīng)理負責(zé)b類供方的審批、報公司備案

項目負責(zé)人負責(zé)供方的管理與日常協(xié)調(diào)及監(jiān)督。

采購員負責(zé)收集、反饋、整理市場信息

4.定義

苗木供方:為綠化部提供苗木的合作商;

勞務(wù)服務(wù)供方:為綠化部提供勞務(wù)服務(wù)的合作商;

物資供方:為綠化部提供物資保障的合作商。

5.方法和過程控制

5.1 苗木供方

5.1.1部門對長期合作的苗木供方應(yīng)按《供方管理程序》進行評估為公司a類供方,掛在公司網(wǎng)頁上供查詢,對年采購額超過20萬元的供方應(yīng)簽訂框架性協(xié)議。

5.1.2 部門采購人員應(yīng)對采購苗木進行性價比分析,盡量在指定a、b類物資供方處采購,如在非指定物資供方處采購的,按《采購管理程序》要求執(zhí)行。

5.1.3部門在工作中應(yīng)針對不同的苗木盡量多尋找合格的供方。

5.1.4采購員在采購過程中應(yīng)向供方明確職務(wù)行為規(guī)范,杜絕經(jīng)濟問題。

5.1.4財務(wù)人員或部門指定人員應(yīng)按《采購管理程序》要求對采購物資進行回訪。

5.1.5對合作不好或多次苗木不達標而拒不愿進行改進的供方,部門應(yīng)《按供方管理程序》要求上報部門經(jīng)理和品質(zhì)管理管理部,視實際需要取消其合格供方資格。

5.1.6大宗苗木采購按《綠化部物資采購辦法》進行,并安排現(xiàn)場約談。

5.2勞務(wù)供方

5.2.1在選用勞務(wù)供方時,部門應(yīng)事先進行評估,簽訂合作協(xié)議,明確相關(guān)安全事項。

5.2.2在發(fā)放大宗勞務(wù)費用時,必要時應(yīng)安排專人跟蹤勞務(wù)費用的發(fā)放工作,避免發(fā)生勞務(wù)糾紛。

5.3物資供方

參照苗木供方的方法操作。

6.相關(guān)文件

vkwy7.4-z01《采購管理程序》

vkwy7.4-z03《供方管理程序》

vkwy7.5.1-j01-06《綠化部物資采購管理辦法》

第2篇 物業(yè)管理綠化養(yǎng)護考核辦法

物業(yè)管理公司綠化養(yǎng)護考核辦法

第一章總則

第一條為加強廣州市__物業(yè)管理有限公司所管理小區(qū)(以下簡稱小區(qū))綠化養(yǎng)護管理,確保小區(qū)綠化效果,特制定本考核辦法。

第二條本辦法適用于廣州市__物業(yè)管理有限公司環(huán)衛(wèi)部。

第二章綠化養(yǎng)護考核辦法

第三條修剪不及時,小區(qū)綠籬植物的徒長枝超過齊平線10cm,造型樹的徒長枝超過齊平線30cm,每出現(xiàn)1起扣罰綠化主管20元。

第四條小區(qū)綠籬、造型樹等植物修剪不整齊,每出現(xiàn)1起,扣罰當事人10元。

第五條小區(qū)植物出現(xiàn)枯枝爛葉及殘花,綠化員必須在一個工作日內(nèi)清除,否則每出現(xiàn)1起,扣罰當事人10元。

第六條小區(qū)草坪修剪出現(xiàn)漏剪,不平整,修邊不整齊,每出現(xiàn)1起,扣罰當事人10元。

第七條小區(qū)植物因澆水不及時或澆水量不足,出現(xiàn)萎蔫,每出現(xiàn)1起,扣罰當事人10元。

第八條小區(qū)植物施肥發(fā)生燒苗現(xiàn)象,情節(jié)輕微,每現(xiàn)1起,扣罰當事人50元、綠化主管30元;情節(jié)嚴重,當事人予以辭退,扣罰綠化主管300元、環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理200元,主管領(lǐng)導(dǎo)100元。

第九條綠化員對小區(qū)植物病蟲害防治發(fā)生藥害現(xiàn)象,情節(jié)輕微,每出現(xiàn)1起,扣罰當事人50元,綠化主管30元;情節(jié)嚴重,當事人予以辭退,扣罰綠化主管300元、環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理200元。

第十條小區(qū)植物出現(xiàn)病蟲害兩個工作日未發(fā)現(xiàn),沒有有效控制造成蔓延,扣罰綠化主管50元、環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理30元。

第十一條小區(qū)公共綠地上雜物未按規(guī)定時間清理干凈,有枯葉等雜物,每出現(xiàn)1起,扣罰責(zé)任人20元、綠化主管10元。

第十二條人工湖未按規(guī)定頻次清潔或清潔不干凈,駁岸綠苔清理不徹底,每出現(xiàn)1起,扣罰責(zé)任人20元、綠化主管10元。

第十三條綠化員使用機器前必須經(jīng)嚴格培訓(xùn),如綠化主管未對綠化員進行園林機械操作規(guī)程知識培訓(xùn),每出現(xiàn)1起,扣罰綠化主管20元。

第十四條綠化員要嚴格按照機器操作規(guī)程操作,如綠化員未按園林機械操作規(guī)程操作,未造成機械損壞的,每出現(xiàn)1起,扣罰當事人50元;造成機械損壞的,當事人除賠償外,扣罰200元,扣罰綠化主管150元、環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理100元,主管領(lǐng)導(dǎo)50元。

第十五條綠化主管負責(zé)對園林機械進行保養(yǎng),使機械計劃保養(yǎng)完成率100%,完好率100%,如綠化主管未按規(guī)定頻次對機械進行保養(yǎng),每出現(xiàn)1起,扣罰綠化主管30元。

第十六條園林機械如出現(xiàn)故障,非專業(yè)技術(shù)員不得隨意拆開檢修,否則每出現(xiàn)1起,扣罰當事人50元。

第十七條園林機械必須妥善保管,不得與農(nóng)藥、化肥等物質(zhì)存放在一起,以免腐蝕,如保管不善,造成園林機械腐蝕或受損,每出現(xiàn)1起,扣罰綠化主管100元。

第十八條綠化員使用園林機械后必須將碎草等清除干凈并存放于指定地點,如未清理干凈或未放在指定地點,每出現(xiàn)1起,扣罰當事人20元。

第十九條每季度末綠化主管合同辦公室倉庫管理員對小區(qū)內(nèi)所有樹木進行盤點,并詳細填寫《樹木清點表》,如未按規(guī)定對小區(qū)樹木進行盤點或盤點不實,每出現(xiàn)1起,扣罰綠化主管及辦公室倉庫管理員各50元,扣罰辦公室主任及環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理各30元。

第二十條因養(yǎng)護不善,導(dǎo)致樹木死亡,每死亡1株,扣罰責(zé)任人200元、綠化主管300元、環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理100元;如死亡樹為2000元以上名貴樹木,扣罰責(zé)任人300元、綠化主管500元、環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理200元,主管領(lǐng)導(dǎo)100元。

第二十一條綠化主管每日巡查小區(qū)綠地兩次,并做好巡檢記錄,如未巡檢或無巡檢記錄,每出現(xiàn)1起,扣罰綠化主管20元。

第二十二條環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理每日巡查小區(qū)綠地1次,并做好巡檢記錄,如未巡檢或無巡檢記錄,每出現(xiàn)1起,扣罰環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理30元。

第二十三條環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理每月25日將考核結(jié)果報督導(dǎo)室,若環(huán)衛(wèi)部有錯報、漏報、不報,每項扣罰環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理100元,主管領(lǐng)導(dǎo)50元。

第二十四條督導(dǎo)室對環(huán)衛(wèi)部上報的考核結(jié)果進行復(fù)核,如果發(fā)現(xiàn)督導(dǎo)室未檢查出環(huán)衛(wèi)部確有錯報、漏報或不報,每項扣罰督導(dǎo)室主任100元。

第二十五條以上的違規(guī)行為,連續(xù)發(fā)生兩次,當事人加倍處罰;連續(xù)發(fā)生三次,作勸其離職處理。

第三章 附則

第二十六條以上所扣款項從當月獎金中扣除,直至當月獎金扣完為止。

第二十七條本考核辦法由廣州市__物業(yè)管理有限公司環(huán)衛(wèi)部負責(zé)解釋。

第二十八條本考核辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行。

第3篇 綠化部臨時性工程分包雇用機械管理辦法

物業(yè)綠化部臨時性工程分包/雇用機械管理辦法

1、目的

規(guī)范綠化部綠化工程中臨時性工程分包及雇用機械的管理。

2、范圍

適用于綠化工程部。

3、職責(zé)

部門/崗位工 作 內(nèi) 容

相關(guān)職能部門負責(zé)權(quán)限內(nèi)的審核、審批,過程行為監(jiān)控

部門經(jīng)理負責(zé)權(quán)限內(nèi)的審核、審批,過程行為的監(jiān)控

工程主管負責(zé)對分包/雇用項目申請的審核

工程項目負責(zé)人負責(zé)對分包/雇用項目的申請、登記、審核

現(xiàn)場施工人員負責(zé)對分包/雇用項目的登記

4、定義

臨時性工程分包/雇用機械:分包綠化種植、雇用臨時勞務(wù)工、清運垃圾、申請采購?fù)练健⒐陀脵C械動力作業(yè)及其與綠化工程相關(guān)的分包項目。

5.方法及過程控制

5.1臨時性工程分包/雇用機械項目的申請

5.1.1綠化過程施工前,工程項目負責(zé)人應(yīng)結(jié)合工程的進度、工程的難易程度及現(xiàn)場的實際情況,提前作好臨時性工程分包/雇用機械項目的預(yù)測。

5.1.2所有涉及到臨時性工程分包/雇用機械項目的在實施之前須填寫《臨時性工程分包/雇用機械申請報告》,注明申請項目、申請原因、作業(yè)工期及費用預(yù)算、風(fēng)險情況、供應(yīng)商情況等及其它必要說明。按采購報批權(quán)限上報審批。審批權(quán)限在部門的,部門審批后抄送相關(guān)職能部門和分管領(lǐng)導(dǎo)。

5.2臨時性工程分包雇用勞務(wù)工考勤/結(jié)算

5.2.1所有對臨時性工程分包雇用勞務(wù)工作業(yè)(含人工外包的綠化種植項目)的項目,工程項目負責(zé)人或現(xiàn)場施工人員應(yīng)認真據(jù)實填寫《臨時雇用工勞務(wù)考勤登記表》,注明雇用人員的早、中、晚班的工作內(nèi)容,并與分包方負責(zé)人簽字確認并報工程主管項目負責(zé)人及以上人員審核。

5.2.2對于按鐘點工結(jié)算的項目除按5.2.1執(zhí)行外,還須在結(jié)算時匯總填寫《臨時雇工勞務(wù)費用結(jié)算表》,按權(quán)限報批作為鐘點工臨時雇用勞務(wù)工的結(jié)算依據(jù)。

5.2.3對按面積、方量或按規(guī)格作為單位約定單價的無須填寫考勤,但出于法律風(fēng)險,項目負責(zé)人應(yīng)在結(jié)算時將分包方的考勤表復(fù)印由部門保存。

5.3申請、回填土方、清運垃圾

5.3.1申請、回填土方、清運垃圾項目時,現(xiàn)場施工人員據(jù)實登記采購時間、車次、方量,填寫《采購?fù)练?清運垃圾記錄表》,零星進行現(xiàn)場搬運及回填但不屬整車采購的也據(jù)實測量記錄在《采購?fù)练?清運垃圾記錄表》中,結(jié)算時統(tǒng)一匯總在工程項目負責(zé)人應(yīng)認真填寫《 采購?fù)练?回填土方、清運垃圾統(tǒng)計表》認真注明容量、計價單位、數(shù)量,并由運送分包方、回填分包方等簽名確認,報主管項目負責(zé)人及以上人員審核,并按權(quán)限報批,作為結(jié)算依據(jù)。

5.4雇用機械作業(yè)

5.4.1雇用機械(吊機、卡車、三輪車等動力或運輸車)時,雇用人現(xiàn)場施工人員應(yīng)認真核對分包方的作業(yè)單進行簽收,結(jié)實時匯總填寫《雇用機械作業(yè)統(tǒng)計表》,注明機械名稱、作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)時間、工時、工價,雇用人、證明人、分包方應(yīng)簽字確認,報項目負責(zé)人及以上人員審核,并按權(quán)限報批,作為結(jié)算依據(jù)。

5.5綠化種植分包

5.5.1綠化種植實施完畢后,如結(jié)算方式為數(shù)量和面積計價時,測量人應(yīng)填寫《綠化種植項目結(jié)算統(tǒng)計表》,認真注明苗木的數(shù)量、規(guī)格、計價單位、種植的區(qū)域以及數(shù)量測得的依據(jù),由分包人確認后報主管項目負責(zé)人及以上人員審核,并按權(quán)限報批,作為結(jié)算依據(jù)。

5.6工程服務(wù)分包費用結(jié)算

5.6.1如同一供應(yīng)商同時分包多個項目且各項目的分包手續(xù)統(tǒng)計齊全后,結(jié)算時應(yīng)采用《 工程服務(wù)分包費用結(jié)算表》以便于操作。

5.6.2結(jié)算時應(yīng)認真按項目進行統(tǒng)計費用并列明依據(jù)。

5.6.3如供應(yīng)商只承擔(dān)除綠化種植項目以外的單一項目,結(jié)算時可不填寫

《 工程服務(wù)分包費用結(jié)算表》,而以原始的記錄與匯總的表格直接結(jié)算。

5.6苗場、零星項目施工、臨時勞務(wù)/雇用機械及綠化養(yǎng)護項目如涉及到以上項目且工期短時應(yīng)參照以上執(zhí)行

6.記錄表格

vkwy7.5.1-j01-05-f1 《臨時性工程分包/雇用機械申請報告》

vkwy7.5.1-j01-05-f2 《臨時雇用工勞務(wù)考勤登記表》

vkwy7.5.1-j01-05-f3 《臨時雇用勞務(wù)費用結(jié)算表》

vkwy7.5.1-j01-05-f4 《采購?fù)练?回填土方、清運垃圾統(tǒng)計表》

vkwy7.5.1-j01-05-f5 《雇用機械作業(yè)統(tǒng)計表》

vkwy7.5.1-j01-05-f6 《綠化種植項目結(jié)算統(tǒng)計表》

vkwy7.5.1-j01-05-f7 《 工程服務(wù)分包費用結(jié)算表》

vkwy7.5.1-j01-05-f8 《采購?fù)练?清運垃圾記錄表》

第4篇 園林綠化維護養(yǎng)護管理辦法

為了給廣大市民及游客營造一個舒心、整潔的游玩環(huán)境，規(guī)范維護養(yǎng)護管理標準、流程，提高綠化維護養(yǎng)護效率，特制訂本辦法。

1.1、維護養(yǎng)護人員的挑選

1.維護養(yǎng)護工人必須挑選身體健康，有責(zé)任心的，工作能力強，具有一定的維護養(yǎng)護技術(shù)能力的人；

2.經(jīng)確定的維護養(yǎng)護人員，不得隨意更換和調(diào)離；

3.不能勝任工作的人員，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場負責(zé)人的要求及時更換；

4.有一技之長的工人要發(fā)揚自己的特長，比如維修機械、苗木的不同季節(jié)修剪等一些維護養(yǎng)護技巧，要與其他維護養(yǎng)護工人積極交流，以便提高整體維護養(yǎng)護工人素質(zhì)及團隊的維護養(yǎng)護水平。

1.2、維護養(yǎng)護崗位及崗位職責(zé)

1.維護養(yǎng)護由維護養(yǎng)護科科長（維護養(yǎng)護主管）、維護養(yǎng)護科副科長（區(qū)域負責(zé)人）、維護養(yǎng)護地段管養(yǎng)人員（維護養(yǎng)護隊長、技術(shù)工人、普通工人）組成。

2.崗位及崗位職責(zé)表

3.各個崗位的評選辦法；

（1）區(qū)域負責(zé)人對現(xiàn)場要特別了解，并且自己必須制定一套完整的管理制度和現(xiàn)場管理措施，做到有序完善的維護養(yǎng)護。安排工作到位完善的將給予獎勵，對于工作及管理能力差的將會被淘汰。

（2）維護養(yǎng)護管養(yǎng)人員要有一定管理能力，必須服眾、有責(zé)任心，領(lǐng)導(dǎo)安排的工作要按時按量完成，做的比較好的根據(jù)考核結(jié)果將給予獎勵并擴大管養(yǎng)地段面積，對于工作及管理能力差并且不積極工作的予以淘汰。

（3）技術(shù)工人通過日常維護養(yǎng)護工作中的表現(xiàn)，進行技術(shù)考核后合格的將列為技術(shù)工人。

1.3、例會制度

1.維護養(yǎng)護管養(yǎng)人員即地段負責(zé)人應(yīng)每天晚上向區(qū)域負責(zé)人匯報當天的維護養(yǎng)護工作情況和第二天的維護養(yǎng)護工作計劃，堅持每天發(fā)一信息匯報或建立qq群匯報。

2.每日例會由區(qū)域負責(zé)人參加。有緊急情況時可根據(jù)具體問題擴大參加例會人員范圍。

3.維護養(yǎng)護中發(fā)現(xiàn)的問題及時向各區(qū)域負責(zé)人通報或在例會討論，例會中做出的決定必須堅決執(zhí)行。

4.每日例會后由區(qū)域負責(zé)人傳達會議內(nèi)容并統(tǒng)一安排第二天的維護養(yǎng)護工作。

1.4、考勤制度

1.維護養(yǎng)護管養(yǎng)人員必須每天準時出勤，不得遲到早退。

2.維護養(yǎng)護管養(yǎng)人員外出干活或執(zhí)行其他任務(wù)需要向區(qū)域負責(zé)人請示，獲準后方可外出。

3.維護養(yǎng)護工人外出需向地段負責(zé)人請假。

4.病假需出示病假證明書。

5.事假要向區(qū)域負責(zé)人申請，填寫請假條，獲準假后方可休息。

6.維護養(yǎng)護管養(yǎng)人員因自身原因不能按時完成自身工作任務(wù)，需要加班的，不計加班工資。

7.無故曠工三次或連續(xù)三天者除名。

1.5、車輛管理制度

1.5.1、車輛管理制度

1. 為加強車輛的保管及有效運用，特制定本規(guī)定。

2. 本制度所指車輛系指澆水運輸車輛。

3. 車輛由專職司機駕駛，專職司機應(yīng)每周實行定期車輛檢查及保養(yǎng)，確保行車安全。

4. 車輛的有關(guān)證件及保險資料隨身攜帶，按車建立資料、費用檔案。

5. 車輛發(fā)生故障，應(yīng)立即停止使用，并立即進行修理。

6. 車輛行前須進行安全檢查，車輛行車途中應(yīng)安全行駛并嚴格遵守交通規(guī)則，若有違規(guī)罰款，由駕駛員負擔(dān)。

7.? 應(yīng)設(shè)置車輛使用表，記錄每次加油及修養(yǎng)記錄，以了解車輛受控狀況。每月初連同使用記錄表一并轉(zhuǎn)科室負責(zé)人稽核。

8. 節(jié)假日或業(yè)余時間車輛的使用應(yīng)呈請科室負責(zé)人核準后方可調(diào)派。

9. 車輛日作任務(wù)結(jié)束后和節(jié)假日應(yīng)停放在指定場所，并將車門鎖妥。

1.5.2、司機管理規(guī)定

1.? 司機必須遵守《中華人民共和國道路交通管理條例》及有關(guān)交通安全管理的規(guī)章規(guī)則，安全駕車。并應(yīng)遵守其他相關(guān)的規(guī)章制度。

2. 司機應(yīng)愛惜車輛，平時要注意車輛的保養(yǎng)，經(jīng)常檢查車輛的主要機件。每月至少用半天時間對自己所開車輛進行檢修，確保車輛正常行駛。

3. 司機應(yīng)每天抽適當時間擦洗自己所開車輛，經(jīng)常保持車輛的清潔(包括車內(nèi)和車外的清潔)。

4. 出車前，要例行檢查車輛的水、電、機油及其他機件性能是否正常，發(fā)現(xiàn)不正常時，要立即加補或調(diào)整。出車回來，要檢查存油量，發(fā)現(xiàn)存油不足一格時，應(yīng)立即加油，不得出車時才臨時去加油。

5. 司機發(fā)現(xiàn)所駕車輛有故障時要立即檢修。不會檢修的，應(yīng)立即報告負責(zé)人，并提出具體的維修意見(包括維修項目和大致需要的經(jīng)費等)。未經(jīng)批準，不許私自將車輛送廠維修。

6. 出車在外或出車歸來停放車輛，一定要注意選取停放地點和位置，不能在不準停車的路段或危險地段停車。司機離開車輛時，要鎖好保險鎖，防止車輛被盜。

7. 司機對自己所開車輛的各種證件的有效性應(yīng)經(jīng)常檢查，出車時一定保證證件齊全。

8. 晚間司機要注意休息，不準酒后駕車。

9. 司機駕車一定要遵守交通規(guī)則，文明開車，不準危險駕車(包括高速、緊跟、爭道、賽車等)。

10. 司機因故意違章或證件不全被罰款的，費用不予報銷。違章造成后果由當事人負責(zé)。

11. 工作人員乘車時在車內(nèi)不準吸煙。

12. 下班后，應(yīng)將車輛停放規(guī)定地點保管，不準私自用車。

13. 司機未經(jīng)批準，不得將自己保管的車輛隨便交給他人駕駛或練習(xí)駕駛；嚴禁將車輛交給無證人員駕駛；任何人不得利用公司車輛學(xué)開車。

14.?? 違規(guī)與事故處理

14.1.在下列情形之一的情況下，違反交通規(guī)則或發(fā)生事故，由駕駛?cè)素摀?dān)，并予以記過或免職處分。

（1）無照駕駛。

（2）未經(jīng)許可將車借予他人使用。

14.2.違反交通規(guī)則，其罰款由駕駛?cè)素摀?dān)。

14.3.各種車輛如在公務(wù)途中遇不可抗拒的事故發(fā)生，應(yīng)先急救傷患人員，向附近警察機關(guān)報案，并立即通知公司行政部。如屬小事故，可進行處理后向科室負責(zé)人報告。

1.5.3、運輸安全管理規(guī)定：

1、所有機動車輛司機，必須持證上崗。

2、嚴格按照國家道路交通安全有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和廠內(nèi)機動車輛駕駛員安全操作規(guī)程要求進行運輸作業(yè)。

3、嚴禁酒后駕車、違規(guī)駕車。

4、嚴禁車輛“帶病”運輸。發(fā)現(xiàn)車輛存在問題要及時進行檢查、維修，保證車輛車況安全良好。

5、除駕駛室按規(guī)定乘座人員外，車輛的其它部位一律不準乘坐人員。

6、車輛駕駛員要對本車進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，保證車況良好。

1.5.4、車輛檢查制度

1、檢查內(nèi)容：方向、剎車、燈光、輪胎、發(fā)動機、儀表等其它部件和持證情況。

2、檢查規(guī)定：

⑴駕駛員應(yīng)在每日上班開車前、班中、班后對車輛進行安全檢查。

⑵主管車輛的司機，對的所有車輛每旬應(yīng)進行一次安全檢查。

⑶每月應(yīng)對本單位的車輛組織一次安全檢查。

⑷對檢查出的問題和安全隱患，應(yīng)及時進行處理和整改，若發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患要責(zé)令停止運輸作業(yè)。

⑸對違反運輸規(guī)定和存在隱患問題不進行整改的，要按有關(guān)規(guī)定對責(zé)任人進行處罰。

1.6、倉庫管理制度

1.所有材料入庫必須經(jīng)管理員驗收簽字，不合格材料決不入庫。

2.保管員對任何材料必須清點后方可入庫，登記進帳。填寫材料入庫單。

3.倉庫內(nèi)設(shè)材料帳冊，必須有日期、入庫數(shù)、采購人簽字、出庫數(shù)、領(lǐng)用人、存放地點、倉庫管理員簽字等欄目。

4.倉庫內(nèi)材料應(yīng)分類存入堆放整齊、有序、并做好標識管理。并留有足夠的通道，便于搬運。

5.油漆、汽油、農(nóng)藥等易燃易爆有毒物品在倉庫內(nèi)另設(shè)地點，不得使用明火。

6.小推車等設(shè)備不能入庫的，要點清數(shù)量，做好遮蓋工作，防止雨淋日曬，避免造成損失。

7.倉庫存放的材料必須做好防火、防潮工作。倉庫重地嚴禁閑雜人員入內(nèi)。

8.材料出庫必須填寫領(lǐng)料單，領(lǐng)料人簽名。

1.7、現(xiàn)場維護養(yǎng)護管理制度

1. 維護養(yǎng)護人員服裝統(tǒng)一，保持整潔，不得穿拖鞋、不得光著肚皮上班；發(fā)現(xiàn)一次罰款50元；上班時間不準抽煙，發(fā)現(xiàn)一次罰款20元。

2.工人大小便必須到生活區(qū)廁所，嚴禁在校園內(nèi)隨地大小便，發(fā)現(xiàn)一次直接開除。

3.維護養(yǎng)護修剪的樹枝、殘花、以及枯枝落葉、產(chǎn)生的垃圾必須整理成堆，及時清運，做到工完料清，嚴禁維護養(yǎng)護區(qū)垃圾過夜的情況，發(fā)現(xiàn)一次罰款50元。

4.要做到節(jié)約用水，嚴禁澆水時流的滿路都是，要做到人走水停。

5.維護養(yǎng)護人員使用工具齊全，下班后現(xiàn)場不能遺留任何工具，如檢查不符合要求，每次罰款50元。

6.管理房必須保持整潔，輪流打掃衛(wèi)生，生活垃圾，生產(chǎn)廢物及時清除；空調(diào)由值日生管理，沒人的時候必須要關(guān)閉，不能有長明燈現(xiàn)象；管理房內(nèi)不能出現(xiàn)明火，不能使用電熱毯、電暖器等大功率電器。發(fā)現(xiàn)一次罰管理員100元。。

7.團結(jié)同志，關(guān)心他人，嚴禁酒后上崗，酗酒鬧事，打架斗毆，拉幫結(jié)伙，惡語傷人，出工不出力，若發(fā)現(xiàn)有酒后上崗、酗酒鬧事、打架斗毆、拉幫結(jié)伙、惡語傷人的一次罰款100元，屢教不改者扣除本月工資并開除。

8.苗木需要打藥、修剪草坪等動用機械時，躲過游客游園高峰期。

9.現(xiàn)場按區(qū)域劃分維護養(yǎng)護區(qū)，按照“誰維護養(yǎng)護、誰負責(zé)”的原則，維護養(yǎng)護工人必須嚴格按照維護養(yǎng)護管理辦法進行維護養(yǎng)護。

10.現(xiàn)場管理人員隨時進行檢查維護養(yǎng)護工作，不合格的，及時整改；如因維護養(yǎng)護工人自己的原因造成苗木死亡或病蟲害苗木沒有及時防治而造成的不斷蔓延等帶來的經(jīng)濟損失和不良影響，由維護養(yǎng)護工人承擔(dān)責(zé)任，損失經(jīng)核算后從維護養(yǎng)護工人工資中扣除。

11.維護養(yǎng)護工人在現(xiàn)場必須嚴格服從管理員及維護養(yǎng)護隊長的指揮，對管理員及維護養(yǎng)護隊長的各項工作安排、工作指令、技術(shù)要求、操作規(guī)范、整改意見等必須嚴格執(zhí)行。如發(fā)生不服從指揮的，每次罰款200元；

12.維護養(yǎng)護前對所有參加維護養(yǎng)護的人員進行相應(yīng)的技能培訓(xùn)，并定期帶領(lǐng)維護養(yǎng)護工人外出考察學(xué)習(xí)，使維護養(yǎng)護人員對相關(guān)維護養(yǎng)護知識有更進一步的了解和掌握，提高工人的維護養(yǎng)護技能及對維護養(yǎng)護工作重要性的深刻認識。

13.為保證提高維護養(yǎng)護質(zhì)量管理目標的實現(xiàn)，在維護養(yǎng)護過程中，維護養(yǎng)護人員應(yīng)實行分區(qū) “自檢”及維護養(yǎng)護隊長應(yīng)隨時檢查維護養(yǎng)護工作，發(fā)現(xiàn)有維護養(yǎng)護問題及時整改，整改完畢后交現(xiàn)場管理員驗收。

14.在維護養(yǎng)護過程中，維護養(yǎng)護隊長應(yīng)做好維護養(yǎng)護日志及各種檢查記錄，包括各區(qū)維護養(yǎng)護工人的自檢記錄；

15.維護養(yǎng)護人員需按規(guī)定佩帶個人用具，如發(fā)生未按要求佩帶并以此為借口耽誤干活的，每次罰款50元；

16.每個維護養(yǎng)護工人配備的水管自行保護，下班后盤好存放到隱蔽地方，不得到處亂扔以致水管丟失。

17.每個維護養(yǎng)護工人必須保護自己的勞動成果，不許任何人隨便踐踏草坪，折損樹枝等。

18.保證維護養(yǎng)護工人的相對穩(wěn)定。對技術(shù)特別過硬的技術(shù)工人實行獎勵。同時淘汰技術(shù)不合格的工人。

19.上班工作時間嚴禁嬉戲、打鬧、扎堆聊天。違反者罰款20元，情節(jié)嚴重者、處以100元罰款，屢教不改者扣除本月工資并開除。

20.要做到文明維護養(yǎng)護，嚴禁與游客及市民發(fā)生沖突。違反者罰款100元，情節(jié)嚴重者扣除本月工資并開除。

1.8、農(nóng)藥、肥料、機械用具的使用管理

1.使用剪草機、割灌機等綠化維護養(yǎng)護機械時要注意遠離行人，防止機械傷人，并放置安全警示牌。嚴禁在機器運轉(zhuǎn)時用手隨便摸機器，每天用完機器必須進行清理，由維護養(yǎng)護班長每天記錄所有機械使用情況并對機械進行及時維修、保養(yǎng)。

2.肥料需按要求進行使用，領(lǐng)用肥料沒有施完時及時歸還庫房并收集歸類存放。

3.各種農(nóng)藥必須經(jīng)過管理員批準后方可使用必須做到安全用藥，若發(fā)現(xiàn)有人私自動用農(nóng)藥者罰款100元。打藥時必須配帶口罩等防范 措施。

1.9、維護養(yǎng)護標準及維護養(yǎng)護措施

1.9.1.植物維護養(yǎng)護標準

a木本類

株型豐滿，葉色正常，開花及時。對于能在夏季二次開花的花灌木，如月季、棣棠、珍珠梅、錦帶花等可通過采用適時修剪、追肥等措施，提高開花質(zhì)量和觀賞效果。

b草本類

一、二年生花卉避免缺水萎蔫，保證植株恢復(fù)和長出新根?；▔⒒◣?yīng)輪廓清晰，整齊美觀，色彩艷麗，均勻無缺失，無殘花敗葉。宿根花卉花后應(yīng)及時修剪，防止倒伏。

c草坪

應(yīng)做到地面滿覆蓋，整齊美觀，無斑禿，無影響景觀的雜草。冷季型草坪掌握“春緩、夏保、秋促”的維護養(yǎng)護原則，避免在秋季迎新時發(fā)生大面積的草坪病害。

d 植物成活率保證措施增加土壤肥力

喬木、灌木及地被草本類，結(jié)合澆水噴施液肥磷酸二氫鉀2次，每季度撒施氮肥和復(fù)合肥各1次。在連續(xù)干旱無雨時，每星期澆2-3次水，每次至少澆濕澆透土層20cm以上，否則難以解除旱情。病蟲害以防為主，經(jīng)常作病蟲害預(yù)測預(yù)報，將病蟲害控制在最低范圍內(nèi)，當發(fā)現(xiàn)病蟲害時，及時噴藥。

e 綠地防止空禿

如發(fā)現(xiàn)綠地有空禿現(xiàn)象，應(yīng)立即檢查原因，并及時以同類型的地被進行補。

1.9.2.植物維護養(yǎng)護措施

（1）澆水

對多種喬木、灌木、地被、草坪要適時適量澆水，保證水分滿足植物的生長需要，無因干旱而造成植物枯萎旱死情況。

澆水前應(yīng)將草坪上、綠籬中的垃圾、雜物撿拾干凈。

使用噴頭澆水時，要隨時觀察噴淋情況，調(diào)整噴頭揚程，不得將水噴灑到道路和建筑物上。使用軟管澆水時，應(yīng)注意不得使水漫流到道路等地方。

不論何種方式澆水，必須要節(jié)約用水，做到人走水停，及時關(guān)閉閥門，切斷水源。

各種噴頭要在當日澆完水后或下班時全部停下，軟管要倒凈管中存水（下班時應(yīng)倒凈），并盤卷整齊。對朝下的噴頭、軟管要妥善存放，以防損壞和丟失。

澆水時嚴禁用水管沖洗未來車輛。

（2）施肥

對生長不旺的地被、草坪要適時適量施肥增壯。各種植被施肥以復(fù)合肥為主。

施肥時，要將喬、灌木周圍土壤翻開，將肥料均勻撒下，然后用土回填覆蓋。

施肥完畢后要及時給足水份，以利肥力發(fā)揮。

對一次播撒后剩余的肥料，要重新包裝捆扎好，以備下次使用。

對肥料用完后的各類包裝物，不得隨地丟棄，要在施肥結(jié)束后，撿拾整理后集中清理。

（3）殺菌滅蟲

經(jīng)常觀察喬木、灌木、地被、花卉、草坪的生長情況，掌握多種病、蟲害的發(fā)生規(guī)律，在病、蟲害易發(fā)和高發(fā)期前，普遍施藥預(yù)防，每月二到三次，一旦發(fā)現(xiàn)病、蟲害，要立即施藥殺滅，勿使其蔓延泛濫。

農(nóng)藥配比參照說明合理勾兌，保證藥效。

綠籬的頂面，兩側(cè)，樹木的葉面、葉底均要噴灑，要保證噴灑細致、周密、無遺漏。

對用完后的農(nóng)藥空瓶和直接接觸藥物的其它包裝物，不得隨地丟棄，要在施藥后及時收攏，妥善處置，集中處理。

噴灑農(nóng)藥時，要做好個人的防護工作，必須戴口罩及橡膠手套以防農(nóng)藥中毒。

（4）修剪

多種灌木及綠籬造型每月修剪一次，保持頂面，兩側(cè)平整。無枯死干黃枝葉。修剪后散落在頂面、兩側(cè)周圍的枝葉，要及時清理干凈，倒到附近垃圾箱內(nèi)或指定地點。

對多種喬木，每年冬季對樹冠樹型進行一次全面修整，伐除重生疊壓、低垂、過密、不利枝干生長和有礙樹型的枝條和多種雍枝，并對寄生在樹干枝條上的多種蟲包囊進行清除，每月根據(jù)苗木生長情況及現(xiàn)場實際情況修剪一到兩次。

喬灌木及地被整形修剪的方式

a.人工式修剪，將樹冠修剪成各種特定的形狀，不是按樹冠生長規(guī)律進行的,一段時間后會長出參差不齊的枝條，故要經(jīng)常修剪。

b.自然式修剪，由于每種樹木都有一定的樹型，通常整形修剪保持其原有的自然生長狀態(tài)，充分體現(xiàn)其自然美，這種方式稱自然式修剪。

c.自然和人工混合式修剪，是采用符合人們觀賞需要和樹木生長要求，在自然形式基礎(chǔ)上修剪的一種修剪方法。主要適用于干性弱或無主枝的一些樹種。

整形修剪的時期

園林樹木的整形修剪常年可進行，夏季植物生長較快，萌發(fā)葉芽較快，要結(jié)合抹芽、摘心、除蘗、剪枝等，但大規(guī)模整形修剪在冬季植物進入休眠期進行為好，以免傷流過多，影響樹勢。

各種用途樹木的整形修剪

a.松柏類的整形修剪

一般對松柏類樹種多不行修剪整形或僅采取自然式整形的方式，每年僅將枯枝剪除即可。

對園林中孤植的針葉樹而言，除有特殊要求，絕大多數(shù)均為主導(dǎo)枝，且生長緩慢，故應(yīng)注意小心保護中央領(lǐng)導(dǎo)干，勿使其受傷害。

b. 灌木類的整形修剪

a.先花后葉的種類

可在春季開花后修剪老枝并保持理想樹姿，用重剪進行枝條的更新，用輕剪維持樹形，對于具有拱形枝的種類，如連翹、迎春等，可將老枝重剪，促進發(fā)生強壯的新枝以充分發(fā)揮其樹姿特點。

b.去年形成花芽，今春開花的種類

可在冬季適當修剪殘枝、斷枝和徒長枝。已形成花芽的枝條盡量不修剪，保證春季開花數(shù)量及效果。春季開過花后，可依據(jù)整體樹形進行修剪。

c.花開于當年新梢的種類

可在冬季或早春剪整。除應(yīng)早春重剪老枝外，還應(yīng)在花后將新梢修剪，以便再次發(fā)枝開花。

d.觀賞枝條及觀葉的種類

應(yīng)在早春施行重剪，以后輕剪，使萌發(fā)多數(shù)枝及葉，又如紅瑞木等耐寒的觀枝植物，可在早春修剪，以便冬枝充分發(fā)揮觀賞作用。

e.萌芽力強的種類或冬季易干梢的種類可在冬季自地面刈去，使來春重新萌發(fā)新枝，如荊條、醉魚草等。

c、藤本類的整形修剪

a.涼廊式? 常用于卷須類及纏繞類植物，亦偶用吸附類植物。因涼廊有側(cè)方格架，所以主蔓勿過早引于廊頂，否則容易形成側(cè)面空虛。

b.附壁式? 多用于吸附類植物為材料，只需將藤蔓引于墻面即可自行依靠吸盤或吸附根而逐漸布滿墻面。

c.直立式? 對于一些莖蔓粗壯的種類，如紫藤等，可以剪整成直立灌木式，此式用于公園道路旁或草坪上，可收到良好的效果。

d.綠籬整形修剪

a.整形式植籬在栽植的方式上，多用直線形，但在園林中為了特殊的需要，亦可栽成各種曲線或幾何形。在剪整時，立面的形體必須與平面的栽植形式相和諧。

b.整形式植籬的剪整方法，植籬最易發(fā)生在下部干枯空裸現(xiàn)象。因此在剪整時，其側(cè)斷面以呈梯形最好，可以保持下部枝葉受到充分的陽光而生長茂密不易禿裸。反之，如斷面呈倒梯形，則植籬下部易迅速禿空，不能長久保持良好效果。

（5）草坪維護養(yǎng)護措施

本項目草坪面積較大，且草坪是校園植物景觀的背景，是“綠量”的主要來源。草坪景觀的好壞，決定著整個校園植物景觀的效果，所以草坪維護養(yǎng)護是重中之重。

a.草坪的修剪

均勻修剪是草坪維護養(yǎng)護中最重要的環(huán)節(jié)。草坪如不及時修剪，其莖上部生長過快，有時結(jié)籽，妨礙并影響了下部耐踐踏草的生長，使其成為荒地。? 草坪修剪期一般在3-11月份，有時遇暖冬年也要修剪。草坪修剪高度一般遵循1/3原則，第一次修剪在草坪高10-12cm時進行，留茬高度為6-8cm。修剪次數(shù)取決于草坪生長速度。國外高質(zhì)量的草坪每年修剪10多次，我們每年修剪30次左右。通常6-8月份是草坪生長最旺盛時期，每月5-7天修剪1次，其它時間10-12天修剪1次。草坪經(jīng)多次修剪，不僅根莖發(fā)達，覆蓋能力強，而且低矮，葉片變細，且觀賞價值高。

修剪草坪時，修剪帶一定要平行，且每次修剪要改變方向。干旱時可將修剪掉的草放置草坪上降溫，但不能長久放置，否則易使草坪變軟，生長緩慢并滋生雜菌。?草坪邊緣一般用剪刀修齊，才能保持美觀。

b.草坪的澆水 ??? 草坪草種由于品種不同，其抗旱性有些差別，其旺盛生長階段，均需要足夠的水分。因此，適時澆水是維護養(yǎng)護好草坪的又一項措施。一般在高溫干旱季節(jié)每5-9天早晚各澆1次透水，濕潤根部達10-15cm。其他季節(jié)澆水以保護土壤根部有一定的濕度為宜，但澆水時最好采用多向噴并沒有噴灌，保持灌溉均勻，節(jié)約用水，同時又清除了草面灰塵。? ??? c.草坪清除雜草? ??? 草坪除草掌握“除早”、“除小”、“除了”的原則。少量時用小刀，量大且集中時用鐵鍬挖出，集中處理，然后整平地面，再補栽草坪。另外，也可用選擇性化學(xué)除草劑，如20%二甲四氯乳劑，25%可濕性撲草醚成乳劑2，4-d液等，在無風(fēng)晴天噴施，溫度最好高于25℃，這時藥效特快，藥量也可減半。除草劑適當混用可提高藥效。但要慎重，以免適得其反。

d.草坪病蟲防治? ??? 草坪病害大多屬真菌類，如銹病、白粉病、菌核病、炭疽病等。它們常存在于土壤枯死的植物根莖葉上，遇到適宜的氣候條件便侵染危害草坪，使草坪生長受阻，成片、成塊枯黃或死亡。防治方法通常是根據(jù)病害發(fā)生侵染規(guī)律采用殺菌劑預(yù)防或治療。對草坪病害要以防為主，進行防治結(jié)合才能得到更好的效果。我們必須在草坪未發(fā)病之前進行噴打殺菌農(nóng)藥（預(yù)防常用的殺菌劑有甲基托布津、多菌靈、百菌清等，根據(jù)草坪得病的嚴重程度噴施不同的濃度倍數(shù)）做到預(yù)防病害的發(fā)生。草坪一旦發(fā)病，必須要加強病情擴散，我們可以采取局部嚴重病害處用砂子拌殺菌農(nóng)藥進行撒施，并用間隔換藥的形式繼續(xù)噴施農(nóng)藥，以降低病害的最低限度。危害草坪的害蟲有夜蛾類幼蟲、粘蟲、蝸蟲、蠐螬、螻蛄、螞蟻等食葉和食根害蟲，我們常用的殺蟲劑有殺蟲雙、殺滅菊脂，每周進行一到兩次噴施。防治時對草坪進行低剪，然后再進行噴霧。

e.補草坪? ??? 對經(jīng)常修剪、澆水、清理枯草層造成的缺土、根系外漏、出現(xiàn)斑禿或局部枯死的草坪，及時將經(jīng)過催芽的草籽均勻灑在斑禿處，及時澆水便能補救斑禿等現(xiàn)象。

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為了給廣大市民及游客營造一個舒心、整潔的游玩環(huán)境，規(guī)范維護養(yǎng)護管理標準、流程，提高綠化維護養(yǎng)護效率，特制訂本辦法。

1.1、維護養(yǎng)護人員的挑選

1.維護養(yǎng)護工人必須挑選身體健康，有責(zé)任心的，工作能力強，具有一定的維護養(yǎng)護技術(shù)能力的人；

2.經(jīng)確定的維護養(yǎng)護人員，不得隨意更換和調(diào)離；

3.不能勝任工作的人員，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場負責(zé)人的要求及時更換；

4.有一技之長的工人要發(fā)揚自己的特長，比如維修機械、苗木的不同季節(jié)修剪等一些維護養(yǎng)護技巧，要與其他維護養(yǎng)護工人積極交流，以便提高整體維護養(yǎng)護工人素質(zhì)及團隊的維護養(yǎng)護水平。

1.2、維護養(yǎng)護崗位及崗位職責(zé)

1.維護養(yǎng)護由維護養(yǎng)護科科長（維護養(yǎng)護主管）、維護養(yǎng)護科副科長（區(qū)域負責(zé)人）、維護養(yǎng)護地段管養(yǎng)人員（維護養(yǎng)護隊長、技術(shù)工人、普通工人）組成。

2.崗位及崗位職責(zé)表

3.各個崗位的評選辦法；

（1）區(qū)域負責(zé)人對現(xiàn)場要特別了解，并且自己必須制定一套完整的管理制度和現(xiàn)場管理措施，做到有序完善的維護養(yǎng)護。安排工作到位完善的將給予獎勵，對于工作及管理能力差的將會被淘汰。

（2）維護養(yǎng)護管養(yǎng)人員要有一定管理能力，必須服眾、有責(zé)任心，領(lǐng)導(dǎo)安排的工作要按時按量完成，做的比較好的根據(jù)考核結(jié)果將給予獎勵并擴大管養(yǎng)地段面積，對于工作及管理能力差并且不積極工作的予以淘汰。

（3）技術(shù)工人通過日常維護養(yǎng)護工作中的表現(xiàn)，進行技術(shù)考核后合格的將列為技術(shù)工人。

1.3、例會制度

1.維護養(yǎng)護管養(yǎng)人員即地段負責(zé)人應(yīng)每天晚上向區(qū)域負責(zé)人匯報當天的維護養(yǎng)護工作情況和第二天的維護養(yǎng)護工作計劃，堅持每天發(fā)一信息匯報或建立qq群匯報。

2.每日例會由區(qū)域負責(zé)人參加。有緊急情況時可根據(jù)具體問題擴大參加例會人員范圍。

3.維護養(yǎng)護中發(fā)現(xiàn)的問題及時向各區(qū)域負責(zé)人通報或在例會討論，例會中做出的決定必須堅決執(zhí)行。

4.每日例會后由區(qū)域負責(zé)人傳達會議內(nèi)容并統(tǒng)一安排第二天的維護養(yǎng)護工作。

1.4、考勤制度

1.維護養(yǎng)護管養(yǎng)人員必須每天準時出勤，不得遲到早退。

2.維護養(yǎng)護管養(yǎng)人員外出干活或執(zhí)行其他任務(wù)需要向區(qū)域負責(zé)人請示，獲準后方可外出。

3.維護養(yǎng)護工人外出需向地段負責(zé)人請假。

4.病假需出示病假證明書。

5.事假要向區(qū)域負責(zé)人申請，填寫請假條，獲準假后方可休息。

6.維護養(yǎng)護管養(yǎng)人員因自身原因不能按時完成自身工作任務(wù)，需要加班的，不計加班工資。

7.無故曠工三次或連續(xù)三天者除名。

1.5、車輛管理制度

1.5.1、車輛管理制度

1.為加強車輛的保管及有效運用，特制定本規(guī)定。

2.本制度所指車輛系指澆水運輸車輛。

3.車輛由專職司機駕駛，專職司機應(yīng)每周實行定期車輛檢查及保養(yǎng)，確保行車安全。

4.車輛的有關(guān)證件及保險資料隨身攜帶，按車建立資料、費用檔案。

5.車輛發(fā)生故障，應(yīng)立即停止使用，并立即進行修理。

6.車輛行前須進行安全檢查，車輛行車途中應(yīng)安全行駛并嚴格遵守交通規(guī)則，若有違規(guī)罰款，由駕駛員負擔(dān)。

7.? 應(yīng)設(shè)置車輛使用表，記錄每次加油及修養(yǎng)記錄，以了解車輛受控狀況。每月初連同使用記錄表一并轉(zhuǎn)科室負責(zé)人稽核。

8.節(jié)假日或業(yè)余時間車輛的使用應(yīng)呈請科室負責(zé)人核準后方可調(diào)派。

9.車輛日作任務(wù)結(jié)束后和節(jié)假日應(yīng)停放在指定場所，并將車門鎖妥。

1.5.2、司機管理規(guī)定

1.? 司機必須遵守《中華人民共和國道路交通管理條例》及有關(guān)交通安全管理的規(guī)章規(guī)則，安全駕車。并應(yīng)遵守其他相關(guān)的規(guī)章制度。

2.司機應(yīng)愛惜車輛，平時要注意車輛的保養(yǎng)，經(jīng)常檢查車輛的主要機件。每月至少用半天時間對自己所開車輛進行檢修，確保車輛正常行駛。

3.司機應(yīng)每天抽適當時間擦洗自己所開車輛，經(jīng)常保持車輛的清潔(包括車內(nèi)和車外的清潔)。

4.出車前，要例行檢查車輛的水、電、機油及其他機件性能是否正常，發(fā)現(xiàn)不正常時，要立即加補或調(diào)整。出車回來，要檢查存油量，發(fā)現(xiàn)存油不足一格時，應(yīng)立即加油，不得出車時才臨時去加油。

5.司機發(fā)現(xiàn)所駕車輛有故障時要立即檢修。不會檢修的，應(yīng)立即報告負責(zé)人，并提出具體的維修意見(包括維修項目和大致需要的經(jīng)費等)。未經(jīng)批準，不許私自將車輛送廠維修。

6.出車在外或出車歸來停放車輛，一定要注意選取停放地點和位置，不能在不準停車的路段或危險地段停車。司機離開車輛時，要鎖好保險鎖，防止車輛被盜。

7.司機對自己所開車輛的各種證件的有效性應(yīng)經(jīng)常檢查，出車時一定保證證件齊全。

8.晚間司機要注意休息，不準酒后駕車。

9.司機駕車一定要遵守交通規(guī)則，文明開車，不準危險駕車(包括高速、緊跟、爭道、賽車等)。

10.司機因故意違章或證件不全被罰款的，費用不予報銷。違章造成后果由當事人負責(zé)。

11.工作人員乘車時在車內(nèi)不準吸煙。

12.下班后，應(yīng)將車輛停放規(guī)定地點保管，不準私自用車。

13.司機未經(jīng)批準，不得將自己保管的車輛隨便交給他人駕駛或練習(xí)駕駛；嚴禁將車輛交給無證人員駕駛；任何人不得利用公司車輛學(xué)開車。

14.?? 違規(guī)與事故處理

14.1.在下列情形之一的情況下，違反交通規(guī)則或發(fā)生事故，由駕駛?cè)素摀?dān)，并予以記過或免職處分。

（1）無照駕駛。

（2）未經(jīng)許可將車借予他人使用。

14.2.違反交通規(guī)則，其罰款由駕駛?cè)素摀?dān)。

14.3.各種車輛如在公務(wù)途中遇不可抗拒的事故發(fā)生，應(yīng)先急救傷患人員，向附近警察機關(guān)報案，并立即通知公司行政部。如屬小事故，可進行處理后向科室負責(zé)人報告。

1.5.3、運輸安全管理規(guī)定：

1、所有機動車輛司機，必須持證上崗。

2、嚴格按照國家道路交通安全有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和廠內(nèi)機動車輛駕駛員安全操作規(guī)程要求進行運輸作業(yè)。

3、嚴禁酒后駕車、違規(guī)駕車。

4、嚴禁車輛“帶病”運輸。發(fā)現(xiàn)車輛存在問題要及時進行檢查、維修，保證車輛車況安全良好。

5、除駕駛室按規(guī)定乘座人員外，車輛的其它部位一律不準乘坐人員。

6、車輛駕駛員要對本車進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，保證車況良好。

1.5.4、車輛檢查制度

1、檢查內(nèi)容：方向、剎車、燈光、輪胎、發(fā)動機、儀表等其它部件和持證情況。

2、檢查規(guī)定：

⑴駕駛員應(yīng)在每日上班開車前、班中、班后對車輛進行安全檢查。

⑵主管車輛的司機，對的所有車輛每旬應(yīng)進行一次安全檢查。

⑶每月應(yīng)對本單位的車輛組織一次安全檢查。

⑷對檢查出的問題和安全隱患，應(yīng)及時進行處理和整改，若發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患要責(zé)令停止運輸作業(yè)。

⑸對違反運輸規(guī)定和存在隱患問題不進行整改的，要按有關(guān)規(guī)定對責(zé)任人進行處罰。

1.6、倉庫管理制度

1.所有材料入庫必須經(jīng)管理員驗收簽字，不合格材料決不入庫。

2.保管員對任何材料必須清點后方可入庫，登記進帳。填寫材料入庫單。

3.倉庫內(nèi)設(shè)材料帳冊，必須有日期、入庫數(shù)、采購人簽字、出庫數(shù)、領(lǐng)用人、存放地點、倉庫管理員簽字等欄目。

4.倉庫內(nèi)材料應(yīng)分類存入堆放整齊、有序、并做好標識管理。并留有足夠的通道，便于搬運。

5.油漆、汽油、農(nóng)藥等易燃易爆有毒物品在倉庫內(nèi)另設(shè)地點，不得使用明火。

6.小推車等設(shè)備不能入庫的，要點清數(shù)量，做好遮蓋工作，防止雨淋日曬，避免造成損失。

7.倉庫存放的材料必須做好防火、防潮工作。倉庫重地嚴禁閑雜人員入內(nèi)。

8.材料出庫必須填寫領(lǐng)料單，領(lǐng)料人簽名。

1.7、現(xiàn)場維護養(yǎng)護管理制度

1. 維護養(yǎng)護人員服裝統(tǒng)一，保持整潔，不得穿拖鞋、不得光著肚皮上班；發(fā)現(xiàn)一次罰款50元；上班時間不準抽煙，發(fā)現(xiàn)一次罰款20元。

2.工人大小便必須到生活區(qū)廁所，嚴禁在校園內(nèi)隨地大小便，發(fā)現(xiàn)一次直接開除。

3.維護養(yǎng)護修剪的樹枝、殘花、以及枯枝落葉、產(chǎn)生的垃圾必須整理成堆，及時清運，做到工完料清，嚴禁維護養(yǎng)護區(qū)垃圾過夜的情況，發(fā)現(xiàn)一次罰款50元。

4.要做到節(jié)約用水，嚴禁澆水時流的滿路都是，要做到人走水停。

5.維護養(yǎng)護人員使用工具齊全，下班后現(xiàn)場不能遺留任何工具，如檢查不符合要求，每次罰款50元。

6.管理房必須保持整潔，輪流打掃衛(wèi)生，生活垃圾，生產(chǎn)廢物及時清除；空調(diào)由值日生管理，沒人的時候必須要關(guān)閉，不能有長明燈現(xiàn)象；管理房內(nèi)不能出現(xiàn)明火，不能使用電熱毯、電暖器等大功率電器。發(fā)現(xiàn)一次罰管理員100元。。

7.團結(jié)同志，關(guān)心他人，嚴禁酒后上崗，酗酒鬧事，打架斗毆，拉幫結(jié)伙，惡語傷人，出工不出力，若發(fā)現(xiàn)有酒后上崗、酗酒鬧事、打架斗毆、拉幫結(jié)伙、惡語傷人的一次罰款100元，屢教不改者扣除本月工資并開除。

8.苗木需要打藥、修剪草坪等動用機械時，躲過游客游園高峰期。

9.現(xiàn)場按區(qū)域劃分維護養(yǎng)護區(qū)，按照“誰維護養(yǎng)護、誰負責(zé)”的原則，維護養(yǎng)護工人必須嚴格按照維護養(yǎng)護管理辦法進行維護養(yǎng)護。

10.現(xiàn)場管理人員隨時進行檢查維護養(yǎng)護工作，不合格的，及時整改；如因維護養(yǎng)護工人自己的原因造成苗木死亡或病蟲害苗木沒有及時防治而造成的不斷蔓延等帶來的經(jīng)濟損失和不良影響，由維護養(yǎng)護工人承擔(dān)責(zé)任，損失經(jīng)核算后從維護養(yǎng)護工人工資中扣除。

11.維護養(yǎng)護工人在現(xiàn)場必須嚴格服從管理員及維護養(yǎng)護隊長的指揮，對管理員及維護養(yǎng)護隊長的各項工作安排、工作指令、技術(shù)要求、操作規(guī)范、整改意見等必須嚴格執(zhí)行。如發(fā)生不服從指揮的，每次罰款200元；

12.維護養(yǎng)護前對所有參加維護養(yǎng)護的人員進行相應(yīng)的技能培訓(xùn)，并定期帶領(lǐng)維護養(yǎng)護工人外出考察學(xué)習(xí)，使維護養(yǎng)護人員對相關(guān)維護養(yǎng)護知識有更進一步的了解和掌握，提高工人的維護養(yǎng)護技能及對維護養(yǎng)護工作重要性的深刻認識。

13.為保證提高維護養(yǎng)護質(zhì)量管理目標的實現(xiàn)，在維護養(yǎng)護過程中，維護養(yǎng)護人員應(yīng)實行分區(qū)

“自檢”及維護養(yǎng)護隊長應(yīng)隨時檢查維護養(yǎng)護工作，發(fā)現(xiàn)有維護養(yǎng)護問題及時整改，整改完畢后交現(xiàn)場管理員驗收。

14.在維護養(yǎng)護過程中，維護養(yǎng)護隊長應(yīng)做好維護養(yǎng)護日志及各種檢查記錄，包括各區(qū)維護養(yǎng)護工人的自檢記錄；

15.維護養(yǎng)護人員需按規(guī)定佩帶個人用具，如發(fā)生未按要求佩帶并以此為借口耽誤干活的，每次罰款50元；

16.每個維護養(yǎng)護工人配備的水管自行保護，下班后盤好存放到隱蔽地方，不得到處亂扔以致水管丟失。

17.每個維護養(yǎng)護工人必須保護自己的勞動成果，不許任何人隨便踐踏草坪，折損樹枝等。

18.保證維護養(yǎng)護工人的相對穩(wěn)定。對技術(shù)特別過硬的技術(shù)工人實行獎勵。同時淘汰技術(shù)不合格的工人。

19.上班工作時間嚴禁嬉戲、打鬧、扎堆聊天。違反者罰款20元，情節(jié)嚴重者、處以100元罰款，屢教不改者扣除本月工資并開除。

20.要做到文明維護養(yǎng)護，嚴禁與游客及市民發(fā)生沖突。違反者罰款100元，情節(jié)嚴重者扣除本月工資并開除。

1.8、農(nóng)藥、肥料、機械用具的使用管理

1.使用剪草機、割灌機等綠化維護養(yǎng)護機械時要注意遠離行人，防止機械傷人，并放置安全警示牌。嚴禁在機器運轉(zhuǎn)時用手隨便摸機器，每天用完機器必須進行清理，由維護養(yǎng)護班長每天記錄所有機械使用情況并對機械進行及時維修、保養(yǎng)。

2.肥料需按要求進行使用，領(lǐng)用肥料沒有施完時及時歸還庫房并收集歸類存放。

3.各種農(nóng)藥必須經(jīng)過管理員批準后方可使用必須做到安全用藥，若發(fā)現(xiàn)有人私自動用農(nóng)藥者罰款100元。打藥時必須配帶口罩等防范 措施。

1.9、維護養(yǎng)護標準及維護養(yǎng)護措施

1.9.1.植物維護養(yǎng)護標準

a木本類

株型豐滿，葉色正常，開花及時。對于能在夏季二次開花的花灌木，如月季、棣棠、珍珠梅、錦帶花等可通過采用適時修剪、追肥等措施，提高開花質(zhì)量和觀賞效果。

b草本類

一、二年生花卉避免缺水萎蔫，保證植株恢復(fù)和長出新根。花壇、花帶應(yīng)輪廓清晰，整齊美觀，色彩艷麗，均勻無缺失，無殘花敗葉。宿根花卉花后應(yīng)及時修剪，防止倒伏。

c草坪

應(yīng)做到地面滿覆蓋，整齊美觀，無斑禿，無影響景觀的雜草。冷季型草坪掌握“春緩、夏保、秋促”的維護養(yǎng)護原則，避免在秋季迎新時發(fā)生大面積的草坪病害。

d植物成活率保證措施增加土壤肥力

喬木、灌木及地被草本類，結(jié)合澆水噴施液肥磷酸二氫鉀2次，每季度撒施氮肥和復(fù)合肥各1次。在連續(xù)干旱無雨時，每星期澆2-3次水，每次至少澆濕澆透土層20cm以上，否則難以解除旱情。病蟲害以防為主，經(jīng)常作病蟲害預(yù)測預(yù)報，將病蟲害控制在最低范圍內(nèi)，當發(fā)現(xiàn)病蟲害時，及時噴藥。

e綠地防止空禿

如發(fā)現(xiàn)綠地有空禿現(xiàn)象，應(yīng)立即檢查原因，并及時以同類型的地被進行補。

1.9.2.植物維護養(yǎng)護措施

（1）澆水

對多種喬木、灌木、地被、草坪要適時適量澆水，保證水分滿足植物的生長需要，無因干旱而造成植物枯萎旱死情況。

澆水前應(yīng)將草坪上、綠籬中的垃圾、雜物撿拾干凈。

使用噴頭澆水時，要隨時觀察噴淋情況，調(diào)整噴頭揚程，不得將水噴灑到道路和建筑物上。使用軟管澆水時，應(yīng)注意不得使水漫流到道路等地方。

不論何種方式澆水，必須要節(jié)約用水，做到人走水停，及時關(guān)閉閥門，切斷水源。

各種噴頭要在當日澆完水后或下班時全部停下，軟管要倒凈管中存水（下班時應(yīng)倒凈），并盤卷整齊。對朝下的噴頭、軟管要妥善存放，以防損壞和丟失。

澆水時嚴禁用水管沖洗未來車輛。

（2）施肥

對生長不旺的地被、草坪要適時適量施肥增壯。各種植被施肥以復(fù)合肥為主。

施肥時，要將喬、灌木周圍土壤翻開，將肥料均勻撒下，然后用土回填覆蓋。

施肥完畢后要及時給足水份，以利肥力發(fā)揮。

對一次播撒后剩余的肥料，要重新包裝捆扎好，以備下次使用。

對肥料用完后的各類包裝物，不得隨地丟棄，要在施肥結(jié)束后，撿拾整理后集中清理。

（3）殺菌滅蟲

經(jīng)常觀察喬木、灌木、地被、花卉、草坪的生長情況，掌握多種病、蟲害的發(fā)生規(guī)律，在病、蟲害易發(fā)和高發(fā)期前，普遍施藥預(yù)防，每月二到三次，一旦發(fā)現(xiàn)病、蟲害，要立即施藥殺滅，勿使其蔓延泛濫。

農(nóng)藥配比參照說明合理勾兌，保證藥效。

綠籬的頂面，兩側(cè)，樹木的葉面、葉底均要噴灑，要保證噴灑細致、周密、無遺漏。

對用完后的農(nóng)藥空瓶和直接接觸藥物的其它包裝物，不得隨地丟棄，要在施藥后及時收攏，妥善處置，集中處理。

噴灑農(nóng)藥時，要做好個人的防護工作，必須戴口罩及橡膠手套以防農(nóng)藥中毒。

（4）修剪

多種灌木及綠籬造型每月修剪一次，保持頂面，兩側(cè)平整。無枯死干黃枝葉。修剪后散落在頂面、兩側(cè)周圍的枝葉，要及時清理干凈，倒到附近垃圾箱內(nèi)或指定地點。

對多種喬木，每年冬季對樹冠樹型進行一次全面修整，伐除重生疊壓、低垂、過密、不利枝干生長和有礙樹型的枝條和多種雍枝，并對寄生在樹干枝條上的多種蟲包囊進行清除，每月根據(jù)苗木生長情況及現(xiàn)場實際情況修剪一到兩次。

喬灌木及地被整形修剪的方式

a.人工式修剪，將樹冠修剪成各種特定的形狀，不是按樹冠生長規(guī)律進行的,一段時間后會長出參差不齊的枝條，故要經(jīng)常修剪。

b.自然式修剪，由于每種樹木都有一定的樹型，通常整形修剪保持其原有的自然生長狀態(tài)，充分體現(xiàn)其自然美，這種方式稱自然式修剪。

c.自然和人工混合式修剪，是采用符合人們觀賞需要和樹木生長要求，在自然形式基礎(chǔ)上修剪的一種修剪方法。主要適用于干性弱或無主枝的一些樹種。

整形修剪的時期

園林樹木的整形修剪常年可進行，夏季植物生長較快，萌發(fā)葉芽較快，要結(jié)合抹芽、摘心、除蘗、剪枝等，但大規(guī)模整形修剪在冬季植物進入休眠期進行為好，以免傷流過多，影響樹勢。

各種用途樹木的整形修剪

a.松柏類的整形修剪

一般對松柏類樹種多不行修剪整形或僅采取自然式整形的方式，每年僅將枯枝剪除即可。

對園林中孤植的針葉樹而言，除有特殊要求，絕大多數(shù)均為主導(dǎo)枝，且生長緩慢，故應(yīng)注意小心保護中央領(lǐng)導(dǎo)干，勿使其受傷害。

b. 灌木類的整形修剪

a.先花后葉的種類

可在春季開花后修剪老枝并保持理想樹姿，用重剪進行枝條的更新，用輕剪維持樹形，對于具有拱形枝的種類，如連翹、迎春等，可將老枝重剪，促進發(fā)生強壯的新枝以充分發(fā)揮其樹姿特點。

b.去年形成花芽，今春開花的種類

可在冬季適當修剪殘枝、斷枝和徒長枝。已形成花芽的枝條盡量不修剪，保證春季開花數(shù)量及效果。春季開過花后，可依據(jù)整體樹形進行修剪。

c.花開于當年新梢的種類

可在冬季或早春剪整。除應(yīng)早春重剪老枝外，還應(yīng)在花后將新梢修剪，以便再次發(fā)枝開花。

d.觀賞枝條及觀葉的種類

應(yīng)在早春施行重剪，以后輕剪，使萌發(fā)多數(shù)枝及葉，又如紅瑞木等耐寒的觀枝植物，可在早春修剪，以便冬枝充分發(fā)揮觀賞作用。

e.萌芽力強的種類或冬季易干梢的種類可在冬季自地面刈去，使來春重新萌發(fā)新枝，如荊條、醉魚草等。

c、藤本類的整形修剪

a.涼廊式? 常用于卷須類及纏繞類植物，亦偶用吸附類植物。因涼廊有側(cè)方格架，所以主蔓勿過早引于廊頂，否則容易形成側(cè)面空虛。

b.附壁式? 多用于吸附類植物為材料，只需將藤蔓引于墻面即可自行依靠吸盤或吸附根而逐漸布滿墻面。

c.直立式? 對于一些莖蔓粗壯的種類，如紫藤等，可以剪整成直立灌木式，此式用于公園道路旁或草坪上，可收到良好的效果。

d.綠籬整形修剪

a.整形式植籬在栽植的方式上，多用直線形，但在園林中為了特殊的需要，亦可栽成各種曲線或幾何形。在剪整時，立面的形體必須與平面的栽植形式相和諧。

b.整形式植籬的剪整方法，植籬最易發(fā)生在下部干枯空裸現(xiàn)象。因此在剪整時，其側(cè)斷面以呈梯形最好，可以保持下部枝葉受到充分的陽光而生長茂密不易禿裸。反之，如斷面呈倒梯形，則植籬下部易迅速禿空，不能長久保持良好效果。

（5）草坪維護養(yǎng)護措施

本項目草坪面積較大，且草坪是校園植物景觀的背景，是“綠量”的主要來源。草坪景觀的好壞，決定著整個校園植物景觀的效果，所以草坪維護養(yǎng)護是重中之重。

a.草坪的修剪

均勻修剪是草坪維護養(yǎng)護中最重要的環(huán)節(jié)。草坪如不及時修剪，其莖上部生長過快，有時結(jié)籽，妨礙并影響了下部耐踐踏草的生長，使其成為荒地。?草坪修剪期一般在3-11月份，有時遇暖冬年也要修剪。草坪修剪高度一般遵循1/3原則，第一次修剪在草坪高10-12cm時進行，留茬高度為6-8cm。修剪次數(shù)取決于草坪生長速度。國外高質(zhì)量的草坪每年修剪10多次，我們每年修剪30次左右。通常6-8月份是草坪生長最旺盛時期，每月5-7天修剪1次，其它時間10-12天修剪1次。草坪經(jīng)多次修剪，不僅根莖發(fā)達，覆蓋能力強，而且低矮，葉片變細，且觀賞價值高。

修剪草坪時，修剪帶一定要平行，且每次修剪要改變方向。干旱時可將修剪掉的草放置草坪上降溫，但不能長久放置，否則易使草坪變軟，生長緩慢并滋生雜菌。?草坪邊緣一般用剪刀修齊，才能保持美觀。

b.草坪的澆水??? 草坪草種由于品種不同，其抗旱性有些差別，其旺盛生長階段，均需要足夠的水分。因此，適時澆水是維護養(yǎng)護好草坪的又一項措施。一般在高溫干旱季節(jié)每5-9天早晚各澆1次透水，濕潤根部達10-15cm。其他季節(jié)澆水以保護土壤根部有一定的濕度為宜，但澆水時最好采用多向噴并沒有噴灌，保持灌溉均勻，節(jié)約用水，同時又清除了草面灰塵。???? c.草坪清除雜草???? 草坪除草掌握“除早”、“除小”、“除了”的原則。少量時用小刀，量大且集中時用鐵鍬挖出，集中處理，然后整平地面，再補栽草坪。另外，也可用選擇性化學(xué)除草劑，如20%二甲四氯乳劑，25%可濕性撲草醚成乳劑2，4-d液等，在無風(fēng)晴天噴施，溫度最好高于25℃，這時藥效特快，藥量也可減半。除草劑適當混用可提高藥效。但要慎重，以免適得其反。

d.草坪病蟲防治???? 草坪病害大多屬真菌類，如銹病、白粉病、菌核病、炭疽病等。它們常存在于土壤枯死的植物根莖葉上，遇到適宜的氣候條件便侵染危害草坪，使草坪生長受阻，成片、成塊枯黃或死亡。防治方法通常是根據(jù)病害發(fā)生侵染規(guī)律采用殺菌劑預(yù)防或治療。對草坪病害要以防為主，進行防治結(jié)合才能得到更好的效果。我們必須在草坪未發(fā)病之前進行噴打殺菌農(nóng)藥（預(yù)防常用的殺菌劑有甲基托布津、多菌靈、百菌清等，根據(jù)草坪得病的嚴重程度噴施不同的濃度倍數(shù)）做到預(yù)防病害的發(fā)生。草坪一旦發(fā)病，必須要加強病情擴散，我們可以采取局部嚴重病害處用砂子拌殺菌農(nóng)藥進行撒施，并用間隔換藥的形式繼續(xù)噴施農(nóng)藥，以降低病害的最低限度。危害草坪的害蟲有夜蛾類幼蟲、粘蟲、蝸蟲、蠐螬、螻蛄、螞蟻等食葉和食根害蟲，我們常用的殺蟲劑有殺蟲雙、殺滅菊脂，每周進行一到兩次噴施。防治時對草坪進行低剪，然后再進行噴霧。

e.補草坪???? 對經(jīng)常修剪、澆水、清理枯草層造成的缺土、根系外漏、出現(xiàn)斑禿或局部枯死的草坪，及時將經(jīng)過催芽的草籽均勻灑在斑禿處，及時澆水便能補救斑禿等現(xiàn)象。

第5篇 星河小學(xué)校園綠化管理辦法

第二小學(xué)校園綠化管理辦法

為使學(xué)生有一個良好的學(xué)習(xí)環(huán)境,進一步達到環(huán)境優(yōu)美,把我校建成花園式學(xué)校,建立如下制度:

1、常年有人對樹木、花草進行修剪。

2、抓住時機,及時澆灌、追肥、滅蟲,對人為造成損壞,根據(jù)情節(jié)輕重,扣除班級百分考核分1――5分。

3、對學(xué)校的一草一木,落實到班,人人進行保護。

4、對學(xué)校的大面積綠化,要有實施方案,并要全體師生參與設(shè)計,廣泛征求意見,讓人人植樹,個個愛花。

5、節(jié)假日由門衛(wèi)人員監(jiān)護,對外來人員要進行宣傳教育,防止對花草、樹木的破壞,出現(xiàn)問題追究門衛(wèi)的責(zé)任。

6、對班、室的盆景花,全部落實到專人進行負責(zé)管理,保持常年枝葉茂盛。

7、學(xué)校綠化一草一木,需要移栽的要報請學(xué)校綠化領(lǐng)導(dǎo)小組批準。

第6篇 萬科物業(yè)綠化物資采購管理辦法

vk物業(yè)綠化物資采購管理辦法

1.目的

為了加強綠化工程部物資采購的管理和監(jiān)控,確保綠化工程的順利開展。

2.范圍

適用于公司綠化工程部

3.職責(zé)

部門/崗位工作內(nèi)容

總經(jīng)理/分管領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)權(quán)限內(nèi)的物資審核、審批

相關(guān)職能部門負責(zé)權(quán)限內(nèi)的物資審核、審批,采購行為監(jiān)控。

參與現(xiàn)場議價。

部門經(jīng)理負責(zé)權(quán)限內(nèi)的物資審核、審批

負責(zé)對部門物資采購的監(jiān)控

工程主管負責(zé)對工程用物資采購的審核

養(yǎng)護項目負責(zé)人負責(zé)對綠化養(yǎng)護類物資采購的申請、審核

工程項目負責(zé)人負責(zé)對工程用物資的申請、驗收、領(lǐng)用控制與監(jiān)督

部門采購員負責(zé)物資的采(訂)購

苗木(物資)驗收人負責(zé)部門工程(苗木)物資的驗收,獨立于采購員。

4.方法與過程控制

4.1中標工程的物資采購申請

項 目操作辦法

合同評審評審時,須附《綠化苗木采購申請單》。

物資申請根據(jù)《綠化苗木采購申請單》費用按審批權(quán)限分批借款采購,每張《綠化苗木采購申請單》對應(yīng)一家供應(yīng)商。

報銷時附填寫完整的《綠化苗木采購申請單》按權(quán)限審批后進行報銷。

合同簽訂按地產(chǎn)公司的合同文本簽訂工程合同

4.2 地產(chǎn)公司指定的零星工程物資或甲供物資采購申請

項 目操作辦法

物資申請根據(jù)《綠化苗木采購申請單》費用按審批權(quán)限分批借款,每張《綠化苗木采購申請單》對應(yīng)一家供應(yīng)商。

報銷時附填寫完整的《綠化苗木采購申請單》按權(quán)限審批后報銷。

甲供物資附發(fā)票、按地產(chǎn)相關(guān)部門要求到地產(chǎn)報銷

合同如地產(chǎn)公司事后要求補簽合同時,按合同管理程序進行

資料部門保存簽證單、業(yè)務(wù)指令單等記錄

4.3物業(yè)服務(wù)中心補苗及部門工具用品的采購申請

項 目操作辦法

苗木類申請人填寫《綠化苗木采購申請單》,每張《綠化苗木采購申請單》對應(yīng)一家供應(yīng)商。 非苗木類填寫物資申請,按權(quán)限審批后采購。

4.4采購行為、資金的管理辦法

項 目操作辦法

常用綠化苗木采購應(yīng)建立部門供應(yīng)商名錄(填寫《合格物資供方(品牌)一覽表》)及價格清單,并掛部門內(nèi)部網(wǎng)頁,長期合作的應(yīng)每年簽訂框架協(xié)議,每次采購時可不簽訂采購協(xié)議。

市外苗木采購市外采購要求有兩人同時在場,并選擇在有正規(guī)發(fā)票的供應(yīng)商購買。

單宗采購金額在50000元以上及單宗人工服務(wù)外包額在10000元以上的須有公司職能部門人員參與現(xiàn)場議價,填寫《供方現(xiàn)場(約見)評審記錄表》(人工外包的單獨簽訂施工協(xié)議)。

結(jié)賬應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式進行。特殊情況下需使用現(xiàn)金付款超過5000(含)元以上,必須事前經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)審批,支付時,金額在10000元以上的必須兩人以上前往結(jié)賬;金額在30000元以上的必須由公司財務(wù)人員陪同結(jié)賬。

不簽訂采購協(xié)議的,須提供供應(yīng)商的電話、姓名、地址等相關(guān)資料。

甲供物資在地產(chǎn)相關(guān)部門參與及授權(quán)下進行,并由參與人員及授權(quán)人簽字確認。

市內(nèi)苗木采購在價格、質(zhì)量同等條件下,應(yīng)選擇在合格供應(yīng)商采購。

結(jié)賬以轉(zhuǎn)賬方式,可采取月、季等期限定期付款。

合格供應(yīng)商無需要的苗木或價格不合理時,經(jīng)部門經(jīng)理同意后可以在其它苗場采購。

如不能進行支票交易,按市外采購規(guī)定執(zhí)行或供應(yīng)商直接到財務(wù)管理部結(jié)賬。

不簽訂采購協(xié)議的,須提供供應(yīng)商的電話、姓名、地址等相關(guān)資料。

其他物資采購按《采購管理程序》要求執(zhí)行

4.5驗收入庫及報銷辦法

項 目操作辦法

養(yǎng)護綠化苗木項目負責(zé)人負責(zé)驗收,核對實數(shù),并在供應(yīng)商送貨單收貨人處簽名、填寫《綠化部苗木(物資)采購驗收單》?，F(xiàn)場領(lǐng)用物資。不再填寫《進倉單》和《物資領(lǐng)(借)用單》。

憑送貨單、發(fā)票、《綠化苗木采購申請單》、《綠化部苗木(物資)采購驗收單》等資料報銷。

工程綠化苗木

設(shè)備工具、藥品、肥料等備用品由專人驗收入庫,倉管員填寫《進倉單》、入賬。

物資領(lǐng)借用按《物資存儲及管理程序》執(zhí)行。

憑《進倉單》、發(fā)票等報銷。

土方、陶粒、一次性消耗品工程項目負責(zé)人負責(zé)驗收,核對實數(shù),并在《物資申請單》'備注'欄中簽名,現(xiàn)場領(lǐng)用。不再填寫《進倉單》和《物資領(lǐng)(借)用單》。

采購憑送貨單、發(fā)票、《物資申請單》復(fù)印件等資料報銷。

4.6 本辦法中未明確規(guī)定的內(nèi)容,按公司《采購管理程序》執(zhí)行。

5.相關(guān)文件

vkwy7.4-z01 《采購管理程序》

vkwy7.5.5-z01《物資存儲及管理程序》

6.記錄表格

vkwy7.4-z01-f1《物資申購單》

vkwy7.4-z01-f3《物資/服務(wù)申請報告》

vkwy7.5.5-z01-f1《進倉單》

vkwy7.5.5-z01-f2 《物資領(lǐng)(借)用單》

vkwy7.5.1-j01-06-f1 《綠化苗木采購申請單》

vkwy7.5.1-j01-06-f2 《供方現(xiàn)場(約見)評審記錄表》

vkwy7.5.1-j01-06-f3 《綠化部苗木(物資)采購驗收單》

第7篇 管理處綠化隊員工考核標準獎懲辦法

碧園管理處綠化隊員工考核標準及獎懲辦法

1、草地有石塊等雜物的,每處扣10元;

2、被踐踏破壞草地不及時補植的,每處扣10元;

3、不適量施肥,造成浪費和草木壞死,通報批評;

4、因主觀原因造成花草樹木長勢不良的,通報批評,嚴重的視情節(jié)處以20-100元罰款;

5、未適時培土、松土,對花木進行防蟲處理的,通報批評,并扣30-50元;

6、草的高度超過標準,;視面積的大小,處以30-50元罰款;

7、違章操作造成機械損壞的,須負責(zé)將機械維修好,不能修好,須賠償購買同類機械所需的大部分資金;

8、消極貽工者,視情節(jié)輕重情況,扣30-100元;

9、不及時完成主管交辦的任務(wù)的,扣50-100元;

10、不及時消防處理有損綠化的隱患的,扣30-50元。

第8篇 _銷售案場綠化管理辦法

銷售案場綠化管理辦法

售樓處室內(nèi)及周圍綠化管理

一、首先觀察各種花卉的生長情況,尤其是室內(nèi)植物所處的小氣侯是否適應(yīng)生長,發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象及時調(diào)整。

二、澆水原則要堅持'見干、見濕'的原則,避免澆半截水或水量過足。

三、根據(jù)植物的生長情況,每月適當施一些植物肥,禁止用一些帶氣味的肥料。

四、室內(nèi)植物出現(xiàn)黃葉時,要及時調(diào)整更換,時常保持室內(nèi)植物葉綠樹茂。

五、如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)植物有輕微病害時,要搬出室外進行噴殺防治,禁止在室內(nèi)殺蟲噴藥

室內(nèi)外、陽臺、地面綠化管理

目的:調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣,美化和營造舒適優(yōu)雅的工作和生活環(huán)境。

一、室內(nèi)花卉的管理

1、室內(nèi)花卉大多以陰性植物為主,應(yīng)根據(jù)植物的生活習(xí)性,擺放在靠窗光線明亮、空氣流通的位置。因多數(shù)室內(nèi)植物都屬于觀葉植物,長期放在暗處會因光線不足造成葉綠素減少,葉色變淺,變暗,生長不良影響觀賞效果。

2、由于室內(nèi)空氣濕度小,容易引起植物葉面缺水,造成葉邊枯焦,在養(yǎng)護時要求每天往葉面上霧水,增加葉面濕潤,盆土要偏干為好。

3、植物生長中需要大量的營養(yǎng)元素,所以要定期施復(fù)合肥。復(fù)合肥比較衛(wèi)生無異味,是室內(nèi)理想肥料。

4、適當修剪能調(diào)整植株的生長勢,調(diào)節(jié)營養(yǎng)的合理分配,所以要及時除掉下部變黃、變枯的老葉,集中營養(yǎng)供應(yīng)新葉的生長。

5、由于室內(nèi)通風(fēng)條件不好,病害、蟲害容易發(fā)生。農(nóng)藥是有害物品,嚴禁在室內(nèi)使用,如需治理,必須在室外治理。

6、室外植物在陽光下、雨露的滋潤下,生長旺盛,所以要適當施肥、補充養(yǎng)分,但要以少施勤施為主。

7、經(jīng)常修剪,特別剪除徒長枝、交叉枝、病枝、枯枝,保持樹型,保持養(yǎng)分,并及時清除雜草。

第9篇 s校園綠化管理辦法

校園綠化管理辦法

第一章 總則

第一條、為了加強校園內(nèi)園林綠化的規(guī)劃建設(shè)和管理,保護和改善學(xué)院生態(tài)環(huán)境,美化校園,為教學(xué)、科研、教職工、學(xué)生的身心健康提供保證,根據(jù)國務(wù)院《城市綠化條例》《河北省城市園林綠化管理辦法》和有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合我院實際情況,制定本辦法。

第二條、本辦法適用于本院的園林綠化規(guī)劃、建設(shè)、保護和管理。

第三條、本辦法所稱園林綠化地包括:花壇、草坪、樹木、人行道、道路。

第四條、本校內(nèi)園林綠化實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),由學(xué)院綠化委員會負責(zé)管理。院綠化委員會負責(zé)校園綠化的規(guī)劃、建設(shè)、保護和管理,指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查學(xué)院綠化工作。并接受當?shù)厝嗣裾统鞘袌@林綠化行政主管部門的檢查和指導(dǎo)。

第五條、院綠化委員會應(yīng)當鼓勵、支持園內(nèi)單位和個人投資、捐資建設(shè)校園項目,并保護其合法權(quán)益。

第六條、凡在校園綠化規(guī)劃、建設(shè)、保護和管理工作中做出顯著成績的單位和個人,由學(xué)院給予表彰和獎勵。

第二章 規(guī)劃和建設(shè)

第七條、校園綠化建設(shè)規(guī)劃,由院綠化委員會會同院規(guī)劃部門編制,并納入學(xué)院的總體規(guī)劃。

第八條、院綠化委員會應(yīng)當根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和本院實際,制訂學(xué)院綠化規(guī)劃建設(shè)指標,報請主管院長批準,院后勤辦核準,并據(jù)此審核,審批各類建設(shè)項目的綠化規(guī)劃和綠化建設(shè)計劃,并依法監(jiān)督學(xué)院綠化各項規(guī)劃指標的實施。

第九條、學(xué)院綠化工程的設(shè)計和施工,必須按學(xué)院綠化規(guī)定進行設(shè)計和施工,設(shè)計方案確需改變時,須經(jīng)原核準單位審批。

第十條、學(xué)院新建、擴建、改建工程(教學(xué)樓、住宅樓、學(xué)生宿舍等)竣工驗收、必須有院綠化委員會參加,有關(guān)綠化工程的基礎(chǔ)施工不合格的,由建設(shè)單位重新施工或由綠化專業(yè)單位代為施工,代施工的費用由建設(shè)單位承擔(dān)。

第十一條、敷設(shè)通訊,電力,給排水管線和架設(shè)標牌等公用設(shè)施,需占用學(xué)院綠地的,應(yīng)事先到院綠化辦公室辦理有關(guān)手續(xù),并采取避讓辦法妥善解決,無法避讓的,有關(guān)單位應(yīng)當按照院綠化委員會的要求采取措施。

第三章 保護與管理

第十二條、本院內(nèi)所屬單位、駐院單位和個人都有責(zé)任和義務(wù)保護校園綠地、樹木花草和園林設(shè)施,參加學(xué)院綠化美化活動,有權(quán)制止、檢舉和控告侵占、危害、破壞學(xué)院綠地、樹木花草和園林設(shè)施、人行道和道路的行為。

第十三條、下列校園綠地、樹木、人行道、道路和園林設(shè)施的管理責(zé)任分別是:

(一)、院屬各單位內(nèi)的綠地、花壇和設(shè)施,由所在單位保護、管理。

(二)、院內(nèi)各主要綠地、樹木、道路、廣場由綠化委員會負責(zé)保護、管理。

第十四條、本辦法適用范圍內(nèi)所種樹木、綠地、花壇、道路不得擅自砍伐、移植、破壞、侵占。確需砍伐、移植、臨時占用、改建的必須向院綠化委員會提出書面申請,經(jīng)院綠化委員會審查批準后,方可砍伐、移植、占用、改建,并按國家有關(guān)規(guī)定補植樹木、花草,恢復(fù)場地,或按樹木、花草的價值和生態(tài)效益等綜合價值進行補償。

第十五條、任何單位和個人不得損壞學(xué)院樹木花草和綠化設(shè)施,不得擅自占用校園綠化用地、改變用地性質(zhì),或者破壞地形、地貌、水體、植被,擅自占用的,應(yīng)當限期歸還,并補交占用綠地費,改變用地性質(zhì)或破壞地形、地貌、水體和植被的,責(zé)令其恢復(fù)原狀;確實無法恢復(fù)原狀的,按所占面積綠化建設(shè)實際造價和生態(tài)效益等綜合價值進行補償。

第十六條、院綠化委員會管理單位,應(yīng)當建立、健全管理制度,保持樹木花草繁茂及綠化設(shè)施完好。

綠化施工單位在需要修剪樹木時,必須經(jīng)綠化管理部門的批準,

第十七條、禁止將學(xué)院綠地出租或用于抵押;禁止侵占綠地搞其他建設(shè)項目。

第十八條、因建設(shè)需要和特殊原因占用校園綠地,應(yīng)向院綠化委員會提出申請,經(jīng)審核同意并落實補償措施后,依法向有關(guān)單位辦理手續(xù)。

需臨時占用學(xué)院綠地的單位和個人,必須服從院綠化委員會的管理,與院綠化委員會簽訂《恢復(fù)綠地保證書》,繳納臨時占用綠地費。繳費標準按占用綠地面積1:1執(zhí)行。

第十九條、院綠化委員會要及時進行樹木花草、校園綠地的養(yǎng)護管理工作,對遭受意外傷害的校園綠地、花壇、樹木及時采取救護措施,并查明原因和責(zé)任,要加強病蟲害的預(yù)測預(yù)報及防治工作。

第二十條、嚴禁在學(xué)院綠地內(nèi)存放自行車、易燃、易爆、化學(xué)物品和焚燒雜物。

第二十一條、在學(xué)院綠地及其保護范圍內(nèi),任何單位和個人都不準有下列行為:

(一) 攀樹折枝,采摘花朵,傷害樹木、綠籬,踐踏草坪綠地;

(二) 依樹搭棚蓋房,或在行道樹樹冠范圍內(nèi)和距離綠地、綠籬、花壇1.5m范圍內(nèi)設(shè)置煎、烤、蒸、煮等攤點;

(三)在樹上釘釘、拴繩掛物、倚靠車輛;

(四)焚燒枯枝落葉,生火取暖或野炊;

(五)傾倒垃圾、污水;

(六)設(shè)置影響園林景觀的標牌等:

(七)堆放物料,硬化樹坑;

(八)駕駛車輛等作業(yè)撞傷、撞倒樹木,損毀園林設(shè)施;

(九)其他損壞校園園林設(shè)施、校園綠地、樹木花草的為。

第四章 法律責(zé)任

第二十二條、有下列行為之一的單位或個人,由院綠化委員會予以處罰:

(一)、違反本辦法第十八條規(guī)定,擅自改變學(xué)院綠化建設(shè)設(shè)計方案或未按批準的設(shè)計方案施工的,責(zé)令其停止施工,限期改正或者采取其他補救措施。

(二)、違反本辦法第十六條、第十八條規(guī)定,擅自占用或臨時占用學(xué)院綠地逾期不歸還的,責(zé)令其限期歸還,恢復(fù)原狀,并對責(zé)任單位處以2000元以上,10000元以下的罰款,對個人處以200元以上,2000元以下罰款。

(三)、違反本辦法第十四、十五、十九條規(guī)定,擅自砍伐、移植、修剪樹木的,責(zé)令其停止侵害,補栽或采取補救措施,并處以實際損失三至五倍的罰款;砍伐、擅自遷移古樹名木或者養(yǎng)護不善致使古樹名木受到損傷死亡的,從重處罰;

(四)、違反本辦法第八十一條第(一)、(三)、(四)、(五)項規(guī)定的,責(zé)令其停止侵害,情節(jié)較重的,可處以50元以上1000元以下的罰款;

(五)、違反本辦法第二十一條第(八)、(九)項規(guī)定的,除責(zé)令其采取救護措施外,可處以2000元以下的罰款;

(六)、違反本辦法第二十一條第(七)項規(guī)定的,責(zé)令限期改正、恢復(fù)原狀,可處以3000元以下的罰款;

(七)

、違反本辦法第二十一條第(二)項規(guī)定的,責(zé)令其限期遷出或者拆除,可處以5000元以下的罰款。

上述行為造成損失的,應(yīng)負賠償責(zé)任,賠償標準由院綠化委員會規(guī)定;應(yīng)當給予治安處罰的,依照《中華人民共和國治安處罰法》的有關(guān)規(guī)定處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第二十三條、對妨礙學(xué)院綠化管理部門及其工作人員執(zhí)行綠化管護任務(wù)的,應(yīng)當給予治安處罰,依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第二十四條、學(xué)院綠化管理部門及其工作人員必須忠于職守,秉公執(zhí)法,及時受理師生員工的舉報,制止和查處有損學(xué)院綠地和園林設(shè)施的違法行為。

第五章 附 則

第二十五條、本辦法具體應(yīng)用中的問題,由邯鄲學(xué)院綠化委員會負責(zé)解釋。

第10篇 萬科物業(yè)綠化部物資、倉庫管理辦法

vk物業(yè)綠化部物資、倉庫管理辦法

1、目的

規(guī)范綠化物資、倉庫管理,減化流程,提高效率。

2、范圍

適用于綠化部物資及倉庫管理

3、職責(zé)

部門/崗位工 作 內(nèi) 容

相關(guān)職能部門/分管總助/總經(jīng)理負責(zé)權(quán)限內(nèi)物資的審核、審批

部門經(jīng)理負責(zé)權(quán)限內(nèi)物資的審核、審批,過程行為的監(jiān)控

項目負責(zé)人負責(zé)工作職責(zé)范圍內(nèi)物資的管理、監(jiān)控

物資申請人負責(zé)合理申請物資

班長(倉管員)負責(zé)對物資、倉庫的管理

4、定義

工程物資:包括綠化苗木及工程用輔材(包括綠化給水工程管材、配件以及土方、陶粒、蘑菇肥、綁繩、竹竿等一次性消耗用品);

農(nóng)資物資:包括農(nóng)藥、化肥、垃圾袋、動力燃油;

設(shè)備工具:包括了單價在200元以下或以上的園林動力機械設(shè)備、常用工具等物資;

勞保用品:各類勞動保用品;

主倉庫:有一定規(guī)模空間、承擔(dān)集中申購任務(wù)的倉庫;

小倉庫:儲存一些常用工具或不常用物資的小型倉庫;

危險品倉庫:儲存有農(nóng)藥化肥、燃油的倉庫。

5、方法和過程控制

5.1物資申請

5.1.1物資申請應(yīng)結(jié)合工作的實際需要依《綠化物資采購管理辦法》與《采購管理程序》進行申請,避免多購而引發(fā)產(chǎn)品變質(zhì)與浪費,采購人員應(yīng)會同用料人員充分溝通后、結(jié)合實際情況充分考慮性價比報批采購。

5.2物資入庫及驗收

工程物資

農(nóng)資物資

勞保用品由綠化部施工人員或項目負責(zé)人按申請標準進行驗收,并在送貨單上給予簽名確認,除燃油與土方以外的物資須同時填寫《綠化苗木(物資)采購驗收單》,作為報銷依據(jù),不須填寫《進倉單》,驗收人員對數(shù)量進行核對,對質(zhì)量進行監(jiān)控,如發(fā)現(xiàn)數(shù)量不符或質(zhì)量不達標,應(yīng)立即通知采購人員進行更換、補充或退貨處理設(shè)備工具倉庫管理員負責(zé)驗收,填寫《綠化苗木(物資)采購驗收單》。200元以上的填寫《資產(chǎn)情況審核單》。

5.2物資出庫、回收

工程物資根據(jù)工作量有計劃進行分批采購,即買即用,不填寫《物資領(lǐng)(借)用單》當于未用完的應(yīng)妥善保管,避免遺失或死亡

勞保用品發(fā)放個人的填寫《物資領(lǐng)(借)用單》直接領(lǐng)用,日常工作用的不再辦理領(lǐng)借用手續(xù)集中采購按季度進行。

農(nóng)資物資盡量減少儲存時間,對農(nóng)藥化肥實行專人管理、按需當天發(fā)放,當天使用,工作結(jié)束后倉管員將剩余物資及時回收入庫,按單位填寫《物資領(lǐng)(借)用單》,采購用量不超過一季度。燃油即買即用,不辦理領(lǐng)借用手續(xù)農(nóng)藥、肥料、燃油等應(yīng)設(shè)專用倉庫存放,如無專用倉庫,須將農(nóng)藥放入儲物柜并上鎖管理,每月檢查進行盤點

設(shè)備工具200以上須填寫《物資領(lǐng)(借)用單》,并完善歸還記錄倉管員每天下班前須對實物進行核實,日常進行監(jiān)控,每月盤點。日常用工具實行以舊換新200以下不需辦理領(lǐng)借用手續(xù),上下班由倉管員監(jiān)督發(fā)放回收

剩余苗木、輔料回收剩余苗木將根據(jù)需要在部門內(nèi)部進行調(diào)配使用,或送至苗圃進行假植管理;剩余工程輔材(陶粒、竹竿、蘑菇肥等)由各項目養(yǎng)護組負責(zé)回收、保管回收后的輔料可直接由養(yǎng)護組調(diào)配使用,也可作為工程組重復(fù)利用物資,節(jié)約成本

5.3綠化倉庫管理要求

5.3.1根據(jù)綠化部項目分散,各項目出現(xiàn)多倉庫或各片區(qū)出現(xiàn)多個倉庫的現(xiàn)象,制定特殊之管理辦法。

5.3.2物資的申請及入庫采用《物資存儲及管理程序》,對部門特殊之處采用如下的辦法。

5.3.2.1大項目及各片區(qū)共用的倉庫應(yīng)列明各倉庫的位置、存放物品類型、主倉庫位置報部門列表備案。各小倉庫從屬于主倉庫,對主倉庫及危險品倉庫配備滅火器材。

5.3.3.各倉庫要求

主倉庫負責(zé)統(tǒng)籌物資的申請、發(fā)放、報費、每月盤點涵蓋小倉庫工作、監(jiān)督小倉庫的日常運作。

小倉庫只存放日常用工具或不常用物資,200元以上物資辦理領(lǐng)借用手續(xù)

日常用工具或物資統(tǒng)一到主倉庫辦理領(lǐng)用手續(xù),不作盤點手續(xù),以舊換新。如存有易燃物品的須配備滅火器材

危險品倉庫農(nóng)藥、肥料、汽油等危險品單獨設(shè)立倉庫存放,如無條件單獨存放,農(nóng)藥須用儲物柜上鎖存儲,汽油不能作為常備物資存儲于倉庫,使用后有剩余的少量汽油應(yīng)將油罐密封存放于指定位置?；瘜W(xué)肥料應(yīng)存放于干燥的地方,必要時進行防潮處理。農(nóng)藥、化肥庫存量以滿足使用需求為標準,不宜過多存儲。

6.相關(guān)文件

vkwy7.5.5-z01 《物資存儲及管理程序》

7.記錄表格

vkwy7.5.5-z01-f2 《物資領(lǐng)(借)用單》

vkwy7.5.1-j01-06-f2《綠化苗木(物資)采購驗收單》

第11篇 萬科物業(yè)綠化部物資倉庫管理辦法

vk物業(yè)綠化部物資、倉庫管理辦法

1、 目的規(guī)范綠化物資、倉庫管理,減化流程,提高效率。

2、 范圍適用于綠化部物資及倉庫管理

3、 職責(zé)部門/崗位工 作 內(nèi) 容相關(guān)職能部門/分管總助/總經(jīng)理負責(zé)權(quán)限內(nèi)物資的審核、審批部門經(jīng)理負責(zé)權(quán)限內(nèi)物資的審核、審批,過程行為的監(jiān)控項目負責(zé)人負責(zé)工作職責(zé)范圍內(nèi)物資的管理、監(jiān)控物資申請人負責(zé)合理申請物資班長(倉管員)負責(zé)對物資、倉庫的管理

4、 定義工程物資:包括綠化苗木及工程用輔材(包括綠化給水工程管材、配件以及土方、陶粒、蘑菇肥、綁繩、竹竿等一次性消耗用品);農(nóng)資物資:包括農(nóng)藥、化肥、垃圾袋、動力燃油;設(shè)備工具:包括了單價在200元以下或以上的園林動力機械設(shè)備、常用工具等物資;勞保用品:各類勞動保用品;主倉庫:有一定規(guī)?？臻g、承擔(dān)集中申購任務(wù)的倉庫;小倉庫:儲存一些常用工具或不常用物資的小型倉庫;危險品倉庫:儲存有農(nóng)藥化肥、燃油的倉庫。

5、 方法和過程控制

5.1 物資申請

5.1.1 物資申請應(yīng)結(jié)合工作的實際需要依《綠化物資采購管理辦法》與《采購管理程序》進行申請,避免多購而引發(fā)產(chǎn)品變質(zhì)與浪費,采購人員應(yīng)會同用料人員充分溝通后、結(jié)合實際情況充分考慮性價比報批采購。

5.2 物資入庫及驗收工程物資農(nóng)資物資勞保用品由綠化部施工人員或項目負責(zé)人按申請標準進行驗收,并在送貨單上給予簽名確認,除燃油與土方以外的物資須同時填寫《綠化苗木(物資)采購驗收單》,作為報銷依據(jù),不須填寫《進倉單》,驗收人員對數(shù)量進行核對,對質(zhì)量進行監(jiān)控,如發(fā)現(xiàn)數(shù)量不符或質(zhì)量不達標,應(yīng)立即通知采購人員進行更換、補充或退貨處理設(shè)備工具倉庫管理員負責(zé)驗收,填寫《綠化苗木(物資)采購驗收單》。200元以上的填寫《資產(chǎn)情況審核單》。

5.2 物資出庫、回收工程物資根據(jù)工作量有計劃進行分批采購,即買即用,不填寫《物資領(lǐng)(借)用單》當于未用完的應(yīng)妥善保管,避免遺失或死亡勞保用品發(fā)放個人的填寫《物資領(lǐng)(借)用單》直接領(lǐng)用,日常工作用的不再辦理領(lǐng)借用手續(xù)集中采購按季度進行。農(nóng)資物資盡量減少儲存時間,對農(nóng)藥化肥實行專人管理、按需當天發(fā)放,當天使用,工作結(jié)束后倉管員將剩余物資及時回收入庫,按單位填寫《物資領(lǐng)(借)用單》,采購用量不超過一季度。燃油即買即用,不辦理領(lǐng)借用手續(xù)農(nóng)藥、肥料、燃油等應(yīng)設(shè)專用倉庫存放,如無專用倉庫,須將農(nóng)藥放入儲物柜并上鎖管理,每月檢查進行盤點設(shè)備工具200以上須填寫《物資領(lǐng)(借)用單》,并完善歸還記錄倉管員每天下班前須對實物進行核實,日常進行監(jiān)控,每月盤點。日常用工具實行以舊換新200以下不需辦理領(lǐng)借用手續(xù),上下班由倉管員監(jiān)督發(fā)放回收剩余苗木、輔料回收剩余苗木將根據(jù)需要在部門內(nèi)部進行調(diào)配使用,或送至苗圃進行假植管理;剩余工程輔材(陶粒、竹竿、蘑菇肥等)由各項目養(yǎng)護組負責(zé)回收、保管回收后的輔料可直接由養(yǎng)護組調(diào)配使用,也可作為工程組重復(fù)利用物資,節(jié)約成本

5.3 綠化倉庫管理要求

5.3.1 根據(jù)綠化部項目分散,各項目出現(xiàn)多倉庫或各片區(qū)出現(xiàn)多個倉庫的現(xiàn)象,制定特殊之管理辦法。

5.3.2 物資的申請及入庫采用《物資存儲及管理程序》,對部門特殊之處采用如下的辦法。

5.3 .

2.1 大項目及各片區(qū)共用的倉庫應(yīng)列明各倉庫的位置、存放物品類型、主倉庫位置報部門列表備案。各小倉庫從屬于主倉庫,對主倉庫及危險品倉庫配備滅火器材。

5.3.3 .各倉庫要求主倉庫負責(zé)統(tǒng)籌物資的申請、發(fā)放、報費、每月盤點涵蓋小倉庫工作、監(jiān)督小倉庫的日常運作。小倉庫只存放日常用工具或不常用物資,200元以上物資辦理領(lǐng)借用手續(xù)日常用工具或物資統(tǒng)一到主倉庫辦理領(lǐng)用手續(xù),不作盤點手續(xù),以舊換新。如存有易燃物品的須配備滅火器材危險品倉庫農(nóng)藥、肥料、汽油等危險品單獨設(shè)立倉庫存放,如無條件單獨存放,農(nóng)藥須用儲物柜上鎖存儲,汽油不能作為常備物資存儲于倉庫,使用后有剩余的少量汽油應(yīng)將油罐密封存放于指定位置?；瘜W(xué)肥料應(yīng)存放于干燥的地方,必要時進行防潮處理。農(nóng)藥、化肥庫存量以滿足使用需求為標準,不宜過多存儲。

6. 相關(guān)文件vkwy

7.5.5 -z01 《物資存儲及管理程序》

7. 記錄表格vkwy

7.5.5 -z01-f2 《物資領(lǐng)(借)用單》vkwy

7.5.1 -j01-06-f2《綠化苗木(物資)采購驗收單》

第12篇 醫(yī)院綠化養(yǎng)護管理辦法-3

醫(yī)院綠化養(yǎng)護管理辦法(三)

1、樹木:新種樹樹桿挺直,傾斜度不超過10度,無缺株死株,樹桿無捆扎物,鉤掛物及鐵釘,修剪規(guī)范、樹冠整齊,無明顯病蟲害,無明顯枯枝敗葉,樹穴無雜草、垃圾、異物,樹木生長良好。

2、草坪:修剪有度,整齊劃一,無積水、無垃圾、無明顯病蟲害、雜草,無缺損,高度不超過10cm,年常綠時間不少于240天。

3、綠帶:植物配置合理,養(yǎng)護精細、生長茂盛、綠籬造型,平整美觀、修剪有度、無積水、無垃圾、無明顯病蟲害、無死缺株。

4、對院內(nèi)古樹名木應(yīng)有保護設(shè)施,立牌醒目。

第13篇 市園林和綠化管理局公務(wù)用車使用管理辦法

市園林和綠化管理局公務(wù)用車使用管理辦法

局機關(guān)各處室、各基層單位：

為加強和規(guī)范公務(wù)用車使用管理，節(jié)約開支、降低成本、提高效能，促進黨風(fēng)廉政建設(shè)，根據(jù)上級公務(wù)用車制度改革有關(guān)精神，結(jié)合工作實際，特制訂本暫行辦法。

第一條 與局機關(guān)及毗鄰辦公的所屬單位配備的工作用車，原則上由局實行集中管理，統(tǒng)一調(diào)度，主要用于機要通信、應(yīng)急等公務(wù)。各單位配備的必要的特種專業(yè)技術(shù)用車和業(yè)務(wù)用車，嚴格用于規(guī)定用途。

第二條 公務(wù)用車費用嚴格按局財務(wù)審計處核定的定額標準列支，包括：燃油費、過橋過路、車輛保險費、停車費、維修費及其他。

第三條 為減少長途行車安全隱患，節(jié)約能耗和費用，嚴格控制長途用車，除特殊情況外，應(yīng)當盡量乘用公共交通工具，減少應(yīng)急用車長途行駛。

第四條 工作用車使用范圍：

(一)局(單位)領(lǐng)導(dǎo)執(zhí)行重大搶險救災(zāi)、事故處理、突發(fā)事件處置等不可預(yù)測的特殊任務(wù)。

(二)局(單位)領(lǐng)導(dǎo)參加上級領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)和市有關(guān)部門緊急召集的跨部門會議和活動，參加重要公務(wù)接待和外事等活動。

(三)局(單位)領(lǐng)導(dǎo)到交通不便、公交不能到達地方辦理公務(wù)。

(四)局(單位)統(tǒng)一組織的集體活動。

(五)局(單位)送、取數(shù)量較多公務(wù)用品。

(六)局(單位)干部職工因傷因病需緊急送醫(yī)。

(七)局(單位)離退休干部政策范圍內(nèi)用車。

(八)經(jīng)局(單位)領(lǐng)導(dǎo)批準的其他特殊情況用車。

第五條 局(單位)應(yīng)當嚴格車輛使用管理程序，健全車輛日常使用登記和公示制度，所有工作用車和特種專業(yè)技術(shù)用車要噴涂標識,落實好標識化、平臺化、信息化等各項要求。

第六條 公務(wù)用車使用實行登記、調(diào)度和停放制度：

(一)登記：車輛使用人填寫《公務(wù)用車使用審批表》進行預(yù)約，包括用車部門、時間、事由、地點等信息，由局(單位)辦公室根據(jù)工作需要和用車范圍，報請局(單位)領(lǐng)導(dǎo)審批后安排調(diào)度。嚴格按調(diào)度地點出車，不得中途任意改變出車方向。

(二)調(diào)度：公務(wù)用車由局(單位)辦公室負責(zé)管理，實行派車制度，實行統(tǒng)一調(diào)度、合理安排，短途用車實行送達再接制度。

(三)停放：公務(wù)用車使用完畢后一律回局機關(guān)(單位)車庫停放，節(jié)假日期間除特殊工作需要外應(yīng)當封存停駛。

第七條 加強公務(wù)用車的運行經(jīng)費管理，由局(單位)辦公室如實做好油耗、保險、維修、出勤等登記臺帳，杜絕不合理支出。

第八條 嚴肅公務(wù)用車管理使用紀律，不得變相超編制、超標準配備公務(wù)用車，不得以任何方式換用、借用、占用下屬單位或其他單位和個人的車輛,不得向其他單位和個人提供車輛，不得以各種名義將公務(wù)車輛變相作為領(lǐng)導(dǎo)個人固定用車或長期租用車輛變相作為個人固定用車,不得既領(lǐng)取公務(wù)交通補貼、又違規(guī)乘坐公務(wù)用車或報銷公務(wù)交通費用，不得將公務(wù)用車停放在居民小區(qū)、娛樂場所、酒店等非工作場所。

第九條 局機關(guān)紀委要強化監(jiān)督檢查,及時受理群眾舉報,依法依紀查處違反公務(wù)用車管理使用規(guī)定的行為，嚴肅追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。局財務(wù)審計處要對車輛配備及運行維護費、車輛處置情況等納入日常和專項審計監(jiān)督。各單位要建立健全責(zé)任追究制度,對違反本辦法及公務(wù)用車管理規(guī)定的責(zé)任人追究相關(guān)責(zé)任。

第十條 與局機關(guān)同城異地辦公、距離較遠的所屬事業(yè)單位工作用車，實行派駐管理，并參照本辦法制定本單位公務(wù)用車管理使用辦法，并報局公務(wù)用車改革領(lǐng)導(dǎo)小組備案。

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第14篇 學(xué)院學(xué)校綠化及裝飾維修工程招標投標管理辦法

學(xué)院(校)綠化及裝飾維修工程招標投標管理辦法

為了規(guī)范綠化及零星維修工程招標評標活動,根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(gb 50500-2003)、《河南省建設(shè)工程工程量清單計價實施細則》等法規(guī)、規(guī)章制定本辦法。 本辦法適用于zz學(xué)院校內(nèi)綠化、硬化及各種物業(yè)設(shè)施的零星維修項目的招標評標活動。由于后勤管理處負責(zé)的綠化及零星維修一般都是小型項目,造價一般在5萬元以上,30萬元以下,按照國家招標投標法規(guī),既可以公開招標,也可以邀請招標。根據(jù)我院的實際情況,一般采用有選擇的邀請招標,邀請合格的潛在投標人參加工程的投標。具體程序和管理辦法如下:

一、招標計劃的報批

1.后勤管理處根據(jù)工程實際情況先做項目可行性研究,進行初步設(shè)計并作出工程初步概算;

2.編制標書,連同設(shè)計圖紙一起報院主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

二、發(fā)布招標公告

在校園網(wǎng)發(fā)布招標公告,或者向特定的符合投標人資質(zhì)要求潛在投標人發(fā)出招標邀請函。

三、投標人資質(zhì)要求

1.具有獨立企業(yè)法人資格。

2.具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的園林綠化工程施工或市政維修施工、或建筑裝飾施工三級以上資質(zhì)。

3.具有類似工程項目的施工經(jīng)驗和良好的社會信譽。

4、校辦企業(yè)在同等條件下優(yōu)先。具有豐富施工經(jīng)驗的校內(nèi)后勤實體其資質(zhì)可適當放寬。

四、驗證把關(guān)

1、投標人領(lǐng)取招標文件時應(yīng)提供下述證件(驗原件交復(fù)印件,復(fù)印件需蓋法人單位紅章)

(1)經(jīng)辦人單位介紹信及法定代表人授權(quán)委托書

(2)法定代表人和經(jīng)辦人身份證

(3)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

(4)企業(yè)資質(zhì)證書副本

2、綠化和零星維修工程招標時不對投標人資格進行預(yù)審,報名和發(fā)放標書同時進行。評審時由評標委員會嚴格把關(guān),剔除資質(zhì)不達標和標書不符合要求者,并正確填寫廢標登記表備查。在資格認證階段努力做到公平、公正、公開、透明。

3、遞送標書時凡是無加蓋公章者,標書無密封者、超過規(guī)定時間者、標底奇高奇低者,代理投標無法人委托證明書者均可視為廢標,確保投標過程的嚴肅性。

五、評標定標方式

1、 依法成立評標委員會進行評標。評標委員會由本處領(lǐng)導(dǎo)、工程技術(shù)人員和審計處、基建處、有關(guān)項目使用單位負責(zé)人共5-7人組成,評標委員會中的專家評委不少于2/3。30萬元以上的項目請院主管領(lǐng)導(dǎo)主持評標,議標;所有招投標活動均邀請審計處全過程參與和監(jiān)督,以保證招投標活動的公平、公開和公正。

2、綠化及零星維修工程的評標方法,按照《河南省建設(shè)工程工程量清單招標評標辦法》的有關(guān)規(guī)定,一般采用經(jīng)評審的合理低價法或者綜合計分法。 經(jīng)評審的合理低價法,是指經(jīng)評審的投標價格最低或次低,且投標價格不低于成本的投標人為中標候選人或中標人的方法;綜合計分法是指按照招標文件規(guī)定的綜合評價標準,對投標文件商務(wù)標、技術(shù)標和綜合標的各個評審因素進行量化打分,按照得分高低推薦中標候選人或確定中標人的方法。評標應(yīng)以方案可行性、質(zhì)量可靠性、技術(shù)先進性、報價合理性等為依據(jù)進行綜合評價,擇優(yōu)確定中標單位。

3、無論采用何種評標方法,商務(wù)標得分往往具有決定性的作用。當有效投標總報價多于7家時,商務(wù)標的評標基準價為各有效投標總報價去掉一個最高報價和一個最低報價后的算術(shù)平均值。當有效投標總報價少于5家時(含5家),則以所有有效投標總報價的算術(shù)平均值作為評標基準價。評標小組只對評標基準價+5%~-10%范圍內(nèi)的商務(wù)標進行評審。當有效投標總報價少于3家時應(yīng)重新招標。有效投標人的總報價等于評標基準價的,得基本分;高于評標基準價的按比例扣分,每超過1%扣1分,最多扣5分;低于評標基準價的,相應(yīng)加分,每下浮1%加1.5分,最多加15分。

4、其余技術(shù)標和綜合標的評標辦法參照《河南省建設(shè)工程工程量清單招標評標辦法》第10條、第11條的規(guī)定執(zhí)行。

六、 嚴格招標工作紀律

招標活動及參與招標活動的所有當事人參加招標、評標工作的人員必須堅持原則,遵循規(guī)定程序,執(zhí)行相關(guān)法規(guī)中的各項規(guī)定,嚴禁弄虛作假,串通投標,泄露機密,以權(quán)謀私;嚴禁不經(jīng)招標或集體討論而確定施工單位;凡招標考察的項目,考察人員不得接受被考察單位及人員的請客、送禮和接待等,不得由被考察單位及人員支付各項考察費用。主動接受院行政監(jiān)督部門的監(jiān)督,廉潔自律,秉公辦事。

第15篇 萬科物業(yè)綠化部工程施工管理辦法

vk物業(yè)綠化部工程施工管理辦法

1.目的

規(guī)范綠化部綠化工程施工管理。

2.范圍

適用于綠化工程部

3、職責(zé)

部門/崗位工 作 內(nèi) 容

總經(jīng)理/總經(jīng)理助理負責(zé)權(quán)限內(nèi)物資的審核、審批

相關(guān)職能部門負責(zé)權(quán)限內(nèi)的審核、審批,過程行為監(jiān)控

部門經(jīng)理負責(zé)權(quán)限內(nèi)的審核、審批,過程行為的監(jiān)控

工程主管/工程項目負責(zé)人物資申請、審核,負責(zé)對整個工程過程的監(jiān)控管理

現(xiàn)場施工人員物資申請、具體施工管理

4.定義

施工過程含制定施工計劃、施工過程控制、及時反饋工程施工信息、做好詳細施工記錄、維護施工現(xiàn)場安全、分包方管理、工程完工的全過程。

5、方法與過程控制

5.1施工前期準備

5.1.1綠化工程施工前,部門負責(zé)人任命項目負責(zé)人并派駐地施工人員,項目負責(zé)組織工程現(xiàn)場會議。會議內(nèi)容應(yīng)包括:熟悉甲方監(jiān)管工程師、熟悉施工現(xiàn)場環(huán)境、指出工程施工要點和難點、分析可控成本因素、并對工作進行分工,明確施工計劃節(jié)點。

5.1.2按照合同清單尋求苗木采購信息,可采取電話咨詢報價或到供方生產(chǎn)基地調(diào)查的形式進行,經(jīng)過對比及綜合分析后,選取苗木供方,并向公司提交合同內(nèi)苗木《綠化苗木采購申請單》。甲供工程苗木由甲方指派代表選購,綠化部協(xié)助采購。

5.1.3分包方約談:施工前與分包方進行約談,填寫《供方現(xiàn)場(約見)評審記錄表》,對分包單價、安全責(zé)任、結(jié)算標準等進行約定,超過一萬元以上的勞務(wù)分包,要求職能部門人員參與約談。同時,向公司報批后與分包方簽訂《綠化工程施工協(xié)議書》。

5.2施工進駐

5.2.1按甲方要求及施工計劃明確開工、竣工日期。

5.2.2按圖紙及種植要求回填土方,平整好種植場地。

5.2.3與甲方對接綠化用水取水點,以便進行綠化種植施工。

5.2.4如綠化給水工程由我方負責(zé)施工,施工時間應(yīng)早于綠化種植施工,進行綠化種植前,給水管網(wǎng)須預(yù)埋到位。

5.3施工過程管理

5.3.1同一施工區(qū)域內(nèi),按大型喬木-喬木-亞喬木-灌木-草皮的順序進行種植施工。

5.3.2項目負責(zé)人須向部門負責(zé)人及時反饋工程信息及工程進度完成情況。

5.3.3施工期間項目負責(zé)人應(yīng)與施工人員保持溝通,根據(jù)工程規(guī)范依次施工,并與苗木供方對接,確保苗木質(zhì)量達標,與甲方對接對成品合理保護,避免出理浪費與破壞。

5.3.4施工過程中施工人員須合理避開已布置到位的光纜、電纜、水管、網(wǎng)線、煤氣管網(wǎng)等,項目負責(zé)人須在工程會議中給予強調(diào)。

5.3.5施工記錄及工程資料的保存

5.3.5.1施工過程中現(xiàn)場施工人員收集的工程相關(guān)采購驗收單據(jù)、發(fā)票原件須及時提交項目負責(zé)人保管,并作為采購報銷有效資料。

5.3.5.2如需甲方確認的工程量或單價,施工過程中主動請求甲方給予確認或約談,保留相關(guān)驗收或約談記錄。

5.3.5.3工程過程出現(xiàn)變更應(yīng)本著配合的原則及時向甲方索取指令并按期辦理簽證手續(xù)。

5.3.5.4甲供材料到場后如有必要須及時辦理現(xiàn)場驗收手續(xù)。

5.3.5.6項目負責(zé)人應(yīng)在部門針對單獨的項目獨立單獨的文件俠妥善保管好相關(guān)的采購、指令、簽證、溝通、驗收等資料。

5.4施工安全、分包方管理

5.4.1杜絕無防護措施情況下進行高空作業(yè),如進行高空作業(yè),至少須兩人以上同時在場,并配備安全帶。

5.4.2分包方應(yīng)確保在場工作不出現(xiàn)打架、斗毆、偷盜、違紀事件。

5.4.3安全管理事項納入《綠化工程施工協(xié)議書》,并與分包方經(jīng)濟利益掛鉤,如因分包方管理不善導(dǎo)致后果按協(xié)議相關(guān)內(nèi)容處理。

5.4.4要求分包方對進場施工人員進行實名考勤制,項目負責(zé)人在與分包方結(jié)算時對工人出勤情況進行審查,并作為監(jiān)督分包方發(fā)放工人工資依據(jù)。

6、相關(guān)表格

7.5.1-j01-06-f1 《綠化苗木采購申請單》

7.5.1-j01-06-f3 《供方現(xiàn)場(約見)評審記錄表》