- 目錄
有哪些
空調(diào)管理操作規(guī)程主要包括以下環(huán)節(jié)：
1. 空調(diào)設(shè)備的日常檢查
2. 空調(diào)系統(tǒng)的啟動(dòng)與關(guān)閉
3. 溫度與濕度調(diào)控
4. 空調(diào)過(guò)濾網(wǎng)及內(nèi)部部件清潔
5. 故障排查與報(bào)修
6. 能耗監(jiān)控與節(jié)能措施
7. 定期維護(hù)保養(yǎng)
8. 應(yīng)急處理預(yù)案
目的和意義
空調(diào)管理操作規(guī)程旨在確保空調(diào)系統(tǒng)的高效、安全運(yùn)行，為工作環(huán)境提供適宜的溫濕度條件，降低設(shè)備故障率，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，節(jié)約能源消耗，并提高員工的工作舒適度。通過(guò)規(guī)范的操作流程，可以減少因不當(dāng)操作導(dǎo)致的設(shè)備損壞，降低維修成本，同時(shí)也有助于提升公司的環(huán)保形象。
注意事項(xiàng)
1. 操作人員需經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，掌握空調(diào)設(shè)備的基本知識(shí)和操作技巧。
2. 在啟動(dòng)空調(diào)前，應(yīng)檢查電源線路是否正常，避免電氣事故。
3. 溫度調(diào)節(jié)應(yīng)根據(jù)室內(nèi)活動(dòng)需求和季節(jié)變化適當(dāng)調(diào)整，避免過(guò)度制冷或制熱。
4. 定期清理過(guò)濾網(wǎng)，防止灰塵積聚影響設(shè)備性能。
5. 發(fā)現(xiàn)異常噪音、異味或設(shè)備運(yùn)行不正常時(shí)，立即停機(jī)并報(bào)告維修。
6. 節(jié)能措施如設(shè)定合理的自動(dòng)開(kāi)關(guān)機(jī)時(shí)間，避免無(wú)人時(shí)空調(diào)運(yùn)行。
7. 維護(hù)保養(yǎng)時(shí)務(wù)必?cái)嚯姴僮?，確保人身安全。
8. 制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)故障，保證業(yè)務(wù)不受影響。
9. 記錄每次操作和維護(hù)情況，便于追蹤設(shè)備狀態(tài)和故障歷史。
10. 不得擅自拆卸空調(diào)設(shè)備，以免損壞部件或觸電。
本規(guī)程的實(shí)施需要全員參與，共同維護(hù)空調(diào)設(shè)備的良好運(yùn)行狀態(tài)，以實(shí)現(xiàn)工作環(huán)境的舒適與節(jié)能目標(biāo)。各環(huán)節(jié)的操作應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況靈活執(zhí)行，遇到特殊情況應(yīng)及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)，共同決策處理。
空調(diào)管理操作規(guī)程10范文
空調(diào)管理操作規(guī)程(十)
1目的
通過(guò)空調(diào)管理,確保設(shè)備正常運(yùn)行,延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命,滿足用戶使用需求。
2范圍
適用于所接管項(xiàng)目的空調(diào)設(shè)備、設(shè)施管理。
3職責(zé)
3.1工程主管負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備設(shè)施的日常使用和管理;
3.2維修人員負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備設(shè)施的使用操作和維護(hù)保養(yǎng)。
4工作程序
4.1管理制度
4.1.1非工作人員進(jìn)入空調(diào)機(jī)房須經(jīng)工程主管或管理處負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后,由空調(diào)維修人員陪同,方能進(jìn)入;
4.1.2空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由空調(diào)維修人員負(fù)責(zé)操作,其他人員不得擅自操作;
4.1.3運(yùn)行中若出現(xiàn)停電等異常情況,應(yīng)立即停機(jī)?；謴?fù)供電半小時(shí)后,方能開(kāi)機(jī);
4.1.4消防設(shè)備完好,機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙;
4.1.5保持機(jī)房干凈整潔無(wú)積塵,不得堆放雜物;
4.1.6空調(diào)維修人員應(yīng)根據(jù)氣溫變化,及時(shí)調(diào)節(jié)空調(diào)負(fù)荷,以達(dá)到節(jié)能的目的;
4.1.7保持良好室內(nèi)照明及通風(fēng)、門(mén)窗開(kāi)啟靈活無(wú)破損。
4.2中央空調(diào)操作規(guī)程
4.2.1中央空調(diào)機(jī)房是重要設(shè)備機(jī)房,為保證中央空調(diào)系統(tǒng)安全、正常運(yùn)行,必須嚴(yán)格遵照操作規(guī)程進(jìn)行操作;
4.2.2嚴(yán)格遵守《中央空調(diào)機(jī)組操作手冊(cè)》要求,保證安全生產(chǎn);
4.2.3掌握中央空調(diào)系統(tǒng)各主要設(shè)備及管路系統(tǒng)的工作原理、構(gòu)造和實(shí)際運(yùn)行狀況,在規(guī)定時(shí)期內(nèi)巡視檢查各運(yùn)行參數(shù)是否在規(guī)定范圍內(nèi),作好運(yùn)行記錄,保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤;
4.2.4發(fā)現(xiàn)異常情況以及設(shè)備故障應(yīng)迅速查明原因,正確處理,及時(shí)報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門(mén),認(rèn)真作好記錄(內(nèi)容應(yīng)包括異常情況或故障的現(xiàn)象、過(guò)程、原由及處理方法、結(jié)果)。嚴(yán)格遵守設(shè)備檢修記錄歸案制度;
4.2.5及時(shí)掌握外界環(huán)境溫度和內(nèi)部各部分空調(diào)負(fù)荷需求,合理調(diào)整機(jī)組、水泵等投入的數(shù)量及有關(guān)參數(shù),在保證安全生產(chǎn)和用戶需求前提下,做到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行;
4.2.6空調(diào)機(jī)組開(kāi)啟前的操作
4.2.6.1首先檢查所有電源(泵、風(fēng)機(jī)、主機(jī))處于正常狀態(tài),刀閘、開(kāi)關(guān)使用靈活、電壓、電流恒定;
4.2.6.2開(kāi)啟欲啟動(dòng)之機(jī)組冷卻水進(jìn)出閥門(mén),開(kāi)啟欲啟動(dòng)之機(jī)組冷卻塔閥門(mén),手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)冷卻塔分扇,手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)冷卻泵;
4.2.6.3開(kāi)啟欲啟動(dòng)之機(jī)組冷凍水進(jìn)出水閥門(mén),手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)冷凍泵;
4.2.6.4在上述步驟完成后,檢查機(jī)組狀態(tài)是否滿足開(kāi)機(jī)條件,確認(rèn)無(wú)誤后按照《中央空調(diào)機(jī)組操作手冊(cè)》啟動(dòng)機(jī)組。
4.2.7停機(jī)操作在空調(diào)機(jī)組停機(jī)5-15分鐘后,按上述步驟反向操作。
4.3空調(diào)運(yùn)行日常巡視工作規(guī)定
系統(tǒng)
項(xiàng)目
檢查內(nèi)容
時(shí)間
空調(diào)機(jī)房
1、空調(diào)機(jī)組
2、水泵、電機(jī)
3、閥門(mén)及管路
4、壓力表、溫度計(jì)
5、控制柜電氣裝置
1、檢查并記錄有關(guān)運(yùn)行參數(shù)(溫度、壓力、電流等)
2、有無(wú)不正常之聲響、振動(dòng)及溫升。
3、有無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象。
4、指示是否正確。
控制系統(tǒng)信號(hào)指示是否正確,開(kāi)關(guān)狀態(tài)是否正確。
每小時(shí)一次
空調(diào)末端裝置
1、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)器
2、電磁閥、溫控器
3、閥門(mén)
4、管路保溫
5、自動(dòng)排氣閥
6、冷凝水系統(tǒng)
7、控制柜電氣裝置
1、檢查有無(wú)異響,有無(wú)不正常振動(dòng),過(guò)濾網(wǎng)是否臟堵
2、開(kāi)啟是否靈活,溫度控制是否準(zhǔn)確
3、開(kāi)啟是否靈活,有無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象
4、保溫材料是否損壞
5、排氣是否正常,有無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象
6、有無(wú)堵塞,滴漏
7、控制系統(tǒng)信號(hào)指示是否正確,開(kāi)關(guān)狀態(tài)是否正確。
每小時(shí)一次
冷
卻
塔
1、電機(jī)、風(fēng)扇、皮帶
2、布水器
3、填料
4、浮球閥
5、集水盤(pán),濾網(wǎng)
6、控制柜電氣裝置
7、冷卻塔主體
1、有無(wú)不正常聲響、振蕩;皮帶是否過(guò)松打滑
2、有無(wú)損壞、掉落
3、有無(wú)損壞、有無(wú)堵塞
4、位置是否正確、有無(wú)損壞
5、是否臟壞
6、控制系統(tǒng)信號(hào)指示是否正確,開(kāi)關(guān)狀態(tài)是否正確。
7、有無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象
每天二次
4.4電動(dòng)離心泵的運(yùn)行操作
4.4.1啟動(dòng)前的檢查與準(zhǔn)備
a.檢查水泵進(jìn)水閥門(mén)應(yīng)打開(kāi),水泵出水閥門(mén)應(yīng)全關(guān);
b.水泵出口壓力表應(yīng)完好,指針指示0位,開(kāi)啟(旋塞);
c.檢查電動(dòng)機(jī)及水泵軸承,應(yīng)有足夠潤(rùn)滑油;
d.檢查電動(dòng)機(jī)接地線是否完好,如該泵停用已超過(guò)半年,則在啟動(dòng)前應(yīng)通知電工做絕緣檢查;
e.用手搬動(dòng)靠背輪(聯(lián)軸器),應(yīng)能輕快轉(zhuǎn)動(dòng),無(wú)摩擦及異聲;
f.啟動(dòng)前應(yīng)開(kāi)啟冷卻水閥門(mén),檢查冷卻水是否暢通;
g.檢查填料箱壓蓋,應(yīng)松緊適度,不偏不斜,不與軸接觸;
h檢查地腳螺絲是否牢固無(wú)松動(dòng)。
4.4.1.1起動(dòng)
a.合上開(kāi)關(guān),起動(dòng)水泵,注意電流表,當(dāng)空載電流正常,無(wú)異聲、振動(dòng),而且水泵出水口壓力正常后,開(kāi)啟出口閥門(mén);
b.注意補(bǔ)水泵出口壓力應(yīng)穩(wěn)定;
c.注意熱水系統(tǒng)的循環(huán)水泵工作參數(shù)是否正常,如果壓力低,可用補(bǔ)水泵向系統(tǒng)內(nèi)補(bǔ)水。
4.4.1.2正常運(yùn)行的維護(hù)工作
a.按巡回檢查制的內(nèi)容檢查水泵及電動(dòng)機(jī),應(yīng)無(wú)異聲和振動(dòng),軸承潤(rùn)滑良好,軸承處溫度不應(yīng)超過(guò)70℃;
b.注意各表指示穩(wěn)定在正常工作范圍內(nèi);
c.水泵進(jìn)、出口壓力正常穩(wěn)定;
d.備用泵應(yīng)處于隨時(shí)可以投入使用的狀態(tài),每班應(yīng)檢查一次。
4.4.1.3正常停用
a.關(guān)閉水泵出口閥門(mén);
b.按停泵按扭停止電動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn);
c.關(guān)閉冷卻水閥門(mén)。
4.4.2空調(diào)運(yùn)行操作程序
4.4.2.1起動(dòng)前的檢查
a.盤(pán)動(dòng)引風(fēng)機(jī)、鼓風(fēng)機(jī),軸應(yīng)無(wú)摩擦和卡住現(xiàn)象;
b.各軸承的潤(rùn)滑油應(yīng)充足,加油設(shè)備應(yīng)齊全,冷卻水管應(yīng)暢通,軸承箱不漏油,防護(hù)設(shè)備齊全良好;
c.電動(dòng)機(jī)地腳螺絲無(wú)松動(dòng),接地線可靠;
d.風(fēng)量調(diào)節(jié)器開(kāi)關(guān)靈活好用,遠(yuǎn)距離操作機(jī)構(gòu)齊全,動(dòng)作靈活。
4.4.2.2起動(dòng)與運(yùn)行
a.風(fēng)機(jī)啟動(dòng)前,一般將調(diào)節(jié)閥調(diào)到閉合的位置;
b.按啟動(dòng)按鈕,啟動(dòng)后達(dá)到正常轉(zhuǎn)數(shù)時(shí),再逐漸開(kāi)大調(diào)節(jié)閥,直至規(guī)定負(fù)荷為止;
c.運(yùn)行過(guò)程中,軸承溫升不高于40℃,表面溫度不高于80℃;
d.運(yùn)行過(guò)程中,注意檢查有無(wú)異聲和振動(dòng)。
4.4.2.3風(fēng)機(jī)的緊急停車(chē)。
a.運(yùn)行中,風(fēng)機(jī)有劇烈的噪聲,必須緊急停車(chē);
b.運(yùn)行中,軸承溫度劇烈上升,必須緊急停車(chē);
c.運(yùn)行中,風(fēng)機(jī)發(fā)生劇烈的振動(dòng)和有撞擊的現(xiàn)象時(shí),必須緊急停車(chē)。
4.4.3壓力表的維護(hù)與沖洗
4.4.3.1壓力表的使用維護(hù):運(yùn)行中,壓力表的表管和旋塞均不應(yīng)泄漏,壓力表每周要沖洗一次,要保持壓力表表面清潔,(在校表時(shí)應(yīng)把工作壓力用紅線標(biāo)在刻度盤(pán)上)使表針指示清晰可見(jiàn)。發(fā)現(xiàn)壓力表有異常變化,應(yīng)及時(shí)查明原因。在更換壓力表時(shí),必須使用經(jīng)過(guò)檢驗(yàn),并有鉛封的壓力表,使用壓力表每半年必須校驗(yàn)一次;
4.4.3.2沖洗壓力表步驟
a.關(guān)閉壓力表的三通旋塞;
b.開(kāi)啟壓力表放水閥門(mén)沖洗兩分鐘;
c.關(guān)閉放水閥門(mén);
d.停留三分鐘后開(kāi)啟壓力表三通旋塞,壓力表投入運(yùn)行。
4.4.4安全閥的使用與維護(hù)
4.4.4.1熱水機(jī)組正式運(yùn)行之前,要先校對(duì)安全閥;
4.4.4.2安全閥的裝置,零件必須齊全良好
a.彈簧式安全閥要有提升手把和防止隨意擰動(dòng)調(diào)整螺絲的裝置;
b.杠桿式安全閥要有防止重錘自行移動(dòng)的裝置和限制杠桿越出的導(dǎo)架;
c.運(yùn)行中,未經(jīng)主管人員的批準(zhǔn),嚴(yán)禁調(diào)整安全閥;
d.安全閥的維護(hù)
(1)須定期做手動(dòng)或自動(dòng)排氣試驗(yàn),操作時(shí)防止?fàn)C傷,應(yīng)輕拉、輕放;
(2)如果發(fā)現(xiàn)安全閥嚴(yán)重泄漏,應(yīng)停機(jī)檢修;
(3)嚴(yán)禁將彈簧擰死或在杠桿上加壓重物。
4.4.5運(yùn)行中臨時(shí)停機(jī)
因工程維修等原因臨時(shí)停機(jī),應(yīng)由空調(diào)維修人員填寫(xiě)《空調(diào)停機(jī)通知單》,經(jīng)工程主管、管理處負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后,由管理處提前24小時(shí)通知用戶。因突發(fā)事件停機(jī),應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門(mén)經(jīng)理,并在恢復(fù)供冷(暖)后24小時(shí)內(nèi)向用戶作出解釋。
4.5維護(hù)保養(yǎng)
4.5.1新風(fēng)柜
4.5.1.1月保養(yǎng)
a.清洗空氣過(guò)濾器1-2次;
b更換破損過(guò)濾網(wǎng);
c檢查出風(fēng)口避震喉,如有破損則更換。
4.5.1.2季保養(yǎng)
a給風(fēng)機(jī)軸承加黃油。加油時(shí),用手動(dòng)油槍加油,直到密封圈四周有小油珠出現(xiàn);
b.檢查皮帶松緊情況,若皮帶緊但仍出現(xiàn)打滑現(xiàn)象,可將皮帶擦凈。
4.5.1.3年度保養(yǎng)
a.檢查軸承是否良好,若磨損嚴(yán)重,則進(jìn)行更換;
b.檢查機(jī)殼及附屬設(shè)備的油漆是否剝落或腐蝕,若出現(xiàn)損壞,則應(yīng)用優(yōu)質(zhì)防銹漆重新油漆;
c清洗風(fēng)機(jī)葉輪和軸,若軸上有銹斑,則可用砂皮將其磨光;
d.檢查接水盤(pán)中有無(wú)淤泥或其他外來(lái)物,若有應(yīng)清除,以保證排水暢通;
e檢查附屬閥門(mén)(包括風(fēng)閥)是否正常工作,如有損壞,則更換;
f.檢查管系是否漏氣、漏水;
g.清洗翅片,折卸外殼后,用水槍將清洗藥水噴入翅片間,浸潤(rùn)數(shù)分鐘,再用清水沖洗干凈;
h.檢查電機(jī)絕緣電阻、相間及相地間都應(yīng)不大于0.5歐姆。
4.5.2冷卻水泵
4.5.2.1月保養(yǎng)
a.清洗擾流板,散熱膠片上的外來(lái)雜物;
b.清理灑水轉(zhuǎn)頭,灑水喉管處的污垢及藻類(lèi),以保證出水流暢;
c.開(kāi)啟水盆之排水閥門(mén),清理水盆,隔入網(wǎng)及入風(fēng)網(wǎng)外的污垢、泥塵;
d.檢查皮帶運(yùn)行狀況,若出現(xiàn)松動(dòng)打滑,則應(yīng)折下皮帶,清潔皮帶與皮帶輪之間接觸面;若皮帶變形、磨損嚴(yán)重或斷裂,則應(yīng)更換新皮帶。
4.5.2.2半年保養(yǎng)
a.檢查電機(jī)、減速器及分扇聯(lián)接器上的螺絲及銷(xiāo)子是否堅(jiān)固;
b.更換齒輪箱減速器內(nèi)的潤(rùn)滑油;
c.更換電機(jī)、風(fēng)扇聯(lián)接器內(nèi)的潤(rùn)滑油;
d檢查水盆、灑水系統(tǒng)是否漏水;
e.檢查浮球閥及其他閥門(mén)的工作是否正常。
4.5.2.3全年保養(yǎng)
a.清洗玻璃纖維外殼;
b.折卸并全面清洗,檢查齒輪箱減速器及聯(lián)接器,更換磨損嚴(yán)重的軸承;
4.5.3風(fēng)冷冷水機(jī)組
4.5.3.1月保養(yǎng)
a.清潔機(jī)器外殼,清除進(jìn)風(fēng)口附近的雜物;
b.打掃儀表盤(pán),避免塵土雜物影響控制電路;
c.檢查溫度計(jì)、壓力表工作是否正常。
4.5.3.2年度保養(yǎng)
a.檢查機(jī)組外殼,對(duì)油漆剝落或腐蝕處,應(yīng)重新刷防銹漆;
b.應(yīng)加以更換清洗翅片,保證翅片間通道通暢,無(wú)障礙物;
c.清洗風(fēng)扇葉片,確保處出風(fēng)效率;
d.檢查風(fēng)扇電機(jī)軸承,若磨損嚴(yán)重,應(yīng)加以更換;
e.更換風(fēng)扇電機(jī)潤(rùn)滑油;
f.檢查壓縮機(jī)油位,對(duì)于缺油者補(bǔ)充潤(rùn)滑油;
g.檢查機(jī)組內(nèi)的制冷劑充灌量,視需要給予補(bǔ)充;
h.檢查控制機(jī)構(gòu)的各設(shè)定值,對(duì)不合適者,加以重新設(shè)定;
i檢查系統(tǒng)保溫,對(duì)破損處應(yīng)重新處理;
j檢查各閥門(mén)工作情況(包括水流開(kāi)關(guān)),確保處于良好狀態(tài)。
4.5.4水冷冷水機(jī)組
4.5.4.1月保養(yǎng)
a.擦拭機(jī)身外殼,保持機(jī)身干凈整潔;
b.檢查各儀表工作狀況是否正常,停機(jī)時(shí)對(duì)控制板及控制箱進(jìn)行除塵;
c檢查溫度計(jì)、壓力表工作是否正常。
4.5.4.2年度保養(yǎng)
a.更換潤(rùn)滑油及油過(guò)濾器;
b.檢查所有控制及安全裝置的設(shè)置及運(yùn)行是否正常;
c.檢查是否出現(xiàn)制冷劑泄漏;
d.檢查啟動(dòng)接觸器的磨損情況,需要時(shí)更換新的;
e.檢查電機(jī)繞阻的絕緣;
f.清洗冷凝器銅管內(nèi)壁;
g.清洗蒸發(fā)器銅管內(nèi)壁;
h.檢查管系是否漏水,各閥門(mén)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,水流開(kāi)關(guān)工作是否正常;
i檢查保溫層完好度。
4.5.5離心式清水泵
4.5.5.1月保養(yǎng)
a.檢查盤(pán)根是否漏水,若磨損嚴(yán)重,應(yīng)更換;
b.給軸承加油;
c給聯(lián)軸器加油;
d.檢查地腳螺栓及主要連接螺栓是否有松動(dòng)現(xiàn)象;
e.清潔電機(jī)、水泵外殼;
f.檢查壓力表工作是否正常。
4.5.5.2年度保養(yǎng)
a.檢查水泵、電機(jī)軸承、軸套等運(yùn)動(dòng)部件磨損情況,若磨損嚴(yán)重,則應(yīng)更換;
b.檢查密封件的密封情況,更換密封效果差的部件;
c.檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況,清潔泵葉、泵殼的內(nèi)外表面;
d.校對(duì)軸線,檢查鍵磨損情況,若磨損嚴(yán)重,應(yīng)于以更換;
e.檢查電機(jī)繞阻的絕緣;
f.檢查管系是否漏水,各閥門(mén)是否工作正常;
g給控制系統(tǒng)除塵,檢查電路動(dòng)作的可靠性。
5相關(guān)文件
6質(zhì)量記錄
__/bg7.5-gc-24 《空調(diào)水泵運(yùn)行記錄表》
__/bg7.5-gc-25 《中央空調(diào)運(yùn)行記錄表》
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