電梯維修保養(yǎng)實(shí)用操作規(guī)程匯編（5篇范文）

有哪些

1. 日常檢查：包括電梯運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)控，如速度、平層精度、門(mén)機(jī)功能等。

2. 定期保養(yǎng)：按照制造商建議的周期進(jìn)行潤(rùn)滑、清潔、調(diào)整和部件更換。

3. 故障排查：對(duì)電梯異常情況進(jìn)行診斷，如異常噪音、運(yùn)行不暢等。

4. 安全檢驗(yàn)：確保安全裝置如限速器、安全鉗、應(yīng)急電源和報(bào)警系統(tǒng)正常工作。

5. 記錄與報(bào)告：詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的情況，并定期向管理層報(bào)告電梯運(yùn)行狀況。

目的和意義

電梯維修保養(yǎng)旨在保障乘客的安全，延長(zhǎng)設(shè)備壽命，減少故障發(fā)生率，提高運(yùn)營(yíng)效率，同時(shí)滿(mǎn)足法規(guī)要求，確保公眾對(duì)電梯服務(wù)的信任。通過(guò)規(guī)范的保養(yǎng)流程，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問(wèn)題，防止小問(wèn)題演變成大故障，降低維修成本，確保電梯的穩(wěn)定運(yùn)行。

注意事項(xiàng)

1. 維修人員必須持有專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)，熟悉電梯結(jié)構(gòu)及操作流程。

2. 在執(zhí)行保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)確保電梯處于停運(yùn)狀態(tài)，并掛上警示標(biāo)志。

3. 檢查和更換部件時(shí)，需按照制造商的指南進(jìn)行，避免使用非原廠配件。

4. 清潔過(guò)程中，注意不要使水或清潔劑進(jìn)入電氣部件，以防短路。

5. 遇到復(fù)雜問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系制造商的技術(shù)支持，避免盲目操作。

6. 維護(hù)結(jié)束后，務(wù)必恢復(fù)所有設(shè)置，測(cè)試電梯運(yùn)行無(wú)誤后再開(kāi)放使用。

7. 定期培訓(xùn)員工，提升其對(duì)電梯安全知識(shí)的理解和應(yīng)對(duì)突發(fā)情況的能力。

8. 建立健全電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案，以便追溯歷史問(wèn)題和預(yù)測(cè)未來(lái)可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

請(qǐng)注意，電梯維修保養(yǎng)是一項(xiàng)細(xì)致而重要的工作，需要專(zhuān)業(yè)技能和責(zé)任心。只有嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，才能確保電梯的安全可靠，為用戶(hù)提供舒適、安心的乘梯體驗(yàn)。

電梯維修保養(yǎng)實(shí)用操作規(guī)程范文

第1篇 電梯維修保養(yǎng)實(shí)用操作規(guī)程

電梯維護(hù)保養(yǎng)可分為一年保養(yǎng)、半年保養(yǎng)、月保養(yǎng)、周保養(yǎng)。

電梯周保養(yǎng)基本要求：

1. 電梯要求每周保養(yǎng)一次，時(shí)間不少于二小時(shí)，要求維護(hù)人員做到定人、定時(shí)、定梯進(jìn)行保養(yǎng)。

2. 對(duì)電梯以下各部位要進(jìn)行檢查，確保其工作正常、清潔、潤(rùn)滑。

2.1.電源開(kāi)關(guān)、安全開(kāi)關(guān)。

2.1.1控制柜總閘及極限開(kāi)關(guān)各電器元件齊全無(wú)損傷，接線牢固。

2.1.2.檢查熔斷器、熔絲接觸情況，接點(diǎn)牢固，應(yīng)無(wú)打火現(xiàn)象。

2.1.3.急停、安全窗、井底、限位等安全開(kāi)關(guān)應(yīng)接觸良好，動(dòng)作正常、可靠。不準(zhǔn)跨接。

2.2.曳引機(jī)：外觀機(jī)體應(yīng)保證清潔光亮。

2.2.1減速機(jī)

a.運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無(wú)異常振動(dòng)。

b.減速箱油面高度應(yīng)保持在規(guī)定的油位線之內(nèi)。

c.減速箱油溫不超過(guò)85℃；

2.2.2.電動(dòng)機(jī)

a.電動(dòng)機(jī)運(yùn)行中不應(yīng)有摩擦聲、碰撞聲或其它雜音，如有異聲應(yīng)停梯檢查是否有異物侵入滑動(dòng)軸承，軸承是否損壞。

b.電動(dòng)機(jī)油位應(yīng)在油鏡中心附近。

c.電動(dòng)機(jī)使用時(shí)環(huán)境溫度不應(yīng)高于40℃，溫升不應(yīng)高于銘牌規(guī)定。

d.電動(dòng)機(jī)軸承竄量不大于4mm。2.3.制動(dòng)器。

2.3. 1.動(dòng)作平穩(wěn)可靠，不打滑，閘瓦接觸面不小于70%。

2.3.2.抱閘未打開(kāi)時(shí)，閘瓦應(yīng)抱合緊密，盤(pán)車(chē)輪不應(yīng)用手能盤(pán)動(dòng)。

2.3.3.抱閘打開(kāi)時(shí)，兩側(cè)間隙應(yīng)一致，其四角間隙平均值兩側(cè)各不應(yīng)大于0.7mm。

2.3.4.抱閘開(kāi)閉應(yīng)靈活、自如，線圈溫升不超過(guò)60℃。

2. 4控制柜，

2.4.1柜內(nèi)各電氣元件應(yīng)工作正常，儀表準(zhǔn)確。

2.4.2無(wú)發(fā)熱現(xiàn)象，各接觸點(diǎn)接觸嚴(yán)密無(wú)粘連燒損現(xiàn)象；

2.4.3柜內(nèi)反開(kāi)關(guān)無(wú)油污無(wú)積塵。

2.5.限速系統(tǒng)，

2.5.1.限速輪：外觀清潔，動(dòng)作靈活，無(wú)明顯月期打點(diǎn)，油路通暢，繩鉗口處無(wú)異物油污、輪槽無(wú)異常磨損。

3. 2.漲繩輪及安全鉗裝置：外觀清潔，油路通暢，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)，張緊輪氈墊加油，安全鉗各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)靈活，鉗口與導(dǎo)軌側(cè)工作面間隙在2-3mm間。

4. 選層系統(tǒng) 選層器轉(zhuǎn)動(dòng)及滑動(dòng)部分清潔及油量充足，接點(diǎn)清潔，壓力適當(dāng)。

5. 廳、轎門(mén)系統(tǒng)

2.7.1廳、轎門(mén)正常關(guān)閉后，應(yīng)能接通門(mén)鎖網(wǎng)絡(luò)；鎖緊元件的最小嚙合長(zhǎng)度為7mm，此時(shí)外廳門(mén)不應(yīng)能用手扒開(kāi)。

2.7.2安全觸板、光電裝置功能可靠。

2.7.3.廳門(mén)、轎門(mén)、轉(zhuǎn)動(dòng)部位及滑道：轉(zhuǎn)動(dòng)部件清潔，轉(zhuǎn)動(dòng)自如，填加潤(rùn)滑油，上、下滑道雜物清除，上滑道加油，吊門(mén)輪、門(mén)滑塊磨損的及時(shí)更換。

2.7.4.開(kāi)關(guān)門(mén)機(jī)構(gòu)：開(kāi)關(guān)門(mén)總程清潔，活動(dòng)及轉(zhuǎn)動(dòng)部位清潔加油，皮帶松緊度適當(dāng)，不打滑，開(kāi)門(mén)機(jī)清除積碳、保潔。

6. 層顯系統(tǒng)，內(nèi)選、外呼系統(tǒng)。

2.8.1.各元件指示功能正常，按鈕活動(dòng)自如無(wú)卡阻。

2.8.2燈光顯示正常，清潔無(wú)塵。

2.9.井道系統(tǒng)，

2.9.1.轎廂，對(duì)重導(dǎo)靴間隙均勻、靴襯無(wú)嚴(yán)重磨損。

2.9.2.油盒、油刷無(wú)缺損，軌道潤(rùn)滑良好。

2.9.3.鋼絲繩張力均勻且無(wú)斷股。

2.10.衛(wèi)生，鐵門(mén)至機(jī)房間的樓道；機(jī)房；轎頂；底坑等部位應(yīng)保持清潔，無(wú)垃圾，清除油污及灰塵。

電梯月保養(yǎng)：月保養(yǎng)是在周保養(yǎng)的基礎(chǔ)上主要對(duì)電梯的各部件進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查、特別是對(duì)安全裝置的檢查。

3.1.減速機(jī)，

3.1.1.減速機(jī)應(yīng)無(wú)異常響聲，清除表面積塵油垢。

3.1.2.為蝸輪油的滾動(dòng)軸承加油，檢查聯(lián)軸節(jié)有無(wú)損傷。

3.1.3.檢查曳引輪各繩槽磨損是否一致，緊固曳引輪各部位螺栓。

3.2.電動(dòng)機(jī)、發(fā)電機(jī)組，

3.2.1清除其內(nèi)外灰塵及油污。

3.2.2.測(cè)速系統(tǒng)工作正常，傳動(dòng)系統(tǒng)無(wú)損傷。

3.3.制動(dòng)器

3.3.1.檢查電磁鐵心與銅套之間的潤(rùn)滑情況。

3.3.2.緊固各連接螺栓。

3.3.3.線圈溫升不超過(guò)60℃。

3.4.限速系統(tǒng)，

3.4.1.清除夾繩鉗口處異物、油污。

3.4.2.旋轉(zhuǎn)銷(xiāo)軸部位加油。

3.4.3.檢查限速器輪和張緊輪的輪槽，有無(wú)異常磨損。

3.4.4.檢查張緊裝置及電氣開(kāi)關(guān)及動(dòng)作是否正常。

3.5.控制柜、勵(lì)磁柜。

3.5.1.檢查各各電氣元件、儀表，對(duì)不靈敏及損壞元件應(yīng)及時(shí)調(diào)整更換。

3.5.2.檢查接觸器、繼電器觸點(diǎn)燒蝕情況，如嚴(yán)重凸凹不平應(yīng)修復(fù)或更換觸頭。

3.5.3.檢查機(jī)械聯(lián)鎖裝置，對(duì)動(dòng)作不可靠的應(yīng)調(diào)整。

3.6.鋼絲繩，

3.6.1.檢查鋼絲繩銹蝕及磨損情況，繩頭螺栓應(yīng)鎖緊，開(kāi)口銷(xiāo)齊備。

3.6.2.鋼絲繩張力應(yīng)均勻。

3.7廳轎門(mén)系統(tǒng) 清除各部位灰塵、油污、檢查吊門(mén)輪，門(mén)導(dǎo)軌軸承，涂抹潤(rùn)滑油。

3.8.選層系統(tǒng)

3.8.1清除各部位灰塵及油污，調(diào)整電氣選層器動(dòng)作間隙或準(zhǔn)確度。

3.8.2為鋼帶輪及漲繩輪軸加油，為活動(dòng)拖板導(dǎo)軌加注潤(rùn)滑油。

3.9導(dǎo)軌：對(duì)有自動(dòng)潤(rùn)滑裝置的導(dǎo)軌，應(yīng)加注機(jī)械潤(rùn)滑油。

3.10.安全裝置，

3.10.1.檢查部位：斷相保護(hù)裝置、超速保護(hù)裝置、機(jī)械聯(lián)鎖裝置、廳轎門(mén)機(jī)電聯(lián)鎖裝置，急停開(kāi)關(guān)，修檢開(kāi)關(guān)、安全窗、限位、極限開(kāi)關(guān)。

3.10.2各安全裝置應(yīng)靈活可靠，無(wú)卡阻現(xiàn)象，清除各安全裝置的油垢。

3.11底坑清掃底坑雜物，清除緩沖器及各部件的灰塵，保持底坑干燥。

電梯半年保養(yǎng)：半年保養(yǎng)主要在月保養(yǎng)基礎(chǔ)上對(duì)電梯的重點(diǎn)部位檢查調(diào)整、維護(hù)保養(yǎng)。

4.1電動(dòng)機(jī)、發(fā)電機(jī)組，

4.1.1添加軸承潤(rùn)滑油。

4.1.2檢查修理碳刷刷架、清理，向器。

4.2曳引鋼絲繩

4.2.1調(diào)整張力與平均值相差不大于5%。

4.2.2鋼絲繩表面油污過(guò)多，應(yīng)清除。

4.2.3檢查鋼絲繩繩頭組合及繩頭板是否完好無(wú)損。

4.2.4檢查鋼絲繩斷絲與銹蝕的情況

4.3導(dǎo)靴

4.3.1清洗自動(dòng)潤(rùn)滑裝置，軸承處加注金屬基潤(rùn)滑脂。

4.3.2緊固導(dǎo)靴螺栓，固定式導(dǎo)靴與導(dǎo)軌正面間隙應(yīng)符合規(guī)定。

4.3.3檢查滑動(dòng)導(dǎo)靴襯墊磨損超過(guò)原厚度的1/4時(shí)應(yīng)更換。滾動(dòng)輪導(dǎo)靴的滾輪的無(wú)異常響聲，發(fā)現(xiàn)開(kāi)膠、斷裂、磨損、軸承損壞的應(yīng)更換。

4.4開(kāi)門(mén)機(jī)

4.4.1檢查整個(gè)系統(tǒng)，轉(zhuǎn)動(dòng)部位填充潤(rùn)滑脂。

4.4.2開(kāi)門(mén)電機(jī)碳刷磨損超過(guò)原長(zhǎng)度1/2的應(yīng)更換。

4.4.3轉(zhuǎn)動(dòng)系統(tǒng)可靠無(wú)損傷。

4.5導(dǎo)軌：檢查導(dǎo)軌連接板、導(dǎo)軌壓板、導(dǎo)軌支架、及焊接部位應(yīng)無(wú)松動(dòng)無(wú)開(kāi)焊，并緊固各處螺栓。清洗、清除銹蝕部位。

4.6接線盒及電纜。

4.6.1檢查各接線盒，緊固各接線端子，清除其灰塵。

4.6.2檢查電纜有無(wú)掛碰、損傷，緊固電纜架螺栓。

4.7極限、限位開(kāi)關(guān)，

4.7.1對(duì)極限開(kāi)關(guān)做越程試驗(yàn)，越程距離為150～250mm，銷(xiāo)軸部位應(yīng)加注潤(rùn)滑油。

4.7.2限位開(kāi)關(guān)越程50～150mm，銷(xiāo)軸部位應(yīng)加注潤(rùn)滑油。

第2篇 電梯維修保養(yǎng)操作規(guī)程

一、基本守則

1.電梯維修保養(yǎng)人員必須持證上崗。

2.堅(jiān)決執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的方針。

3.嚴(yán)禁飲酒上崗,工作時(shí)嚴(yán)禁打鬧,嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,確保維修、保養(yǎng)質(zhì)量。

4.維修保養(yǎng)過(guò)程中,維修保養(yǎng)人員應(yīng)斷掉相應(yīng)位置的電源或安全開(kāi)關(guān)。

5.維修、保養(yǎng)應(yīng)配戴好安全防護(hù)用品。

二、安全操作

1.機(jī)房及有關(guān)部分

(1)維修、保養(yǎng)人員嚴(yán)禁拆除、短接、改動(dòng)電梯安全控制回路。

(2)維修、保養(yǎng)人員修理曳引機(jī)時(shí),四周?chē)?yán)禁有雜物,并隨時(shí)注意機(jī)件墜落的可能。

(3)清潔整理控制屏,嚴(yán)禁帶電操作。

(4)清洗鋼絲繩在運(yùn)轉(zhuǎn)的輪兩邊工作時(shí),嚴(yán)禁用手直接擦洗,須用長(zhǎng)柄刷子刷洗,刷對(duì)重方向時(shí)應(yīng)上開(kāi)車(chē),刷轎廂方向時(shí)應(yīng)下開(kāi)車(chē)。

(5)電梯維修過(guò)程中,嚴(yán)禁亂動(dòng)安全裝置和電器開(kāi)關(guān),離開(kāi)機(jī)房時(shí)必須鎖門(mén)。

2.井道部分

(1)進(jìn)入底坑的操作人員須先關(guān)閉底坑開(kāi)關(guān)。

在拆除短接機(jī)電安全電路、設(shè)施等情況下進(jìn)行電梯的維修。

第3篇 z物業(yè)電梯維修保養(yǎng)操作規(guī)程制度

電梯維修保養(yǎng)操作規(guī)程

1、電梯設(shè)備維修人員必須是負(fù)責(zé)電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)并熟知電梯設(shè)備運(yùn)作原理的維修持證人員。

2、電梯維修工作必須兩人同行,工作前由班長(zhǎng)指定一人為工作負(fù)責(zé)人。

3、電梯設(shè)備維保時(shí)必須對(duì)電梯作準(zhǔn)備性試車(chē)外并每天到機(jī)房對(duì)機(jī)械和電器設(shè)備作巡視檢查。

4、工作時(shí)應(yīng)穿戴勞動(dòng)保護(hù)用品(鞋帽、手套等),帶有低壓試電筆。

5、葫蘆、鋼絲繩套、繩索、木方等工器具在使用前應(yīng)認(rèn)真檢查,確認(rèn)無(wú)損壞方可使用。

6、維修工在工作時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本地區(qū)《電氣安全工作規(guī)程》及其它電氣焊、起重吊裝、噴燈使用、登高作業(yè)等安全操作規(guī)程。

7、電梯在維修保養(yǎng)時(shí),不得載客或載貨,必須在該梯首層放置電梯停止使用告示牌。

8、在機(jī)房維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)先斷開(kāi)機(jī)房電源后,才能進(jìn)行各掣板的清理、保養(yǎng)等工作。嚴(yán)禁用濕手巾擦機(jī)身。如必須帶電作業(yè)時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定,設(shè)專(zhuān)人監(jiān)護(hù),作好安全防護(hù)措施。如多臺(tái)電梯共用機(jī)房,在停電電梯的電源開(kāi)關(guān)把手上懸掛有人作業(yè),禁止合閘的標(biāo)示牌。

9、進(jìn)入轎頂應(yīng)合上檢修開(kāi)關(guān)。若在轎頂須要長(zhǎng)時(shí)間停車(chē)維修或保養(yǎng)時(shí)應(yīng)斷開(kāi)轎頂急停開(kāi)關(guān)。嚴(yán)禁一腳站在廳門(mén)口一腳站在轎頂或轎廂內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間工作;嚴(yán)禁啟開(kāi)廳門(mén)探身到井道內(nèi)或在轎廂頂探身到另一井道來(lái)檢查電梯。

10、在底坑應(yīng)將底坑的急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)或同時(shí)斷開(kāi)限速器張緊裝置的安全開(kāi)關(guān)。底坑、轎頂和機(jī)房不得同時(shí)作業(yè),如須同時(shí)作業(yè),作業(yè)人員必須帶安全帽,轎頂、機(jī)房維修人員必須注意工件、工具不得下落,以防落物傷人。

11、操作時(shí)應(yīng)由主維修人員和助手協(xié)同進(jìn)行,并保持隨時(shí)互相呼應(yīng)。操作時(shí)如果需轎廂內(nèi)人員配合進(jìn)行,轎廂內(nèi)操作人員要精神集中,嚴(yán)格服從主維修人員的指令。

12、底坑深度超過(guò)1.5米時(shí),應(yīng)使用梯子或高凳上下,嚴(yán)禁維修人員拉吊井道電纜線,以防電纜線被拉斷。

13、嚴(yán)禁用機(jī)械方法或電氣短路方法連接安全開(kāi)關(guān),強(qiáng)制運(yùn)行電梯。

14、檢修電氣設(shè)備前,必須用有效低壓試電筆檢驗(yàn)確實(shí)不帶電后,方可進(jìn)行操作。

15、用汽油等清洗機(jī)件時(shí),應(yīng)注意避風(fēng)、嚴(yán)禁煙火,防止電火花,剩油、棉絲等亂倒亂放,必須帶回處理。

16、使用的移動(dòng)手燈必須帶護(hù)罩,并采用36伏以下的安全電壓,應(yīng)在機(jī)房、轎頂、底坑裝設(shè)檢修用低壓電插座。

17、電梯維修保養(yǎng)注意事項(xiàng):

17.1.維修保養(yǎng)人員不得擅自進(jìn)行維修作業(yè),維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎小心;

2.檢修工作未完成,需臨時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)時(shí),應(yīng)做到關(guān)閉所有廳門(mén)、切斷電源開(kāi)關(guān)17.、排除熱源;必要時(shí)應(yīng)設(shè)專(zhuān)人值守;

17.3.工作完畢后要裝回安全罩及掣板,清理工具,不得留工具在設(shè)備內(nèi)。

17.4.離去前拆除加上的臨時(shí)短路線,所有開(kāi)關(guān)恢復(fù)原狀,清點(diǎn)工具、材料,打掃現(xiàn)場(chǎng),摘除懸掛告示牌,電梯檢查正常后方可使用。

17.5.維修保養(yǎng)時(shí)不得載客和載貨,轎頂上不得擺放雜物。

18、每次維修保養(yǎng)后要做好相應(yīng)的記錄。

第4篇 電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程

1、電梯維修保養(yǎng)人員必須持證上崗,嚴(yán)禁無(wú)證人員操作電梯;

2、進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí),必須穿工作服,絕緣鞋,使用帶絕緣手柄的工具;

3、在機(jī)房進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),必須斷開(kāi)電梯主電源開(kāi)關(guān)或限速器開(kāi)關(guān),并注意保持與相鄰的電梯設(shè)備的安全距離;

4、在轎頂進(jìn)行維修保養(yǎng)作業(yè)時(shí),必須斷開(kāi)轎頂安全開(kāi)關(guān),以防電梯突然啟動(dòng);

5、在底坑進(jìn)行維修保養(yǎng)作業(yè)時(shí),必須斷開(kāi)底坑安全開(kāi)關(guān),與此同時(shí),轎頂、機(jī)房等處應(yīng)避免垂直作業(yè),以防掉落工具等;

6、在進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí),必須有至少二人同時(shí)在場(chǎng)。進(jìn)行電氣維護(hù)時(shí),必須設(shè)監(jiān)護(hù)人;

7、嚴(yán)禁維修保養(yǎng)人員站在廳門(mén)與轎門(mén)(或轎頂)之間長(zhǎng)時(shí)間進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作;

8、突遇停電關(guān)人時(shí),如需在機(jī)房盤(pán)車(chē),必須有兩人以上配合工作,具必須斷開(kāi)主電源開(kāi)關(guān),并通知電梯內(nèi)乘客請(qǐng)勿驚慌。電梯將緩慢移動(dòng)至平層區(qū)域,到達(dá)平層區(qū)后,維修人員使用專(zhuān)用鑰匙將廳、轎門(mén)打開(kāi),將乘客放出;

9、在進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)作業(yè)時(shí),使用的手燈必須用36w以下的安全電壓;

10、使用電動(dòng)工具時(shí),應(yīng)嚴(yán)格按照電氣作業(yè)安全操作規(guī)范執(zhí)行。

第5篇 物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程制度

物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程

1.0目的

確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于良限運(yùn)行狀態(tài)。

2.0適用范圍

物業(yè)公司所屬各管理處。

3.0管理內(nèi)容

3.1機(jī)房設(shè)備的維修保養(yǎng),一般必須切斷本機(jī)電源開(kāi)關(guān)方可進(jìn)行,特殊情況下不能切斷電源時(shí),電源開(kāi)關(guān)處應(yīng)留有電工值守,并做好通話(huà)聯(lián)絡(luò)工作。

3.2電梯因檢修或保養(yǎng)而停機(jī)時(shí),必須確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客后,方可停機(jī),停機(jī)后應(yīng)在電梯首層設(shè)置告示牌。

3.3在電梯維修,保養(yǎng)施工作業(yè)中,必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合,運(yùn)行、停機(jī)前都必須有呼應(yīng),作到對(duì)方應(yīng)答后方可操作。

3.4在機(jī)頂作檢修,保養(yǎng)工作時(shí),除了判別故障和調(diào)試需要外,禁止開(kāi)快車(chē)。

3.5下井底作業(yè)時(shí),禁止關(guān)閉廳門(mén),在廳門(mén)口必須擺設(shè)告示牌,以防無(wú)關(guān)人員靠近。

3.6井底作業(yè)時(shí),首先開(kāi)亮井底燈,按下井底安全開(kāi)關(guān),有立體交叉作業(yè)時(shí)必須戴安全帽。

3.7進(jìn)出廳門(mén)或維修保養(yǎng)廳門(mén)時(shí),只許用工具墊門(mén)腳,嚴(yán)禁掛門(mén)纜,防止門(mén)纜恢復(fù)不正造成事故。

3.8維修,保養(yǎng)工作開(kāi)始前應(yīng)先清點(diǎn)工具,工作完成后還應(yīng)清點(diǎn)工具,必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng),清點(diǎn)工具和物品,防止遺留。

3.9在機(jī)房,井道,井坑底因工作需動(dòng)火時(shí),必須辦理《動(dòng)火申請(qǐng)》,并采取相應(yīng)的防范措施,工作完后清理完火種。

3.10電梯日常保養(yǎng)規(guī)定

3.10.1曳引機(jī)減速箱采用蘭煉33#油進(jìn)行潤(rùn)滑,每月應(yīng)檢查一次,油溫不高于85℃,油溫升不超過(guò)60℃,油質(zhì)變壞應(yīng)及時(shí)更換。正常使用情況下,應(yīng)每?jī)赡旮鼡Q一次。

3.10.2曳引機(jī)用軸承采用鈣基潤(rùn)滑脂進(jìn)行潤(rùn)滑,每6個(gè)月應(yīng)予清洗更換一次。蝸桿前后端蓋溫升不得高于35℃(鈣基潤(rùn)滑脂采用gb491-87)。

3.10.3制動(dòng)器銷(xiāo)軸應(yīng)經(jīng)常保持潤(rùn)滑狀態(tài),每6個(gè)月應(yīng)新加(gb491-84)20#機(jī)油一次。

3.10.4制動(dòng)器磁芯采用工業(yè)凡士林作潤(rùn)滑劑,每6個(gè)月添加一次。

3.10.5電動(dòng)機(jī)滾動(dòng)軸承采用otis12#潤(rùn)滑脂作潤(rùn)滑劑每?jī)赡旮鼡Q一次。

3.10.6導(dǎo)向輪軸承采用gb491-87鈣基潤(rùn)滑脂潤(rùn)滑,每6個(gè)月添加或更換。

3.10.7繩輪表面應(yīng)保持清潔及時(shí)清潔繩輪繩經(jīng)污垢;當(dāng)各繩槽磨損下陷不一致時(shí),相關(guān)曳引繩經(jīng)1/10時(shí)應(yīng)重新車(chē)削加工或更換。

3.10.8控制柜內(nèi)應(yīng)隨時(shí)保持清潔,每15天應(yīng)用皮老虎吹掃清潔一次。

3.10.9控制柜內(nèi)各接觸器主觸點(diǎn)經(jīng)常注意調(diào)整,保持其接觸良好。若有燒傷則應(yīng)用細(xì)目銼刀予以修平并用00#砂拋光。

3.10.10每月應(yīng)對(duì)控制柜內(nèi)所有接觸器、繼電器、電阻、開(kāi)關(guān)等電器元件的接線進(jìn)行緊固,防止其搖動(dòng)。

3.10.11更換熔絲時(shí)必須保證其新?lián)Q熔絲電流與該回路相匹配,保證其熔絲特性與原熔絲一致。

3.10.12在無(wú)抗靜電措施時(shí),不得處理印刷線路板的故障。

3.11以上保養(yǎng)工作應(yīng)在《電梯保養(yǎng)記錄》上記錄,若由專(zhuān)業(yè)單位實(shí)施保養(yǎng),則需保存其實(shí)施記錄。

4.0相關(guān)記錄

4.1《動(dòng)火申請(qǐng)》

4.2《電梯保養(yǎng)記錄》

5.0 附錄

5.1 《電梯維保合同》

編寫(xiě):zz 審批:zz