- 目錄
有哪些
1. 電梯使用前檢查：每日開始運(yùn)營前，物業(yè)人員應(yīng)檢查電梯內(nèi)外部清潔狀況，確認(rèn)緊急呼叫按鈕、樓層指示燈、門鎖功能正常。
2. 乘客使用規(guī)定：乘客需按樓層按鈕，等待電梯停穩(wěn)后進(jìn)出，禁止強(qiáng)行扒門或超載使用。
3. 電梯維護(hù)保養(yǎng)：定期由專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行電梯保養(yǎng)，包括潤滑、清潔、部件檢查等。
4. 故障處理：電梯發(fā)生故障時，立即啟動應(yīng)急程序，通知維修人員，并設(shè)置警示標(biāo)志。
5. 緊急情況應(yīng)對：如遇火災(zāi)、地震等緊急情況，應(yīng)立即停止電梯使用，引導(dǎo)人員通過樓梯疏散。
目的和意義
本規(guī)程旨在確保小區(qū)電梯安全運(yùn)行，保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高物業(yè)管理效率，防止因不當(dāng)操作導(dǎo)致的設(shè)備損壞及安全事故。通過規(guī)范電梯使用和維護(hù)流程，增強(qiáng)居民的安全意識，減少電梯故障率，提升小區(qū)的生活品質(zhì)。
注意事項(xiàng)
1. 電梯內(nèi)禁止吸煙、亂丟垃圾，保持環(huán)境整潔。
2. 兒童使用電梯時需有成人陪同，避免單獨(dú)操作。
3. 載貨電梯不得用于載人，以免發(fā)生危險(xiǎn)。
4. 如遇電梯異常，如運(yùn)行不穩(wěn)、速度過快等，立即按下緊急停止按鈕并報(bào)警。
5. 物業(yè)人員應(yīng)定期更新電梯應(yīng)急預(yù)案，組織模擬演練，提高應(yīng)對能力。
6. 維修人員進(jìn)行電梯保養(yǎng)時，須確保電梯斷電，懸掛“維修中”警示牌。
7. 電梯年檢合格證應(yīng)公示在電梯內(nèi)部，便于居民查閱。
8. 遵守電梯承載量，不超載使用，以免影響電梯正常運(yùn)行。
9. 禁止在電梯內(nèi)打鬧、奔跑，避免觸發(fā)安全裝置導(dǎo)致停運(yùn)。
10. 電梯內(nèi)應(yīng)設(shè)置清晰的使用說明和應(yīng)急聯(lián)系方式，方便居民了解操作流程和應(yīng)對突發(fā)狀況。
以上規(guī)定請小區(qū)居民和物業(yè)工作人員共同遵守，共同維護(hù)我們的生活環(huán)境，確保電梯安全、高效運(yùn)行。
小區(qū)電梯操作規(guī)程范文
第1篇 小區(qū)電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程-4
小區(qū)電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程4
1目的
規(guī)范電梯維護(hù)保養(yǎng)程序,確保電梯安全運(yùn)行。
2適用范圍
適用于公司管理范圍內(nèi)電梯的維護(hù)保養(yǎng)。
3職責(zé)
3.1工程技術(shù)部負(fù)責(zé)對小區(qū)電梯的維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
3.2維修組主管負(fù)責(zé)本小區(qū)電梯的維護(hù)保養(yǎng)。
3.3電梯工具體負(fù)責(zé)電梯的維護(hù)保養(yǎng)。
4操作規(guī)范
4.1電梯工每日對電梯進(jìn)行一次巡檢,并將巡檢情況記錄于《電梯日常巡檢項(xiàng)目表》中。
巡檢內(nèi)容如下:
4.4.1檢查電梯樓層指示燈與轎廂實(shí)際位置是否符合(檢查方法:觀察)。
4.4.2檢查廳門按鈕及按鈕燈是否正常;廳門關(guān)閉是否密封牢固;電梯到達(dá)平層是否平穩(wěn),廳門地坎與轎廂地坎誤差是否達(dá)到要求標(biāo)準(zhǔn)(水平距離偏差不超過3mm,距離間隙不超過35mm),是否影響到客人進(jìn)出(檢查方法:觀察;直尺)。
4.4.3檢查轎廂內(nèi)各附件設(shè)施(層樓信號燈、風(fēng)扇、照明設(shè)備、警鈴、電話、開關(guān)門按鈕等)是否正常(檢查方法:觀察;逐一使用)。
4.4.4檢查機(jī)房內(nèi)有無異常運(yùn)行聲響,異常氣味;機(jī)房溫度是否適宜(機(jī)房溫度如果超過35度,則開啟空調(diào)),有無漏水,進(jìn)水;門窗是否關(guān)閉等(檢查方法:觀察;溫度計(jì))。
4.4.5電梯升降情況檢查
對電梯升降情況進(jìn)行以下三方面檢查:
a)電梯起動是否平穩(wěn),是否有明顯上浮感;
b)運(yùn)行速度是否恒速,運(yùn)行中有無震動感;
c)減速停層有無明顯壓迫感(檢查方法:乘坐電梯從一樓到頂樓);
d)每周一次對電梯機(jī)房做清潔工作清掃地面和用干抹布擦拭控制柜、主機(jī)表面,做到地面無積灰,控制柜、主機(jī)表面無污漬。
4.2電梯的維護(hù)保養(yǎng)
電梯維護(hù)保養(yǎng)委托專業(yè)公司進(jìn)行,在進(jìn)行委托保養(yǎng)時,應(yīng)注意以下幾方面內(nèi)容:
4.2.1電梯因維護(hù)保養(yǎng)而停機(jī)時,必須事先通知相關(guān)業(yè)主,并確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客方可停機(jī)。
4.2.2電梯工應(yīng)協(xié)助電梯廠維修工進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。
4.2.3下井底作業(yè)時,禁止關(guān)閉廳門,廳門口必須擺放告示牌,防止無關(guān)人員靠近。
4.2.4機(jī)房、井道因工作需要動火時,必須遵守動火規(guī)定,到保安部辦好明火作業(yè)審批表,工程部應(yīng)指定專人操作,事后清理火種,并檢查確認(rèn)。施工時由保安部派員現(xiàn)場監(jiān)督。
4.2.5維修保養(yǎng)工作完成時,工程部維修人員協(xié)助外部維修人員清理現(xiàn)場,并做好相關(guān)記錄。
4.3每五年左右,維修組和管理處應(yīng)視電梯的運(yùn)行磨損情況委托專業(yè)公司大修一次。
具體大修內(nèi)容包括:
4.3.1全面清洗和檢修曳引機(jī)、曳引輪、平衡砣、緩沖器、導(dǎo)軌、曳引鋼絲繩以及電梯的控制設(shè)備和安全裝置。
4.3.2對轎箱內(nèi)的照明、通風(fēng)、電話裝置進(jìn)行清洗和檢修;檢查并調(diào)整電梯層門、層門地坎、門鎖鎖鉤間隙、以及各門鎖回路。
4.3.3根據(jù)零部件的磨損情況進(jìn)行調(diào)整或更換。
4.4停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人處理規(guī)程》處理。
5記錄
《電梯日常巡檢項(xiàng)目表》
《維修保養(yǎng)單》
6相關(guān)文件
《電梯運(yùn)行操作規(guī)程》
《電動扶梯操作規(guī)程》
《電梯機(jī)房管理制度》
《電梯困人處理規(guī)程》
《電梯進(jìn)水處理規(guī)程》
《火災(zāi)時電梯管理作業(yè)規(guī)程》
第2篇 小區(qū)電梯運(yùn)行操作規(guī)程-5
小區(qū)電梯運(yùn)行操作規(guī)程5
1目的
規(guī)范電梯運(yùn)行操作程序,確保電梯正常運(yùn)行。
2適用范圍
適用于公司管理范圍內(nèi)無專職司機(jī)電梯的運(yùn)行管理,也可用于電梯專職司機(jī)在首次開機(jī)或需停梯時。
3職責(zé)
3.1工程技術(shù)部負(fù)責(zé)對小區(qū)電梯的運(yùn)行管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
3.2維修組主管負(fù)責(zé)本小區(qū)電梯的運(yùn)行管理。
3.3電梯工具體負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行操作。
4操作規(guī)范
4.1開電梯操作規(guī)程
4.1.1開梯之前認(rèn)真閱讀上一班交班記錄,打開廳門時慢慢撥開,弄清轎廂在本層后腳才踏入。
4.1.2進(jìn)廂后,認(rèn)真檢查各控制開關(guān)及照明通風(fēng)是否正常。開啟轎廂內(nèi)照明燈及風(fēng)扇,將有司機(jī)/無司機(jī)鑰匙或開關(guān)轉(zhuǎn)到無司機(jī)位置。
4.1.3用手試安全觸板開關(guān)、光電開關(guān)是否靈敏。
4.1.4把各開關(guān)打成正常位置,選層、中間數(shù)層及首層來回走一趟,沒異常后方投入正常使用。
4.2關(guān)電梯操作規(guī)程
4.2.1關(guān)梯前坐電梯檢查一趟,如有異常及時處理。
4.2.2查梯無異常后,把轎廂停在首層,便于次日開梯。
4.2.3將轎廂內(nèi)有司機(jī)/無司機(jī)或開關(guān)鑰匙轉(zhuǎn)到有司機(jī)位置上,再關(guān)閉燈和風(fēng)扇,最后再關(guān)基層鑰匙開關(guān)。
4.2.4把廳門關(guān)好后方可離開。
4.2.5認(rèn)真做好交班記錄。
4.3注意事項(xiàng)
電梯運(yùn)行時應(yīng)注意:
4.3.1防止電梯超員、超載運(yùn)行,隨時注意電梯過載保護(hù)功能。
4.3.2客梯嚴(yán)禁載貨。
4.3.3嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險(xiǎn)物品。如遇到特殊情況,需經(jīng)有關(guān)安全部門批準(zhǔn),并采取必要安全保護(hù)措施。
4.3.4嚴(yán)禁在轎門、廳門開啟的情況下,用檢修速度作為正常行駛。
4.3.5嚴(yán)禁按檢修、急停按鈕作為正常行駛中消號。
4.3.6嚴(yán)禁開啟轎廂頂安全窗,裝運(yùn)超長物體。
4.3.7不準(zhǔn)乘客將身體倚靠轎門、廳門上。
4.3.8轎廂頂部應(yīng)保持整潔,不得堆放其他雜物。
4.3.9在平層準(zhǔn)確度不能滿足的情況下,可以用檢修速度再平層。
4.3.10嚴(yán)禁以手動轎門的啟、閉作為電梯操作控制。
4.3.11行駛時不得突然轉(zhuǎn)向,必須在電梯停止后再換向啟動。
4.3.12載貨應(yīng)盡可能穩(wěn)當(dāng)?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運(yùn)行中傾倒,損壞轎廂。
第3篇 _住宅小區(qū)電梯維保操作規(guī)程（7）
住宅小區(qū)電梯維保操作規(guī)程(七)
1.星期一至星期五7:30~18:30分由電梯工負(fù)責(zé)。
1.17:30分按《電梯巡檢記錄表》檢查機(jī)房設(shè)備。
1.27:45分進(jìn)行放梯工作,并隨梯檢查轎廂內(nèi)情況。
1.38:30分按《電梯巡檢記錄表》的日巡檢項(xiàng)目巡查各設(shè)施。
1.418:30分進(jìn)行收梯工作,清理地毯衛(wèi)生。
1.5其余時間,每2小時對轎廂及出入口保潔一次,且隨時發(fā)現(xiàn)隨時處理。
2.星期一至星期五18:30~7:30分,及節(jié)假日由保安部負(fù)責(zé)。
3.每隔一周對未使用的電梯進(jìn)行輪換,并檢查電梯的主要設(shè)備機(jī)械的可靠性和工作的正確性,并進(jìn)行必要的修正和潤滑。
4. 電梯的大中型修理由外委完成。
4.1每月由電梯維保公司對重要機(jī)械和電氣設(shè)備進(jìn)行細(xì)致的檢查。
4.2每3個月對電梯各部分進(jìn)行檢查、清潔、潤滑(著重對安全裝置可靠性檢查)。
4.3每年對大廈內(nèi)所有電梯進(jìn)行一次全面綜合性檢查、清洗、潤滑、修理、調(diào)整和測試,并及時更換零部件。
電梯運(yùn)行時間安排表
第4篇 小區(qū)電梯安全操作規(guī)程
1.目的
確保操作的安全性和正確性。
2.適用范圍
適用于西子奧的斯(tkj-vvvf、_o-star)電梯的操作。
3.內(nèi)容
3.1開機(jī)準(zhǔn)備
3.1.1確認(rèn)所有的操作開關(guān)都置于正常位置;
3.1.2合上機(jī)房配電箱電源開關(guān);
3.1.3將控制柜電源開關(guān)置于on位置。
3.2全自動運(yùn)行。
3.2.1將首層基站鎖用鑰匙將關(guān)機(jī)狀態(tài)(stop)打到運(yùn)行狀態(tài)(run)處。
3.2.2按外召喚按鈕δ或▽,門機(jī)開啟進(jìn)入轎廂。
3.2.3用鑰匙打開轎廂內(nèi)控制面板的操作盒,撥動照明開關(guān)(ls或sa1)到照明燈亮,撥動風(fēng)扇開關(guān)(fs或sa2)到風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)。
3.2.4關(guān)閉控制盒。經(jīng)幾秒鐘后,自動關(guān)門,按所需樓層,電梯即可運(yùn)行。
3.3手動運(yùn)行
3.3.1將首層基站鎖用鑰匙關(guān)機(jī)狀態(tài)(stop)打到運(yùn)行狀態(tài)(run)處。
3.3.2按外召按鈕δ或▽,門機(jī)開啟進(jìn)入轎廂。
3.3.3用鑰匙打開轎廂內(nèi)控制面板的操作盒,撥動照明開關(guān)(ls或sa1)到照明燈亮,撥動風(fēng)扇開關(guān)(fs或sa2)到風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)。
3.3.4將司機(jī)(ats或sat)開關(guān)接通,電梯呈開門狀態(tài)等待運(yùn)行。
3.3.5當(dāng)電梯有呼梯信號時,司機(jī)必須通過持續(xù)按住關(guān)門按鈕><直到關(guān)門到底為止，電梯才會啟動，駛往呼梯樓層，并自動開門；如果在關(guān)門過程中，松開關(guān)門按鈕><,則門將會重新打開;
3.3.6如果在司機(jī)狀態(tài),電梯運(yùn)行過程中按住直駛按鈕(nsb或sns),電梯將不會響應(yīng)外呼信號,而直接駛往轎內(nèi)指令樓層。
3.3.7當(dāng)電梯同時有向上和向下的呼梯信號,司機(jī)可以通過操作箱內(nèi)的上行(isu或scu)或下行(isd或scd)選擇電梯的運(yùn)行方向。
3.3.8接通獨(dú)立開關(guān)(iss或sio),電梯將不會響應(yīng)廳外召喚信號,而只是響應(yīng)轎內(nèi)的指令信號。
4.記錄
無。
5.附件
無。
