小區(qū)操作規(guī)程有哪些
篇1
住宅小區(qū)保安操作規(guī)程主要包括以下幾項內(nèi)容：
1. 值班制度：確保24小時有人值守，執(zhí)行交接班制度，確保工作連續(xù)性。
2. 出入管理：對小區(qū)內(nèi)外人員、車輛進行登記，防止無關(guān)人員進入。
3. 巡邏制度：定時巡邏小區(qū)公共區(qū)域，確保安全無虞。
4. 應(yīng)急處理：制定并執(zhí)行應(yīng)急響應(yīng)計劃，如火災(zāi)、醫(yī)療急救等。
5. 設(shè)備維護：定期檢查監(jiān)控系統(tǒng)、報警設(shè)備等，確保其正常運行。
6. 協(xié)助服務(wù)：配合物業(yè)解決業(yè)主投訴，提供基本咨詢服務(wù)。
7. 安全教育：定期開展安全知識宣傳，提高業(yè)主的安全意識。
篇2
z小區(qū)低壓配電柜操作規(guī)程主要包括以下幾個方面：
1. 配電柜檢查：定期進行配電柜內(nèi)外部清潔，確保無塵、無雜物，檢查柜內(nèi)電氣元件是否完好，連接線是否緊固。
2. 電源接入：在確保斷電的情況下，正確連接外部電源，遵循“先接地，后接火線，最后接零線”的原則。
3. 設(shè)備啟動：合閘前確認無異常，操作手柄應(yīng)緩慢推入，觀察電流表指示是否正常。
4. 運行監(jiān)控：運行中注意電流、電壓、溫度等參數(shù)變化，及時記錄，發(fā)現(xiàn)異常立即停機排查。
5. 故障處理：遇到故障，遵循先切斷電源，再進行檢查和維修，必要時聯(lián)系專業(yè)人員處理。
6. 安全防護：操作人員應(yīng)佩戴絕緣手套，穿絕緣鞋，操作時避免觸碰帶電部分。
篇3
小區(qū)消火栓泵安全操作規(guī)程
1. 檢查與準備：
- 確保泵房環(huán)境清潔，無雜物堆積。
- 檢查消火栓泵的電氣線路是否正常，無裸露或損壞。
- 確認水源充足，閥門開啟狀態(tài)正確。
2. 啟動與運行：
- 按照設(shè)備手冊啟動泵，注意觀察啟動電流是否正常。
- 啟動后，檢查泵的運轉(zhuǎn)聲音和振動情況，確保無異常。
- 觀察壓力表讀數(shù)，確認系統(tǒng)壓力穩(wěn)定。
3. 監(jiān)控與維護：
- 定期檢查泵體及管道的密封性，防止泄漏。
- 定時清理濾網(wǎng)，避免堵塞影響泵效。
- 記錄運行參數(shù)，如流量、揚程等，以便分析設(shè)備性能。
4. 停止與保養(yǎng)：
- 在非緊急情況下，應(yīng)逐漸降低負荷，然后關(guān)閉泵。
- 關(guān)閉電源，做好斷電標識。
- 定期進行潤滑保養(yǎng)，更換磨損部件。
5. 應(yīng)急處理：
- 遇到火災(zāi)報警，立即啟動消火栓泵，確保供水。
- 若發(fā)現(xiàn)異常，立即停機，并通知專業(yè)人員檢查維修。
篇4
1. 清掃工作：每日對小區(qū)花園公共區(qū)域進行全面清掃，包括步行道、休息區(qū)、兒童游樂設(shè)施等。
2. 垃圾處理：設(shè)置足夠的垃圾桶，并定期清理，確保無垃圾堆積。
3. 綠化養(yǎng)護：定期修剪草坪、澆灌植物，保持綠化帶整潔美觀。
4. 公共設(shè)施清潔：定期清洗座椅、健身器材等公共設(shè)施，去除污漬和塵埃。
5. 衛(wèi)生死角清理：對花園角落、花壇邊緣等易忽視區(qū)域進行定期清理。
6. 防蟲防鼠：采取措施防止害蟲和老鼠的滋生，維護環(huán)境衛(wèi)生。
7. 雨后處理：雨后及時清理積水，防止滑倒事故。
篇5
小區(qū)柴油發(fā)電機組操作規(guī)程制度
1. 設(shè)備檢查：每日開機前需對發(fā)電機組進行常規(guī)檢查，包括油位、冷卻水、空氣濾清器及電氣系統(tǒng)。
2. 啟動程序：遵循正確的啟動步驟，確保發(fā)電機組在無負載情況下預(yù)熱至正常工作溫度。
3. 負載接入：逐步增加負載，不可一次性全負荷啟動，以免損壞設(shè)備。
4. 運行監(jiān)控：運行期間，定期檢查電壓、電流、頻率等參數(shù)，確保其穩(wěn)定。
5. 故障處理：遇到異常情況時，應(yīng)立即停機并報告專業(yè)維修人員。
6. 停機程序：遵循安全停機步驟，不可突然斷電，以免影響設(shè)備壽命。
7. 維護保養(yǎng)：定期進行清潔、潤滑、更換磨損部件等保養(yǎng)工作，延長設(shè)備使用壽命。
8. 應(yīng)急措施：制定應(yīng)急計劃，如停電時迅速啟動發(fā)電機組，保障小區(qū)基本生活需求。
篇6
小區(qū)電動扶梯操作規(guī)程主要涵蓋以下幾個方面：
1. 啟動與關(guān)閉
2. 日常使用規(guī)范
3. 安全檢查與維護
4. 緊急情況應(yīng)對
篇7
1. 入住申請：業(yè)主提交入住申請，包括身份證明、購房合同等相關(guān)文件。
2. 資料審核：物業(yè)管理部門對業(yè)主提交的資料進行審核，確認其合法性。
3. 簽訂協(xié)議：業(yè)主與物業(yè)簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
4. 收費結(jié)算：業(yè)主繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等相關(guān)費用。
5. 鑰匙交接：物業(yè)為業(yè)主提供房屋鑰匙、門禁卡等。
6. 房屋驗收：業(yè)主對房屋進行驗收，如有問題記錄并反饋給物業(yè)。
7. 注冊登記：業(yè)主在社區(qū)內(nèi)進行個人信息注冊，獲取相關(guān)服務(wù)。
8. 周邊設(shè)施介紹：物業(yè)向業(yè)主介紹小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施及使用規(guī)定。
9. 服務(wù)指南：提供物業(yè)服務(wù)指南，包括日常維護、投訴處理等流程。
篇8
小區(qū)柴油發(fā)電機安全操作規(guī)程制度
一、設(shè)備檢查與啟動
1. 每日開始前，需對發(fā)電機進行常規(guī)檢查，包括油位、冷卻水、空氣濾清器等。
2. 確保發(fā)電機組接地良好，防止電擊事故。
3. 檢查燃油系統(tǒng)無泄漏，避免火災(zāi)風險。
二、運行監(jiān)控
1. 啟動發(fā)電機后，觀察電壓、電流、頻率等參數(shù)是否正常。
2. 運行期間，定期檢查溫度、油壓，防止過熱或機油不足導(dǎo)致?lián)p壞。
3. 如有異常聲音或振動，立即停機檢查。
三、維護保養(yǎng)
1. 定期更換機油和濾芯，保持潤滑系統(tǒng)的清潔。
2. 檢查冷卻系統(tǒng)，確保冷卻液充足，防止過熱。
3. 按照制造商建議，定期進行大修，更換磨損部件。
四、應(yīng)急處理
1. 設(shè)立緊急停機裝置，遇到緊急情況能迅速切斷電源。
2. 建立應(yīng)急預(yù)案，培訓(xùn)操作人員應(yīng)對突發(fā)故障。
3. 保持消防器材完好，熟悉使用方法。
五、安全規(guī)定
1. 操作人員需穿戴防護裝備，如絕緣手套、安全鞋等。
2. 非專業(yè)人員禁止擅自操作發(fā)電機。
3. 儲存燃油的地方應(yīng)遠離火源，嚴禁吸煙。
篇9
花園小區(qū)電梯安全操作規(guī)程制度主要包括以下幾方面：
1. 電梯使用前的檢查
2. 電梯日常運行管理
3. 乘客行為規(guī)范
4. 故障應(yīng)對及應(yīng)急處理
5. 定期維護保養(yǎng)
6. 培訓(xùn)與教育
7. 記錄與報告
篇10
1. 設(shè)備檢查：定期對小區(qū)內(nèi)的供水泵、污水泵、閥門、管道等設(shè)備進行維護檢查。
2. 系統(tǒng)運行監(jiān)控：實時監(jiān)控水壓、水質(zhì)、流量等關(guān)鍵指標，確保正常運行。
3. 故障處理：迅速響應(yīng)各類設(shè)備故障，及時維修，防止影響居民生活。
4. 應(yīng)急預(yù)案：制定并更新應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)停水、水管破裂等情況。
5. 衛(wèi)生管理：定期清理水箱、水塔，確保水質(zhì)清潔衛(wèi)生。
6. 安全教育：對物業(yè)人員進行給排水系統(tǒng)操作培訓(xùn)，提高安全意識。
篇11
小區(qū)污水處理站設(shè)備主要包括以下部分：格柵池、調(diào)節(jié)池、厭氧池、好氧池、沉淀池、消毒池以及配套的機械設(shè)備如水泵、風機、電氣控制系統(tǒng)等。
篇12
小區(qū)泳池機房操作規(guī)程
一、設(shè)備管理
1. 泳池循環(huán)系統(tǒng)：定期檢查過濾器、泵浦和加熱器的工作狀態(tài)，確保水流暢通無阻。
2. 水質(zhì)監(jiān)測：每日檢測ph值、余氯量，保證水質(zhì)衛(wèi)生安全。
3. 安全設(shè)施：定期檢查救生圈、救生繩、急救箱等，確保其完好可用。
二、操作流程
1. 開啟前準備：檢查電源線路，確保無漏電風險；開啟前先啟動循環(huán)系統(tǒng)，運行半小時后方可開放泳池。
2. 運行中監(jiān)控：持續(xù)觀察設(shè)備運行情況，如發(fā)現(xiàn)異常立即停機處理。
3. 關(guān)閉后維護：關(guān)閉泳池后，清潔過濾器，調(diào)整好水位，做好設(shè)備斷電。
三、維修保養(yǎng)
1. 定期保養(yǎng)：每月進行一次全面的設(shè)備保養(yǎng)，包括清洗過濾器、潤滑電機等。
2. 故障處理：遇到設(shè)備故障，應(yīng)立即報告，并由專業(yè)人員進行維修。
篇13
小區(qū)物業(yè)維修電工安全操作規(guī)程
一、基本職責 1.1 維修電工應(yīng)負責小區(qū)內(nèi)電力設(shè)施的日常維護與故障排除。 1.2 確保電力設(shè)備的正常運行，預(yù)防電氣火災(zāi)和其他安全事故。 1.3 對居民的用電問題提供及時、專業(yè)的技術(shù)支持。
二、工作流程 2.1 接收報修：接到居民報修后，記錄故障詳情并迅速響應(yīng)。
2. 2 現(xiàn)場勘查：到達現(xiàn)場后，評估故障情況，確保安全措施到位。
2. 3 故障診斷：使用專業(yè)工具和技術(shù)進行故障定位。
2. 4 維修作業(yè)：在確保安全的前提下進行維修，必要時需斷電操作。
2. 5 驗收測試：修復(fù)后，進行通電測試，確認無誤后恢復(fù)供電。
2. 6 記錄歸檔：將維修過程和結(jié)果詳細記錄，存檔備查。
三、安全規(guī)定 3.1 個人防護：佩戴絕緣手套、安全帽、護目鏡等防護裝備。
3. 2 工具檢查：使用前檢查工具是否完好，確保無損壞和漏電現(xiàn)象。
3. 3 斷電作業(yè)：非緊急情況下，維修前務(wù)必切斷電源，掛上警示標志。
3. 4 遵守規(guī)章制度：嚴格遵守國家電氣安全法規(guī)和物業(yè)內(nèi)部操作規(guī)定。
3. 5 危險區(qū)域警示：在進行高空或特殊環(huán)境作業(yè)時，設(shè)置明顯警示標識。
四、應(yīng)急處理 4.1 火災(zāi)應(yīng)對：發(fā)現(xiàn)電氣火災(zāi)，立即切斷電源，使用干粉滅火器撲救。
4. 2 觸電事故：發(fā)現(xiàn)人員觸電，先切斷電源，再進行救援，禁止直接接觸觸電者。
4. 3 報警與協(xié)調(diào)：遇到重大問題，及時報警并與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。
五、培訓(xùn)與評估 5.1 定期培訓(xùn)：參與電氣安全知識和技能的培訓(xùn)，提高安全意識。
5. 2 自我評估：定期自我檢查，反思工作中的不足，持續(xù)改進。
篇14
花園小區(qū)消火栓泵安全操作規(guī)程制度主要包括以下幾個方面：
1. 設(shè)備檢查與維護
2. 操作流程與步驟
3. 緊急情況應(yīng)對措施
4. 定期演練與培訓(xùn)
5. 記錄與報告制度
篇15
小區(qū)車位租賃操作規(guī)程
一、租賃對象確認
1. 車位租賃面向本小區(qū)業(yè)主及長期租戶開放。
2. 租賃申請需提供有效身份證明，如房產(chǎn)證、租賃合同等。
二、車位分配原則
3. 優(yōu)先考慮業(yè)主需求，按購房時間順序分配。
4. 如業(yè)主需求飽和后，剩余車位可用于出租給長期租戶。
三、租賃費用與支付
5. 車位租金按月收取，費用標準由物業(yè)公司制定并公示。
6. 租戶需預(yù)付租金，簽訂合同時繳納首月租金及押金。
四、租賃合同簽訂
7. 雙方簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金、違約責任等條款。
8. 合同一式兩份，業(yè)主與物業(yè)公司各執(zhí)一份。
五、車位使用規(guī)定
9. 租戶需遵守小區(qū)交通規(guī)則，不得將車位轉(zhuǎn)租他人。
10. 車位使用期間，車輛安全由租戶自行負責。
六、退租與續(xù)租
11. 租賃期滿前一個月，租戶需告知物業(yè)公司是否續(xù)租。
1 2. 退租時，經(jīng)物業(yè)公司驗收車位無損，退還押金。
篇16
1. 熱情接待：對業(yè)主及訪客保持微笑，主動詢問需求，提供必要的指引。
2. 定期巡邏：確保小區(qū)安全，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。
3. 快速響應(yīng)：對業(yè)主的求助或投訴，做到迅速回應(yīng)，協(xié)助解決。
4. 特殊關(guān)懷：關(guān)注老年人、兒童及殘障人士，提供特別關(guān)照。
5. 溝通交流：定期舉辦社區(qū)活動，增進與業(yè)主的互動與了解。
6. 協(xié)助搬運：在業(yè)主需要時，提供力所能及的幫助，如搬運行李等。
篇17
小區(qū)保安操作規(guī)程
一、日常巡邏
1. 定時進行小區(qū)內(nèi)外的巡查，確保公共設(shè)施完好無損。
2. 監(jiān)控小區(qū)出入口，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進入。
3. 對小區(qū)車輛進行管理，確保車輛停放有序。
二、應(yīng)急處理
1. 發(fā)現(xiàn)火警、盜竊或其他緊急情況時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案并報警。
2. 在醫(yī)療急救情況下，協(xié)助醫(yī)護人員并維持現(xiàn)場秩序。
三、客戶服務(wù)
1. 禮貌接待小區(qū)居民，解答疑問，提供幫助。
2. 處理居民投訴，及時上報并跟進解決。
四、安全防范
1. 定期檢查消防設(shè)備，確保其正常運作。
2. 協(xié)助維護小區(qū)內(nèi)的治安，預(yù)防犯罪行為。
五、夜間職責
1. 增強夜間巡邏頻率，確保夜間小區(qū)的安全。
2. 關(guān)閉非必要公共設(shè)施，節(jié)約能源。
篇18
小區(qū)保安部親情服務(wù)操作規(guī)程主要包括以下幾個方面：
1. 親情接待：以友好、熱情的態(tài)度接待小區(qū)居民，尤其是老人和小孩，主動詢問需求，提供必要的幫助。
2. 定期巡邏：每日定時對小區(qū)進行巡邏，確保公共設(shè)施完好，預(yù)防安全隱患。
3. 緊急處理：在突發(fā)事件中，如火災(zāi)、醫(yī)療急救等，迅速響應(yīng)，協(xié)助居民安全撤離。
4. 溝通協(xié)調(diào)：與物業(yè)、業(yè)主委員會保持良好溝通，及時反饋居民需求和問題。
5. 安全教育：定期舉辦安全知識講座，提高居民的安全意識。
6. 日常記錄：詳細記錄小區(qū)內(nèi)的事件，以便追蹤處理和數(shù)據(jù)分析。
篇19
x住宅小區(qū)電梯維保操作規(guī)程主要包括以下環(huán)節(jié)：
1. 日常巡檢：每日對電梯進行例行檢查，確保電梯運行正常。
2. 定期維護：每季度進行一次全面保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、緊固和調(diào)整。
3. 故障處理：及時響應(yīng)電梯故障報警，進行故障排查和修復(fù)。
4. 安全檢查：每年進行一次專業(yè)安全檢測，確保電梯符合國家安全標準。
5. 記錄與報告：完整記錄每次維保過程，定期向物業(yè)管理提交維保報告。
篇20
小區(qū)工程部親情服務(wù)操作規(guī)程主要包括以下幾個方面：
1. 建立服務(wù)熱線：設(shè)立24小時服務(wù)熱線，確保居民隨時能聯(lián)系到工程部。
2. 快速響應(yīng)：接到維修請求后，工程部需在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。
3. 透明化收費：公開維修費用標準，避免居民對費用產(chǎn)生疑惑。
4. 定期巡檢：定期對公共設(shè)施進行檢查維護，預(yù)防故障發(fā)生。
5. 溝通反饋：主動與居民溝通，了解需求，定期收集并處理居民意見。
6. 親情關(guān)懷：對老年、殘疾等特殊群體提供優(yōu)先服務(wù)和個性化幫助。
篇21
住宅小區(qū)清潔衛(wèi)生操作規(guī)程
1. 日常清掃
- 小區(qū)公共道路每日清晨進行清掃，確保無垃圾、落葉。
- 垃圾桶每日清空，保持周圍干凈，無異味。
- 公共區(qū)域如電梯、樓梯、走廊每日擦拭，去除塵土。
2. 垃圾分類管理
- 設(shè)置不同類型的垃圾桶，指導(dǎo)居民正確投放垃圾。
- 定期檢查垃圾分類情況，及時糾正錯誤投放。
3. 綠化帶維護
- 定期修剪草坪，保持綠化帶整潔美觀。
- 檢查植物健康狀況，及時處理枯死植株。
4. 公共設(shè)施清潔
- 游樂設(shè)施、健身器材每周至少清潔一次，確保安全衛(wèi)生。
- 停車場定期清理積塵，保持地面干燥。
5. 雨水、污水系統(tǒng)維護
- 定期清理雨水井，防止堵塞。
- 污水處理設(shè)施定期保養(yǎng)，確保正常運行。
6. 衛(wèi)生死角清理
- 對于隱蔽角落、地下車庫等容易積灰的地方，每月進行深度清潔。
篇22
大廈小區(qū)轄區(qū)保衛(wèi)巡邏值班員安全操作規(guī)程主要包括以下幾項內(nèi)容：
1. 巡邏路線規(guī)劃與執(zhí)行
2. 緊急情況應(yīng)對與報告
3. 設(shè)施設(shè)備檢查與維護
4. 人員進出管理
5. 危險品監(jiān)控
6. 通信聯(lián)絡(luò)與協(xié)作
7. 個人防護與安全意識
篇23
小區(qū)二次供水管理操作規(guī)程主要包括以下幾個方面：
1. 設(shè)備維護與檢查
2. 水質(zhì)監(jiān)測與處理
3. 應(yīng)急處理方案
4. 用戶服務(wù)與溝通
5. 法規(guī)遵守與記錄保存
篇24
1. 清掃作業(yè)：每日定時清掃小區(qū)公共區(qū)域地面，包括道路、綠地、休閑區(qū)等。
2. 垃圾收集：設(shè)置定點垃圾投放點，定期收集并分類處理。
3. 洗地作業(yè)：針對污染嚴重或特殊天氣后的地面進行清洗。
4. 設(shè)施維護：檢查清潔設(shè)施如垃圾桶、灑水車等，確保其正常運行。
5. 雨后處理：雨后及時清理積水，防止滑倒事故。
6. 雪季應(yīng)對：冬季鏟雪，撒鹽防凍。
篇25
1. 日常巡查：定期檢查綠化區(qū)域的植物生長狀況，包括草坪、灌木、樹木等。
2. 水肥管理：根據(jù)季節(jié)和植物需求，適時灌溉和施肥。
3. 病蟲害防治：定期進行病蟲害監(jiān)測，及時采取防治措施。
4. 修剪整形：保持綠化植物的形態(tài)美觀，促進健康生長。
5. 清理雜草落葉：保持綠地整潔，防止病蟲害滋生。
6. 應(yīng)季調(diào)整：根據(jù)季節(jié)變化，適時更換或補充綠化植物。
篇26
1. 清潔服務(wù)：包括日常清掃、垃圾收集、公共區(qū)域保潔。
2. 綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。
3. 設(shè)施維護：定期檢查小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，如健身器材、兒童游樂區(qū)等，確保其正常運行。
4. 應(yīng)急處理：處理突發(fā)的環(huán)境衛(wèi)生問題，如污水泄漏、落葉堆積等。
5. 客戶溝通：與業(yè)主保持良好溝通，了解需求，提供親情化服務(wù)。
篇27
1. 定期檢查：每月進行一次全面的電梯設(shè)備檢查，包括曳引機、鋼絲繩、導(dǎo)向輪、制動器等關(guān)鍵部件。
2. 日常清潔：每日清理電梯轎廂、廳門、按鈕面板等表面污漬，確保整潔。
3. 功能測試：每周進行一次電梯運行功能測試，如緊急呼叫系統(tǒng)、平層精度等。
4. 維修保養(yǎng)：根據(jù)電梯制造商的建議，定期進行專業(yè)維修保養(yǎng)，更換磨損部件。
5. 應(yīng)急演練：每季度組織一次電梯困人應(yīng)急救援演練，提升物業(yè)人員的應(yīng)急處理能力。
篇28
1. 消防水泵啟動與關(guān)閉
2. 消防水泵日常檢查
3. 故障處理與應(yīng)急操作
4. 維護保養(yǎng)規(guī)程
5. 操作人員培訓(xùn)與管理
篇29
小區(qū)大廈柴油發(fā)電機操作規(guī)程
1. 日常檢查：每日啟動前，需檢查油箱內(nèi)的柴油量，確保足夠運行。
2. 啟動程序：按下啟動按鈕，等待發(fā)電機自檢完成后，觀察電壓、電流及轉(zhuǎn)速是否正常。
3. 運行監(jiān)控：運行期間，定期檢查機油壓力、水溫、排氣情況，并記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。
4. 停機操作：當電力恢復(fù)或需要停機時，先減載至零，然后關(guān)閉燃油閥，最后按下停機按鈕。
5. 維護保養(yǎng)：定期更換機油、空氣濾芯，清洗冷卻系統(tǒng)，確保設(shè)備良好狀態(tài)。
6. 應(yīng)急處理：如遇故障，應(yīng)立即停止運行，通知專業(yè)技術(shù)人員進行檢修。
篇30
1. 日常清潔工作：包括小區(qū)公共區(qū)域的道路清掃、綠化帶清理、垃圾桶更換與消毒。
2. 定期深度清潔：如樓道、電梯、公共設(shè)施的擦拭和消毒，以及季節(jié)性大掃除。
3. 垃圾分類管理：確保垃圾分類準確，及時清運。
4. 突發(fā)事件處理：如降雨后積水清除、落葉堆積應(yīng)急處理等。
5. 清潔設(shè)備維護：定期檢查清潔工具和設(shè)備的完好性，確保清潔工作的有效進行。
小區(qū)綠化地養(yǎng)護標準操作規(guī)程范文
小區(qū)綠化(地)養(yǎng)護標準操作規(guī)程
1.0目的
1.1確保小區(qū)內(nèi)花草樹木繁茂,造型優(yōu)美。
2.0適用范圍
2.1適用轄區(qū)內(nèi)所有綠化(地)的養(yǎng)護工作。
3.0職責
3.1綠化(地)由綠化工負責養(yǎng)護。
3.2綠化保潔主管負責綠化(地)組織養(yǎng)護工作。
3.3管理處主任對上述工作進行監(jiān)督檢查。
4.0工作程序
4.1草皮
4.1.1春、夏季各對草皮進行一次修剪,秋、冬季根據(jù)實際情況進行作剪,基本保證春、夏季草皮不長于15厘米,秋、冬季不長于10厘米。
4.1.2每次修剪后對草皮施肥一次,以氮肥為主,結(jié)合磷、鉀肥和花生麩等有機肥,施后澆透水或在雨后施用,保證草皮全年常綠。
4.1.3草皮雜草每周巡查拔除,做到每平方米不得有多于5棵高度超過6厘米的雜草。
4.1.4拾除草地、花叢內(nèi)磚頭、紙屑、塑料袋等雜物,草地不得有明顯殘缺空地。
4.1.5草坪保持平整,施肥勻稱。
4.2綠籬、花球造型
4.2.1綠籬修剪做到平整圓滑,花球造型優(yōu)美,不斷改進,修剪下的枝葉要立刻清除。
4.2.2綠籬、花球春、夏季每一個半月施肥一次,秋、冬季每兩個半月施肥一次,施用復(fù)合肥和花生麩,保證長勢旺盛。
4.2.3綠籬、花球死亡缺苗,須在1周內(nèi)補種好。
4.3喬灌木
4.3.1每日巡查,及時性修剪枯枝、病蟲枝、下垂妨礙人們觀瞻和活動的枝條,保持喬桿高2.5米以上,修剪下的枝葉要立刻清除,以免干枯影響美觀。
4.3.2每兩個半月施肥一次,施用復(fù)合肥和花生麩,保證長勢旺盛。
4.3.3防止蟲害,定期殺蟲。
4.3.4出現(xiàn)枯樹應(yīng)及時清除,到合適季節(jié)再補種。
4.3.5臺風季節(jié)要及時修剪過長過密的枝葉。
4.4盆栽
4.4.1擺放室內(nèi)外的盆栽要及時剪掉枯葉殘枝,保證室內(nèi)盆栽常綠不敗,按季節(jié)和需要進行更換。
4.4.2定期澆水施肥,保證長勢旺盛,防止蟲害。
4.5澆水
4.5.1室外綠化按天氣不同每1-2天澆一次水,因干旱而出現(xiàn)特缺水時,必須應(yīng)增加澆水次數(shù),保證所有植物不因缺水而出現(xiàn)萎蔫。
4.5.2室外盆栽隨天氣不同每天澆水1-2次,雨天能淋到雨水的不澆,每周澆透水1-2次,室內(nèi)盆栽每周澆水1-2次。
4.6植保
4.6.1提倡生化物防治,人工防治,使用農(nóng)藥必須以不傷害業(yè)主的健康為前提,盡量使用高效低毒農(nóng)藥。
4.6.2在使用農(nóng)藥時,必須在晴朗無風的天氣一次性完成,噴藥后4小時內(nèi)下雨的,要待天晴后重噴。
4.6.3使用農(nóng)藥時,必須戴口罩、手套、穿長袖衣褲,完工后換衣褲。
4.6.4使用小型噴霧器或手動噴霧器噴灑,避免藥液擴散,影響業(yè)主健康。
4.6.5以上工作每次完成后由實施人填寫《綠化養(yǎng)護工作日記錄表》。
4.6.6每次施藥前應(yīng)在告示欄向小區(qū)住戶通告噴灑藥時間,避免小孩碰觸噴藥后的花草樹木。
4.7綠化(地)養(yǎng)護工作的檢查。
4.7.1綠化(地)養(yǎng)護工作的日檢與清潔衛(wèi)生日檢工作同時進行,由綠化保潔主管將檢查給果記錄于《綠化工作日檢表》相應(yīng)欄目中。
4.7.2公司領(lǐng)導(dǎo)每月對小區(qū)內(nèi)綠化(地)養(yǎng)護情況進行一次檢查。
5.0紀綠
5.1《綠化養(yǎng)護工作日記錄表》
