物業(yè)轄區(qū)水泵保養(yǎng)規(guī)程

有哪些

物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的水泵保養(yǎng)規(guī)程主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 日常檢查：定期對(duì)水泵進(jìn)行外觀檢查，查看有無泄漏、磨損、腐蝕等異常情況。

2. 運(yùn)行監(jiān)測(cè)：監(jiān)控水泵的運(yùn)行狀態(tài)，包括電流、電壓、溫度等參數(shù)是否正常。

3. 潤(rùn)滑保養(yǎng)：確保軸承、齒輪等關(guān)鍵部位潤(rùn)滑良好，防止過度磨損。

4. 清潔維護(hù)：定期清理水泵內(nèi)外部的污垢，保持良好的散熱條件。

5. 部件更換：對(duì)達(dá)到使用壽命或損壞的部件及時(shí)更換，如密封圈、過濾網(wǎng)等。

6. 維修記錄：詳細(xì)記錄每次保養(yǎng)的過程和結(jié)果，以便跟蹤設(shè)備狀態(tài)。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 保養(yǎng)頻率：根據(jù)水泵的工作負(fù)荷和使用環(huán)境，設(shè)定合理的保養(yǎng)周期，一般為每季度或半年一次。

2. 保養(yǎng)質(zhì)量：保養(yǎng)工作應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行，確保維修質(zhì)量符合制造商的建議和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3. 安全規(guī)定：遵守電氣安全操作規(guī)程，斷電作業(yè)，防止觸電事故。

4. 環(huán)保要求：在拆卸、清洗過程中，避免有害物質(zhì)泄漏，遵守環(huán)保法規(guī)。

5. 應(yīng)急預(yù)案：制定并演練應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的故障或緊急情況。

是什么意思

物業(yè)轄區(qū)水泵保養(yǎng)規(guī)程的實(shí)施意味著：

1. 責(zé)任明確：物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)需負(fù)責(zé)水泵的日常管理和維護(hù)，確保設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行。

2. 預(yù)防為主：通過定期保養(yǎng)，預(yù)防潛在故障的發(fā)生，延長(zhǎng)設(shè)備壽命。

3. 提升效率：良好的維護(hù)能保證水泵高效運(yùn)轉(zhuǎn)，減少因故障導(dǎo)致的停機(jī)時(shí)間。

4. 保障安全：遵循規(guī)程能降低設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)人員安全，避免環(huán)境污染。

5. 優(yōu)化成本：合理保養(yǎng)可減少突發(fā)性大修，從而節(jié)省維修成本。

物業(yè)轄區(qū)的水泵保養(yǎng)規(guī)程旨在通過規(guī)范化的保養(yǎng)流程，確保水泵設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量和居民滿意度，同時(shí)降低運(yùn)營(yíng)成本。各相關(guān)部門應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行這些規(guī)程，共同維護(hù)小區(qū)的正常供水秩序。

物業(yè)轄區(qū)水泵保養(yǎng)規(guī)程范文

物業(yè)轄區(qū)水泵保養(yǎng)規(guī)程

(五)

1.0目的:保障水泵的正常運(yùn)行。

2. 0適用范圍:生活水泵、消火栓泵、噴淋泵。

3. 0職責(zé):3.1工程部按規(guī)定周期維護(hù)保養(yǎng)并做相應(yīng)記錄。

3. 2工程部部長(zhǎng)負(fù)責(zé)督促、檢驗(yàn)。

4.0保養(yǎng)范圍:

4.1生活水泵的在運(yùn)行泵與備用泵每周應(yīng)互輪換運(yùn)行至少一次。

4.2各種消防水泵每季度試運(yùn)行一次,每次以不少于2分鐘為宜。

4.3每年進(jìn)行一次全面保養(yǎng),對(duì)磨損零件及時(shí)進(jìn)行更換。

4.4與泵體相連的5米范圍內(nèi)閥門、壓力表、管道等隨泵體同時(shí)保養(yǎng)。

5.0保養(yǎng)內(nèi)容:

5.1泵體部分:

5.1.1如泵體有潤(rùn)滑油室,檢查潤(rùn)滑油,如有油質(zhì)變色、有鐵屑等現(xiàn)象應(yīng)更換。

5.1.2泄漏檢查:盤根良好,泵體無滲水、溢水、沙眼,泵軸滲水無流到地面現(xiàn)象。

5.1.3轉(zhuǎn)動(dòng)靈活無卡殼,泵軸與電機(jī)軸在同一中心線,機(jī)座緊固、螺絲無銹(有防銹措施),墊片齊。

5.1.4外觀整潔,油漆完好,標(biāo)志清楚,銘牌字跡清晰。

5.2閥門、管道及 :

5.2.1 閥門開閉靈活、無卡阻, 嚴(yán)密,內(nèi)外無漏水。

5.2.2 閥體手柄完好,閥桿加潤(rùn)滑油,外觀整潔。

5.2.3 單向閥動(dòng)作靈活,無漏水。

5.2.4 壓力表指針指示準(zhǔn)確,表盤清晰,位置便于觀察,緊固良好,表閥及接頭無滲水。

5.3電機(jī)部分:

5.3.1 外觀整潔,銘牌清晰,各部件緊固,聯(lián)軸器有保護(hù)罩,接地良好。

5.3.2 線及聯(lián)接端片連接緊密牢靠良好,無裸露部分,編號(hào)清晰。

5.3.3 接地線牢固可靠,每年用500mω?fù)u表測(cè)試電機(jī)繞組絕緣電阻(r≥5mω),用接地電阻測(cè)試儀測(cè)試電機(jī)對(duì)地電阻(r≤4ω)。

5.4控制柜的保養(yǎng)內(nèi)容按《控制柜保養(yǎng)規(guī)程》6.0保養(yǎng)后試運(yùn)轉(zhuǎn):

6.1點(diǎn)動(dòng)一次,觀察轉(zhuǎn)向、起動(dòng)電流、電器動(dòng)作順序及指示訊號(hào)等,均正常后轉(zhuǎn)入正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

6.2泵輸出水壓壓力表指示穩(wěn)定、壓力能滿足樓宇用水要求。

6.3水泵運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)、無跳動(dòng)、無明顯振動(dòng)、無異聲。

6.4電機(jī)運(yùn)行中三相電流、溫度不得超過銘牌規(guī)定的額定值,轉(zhuǎn)速正常。

7. 0安全注意事項(xiàng):

7.1檢修保養(yǎng)泵體和電機(jī)必須 控制柜電源總開關(guān)。

7.2注意手部和腳部,防止發(fā)生外傷。

8. 0保養(yǎng)周期:每季度保養(yǎng)一次。

9.0支持性工具《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》編制:審核:批準(zhǔn):日

第2篇 物業(yè)轄區(qū)水泵保養(yǎng)規(guī)程5

物業(yè)轄區(qū)水泵保養(yǎng)規(guī)程(五)

1.0目的:保障水泵的正常運(yùn)行。

2.0適用范圍:生活水泵、消火栓泵、噴淋泵。

3.0職責(zé):

3.1工程部按規(guī)定周期維護(hù)保養(yǎng)并做相應(yīng)記錄。

3.2工程部部長(zhǎng)負(fù)責(zé)督促、檢驗(yàn)。

4.0保養(yǎng)范圍:

4.1生活水泵的在運(yùn)行泵與備用泵每周應(yīng)互輪換運(yùn)行至少一次。

4.2各種消防水泵每季度試運(yùn)行一次,每次以不少于2分鐘為宜。

4.3每年進(jìn)行一次全面保養(yǎng),對(duì)磨損零件及時(shí)進(jìn)行更換。

4.4與泵體相連的5米范圍內(nèi)閥門、壓力表、管道等隨泵體同時(shí)保養(yǎng)。

5.0保養(yǎng)內(nèi)容:

5.1泵體部分:

5.1.1如泵體有潤(rùn)滑油室,檢查潤(rùn)滑油,如有油質(zhì)變色、有鐵屑等現(xiàn)象應(yīng)更換。

5.1.2泄漏檢查:盤根良好,泵體無滲水、溢水、沙眼,泵軸滲水無流到地面現(xiàn)象。

5.1.3轉(zhuǎn)動(dòng)靈活無卡殼,泵軸與電機(jī)軸在同一中心線,機(jī)座緊固、螺絲無銹(有防銹措施),墊片齊。

5.1.4外觀整潔,油漆完好,標(biāo)志清楚,銘牌字跡清晰。

5.2閥門、管道及附件:

5.2.1閥門開閉靈活、無卡阻,關(guān)閉嚴(yán)密,內(nèi)外無漏水。

5.2.2閥體手柄完好,閥桿加潤(rùn)滑油,外觀整潔。

5.2.3單向閥動(dòng)作靈活,無漏水。

5.2.4壓力表指針指示準(zhǔn)確,表盤清晰,位置便于觀察,緊固良好,表閥及接頭無滲水。

5.3電機(jī)部分:

5.3.1外觀整潔,銘牌清晰,各部件緊固,聯(lián)軸器有保護(hù)罩,接地良好。

5.3.2線及聯(lián)接端片連接緊密牢靠良好,無裸露部分,編號(hào)清晰。

5.3.3接地線牢固可靠,每年用500mω?fù)u表測(cè)試電機(jī)繞組絕緣電阻(r≥5mω),用接地電阻測(cè)試儀測(cè)試電機(jī)對(duì)地電阻(r≤4ω)。

5.4控制柜的保養(yǎng)內(nèi)容按《控制柜保養(yǎng)規(guī)程》

6.0保養(yǎng)后試運(yùn)轉(zhuǎn):

6.1點(diǎn)動(dòng)一次,觀察轉(zhuǎn)向、起動(dòng)電流、電器動(dòng)作順序及指示訊號(hào)等,均正常后轉(zhuǎn)入正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

6.2泵輸出水壓壓力表指示穩(wěn)定、壓力能滿足樓宇用水要求。

6.3水泵運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)、無跳動(dòng)、無明顯振動(dòng)、無異聲。

6.4電機(jī)運(yùn)行中三相電流、溫度不得超過銘牌規(guī)定的額定值,轉(zhuǎn)速正常。

7.0安全注意事項(xiàng):

7.1檢修保養(yǎng)泵體和電機(jī)必須關(guān)閉控制柜電源總開關(guān)。

7.2注意手部和腳部,防止發(fā)生外傷。

8.0保養(yǎng)周期:每季度保養(yǎng)一次。

9.0支持性工具

《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》

編制:審核:批準(zhǔn):日期: