物業(yè)轄區(qū)配電室低壓設(shè)備使用維護(hù)規(guī)程制度

有哪些

物業(yè)轄區(qū)配電室低壓設(shè)備使用維護(hù)規(guī)程制度主要包括以下幾個方面：

1. 設(shè)備操作：明確操作人員資格、操作流程和應(yīng)急措施。

2. 定期檢查：規(guī)定檢查周期、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

3. 維護(hù)保養(yǎng)：設(shè)定保養(yǎng)計(jì)劃，包括清潔、潤滑、緊固等任務(wù)。

4. 故障處理：設(shè)定故障報(bào)告、維修流程和備用設(shè)備啟用規(guī)則。

5. 安全管理：強(qiáng)調(diào)安全操作規(guī)范、個人防護(hù)裝備的使用和火災(zāi)預(yù)防措施。

6. 記錄與報(bào)告：建立設(shè)備運(yùn)行記錄和故障報(bào)告制度。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 操作標(biāo)準(zhǔn)：操作人員必須接受專業(yè)培訓(xùn)并持有有效證書，操作時需遵守設(shè)備手冊和安全規(guī)程。

2. 檢查標(biāo)準(zhǔn)：每次檢查應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備狀態(tài)，任何異常都需立即上報(bào)。

3. 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)工作應(yīng)按照制造商建議進(jìn)行，使用合適的工具和材料，確保設(shè)備性能穩(wěn)定。

4. 故障處理標(biāo)準(zhǔn)：故障發(fā)生后，應(yīng)立即隔離設(shè)備，按照預(yù)定程序通知維修人員，不得私自處理。

5. 安全管理標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行電氣安全規(guī)定，禁止違章作業(yè)，定期進(jìn)行安全檢查。

6. 記錄與報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)：所有操作、檢查和維修活動都應(yīng)有書面記錄，每月匯總分析，以便改進(jìn)維護(hù)策略。

是什么意思

物業(yè)轄區(qū)配電室低壓設(shè)備使用維護(hù)規(guī)程制度旨在確保設(shè)備安全、高效運(yùn)行，降低故障率，延長設(shè)備壽命。其含義在于：

1. 確保操作安全：通過設(shè)定操作流程和資格要求，防止因不當(dāng)操作引發(fā)的事故。

2. 提升設(shè)備可靠性：定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)可以及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，保證設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行。

3. 快速響應(yīng)故障：標(biāo)準(zhǔn)化的故障處理流程能快速恢復(fù)供電，減少對業(yè)主生活的影響。

4. 強(qiáng)化安全管理：通過嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)定，提高員工的安全意識，預(yù)防安全事故。

5. 優(yōu)化管理效率：通過記錄和報(bào)告，了解設(shè)備運(yùn)行狀況，為決策提供數(shù)據(jù)支持，持續(xù)提升維護(hù)管理水平。

以上規(guī)程制度的實(shí)施需要全體員工的理解和支持，管理層應(yīng)定期評估執(zhí)行效果，適時調(diào)整和完善，以適應(yīng)設(shè)備和技術(shù)的發(fā)展變化。

物業(yè)轄區(qū)配電室低壓設(shè)備使用維護(hù)規(guī)程制度范文

物業(yè)轄區(qū)配電室低壓設(shè)備使用維護(hù)規(guī)程

設(shè)備操作步驟:

1、操作前檢查:

1.1檢查配電柜前后內(nèi)外無雜物。

1.2配電裝置、低壓設(shè)備表面清潔無積塵,元器件完整,接線端子、接地線良好。

1.3母線無歪斜、固定卡子無松動,絕緣無損傷。

1.4低壓電氣設(shè)備停電8小時以上,應(yīng)先搖測絕緣,母線阻值不低于100兆歐,接觸器、互感器阻值不低于10兆歐,二次線對地絕緣不低于2兆歐,方可送電。

2、設(shè)備操作步驟:

2.1正常情況下低壓單母線分段運(yùn)行。

2.2進(jìn)線開關(guān)操作:

(a)檢查開關(guān)零部件及接線正常。

(b)若母線已停電時,還要檢查各出線開關(guān)在斷開位置。

(c)確認(rèn)好后將開關(guān)搖至工作位置,合閘送電,觀察母線電壓正常后,分送各出線開關(guān)及電容補(bǔ)償柜開關(guān)。

(d)停電操作順序與送電順序相反。

3、設(shè)備使用安全注意事項(xiàng):

3.1各低壓配電柜所安裝的電氣元器件不得超負(fù)荷使用。

3.2當(dāng)母線因故障停電,未查明原因,甩開故障點(diǎn)前,不得合進(jìn)線開關(guān)或低壓聯(lián)絡(luò)開關(guān)。

4、設(shè)備運(yùn)行中故障排除:

4.1低壓柜內(nèi)發(fā)生放電聲響,應(yīng)立即通知有關(guān)部門并停電檢查處理。

4.2三相電壓發(fā)生缺相或電流互感器二次開路時,應(yīng)及時停電處理。

4.3當(dāng)送電時發(fā)生越級掉閘,應(yīng)查明原因并處理后再送電。

4.4低壓母線、電纜過熱,應(yīng)先拉下次要負(fù)荷控制溫度上升,然后檢查,停電處理缺陷設(shè)備。

4.5總母線停電時,應(yīng)先斷開進(jìn)線開關(guān),再斷開各分路開關(guān)。查明原因,然后排除故障點(diǎn)后方可送電。

4.6部分設(shè)備停電應(yīng)查明原因,甩開故障點(diǎn)后先恢復(fù)送電,再聯(lián)系處理故障設(shè)備。

5、關(guān)鍵要害崗位實(shí)行兩人或多人操作確認(rèn)制

5.1進(jìn)線開關(guān)操作時,應(yīng)兩人進(jìn)行,一人操作、一人監(jiān)護(hù)。

設(shè)備維護(hù)規(guī)程:

1、設(shè)備電氣原理圖:

2、設(shè)備清掃規(guī)定:

2.1配電室每天清掃一次,由值班電工負(fù)責(zé)。

2.2低壓配電柜每季清掃一次,間隔不得超過4個月。因連續(xù)工作不能停電的設(shè)備應(yīng)充分利用停產(chǎn)檢修時間進(jìn)行清掃,由主管負(fù)責(zé)安排清掃工作。

2.3配電室內(nèi)嚴(yán)禁堆放雜物,做到室內(nèi)設(shè)備無積灰、油泥、地面無積塵、無積水,環(huán)境清潔整齊。

3、設(shè)備檢查的規(guī)定:

3.1低壓配電設(shè)備每天檢查不少于一次,由值班電工負(fù)責(zé)。

3.2設(shè)備維護(hù)巡回檢查路線:

進(jìn)線柜→各出線柜→聯(lián)絡(luò)柜→配電室門窗結(jié)構(gòu)→通風(fēng)設(shè)施

3.3檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn):

(a)建筑結(jié)構(gòu):屋頂結(jié)構(gòu)完整、無漏水;門窗完整密閉、通風(fēng)設(shè)施完好;地面無積水。

(b)低壓配電柜:結(jié)構(gòu)、框架無變形、地腳無松動;柜內(nèi)元器件、母線無損傷,各連接部位緊固,無過熱變色;絕緣子表面及螺絲表面清潔,無裂紋、損傷;儀表指示正常。

(c)接地極:接地裝置完整、無損傷、無腐蝕、無松動。

4、常見故障排除方法:

4.1各配電裝置的元器件的固定、連接部位,應(yīng)定期利用停電時間及時緊固。運(yùn)行中松動,應(yīng)停電緊固。

4.2電磁鐵芯吸合噪音過大,應(yīng)立即調(diào)整或打磨接觸器部位。輔助接點(diǎn)接觸不良或磨損嚴(yán)重時,要及時檢修或更換。

4.3電氣元件過熱應(yīng)及時檢查處理。

4.4信號燈、指示儀表失效時應(yīng)及時更換或檢修。

5、設(shè)備維護(hù)中的安全注意事項(xiàng):

5.1電氣發(fā)生火災(zāi)應(yīng)先切斷電源、再用1211、干粉滅火器滅火。

5.2保持配電室嚴(yán)密,有防止小動物進(jìn)入的措施。

5.3非經(jīng)專業(yè)批準(zhǔn),任何人不得隨意增減、改變低壓配電柜上任何元器件及接線。

5.4低壓回路停電工作時,必須在斷開的開關(guān)操作手柄上懸掛禁止合閘 有人工作安全標(biāo)示牌。

5.5修換低壓配電柜上的元器件時應(yīng)斷開電源。