物業(yè)轄區(qū)配電室低壓設備使用維護規(guī)程制度

有哪些

物業(yè)轄區(qū)配電室低壓設備使用維護規(guī)程制度主要包括以下幾個方面：

1. 設備操作：明確操作人員資格、操作流程和應急措施。

2. 定期檢查：規(guī)定檢查周期、內容和標準，確保設備正常運行。

3. 維護保養(yǎng)：設定保養(yǎng)計劃，包括清潔、潤滑、緊固等任務。

4. 故障處理：設定故障報告、維修流程和備用設備啟用規(guī)則。

5. 安全管理：強調安全操作規(guī)范、個人防護裝備的使用和火災預防措施。

6. 記錄與報告：建立設備運行記錄和故障報告制度。

標準

1. 操作標準：操作人員必須接受專業(yè)培訓并持有有效證書，操作時需遵守設備手冊和安全規(guī)程。

2. 檢查標準：每次檢查應詳細記錄設備狀態(tài)，任何異常都需立即上報。

3. 維護保養(yǎng)標準：保養(yǎng)工作應按照制造商建議進行，使用合適的工具和材料，確保設備性能穩(wěn)定。

4. 故障處理標準：故障發(fā)生后，應立即隔離設備，按照預定程序通知維修人員，不得私自處理。

5. 安全管理標準：嚴格執(zhí)行電氣安全規(guī)定，禁止違章作業(yè)，定期進行安全檢查。

6. 記錄與報告標準：所有操作、檢查和維修活動都應有書面記錄，每月匯總分析，以便改進維護策略。

是什么意思

物業(yè)轄區(qū)配電室低壓設備使用維護規(guī)程制度旨在確保設備安全、高效運行，降低故障率，延長設備壽命。其含義在于：

1. 確保操作安全：通過設定操作流程和資格要求，防止因不當操作引發(fā)的事故。

2. 提升設備可靠性：定期檢查和維護保養(yǎng)可以及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，保證設備穩(wěn)定運行。

3. 快速響應故障：標準化的故障處理流程能快速恢復供電，減少對業(yè)主生活的影響。

4. 強化安全管理：通過嚴格執(zhí)行安全規(guī)定，提高員工的安全意識，預防安全事故。

5. 優(yōu)化管理效率：通過記錄和報告，了解設備運行狀況，為決策提供數(shù)據支持，持續(xù)提升維護管理水平。

以上規(guī)程制度的實施需要全體員工的理解和支持，管理層應定期評估執(zhí)行效果，適時調整和完善，以適應設備和技術的發(fā)展變化。

物業(yè)轄區(qū)配電室低壓設備使用維護規(guī)程制度范文

物業(yè)轄區(qū)配電室低壓設備使用維護規(guī)程

設備操作步驟:

1、操作前檢查:

1.1檢查配電柜前后內外無雜物。

1.2配電裝置、低壓設備表面清潔無積塵,元器件完整,接線端子、接地線良好。

1.3母線無歪斜、固定卡子無松動,絕緣無損傷。

1.4低壓電氣設備停電8小時以上,應先搖測絕緣,母線阻值不低于100兆歐,接觸器、互感器阻值不低于10兆歐,二次線對地絕緣不低于2兆歐,方可送電。

2、設備操作步驟:

2.1正常情況下低壓單母線分段運行。

2.2進線開關操作:

(a)檢查開關零部件及接線正常。

(b)若母線已停電時,還要檢查各出線開關在斷開位置。

(c)確認好后將開關搖至工作位置,合閘送電,觀察母線電壓正常后,分送各出線開關及電容補償柜開關。

(d)停電操作順序與送電順序相反。

3、設備使用安全注意事項:

3.1各低壓配電柜所安裝的電氣元器件不得超負荷使用。

3.2當母線因故障停電,未查明原因,甩開故障點前,不得合進線開關或低壓聯(lián)絡開關。

4、設備運行中故障排除:

4.1低壓柜內發(fā)生放電聲響,應立即通知有關部門并停電檢查處理。

4.2三相電壓發(fā)生缺相或電流互感器二次開路時,應及時停電處理。

4.3當送電時發(fā)生越級掉閘,應查明原因并處理后再送電。

4.4低壓母線、電纜過熱,應先拉下次要負荷控制溫度上升,然后檢查,停電處理缺陷設備。

4.5總母線停電時,應先斷開進線開關,再斷開各分路開關。查明原因,然后排除故障點后方可送電。

4.6部分設備停電應查明原因,甩開故障點后先恢復送電,再聯(lián)系處理故障設備。

5、關鍵要害崗位實行兩人或多人操作確認制

5.1進線開關操作時,應兩人進行,一人操作、一人監(jiān)護。

設備維護規(guī)程:

1、設備電氣原理圖:

2、設備清掃規(guī)定:

2.1配電室每天清掃一次,由值班電工負責。

2.2低壓配電柜每季清掃一次,間隔不得超過4個月。因連續(xù)工作不能停電的設備應充分利用停產檢修時間進行清掃,由主管負責安排清掃工作。

2.3配電室內嚴禁堆放雜物,做到室內設備無積灰、油泥、地面無積塵、無積水,環(huán)境清潔整齊。

3、設備檢查的規(guī)定:

3.1低壓配電設備每天檢查不少于一次,由值班電工負責。

3.2設備維護巡回檢查路線:

進線柜→各出線柜→聯(lián)絡柜→配電室門窗結構→通風設施

3.3檢查內容及標準:

(a)建筑結構:屋頂結構完整、無漏水;門窗完整密閉、通風設施完好;地面無積水。

(b)低壓配電柜:結構、框架無變形、地腳無松動;柜內元器件、母線無損傷,各連接部位緊固,無過熱變色;絕緣子表面及螺絲表面清潔,無裂紋、損傷;儀表指示正常。

(c)接地極:接地裝置完整、無損傷、無腐蝕、無松動。

4、常見故障排除方法:

4.1各配電裝置的元器件的固定、連接部位,應定期利用停電時間及時緊固。運行中松動,應停電緊固。

4.2電磁鐵芯吸合噪音過大,應立即調整或打磨接觸器部位。輔助接點接觸不良或磨損嚴重時,要及時檢修或更換。

4.3電氣元件過熱應及時檢查處理。

4.4信號燈、指示儀表失效時應及時更換或檢修。

5、設備維護中的安全注意事項:

5.1電氣發(fā)生火災應先切斷電源、再用1211、干粉滅火器滅火。

5.2保持配電室嚴密,有防止小動物進入的措施。

5.3非經專業(yè)批準,任何人不得隨意增減、改變低壓配電柜上任何元器件及接線。

5.4低壓回路停電工作時,必須在斷開的開關操作手柄上懸掛禁止合閘 有人工作安全標示牌。

5.5修換低壓配電柜上的元器件時應斷開電源。