物業(yè)轄區(qū)電梯應急處理規(guī)程-4

有哪些

1. 緊急停梯程序：當電梯發(fā)生異常時，應立即啟動緊急停梯開關，切斷電源。

2. 救援預案：預先制定救援方案，包括與專業(yè)救援隊伍的聯(lián)絡機制。

3. 用戶安撫措施：確保被困人員情緒穩(wěn)定，提供心理疏導。

4. 事故報告：及時向上級管理部門及相關部門報告電梯故障情況。

5. 故障排查與修復：由專業(yè)技術人員進行故障檢查和修復工作。

6. 安全復檢：修復后進行多次安全檢查，確保電梯正常運行。

7. 培訓與演練：定期對物業(yè)員工進行電梯應急處理培訓，提高應對能力。

標準

1. 緊急停梯應在確認無人員被困的情況下進行，防止二次傷害。

2. 救援預案需明確責任人，規(guī)定響應時間，確?？焖夙憫?

3. 用戶安撫應以專業(yè)、冷靜的態(tài)度進行，提供必要的幫助。

4. 事故報告需詳實準確，包括故障時間、地點、狀況等信息。

5. 故障排查與修復應由持證人員執(zhí)行，遵循安全規(guī)范。

6. 安全復檢需全面，包括電梯硬件、軟件及安全裝置等。

7. 培訓與演練應定期進行，確保所有員工熟悉應急流程。

是什么意思

物業(yè)轄區(qū)電梯應急處理規(guī)程旨在確保在電梯發(fā)生故障或緊急情況時，能夠迅速、有序、安全地進行處理。規(guī)程涵蓋了從發(fā)現(xiàn)異常到恢復電梯正常運行的全過程，強調了預防措施、應急響應、人員培訓和安全復檢的重要性。通過嚴格執(zhí)行這些規(guī)程，物業(yè)可以有效降低風險，保護用戶安全，提高服務質量和效率。在實施過程中，需要全體員工的理解、配合和專業(yè)技能，以確保在關鍵時刻能夠迅速、正確地采取行動。

物業(yè)轄區(qū)電梯應急處理規(guī)程-4范文

物業(yè)轄區(qū)電梯應急處理規(guī)程4

1目的

規(guī)范電梯突發(fā)事件下的應急處理工作,確保電梯的安全運行。

2適用范圍

適用于公司管轄范圍內(nèi)的電梯應急處理工作。

3職責

3.1維修組主管負責電梯突發(fā)事件下應急工作的組織監(jiān)控工作。

3.2電梯工具體負責應急工作的實施,做好應急處理的相關記錄。

4操作要求

4.1突發(fā)事件

本規(guī)程所指的突發(fā)事件系指:

a)斷電;

b)電梯進水;

c)電梯故障;

d)火災;

e)電梯困人;

f)其他導致電梯不能運行的突發(fā)事件。

4.2斷電情況下的應急處理

4.2.1電梯斷電后,發(fā)現(xiàn)人員應立即通知消監(jiān)控中心,由消監(jiān)控中心值班人員通知管理處、維修組、保安隊。消監(jiān)控中心值班人員應撥打各電梯內(nèi)的應急電話,或通過監(jiān)控探頭檢查電梯內(nèi)是否有人被困。如有人被困,消監(jiān)控中心值班人員應通過電話進行安撫。

4.2.2維修人員應迅速判明停電原因,進行搶修,如有困難應及時與維修中心、工程部聯(lián)系請求支援。

4.2.3如有人員被困,維修人員應首先進行救援操作,具體程序詳見《電梯困人處理規(guī)程》。

4.3電梯進水的應急處理

4.3.1電梯發(fā)生進水事故時,發(fā)現(xiàn)人員應立即通知消監(jiān)控中心,由消監(jiān)控中心值班人員通知管理處、維修組、保安隊。消監(jiān)控中心應撥打進水電梯內(nèi)的應急電話,通知乘梯人員迅速離開轎箱,以免發(fā)生意外。

4.3.2進水應急處理方法

維修人員到達現(xiàn)場后,應首先確認電梯內(nèi)已無乘客,然后對電梯做如下處理:

a)當?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進水或浸水時,應立即將電梯停在二層以上,并斷開電梯總電源;

b)當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時,應將轎廂停于進水層站的上一層,斷開電梯總電源;

c)如因進水而導致電梯故障,應采用受動盤車,將電梯轎廂停于進水層站的上一層。如因進水導致電梯鼓掌而困人,按《電梯困人處理規(guī)程》進行救援;

d)當機房發(fā)生進水時,應立即停梯,并斷開電梯電源總開關。

4.3.3維修人員關閉電梯電源總開關后,應迅速判明進水原因,阻斷漏水源。

4.3.4對濕水電梯應進行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換管線等。確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后,方可投入正式運行。

4.4發(fā)生火災時的應急處理

4.4.1樓層發(fā)生火災情況下的應急處理

應急處理方法包括:

a)樓層發(fā)生火災時消監(jiān)控中心值班人員應立即通過消防聯(lián)動裝置控制電梯進入消防運行狀態(tài),并通過應急電話安撫乘客使其保持鎮(zhèn)靜,電梯運行到基站后,立即疏導乘客迅速離開轎廂;

b)如消防聯(lián)動裝置失靈,消監(jiān)控中心值班人員應通過應急電話請乘客立即擊碎玻璃按動消防開關使電梯進入消防運行狀態(tài);

c)如消防聯(lián)動裝置、應急電話均失靈,則由消監(jiān)控中心值班人員通知電梯工,由電梯工進行緊急迫降操作;

d)滅火作業(yè)按《火警、火災應急處理規(guī)程》進行操作。

4.4.2井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災時的應急處理

應急處理方法包括:

a)發(fā)現(xiàn)人員應疏導乘客迅速離開轎廂切斷電源,報告消監(jiān)控中心,同時用干粉和1211滅火器控制火勢蔓延;

b)消監(jiān)控中心通過消防聯(lián)動裝置對電梯進行迫降;

c)滅火作業(yè)按《火警、火災應急處理規(guī)程》進行操作。

4.5電梯困人按《電梯困人處理規(guī)程》進行處理。

4.6電梯工在應急處理結束后,及如實地做好相關的記錄。

5相關文件

《電梯困人處理規(guī)程》

《火警、火災應急處理規(guī)程》

6記錄

《電梯應急處理記錄》

第2篇 物業(yè)轄區(qū)電梯應急處理規(guī)程

1目的規(guī)范電梯突發(fā)事件下的應急處理工作,確保電梯的安全運行。

2適用范圍適用于公司管轄范圍內(nèi)的電梯應急處理工作。

3職責3.1維修組主管負責電梯突發(fā)事件下應急工作的組織監(jiān)控工作。

3. 2電梯工具體負責應急工作的實施,做好應急處理的相關記錄。

4操作要求

4.1突發(fā)事件本規(guī)程所指的突發(fā)事件系指:a)斷電;

b)電梯進水;

c)電梯故障;

d)火災;

e)電梯困人;

f)其他導致電梯不能運行的突發(fā)事件。

4.2斷電情況下的應急處理

4.2.1 電梯斷電后,發(fā)現(xiàn)人員應立即通知消監(jiān)控中心,由消監(jiān)控中心值班人員通知管理處、維修組、保安隊。

消監(jiān)控中心值班人員應撥打各電梯內(nèi)的應急電話,或通過監(jiān)控探頭檢查電梯內(nèi)是否有人被困。

如有人被困,消監(jiān)控中心值班人員應通過電話進行安撫。

4.2.2 維修人員應迅速判明停電原因,進行搶修,如有困難應及時與維修中心、工程部聯(lián)系請求支援。

4.2.3 如有人員被困,維修人員應首先進行救援操作,具體程序詳見《電梯困人處理規(guī)程》。

4.3電梯進水的應急處理

4.3.1 電梯發(fā)生進水事故時,發(fā)現(xiàn)人員應立即通知消監(jiān)控中心,由消監(jiān)控中心值班人員通知管理處、維修組、保安隊。

消監(jiān)控中心應撥打進水電梯內(nèi)的應急電話,通知乘梯人員迅速離開轎箱,以免發(fā)生意外。

4.3.2 進水應急處理方法維修人員到達現(xiàn)場后,應首先確認電梯內(nèi)已無乘客,然后對電梯做如下處理:a)當?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進水或浸水時,應立即將電梯停在二層以上,并斷開電梯總電源;

b)當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時,應將轎廂停于進水層站的上一層,斷開電梯總電源;

c)如因進水而導致電梯故障,應采用受動盤車,將電梯轎廂停于進水層站的上一層。

如因進水導致電梯鼓掌而困人,按《電梯困人處理規(guī)程》進行救援;

d)當機房發(fā)生進水時,應立即停梯,并斷開電梯電源總開關。

4.3.3 維修人員 電梯電源總開關后,應迅速判明進水原因,阻斷漏水源。

4.3.4 對濕水電梯應進行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換管線等。

確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后,方可投入正式運行。

4.4發(fā)生火災時的應急處理

4.4.1樓層發(fā)生火災情況下的應急處理應急處理方法包括:a)樓層發(fā)生火災時消監(jiān)控中心值班人員應立即通過消防聯(lián)動裝置控制電梯進入消防運行狀態(tài),并通過應急電話安撫乘客使其保持鎮(zhèn)靜,電梯運行到基站后,立即疏導乘客迅速離開轎廂;

b)如消防聯(lián)動裝置失靈,消監(jiān)控中心值班人員應通過應急電話請乘客立即擊碎玻璃按動消防開關使電梯進入消防運行狀態(tài);

c)如消防聯(lián)動裝置、應急電話均失靈,則由消監(jiān)控中心值班人員通知電梯工,由電梯工進行緊急迫降操作;

d)滅火作業(yè)按《火警、火災應急處理規(guī)程》進行操作。

4.4.2井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災時的應急處理應急處理方法包括:a)發(fā)現(xiàn)人員應疏導乘客迅速離開轎廂切斷電源,報告消監(jiān)控中心,同時用干粉和1211滅火器控制火勢蔓延;

b)消監(jiān)控中心通過消防聯(lián)動裝置對電梯進行迫降;

c)滅火作業(yè)按《火警、火災應急處理規(guī)程》進行操作。

4.5電梯困人按《電梯困人處理規(guī)程》進行處理。

4.6電梯工在應急處理結束后,及如實地做好相關的記錄。

5相關文件《電梯困人處理規(guī)程》《火警、火災應急處理規(guī)程》6記錄《電梯應急處理記錄》