物業(yè)服務(wù)中心投訴處理規(guī)程5

有哪些

物業(yè)服務(wù)中心投訴處理規(guī)程主要包括以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：

1. 投訴接收：設(shè)立專門的投訴渠道，如電話熱線、郵箱、服務(wù)臺(tái)等，確保業(yè)主或住戶能方便地提出投訴。

2. 投訴記錄：詳細(xì)記錄投訴內(nèi)容，包括投訴人信息、投訴時(shí)間、投訴事項(xiàng)等，以便后續(xù)跟蹤處理。

3. 初步評(píng)估：對(duì)投訴進(jìn)行初步分類和評(píng)估，判斷其緊急程度和處理難度。

4. 調(diào)查核實(shí)：對(duì)投訴情況進(jìn)行深入調(diào)查，收集相關(guān)證據(jù)，確認(rèn)事實(shí)真相。

5. 處理決策：根據(jù)調(diào)查結(jié)果制定解決方案，可能涉及內(nèi)部協(xié)調(diào)、整改或與投訴人溝通。

6. 解決執(zhí)行：執(zhí)行解決方案，確保問(wèn)題得到妥善解決。

7. 反饋與跟進(jìn)：向投訴人反饋處理結(jié)果，并進(jìn)行后續(xù)跟進(jìn)，確保滿意度。

8. 歸檔分析：將投訴記錄歸檔，定期分析投訴趨勢(shì)，以便改進(jìn)服務(wù)。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 時(shí)效性：對(duì)于一般投訴，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予初步響應(yīng)；對(duì)于緊急投訴，需立即采取行動(dòng)。

2. 專業(yè)性：處理人員需具備良好的溝通技巧和專業(yè)知識(shí)，能準(zhǔn)確理解并解決問(wèn)題。

3. 公正性：對(duì)待所有投訴應(yīng)公平公正，不偏袒任何一方。

4. 滿意度：投訴處理后，應(yīng)確保投訴人的滿意度達(dá)到85%以上。

5. 預(yù)防機(jī)制：通過(guò)投訴分析，識(shí)別服務(wù)短板，建立預(yù)防措施，減少類似投訴的發(fā)生。

是什么意思

物業(yè)服務(wù)中心投訴處理規(guī)程意味著，當(dāng)業(yè)主或住戶對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿時(shí)，物業(yè)團(tuán)隊(duì)需有一套標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的工作流程來(lái)應(yīng)對(duì)。這不僅要求團(tuán)隊(duì)能迅速響應(yīng)投訴，還要求他們能專業(yè)、公正地處理問(wèn)題，確保投訴人的滿意度。規(guī)程強(qiáng)調(diào)了及時(shí)性、專業(yè)性、公正性和預(yù)防性的原則，旨在不斷提升服務(wù)質(zhì)量，減少投訴，提升業(yè)主滿意度。通過(guò)對(duì)投訴的記錄和分析，物業(yè)服務(wù)中心可以持續(xù)改進(jìn)工作，優(yōu)化服務(wù)，以滿足業(yè)主日益增長(zhǎng)的服務(wù)需求。

物業(yè)服務(wù)中心投訴處理規(guī)程5范文

物業(yè)服務(wù)中心投訴處理規(guī)程(五)

1.0目的

規(guī)范顧客對(duì)物服中心服務(wù)質(zhì)量投訴處理程序,使之能深刻及時(shí)、有效、合理的處理,使顧客滿意。

2.0適用范圍

適用于公司所轄各物業(yè)服務(wù)中心對(duì)顧客投訴的處理工作。

3.0職責(zé)

3.1客服中心負(fù)責(zé)顧客來(lái)函、來(lái)電、來(lái)訪的投訴處理。

3.2客服中心負(fù)責(zé)顧客投訴的記錄、協(xié)調(diào)和處理工作。

3.3物業(yè)服務(wù)中心各崗位人員必須積極配合客服中心對(duì)投訴處理的工作開展。

3.4客服中心負(fù)責(zé)顧客回訪。

3.5物業(yè)服務(wù)中心主任負(fù)責(zé)對(duì)投訴處理情況的抽查及回訪。

4.0工作程序:

4.1、物業(yè)服務(wù)中心或其他部門接待人員負(fù)責(zé)接受顧客的口頭或書面投訴,并在投訴記錄表上做好詳細(xì)的記錄。

4.2、根據(jù)投訴的內(nèi)容,接待投訴人員應(yīng)立即填寫投訴處理記錄表,及時(shí)送達(dá)給相關(guān)部門或部門主管。

4.3、責(zé)任部門接到投訴處理記錄表后,應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)安排人員予以處理,并如實(shí)填寫處理情況。

4.4、責(zé)任部門負(fù)責(zé)人根據(jù)完成情況在5個(gè)工作日以內(nèi)寓意回訪,并認(rèn)真填寫回訪記錄。

4.5、投訴處理回訪率要求100%,重大投訴應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心主任匯報(bào)。

4.6、對(duì)各物業(yè)服務(wù)中心不能處理的,或需由公司協(xié)調(diào)處理的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)上報(bào),填寫完《顧客投訴處理表》后,報(bào)公司具體安排,由公司總經(jīng)理(管理者代表)負(fù)責(zé)作出處理決定。

4.7顧客投訴回訪

4.7.1物業(yè)服務(wù)中心客服中心負(fù)責(zé)對(duì)顧客進(jìn)行回訪,并將回訪情況填寫在《顧客投訴處理表》中。

4.7.2每月月末或下月初由客服中心將本月顧客投訴處理表報(bào)物業(yè)服務(wù)中心主任審閱并驗(yàn)證。需發(fā)《糾正預(yù)防措施》詳見(jiàn)《糾正和預(yù)防措施程序》。

1.1、物業(yè)部所有員工均有主動(dòng)及時(shí)投訴的責(zé)任和義務(wù),不得互相推托。

1.2、對(duì)待投訴的態(tài)度要嚴(yán)肅認(rèn)真,將投訴視為了解住戶反應(yīng),檢驗(yàn)服務(wù)質(zhì)量、消除誤解、改進(jìn)工作的重要依據(jù)。

1..3、住戶投訴受理,采取辦公室接待、設(shè)置電話投訴、投訴信箱等方法,根據(jù)住戶不同的投訴方式、投訴內(nèi)容,區(qū)別不同情況受理投訴,并盡量避免在公共場(chǎng)合受理,受理時(shí)細(xì)心了解住戶投訴內(nèi)容、原因、具體事實(shí)對(duì)涉及人員、投訴者姓名、房號(hào)。

1.4、住戶投訴處理,對(duì)確屬管理方面原因引致的投訴,主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任并表示歉意,不使住戶情緒進(jìn)一步惡化,對(duì)不了解政府法規(guī)或物業(yè)服務(wù)中心有關(guān)規(guī)定而造成的投訴,耐心解釋,消除誤解。對(duì)法規(guī)不清,須向有關(guān)方面了解投訴的事實(shí),請(qǐng)住戶稍候,查清事實(shí),做出處理或其后再轉(zhuǎn)告住戶。無(wú)法處理的個(gè)別投訴,向住戶解釋清楚,在處理投訴時(shí)要注意方式方法,盡量讓顧客滿意,但切記超越權(quán)限,做出不切實(shí)際的承諾。

1.5、投訴處理善后工作。每日住戶投訴,需做好記錄,分類整理。對(duì)投訴中反映出來(lái)的物業(yè)服務(wù)中心管理服務(wù)及質(zhì)量問(wèn)題,定期分析研究,提出改進(jìn)措施,落實(shí)到具體崗位,確保住戶投訴經(jīng)處理過(guò)、屬物業(yè)服務(wù)中心責(zé)任的事件不再發(fā)生。

將投訴及處理情況記錄在《住戶投訴記錄表》。

2.0支持性文件和質(zhì)量記錄

2.1《顧客投訴處理表》pr/wy-20-01

第2篇 物業(yè)服務(wù)中心投訴處理規(guī)程格式怎樣的

物業(yè)服務(wù)中心投訴處理規(guī)程

(五)

1.0目的規(guī)范顧客對(duì)物服中心服務(wù)質(zhì)量投訴處理程序,使之能深刻及時(shí)、有效、合理的處理,使顧客滿意。

2. 0適用范圍適用于公司所轄各物業(yè)服務(wù)中心對(duì)顧客投訴的處理工作。

3. 0職責(zé)3.1客服中心負(fù)責(zé)顧客來(lái)函、來(lái)電、來(lái)訪的投訴處理。

3. 2客服中心負(fù)責(zé)顧客投訴的記錄、協(xié)調(diào)和處理工作。

3. 3物業(yè)服務(wù)中心各崗位人員必須積極配合客服中心對(duì)投訴處理的工作開展。

3. 4客服中心負(fù)責(zé)顧客回訪。

3. 5物業(yè)服務(wù)中心主任負(fù)責(zé)對(duì)投訴處理情況的抽查及回訪。

4.0工作程序:

4.1、物業(yè)服務(wù)中心或其他部門接待人員負(fù)責(zé)接受顧客的口頭或書面投訴,并在投訴記錄表上做好詳細(xì)的記錄。

4.2、根據(jù)投訴的內(nèi)容,接待投訴人員應(yīng)立即填寫投訴處理記錄表,及時(shí)送達(dá)給相關(guān)部門或部門主管。

4.3、責(zé)任部門接到投訴處理記錄表后,應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)安排人員予以處理,并如實(shí)填寫處理情況。

4.4、責(zé)任部門負(fù)責(zé)人根據(jù)完成情況在5個(gè)工作日以內(nèi)寓意回訪,并認(rèn)真填寫回訪記錄。

4.5、投訴處理回訪率要求100%,重大投訴應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心主任匯報(bào)。

4.6、對(duì)各物業(yè)服務(wù)中心不能處理的,或需由公司協(xié)調(diào)處理的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)上報(bào),填寫完《顧客投訴處理表》后,報(bào)公司具體安排,由公司總經(jīng)理(管理者代表)負(fù)責(zé)作出處理決定。

4.7顧客投訴回訪

4.7.1 物業(yè)服務(wù)中心客服中心負(fù)責(zé)對(duì)顧客進(jìn)行回訪,并將回訪情況填寫在《顧客投訴處理表》中。

4.7.2 每月月末或下月初由客服中心將本月顧客投訴處理表報(bào)物業(yè)服務(wù)中心主任審閱并驗(yàn)證。

需發(fā)《糾正預(yù)防措施》詳見(jiàn)《糾正和預(yù)防措施程序》。

1.1、物業(yè)部所有員工均有主動(dòng)及時(shí)投訴的責(zé)任和義務(wù),不得互相推托。

1.2、對(duì)待投訴的態(tài)度要嚴(yán)肅認(rèn)真,將投訴視為了解住戶反應(yīng),檢驗(yàn)服務(wù)質(zhì)量、消除誤解、改進(jìn)工作的重要依據(jù)。

1. 3、住戶投訴受理,采取辦公室接待、設(shè)置電話投訴、投訴信箱等方法,根據(jù)住戶不同的投訴方式、投訴內(nèi)容,區(qū)別不同情況受理投訴,并盡量避免在公共場(chǎng)合受理,受理時(shí)細(xì)心了解住戶投訴內(nèi)容、原因、具體事實(shí)對(duì)涉及人員、投訴者姓名、房號(hào)。

1.4、住戶投訴處理,對(duì)確屬管理方面原因引致的投訴,主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任并表示歉意,不使住戶情緒進(jìn)一步惡化,對(duì)不了解政府法規(guī)或物業(yè)服務(wù)中心有關(guān)規(guī)定而造成的投訴,耐心解釋,消除誤解。

對(duì)法規(guī)不清,須向有關(guān)方面了解投訴的事實(shí),請(qǐng)住戶稍候,查清事實(shí),做出處理或其后再轉(zhuǎn)告住戶。

無(wú)法處理的個(gè)別投訴,向住戶解釋清楚,在處理投訴時(shí)要注意方式方法,盡量讓顧客滿意,但切記超越權(quán)限,做出不切實(shí)際的承諾。

1.5、投訴處理善后工作。

每日住戶投訴,需做好記錄,分類整理。

對(duì)投訴中反映出來(lái)的物業(yè)服務(wù)中心管理服務(wù)及質(zhì)量問(wèn)題,定期分析研究,提出改進(jìn)措施,落實(shí)到具體崗位,確保住戶投訴經(jīng)處理過(guò)、屬物業(yè)服務(wù)中心責(zé)任的事件不再發(fā)生。

將投訴及處理情況記錄在《住戶投訴記錄表》。

2. 0支持性文件和質(zhì)量記錄2.1《顧客投訴處理表》