中央空調(diào)運行管理標準作業(yè)規(guī)程制度3

包括什么內(nèi)容

本規(guī)程旨在規(guī)范中央空調(diào)系統(tǒng)的運行管理，確保設(shè)備高效、安全、節(jié)能運行，主要內(nèi)容涵蓋以下幾個方面：

1. 設(shè)備啟動與關(guān)閉程序

2. 日常運行監(jiān)控與維護

3. 故障排查與處理

4. 能源管理與優(yōu)化

5. 安全操作與應(yīng)急預(yù)案

6. 維修保養(yǎng)計劃與記錄

編制指南

1. 設(shè)備啟動與關(guān)閉：啟動前，需檢查電源、冷卻水、冷凍水等系統(tǒng)是否正常；關(guān)閉時，應(yīng)逐步降低負荷，待設(shè)備穩(wěn)定后切斷電源。

2. 日常運行：監(jiān)控設(shè)備運行參數(shù)，如溫度、壓力、流量等，確保在正常范圍內(nèi)。定期清理過濾網(wǎng)，防止積塵影響效率。

3. 故障處理：遇到異常情況，立即停機，按照故障代碼或手冊進行初步診斷，并及時報告專業(yè)人員進行維修。

4. 能源管理：實施節(jié)能策略，如合理設(shè)定溫度、優(yōu)化運行時間，定期檢查冷媒充注量，確保無泄漏。

5. 安全操作：操作人員應(yīng)佩戴防護裝備，避免直接接觸高溫部件。定期進行安全培訓(xùn)，熟悉緊急疏散路線。

6. 維修保養(yǎng)：制定年度保養(yǎng)計劃，包括定期清潔、潤滑、更換磨損部件等，所有工作完成后詳細記錄。

復(fù)審規(guī)定

1. 本規(guī)程每年至少復(fù)審一次，由設(shè)施管理部門負責(zé)，結(jié)合設(shè)備運行狀況和技術(shù)更新進行修訂。

2. 當(dāng)發(fā)生重大設(shè)備事故或法規(guī)變更時，應(yīng)立即進行臨時復(fù)審，調(diào)整相關(guān)操作流程。

3. 復(fù)審過程中，應(yīng)廣泛收集一線操作人員的反饋，確保規(guī)程的實用性和有效性。

4. 修訂后的規(guī)程需經(jīng)管理層審批后發(fā)布，舊版規(guī)程同時廢止。

以上規(guī)定旨在提升中央空調(diào)系統(tǒng)的運行效率，降低維護成本，保障員工的工作環(huán)境舒適度。所有相關(guān)人員需嚴格遵守，確保中央空調(diào)系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。

中央空調(diào)運行管理標準作業(yè)規(guī)程制度3范文

中央空調(diào)運行管理標準作業(yè)規(guī)程(三)

1.0目的

規(guī)范中央空調(diào)運行管理工作,確保中央空調(diào)良好運行。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各類中央空調(diào)的運行管理。

3.0職責(zé)

3.1機電維修部主管負責(zé)中央空調(diào)運行管理工作管理的實施情況。

3.2機電維修部組長負責(zé)組織實施中央空調(diào)的運行管理。

3.3當(dāng)值管理員具體負責(zé)中央空調(diào)的運行管理。

4.0程序要點

4.1巡視監(jiān)控

4.1.1當(dāng)值管理員每隔兩小時巡視一次中央空調(diào)機組,巡視部位包括:中央空調(diào)主機、冷卻塔、控制柜(箱)及管路、閘閥等附件。

4.1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:

a)檢查線電壓(正常380v,不能超額定值);

b)檢查三相電流(三相是否平衡,是否超額定值);

c)檢查油壓(正常10-15kgf/fm2);

d)檢查高壓(<12kgf/fm2);

e)檢查低壓(>2.5kgf/fm2);

f)冷卻水進水溫度(正常<35℃);

g)冷卻水出水溫度(正常>40℃);

h)冷凍水進水溫度(正常10-18℃);

i)冷凍水出水溫度(正常6-10℃);

j)檢查中央空調(diào)主機運轉(zhuǎn)是否有異常振動或噪音;

k)檢查冷卻塔風(fēng)機運轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)、冷卻塔水位是否正常;

l)檢查管道、閘閥是否有滲漏、冷凍保溫層是否完好;

m)檢查控制柜(箱)各元器件動作是否正常,有無異常噪音或氣味。

4.1.3巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時,當(dāng)值管理員應(yīng)及時采取措施予以解決,處理不了的問題應(yīng)及時詳細的匯報給機電維修部主管,請求支援解決。整改時,應(yīng)嚴格遵守《中央空調(diào)維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》。

4.2異常情況的處置

4.2.1中央空調(diào)發(fā)生制冷劑泄漏時的處置:

a)立即關(guān)停中央空調(diào)主機,關(guān)閉相關(guān)的閥門;

b)加強現(xiàn)場通風(fēng)或用水管噴水淋澆(應(yīng)注意不要淋在設(shè)備上);

c)救護人員應(yīng)身穿防毒衣,頭戴防毒面具進入現(xiàn)場,并要求兩人為一組,確保安全;

d)對于不同情況的中毒者采取不同的方法:

--對于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到通風(fēng)良好的地方去休息;

--如中毒者出現(xiàn)痙攣、神志不清,處于昏迷狀態(tài),應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到空氣新鮮的地方,進行人工呼吸并送醫(yī)院治療;

--如氟利昂制冷劑濺入眼睛,則應(yīng)用2%的硼酸加消毒食鹽水反復(fù)清洗眼睛并送醫(yī)院治療。

e)排除泄漏后,啟動中央空調(diào)試運行,確認無泄漏后,機組方可投入正式運行。

4.2.2中央空調(diào)機房發(fā)生水浸時的處置:

a)視進水情況關(guān)掉中央空調(diào)機組,拉下總電源開關(guān);

b)堵住漏水源;

c)如果漏水較大,應(yīng)立即通知機電維修部主管,同時盡力阻滯進水;

d)漏水源堵住后,應(yīng)立即排水;

e)排干水后,應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)或更換相關(guān)管線等;

f)確認濕水已消除,各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運行。

4.2.3中央空調(diào)機房發(fā)生火災(zāi)時按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標準作業(yè)規(guī)程》處置。

4.2.4當(dāng)值管理員應(yīng)根據(jù)用冷部門的要求,按時開關(guān)中央空調(diào),并根據(jù)負荷情況啟用相應(yīng)的中央空調(diào)機組,調(diào)整相應(yīng)的制冷溫度,最大限度地節(jié)省能源。

4.3中央空調(diào)機房管理

4.3.1非值班人員不準進入中央空調(diào)機房,如需要進入,需經(jīng)機電維修部主管同意、,并在值班人員的陪同下方可進入中央空調(diào)機房。

4.3.2中央空調(diào)機房內(nèi)嚴禁存放易燃、易爆、危險品。

4.3.3中央空調(diào)機房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材、防毒用品,并應(yīng)放置在方便、顯眼處。中央空調(diào)機房內(nèi)嚴禁吸煙。

4.3.4每班打掃一次中央空調(diào)機房的衛(wèi)生,每周清潔一次中央空調(diào)機房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、天花、門窗、墻壁、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,表面油漆完好,整潔光亮。

4.3.5中央空調(diào)機房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠、門窗開啟靈活。

4.3.6中央空調(diào)機房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖,鑰匙由當(dāng)值管理員保管,當(dāng)值管理員不得私自配鑰匙。

4.4交接班要求

4.4.1接班人員應(yīng)準時接班。

4.4.2接班人員應(yīng)認真聽取交班人員交代、并查看《中央空調(diào)運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《中央空調(diào)運行日記》表上簽名。

4.4.3有下列情況之一者不準交接班:

a)上一班運行情況未交代清楚;

b)記錄不規(guī)范、不清晰、不完整;

c)中央空調(diào)機房不干凈;

d)接班人員未到崗;

e)事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應(yīng)由交班人負責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。

4.5對于中央空調(diào)的運行情況,當(dāng)值管理員應(yīng)及時、完整、規(guī)范、清晰的記錄在《中央空調(diào)運行日記》表內(nèi),并于每月的3號之前由機電維修部組長把上一個月的記錄整理成冊后交機電維修部存檔,保存期為兩年。

5.0記錄

《中央空調(diào)運行日記》

6.0相關(guān)支持文件

6.1《中央空調(diào)維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》

6.2《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標準作業(yè)規(guī)程》