大廈空調系統(tǒng)檢修保養(yǎng)規(guī)程制度

有哪些

大廈空調系統(tǒng)檢修保養(yǎng)規(guī)程

大廈空調系統(tǒng)是保證室內舒適環(huán)境的重要設施，其檢修保養(yǎng)工作涉及多個環(huán)節(jié)，主要包括：

1. 日常檢查：定期對空調設備進行外觀檢查，確認無明顯破損、漏液現象。

2. 過濾網清潔：定期清理空調過濾網，確?？諝饬魍〞惩o阻。

3. 冷卻塔維護：檢查冷卻塔的水質，定期清洗，防止水垢積累。

4. 空調主機檢修：檢查主機運行狀態(tài)，更換磨損部件，確保制冷效率。

5. 管道檢查：檢查管道保溫層完整性，防止冷量損失。

6. 控制系統(tǒng)測試：校準溫控器，確保溫度控制精準。

7. 應急預案：制定并演練緊急停機及故障處理流程。

標準

1. 定期性：保養(yǎng)工作應遵循制造商推薦的周期進行，一般為每季度一次全面檢查，每月一次簡單維護。

2. 標準化操作：所有保養(yǎng)活動應遵循既定的操作程序，確保安全、高效。

3. 記錄完整：每次保養(yǎng)后需詳細記錄，包括檢查結果、采取的措施、更換的零件等。

4. 質量控制：所有維修保養(yǎng)工作需由專業(yè)技術人員執(zhí)行，確保達到設備性能標準。

5. 節(jié)能環(huán)保：保養(yǎng)過程中注意節(jié)能措施，減少對環(huán)境的影響，如合理使用冷卻劑，避免污染排放。

是什么意思

大廈空調系統(tǒng)的檢修保養(yǎng)規(guī)程旨在確保設備穩(wěn)定運行，提高能效，延長設備壽命，并保障大廈內人員的健康與舒適。這意味著：

- 對空調系統(tǒng)各組成部分的持續(xù)關注，及時發(fā)現并解決問題，防止小故障演變成大故障。 - 遵循標準化流程，確保每個環(huán)節(jié)都得到妥善處理，降低因操作不當導致的設備損壞風險。 - 通過詳細的記錄，可以追蹤設備狀態(tài)，為未來可能出現的問題提供參考，也為設備的優(yōu)化升級提供依據。 - 強調專業(yè)技術人員的參與，確保保養(yǎng)工作的專業(yè)性和準確性，避免因技術不足造成的損失。 - 最終，這些規(guī)程旨在創(chuàng)造一個既節(jié)能又舒適的環(huán)境，同時考慮到環(huán)保責任，實現可持續(xù)運營。

大廈空調系統(tǒng)的檢修保養(yǎng)規(guī)程是一個綜合性的管理體系，它涵蓋了從預防性維護到應急處理的全方位工作，旨在確?？照{系統(tǒng)的高效、安全和環(huán)保運行。

大廈空調系統(tǒng)檢修保養(yǎng)規(guī)程制度范文

大廈空調系統(tǒng)檢修保養(yǎng)規(guī)程

1目的

規(guī)范空調系統(tǒng)檢修保養(yǎng)工作,明確給排水管理工作內容。

2適用范圍

適用于yk大廈空調系統(tǒng)的檢修保養(yǎng)。

3職責

3.1管理中心監(jiān)控值班人員負責空調系統(tǒng)及機房管理工作。

4工作流程

4.1中央空調主機保養(yǎng)

4.1.1每月

4.1.1.1檢查壓縮機的機壓及油量。

4.1.1.2運行制冷機組,檢查操作狀況。

4.1.1.3檢查不正常的聲響、振動及高溫。

4.1.1.4檢查冷媒運行,冷凝器及蒸發(fā)器的溫度。

4.1.1.5檢查閥門。

4.1.2每年

4.1.2.1檢查油濾網。

4.1.2.2檢查回油系統(tǒng)的濾油器。

4.1.2.3檢查馬達冷卻系統(tǒng)液體冷媒過濾器。

4.1.2.4更換及檢查油過濾器。

4.1.2.5清洗用液體冷媒冷卻主機馬達之冷媒過濾器。

4.1.2.6更換壓縮機潤滑油。

4.1.2.7系統(tǒng)檢漏。

4.1.2.8檢查壓縮機馬達絕緣性能。

4.1.2.9檢查控制電路元件。

4.1.2.10檢查及清理電子控制屏。

4.1.2.11運行制冷機組,檢查電腦數據設置及參數。

4.1.2.12檢查冷媒運行,冷凝器及蒸發(fā)器的溫度。

4.1.2.13檢查不正常的聲響、振動及高溫。

4.2冷卻塔檢修保養(yǎng)

4.2.1冷卻塔每月清洗一次

4.2.2日常運行維護

4.2.2.1在竣工后初次運行及季節(jié)停用后啟用時對出水管道、水池進行全面沖洗,消除全部雜物,以免雜物進入塔內堵塞進、出水管及噴頭。

4.2.2.2檢查各部件聯接螺栓是否擰緊,特別是傳動系統(tǒng)部件,必須一一擰緊。

4.2.2.3用手轉動風機葉片,減速器傳動是否靈活。

4.2.2.4檢查風機轉向,從塔頂往下看,應為順時針轉。啟動時,待其運轉正常后檢查電機的電流、電壓、振動、噪聲等是否在正常范圍內,否則應及時檢查,排除故障。

4.2.2.5風機運轉后,檢查進塔水位、水壓,并觀察布水狀況。

4.2.2.6經常觀察布水器狀況,如有堵塞,必須及時清洗。

4.2.2.7冷卻塔的性能受冷卻水量、進水溫度、氣象參數的影響,故應定時注意冷卻水的流量和水的溫度。

4.2.2.8冷卻塔水質要求使用自來水,不宜含油污和雜質,否則要使用水質處理設備,并及時清除池中藻類等生物。

4.2.2.9冷卻塔作為一種重要冷卻設備,經常觀察工作狀況,若有異常,應及時排除。

4.2.3維護檢修

4.2.3.1每年應進行一次全面的檢查和維修。

4.2.3.2電機保養(yǎng)。

4.2.3.3填料、殼體如有積污須及時清除,防止堵塞。

4.2.3.4塔內視其腐蝕程度涂防腐漆。

4.2.3.5長期不使用的塔,應用油布蓋好,以防臟物進入,防止日曬雨淋。

4.2.3.6調整風扇平衡角度。

4.2.3.7檢查布水池水位是否正常。

4.2.3.8檢查填料無塌落、疊片,不得穿孔破裂。

4.2.3.9檢查葉輪葉片表層有無裂口,損壞者及時更換。

4.2.3.10檢修冷卻塔布水器。

4.2.3.11冷卻塔三角皮帶更換及調整。

4.2.3.12檢修進風網格。

4.2.3.13檢修浮球閥、隔水器。

4.3風機維修保養(yǎng)

4.3.1風機維護必須注意下列幾點

4.3.1.1只有在風機設備完全正常的情況下方可運轉。

4.3.1.2如果風機設備在檢修后開動時,則需注意風機各部位是否正常。

4.3.1.3排煙口與風機連鎖裝置應保持正常,當任何一個排煙口開啟時,排風機應自動啟動。

4.3.1.4每年檢查一次風機各部件和清除風機及管道內部的灰塵、污垢及水等雜質,并防銹蝕,以保證風機能隨時啟動,正常運行,并記錄在《風機保養(yǎng)記錄表》。

4.3.1.5對風機設備的修理,不許在運轉中進行。

4.3.2風機正常運轉中的注意事項

4.3.2.1如發(fā)流量過大,不符使用要求,或短時間內需要較少的流量,可利用節(jié)流裝置進行。

4.3.2.2對溫度計的靈敏性定期檢查。

4.3.2.3在風機的開、?；蜻\轉過程中如發(fā)現不正?，F象時,應立即進行檢查。

4.3.2.4對于檢查發(fā)現的小故障,應及時查明原因,及時維修,發(fā)現大故障時,應立即進行檢修。

4.3.2.5每次拆修后,應更換潤滑油。

4.3.3風機主要故障檢修

4.3.3.1在風機的運轉過程中,發(fā)生以下情況,應迅速查明原因,及時解決。

4.3.3.2軸承振動劇烈。

4.3.3.3軸承溫升過高。

4.3.3.4電動機電流過大和溫升過高。

4.3.4風柜維修保養(yǎng)內容

4.3.4.1清潔設備表面及接水盤。

4.3.4.2用藥水清洗過慮網。

4.3.4.3清洗表冷器。

4.3.4.4檢修電機絕緣性能。

4.3.4.5檢修風柜的電控設備。

4.3.4.6調整風柜皮帶的松緊度及檢修磨損程度并更換。

4.3.4.7檢修電機軸承加黃油。

4.3.4.8測試運行制冷效果

4.3.5風機維護規(guī)程

4.3.5.1風機保養(yǎng)前應同時斷開風機的主電源與控制電源,并掛上標示牌。

4.3.5.2手搖轉動風輪,觀察轉動情況,調節(jié)好皮帶的松緊度,或聯軸器間隙和對中度。

4.3.5.3檢查各接合面的墊片和密封填料,必要時應予更換。

4.3.5.4清潔風葉,機殼外部及電機外表面。

4.3.5.5各轉動部位加潤滑油,

調節(jié)風閥傳動機構,動作靈活可靠。

4.3.5.6檢測電機繞組的絕緣電阻,緊固電源線的接線端子,檢查電機接地是否良好。

4.3.5.7檢查風機控制柜內各種電器是否完好,緊固各接線端子。

4.3.5.8檢查風閥傳動機構是否靈活可靠、電線有無破損、電線接頭緊固是否良好。

4.3.5.9合上風機主電源,電源指示應正常。

4.3.5.10開機試驗連續(xù)運轉半小時,觀察各儀表、指示燈指示應正常,運轉時應無異常聲音。

4.4風機盤管維修保養(yǎng)

4.4.1清潔設備表面及冷凝水盤。

4.4.2用藥水清洗過慮網。

4.4.3用藥水清洗盤管翅片。

4.4.4檢測電機絕緣情況。

4.4.5檢修溫控器及軸承酌情加黃油。

4.4.6檢修水管接頭及閥門漏水情況。

4.4.7檢修冷凝水盤、水管、風管保溫層損壞情況。

4.4.8每月每層樓抽3臺風機盤管進行測試風速、溫度、制冷效果。

5相關文件和質量記錄表格

5.1《風機保養(yǎng)記錄表》

5.2《冷卻塔保養(yǎng)記錄》