大廈消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程制度匯編（6篇范文）

有哪些

1. 設(shè)備檢查：包括但不限于火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)識(shí)、應(yīng)急照明設(shè)備等。

2. 定期保養(yǎng)：按照制造商建議的周期進(jìn)行設(shè)備清潔、測(cè)試和部件更換。

3. 故障處理：及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)備異常，確保消防設(shè)施功能正常。

4. 記錄管理：詳細(xì)記錄每次檢查、保養(yǎng)和維修的情況，便于追蹤設(shè)備狀態(tài)。

5. 培訓(xùn)演練：定期組織員工進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)和應(yīng)急演練。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 設(shè)備檢查：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，確保所有設(shè)備處于良好工作狀態(tài)。

2. 保養(yǎng)周期：依據(jù)設(shè)備類型和制造商建議，執(zhí)行年度、季度和月度保養(yǎng)計(jì)劃。

3. 故障響應(yīng)：接到故障報(bào)告后，24小時(shí)內(nèi)完成初步診斷，并在48小時(shí)內(nèi)修復(fù)。

4. 記錄完整：每次維護(hù)活動(dòng)后24小時(shí)內(nèi)更新記錄，包括日期、時(shí)間、執(zhí)行人、設(shè)備狀況、采取的措施等。

5. 培訓(xùn)頻率：每年至少進(jìn)行兩次消防知識(shí)培訓(xùn)和一次應(yīng)急演練。

是什么意思

本規(guī)程旨在確保大廈內(nèi)消防設(shè)備的正常運(yùn)行，預(yù)防火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)人員生命安全和財(cái)產(chǎn)安全?！驹O(shè)備檢查】要求全面覆蓋所有消防設(shè)施，確保其功能完好；

標(biāo)準(zhǔn)

明確了各項(xiàng)任務(wù)的時(shí)間表和質(zhì)量要求，為執(zhí)行提供了明確指導(dǎo)；

是什么意思

部分是對(duì)前兩部分的解釋，強(qiáng)調(diào)了規(guī)程實(shí)施的重要性，即保障消防設(shè)備的有效性，提高大廈的安全管理水平。全體員工需熟知并嚴(yán)格遵守此規(guī)程，共同維護(hù)大廈的消防安全環(huán)境。

大廈消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程制度范文

第1篇 大廈消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程制度

大廈消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程

1目的

確保消防設(shè)備性能完好,保證安全運(yùn)行。

2適用范圍

適用于管理中心消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。

3職責(zé)

3.1監(jiān)控運(yùn)行人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。

3.2管理中心監(jiān)控運(yùn)行班長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及外委維護(hù)保養(yǎng)的聯(lián)系工作。

4工作流程

4.1每班次對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行下列檢查

4.1.1每班次均應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)備的外觀檢查。

4.1.2火警功能。誤報(bào)火警應(yīng)勘察誤報(bào)的火災(zāi)探測(cè)器探頭現(xiàn)場(chǎng)有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其它干擾存在,應(yīng)設(shè)法排除。對(duì)于誤報(bào)頻繁又無其它干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號(hào),應(yīng)及時(shí)清洗更換。

4.1.3自檢功能。按自檢鍵后,進(jìn)行復(fù)位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復(fù)位應(yīng)查明原因。

4.1.4故障功能:

4.1.4.1主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況。

4.1.4.2備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無斷線。

4.1.4.3探測(cè)回路故障,檢查該回路至火災(zāi)探測(cè)器的接線是否完好,有無探頭被取下。

4.1.4.4終端監(jiān)控器有無損壞。

4.2每月對(duì)消防自動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行下列功能檢查

4.2.1日檢全部?jī)?nèi)容。

4.2.2測(cè)試控制器主要工作電壓是否正常。

4.2.3火災(zāi)探測(cè)器(溫感、煙感、碎玻)安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好,指示燈是否閃亮。隨機(jī)抽取5%的煙感噴煙后,消防主機(jī)是否收到報(bào)警信號(hào)。

4.2.4對(duì)對(duì)樓層消防栓泵進(jìn)行外觀檢查,查看外接線是否固定良好,油漆脫落應(yīng)補(bǔ)刷新漆。

4.2.5檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕有無破損及丟失,任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬報(bào)警,測(cè)試報(bào)警功能是否正常。

4.2.6對(duì)消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜、配電箱、滅火器及其附屬設(shè)施進(jìn)行擦拭除塵,線路松動(dòng)應(yīng)給予緊固。

4.2.7對(duì)主電源和備用電源做自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)。

4.3每季度檢查和試驗(yàn)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能

4.3.1采用專用檢測(cè)儀器分批試驗(yàn)火災(zāi)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。

4.3.2試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警的聲光顯示。

4.3.3試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能的信號(hào)顯示。

4.3.4對(duì)備用電源進(jìn)行l(wèi)-2次充放電試驗(yàn),l-3次主要電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。

4.3.5用手動(dòng)或自動(dòng)檢查防火卷簾的關(guān)閉情況、防火卷簾有無變形、扭曲情況。

4.3.6用手動(dòng)或自動(dòng)檢查消防栓泵、自動(dòng)噴淋水泵的控制設(shè)備。

4.3.7對(duì)氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行外觀巡視,查看管網(wǎng)系統(tǒng)的密封情況,讀出壓力表指針數(shù)值,用手動(dòng)或自動(dòng)檢查固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備。

4.3.8用手動(dòng)檢查消防應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志燈。

4.3.9進(jìn)行消防通信設(shè)備對(duì)講通話試驗(yàn)。

4.3.10檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)和強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。

4.4每年組織對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能作下列檢查和試驗(yàn)

4.4.1應(yīng)用專用檢測(cè)儀器對(duì)所安裝的火災(zāi)探測(cè)器探頭(取30%)進(jìn)行一次實(shí)效模擬試驗(yàn),對(duì)電纜、接線盒、設(shè)備作直觀檢查、清理塵埃。

4.4.2按本規(guī)程季檢內(nèi)容進(jìn)行檢查。

4.4.3試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《消防試驗(yàn)記錄表》

5.2《設(shè)備分承包商檢修保養(yǎng)表》

5.3《分承包商月考核評(píng)分表》

第2篇 大廈消防設(shè)備操作規(guī)程制度

大廈消防設(shè)備操作規(guī)程

1目的

明確消防設(shè)備操作工作流程,確保操作的安全性和規(guī)范性。

2適用范圍

適用于yk大廈消防設(shè)備操作工作。

3職責(zé)

3.1監(jiān)控運(yùn)行人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備的具體操作。

3.2管理中心監(jiān)控運(yùn)行班長(zhǎng)負(fù)責(zé)消防設(shè)備操作過程的檢查監(jiān)督。

4工作流程

4.1本大樓消防各系統(tǒng)在操作前必須觀察各個(gè)系統(tǒng)是否設(shè)置在自動(dòng)位置。

4.2首先觀察各系統(tǒng)電源信號(hào)是否正常。

4.3各系統(tǒng)的安全操作方法如下:

4.3.1煙感系統(tǒng):當(dāng)發(fā)生火情報(bào)警時(shí),確認(rèn)樓層后,首先通知保安人員趕到報(bào)警層檢查。若為火險(xiǎn)即按滅火作戰(zhàn)方案處理,若為誤報(bào),請(qǐng)將區(qū)域報(bào)警進(jìn)行復(fù)位,后將值班室內(nèi)的集中報(bào)警器復(fù)位。

4.3.2防火卷簾門系統(tǒng):當(dāng)裙樓發(fā)生火警時(shí),相應(yīng)的防火卷簾門自行降落。

4.3.3排煙系統(tǒng):發(fā)生火災(zāi)時(shí),值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時(shí),通知人員就地打開該層的排煙閥,這時(shí)排煙風(fēng)機(jī)自動(dòng)啟動(dòng),啟動(dòng)信號(hào)燈亮。若風(fēng)機(jī)不能自動(dòng)啟動(dòng),速入手動(dòng)位置啟動(dòng),仍不能啟動(dòng)時(shí)速派人到風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)強(qiáng)行啟動(dòng)。

4.3.4加壓送風(fēng)系統(tǒng):根據(jù)火災(zāi)的不同方位,迅速打開相應(yīng)的加壓風(fēng)機(jī),啟動(dòng)信號(hào)燈亮,若失控時(shí)可派人到風(fēng)機(jī)房進(jìn)行手動(dòng)操作。

4.3.5消火栓系統(tǒng):該系統(tǒng)是救火的主要設(shè)備之一,當(dāng)進(jìn)行該系統(tǒng)操作時(shí),時(shí)刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報(bào)警信號(hào)。當(dāng)滅火人員打碎就地的報(bào)警信號(hào),消防中心得到該消火栓的報(bào)警按鈕信息后,相應(yīng)的消火栓泵自動(dòng)啟動(dòng),啟泵信號(hào)燈亮。若不能自動(dòng)啟泵時(shí),應(yīng)立即轉(zhuǎn)入手動(dòng)位置啟動(dòng)。仍不能啟動(dòng)時(shí),速與水泵房人員聯(lián)系,或派人到泵房強(qiáng)行啟動(dòng)。

4.3.6花灑系統(tǒng):當(dāng)某層發(fā)生火災(zāi)時(shí),失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水,該層的水流指示器動(dòng)作,監(jiān)控中心得到該層的報(bào)警信號(hào)。值班員觀察水位信號(hào),水位降到下限,花灑泵自動(dòng)啟動(dòng),相應(yīng)的啟泵信號(hào)燈亮。若不能自動(dòng)啟泵時(shí),立即轉(zhuǎn)入手動(dòng)位置啟動(dòng),仍不能啟動(dòng)時(shí)速派人到泵房強(qiáng)行啟動(dòng)。

4.4緊急廣播遙控設(shè)備操作說明

4.4.1當(dāng)需要啟動(dòng)緊急廣播時(shí),請(qǐng)嚴(yán)格按如下步驟操作:

4.4.2將消防控制室中緊急廣播設(shè)備的搬把開關(guān)置on位置。

4.4.3向被選定的區(qū)域播出。

4.4.4當(dāng)磁帶機(jī)中放入有關(guān)消防疏散內(nèi)容和消防指揮員現(xiàn)場(chǎng)指揮的信號(hào)時(shí)請(qǐng)播出。

4.4.5如認(rèn)為磁帶信號(hào)妨礙現(xiàn)場(chǎng)指揮,可暫停播出,于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場(chǎng)指揮員的命令可播出,其它信號(hào)一概終止,使用完畢將各開關(guān)全部復(fù)位。

4.4.6操作完畢后,時(shí)刻觀察各個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行是否正常。

4.5火災(zāi)撲滅后,要進(jìn)行事后工作,即所有系統(tǒng)要復(fù)位,對(duì)所有系統(tǒng)的設(shè)備要進(jìn)行檢修。

4.6事故后要詳細(xì)整理記錄資料,總結(jié)操作經(jīng)驗(yàn)。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》

5.2《消防系統(tǒng)運(yùn)行情況登記表》

第3篇 大廈消防監(jiān)控中心系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程制度

大廈消防監(jiān)控中心系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程

1、0目的

確保規(guī)范操作,保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。

2.0適用范圍

適用于__集團(tuán)大廈消防中心消防系統(tǒng)操作。

3.0職責(zé)

3.1消防監(jiān)控中心值班保安員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的監(jiān)控及操作。

3.2保安領(lǐng)班負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查當(dāng)值保安員對(duì)設(shè)備的操作情況,發(fā)現(xiàn)操作不規(guī)范及時(shí)作出指導(dǎo)與糾正。

3.3保安部長(zhǎng)負(fù)責(zé)抽查中心值班保安員對(duì)設(shè)備的操作是否正確,發(fā)現(xiàn)操作不規(guī)范,立即糾正。

4.0工作程序

4.1消防系統(tǒng)操作

4.1.1換班上崗人員,先檢查消防監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)在正常戒備狀態(tài):

a.用試燈鍵和巡檢鍵檢查各指示燈應(yīng)能正常亮燈。

b.聯(lián)動(dòng)控制屏的市電正常燈、系統(tǒng)正常燈、1211系統(tǒng)正常燈、消防泵電源燈、消防恒壓電源燈、煙感控制柜交流燈亮燈。

c.警號(hào)報(bào)警鈕應(yīng)置于報(bào)警位置。

d.電池電壓正常。(24v)

e.感煙、感溫報(bào)警系統(tǒng)正常。

f.廣播系統(tǒng)正常。

g.發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)即報(bào)修并做記錄。

4.1.2當(dāng)監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)出報(bào)警信號(hào),值班人員應(yīng)即時(shí)消音(警鐘、警號(hào)),保留信號(hào),馬上通知領(lǐng)班組織人員到現(xiàn)場(chǎng)察看信號(hào)真?zhèn)?。如火警屬?shí),應(yīng)立即通知物業(yè)公司、管理處領(lǐng)導(dǎo)及保安部、工程部、清潔部各相關(guān)部門,并根據(jù)火情大小或火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)指揮的指示選擇自動(dòng)或手動(dòng)操作。

4.1.3如選擇手動(dòng)操作時(shí),值班人員應(yīng)視情啟動(dòng)或停止有關(guān)設(shè)備。

4.1.4如選擇自動(dòng)操作,消防系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)投入運(yùn)行狀態(tài),此時(shí)下列各設(shè)備亮燈:

a.送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)停止。

b.1#、2#消防泵、消防栓加壓泵、消防恒壓泵、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)啟動(dòng)。

c.客梯回降、7#、8#消防梯回降啟動(dòng)。

d.火情樓層和相鄰上下各一層的排煙閥、事故照明啟動(dòng)。

e.如1#、2#消防泵自動(dòng)啟動(dòng)失靈,應(yīng)手動(dòng)啟動(dòng)3#消防泵并根據(jù)水池水位情況啟動(dòng)4#消防泵。

f.根據(jù)火情大小,開啟廣播系統(tǒng),對(duì)火災(zāi)樓層和上下相關(guān)樓層人員進(jìn)行安全疏導(dǎo)。

g.根據(jù)火情大小或火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)指揮的指示,打119電話報(bào)警。

h.事后做好火災(zāi)情況記錄。

i.如監(jiān)控系統(tǒng)同一區(qū)域的煙感、水流、破玻同時(shí)報(bào)警應(yīng)視為緊急情況,即按第4.1.2處理。

j.如查明屬誤報(bào)警,應(yīng)通過復(fù)位鍵消除報(bào)警信號(hào),并做好記錄。

4.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)操作

4.2.1分割畫面操作:按功能鍵quad選擇畫面game1234取消分割、顯示單畫面按功能鍵quad恢復(fù)分割四畫面。

4.2.2定畫操作:按gamera1234對(duì)應(yīng)鍵定畫面,再按gmera1234對(duì)應(yīng)鍵,取消定畫面功能。

4.2.3錄像操作

a.換錄像帶操作

b.播放錄像帶:

c.錄像機(jī)其他功能鍵說明:

倒帶(pe) 快進(jìn)(ff) 停止(sto) 暫停/步進(jìn)(pausr/s) 時(shí)間轉(zhuǎn)換(timemo)

4.3錄像帶每24小時(shí)更換一次,更換時(shí)間為:每天深夜零點(diǎn)正;錄像帶保存期為7天。

4.4紅外線報(bào)警系統(tǒng)操作

4.4.1紅外線報(bào)警系統(tǒng)布防時(shí)選擇面板2、3、4、5、#號(hào)鍵,消除布防時(shí)選擇2、3、4、5、#號(hào)鍵。

4.4.2當(dāng)紅外線報(bào)警系統(tǒng)顯示報(bào)警信號(hào)時(shí),選擇_、1、#號(hào)鍵即可消除報(bào)警信號(hào)恢復(fù)布防狀態(tài)。

5.0相關(guān)文件

5.1《消防監(jiān)控中心設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程》wi11-01-07

5.2《閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行規(guī)程》wi05-01-03

6.0相關(guān)記錄

6.1《錄像帶使用記錄表》qr/gr-260

6.2《消防中心工作記事表》qr/gr-605

6.3《消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611

6.4《閉路監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行異常記錄表》qr/gr-255

第4篇 華聯(lián)大廈消防監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程

金融大廈消防、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程

1、目的

確保監(jiān)控、消防設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

2、適用范圍

適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防監(jiān)控系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

3、職責(zé)

3.1中控室安保員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。

3.2維修工負(fù)責(zé)中控室設(shè)備維修保養(yǎng)。

3.3管理員負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的綜合管理及對(duì)上述工作的檢查監(jiān)督。

3.4管理處負(fù)責(zé)人對(duì)上述工作進(jìn)行檢查監(jiān)督。

4、工作程序

4.1管理人員的工作程序

4.1.1中控室安保員

a.中控室安保員負(fù)責(zé)中控室消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號(hào)后,應(yīng)立即派人前往觀察。確認(rèn)火情后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。

b.當(dāng)故障發(fā)生時(shí),及時(shí)通知工程維修工進(jìn)行維修。

c.將每班運(yùn)行情況記錄于《安保(中控室)交接班記錄》。

d.在工程維修電協(xié)助下,每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次功能檢查并啟動(dòng)消防風(fēng)機(jī)水泵一次。

e.在工程維修工的配合下,每周打掃機(jī)房一次,每月清潔設(shè)備一次,保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬.

4.1.2工程維修工

a按《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》要求按時(shí)進(jìn)行中控室設(shè)備的維修保養(yǎng),并做好記錄。

b負(fù)責(zé)向管理處申報(bào)備品、備件的采購(gòu)計(jì)劃。

c每月按時(shí)對(duì)消防應(yīng)急器材進(jìn)行檢查并記錄。

d負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備卡。

4.1.3管理員

a負(fù)責(zé)對(duì)中控室設(shè)備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制,外協(xié)修理的聯(lián)系工作,對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

b每年12月制定下一年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表,每季進(jìn)行一次,并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。

4.2管理處主任

a.進(jìn)行月檢。每季度組織有關(guān)人員對(duì)中控室機(jī)電設(shè)備進(jìn)行一次設(shè)備檢評(píng)。

b.審核中控室各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃表及維修保養(yǎng)記錄表,中修、大修計(jì)劃。

4.3中控室管理工作程序

4.3.1中控室實(shí)行每日24小時(shí)有專人值班、監(jiān)控,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,填寫《安保(中控室)交接班記錄》。

4.3.2非值班人員嚴(yán)禁操作。外來人員進(jìn)入要填寫《外來人員登記表》。

4.3.3各控制柜、顯示屏、信號(hào)燈、控制線路等的運(yùn)行應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類操作按鈕手柄應(yīng)在自動(dòng)位置。

4.3.4每班各檢查一次各類信號(hào)是否正常,并認(rèn)真記錄,如有異常要立即查清原因。

4.3.5中央控制室出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后,應(yīng)立即核實(shí)。屬誤報(bào),應(yīng)消除信號(hào)并做好記錄;屬火災(zāi)報(bào)警,應(yīng)迅速報(bào)告當(dāng)班班長(zhǎng)、領(lǐng)導(dǎo)組織滅火。

4.3.6中控室內(nèi)的一切設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞,要查明原因,立即申報(bào)管理處領(lǐng)導(dǎo),經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。

4.3.7室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生,設(shè)備無灰塵,不準(zhǔn)堆放雜物。

4.3.8消防器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。

4.3.9常備應(yīng)急手電筒及充電式應(yīng)急照明設(shè)施。

附1:中控室電腦管理規(guī)定

1中控室電腦主要用于中控室的安全消防工作,是消防設(shè)施的重要組成部分,嚴(yán)禁任何人(含中控室管理人員)擅自使用電腦;

2中控室管理人員必須進(jìn)行系統(tǒng)的崗前培訓(xùn),達(dá)到對(duì)該消防監(jiān)控系統(tǒng)能夠進(jìn)行熟練的操作;

3中控室管理人員只允許對(duì)已經(jīng)安裝好的監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行日常操作,嚴(yán)禁利用電腦做與工作無關(guān)的事情,尤其是玩電腦游戲。一經(jīng)查實(shí)即嚴(yán)肅處理;

4電腦設(shè)備由當(dāng)班人員進(jìn)行依次交接,接班人員必須將電腦打開進(jìn)行檢查,如有問題須及時(shí)反映,及時(shí)解決。如因人為因素造成的損壞,則由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)修理和賠償;

5電腦由中控室管理人員進(jìn)行日常的保養(yǎng)和維護(hù),由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行清潔保養(yǎng);

6對(duì)經(jīng)過管理處領(lǐng)導(dǎo)同意后使用電腦的,中控室管理人員必須做好使用記錄。

相關(guān)質(zhì)量記錄:

1.《安保(中控室)交接班記錄》 zc-11/b08

2.《外來人員登記表》zc-11/b11

第5篇 大廈消防設(shè)備檢查規(guī)程制度

大廈消防設(shè)備檢查規(guī)程

1目的

明確消防設(shè)備檢查內(nèi)容和檢查工作流程,確保消防設(shè)備性能完好,處于良好備用狀態(tài)。

2適用范圍

適用于yk大廈消防設(shè)備檢查工作。

3職責(zé)

3.1安管隊(duì)員負(fù)責(zé)消防設(shè)備的周檢工作。

3.2安管隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)消防設(shè)備的月檢。

4工作流程

4.1煙溫感報(bào)警系統(tǒng)

4.1.1每周對(duì)區(qū)域報(bào)警器、集中報(bào)警器巡視檢查一次,電源是否正常,各按鈕是否在接收狀態(tài)。

4.1.2每月檢查一次各報(bào)警器的內(nèi)部接線端子是否松動(dòng),主干線路、信號(hào)線路有否破損, 并對(duì)30%的煙感探測(cè)器進(jìn)行抽查試驗(yàn)。

4.1.3每半年對(duì)煙溫感控測(cè)器進(jìn)行逐個(gè)保養(yǎng),擦洗灰塵,檢查探測(cè)器底座端子是否牢固, 并進(jìn)行逐個(gè)吹煙試驗(yàn)。

4.1.4對(duì)一般場(chǎng)所每三年、污染場(chǎng)所每年進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng),主要項(xiàng)目:清洗吸煙室(罩)集成線路保養(yǎng)檢查,放射元素鎂是否完好等。

4.2防火卷簾門系統(tǒng)

4.2.1每半月檢查一次電氣線路、元件是否正常并清掃灰塵。

4.2.2每月對(duì)電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次,有無異?，F(xiàn)象,絕緣是否良好,按照設(shè)計(jì)原理進(jìn)行試驗(yàn)。

4.2.3每季度對(duì)機(jī)械元件進(jìn)行保養(yǎng)檢查、除銹、加油及密封。

4.3送風(fēng)、排煙系統(tǒng)

4.3.1送風(fēng):

4.3.1.1每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防加壓風(fēng)口是否靈活。

4.3.1.2每周巡視檢查各風(fēng)機(jī)控制線路是否正常,可做就地及遙控啟動(dòng)試驗(yàn),打掃機(jī)房及風(fēng)機(jī)表面灰塵。

4.3.1.3每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)、檢查電氣元件有無損壞松動(dòng),清掃電氣元件上的灰塵,風(fēng)機(jī)軸承加油等。

4.3.2排煙:

4.3.2.1每月巡視檢查各層排煙閥、窗、電源是否正常,有無異常現(xiàn)象。同時(shí)對(duì)各排煙風(fēng)機(jī)控制線路進(jìn)行檢查,就地啟動(dòng)試驗(yàn),打掃機(jī)房及排風(fēng)機(jī)表面灰塵。

4.3.2.2每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),檢查電氣元件有無損壞松動(dòng),對(duì)排煙機(jī)軸承及排煙閥機(jī)械部分加油保養(yǎng),打掃機(jī)房。

4.4消火栓系統(tǒng)

4.4.1每月巡視檢查各層消火栓、水龍頭、水槍頭、報(bào)警按鈕等是否完好無缺,各供水泵電源是否正常,各電氣元件是否完好并處于戰(zhàn)備狀態(tài),且作記錄。

4.4.2每季檢查一遍各閥門是否靈活,進(jìn)行除銹加油保養(yǎng),檢查水泵是否良好,對(duì)水泵表面進(jìn)行除塵、軸承加油,電氣控制部分是否處于良好狀態(tài),同時(shí)按照設(shè)計(jì)原理進(jìn)行全面試驗(yàn),且作記錄。

4.4.3每季度在月檢查的基礎(chǔ)上對(duì)水泵進(jìn)行保養(yǎng),并檢查電動(dòng)機(jī)的絕緣是否良好。

4.5花灑噴淋系統(tǒng)

4.5.1每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常,各供水泵電源是否正常,各電氣元件是否完好無損,處于戰(zhàn)備狀態(tài)。

4.5.2每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水及其它異?，F(xiàn)象,檢查各閥門是否完好,同時(shí)進(jìn)行逐層放水檢查水流指示器的報(bào)警是否正常,水位開關(guān)是否靈敏及啟動(dòng)相應(yīng)的供水泵。

4.5.3供水泵月保養(yǎng)、季修養(yǎng)內(nèi)容與消火栓水泵相應(yīng)。

4.6應(yīng)急廣播系統(tǒng)

4.6.1每月對(duì)主機(jī)、電源信號(hào)各控制信號(hào)是否正常。各控制開關(guān)是否處在正常位置,有無損壞和異常現(xiàn)象,及時(shí)清洗主機(jī)上的粉塵。

4.6.2切換機(jī)在每月的試驗(yàn)過程中,切換機(jī)是否正確的切換,檢查麥克風(fēng)是否正常,定期清洗磁頭。

4.6.3樓層的喇叭上的粉塵等。

4.6.4檢查后進(jìn)行試播放。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《消防設(shè)施檢查表》

第6篇 華聯(lián)大廈消防監(jiān)控設(shè)備操作規(guī)程

金融大廈消防、監(jiān)控設(shè)備操作規(guī)程

1目的

確保操作之安全性,正確性。

2適用范圍

適用于消防設(shè)備、保安閉路電視系統(tǒng)。

3職責(zé)

中控室安保員負(fù)責(zé)中控室機(jī)電設(shè)備操作。

4工作程序

4.1消防設(shè)備操作程序

4.1.1消防報(bào)警

a.系統(tǒng)自檢

主機(jī)按自檢所有燈亮為正常。

b.警報(bào)復(fù)位

按復(fù)位鍵→按警報(bào)所在區(qū)。

c.火情確認(rèn)后,向管理處負(fù)責(zé)人通報(bào);并按手動(dòng)報(bào)警器;如消防電腦運(yùn)行正常,則按確認(rèn)鍵,使消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。消防電腦不能正常運(yùn)行,應(yīng)通知啟動(dòng)風(fēng)機(jī),打開火警層及上下層排煙口、送風(fēng)口。并且迫降電梯;用背景音樂報(bào)出火警提示,切除火警層及上下層的電源。

4.1.2消防泵

a.自動(dòng)啟動(dòng):消防泵控制柜處于自動(dòng)位置,當(dāng)有火情時(shí)在樓層擊碎消火栓報(bào)警盒報(bào)警,聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光報(bào)警,同時(shí)消防泵自動(dòng)啟動(dòng)。

b.手動(dòng)啟動(dòng):在水泵房消防泵控制柜上把選擇自動(dòng)/手動(dòng)置于手動(dòng)位上按啟動(dòng)鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵。

4.1.3噴淋泵

a.自動(dòng)啟動(dòng):噴淋泵控制柜處于自動(dòng)位置,當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)噴淋頭爆裂,水流掣動(dòng)作聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光報(bào)警,同時(shí)噴淋泵自動(dòng)啟動(dòng)。按停止鈕停泵。

b.手動(dòng)啟動(dòng):在水泵房噴淋泵控制柜上把自動(dòng)/手動(dòng)選擇開關(guān)置于手動(dòng)位置上,按啟動(dòng)鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵,按停止鈕停泵。

4.1.4消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)

a.自動(dòng)啟動(dòng):消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)現(xiàn)場(chǎng)控制柜處于自動(dòng)位置,在中控室收到報(bào)警信號(hào)并經(jīng)確認(rèn)后,聯(lián)動(dòng)柜動(dòng)作,發(fā)出聲光報(bào)警,同時(shí)送風(fēng)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)送風(fēng)。消防前室及通道送風(fēng)口自動(dòng)打開。

b.手動(dòng)啟動(dòng):將消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)控制柜自動(dòng)/手動(dòng)選擇開關(guān)置于手動(dòng)位置上,按啟動(dòng)按鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī),按停止鈕手動(dòng)停機(jī)。

4.1.5消防排煙風(fēng)機(jī)

a.自動(dòng)啟動(dòng):消防排煙風(fēng)機(jī)現(xiàn)場(chǎng)控制柜處于自動(dòng)位置,在中控室收到報(bào)警信號(hào)并經(jīng)確認(rèn)后,相關(guān)樓層排煙閥(風(fēng)口)自動(dòng)打開。

b.手動(dòng)啟動(dòng):將消防排煙風(fēng)機(jī)控制柜自動(dòng)/手動(dòng)選擇開關(guān)置于手動(dòng)位置上,按啟動(dòng)按鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī),按停止鈕手動(dòng)停機(jī)。

4.1.6消防廣播

a.在消防柜上,按某樓層消防廣播按鈕,指示燈亮。

b.把廣播開關(guān)接通,直接用話筒對(duì)該樓層廣播。

c.一旦發(fā)生火警需要進(jìn)行疏散時(shí),放疏散指揮錄音帶進(jìn)行廣播引導(dǎo)疏散。

4.1.7消防電話

a.將電話插入樓層專用消防電話插孔,消防中心(中控室)主機(jī)收到聲響,即可拿起電話與樓層對(duì)話。

b.中控室主機(jī)消防電話,可按各分機(jī)號(hào)碼與樓層對(duì)話。(對(duì)方須有電話)

4.1.8消防電梯(客梯)

a.自動(dòng):發(fā)生火警時(shí),消防設(shè)備聯(lián)動(dòng),客梯自動(dòng)迫降到一樓停止運(yùn)行。

b.手動(dòng):按1樓電梯廳消防迫降按鈕,消防梯正常運(yùn)行。

c.在中控室復(fù)位后,可使用消防梯運(yùn)輸消防隊(duì)員及物資進(jìn)行滅火。

4.2保安閉路電視系統(tǒng)操作工作程序

4.2.1電梯、停車場(chǎng)進(jìn)出口錄像

a.閉路電視錄像

按power放入錄像帶按rec

b.放閉路電視錄像

按power放入錄像帶按play

4.2.2電梯閉路電視

a.攝像頭24小時(shí)監(jiān)控。

b.必要時(shí)接入錄象機(jī)錄像。

4.2.3停車場(chǎng)閉路電視

a.攝像頭24小時(shí)監(jiān)控。

b.每隔24小時(shí)更換錄像帶一次,保存期為7天。

4.2.4大堂各進(jìn)出口閉路電視

a.攝像頭24小時(shí)監(jiān)控。

b.每隔24小時(shí)更換錄像帶一次,保存期為30天。

4.2.5各樓層消防通道、客梯進(jìn)出口閉路電視

a.攝像頭24小時(shí)監(jiān)控。

b.每隔24小時(shí)更換錄像帶一次,保存期為30天。