第1篇 z大廈消防管理規(guī)定
1、員工應把預防火災視為自己的日常工作之一,人人都是義務消防員。本單位或外單位在管理處區(qū)域內(nèi)因施工需動火,必須事先到管理處辦理動火作業(yè)手續(xù),動火前必須采取切實有效的防火安全措施,管理處應派人監(jiān)督,動火完畢后應立刻清查現(xiàn)場。對私自動火作業(yè)的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即制止,并責成補辦手續(xù),對造成事故的責任人員移送公安機關(guān)處理。
2、在重點部位、危險地段動火(變壓器室、配電房、車庫、樓層和辦公室裝飾等處)必須經(jīng)管理處主任批準方能動火;違者按有關(guān)規(guī)定罰款。動火必須做到“七不、四要、一清”。動火后要認真檢查現(xiàn)場,防止留下火種而引發(fā)火災。
1) 動火前“七不”:
a.滅火設施不落實不動火。
b. 周圍的易燃雜物未清除不動火。
c. 附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施,不動火。
d. 凡盛裝過油類等易燃物的容器,未經(jīng)洗刷干凈、排盡殘有油質(zhì)的不動火。
e. 凡儲存有易燃、易爆物品的場所,未經(jīng)排除易燃物品的不動火。
f. 在高空進行焊接或切割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或未采取安全防護的不動火。
g. 未配備相應滅火器材的不動火。
2) 動火中“四要”:
a. 動火前要指定現(xiàn)場安全負責人。
b. 現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時,要立即停止動火。
c. 發(fā)生火災燃炸事故時,要及時處理。
d. 動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
3)動火后的“一清”:
動火人員的現(xiàn)場負責人在動火后,應徹底清理現(xiàn)場火種,然后才離開現(xiàn)場。
3、配電房及重要機房內(nèi)不準堆放可燃物品,不準吸煙,消防設備旁邊不準堆放任何雜物。
4、各走道、樓梯口等部位經(jīng)常保持暢通,疏散標志和安全指示燈要保證完好,禁止住戶在走道、樓梯、垃圾桶旁焚香、燒紙。
5、大樓所有人員必須遵守《中華人民共和國消防條例》和公司有關(guān)消防管理的規(guī)定。
6、嚴格維護消防設備,按公司規(guī)定定期進行測試檢查,保證設備完好。
第2篇 金融中心大廈消防管理規(guī)定
金融中心(大廈)消防管理規(guī)定
1、員工應把預防火災視作自己的日常職責,人人都是義務消防員。本單位或外單位在管理區(qū)域內(nèi)因施工需動火的工程,必須事先通知消防中心,在管理處辦理動火作業(yè)手續(xù),施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施,管理處應派人監(jiān)督,待動火完畢后立刻清查現(xiàn)場。對私自動火作業(yè)的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),對施工的除責成其補辦動火作業(yè)手續(xù)外,還要對施工個人及負責人處以罰款:一旦造成事故,除加重處罰外,還應追究其法律責任。
2、在重點部位、危險地段動火(變壓器室、配電房、汽車庫、發(fā)電機房、樓層和各辦公室裝飾等處)必須經(jīng)管理處主任批準方能動火;違者按有關(guān)規(guī)定罰款。
3、動火必須做到'七不、四要、一清'。動火后要認真檢查現(xiàn)場,防止留下火種而引發(fā)火災。
3.1動火前'七不'
3.1.1防火、滅火設施不落實不動火;
3.1.2周圍的易燃雜物未清除不動火;
3.1.3附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火;
3.1.4凡盛裝過油類等易燃的容器,未經(jīng)洗刷干凈、排盡殘有油質(zhì)的不動火;
3.1.5凡儲存有易燃、易爆物品的場所,未經(jīng)排除易燃物品的不動火;
3.1.6在高空進行焊接或切割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或未采取安全防護的不動火;
3.1.7未配備相應滅火器材的不動火。
3.2動火中'四要'
3.2.1動火前要指定現(xiàn)場安全負責人;
3.2.2現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時,要立即停動止火;
3.2.3發(fā)生火災燃炸事故時,要及時處理;
3.2.4動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
3.3動火后的'一清'
動火人員和現(xiàn)場負責人在動火后,應徹底清理現(xiàn)場火種,然后才離開現(xiàn)場。
4、配電房及重要機房內(nèi)不準堆放可燃品,不準吸煙,消防設備旁邊不準堆放任何雜物。
5、各走道、樓梯間等部位經(jīng)常保持暢通,疏散標志和安全指示燈要保證完好,禁止住戶在走道、樓梯、垃圾桶旁焚香、燒紙。
6、全體工作人員必須遵守國家消防法律、法規(guī)和公司有關(guān)消防管理的規(guī)定。
7、嚴格維護消防設備,按規(guī)定定期進行測試檢查,保證設備完好。
第3篇 大廈消防管理規(guī)定-5
大廈消防管理規(guī)定(五)
為了保障業(yè)主住戶生命財產(chǎn)安全,確保業(yè)主、住戶的安居樂業(yè),特制定如下消防管理規(guī)定:
1、嚴禁損壞、挪用消防器材、挪用消防水源。
2、嚴禁未申請審批即進行室內(nèi)裝修。
3、進行室內(nèi)裝修需要增設電氣線路時,必須符合安全規(guī)定,嚴禁亂拉亂接電氣線路。
4、嚴禁用不符合防火要求,未經(jīng)防火處理的材料進行裝修。
5、燒焊等動火作業(yè),應向消防機關(guān)提出申請,審批后在大廈管理處管理人員的監(jiān)護下方可作業(yè),嚴禁未辦理手續(xù)和非持證作業(yè)人員進行動火作業(yè)。
6、嚴禁占用、堵塞消防通道、天臺出口或其他安全疏散口;嚴禁在樓道、天臺上進行噴油漆等作業(yè)。
7、嚴禁封閉或損壞安全疏散指示,事故照明設施或消防標志等。
8、嚴禁在戶內(nèi)存放大量易燃易爆物品,小量存放時必須避開高溫撞擊;液化石油氣最大儲存量為兩瓶,嚴禁超量儲存。
9、嚴禁儲存煙花、爆竹、炸藥、雷管及各類劇毒品,不得在本村內(nèi)燃放煙花、爆竹。
10、嚴禁把煙頭及其他帶火物品投向戶外。
11、嚴禁在小區(qū)內(nèi)及陽臺堆放燃油、油漆、天那水及其他可燃性溶劑,及泡沫塑料類、紙布類等易燃易爆物品。
12、各住戶必須服從消防機關(guān)和管理處有關(guān)消防方面的管理、監(jiān)督、不得刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職務。
13、管理處的全體管理人員為小區(qū)消防管理監(jiān)督人員;發(fā)生火災時,必須迅速報管理處或報火警,并且聽從消防機關(guān)或管理處的指揮。
14、違反以上第一到十一條任何一款者,根據(jù)情節(jié)輕重,處以人民幣100-2000元罰款,并可上報處以行政拘留;違反第十二條至十三條任何一款者,處以人民幣300-500元罰款;情節(jié)嚴重者,依實際情況從嚴處理。
15、縱火者,則追究刑事責任。
16、管理處全體人員為有組織的義務救火隊員;本小區(qū)的所有人員都有救火的義務。
第4篇 興華大廈消防安全檢查管理規(guī)定
嘉里大廈消防安全檢查管理規(guī)定
為了確保**嘉里大廈消防設施、設備長期處于完好待用狀態(tài);及時發(fā)現(xiàn)和整改存在的不安全隱患;特制訂此制度。
1.保安當值每班(8小時)至少安排4次安全巡查,消防檢查的主要內(nèi)容有:消防系統(tǒng)設施、設備是否完好;自控制開關(guān)所處位置是否正確,消防通道是否暢通無阻;裝修、維修、施工現(xiàn)場及隱蔽視角是否有異味、發(fā)光、聲響等;發(fā)現(xiàn)問題立即予以查處并指正,作好記錄,有必要時立即報告當值領(lǐng)導或相關(guān)人員處理。
2.消防水泵房所有設備及各分區(qū)管網(wǎng)壓力等,每班領(lǐng)班2-3小時必須檢查記錄一次,發(fā)現(xiàn)設備或管網(wǎng)壓力異常時,立即報告上級或相關(guān)人員查處。
3.消防領(lǐng)班每班對防、排煙機現(xiàn)場控制箱的供電情況及開關(guān)(包括緊急按鈕)狀態(tài)進行一次詳細檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即報告消防主任及相關(guān)人員跟進處理并追查原因。
4.消防領(lǐng)班每月檢查大廈所有消火栓附件是否齊全完好;滅火器壓力是否正常;作好記錄并在設備檢查表上簽名作實。發(fā)現(xiàn)問題匯總報告消防主任跟進處理。
5.大廈各重點防火部位均由該區(qū)域防火負責人全面負責,以定時與不定時相結(jié)合的方式進行巡查并作好記錄。(另有制度詳細規(guī)定)
6.大廈所有消防設備設施維修保養(yǎng)均由專業(yè)消防公司負責,消防主任及工程部人員給予配合和監(jiān)督;例行保養(yǎng)按計劃進行,設備維修隨報隨修,保證報警聯(lián)動系統(tǒng)信號準確,動作正確無誤。每季度進行一次全面測試檢查,發(fā)現(xiàn)存在問題的在一周之內(nèi)必須完成跟進處理工作。
7.裝修施工消防安全及消防整改由保安及當值領(lǐng)班定時巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理或報消防主任跟進;裝修竣工未投入使用前管理處進行消防檢查,對不合乎規(guī)范項目提出書面整改意見。施工單位在限期內(nèi)完成整改并復檢無誤,申報市消防局進行竣工驗收,合格后方可投入使用。
8.在不同時期(如每年秋、冬季節(jié))或不定時地由消防主任組織工程部相關(guān)人員對大廈重點部位及所有辦公單元進行安全用電及火險隱患專項檢查,并作出書面記錄,對存在問題的單元發(fā)出《整改通知書》,限期完成整改。
第5篇 大廈消防監(jiān)控中心監(jiān)控記錄管理規(guī)定3
大廈消防監(jiān)控中心監(jiān)控記錄管理規(guī)定(三)
為確保大廈安全,有效利用消防、安全中央監(jiān)控系統(tǒng),切實做到'四防'即防火、防盜、防破壞、防事故,確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行,
確保管理工作責任到人,有據(jù)可查,有據(jù)可依,特制定本管理規(guī)定:
1.對zz大廈相關(guān)部位實行24小時全面監(jiān)控,有序記錄,確保大樓安全。
2.如果發(fā)現(xiàn)可疑情況,在系統(tǒng)實行全面跟蹤監(jiān)控的同時,及時通知相關(guān)崗位人員到現(xiàn)場監(jiān)視。在及時處理好當時發(fā)生的事件的同時,對所發(fā)生的事件必須真實、認真記錄檔案,同時提出處理意見,上報相關(guān)領(lǐng)導。
3.對重大(要)事件,在搞好系統(tǒng)、人員監(jiān)控的同時,要根據(jù)事件的性質(zhì)在分別通報總經(jīng)理、管理處經(jīng)理的同時,迅速報告公安部門或醫(yī)療、消防部門。
4.對大廈各樓層正常上班時間進行全面監(jiān)控錄像,其余時間對樓層重點部位如28f、27f、26f、15f、6f、1f大廳及汽車出入口、-1f、-2f進行24小時監(jiān)控錄像。
5.錄像帶正常保存存期為7天,在規(guī)定期間未發(fā)現(xiàn)任何問題,由部門負責人審查同意后上報管理處經(jīng)理批準簽字后按《監(jiān)控記錄表》有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一消毀。未經(jīng)批準,不得擅自銷毀相關(guān)錄像資料。
6.本規(guī)定從20**年7月1日起實施。
第6篇 某貿(mào)易大廈消防安全管理規(guī)定
貿(mào)易大廈消防安全管理規(guī)定
為加強大廈消防安全管理工作,預防和減少火災事故的發(fā)生,確保大廈、客戶的安全。根據(jù)《中華人民共和國消防法》及有關(guān)消防管理工作的規(guī)定,結(jié)合大廈的特點,特制定本規(guī)定。
1.安裝、使用電氣設備必須符合防火要求,保證安全。人員離開電氣設備時須將電源切斷。
2.定期對電器設備、開關(guān)、線路和照明燈具等進行檢查,對不符合安全要求的,要及時申請維修或更換。
3.遵守電器安全使用規(guī)定,不得超負荷用電,嚴禁使用不合規(guī)格的保險絲。除工作需要獲得批準外,不得私自使用各種電加熱器具。
4.禁止在電源插座和配電裝置周圍,堆放易燃物品,嚴禁在防火卷簾門下堆放任何物品。
5.各電氣設備的導線、接頭和開關(guān)不得斷線、老化、裸露和破損,嚴禁私拉亂接臨時用電線路。
6.變配電室內(nèi),嚴禁存放各種易燃物品,嚴禁明火作業(yè)和使用電加熱設備,通風要保持良好。
7.庫房宜采用60w以下的白熾燈,與物品較近燈具應加玻璃罩和金屬網(wǎng)加以保護,照明燈具應布置在主通道或垛距上方。
8.庫房保管員在離開庫房前,應進行認真檢查,確認無任何火險隱患時方可離開。
9.嚴禁在庫房內(nèi)使用任何明火,庫房內(nèi)的物品應分類擺放,整齊有序,垛與垛的距離應符合要求,留出適當距離,庫房主通道的寬度應符合消防管理規(guī)定。
10.化學物品及壓力容器應單獨設置庫房。
11.樓梯、走道和安全出口等部位要保持暢通,嚴禁堆放物品,疏散標志和指示燈要保證完好有效。
12.物管中心每個員工都有責任維護消防設備設施,不準損壞、阻擋和擅自移動消防設備器材,不準私自動用消防水源,不準占用防火間距和堵塞消防通道。
13.如需占用大廈周圍消防車通道及停電、停水及切斷通訊線路時,必須通知保安部門和工程部。
14.大廈內(nèi)所有人員,均應掌握消防器材的使用方法,熟悉建筑內(nèi)外的疏散路線(通道)。
15.嚴禁在大廈內(nèi)各公共區(qū)域、電梯轎廂內(nèi)、施工區(qū)域和其他禁止吸煙的場所吸煙。
16.大廈內(nèi)嚴禁動用明火,確需動用明火時,必須事先到保安部辦理審批手續(xù),開具動火證。
17.動火時,現(xiàn)場設專人看管并采取防火措施,做好滅火準備,操作人必須持有專業(yè)操作證書。
18.大廈內(nèi)嚴禁焚燒可燃物品,禁止儲存易燃、易爆化學物品,如需存放,必須做到專庫、專放、專人管理。
19.發(fā)現(xiàn)他人違章用火,用電或損壞消防設施、設備、器材的,要及時勸阻制止,并向保安部門及時報告。
20.大廈內(nèi)的自動報警和滅火系統(tǒng),防排煙設備、防火門和消火栓等要定期進行檢查、測試,發(fā)現(xiàn)失靈損壞的,要及時維修或更換。
21.工程人員定期對大廈內(nèi)燃氣管道、儀表、閥門等進行檢查,發(fā)現(xiàn)損壞或泄漏要及時維修更換。
22.遵守燃氣安全使用規(guī)定,工程人員要經(jīng)常檢查灶具,嚴禁擅自拆卸、改裝燃氣設備和用具。
23.工程部對避雷裝置每年至少檢測一次,并于當年六月十五日前完成,以確保避雷裝置的載體在雷雨季節(jié)安全無損。
24.消防控制室設專人晝夜值班,值班員要認真觀察記錄儀器設備的工作情況,及時處理火警信號。
25.任何人發(fā)現(xiàn)火警都有義務迅速向保安部報警,并迅速采取撲救措施,搶救人員和物資,保護火災現(xiàn)場,協(xié)助公安消防機關(guān)做好事故調(diào)查工作。
26.物管中心保安部門發(fā)現(xiàn)火險隱患,有權(quán)責令有關(guān)單位和人員立即整改。
27.保安部門有權(quán)對違反消防安全管理規(guī)定的行為進行制止,并提交中心安全領(lǐng)導小組做出處罰。
第7篇 景洲大廈消防管理規(guī)定
景洲大廈消防管理規(guī)定(2006版)
為了加強消防工作,保護公共財產(chǎn)和廣大客戶生命財產(chǎn)的安全,根據(jù)《中華人民共和國消防法》和有關(guān)消防規(guī)定,特制定本規(guī)定:
一、消防工作貫徹“預防為主、防消結(jié)合”的方針。
二、實行客戶防火責任制,各單位負責人為本單位的防火責任人,負責做好各自所屬范圍的防火安全工作。
三、各單位必須明確一名消防專職(兼職)人員,從事本單位有關(guān)消防安全管理工作。
四、消防區(qū)及樓梯走道口,必須保持暢通無阻(防火門應常閉),任何單位或個人不得占用或封堵,嚴禁在消防通道上停放車輛及堆放家具和其化雜物。
五、不得損壞消防設備和器材,妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通風設施。
六、辦公樓內(nèi)嚴禁貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品,嚴禁在大廈內(nèi)燃放煙花、爆竹、嚴禁向垃圾桶傾倒帶火源、火種的紙屑或物品。
七、遵守安全用電管理規(guī)定,使用符合國家標準的電器,嚴禁超負使用電器。
八、辦公室、會議室內(nèi)必須按每50平方米(建筑面積)配備滅火器1只(小于50平方米配備1只),并配置于易于取用的固定位置。
九、不準在檔案室、資料室、汽車庫和倉庫內(nèi)抽煙,不得亂扔煙蒂。辦公室內(nèi)不得燃燒紙張、纖維、塑料制品、木制品及其它廢棄物品,煙頭及火柴余灰要隨時弄熄。
十、 進行室內(nèi)裝修,需要增設電器線路時必須先經(jīng)管理處批準并保證符合安全規(guī)定,嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路:裝修材料應采用不燃或難燃材料,并按規(guī)定每50平方米(建筑面積)配備1只滅火器;如使用易燃或可燃材料的,必須經(jīng)市消防管理機關(guān)批準,按規(guī)定進行防火處理。
十一、需要進行燒焊等動火作業(yè)的,應向管理處提出申請,經(jīng)批準作好防護措施后,在專人監(jiān)護下,方可作業(yè)。
十二、發(fā)生火警,應立即告知管理處或拔打火警電話119,并切斷電源、關(guān)閉燃氣閥、利用滅火器材救火災,或視情況迅速從樓梯疏散,切勿驚慌擁擠。
十三、 有下列情況之一的,根據(jù)市消防管理規(guī)定處罰。
1、 占用樓梯、走道或安全疏散出口的;
2、 封閉或損壞消防標志,消防設備、設施的:
3、 亂拉、亂接電器線路的;
4、 未經(jīng)許可擅自改動燃氣管道的;
5、擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。
十四、有下列情形之一的,責令停止作業(yè),并可報公安消防機關(guān)處罰。
1、 未辦理消防申報審批手續(xù)即進行室內(nèi)裝修的;
2、不按規(guī)定配置消防器材、設備、設施及消防安全標志的;
3、 室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求,不進行防火處理的;
4、未辦理申報審批手續(xù)進行動火作業(yè)的;
5、 燒焊、用火、用電作業(yè),防火安全措施不落實。
深圳金風帆物業(yè)景洲大廈管理處
