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第1篇 物業(yè)工程總監(jiān)崗位職責
物業(yè)工程總監(jiān) 城市地產 上海城市地產投資控股有限公司,城市地產,上海城市 職責描述:崗位職責:
1、在總經理的領導下負責集團商業(yè)項目設備設施的管轄,工程組織,人員配備;
2、負責制定設備維護保養(yǎng)計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃;
3、負責樓宇各種設施的運行,維護保養(yǎng)及設備的資產管理;
4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;
5、堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導工作:審核運行報表,審閱運行監(jiān)測數(shù)據,檢查工作紀律,審查維護保養(yǎng)工作,巡視公共區(qū)域設施設備。
6、節(jié)約人力資源,合理安排人員、工時,以提高工效;
7、抓好節(jié)能工作,降低物耗、能耗、人耗;
8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;
9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的安全工作;
10、負責審定下屬的工作計劃,督導工作計劃的執(zhí)行情況。
任職資格:
1、大專以上學歷,高檔酒店、5a寫字樓、購物中心等大型知名商業(yè)項目物業(yè)工程經理(總監(jiān))5年以上工作經歷;
2、具備電力、空調、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等所管轄范圍內的專業(yè)知識;
3、熟悉基本建設、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市容、消防、防疫、勞動保護等方面知識;
4、熟悉工程預算、成本核算、定額管理、項目管理的基本知識和程序。
5、具有相應的動手能力。
第2篇 zz物業(yè)工程事務部總監(jiān)助理崗位責任職責
物業(yè)工程事務部總監(jiān)助理崗位責任
1.報告上級
工程事務部總監(jiān)
2.聯(lián)系部門
行政人事部、安保部、物業(yè)管理部、財務部、質檢培訓部(對外聯(lián)系,根據實際情況定)
3.對工程事務部總監(jiān)負責。
4.根據公司下達的經營管理目標責任書,編制本部門的工作計劃。
5.負責工程事務部文件檔案資料的歸檔管理。
6.指定專人管理本部門的標識,并對實施過程、結果進行檢查,糾正。
7.組織編寫本部門運作手冊。
8.審定設備設施臺帳,監(jiān)督檢查維保計劃的實施、落實情況。
9.檢查持證上崗情況,安排專人負責培訓工作,制定年度培訓計劃。
10.定期對本部門的計劃落實、工作安排實施情況進行檢查。
11.審定突發(fā)事件應急措施。
12.制定工作總結。
13.指定專人對質量記錄進行跟蹤管理,并定期檢查。
14.指定專人負責統(tǒng)計工作,并監(jiān)督、檢查。
15.完成工程事務部總監(jiān)交辦的其他工作。
第3篇 物業(yè)工程總監(jiān)崗位職責任職要求
物業(yè)工程總監(jiān)崗位職責
物業(yè)工程總監(jiān) 1.組織制定并執(zhí)行公司運營戰(zhàn)略計劃，負責工程物業(yè)管理制度的建設及優(yōu)化，全面主持工程物業(yè)部工作，制定工程物業(yè)部的工作計劃并組織實施。
2.根據公司既定經營指標，負責制定工程物業(yè)部年度開支預算，并控制其在預算范圍內;
3.統(tǒng)籌管理項目工程設備.設施的管理.維修.保養(yǎng)工作，協(xié)調入駐商戶裝修及商戶調整裝修事宜。
4.全面負責項目的安防.消防管理.車輛管理工作的監(jiān)管。
5.全面負責項目的外包保潔及綠化工作的監(jiān)管。
6.負責員工內部管理(負責制定本部門人員的培訓計劃，定期開展相關培訓，提升本部門工作人員的物業(yè)技能;指導.監(jiān)督.檢查所屬下級的各項工作，掌握工作情況和有關數(shù)據;組織對本部門進行不定期測評，及時匯總問題進行整頓)
7.對外聯(lián)系及協(xié)調溝通工作(如:房辦.居委.派出所.衛(wèi)生，環(huán)保.安全消防等相關部門)
任職要求:
1.大?；蛞陨蠈W歷。
2.8年以上相關行業(yè)管理協(xié)調經驗。
3.熟悉物業(yè)行業(yè)的運營過程，熟練設備.設施的供應渠道。
4.熟悉商場運營規(guī)程以及標準。
5.具備良好的經營管理理念，有一定財務與法律知識。
6.熟悉使用cad.office辦公軟件。
7.優(yōu)秀的領導能力.判斷與決策能力.計劃與執(zhí)行能力.溝通能力.談判能力。
8.能承受較大的工作壓力，能夠帶領團隊，較好的團隊合作精神。' 1.組織制定并執(zhí)行公司運營戰(zhàn)略計劃，負責工程物業(yè)管理制度的建設及優(yōu)化，全面主持工程物業(yè)部工作，制定工程物業(yè)部的工作計劃并組織實施。
2.根據公司既定經營指標，負責制定工程物業(yè)部年度開支預算，并控制其在預算范圍內;
3.統(tǒng)籌管理項目工程設備.設施的管理.維修.保養(yǎng)工作，協(xié)調入駐商戶裝修及商戶調整裝修事宜。
4.全面負責項目的安防.消防管理.車輛管理工作的監(jiān)管。
5.全面負責項目的外包保潔及綠化工作的監(jiān)管。
6.負責員工內部管理(負責制定本部門人員的培訓計劃，定期開展相關培訓，提升本部門工作人員的物業(yè)技能;指導.監(jiān)督.檢查所屬下級的各項工作，掌握工作情況和有關數(shù)據;組織對本部門進行不定期測評，及時匯總問題進行整頓)
7.對外聯(lián)系及協(xié)調溝通工作(如:房辦.居委.派出所.衛(wèi)生，環(huán)保.安全消防等相關部門)
任職要求:
1.大?；蛞陨蠈W歷。
2.8年以上相關行業(yè)管理協(xié)調經驗。
3.熟悉物業(yè)行業(yè)的運營過程，熟練設備.設施的供應渠道。
4.熟悉商場運營規(guī)程以及標準。
5.具備良好的經營管理理念，有一定財務與法律知識。
6.熟悉使用cad.office辦公軟件。
7.優(yōu)秀的領導能力.判斷與決策能力.計劃與執(zhí)行能力.溝通能力.談判能力。
8.能承受較大的工作壓力，能夠帶領團隊，較好的團隊合作精神。'
物業(yè)工程總監(jiān)崗位
第4篇 zz物業(yè)工程總監(jiān)職責的崗位職責
物業(yè)工程總監(jiān)職責的崗位職責
報告上級:公司總經理、公司分管領導
督導下級:工程事務部總監(jiān)助理
聯(lián)系部門:公司各職能部門、各物管中心
1).根據公司下達的經營管理責任目標,制訂和執(zhí)行工作計劃并負責監(jiān)督和檢查下屬執(zhí)行情況。
2).協(xié)助公司總經理指導各物管中心貫徹執(zhí)行設備管理、樓宇維護的規(guī)章制度。并依據公司建立的綜合管理體系標準,抽查各物管中心的執(zhí)行情況。
3).掌握各物管中心建筑和設備的概況,協(xié)助各物管中心對樓宇設備的正確使用、維護、檢修、更新改造,尤其是重大技術改造進行審查及評價。
4).定期向公司匯報經營統(tǒng)計情況,并就重大問題提出意見和建議。
5).在公司授權范圍下,組織開展多角化經營活動,或對外代表公司。
6).完成公司總經理交辦的其他工作。
