物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責16篇

第1篇 zz大廈物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責

機關(guān)大廈物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責

直接上級:分管總工程師

直接下級:工程部主任工程師、信息技術(shù)主管、工程技術(shù)主管、秘書

聯(lián)系部門:大廈各部門

崗位職責:

a.在總經(jīng)理或分管總工程師領(lǐng)導(dǎo)下,負責大廈設(shè)備設(shè)施的運行、維護保養(yǎng)及管理工作,并協(xié)調(diào)與業(yè)主在工程管理方面的關(guān)系。

b.全年預(yù)算的編制、勞務(wù)成本和日常維護相關(guān)的費用,確保來自大樓內(nèi)所有業(yè)務(wù)部門的工程維修申請能夠在有序的管理下井井有條地獲得安排;

c、組織并實施設(shè)備更新、改造工程計劃、重大設(shè)備維護保養(yǎng)計劃等,經(jīng)批準后組織實施計劃方案的編制。

d.對工程部所有人員和設(shè)備全權(quán)管理和調(diào)配。挑選和培養(yǎng)下屬各崗位管理人員,培養(yǎng)、鞏固骨干隊伍,切實保障動力設(shè)備使用開支,保持大廈高格調(diào)的水準。

e、材料管理、能源管理、維修申請管理、成套設(shè)備維護、勞務(wù)歷史記錄及材料成本核算、特定工程改造項目管理以及報表管理等,提高經(jīng)濟效益。

f.負責處理工程系統(tǒng)各部位日常發(fā)生的問題,并具體解決法院對工程維修工作的投訴。經(jīng)常征詢法院各部門意見,不斷改進原設(shè)計缺陷,大力支持下屬工作技術(shù)改造,使設(shè)備性能日趨完善。

j.深入現(xiàn)場了解下屬管理人員和員工的思想狀況,及時糾正不良傾向,經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德、服務(wù)意識教育,培養(yǎng)員工的企業(yè)責任感。

h.編制培訓(xùn)計劃,定期對管理人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核,提高管理水平,把工程部建設(shè)成為一支高素質(zhì)、高技術(shù)水準、高效率、高服務(wù)質(zhì)量的隊伍。

i.審定下屬班組工作計劃,大項維修工作及工程的質(zhì)量進度,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。

j、每月月底向上級寫出本月匯報和下月計劃。

第2篇 項目物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責任職要求

項目物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責

工程物業(yè)項目經(jīng)理 1.全面負責城市綜合體、購物中心的項目運營管理(工程、客服、保潔、保安)。

2.負責設(shè)施設(shè)備的維護及年度運營目標的成本預(yù)算及目標達成。

3.協(xié)助商管公司做好商業(yè)的招商運營工作。

4.牽頭負責培訓(xùn)商管服務(wù)團隊禮儀禮節(jié)及專業(yè)技能。

5.負責項目的外拓及接管。 商管購物中心工程成長起來的加分。 1.全面負責城市綜合體、購物中心的項目運營管理(工程、客服、保潔、保安)。

2.負責設(shè)施設(shè)備的維護及年度運營目標的成本預(yù)算及目標達成。

3.協(xié)助商管公司做好商業(yè)的招商運營工作。

4.牽頭負責培訓(xùn)商管服務(wù)團隊禮儀禮節(jié)及專業(yè)技能。

5.負責項目的外拓及接管。

項目物業(yè)工程經(jīng)理崗位

第3篇 物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責

物業(yè)工程經(jīng)理 紅星美凱龍房地產(chǎn) 上海紅星美凱龍房地產(chǎn)集團有限公司,紅星地產(chǎn),紅星美凱龍,紅星美凱龍房地產(chǎn),紅星 職責描述:

1、依據(jù)購物中心項目前期規(guī)劃、設(shè)計,完善各地購物中心物業(yè)管理標準;

2、參與各運營期購物中心項目物業(yè)條線管理,如安保、消防、環(huán)境條線;

3、負責已開業(yè)項目工程系統(tǒng)的運行、維護保養(yǎng)及有償服務(wù)的管控;

4、負責能耗及相關(guān)成本指標的控制管理、相應(yīng)設(shè)備優(yōu)化改造、節(jié)能降耗技術(shù)提升;

5、跟進工程遺留問題的整改及部分改造工程的組織實施;

6、參與工程類招投標采購,協(xié)助建立供應(yīng)商品牌庫;

7、負責運營期工程預(yù)算的審核、實施和管控;

8、負責已開業(yè)項目移交資料、工程檔案的歸口管理。

任職要求:

1、5年以上商業(yè)項目工程物業(yè)管理經(jīng)驗;3年以上大型購物中心設(shè)施維護、機電安裝及維保經(jīng)驗,具有項目前期籌備及后期物業(yè)工程管理經(jīng)驗;2年以上集團總部/區(qū)域總部綜合管理經(jīng)驗優(yōu)先;

2、持有相關(guān)資質(zhì)證書。

第4篇 z物業(yè)工程技術(shù)部經(jīng)理崗位職責

物業(yè)工程技術(shù)部經(jīng)理崗位職責

1、貫徹執(zhí)行公司總經(jīng)理與副總經(jīng)理負責的指示,直接對總經(jīng)理與副總經(jīng)理負責。

2、就本部門以及公司的技術(shù)力量配置、技術(shù)管理組織結(jié)構(gòu)提出方案或建議,挑選和配備公司各個技術(shù)崗位人員,培養(yǎng)、鞏固技術(shù)骨干隊伍,切實保障動力設(shè)備的安全運行以及房屋各方面設(shè)施的正常使用。盡最大的努力,以最低的費用開支保持公司各物業(yè)高格調(diào)水準。

3、負責制定本部門人員崗位職責,考評員工的工作業(yè)績并據(jù)實提出獎罰意見。

4、根據(jù)公司的經(jīng)營管理目標和任務(wù)統(tǒng)籌本部門的工作安排,制定工作計劃,組織技術(shù)力量解決工程技術(shù)問題、技術(shù)管理問題,建立技術(shù)管理制度,就重大技術(shù)事項向公司領(lǐng)導(dǎo)提出決策建議。

5、負責本部員工的職業(yè)道德教育和安全教育,帶領(lǐng)本部全體員工努力完成各項任務(wù),保持本部的上進風(fēng)貌,提高本部的服務(wù)意識、管理效能和戰(zhàn)斗力。

6、負責本部不合格服務(wù)的處理及糾正、預(yù)防措施的實施和跟蹤。

7、對本部的開支情況和經(jīng)濟指標負責。

8、對本部的整體服務(wù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)負責。

9、協(xié)調(diào)本部內(nèi)部以及與兄弟部門之間的工作關(guān)系。

10、兼任受聘的專業(yè)技術(shù)職責,負責本專業(yè)的技術(shù)決策。

第5篇 物業(yè)工程設(shè)備經(jīng)理崗位職責

物業(yè)設(shè)備負責人(工程經(jīng)理) 龍湖物業(yè)服務(wù)集團有限公司 龍湖物業(yè)服務(wù)集團有限公司,龍湖物業(yè)集團 崗位職責:

1、能耗管理;2、月度供方評估、函件寄發(fā)、信息收集匯總并提交oa審批;3、對項目提出的單項委托的判定;4、現(xiàn)場品質(zhì)巡查;5、報事管理,報事完成率管控,協(xié)助片總專業(yè)內(nèi)的溝通協(xié)調(diào),主導(dǎo)工程類重難點報事的推進。6、預(yù)算管理,協(xié)助片總制定年度預(yù)算、月度資金計劃、采購等。7、工程整改、升級重點工作推進,升級改造、日常大型公司級整改的方案確定、供方選擇、合同簽訂,推動實施。8、關(guān)注工程方面的投訴,了解業(yè)主及項目的專業(yè)需求。

9、通過業(yè)主滿意度的數(shù)據(jù)鎖定重點項目并給到專業(yè)支撐。

任職資格:

1、統(tǒng)招大專以上學(xué)歷,工作經(jīng)驗5-7年左右。

2、具備設(shè)備設(shè)施管理專業(yè)技能。具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力,影響能力

3、具備較強的工程專業(yè)風(fēng)險預(yù)控能力

4、善于通過機制去管控分供方

5、能預(yù)控風(fēng)險,能直面矛盾并發(fā)揮專業(yè)能力搞定事。

第6篇 綠景物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責

星郵物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責

一.工作內(nèi)容

在總經(jīng)理室的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負責工程管理工作,制定工程設(shè)備年度維修保養(yǎng)計劃,落實管理處質(zhì)量體系中有關(guān)工程設(shè)備管理的各項程序和質(zhì)量要求,確保設(shè)備正常運行,為用戶提供良好的生活和辦公條件。

二.工作要求

1.根據(jù)總經(jīng)理室的要求,制訂并帶領(lǐng)本部門員工自覺遵守各項規(guī)章制度,認真履行崗位職責,嚴格按工作規(guī)范操作。

2.負責制訂工程年度維修保養(yǎng)計劃,提出設(shè)備更新的可行性方案和預(yù)算報告,做好設(shè)備、物資的請購工作。

3.熟悉物業(yè)區(qū)域各重要設(shè)備的性能,抓好設(shè)備維修、保養(yǎng)和土建、裝飾工程的管理工作,確保所有設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。

4.負責處理客戶對工程維修的投訴,經(jīng)常檢查報修工作的完成情況,及時組織突發(fā)性設(shè)備故障的搶修。

5.加強管理,科學(xué)安排部門各項工作,深入現(xiàn)場檢查員工工作質(zhì)量與服務(wù)情況,嚴格按崗位責任制實施獎懲。

6.深入調(diào)查研究,從實際出發(fā),制訂節(jié)能措施,降低能源消耗,提高經(jīng)濟效益。

7.根據(jù)工作需要提出部門員工的增減意見,并參與新員工招聘面試工作和業(yè)務(wù)技術(shù)考核。

8.抓好人才培養(yǎng)工作,協(xié)助行政部門做好對員工的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)和考核工作,提高部門人員的整體素質(zhì)。

9.協(xié)調(diào)好部門內(nèi)部與其他各部門的關(guān)系,負責處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套主管部門的協(xié)調(diào)工作。

10.會同裝修審圖公司對用戶二次裝修工程進行管理,簽署《裝修協(xié)議》,并抓好有關(guān)裝修規(guī)定的落實。

三.注意事項

1.工程管理在物業(yè)項目的管理中處于十分重要的地位,工作接觸面廣,涉及關(guān)系復(fù)雜,因此部門經(jīng)理要特別注意協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系。

2.工程部門擔負著各物業(yè)資產(chǎn)的運行和管理重任,因此部門經(jīng)理不僅要具備多方面的專業(yè)技術(shù),還要具備高度的工作責任性,精心管理,確保業(yè)主財產(chǎn)保值增值。

第7篇 大川物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責

明潔物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責

1)帶領(lǐng)工程部全體員工認真執(zhí)行《物業(yè)守則》及有關(guān)規(guī)章制度,按時完成管理處主任交辦的各項工作任務(wù),努力以最經(jīng)濟的設(shè)備維修費用取得最佳的設(shè)備綜合效能。

2)負責物業(yè)設(shè)備的有權(quán)管轄和調(diào)配,工程的組織、實施、人員選配和管理,負責制訂部門業(yè)務(wù)工作計劃,組織制訂、實施年度設(shè)備大修計劃,提出設(shè)備更新方案及預(yù)算報告,請購物資等年度計劃,向管理處主任提交工程部年度費用預(yù)算,負責審定班組工作計劃及督導(dǎo)執(zhí)行。

3)負責物業(yè)項目的設(shè)備運行、調(diào)配、維修、保養(yǎng),建立完整詳細的工程設(shè)備的圖紙資料及檔案管理制度。

4)負責處理本部門業(yè)務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生的問題,處理業(yè)主對本部工作的投訴意見。

5)組織制訂各崗位規(guī)范和操作規(guī)程,各項設(shè)備的預(yù)防性維修計劃,巡查本部門崗位,重點檢查勞動紀律和工作狀況,糾正違紀違章現(xiàn)象,巡查重點設(shè)備技術(shù)狀況,與有關(guān)技術(shù)人員共同分析隱患和故障,組織力量及時處理。

6)合理使用人才,注意節(jié)約人力資源,提高工作效率,負責對屬下人員月考核及評估。

7)負責制訂本部門培訓(xùn)計劃,組織對本部門技術(shù)人員、管理人員進行培訓(xùn),培訓(xùn)骨干技術(shù)人員,并進行考核。

8)關(guān)心職工的工作、生活、學(xué)習(xí),深入了解員工們思想動態(tài),采用激勵的方式,調(diào)動員工積極性。

第8篇 z別墅區(qū)物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責

別墅區(qū)物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責

職位:工程經(jīng)理

報告:總經(jīng)理

工作概要:全面管轄、指揮、調(diào)配各工程人員,確保別墅設(shè)施正常運行,制定重點設(shè)備維修保養(yǎng)計劃、項目改建、控制各成本開支。

主要職責:

1.在管理當局的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下、制定、貫徹、執(zhí)行有關(guān)工程和能源管理方面的方針,政策、規(guī)定和制度。

2.根據(jù)要求為別墅區(qū)所有系統(tǒng)和設(shè)備建立并保持有一個全面的維修計劃。

3.建立健全工程設(shè)備的運行和操作程序,確保整個工程設(shè)備的正常運行。

4.全面負責工程方面的節(jié)支運行,根據(jù)樓宇運行要求準備和修改工程部運行預(yù)算,并嚴格控制工程運行和維修費用。

5.跟蹤、控制所有水、電、煤氣、煤的能源消耗,保證最大限度地節(jié)能。

6.負責準備并及時向管理當局上交所有有關(guān)報告及報表。

7.負責工程部員工績效評估,并按照獎懲制度實施獎懲。

8.負責建立全部門各崗位責任。

9.負責建立健全全部門培訓(xùn)計劃,保證工程部員工掌握必備的專業(yè)技術(shù)和技能。

10.認可簽收部門所有發(fā)票。

11.在環(huán)境和安全方面保證大樓執(zhí)行法律要求。

12.制定并執(zhí)行對其它部門緊急情況做出反應(yīng)的計劃。

13.負責協(xié)調(diào)政府部門有關(guān)設(shè)備設(shè)施的定期質(zhì)量檢查,外網(wǎng)改造工程。

第9篇 項目物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責

物業(yè)工程經(jīng)理(阿里巴巴商業(yè)項目) 南都物業(yè) 南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司,南都物業(yè) 崗位職責:

1、負責定期制定本部門招聘計劃、培訓(xùn)計劃、采購計劃等工作;

2、負責組織開展工程設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護、運行、管理;

3、負責制定工程管理制度和設(shè)備操作程序;

4、負責組織制定和實施節(jié)能降耗方案和措施;

5、負責制定培訓(xùn)計劃,定期開展對本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn);

6、負責監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)本部門員工工作,定期對本部門員工進行考核;

7、負責洽談、評詁、監(jiān)督工程外委托項目,組織對外委工程的質(zhì)量驗收;

8、負責各商鋪的裝修管理,審批商鋪的裝修方案、圖紙。

9、負責兼管保潔和秩序兩個部門。

任職資格:

1、工程相關(guān)專業(yè),5年以上大型商業(yè)/商辦項目物業(yè)管理同等職位;

2、熟練應(yīng)用辦公軟件(worde_cel);

3、良好的管理理念、服務(wù)意識、應(yīng)急處理能力;

4、身體健康,能承受較大的工作壓力;

5、溝通能力強

第10篇 _物業(yè)工程服務(wù)部經(jīng)理崗位職責

物業(yè)工程服務(wù)部經(jīng)理崗位職責

1目的和范圍

1.1目的

本作業(yè)指導(dǎo)書明確了yy物業(yè)管理公司工程部經(jīng)理的工作職責、管理范圍與標準,為工程部經(jīng)理的管理工作提供依據(jù)

1.2使用范圍

物業(yè)公司工程部經(jīng)理

2工作職責

2.1在公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,貫徹執(zhí)行有關(guān)設(shè)備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章和制度。

2.2負責公司所轄房屋建筑,公共設(shè)施,機電設(shè)備等技術(shù)管理工作;

2.3負責制定本部門的各項管理制度及應(yīng)急措施,確保質(zhì)量管理體系在本部門有效運行;

2.4負責對各小區(qū)/大廈的設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)工作進行檢查、指導(dǎo);

2.5負責業(yè)主較大規(guī)模的裝修審批與驗收工作;

2.6負責參與樓宇工程驗收交接工作及制定樓宇工作驗收實施計劃。負責組織新接物業(yè)的機電設(shè)備運行調(diào)試工作;

2.7負責對本部門發(fā)生的重大事故,組織調(diào)查分析及處理工作;

2.8對采購物資和提供服務(wù)的供方進行評價;

2.9負責審核各部門提交的工程維修物品申購報告,并報公司領(lǐng)導(dǎo)批準后進行采購;

2.10負責本部門水、電等各專業(yè)技術(shù)的工作技能的培訓(xùn)及考核計劃的制定及服務(wù),并配合各小區(qū)/大廈組織實施;

2.11監(jiān)督、組織實施與物業(yè)管理有關(guān)的計量檢測設(shè)備的定期校準工作。

第11篇 物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責

物業(yè)工程部經(jīng)理 味洲航食 南京味洲航空食品股份有限公司,味洲,味洲航食,南京味洲 1、負責商貿(mào)物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護、維修。

2、負責組織擬定物業(yè)接管驗收方案,并根據(jù)方案及時組織前期介入及接管驗收工作。

3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規(guī)程,并認真組織實施。

4、做好裝修過程中的管理工作,協(xié)調(diào)處理房屋遺留問題,對特殊情況指定專人跟蹤處理。對于無法處理的重大問題,需及時請示、匯報。

5、擬定維修材料備品備件計劃,便于倉庫按時采購,保證正常維修材料供應(yīng)。

6、做好維修保養(yǎng)記錄,收集、整理設(shè)備技術(shù)資料,送交檔案室存檔。

7、積極協(xié)調(diào)做好與水、電、氣、電梯、空調(diào)、消防等專業(yè)公司的關(guān)系。

8、積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

任職要求:

1、精通機電工程設(shè)備維護保養(yǎng)知識、熟悉暖通、空調(diào)、給排水設(shè)備、電梯等的使用和維護管理。

2、具有較快速決策能力。

第12篇 物業(yè)工程部副經(jīng)理崗位職責任職要求

物業(yè)工程部副經(jīng)理崗位職責

崗位職責:

1、監(jiān)督和指導(dǎo)商管公司安管、保潔、消防、車場工作及有關(guān)物業(yè)助理業(yè)務(wù)工作的開展;

2、熟悉各供方清潔作業(yè)及監(jiān)督程序;

3、善于與政府相關(guān)主管部門溝通;

4、熟悉國家及地方物業(yè)管理法規(guī)并可作案例培訓(xùn);

5、熟悉物業(yè)服務(wù)及投訴處理程序并可作培訓(xùn);

6、有組織大型商業(yè)活動的能力;

7、熟悉導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)置及應(yīng)用。

任職要求:

1、教育背景:全日制大學(xué)專科以上學(xué)歷，相關(guān)資格證書;

2、培訓(xùn)經(jīng)歷:參加過物業(yè)管理相關(guān)培訓(xùn);

3、工作經(jīng)驗:5年以上物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗，有過2年以上物業(yè)經(jīng)理或以上職務(wù)工作經(jīng)歷;

4、知識及技能要求:

熟悉國家或地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)條例;

具有物業(yè)項目管理實操經(jīng)驗，熟悉物業(yè)管理有關(guān)分包管理及招投標管理;

熟悉電腦和辦公軟件的使用;

具備處理各種突發(fā)事件的能力;

具有獨立領(lǐng)導(dǎo)部門開展工作的能力;

有編制物業(yè)工作計劃和程序的能力;

5、其他特殊要求:良好組織管理能力和溝通協(xié)調(diào)能力，工作細致，有責任心。

6、有商業(yè)綜合體、商超、購物中心等商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮

物業(yè)工程部副經(jīng)理崗位

第13篇 商業(yè)物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責

商業(yè)物業(yè)工程經(jīng)理 廣東奧園商業(yè)物業(yè)管理有限公司 廣東奧園商業(yè)物業(yè)管理有限公司,奧園,廣東奧園商業(yè)物業(yè)管理有限公司,廣東奧園奧買家電子商務(wù)有限公司,奧園 職責描述: 1、制定和完善商場、寫字樓、商業(yè)綜合體物業(yè)工程標準、服務(wù)操作流程和管理制度,形成標準化的服務(wù)要求并監(jiān)督執(zhí)行;

2、負責商業(yè)物業(yè)工程的前期介入,對籌備商業(yè)項目的建筑工程設(shè)計、施工、裝修等提供專業(yè)的指導(dǎo)意見;

3、負責對商業(yè)物業(yè)的空調(diào)、給排水、消防、電梯等工程各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施安全運行與維護管理工作提供專業(yè)的指導(dǎo)意見,對存在問題的整改落實情況進行監(jiān)督檢查;

4、負責組織對商業(yè)物業(yè)的消防安全監(jiān)督檢查工作;

5、負責組織工程管理培訓(xùn),監(jiān)督項目培訓(xùn)執(zhí)行情況。

任職要求:1、全日制本科以上學(xué)歷,水電消防相關(guān)專業(yè),五年以上現(xiàn)場工作經(jīng)驗,熟悉商業(yè)項目籌備期及運營期物業(yè)管理各項工作;

2、熟悉消防工程系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng);熟悉安裝工藝及相關(guān)材料;熟悉工程設(shè)計、施工等方面的專業(yè)知識;

3、精通消防各系統(tǒng)工藝流程及技術(shù)要求,掌握消防法規(guī)和技術(shù)規(guī)范;

4、有較強的表達溝通能力,能妥善協(xié)調(diào)各單位處理現(xiàn)場問題。

第14篇 物業(yè)工程部上墻工程部經(jīng)理崗位職責

物業(yè)工程部上墻制度:工程部經(jīng)理崗位職責

工程部經(jīng)理崗位職責

1.0負責部門員工的招聘、培訓(xùn)、考核與日常管理。

2.0不斷完善本部門的工作。

3.0統(tǒng)籌安排監(jiān)督整個部門的工作系統(tǒng)。

4.0統(tǒng)籌計劃安排降低成本、節(jié)約能源的措施。

5.0完善和監(jiān)督所有設(shè)施的運轉(zhuǎn),包括環(huán)保設(shè)備、升降裝置、安全系統(tǒng)及有關(guān)設(shè)備。

6.0審核月度維修、保養(yǎng)、運行和能源費用報表。

7.0負責對所有機械/電力設(shè)備和系統(tǒng)的控查日程安排。

8.0審閱租戶改建裝修計劃書,以確保符合政府部門本物業(yè)項目的管理標準。

9.0擬訂維修保養(yǎng)的年度預(yù)算。

10.0完成上級安排的其他工作。

11.0完成總經(jīng)理下達的經(jīng)營指標。

第15篇 z商業(yè)廣場物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責

商業(yè)廣場物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責

(一)負責貫徹落實公司的質(zhì)量方針、目標,并進行監(jiān)督與檢查;

(二)負責根據(jù)商廈經(jīng)營和質(zhì)量方針、目標,制定本部門年、季、月的空調(diào)供水、供電、供暖及其它設(shè)施的維護和改造計劃,并進行實施與監(jiān)督檢查;

(三)負責各項設(shè)施維護和改造的預(yù)算編審工作;

(四)負責監(jiān)控聯(lián)營廠商設(shè)施的設(shè)計制作和改造;

(五)負責合理分配工作,督導(dǎo)員工合理有效完成工作;

(六)負責協(xié)調(diào)與各部門處部的關(guān)系;

(七)負責審核每月電氣及工程配件的進銷存工作并掌握本部門各項費用的支出情況;

(八)負責對本部門員工進行相關(guān)的業(yè)務(wù)知識技能的培訓(xùn)工作。

第16篇 物業(yè)工程部副經(jīng)理崗位職責

物業(yè)管理部副經(jīng)理(工程方向) 上海五角場集團物業(yè)管理有限公司 上海五角場集團物業(yè)管理有限公司,五角場 職責描述:負責公司設(shè)備運行維護、工程項目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大

修項目管理;負責對供應(yīng)商的集控與評估管理以及固定資產(chǎn)管理。

崗位職責:

1、負責公司設(shè)備運行維護、工程項目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大修項目管理;

2、負責對公司重點設(shè)備供應(yīng)商集中管理與評估以及固定資產(chǎn)管理;

3、負責制訂公司房屋、設(shè)備(設(shè)施)大修、維護保養(yǎng)的年度預(yù)算并組織實施;

4、負責工程項目的預(yù)、決算預(yù)審和項目款項的審核與支付控制;

5、負責公司重點設(shè)備維修保養(yǎng)的集中管理,包括選擇維修服務(wù)供應(yīng)商、洽談服務(wù)價格和服務(wù)承諾,組織對維修服務(wù)商合同執(zhí)行過程質(zhì)量的檢查、督導(dǎo)和評估;

6、負責公司工程圖紙、設(shè)備資料的日常管理和歸檔工作;

7、負責公司重點設(shè)備(設(shè)施)運行故障以及運行事故的技術(shù)分析,并提出分析報告;

9、負責下屬員工日常管理、考核,安全教育;專業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo);

10、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。

崗位要求:

1、30-45歲,大專以上學(xué)歷,機電工程類相關(guān)專業(yè)畢業(yè);

2、5年以上物業(yè)等服務(wù)行業(yè)工程維修工作管理經(jīng)驗,其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作經(jīng)驗或從事過園區(qū)類型工程主管以上級別經(jīng)驗;

3、熟悉強電、中央空調(diào)、給排水,熟悉特種設(shè)備相關(guān)法律法規(guī),具有良好的專業(yè)基礎(chǔ)和管理經(jīng)驗,持有維修相關(guān)操作證件,具備工程師技術(shù)職稱優(yōu)先;

4、具備良好的職業(yè)道德、管理溝通協(xié)調(diào)能力,能吃苦耐勞,責任感強,工作認真、努力、踏實、綜合素質(zhì)高。