第1篇 物業(yè)工程部副經理崗位職責
物業(yè)管理部副經理(工程方向) 上海五角場集團物業(yè)管理有限公司 上海五角場集團物業(yè)管理有限公司,五角場 職責描述:負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備(設施)中、大
修項目管理;負責對供應商的集控與評估管理以及固定資產管理。
崗位職責:
1、負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備(設施)中、大修項目管理;
2、負責對公司重點設備供應商集中管理與評估以及固定資產管理;
3、負責制訂公司房屋、設備(設施)大修、維護保養(yǎng)的年度預算并組織實施;
4、負責工程項目的預、決算預審和項目款項的審核與支付控制;
5、負責公司重點設備維修保養(yǎng)的集中管理,包括選擇維修服務供應商、洽談服務價格和服務承諾,組織對維修服務商合同執(zhí)行過程質量的檢查、督導和評估;
6、負責公司工程圖紙、設備資料的日常管理和歸檔工作;
7、負責公司重點設備(設施)運行故障以及運行事故的技術分析,并提出分析報告;
9、負責下屬員工日常管理、考核,安全教育;專業(yè)培訓和指導;
10、完成上級交辦的其它工作任務。
崗位要求:
1、30-45歲,大專以上學歷,機電工程類相關專業(yè)畢業(yè);
2、5年以上物業(yè)等服務行業(yè)工程維修工作管理經驗,其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作經驗或從事過園區(qū)類型工程主管以上級別經驗;
3、熟悉強電、中央空調、給排水,熟悉特種設備相關法律法規(guī),具有良好的專業(yè)基礎和管理經驗,持有維修相關操作證件,具備工程師技術職稱優(yōu)先;
4、具備良好的職業(yè)道德、管理溝通協調能力,能吃苦耐勞,責任感強,工作認真、努力、踏實、綜合素質高。
第2篇 物業(yè)公司工程部副經理崗位職責-5
物業(yè)公司工程部副經理崗位職責5
直接上級:經理
督導下級:工程部各主管
1、負責協助部門經理工作,按制度要求對主管進行工作考勤、考試。根據部門經理的意見進行工作調配、傳達部門經理的工作指令;
2、分析項目報價單,組織討論決定,對完成項目進行檢查,評估和驗收;
3、緊密跟蹤控制能源,制定消耗記錄統計,提供節(jié)能措施;
4、管理員工紀律,解決員工之間爭執(zhí),進行績效評估,按制度實施獎懲;
5、制定管理、生產、消防、衛(wèi)生和健康等培訓計劃并監(jiān)督實施;
6、和人事部一起為工程部選擇面試新員工;
7、督促制定工程月報表,遞交工程部經理審核;
8、巡查工程設備設施、組織有效和高效的生產管理和技術管理,閱讀各類技術報表和工作日記,確保安全可靠運行;
9、完成部門經理臨時交給的其它工作,完成后及時報告。
第3篇 物業(yè)工程部副經理崗位職責任職要求
物業(yè)工程部副經理崗位職責
崗位職責:
1、監(jiān)督和指導商管公司安管、保潔、消防、車場工作及有關物業(yè)助理業(yè)務工作的開展;
2、熟悉各供方清潔作業(yè)及監(jiān)督程序;
3、善于與政府相關主管部門溝通;
4、熟悉國家及地方物業(yè)管理法規(guī)并可作案例培訓;
5、熟悉物業(yè)服務及投訴處理程序并可作培訓;
6、有組織大型商業(yè)活動的能力;
7、熟悉導示系統設置及應用。
任職要求:
1、教育背景:全日制大學?？埔陨蠈W歷，相關資格證書;
2、培訓經歷:參加過物業(yè)管理相關培訓;
3、工作經驗:5年以上物業(yè)管理從業(yè)經驗，有過2年以上物業(yè)經理或以上職務工作經歷;
4、知識及技能要求:
熟悉國家或地方物業(yè)管理相關法規(guī)條例;
具有物業(yè)項目管理實操經驗，熟悉物業(yè)管理有關分包管理及招投標管理;
熟悉電腦和辦公軟件的使用;
具備處理各種突發(fā)事件的能力;
具有獨立領導部門開展工作的能力;
有編制物業(yè)工作計劃和程序的能力;
5、其他特殊要求:良好組織管理能力和溝通協調能力，工作細致，有責任心。
6、有商業(yè)綜合體、商超、購物中心等商業(yè)物業(yè)管理經驗優(yōu)先考慮
物業(yè)工程部副經理崗位
第4篇 物業(yè)公司工程部副經理崗位職責（6）
物業(yè)公司工程部副經理崗位職責(六)
1、崗位名稱:工程部副經理
所屬部門:工程部
直接上級:工程部經理
直接下級:工程部服務主任、維護主任
2、工作職責:
2.1、在經理的領導下,協助經理處理部門各種系統工作。
2.2、熟悉小區(qū)的各種設備設施,負責對所管轄物業(yè)的建筑結構、隱蔽工程、供配電系統、空調系統、給排水系統、運輸系統(電梯)、弱電智能化系統、消防系統等設備設施的運行、維修、保養(yǎng)方案的起草工作,經上級批準后組織實施。
2.3、負責所轄新物業(yè)管理項目的接管驗收中各設備、設施、系統、土建、和裝飾專業(yè)的工程檔案核查工作,并整理歸檔。
2.4、負責核查用戶裝修申報材料的專業(yè)內容,并督促下級做好巡查工作
2.5、負責起草小區(qū)技術改造、項目整改計劃,負責審核新改擴建項目施工單位預(決)算書中的專業(yè)技術內容;核查施工承包合同的內容;
2.6、負責編制小區(qū)計量表具、電梯、供水系統等政府有特殊要求的設備設施的年檢工作計劃并實施,辦理小區(qū)各重大設備的外部委托維護和保養(yǎng)工作,并做好相關評價和記錄。
2.7、負責業(yè)主返修工作的處理,召開相關單位的工程協調會,監(jiān)督下級做好工程責任劃分、現場監(jiān)理等工作,加快效率,確保業(yè)主滿意。
2.8、完成領導交辦的其它工作。
3、任職要求:大學本科以上學歷(工科專業(yè)),工程師職稱,持有管理上崗證,有4年以上本職工作經驗,具有扎實的專業(yè)知識基礎,豐富的實際工作經驗,較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務管理能力。
