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汽車分析報(bào)告9篇

發(fā)布時(shí)間:2023-10-18 16:50:28 查看人數(shù):74

汽車分析報(bào)告

篇一 汽車公園可行性分析報(bào)告

汽車公園可行性分析報(bào)告

xxx生態(tài)汽車公園項(xiàng)目可行性報(bào)告目錄

撰寫(xiě):孫巖

完成時(shí)間:20xx年7月4日

目錄

一、總體描述

二、關(guān)于公司

三、項(xiàng)目分析

四、經(jīng)營(yíng)分析

五、風(fēng)險(xiǎn)防范

六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

七、結(jié)論

xxx生態(tài)汽車公園項(xiàng)目

可行性報(bào)告

一、總體描述

汽車公園概念的生成,是伴隨著中國(guó)汽車工業(yè)的發(fā)展以及汽車運(yùn)動(dòng)市場(chǎng)環(huán)境的逐漸擴(kuò)大而產(chǎn)生的一項(xiàng)可滿足不同需求的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。它是在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件下而引發(fā)的;具有未來(lái)運(yùn)做空間的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

提出這樣一個(gè)概念的理由如下:

a、中國(guó)汽車工業(yè)的迅猛發(fā)展,家庭轎車保有量的持續(xù)

增長(zhǎng);有車族對(duì)運(yùn)動(dòng)、休閑場(chǎng)所的需求。

b、金港汽車公園運(yùn)作證實(shí),作為國(guó)內(nèi)具備綜合功能的汽

車運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地,在集合了專業(yè)賽道與商務(wù)活動(dòng)環(huán)境特點(diǎn)優(yōu)勢(shì)下,已將運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)特色呈現(xiàn)出來(lái),并已逐漸贏得各類需求者的認(rèn)可。

c、汽車運(yùn)動(dòng)的多元化引發(fā)了專業(yè)賽事、商務(wù)推廣、場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)互動(dòng)需求的出現(xiàn)。

d、未來(lái)汽車運(yùn)動(dòng)賽事對(duì)場(chǎng)地規(guī)模、場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)者、場(chǎng)地設(shè)施等條件指數(shù)的綜合需求提出了更高的標(biāo)準(zhǔn)。

e、汽車運(yùn)動(dòng)所帶來(lái)的商機(jī),已成為眾所周知的熱點(diǎn),f1進(jìn)入中國(guó),使百姓欣賞到最高級(jí)別汽車賽事成為可能。

f、“xxx生態(tài)汽車公園”的概念是將著名的xxx長(zhǎng)城自然條件優(yōu)勢(shì)與汽車產(chǎn)業(yè)、汽車運(yùn)動(dòng)融合的最佳定位,是當(dāng)?shù)丨h(huán)境規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)的理想結(jié)合。

二、關(guān)于公司

志港集團(tuán)是在香港注冊(cè)并擁有北京伊力諾依投資有限公司、北京金港展覽展示有限公司、香港華訊賽車推廣有限公司。

北京伊力諾依投資有限公司是家大型的股份制企業(yè),成立于1995年,公司主要從事中高檔家具設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售及進(jìn)口業(yè)務(wù),并且代理德國(guó)rolfbenz、意大利giorgetti、loft、nemo等國(guó)際頂級(jí)品牌,已形成了一套獨(dú)特完整的運(yùn)作體系,在業(yè)內(nèi)享有極高的聲譽(yù)和市場(chǎng)占有率。

伊力諾依發(fā)展到今天,已在北京、天津、上海建立了自己的生產(chǎn)基地,擁有了上萬(wàn)米的伊力諾依家居大廈、五千平米的亮都時(shí)尚店和北京、上海11家自營(yíng)店及超過(guò)30家全國(guó)各地的加盟店。

?華訊賽車推廣有限公司(以下簡(jiǎn)稱華訊),是由志港集團(tuán)投資建立;,其主要功能為:參與管理組織國(guó)際、國(guó)內(nèi)汽車賽事的宣傳推廣及為汽車制造企業(yè)提供綜合性營(yíng)銷活動(dòng)的策劃服務(wù)機(jī)構(gòu)。

華訊的公共關(guān)系及業(yè)務(wù)范圍已涉足歐洲、亞洲地區(qū)的合作范疇,在香港、日本及英國(guó)均設(shè)有聯(lián)絡(luò)辦事處,在國(guó)內(nèi)與政府部門(mén)、汽車生產(chǎn)商保持著良好的合作關(guān)系。

?華訊在20xx年成功地運(yùn)作了全國(guó)汽車場(chǎng)地越野賽,首屆北京賽車節(jié)以及米納爾迪f1賽車首次馳騁中國(guó)賽道,公司不僅落實(shí)了所有賽事的贊助商,還負(fù)責(zé)所有賽事及相關(guān)活動(dòng)的商業(yè)推廣,媒體公關(guān),及大部分的賽事管理工作,其中包括車輛的海關(guān)進(jìn)口,運(yùn)輸,相關(guān)人員的接待等繁瑣細(xì)致的工作。

公司十分注重經(jīng)營(yíng)管理和人才儲(chǔ)備,充分運(yùn)用商業(yè)手段拓展經(jīng)營(yíng),且已逐漸體現(xiàn)出發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

三、項(xiàng)目分析

xxx生態(tài)汽車公園的建設(shè)規(guī)劃,將本著場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)與周邊資源優(yōu)勢(shì)有機(jī)結(jié)合的思想,在xxx特區(qū)條件基礎(chǔ)上增強(qiáng)園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目間的互動(dòng)發(fā)展。

xxx生態(tài)汽車公園,在規(guī)劃上將著重體現(xiàn)綜合性能;注重協(xié)調(diào)發(fā)展的目標(biāo),從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)入手體現(xiàn)環(huán)保、運(yùn)動(dòng)、休閑、商務(wù)綜合經(jīng)營(yíng)一體化功能。

xxx生態(tài)汽車公園項(xiàng)目規(guī)劃

項(xiàng)目分類:

一、運(yùn)動(dòng)競(jìng)賽:

l長(zhǎng)城國(guó)際賽道—這是園內(nèi)競(jìng)賽項(xiàng)目中主體部分,將建成f1級(jí)別的標(biāo)準(zhǔn)賽道,用于舉辦各類方程式比賽、場(chǎng)地汽車賽,汽車試乘試駕等項(xiàng)目。

l場(chǎng)地越野汽車賽道—可舉辦專業(yè)越野汽車比賽及汽車俱樂(lè)部會(huì)員活動(dòng),廠家試乘試駕新車推廣項(xiàng)目

l場(chǎng)地摩托越野賽道—將作為國(guó)家級(jí)摩托比賽專用場(chǎng)地及摩托俱樂(lè)部訓(xùn)練活動(dòng)場(chǎng)地

l卡丁車賽道—用于舉辦卡丁車比賽;目前由于國(guó)內(nèi)特別是在北京,專業(yè)性的卡丁車場(chǎng)地很少,未來(lái)xxx卡丁車賽道及綜合設(shè)施可成為比賽及卡丁車愛(ài)好者的訓(xùn)練基地,賽道利用率會(huì)較高。

l自行車競(jìng)技賽道—自行車運(yùn)動(dòng)作為大眾型運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目,極易推廣普及,北京地區(qū)擁有廣泛熱愛(ài)山地自行車運(yùn)動(dòng)的群體及山地自行車俱樂(lè)部,這將使賽道的利用率得到提升,同時(shí)北京市區(qū)—xxx—長(zhǎng)城又是中外游客自行車旅游、健身的最佳路線,結(jié)合生態(tài)環(huán)境,以俱樂(lè)部形式開(kāi)發(fā)健康旅游項(xiàng)目。

l車模、航模運(yùn)動(dòng)—作為國(guó)家體育總局主管項(xiàng)目,車模、航模是聚人氣的戶外專業(yè)運(yùn)動(dòng),參與者年齡廣泛,特別是青少年群體中愛(ài)好者居多,在經(jīng)營(yíng)方式上既要保障專業(yè)性也要注重普及性,可采取夏令營(yíng)形式結(jié)合x(chóng)xx周邊旅游環(huán)境進(jìn)行整合,多方位經(jīng)營(yíng)。專業(yè)的車模、航模俱樂(lè)部是以場(chǎng)地為訓(xùn)練場(chǎng)所,而對(duì)愛(ài)好者來(lái)講;場(chǎng)地則是一個(gè)學(xué)習(xí)、交流、體驗(yàn)運(yùn)動(dòng)好去處。這樣一個(gè)專業(yè)與普及相結(jié)合的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目會(huì)成為場(chǎng)地長(zhǎng)期經(jīng) 營(yíng)的內(nèi)容。

l培訓(xùn)中心—培訓(xùn)中心是以綜合功能設(shè)置為主導(dǎo),開(kāi)設(shè)汽車、摩托車、卡丁車等項(xiàng)目的培訓(xùn)。設(shè)置專業(yè)和普及型兩種級(jí)別的培訓(xùn)結(jié)構(gòu),在保持場(chǎng)地專業(yè)特性之外,也要注重經(jīng)營(yíng)與生存環(huán)節(jié)的需要。

二、商務(wù)活動(dòng)

l試乘試駕體驗(yàn)—汽車工業(yè)的蓬勃發(fā)展,新車型的不斷推出都給專業(yè)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)機(jī)會(huì)(據(jù)報(bào)道未來(lái)10年將是中國(guó)汽車工業(yè)迅猛發(fā)展的時(shí)期),各種車型的試乘試駕及商務(wù)推廣活動(dòng)已是商家廣泛采用的形式,未來(lái)xxx生態(tài)汽車公園內(nèi)的專業(yè)賽道,以及里炮村的自然地貌可為不同車型、不同內(nèi)容、不同品牌、不同需求的客戶提供不同形式的服務(wù),這將成為我們經(jīng)營(yíng)的核心,是鏈接汽車產(chǎn)業(yè);促動(dòng)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)發(fā)展的支柱項(xiàng)目。

l汽車俱樂(lè)部—組建xxx生態(tài)汽車公園俱樂(lè)部,其核心工作是以網(wǎng)羅、服務(wù)于前來(lái)場(chǎng)地進(jìn)行各類活動(dòng)的客戶群體,建立以會(huì)員機(jī)制為手段的經(jīng)營(yíng)方式,包括與各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)相關(guān)的產(chǎn)品售賣(mài)、信息咨詢、場(chǎng)地設(shè)施經(jīng)營(yíng)等功能的綜合部門(mén)。

l汽車文化廣唱—提供大型活動(dòng)、汽車展覽展示、汽車影院等內(nèi)容的活動(dòng)場(chǎng)地。

l汽車假日酒店—汽車公園的建成,多重項(xiàng)目的規(guī)劃,特別是國(guó)際級(jí)別大型汽車賽事的啟動(dòng)以及商務(wù)活動(dòng)、旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)都需要有相關(guān)的配套設(shè)施提供服務(wù)。在園內(nèi)修建具有四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的汽車酒店,是完善配套設(shè)施建設(shè)的關(guān)鍵部分。

酒店是圍繞汽車文化的主題進(jìn)行設(shè)施規(guī)劃的,在功能上以著重考慮為汽車賽事、汽車商務(wù)活動(dòng)、旅游休閑群體的需求為主線,概念上是有別于一般星級(jí)飯店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn),加強(qiáng)酒店功能人性化的細(xì)節(jié)設(shè)置(如:注意從事汽車比賽、訓(xùn)練人員的飲食結(jié)構(gòu)的特殊要求設(shè)置運(yùn)動(dòng)食譜等)以滿足汽車族的需求。

l汽車綠色園區(qū)——倡導(dǎo)生態(tài)環(huán)境特色是汽車公園項(xiàng)目的核心要素,也是經(jīng)營(yíng)賣(mài)點(diǎn)。場(chǎng)地建設(shè)注重植被綠化的要素,綠色園區(qū)從建設(shè)之初是與各汽車廠商聯(lián)手規(guī)劃,建成與企業(yè)文化內(nèi)涵相吻合的景色。采取商家買(mǎi)斷冠名;場(chǎng)地提供服務(wù)管理的方式,讓企業(yè)得到一個(gè)可施展個(gè)性文化、具有實(shí)際意義的汽車園林。

l創(chuàng)建軍地合作新模式——坦克部隊(duì)訓(xùn)練場(chǎng)地與汽車越野賽道結(jié)合,使場(chǎng)地資源產(chǎn)生最大化。

l在汽車公園整體規(guī)劃中將幫水峪、里炮村劃入園區(qū),結(jié)合x(chóng)xx經(jīng)濟(jì)工業(yè)區(qū)共同開(kāi)發(fā)。沿陽(yáng)光馬術(shù)俱樂(lè)部與里炮村修建公路以保障汽車公園未來(lái)運(yùn)行的統(tǒng)一性。

馬術(shù)比賽與汽車賽事同屬高檔運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目,具備互動(dòng)潛能,里炮村自然環(huán)境符合生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)條件,具有遠(yuǎn)期效能的經(jīng)營(yíng)前景。

四、經(jīng)營(yíng)分析

一、經(jīng)營(yíng)模式:由北京伊力諾依投資有限公司與xxx實(shí)業(yè)總公司共同組建“xxx生態(tài)汽車公園股份公司”負(fù)責(zé)園區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)。xxx實(shí)業(yè)總公司承擔(dān)土地征用、協(xié)調(diào)統(tǒng)籌解決相關(guān)村民、部隊(duì)、高速路出口的規(guī)劃等工作。

根據(jù)賽車運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的專業(yè)性,由香港華訊賽車推廣有限公司與xxx生態(tài)汽車公園股份公司共同組建中外合資公司“長(zhǎng)城國(guó)際賽道有限公司,負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的長(zhǎng)城國(guó)際賽道的建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理,充分發(fā)揮專業(yè)公司的特長(zhǎng),確保項(xiàng)目的完善發(fā)展。

經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu):

二、經(jīng)營(yíng)策略:

1、我們面對(duì)的是一個(gè)龐大的,潛力無(wú)限的市常如何在確定一個(gè)長(zhǎng)期戰(zhàn)略目標(biāo)的基礎(chǔ)上,制訂出超常規(guī)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)策略,是保持我們處于市場(chǎng)領(lǐng)先者地位及具備核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。

如何做到市場(chǎng)規(guī)模的迅速擴(kuò)大和品牌價(jià)值的提升;最終保持盈利能力的增長(zhǎng)則成為經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵。所有經(jīng)營(yíng)者是要用優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)我們的使命,回報(bào)股東。

2、策略首先來(lái)自于自身,對(duì)于賽車場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)者來(lái)講,汽車運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的生存發(fā)展已不能只注重某一項(xiàng)賽事的得與失?!捌嚬珗@”的經(jīng)營(yíng)思路是以多角度、寬泛的運(yùn)做理念做主導(dǎo),體現(xiàn)綜合特性。將長(zhǎng)期項(xiàng)目與短期賽事捆綁經(jīng)營(yíng),以商家活動(dòng)、展覽展示、場(chǎng)地出租、場(chǎng)地廣告、生態(tài)旅游、賽事贊助、娛樂(lè)服務(wù)等內(nèi)容保障場(chǎng)地的規(guī)模發(fā)展。

3、從立項(xiàng)之初就著手內(nèi)部機(jī)制的建立,注重人力資源的匹配;明確管理目標(biāo),真正體現(xiàn)以人為本的原則。

4、將金港汽車公園與xxx生態(tài)汽車公園互動(dòng)經(jīng)營(yíng),目前作為國(guó)內(nèi)唯一的汽車公園場(chǎng)地經(jīng)過(guò)兩年的運(yùn)行,金港已開(kāi)始出現(xiàn)場(chǎng)地的面積不能滿足客戶的需求,發(fā)生賽道預(yù)定安排不開(kāi)的現(xiàn)象。因此xxx場(chǎng)地的建設(shè)啟動(dòng)將會(huì)促動(dòng)金港功能最大化,同時(shí)兩個(gè)場(chǎng)地共同發(fā)展的步伐將引領(lǐng)國(guó)內(nèi)汽車運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式的最新潮流。

5、xxx生態(tài)汽車公園會(huì)給當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)帶來(lái)新型產(chǎn)業(yè)商機(jī),場(chǎng)地的起用可解決就業(yè)問(wèn)題;帶來(lái)新的生活觀念;新的生活信息;從整體上為xxx特區(qū)發(fā)展帶來(lái)活力。

五、風(fēng)險(xiǎn)防范

?經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn):公司的初創(chuàng)階段,發(fā)展與擴(kuò)張的速度會(huì)比較迅速,易出現(xiàn)難以預(yù)料的問(wèn)題,該風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)于經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的制定與實(shí)施操作上出現(xiàn)某種失誤,影響公司的發(fā)展,該風(fēng)險(xiǎn)的防范措施主要依賴于公司嚴(yán)格要效的決策機(jī)制的執(zhí)行,以及公司決策層的精誠(chéng)團(tuán)結(jié)與相互監(jiān)督。

?資金風(fēng)險(xiǎn):簽于汽車運(yùn)動(dòng)市場(chǎng)其寬度和深度是一般傳統(tǒng)行業(yè)無(wú)法比擬的,運(yùn)作周期較長(zhǎng),資金需求集中。該風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)于流動(dòng)資金不能滿足運(yùn)營(yíng)需求,服務(wù)性收入不能及時(shí)到位等,從而發(fā)生阻礙公司的正常經(jīng)營(yíng),對(duì)于該風(fēng)險(xiǎn)主要防范措施一方面是要遵循“開(kāi)源節(jié)流、穩(wěn)健發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)方針,同時(shí)保持與投資機(jī)構(gòu)的緊密溝通獲得資金支持,保持與政府、企業(yè)的良好合作,建立資金回流通道。

?人才風(fēng)險(xiǎn):公司決策層所需的最佳人才是懂市場(chǎng),會(huì)經(jīng)營(yíng)同時(shí)需求具有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),技術(shù)能力強(qiáng)的中間力量。這些特殊人才是當(dāng)前行業(yè)中比較匱乏的,該風(fēng)險(xiǎn)就體現(xiàn)在所需人才供不應(yīng)求,人力成本較高也是一個(gè)方面,對(duì)于該風(fēng)險(xiǎn)的防范措施主要依賴于公司內(nèi)部要具備足夠的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制及合理空間,以良性福利待遇,股權(quán)或期權(quán)分配制度。逐漸確立企業(yè)文化,健全內(nèi)部控制與激勵(lì)機(jī)制,緊密凝聚公司成員夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)。

?行業(yè)風(fēng)險(xiǎn):作為公司行為與現(xiàn)有運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的規(guī)則相互結(jié)合并行的經(jīng)營(yíng)方式,會(huì)出現(xiàn)盈利目地與行業(yè)規(guī)則沖突的現(xiàn)象,同時(shí)固有運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)和業(yè)內(nèi)人士的意識(shí)都是風(fēng)險(xiǎn)因素。對(duì)于該風(fēng)險(xiǎn)的防范措施首先要以具有說(shuō)服力的操作方式,填補(bǔ)項(xiàng)目失缺功能的手段,依靠強(qiáng)有力的行業(yè)主管機(jī)構(gòu)支持,建立基于共同利益的長(zhǎng)期友好關(guān)系。共同抵預(yù)風(fēng)險(xiǎn)。

上述風(fēng)險(xiǎn)將一直伴隨公司的發(fā)展過(guò)程,我們相信,風(fēng)險(xiǎn)的存在使得公司的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作會(huì)更加謹(jǐn)慎與準(zhǔn)確,而且風(fēng)險(xiǎn)是促動(dòng)公司進(jìn)步與發(fā)展的動(dòng)力之一,我們會(huì)以十足的信心與完善的策略面對(duì)變化與風(fēng)險(xiǎn)。

六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

1、資金預(yù)算

xxx生態(tài)汽車公園占地5000畝,規(guī)劃建設(shè)為6年,10年收回投資。

一期20xx—20xx年投資2億人民幣

二期20xx—20xx年投資3億人民幣

三期20xx—20xx年投資3億人民幣

總體8億人民幣

1、土地征用費(fèi):100元/畝/年,5000畝/500,000元/年

(年保底分紅)

一期二期三期

2、建公路費(fèi):3000萬(wàn)元人民幣1000萬(wàn)元人民幣1000萬(wàn)元人民幣

3、建筑設(shè)施:3000萬(wàn)元人民幣1.7億人民幣1.9億人民幣

3、供排水線費(fèi):1000萬(wàn)元人民幣20xx萬(wàn)元人民幣20xx萬(wàn)元人民幣

4、場(chǎng)地修建費(fèi):8000萬(wàn)元人民幣5000萬(wàn)元人民幣3000萬(wàn)元人民幣

5、供暖供熱:20xx萬(wàn)人民幣20xx萬(wàn)人民幣20xx萬(wàn)人民幣

6、停車場(chǎng)修建費(fèi):1000萬(wàn)人民幣1500萬(wàn)人民幣1500萬(wàn)人民幣

7、綠化費(fèi):1000萬(wàn)人民幣500萬(wàn)元人民幣500萬(wàn)元人民幣

8、電腦記時(shí)系統(tǒng)設(shè)施費(fèi):500萬(wàn)/人民幣

9、行政辦公費(fèi):300萬(wàn)人民幣1000萬(wàn)人民幣1000萬(wàn)人民幣

10、不

篇二 汽車物流行業(yè)調(diào)研分析報(bào)告

第一節(jié)汽車物流行業(yè)背景

一、汽車物流定義

汽車物流是指汽車供應(yīng)鏈上原材料、零部件、整車以及售后配件在各個(gè)環(huán)節(jié)之間的實(shí)體流動(dòng)過(guò)程。廣義的汽車物流還包括廢舊汽車的回收環(huán)節(jié)。汽車物流在汽車產(chǎn)業(yè)鏈中起到橋梁和紐帶的作用。

二、汽車物流行業(yè)特點(diǎn):

1、技術(shù)復(fù)雜性

保證汽車生產(chǎn)所需零部件按時(shí)按量到達(dá)指定工位是一項(xiàng)十分復(fù)雜的系統(tǒng)工程,汽車的高度集中生產(chǎn)帶來(lái)成品的遠(yuǎn)距離運(yùn)輸以及大量的售后配件物流,這些都使汽車物流的技術(shù)復(fù)雜性高居各行業(yè)物流之首。

2、服務(wù)專業(yè)性

汽車生產(chǎn)的技術(shù)復(fù)雜性決定了為其提供保障的物流服務(wù)必須具有高度專業(yè)性:供應(yīng)物流需要專用的運(yùn)輸工具和工位器具,生產(chǎn)物流需要專業(yè)的零部件分類方法,銷售物流和售后物流也需要服務(wù)人員具備相應(yīng)的汽車保管、維修專業(yè)知識(shí)。

3、高度的資本、技術(shù)和知識(shí)密集性

汽車物流需要大量專用的運(yùn)輸和裝卸設(shè)備,需要實(shí)現(xiàn)“準(zhǔn)時(shí)生產(chǎn)”和“零庫(kù)存”,需要實(shí)現(xiàn)整車的“零公里銷售”,這些特殊性需求決定了汽車物流是一種高度資本密集、技術(shù)密集和知識(shí)密集型行業(yè)。

三、汽車物流行業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展

據(jù)中國(guó)汽車工業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì),中國(guó)2011年汽車產(chǎn)銷量分別為1379.1萬(wàn)輛和1364.5萬(wàn)輛,同比增長(zhǎng)48.3%和46.15%,標(biāo)志著中國(guó)在2011年一舉超過(guò)美國(guó),成為全球汽車業(yè)產(chǎn)銷雙雙奪冠。從剛剛出爐的2011年1-4月數(shù)據(jù)顯示,汽車產(chǎn)銷611.8萬(wàn)輛和616.6萬(wàn)輛,同比增長(zhǎng)63.8%和60.5%,據(jù)此預(yù)測(cè),中國(guó)2011年中國(guó)汽車產(chǎn)銷量將達(dá)到1700萬(wàn)輛,產(chǎn)量分析圖如下圖所示。

中國(guó)汽車物流業(yè)的巨大發(fā)展?jié)摿?/p>

1、汽車物流業(yè)市場(chǎng)發(fā)展空間增長(zhǎng)快

我國(guó)汽車2011年的保有量為4975萬(wàn)輛,2011年達(dá)到6300多萬(wàn)輛,到2011年底,最晚2011年就能達(dá)到7500萬(wàn)輛的規(guī)模。據(jù)保守估計(jì),中國(guó)未來(lái)汽車保有量將達(dá)到4.9億輛左右,屆時(shí)超過(guò)日本,成為全球第二。汽車產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展為中國(guó)汽車物流帶來(lái)成倍的增長(zhǎng)空間。

2、汽車物流外包已成為趨勢(shì)

目前汽車生產(chǎn)廠家一般都是通過(guò)第三方物流公司進(jìn)行運(yùn)輸?shù)摹?jù)調(diào)查,在車輛運(yùn)輸總量中約有五分之四的是委托第三方物流公司完成的,公司自身完成的只有五分之一。通過(guò)第三方物流,汽車生產(chǎn)企業(yè)能夠集中主業(yè),實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置,同時(shí)能節(jié)省費(fèi)用,減少庫(kù)存,發(fā)揮了資本的效率。

第二節(jié)汽車物流的市場(chǎng)調(diào)研分析

中國(guó)現(xiàn)代汽車物流發(fā)展的過(guò)程已進(jìn)入從整車物流為主、向零部件入廠物流以及零部件售后物流方向延伸,形成了一主兩重(以整車物流為主,以零部件入廠/售后物流為重)的現(xiàn)代汽車物流的新格局。

一、汽車物流行業(yè)發(fā)展的配送模式

汽車行業(yè)物流配送的主要模式有市場(chǎng)配送模式、合作配送模式和自營(yíng)配送模式,其中市場(chǎng)配送模式是我國(guó)汽車行業(yè)的主流配送模式。

1.市場(chǎng)配送模式,所謂市場(chǎng)配送模式就是專業(yè)化物流配送中心和社會(huì)化配送中心,通過(guò)為一定市場(chǎng)范圍的企業(yè)提供物流配送服務(wù)而獲取贏利和自我發(fā)展的物流配送組織模式。具體又有兩種情況:

(1)公用配送,即面向所有企業(yè)。如:上海國(guó)際汽車物流(碼頭)有限公司由上海汽車工業(yè)(集團(tuán))總公司、日本郵船株式會(huì)社(nyk)和上海港務(wù)局合資組建了。該合資公司借助世界上最大的汽車船運(yùn)企業(yè)之一,日本郵船豐富的汽車運(yùn)輸管理和碼頭運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)以及高新技術(shù),加上上汽集團(tuán)的雄厚實(shí)力以及管理著世界上第四大集裝箱港口的上海港務(wù)局的傾力支持,明確提出了要打造世界一流的現(xiàn)代化汽車物流企業(yè),以滿足飛速發(fā)展的中國(guó)汽車業(yè)需要,為中國(guó)汽車業(yè)提供卓越的物流服務(wù)。

(2)合同配送,即通過(guò)簽訂合同,為一家或數(shù)家企業(yè)提供長(zhǎng)期服務(wù)。這是中國(guó)汽車行業(yè)最廣泛的一種物流配送模式。如:上汽集團(tuán)與荷蘭tpg集團(tuán)下屬的tnt(天地)物流公司合資組建的安吉天地汽車物流有限公司。這家汽車物流公司向上海大眾、上海通用等國(guó)內(nèi)汽車制造廠家提供物流服務(wù),并為其在整車物流、零部件入廠以及售后物流等方面提供一體化、網(wǎng)絡(luò)化的物流管理方案。

2.合作配送模式,所謂合作配送模式是指若干企業(yè)由于共同的物流需求,在充分挖掘利用個(gè)企業(yè)現(xiàn)有物流資源基礎(chǔ)上,聯(lián)合創(chuàng)建配送組織模式。如:美國(guó)總統(tǒng)輪船(apl)公司的姊妹公司美集物流(apll)公司與中國(guó)三大企業(yè)集團(tuán):民生實(shí)業(yè)有限公司、西南兵工萬(wàn)友集團(tuán)及長(zhǎng)安汽車集團(tuán)合資組建了重慶長(zhǎng)安民生物流有限公司,在重慶經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)北部科技園區(qū)建造占地80畝的現(xiàn)代化倉(cāng)儲(chǔ)配送中心,負(fù)責(zé)提供汽車及零件的物流配送服務(wù)和該區(qū)域內(nèi)其他生產(chǎn)企業(yè)的物流配送服務(wù),主要客戶有長(zhǎng)安、福特以及鈴木等。

3.自營(yíng)配送模式,所謂自營(yíng)配送模式是指生產(chǎn)企業(yè)和連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)創(chuàng)建完全是為本企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供配送服務(wù)的組織模式。選擇自營(yíng)配送模式的企業(yè)自身物流具有一定的規(guī)模,可以滿足配送中心建設(shè)發(fā)展的需要。如:上汽集團(tuán)自有的安吉物流,也具有一定的規(guī)模。但隨著電子商務(wù)的發(fā)展,這種模式將會(huì)向其他模式轉(zhuǎn)化。

二、汽車物流行業(yè)存在的問(wèn)題

1.汽車物流基礎(chǔ)設(shè)施不完善

汽車物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃,出現(xiàn)盲目投資、重復(fù)建設(shè)和物流成本較高等問(wèn)題。近年來(lái),中國(guó)汽車生產(chǎn)和銷售出現(xiàn)快速增長(zhǎng),但與之配套的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)沒(méi)有跟上汽車業(yè)的發(fā)展。國(guó)內(nèi)各大汽車企業(yè)各自建運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò),企業(yè)間缺乏有效合作,汽車物流配送更是各自為政、重復(fù)建設(shè),使運(yùn)力資源大大浪費(fèi)。特別是在運(yùn)送整車的過(guò)程中,仍然普遍存在著單向載貨運(yùn)輸,雙向核算運(yùn)輸成本,返回運(yùn)力資源利用率低,運(yùn)輸成本高等問(wèn)題。例如,許多汽車物流企業(yè)都各自擔(dān)著不同品牌轎車的運(yùn)輸服務(wù)。上海安吉主要承擔(dān)上海通用、上海大眾轎車的運(yùn)輸;長(zhǎng)安民生主要承擔(dān)長(zhǎng)安汽車、長(zhǎng)安福特、長(zhǎng)安鈴木的運(yùn)輸;吉林長(zhǎng)久主要承擔(dān)一汽—大眾、一汽紅旗等品牌的運(yùn)輸。這些企業(yè)在全國(guó)各地都有自己的倉(cāng)庫(kù)、運(yùn)輸車輛甚至運(yùn)輸船舶以及專用鐵路等,區(qū)域分布情況各有不同。如果對(duì)這部分資源進(jìn)行有效整合,將會(huì)優(yōu)化資源配置,大大降低汽車物流成本,提高運(yùn)輸服務(wù)績(jī)效。

2.中國(guó)汽車物流市場(chǎng)運(yùn)輸成本高

國(guó)際上一般以物流成本占gdp比重來(lái)衡量一個(gè)國(guó)家的物流發(fā)展水平,比重越低越先進(jìn)。目前中國(guó)物流方面的成本占中國(guó)XX年生產(chǎn)總值的21.3%,日本為12%,美國(guó)僅為9.9%。據(jù)對(duì)美國(guó)物流業(yè)的統(tǒng)計(jì)與分析,以運(yùn)輸為主的物流企業(yè)平均資產(chǎn)回報(bào)率為8.3%(irr),倉(cāng)儲(chǔ)為7.1%,綜合服務(wù)為14.8%。中國(guó)大部分汽車物流企業(yè)的資產(chǎn)回報(bào)率為1%左右。我國(guó)車輛運(yùn)輸成本是歐洲或美國(guó)的3倍,全國(guó)運(yùn)輸汽車空駛率約37%,其中汽車物流企業(yè)車輛運(yùn)輸空駛率達(dá)37-40%之間,存在著回程空駛資源浪費(fèi)、運(yùn)輸成本高等問(wèn)題。這意味著中國(guó)汽車物流供應(yīng)商必須進(jìn)一步幫助客戶降低成本,并同時(shí)為客戶提供更多的增值服務(wù),才能贏得客戶的滿意、尊敬和信賴,從而進(jìn)一步提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三方物流在整個(gè)物流市場(chǎng)中占的比例日本為80%,美國(guó)為57%,而中國(guó)僅為18%,所以在中國(guó)第三方物流程度不高、浪費(fèi)巨大、物流成本居高不下已成為制約我國(guó)汽車物流業(yè)未來(lái)發(fā)展的主要問(wèn)題。因此,我國(guó)汽車物流企業(yè)在降低成本方面的戰(zhàn)略思考,一是要設(shè)法降低庫(kù)存,優(yōu)化供應(yīng)鏈配送信息管理和調(diào)控,減少供應(yīng)鏈配送體系不增值部分,削減不必要的成本,盡量減少中間環(huán)節(jié),通過(guò)物流網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化和信息技術(shù)系統(tǒng)建設(shè)和管理,幫助客戶實(shí)現(xiàn)零庫(kù)存是降低物流成本的必由之路。

三、目前中國(guó)汽車物流企業(yè)的構(gòu)成形式

中國(guó)汽車物流企業(yè)主要是由四種形式構(gòu)成:

1.從傳統(tǒng)的國(guó)營(yíng)運(yùn)輸企業(yè)介入倉(cāng)儲(chǔ)等物流領(lǐng)域轉(zhuǎn)變而來(lái)

2.從汽車制造企業(yè)中分離出來(lái)

3.擁有地皮的單位利用地主之宜在倉(cāng)庫(kù)或物流園區(qū)基礎(chǔ)上逐步涉及其它物流業(yè)務(wù)

4.中外合資企業(yè)的汽車物流企業(yè)(例:安吉天地汽車物流有限公司、安吉日郵汽車運(yùn)輸有限公司等)

從總體上來(lái)看,國(guó)內(nèi)汽車物流企業(yè)提供的物流服務(wù),多限于簡(jiǎn)單的倉(cāng)儲(chǔ),運(yùn)輸環(huán)節(jié)、服務(wù)功能比較單一,管理體制也過(guò)于粗放,其基礎(chǔ)管理標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)外汽車物流企業(yè)的管理體系存在很大差距,尤其是汽車物流標(biāo)準(zhǔn)化體系工作滯后,汽車物流的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和基礎(chǔ)管理、服務(wù)規(guī)范及運(yùn)輸工具、裝備等均未形成統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),一旦供應(yīng)鏈環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題,往往顯得無(wú)所適從,造成顧客抱怨。致使物流企業(yè)信譽(yù)低,成本高,市場(chǎng)流失的風(fēng)險(xiǎn)大.

第三節(jié)國(guó)內(nèi)汽車物流市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

在國(guó)內(nèi)汽車物流市場(chǎng)中,中國(guó)汽車物流企業(yè)已經(jīng)面臨著一個(gè)國(guó)際化汽車物流的激烈競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。例:英運(yùn)物流公司將其負(fù)責(zé)接收來(lái)自歐洲、北美和亞洲的偉士通貨物運(yùn)輸?shù)街袊?guó),安排所有的國(guó)際貨運(yùn)、報(bào)關(guān)并將其貨物運(yùn)往其在中國(guó)的倉(cāng)庫(kù)和工廠,競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)在倉(cāng)儲(chǔ)管理,在華客戶主要為偉士通。

隨著我國(guó)汽車工業(yè)的蓬勃發(fā)展,汽車物流市場(chǎng)的前景也顯得格外誘人,國(guó)內(nèi)第三方汽車物流企業(yè)也獲得了長(zhǎng)足的發(fā)展。其中有代表性的是:富田-日本倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)(廣州)有限公司,主要客戶廣州本田,競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)在于信息管理技術(shù)、穩(wěn)定的客戶。

重慶長(zhǎng)安民生物流,海運(yùn)方面由美國(guó)總統(tǒng)輪船公司提供遠(yuǎn)洋運(yùn)輸支持,年承運(yùn)16萬(wàn)輛商品車、汽車零部件及原材料約77萬(wàn)噸。主要客戶為長(zhǎng)安汽車,競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在管理技術(shù)(美國(guó)先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)及it系統(tǒng))、資源優(yōu)勢(shì)(由長(zhǎng)安、萬(wàn)友集團(tuán)提供倉(cāng)儲(chǔ)、公路、鐵路運(yùn)輸)和規(guī)模優(yōu)勢(shì)。

安達(dá)集團(tuán)有限公司,現(xiàn)代化管理倉(cāng)庫(kù)達(dá)45萬(wàn)平方米,每年吞吐量30萬(wàn)輛。商品車專用車輛300多輛。主要客戶為天津一汽夏利和神龍汽車。競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)主要為管理技術(shù)(gps全球定位系統(tǒng))。

中國(guó)遠(yuǎn)洋物流有限公司總部設(shè)在北京,與國(guó)外40多家貨運(yùn)代理企業(yè)簽訂了長(zhǎng)期合作協(xié)議。在中國(guó)國(guó)內(nèi)29個(gè)省市、自治區(qū)建立300多個(gè)業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn),形成了功能齊全的物流網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。主要客戶為海南馬自達(dá)、一汽大眾,競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在規(guī)模、管理技術(shù)、穩(wěn)定的客戶源和區(qū)域。

安吉天地汽車物流有限公司是目前國(guó)內(nèi)最大的中外合資汽車物流企業(yè),主要從事汽車整車、零部件物流以及相關(guān)物流策劃、物流技術(shù)咨詢、規(guī)劃、管理、培訓(xùn)等服務(wù),是一家專業(yè)化運(yùn)作、能為客戶提供一體化、技術(shù)化、網(wǎng)絡(luò)化,可靠的獨(dú)特解決方案的第三方物流供應(yīng)商,主要客戶包括上海大眾、上海通用、上汽通用五菱、華晨金杯、重慶紅巖等,運(yùn)輸車輛共有1639輛駁運(yùn)車、438節(jié)火車皮、5艘江輪、6艘海輪。XX年該公司的年運(yùn)輸能力已超過(guò)100萬(wàn)輛商品車,年銷售收入已達(dá)17億元,主要競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在穩(wěn)定的客戶源和區(qū)域以及先進(jìn)的汽車物流管理技術(shù)為基礎(chǔ),已形成整車及零部件物流運(yùn)作管理技術(shù)聯(lián)動(dòng)平臺(tái)。

第四節(jié)中國(guó)汽車物流企業(yè)存在的問(wèn)題及營(yíng)銷方案

一、中國(guó)汽車物流企業(yè)存在的問(wèn)題

中國(guó)汽車物流運(yùn)輸主要的途徑是通過(guò)水運(yùn)、鐵路、公路運(yùn)輸;

1.中國(guó)汽車物流公路運(yùn)輸企業(yè)都具有“資源利用率低,運(yùn)輸成本高,運(yùn)力資源浪費(fèi),競(jìng)爭(zhēng)力薄弱”等特點(diǎn)

汽車物流行業(yè)的進(jìn)入門(mén)檻不高,造成目前行業(yè)群體數(shù)量多,單個(gè)企業(yè)控制車輛規(guī)模少,行業(yè)目前擁有10000多輛車,從業(yè)企業(yè)達(dá)400-500家。大多數(shù)企業(yè)依靠當(dāng)?shù)氐陌l(fā)出資源,不能構(gòu)成規(guī)模和回流網(wǎng)絡(luò),單車重載率很低,或者極低的回流配載價(jià)格造成企業(yè)效益水平差。

2.效益和規(guī)模的原因,使得大多數(shù)企業(yè)沒(méi)有能力提升管理技術(shù),保障服務(wù)質(zhì)量。

整個(gè)行業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)不高,缺乏統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約束機(jī)制,造成同等價(jià)格條件下的服務(wù)內(nèi)涵、品質(zhì)判斷參差不齊,導(dǎo)致服務(wù)品質(zhì)參差不齊,商品車交付及時(shí)率,商品車質(zhì)損率,架子車的事故率等諸項(xiàng)指標(biāo)均不盡人意。

3.持續(xù)增長(zhǎng)的油價(jià)成本和不規(guī)范的途中罰款更加重了企業(yè)負(fù)擔(dān)。

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的限制導(dǎo)致了區(qū)域間的政策尺度掌握差異。超長(zhǎng)、超限車型在這里不能上牌,在那里就可以通,怎么也解決不了競(jìng)爭(zhēng)的對(duì)等、基礎(chǔ)統(tǒng)一。

大多情況下是一方水土養(yǎng)一方人的局面,圍繞一個(gè)主機(jī)廠,以當(dāng)?shù)剡\(yùn)輸為主體形成了一批運(yùn)輸企業(yè),他們的規(guī)模、管理能力、地域的群體利益制約了外地企業(yè)參與競(jìng)爭(zhēng),特別在月初、月末的不均衡銷售發(fā)運(yùn)情況下,更加無(wú)法旗幟鮮明的提出強(qiáng)化管理、改善品質(zhì)的合理管理需求。

4.公路公司為了生存不得不卷入無(wú)序、惡性競(jìng)爭(zhēng)。惡性競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致了行業(yè)價(jià)格體系的破壞和局部供需的不平衡。汽車物流運(yùn)輸過(guò)程中,各企業(yè)為尋求回流效益、不惜犧牲自身利益,破壞了行業(yè)價(jià)格體系。這種惡性競(jìng)爭(zhēng)還造成了局部運(yùn)力供給大于運(yùn)量需求的假象,一方面是潛力巨大的市場(chǎng)和需求的增長(zhǎng),另一方面卻是價(jià)格的不斷壓低和利潤(rùn)的不斷侵蝕,這種效益剪刀差的矛盾日趨突出。

5.司機(jī)人員管理、成本控制困難,車輛使用率低下;公司企業(yè)與司機(jī)溝通不順暢,企業(yè)在車輛運(yùn)輸過(guò)程中無(wú)法對(duì)運(yùn)輸過(guò)程全程監(jiān)控;汽車物流配送的實(shí)效性要求很高,需要及時(shí)有效得配送到目的地;

二、中國(guó)汽車物流企業(yè)業(yè)務(wù)流程

易流gps進(jìn)入汽車物流企業(yè)的切入點(diǎn):

1.汽車零配件從生產(chǎn)企業(yè)運(yùn)輸?shù)礁髌嚿a(chǎn)企業(yè)或是中轉(zhuǎn)倉(cāng)儲(chǔ)中心的環(huán)節(jié)中;

2.整車出廠配送給各地經(jīng)銷商、倉(cāng)儲(chǔ)中心的環(huán)節(jié)中;

3.汽車整車出口,將整車運(yùn)往各碼頭,鐵路運(yùn)輸中心得環(huán)節(jié)中;

三、降低汽車物流企業(yè)成本的主要措施

1.減少等待時(shí)間,加強(qiáng)倉(cāng)庫(kù)與運(yùn)輸?shù)膱F(tuán)隊(duì)合作,加強(qiáng)客戶、調(diào)度、駕駛員之間的溝通;

2.做到資源共享,實(shí)施戰(zhàn)略聯(lián)盟,加強(qiáng)集貨回程的匹配,提高車輛利用率;

3.改善駕駛員工資、提高福利后的成本消化,推行精益生產(chǎn)方式,實(shí)施駕駛員作業(yè)平衡分析,實(shí)施全員運(yùn)輸設(shè)備維護(hù),提高人員的勞動(dòng)生產(chǎn)率和駕駛安全;

4.加快倉(cāng)庫(kù)收貨速度,建立快速收貨流程;

5.簡(jiǎn)化質(zhì)量交接流程,加快速度;

6.改變物流調(diào)度模式,降低裝卸時(shí)間、交接、驗(yàn)收。避免重復(fù)檢驗(yàn);

7.布局優(yōu)化倉(cāng)庫(kù),加快倉(cāng)儲(chǔ)吞吐量、周轉(zhuǎn)率,構(gòu)建資源信息共享平臺(tái);

篇三 汽車雨刮故障分析報(bào)告參考材料

汽車雨刮故障分析報(bào)告參考材料

摘 要汽車雨刮器是保持擋風(fēng)玻璃外表面清潔確保雨雪天氣視野清晰和行駛安全,是汽車不可或缺的部件。

關(guān)鍵詞扭轉(zhuǎn)角;壓緊力;刮片的質(zhì)量

前言

雨刮器是重要的安全件,它必須能有效的清除雨水、雪和污垢,能在高溫?cái)z氏80度和低溫零下攝氏30度工作??蛻敉г箈8雨刮片功能失效、發(fā)抖、膠條與玻璃接觸不良、膠條老化、膠條異常磨損、膠條變形等現(xiàn)象,這些問(wèn)題直接導(dǎo)致了雨刮片刮不干凈、抖動(dòng)及異響,給車主造成了潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

1.雨刮系統(tǒng)簡(jiǎn)介

1.1 x8雨刮系統(tǒng)的構(gòu)成(見(jiàn)圖1)

如上圖,雨刮器構(gòu)成由三大塊組成:

(1)電機(jī):電機(jī)和曲柄

(2)連動(dòng)機(jī)構(gòu):連桿、擺桿、副刮支承座、搖桿、擺臂、主刮支承座

(3)雨刷:副刮臂和副刮片、主刮臂和主刮片

車身支撐點(diǎn)有:主刮支承座處、副刮支承座處、雨刮電機(jī)處。

1.3雨刮片生產(chǎn)過(guò)程圖(見(jiàn)圖3)

從雨刮系統(tǒng)的關(guān)鍵性能特性及整車到用戶手上的各環(huán)節(jié)可以看出,影響雨刮刮不干凈、抖動(dòng)及異響的主要因素為: 刮桿扭轉(zhuǎn)角、壓緊力、刮片的質(zhì)量、使用環(huán)境、使用方法有關(guān)。

2.扭轉(zhuǎn)角與壓力

扭轉(zhuǎn)角:無(wú)論刮桿壓力如何變化,整車在靜止?fàn)顟B(tài)下雨刮片刮凈度只與扭轉(zhuǎn)角有關(guān),經(jīng)調(diào)整試驗(yàn)得出扭轉(zhuǎn)角在0±1°之間為最佳狀態(tài),但考慮到雨刮終檢調(diào)整角度后會(huì)存在應(yīng)力變形,因此供應(yīng)商將扭轉(zhuǎn)角范圍變更為-3±1°。

另扭轉(zhuǎn)角與玻璃的曲率關(guān)系也很大,曲率越小,玻璃弧度就越凹凸,易受力不均勻,造成抖動(dòng)、異響、刮不凈。設(shè)計(jì)時(shí)也要考慮要雨刮系統(tǒng)與玻璃的.配合問(wèn)題。

a)歐洲地區(qū)一般按1.8的理論系數(shù)計(jì)算,因地區(qū)路況好,車速高,怕車輛出現(xiàn)發(fā)飄。

b)亞太地區(qū)一般按1.3的理論系數(shù)計(jì)算。

3.膠條質(zhì)量

3.1膠條老化變形分析

故障件發(fā)現(xiàn)天然橡膠偏硬、龜裂、有老化痕跡。國(guó)外生產(chǎn)車輛雨刮片多采用法國(guó)epdm膠條(三元乙丙橡膠),通過(guò)性能對(duì)比試驗(yàn)(密度、邵氏硬度、拉伸強(qiáng)度、拉斷伸長(zhǎng)率、100%定伸強(qiáng)度、浸過(guò)溶液后重量變化、耐臭氧性、拉伸永久變形、)評(píng)估表示epdm膠條優(yōu)于天然膠條。現(xiàn)勝華波推薦一款日本富國(guó)膠條(氯丁膠+天然橡膠),其質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于現(xiàn)控股采用的量產(chǎn)膠,但成本較高,奔騰b50/b70都切換了富國(guó)膠條。epdm膠條的回彈性及耐磨性沒(méi)有天然橡膠好,回彈性不好,即抖動(dòng)現(xiàn)象仍可能存在;天然橡膠的一個(gè)關(guān)鍵性能指標(biāo)即抗臭氧性,國(guó)內(nèi)好多企業(yè)的膠條都過(guò)不了抗臭氧性。

3.2鋼條的好壞,關(guān)系到雨刮片在使用過(guò)程中受力是否均勻,會(huì)不會(huì)漏水造成刮后仍有水痕

至于怎么分辨,難度較高。其一,鋼條的材料很關(guān)鍵,好的材料能使鋼條長(zhǎng)久不變形,弧度定型,壓力均勻,這一點(diǎn)車主不好分辨。我們可以看鋼條的厚度,就雨刮片成品而言,使用的鋼條越厚越好。再者,車主還可以要求銷售人員折分雨刮片,把單獨(dú)的鋼條放在平整的桌上或地下,輕按鋼條,看其彈性如何,同樣是以彈性好的為佳。

4.玻璃表面膜狀污染

清洗液配方很重要,因?yàn)樵谇逑匆焊闪撕髸?huì)在玻璃上形成一層粘膜,增加刮刷阻力(在半干半濕狀態(tài)時(shí)阻力最大),影響刮片運(yùn)動(dòng),清洗液使用不當(dāng)會(huì)加速膠條老化。洗滌液有專用國(guó)標(biāo):gbt23436-2009,主要成分水、醇類物質(zhì)、表面活性劑,具有快速揮發(fā)的特性。

目前很多主機(jī)廠都采用專用的清洗液,如一汽:純凈水+5%酒精;合資:自來(lái)水;全順:專用洗滌液;比亞迪:專用洗滌液。備注:如為了節(jié)省成本,使用加水清洗,還是建議應(yīng)對(duì)車輛發(fā)往區(qū)域進(jìn)行區(qū)別保養(yǎng),尤其是北方車輛需加些防止結(jié)冰的溶劑。

5.維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)

車輛存放時(shí)應(yīng)將雨刮臂打起來(lái),避免累計(jì)灰塵及其他雜質(zhì),可改善車輛存儲(chǔ)時(shí)外部環(huán)境對(duì)刮片的影響

雨刮器,顧名思義是用來(lái)刮雨的,不是用來(lái)刮泥的,車友應(yīng)養(yǎng)成清理干凈前窗的習(xí)慣,正確使用雨刮器,不僅僅能延長(zhǎng)雨刮器的使用壽命,能有效地保持良好的視線,有利于行車安全。

如何保養(yǎng)雨刮片呢。首先,雨刮在刮不干凈的時(shí)候要適時(shí)更換雨刮片;第二,在雨刮工作時(shí)跳動(dòng)、刮痕時(shí)更換新的雨刮片;第三,采用專用的清洗液。

篇四 汽車公園項(xiàng)目可行性分析報(bào)告2023

撰寫(xiě): 孫巖

完成時(shí)間:xxxxxx年7月4日

目 錄

一、總體描述

二、關(guān)于公司

三、項(xiàng)目分析

四、經(jīng)營(yíng)分析

五、風(fēng)險(xiǎn)防范

六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

七、結(jié)論

xxx生態(tài)汽車公園項(xiàng)目

可 行 性 報(bào) 告

一、總體描述

汽車公園概念的生成,是伴隨著中國(guó)汽車工業(yè)的發(fā)展以及汽車運(yùn)動(dòng)市場(chǎng)環(huán)境的逐漸擴(kuò)大而產(chǎn)生的一項(xiàng)可滿足不同需求的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。它是在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件下而引發(fā)的;具有未來(lái)運(yùn)做空間的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

提出這樣一個(gè)概念的理由如下:

a、中國(guó)汽車工業(yè)的迅猛發(fā)展,家庭轎車保有量的持續(xù)

增長(zhǎng);有車族對(duì)運(yùn)動(dòng)、休閑場(chǎng)所的需求。

b、金港汽車公園運(yùn)作證實(shí),作為國(guó)內(nèi)具備綜合功能的汽

車運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地,在集合了專業(yè)賽道與商務(wù)活動(dòng)環(huán)境特點(diǎn)優(yōu)勢(shì)下,已將運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)特色呈現(xiàn)出來(lái),并已逐漸贏得各類需求者的認(rèn)可。

c、汽車運(yùn)動(dòng)的多元化引發(fā)了專業(yè)賽事、商務(wù)推廣、場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)互動(dòng)需求的出現(xiàn)。

d、未來(lái)汽車運(yùn)動(dòng)賽事對(duì)場(chǎng)地規(guī)模、場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)者、場(chǎng)地設(shè)施等條件指數(shù)的綜合需求提出了更高的標(biāo)準(zhǔn)。

e、汽車運(yùn)動(dòng)所帶來(lái)的商機(jī),已成為眾所周知的熱點(diǎn),f1進(jìn)入中國(guó),使百姓欣賞到級(jí)別汽車賽事成為可能。

f、“xxx生態(tài)汽車公園”的概念是將的xxx長(zhǎng)城自然條件優(yōu)勢(shì)與汽車產(chǎn)業(yè)、汽車運(yùn)動(dòng)融合的定位,是當(dāng)?shù)丨h(huán)境規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)的理想結(jié)合。 二、關(guān)于公司

志港集團(tuán)是在香港注冊(cè)并擁有北京伊力諾依投資有限公司、北京金港展覽展示有限公司、香港華訊賽車推廣有限公司。

北京伊力諾依投資有限公司是家大型的股份制企業(yè),成立于1995年,公司主要從事中高檔家具設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售及進(jìn)口業(yè)務(wù),并且代理德國(guó)rolfbenz、意大利giorgetti、loft、nemo等國(guó)際品牌,已形成了一套獨(dú)特完整的運(yùn)作體系,在業(yè)內(nèi)享有極高的聲譽(yù)和市場(chǎng)占有率。

伊力諾依發(fā)展到今天,已在北京、天津、上海建立了自己的生產(chǎn)基地,擁有了上萬(wàn)米的伊力諾依家居大廈、五千平米的亮都時(shí)尚店和北京、上海11家自營(yíng)店及超過(guò)30家全國(guó)各地的加盟店。

華訊賽車推廣有限公司(以下簡(jiǎn)稱華訊),是由志港集團(tuán)投資建立;,其主要功能為:參與管理組織國(guó)際、國(guó)內(nèi)汽車賽事的宣傳推廣及為汽車制造企業(yè)提供綜合性營(yíng)銷活動(dòng)的策劃服務(wù)機(jī)構(gòu)。

華訊的公共關(guān)系及業(yè)務(wù)范圍已涉足歐洲、亞洲地區(qū)的合作范疇,在香港、日本及英國(guó)均設(shè)有聯(lián)絡(luò)辦事處,在國(guó)內(nèi)與政府部門(mén)、汽車生產(chǎn)商保持著良好的合作關(guān)系。

華訊在2023年成功地運(yùn)作了全國(guó)汽車場(chǎng)地越野賽,首屆北京賽車節(jié)以及米納爾迪 f1 賽車首次馳騁中國(guó)賽道,公司不僅落實(shí)了所有賽事的贊助商,還負(fù)責(zé)所有賽事及相關(guān)活動(dòng)的商業(yè)推廣,媒體公關(guān),及大部分的賽事管理工作,其中包括車輛的海關(guān)進(jìn)口,運(yùn)輸,相關(guān)人員的接待等繁瑣細(xì)致的工作。

公司十分注重經(jīng)營(yíng)管理和人才儲(chǔ)備,充分運(yùn)用商業(yè)手段拓展經(jīng)營(yíng),且已逐漸體現(xiàn)出發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

三、項(xiàng)目分析

xxx生態(tài)汽車公園的建設(shè)規(guī)劃,將本著場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)與周邊資源優(yōu)勢(shì)有機(jī)結(jié)合的思想,在xxx特區(qū)條件基礎(chǔ)上增強(qiáng)園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目間的互動(dòng)發(fā)展。

xxx生態(tài)汽車公園,在規(guī)劃上將著重體現(xiàn)綜合性能;注重協(xié)調(diào)發(fā)展的目標(biāo),從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)入手體現(xiàn)環(huán)保、運(yùn)動(dòng)、休閑、商務(wù)綜合經(jīng)營(yíng)一體化功能。 xxx生態(tài)汽車公園項(xiàng)目規(guī)劃

項(xiàng)目分類:

一、運(yùn)動(dòng)競(jìng)賽:

l 長(zhǎng)城國(guó)際賽道—這是園內(nèi)競(jìng)賽項(xiàng)目中主體部分,將建成f1級(jí)別的標(biāo)準(zhǔn)賽道,用于舉辦各類方程式比賽、場(chǎng)地汽車賽,汽車試乘試駕等項(xiàng)目。

l 場(chǎng)地越野汽車賽道—可舉辦專業(yè)越野汽車比賽及汽車俱樂(lè)部會(huì)員活動(dòng),廠家試乘試駕新車推廣項(xiàng)目

l 場(chǎng)地摩托越野賽道—將作為摩托比賽專用場(chǎng)地及摩托俱樂(lè)部訓(xùn)練活動(dòng)場(chǎng)地

l 卡丁車賽道—用于舉辦卡丁車比賽;目前由于國(guó)內(nèi)特別是在北京,專業(yè)性的卡丁車場(chǎng)地很少,未來(lái)xxx卡丁車賽道及綜合設(shè)施可成為比賽及卡丁車愛(ài)好者的訓(xùn)練基地,賽道利用率會(huì)較高。

l 自行車競(jìng)技賽道—自行車運(yùn)動(dòng)作為大眾型運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目,極易推廣普及,北京地區(qū)擁有廣泛熱愛(ài)山地自行車運(yùn)動(dòng)的群體及山地自行車俱樂(lè)部,這將使賽道的利用率得到提升,同時(shí)北京市區(qū)—xxx—長(zhǎng)城又是中外游客自行車旅游、健身的路線,結(jié)合生態(tài)環(huán)境,以俱樂(lè)部形式開(kāi)發(fā)健康旅游項(xiàng)目。

l 車模、航模運(yùn)動(dòng)—作為國(guó)家體育總局主管項(xiàng)目,車模、航模是聚人氣的戶外專業(yè)運(yùn)動(dòng),參與者年齡廣泛,特別是青少年群體中愛(ài)好者居多,在經(jīng)營(yíng)方式上既要保障專業(yè)性也要注重普及性,可采取夏令營(yíng)形式結(jié)合x(chóng)xx周邊旅游環(huán)境進(jìn)行整合,多方位經(jīng)營(yíng)。專業(yè)的車模、航模俱樂(lè)部是以場(chǎng)地為訓(xùn)練場(chǎng)所,而對(duì)愛(ài)好者來(lái)講;場(chǎng)地則是一個(gè)學(xué)習(xí)、交流、體驗(yàn)運(yùn)動(dòng)好去處。這樣一個(gè)專業(yè)與普及相結(jié)合的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目會(huì)成為場(chǎng)地長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容。

l 培訓(xùn)中心—培訓(xùn)中心是以綜合功能設(shè)置為主導(dǎo),開(kāi)設(shè)汽車、摩托車、卡丁車等項(xiàng)目的培訓(xùn)。設(shè)置專業(yè)和普及型兩種級(jí)別的培訓(xùn)結(jié)構(gòu),在保持場(chǎng)地專業(yè)特性之外,也要注重經(jīng)營(yíng)與生存環(huán)節(jié)的需要。 二、商務(wù)活動(dòng)

l 試乘試駕體驗(yàn)—汽車工業(yè)的蓬勃發(fā)展,新車型的不斷推出都給專業(yè)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)機(jī)會(huì)(據(jù)報(bào)道未來(lái)10年將是中國(guó)汽車工業(yè)迅猛發(fā)展的時(shí)期),各種車型的試乘試駕及商務(wù)推廣活動(dòng)已是商家廣泛采用的形式,未來(lái)xxx生態(tài)汽車公園內(nèi)的專業(yè)賽道,以及里炮村的自然地貌可為不同車型、不同內(nèi)容、不同品牌、不同需求的客戶提供不同形式的服務(wù),這將成為我們經(jīng)營(yíng)的核心,是鏈接汽車產(chǎn)業(yè);促動(dòng)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)發(fā)展的支柱項(xiàng)目。

l 汽車俱樂(lè)部—組建xxx生態(tài)汽車公園俱樂(lè)部,其核心工作是以網(wǎng)羅、服務(wù)于前來(lái)場(chǎng)地進(jìn)行各類活動(dòng)的客戶群體,建立以會(huì)員機(jī)制為手段的經(jīng)營(yíng)方式,包括與各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)相關(guān)的產(chǎn)品售賣(mài)、信息咨詢、場(chǎng)地設(shè)施經(jīng)營(yíng)等功能的綜合部門(mén)。

l 汽車文化廣場(chǎng)——提供大型活動(dòng)、汽車展覽展示、汽車*等內(nèi)容的活動(dòng)場(chǎng)地。

l 汽車假日酒店—汽車公園的建成,多重項(xiàng)目的規(guī)劃,特別是別大型汽車賽事的啟動(dòng)以及商務(wù)活動(dòng)、旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)都需要有相關(guān)的配套設(shè)施提供服務(wù)。在園內(nèi)修建具有四標(biāo)準(zhǔn)的汽車酒店,是完善配套設(shè)施建設(shè)的關(guān)鍵部分。

酒店是圍繞汽車文化的主題進(jìn)行設(shè)施規(guī)劃的,在功能上以著重考慮為汽車賽事、汽車商務(wù)活動(dòng)、旅游休閑群體的需求為主線,概念上是有別于一般飯店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn),加強(qiáng)酒店功能人性化的細(xì)節(jié)設(shè)置(如:注意從事汽車比賽、訓(xùn)練人員的飲食結(jié)構(gòu)的特殊要求設(shè)置運(yùn)動(dòng)食譜等)以滿足汽車族的需求。

l 汽車綠色園區(qū)——倡導(dǎo)生態(tài)環(huán)境特色是汽車公園項(xiàng)目的核心要素,也是經(jīng)營(yíng)賣(mài)點(diǎn)。場(chǎng)地建設(shè)注重植被綠化的要素,綠色園區(qū)從建設(shè)之初是與各汽車廠商聯(lián)手規(guī)劃,建成與企業(yè)文化內(nèi)涵相吻合的景色。采取商家買(mǎi)斷冠名;場(chǎng)地提供服務(wù)管理的方式,讓企業(yè)得到一個(gè)可施展個(gè)性文化、具有實(shí)際意義的汽車園林。

l 創(chuàng)建軍地合作新模式——坦克部隊(duì)訓(xùn)練場(chǎng)地與汽車越野賽道結(jié)合,使場(chǎng)地資源產(chǎn)生化。

l 在汽車公園整體規(guī)劃中將幫水峪、里炮村劃入園區(qū),結(jié)合x(chóng)xx經(jīng)濟(jì)工業(yè)區(qū)共同開(kāi)發(fā)。沿陽(yáng)光馬術(shù)俱樂(lè)部與里炮村修建公路以保障汽車公園未來(lái)運(yùn)行的統(tǒng)一性。

馬術(shù)比賽與汽車賽事同屬高檔運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目,具備互動(dòng)潛能,里炮村自然環(huán)境符合生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)條件,具有遠(yuǎn)期效能的經(jīng)營(yíng)前景。

四、經(jīng)營(yíng)分析

一、 經(jīng)營(yíng)模式:由北京伊力諾依投資有限公司與xxx實(shí)業(yè)總公司共同組建“xxx生態(tài)汽車公園股份公司”負(fù)責(zé)園區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)。xxx實(shí)業(yè)總公司承擔(dān)土地征用、協(xié)調(diào)統(tǒng)籌解決相關(guān)村民、部隊(duì)、高速路出口的規(guī)劃等工作。

根據(jù)賽車運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的專業(yè)性,由香港華訊賽車推廣有限公司與xxx生態(tài)汽車公園股份公司共同組建中外合資公司“長(zhǎng)城國(guó)際賽道有限公司,負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的長(zhǎng)城國(guó)際賽道的建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理,充分發(fā)揮專業(yè)公司的特長(zhǎng),確保項(xiàng)目的完善發(fā)展。經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu):二、 經(jīng)營(yíng)策略:

1、 我們面對(duì)的是一個(gè)龐大的,潛力無(wú)限的市場(chǎng)。如何在確定一個(gè)長(zhǎng)期戰(zhàn)略目標(biāo)的基礎(chǔ)上,制訂出超常規(guī)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)策略,是保持我們處于市場(chǎng)者地位及具備核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。

如何做到市場(chǎng)規(guī)模的迅速擴(kuò)大和品牌價(jià)值的提升;最終保持盈利能力的增長(zhǎng)則成為經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵。所有經(jīng)營(yíng)者是要用優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)我們的使命,回報(bào)股東。

2、 策略首先來(lái)自于自身,對(duì)于賽車場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)者來(lái)講,汽車運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的生存發(fā)展已不能只注重某一項(xiàng)賽事的得與失?!捌嚬珗@”的經(jīng)營(yíng)思路是以多角度、寬泛的運(yùn)做理念做主導(dǎo),體現(xiàn)綜合特性。將長(zhǎng)期項(xiàng)目與短期賽事捆綁經(jīng)營(yíng),以商家活動(dòng)、展覽展示、場(chǎng)地出租、場(chǎng)地廣告、生態(tài)旅游、賽事贊助、娛樂(lè)服務(wù)等內(nèi)容保障場(chǎng)地的規(guī)模發(fā)展。

3、 從立項(xiàng)之初就著手內(nèi)部機(jī)制的建立,注重人力資源的匹配;明確管理目標(biāo),真正體現(xiàn)以人為本的原則。

4、 將金港汽車公園與xxx生態(tài)汽車公園互動(dòng)經(jīng)營(yíng),目前作為國(guó)內(nèi)的汽車公園場(chǎng)地經(jīng)過(guò)兩年的運(yùn)行,金港已開(kāi)始出現(xiàn)場(chǎng)地的面積不能滿足客戶的需求,發(fā)生賽道預(yù)定安排不開(kāi)的現(xiàn)象。因此xxx場(chǎng)地的建設(shè)啟動(dòng)將會(huì)促動(dòng)金港功能化,同時(shí)兩個(gè)場(chǎng)地共同發(fā)展的步伐將引領(lǐng)國(guó)內(nèi)汽車運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式的最新潮流。

5、 xxx生態(tài)汽車公園會(huì)給當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)帶來(lái)新型產(chǎn)業(yè)商機(jī),場(chǎng)地的起用可解決就業(yè)問(wèn)題;帶來(lái)新的生活觀念;新的生活信息;從整體上為xxx特區(qū)發(fā)展帶來(lái)活力。

五、風(fēng)險(xiǎn)防范

? 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn):公司的初創(chuàng)階段,發(fā)展與擴(kuò)張的速度會(huì)比較迅速,易出現(xiàn)難以預(yù)料的問(wèn)題,該風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)于經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的制定與實(shí)施操作上出現(xiàn)某種失誤,影響公司的發(fā)展,該風(fēng)險(xiǎn)的防范措施主要依賴于公司嚴(yán)格要效的決策機(jī)制的執(zhí)行,以及公司決策層的精誠(chéng)團(tuán)結(jié)與相互監(jiān)督。

? 資金風(fēng)險(xiǎn):簽于汽車運(yùn)動(dòng)市場(chǎng)其寬度和深度是一般傳統(tǒng)行業(yè)無(wú)法比擬的,運(yùn)作周期較長(zhǎng),資金需求集中。該風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)于流動(dòng)資金不能滿足運(yùn)營(yíng)需求,服務(wù)性收入不能及時(shí)到位等,從而發(fā)生阻礙公司的正常經(jīng)營(yíng),對(duì)于該風(fēng)險(xiǎn)主要防范措施一方面是要遵循“開(kāi)源節(jié)流、穩(wěn)健發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)方針,同時(shí)保持與投資機(jī)構(gòu)的緊密溝通獲得資金支持,保持與政府、企業(yè)的良好合作,建立資金回流通道。

? 人才風(fēng)險(xiǎn):公司決策層所需的人才是懂市場(chǎng),會(huì)經(jīng)營(yíng)同時(shí)需求具有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),技術(shù)能力強(qiáng)的中間力量。這些特殊人才是當(dāng)前行業(yè)中比較匱乏的,該風(fēng)險(xiǎn)就體現(xiàn)在所需人才供不應(yīng)求,人力成本較高也是一個(gè)方面,對(duì)于該風(fēng)險(xiǎn)的防范措施主要依賴于公司內(nèi)部要具備足夠的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制及合理空間,以良性福利待遇,股權(quán)或期權(quán)分配制度。逐漸確立企業(yè)文化,健全內(nèi)部控制與激勵(lì)機(jī)制,緊密凝聚公司成員夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)。

? 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn):作為公司行為與現(xiàn)有運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的規(guī)則相互結(jié)合并行的經(jīng)營(yíng)方式,會(huì)出現(xiàn)盈利目地與行業(yè)規(guī)則沖突的現(xiàn)象,同時(shí)固有運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)和業(yè)內(nèi)人士的意識(shí)都是風(fēng)險(xiǎn)因素。對(duì)于該風(fēng)險(xiǎn)的防范措施首先要以具有說(shuō)服力的操作方式,填補(bǔ)項(xiàng)目失缺功能的手段,依靠強(qiáng)有力的行業(yè)主管機(jī)構(gòu)支持,建立基于共同利益的長(zhǎng)期友好關(guān)系。共同抵預(yù)風(fēng)險(xiǎn)。

上述風(fēng)險(xiǎn)將一直伴隨公司的發(fā)展過(guò)程,我們相信,風(fēng)險(xiǎn)的存在使得公司的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作會(huì)更加謹(jǐn)慎與準(zhǔn)確,而且風(fēng)險(xiǎn)是促動(dòng)公司進(jìn)步與發(fā)展的動(dòng)力之一,我們會(huì)以十足的信心與完善的策略面對(duì)變化與風(fēng)險(xiǎn)。

六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

1、資金預(yù)算

xxx生態(tài)汽車公園占地5000畝,規(guī)劃建設(shè)為6年,10年收回投資。

一期2023—2023年 投資2億人民幣

二期2023—2023年 投資3億人民幣

三期2023—2023年 投資3億人民幣總體8億人民幣

1、土地征用費(fèi):100元/畝/年,5000畝/500,000元/年

(年保底分紅)

一期二期 三期

2、建公路費(fèi): 3000萬(wàn)元人民幣 1000萬(wàn)元人民幣1000萬(wàn)元人民幣

3、建筑設(shè)施: 3000萬(wàn)元人民幣 1.7億人民幣1.9億人民幣

3、供排水線費(fèi): 1000萬(wàn)元人民幣 2000萬(wàn)元人民幣 2000萬(wàn)元人民幣

4、場(chǎng)地修建費(fèi): 8000萬(wàn)元人民幣 5000萬(wàn)元人民幣 3000萬(wàn)元人民幣

5、供暖供熱: 2000萬(wàn)人民幣 2000萬(wàn)人民幣 2000萬(wàn)人民幣

6、停車場(chǎng)修建費(fèi):1000萬(wàn)人民幣 1500萬(wàn)人民幣 1500萬(wàn)人民幣

7、綠 化 費(fèi):1000萬(wàn)人民幣 500萬(wàn)元人民幣 500萬(wàn)元人民幣

8、電腦記時(shí)系統(tǒng)設(shè)施費(fèi):500萬(wàn)/人民幣

9、行政辦公費(fèi):300萬(wàn)人民幣 1000萬(wàn)人民幣 1000萬(wàn)人民幣

10、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi):200萬(wàn)/人民幣

計(jì): 一期 二期 三期

2億/人民幣3億/人民幣 3億/人民幣

七、結(jié)論

xxx生態(tài)汽車公園的建成和使用,是將汽車產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目引進(jìn)特區(qū),會(huì)給地方經(jīng)濟(jì)帶來(lái)新生機(jī),同時(shí)也促進(jìn)了中國(guó)汽車和世界各國(guó)汽車業(yè)的科技,文化交流,為社會(huì)提供了大量的就業(yè)機(jī)會(huì),帶動(dòng)了周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展;向國(guó)家交納大量稅金,為公眾提供了新穎的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。

因此,建立xxx生態(tài)汽車公園不但是可行的,而且是必須的。它對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著重要作用,必將產(chǎn)生極大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

篇五 汽車公園項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

撰寫(xiě): 孫巖

完成時(shí)間:xxxxxx年7月4日

目 錄

一、總體描述

二、關(guān)于公司

三、項(xiàng)目分析

四、經(jīng)營(yíng)分析

五、風(fēng)險(xiǎn)防范

六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

七、結(jié)論

xxx生態(tài)汽車公園項(xiàng)目

可 行 性 報(bào) 告

一、總體描述

汽車公園概念的生成,是伴隨著中國(guó)汽車工業(yè)的發(fā)展以及汽車運(yùn)動(dòng)市場(chǎng)環(huán)境的逐漸擴(kuò)大而產(chǎn)生的一項(xiàng)可滿足不同需求的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。它是在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件下而引發(fā)的;具有未來(lái)運(yùn)做空間的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

提出這樣一個(gè)概念的理由如下:

a、中國(guó)汽車工業(yè)的迅猛發(fā)展,家庭轎車保有量的持續(xù)

增長(zhǎng);有車族對(duì)運(yùn)動(dòng)、休閑場(chǎng)所的需求。

b、金港汽車公園運(yùn)作證實(shí),作為國(guó)內(nèi)具備綜合功能的汽

車運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地,在集合了專業(yè)賽道與商務(wù)活動(dòng)環(huán)境特點(diǎn)優(yōu)勢(shì)下,已將運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)特色呈現(xiàn)出來(lái),并已逐漸贏得各類需求者的認(rèn)可。

c、汽車運(yùn)動(dòng)的多元化引發(fā)了專業(yè)賽事、商務(wù)推廣、場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)互動(dòng)需求的出現(xiàn)。

d、未來(lái)汽車運(yùn)動(dòng)賽事對(duì)場(chǎng)地規(guī)模、場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)者、場(chǎng)地設(shè)施等條件指數(shù)的綜合需求提出了更高的標(biāo)準(zhǔn)。

e、汽車運(yùn)動(dòng)所帶來(lái)的商機(jī),已成為眾所周知的熱點(diǎn),f1進(jìn)入中國(guó),使百姓欣賞到級(jí)別汽車賽事成為可能。

f、“xxx生態(tài)汽車公園”的概念是將的xxx長(zhǎng)城自然條件優(yōu)勢(shì)與汽車產(chǎn)業(yè)、汽車運(yùn)動(dòng)融合的定位,是當(dāng)?shù)丨h(huán)境規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)的理想結(jié)合。 二、關(guān)于公司

志港集團(tuán)是在香港注冊(cè)并擁有北京伊力諾依投資有限公司、北京金港展覽展示有限公司、香港華訊賽車推廣有限公司。

北京伊力諾依投資有限公司是家大型的股份制企業(yè),成立于1995年,公司主要從事中高檔家具設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售及進(jìn)口業(yè)務(wù),并且代理德國(guó)rolfbenz、意大利giorgetti、loft、nemo等國(guó)際品牌,已形成了一套獨(dú)特完整的運(yùn)作體系,在業(yè)內(nèi)享有極高的聲譽(yù)和市場(chǎng)占有率。

伊力諾依發(fā)展到今天,已在北京、天津、上海建立了自己的生產(chǎn)基地,擁有了上萬(wàn)米的伊力諾依家居大廈、五千平米的亮都時(shí)尚店和北京、上海11家自營(yíng)店及超過(guò)30家全國(guó)各地的加盟店。

華訊賽車推廣有限公司(以下簡(jiǎn)稱華訊),是由志港集團(tuán)投資建立;,其主要功能為:參與管理組織國(guó)際、國(guó)內(nèi)汽車賽事的宣傳推廣及為汽車制造企業(yè)提供綜合性營(yíng)銷活動(dòng)的策劃服務(wù)機(jī)構(gòu)。

華訊的公共關(guān)系及業(yè)務(wù)范圍已涉足歐洲、亞洲地區(qū)的合作范疇,在香港、日本及英國(guó)均設(shè)有聯(lián)絡(luò)辦事處,在國(guó)內(nèi)與政府部門(mén)、汽車生產(chǎn)商保持著良好的合作關(guān)系。

華訊在2023年成功地運(yùn)作了全國(guó)汽車場(chǎng)地越野賽,首屆北京賽車節(jié)以及米納爾迪 f1 賽車首次馳騁中國(guó)賽道,公司不僅落實(shí)了所有賽事的贊助商,還負(fù)責(zé)所有賽事及相關(guān)活動(dòng)的商業(yè)推廣,媒體公關(guān),及大部分的賽事管理工作,其中包括車輛的海關(guān)進(jìn)口,運(yùn)輸,相關(guān)人員的接待等繁瑣細(xì)致的工作。

公司十分注重經(jīng)營(yíng)管理和人才儲(chǔ)備,充分運(yùn)用商業(yè)手段拓展經(jīng)營(yíng),且已逐漸體現(xiàn)出發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

三、項(xiàng)目分析

xxx生態(tài)汽車公園的建設(shè)規(guī)劃,將本著場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)與周邊資源優(yōu)勢(shì)有機(jī)結(jié)合的思想,在xxx特區(qū)條件基礎(chǔ)上增強(qiáng)園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目間的互動(dòng)發(fā)展。

xxx生態(tài)汽車公園,在規(guī)劃上將著重體現(xiàn)綜合性能;注重協(xié)調(diào)發(fā)展的目標(biāo),從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)入手體現(xiàn)環(huán)保、運(yùn)動(dòng)、休閑、商務(wù)綜合經(jīng)營(yíng)一體化功能。 xxx生態(tài)汽車公園項(xiàng)目規(guī)劃

項(xiàng)目分類:

一、運(yùn)動(dòng)競(jìng)賽:

l 長(zhǎng)城國(guó)際賽道—這是園內(nèi)競(jìng)賽項(xiàng)目中主體部分,將建成f1級(jí)別的標(biāo)準(zhǔn)賽道,用于舉辦各類方程式比賽、場(chǎng)地汽車賽,汽車試乘試駕等項(xiàng)目。

l 場(chǎng)地越野汽車賽道—可舉辦專業(yè)越野汽車比賽及汽車俱樂(lè)部會(huì)員活動(dòng),廠家試乘試駕新車推廣項(xiàng)目

l 場(chǎng)地摩托越野賽道—將作為摩托比賽專用場(chǎng)地及摩托俱樂(lè)部訓(xùn)練活動(dòng)場(chǎng)地

l 卡丁車賽道—用于舉辦卡丁車比賽;目前由于國(guó)內(nèi)特別是在北京,專業(yè)性的卡丁車場(chǎng)地很少,未來(lái)xxx卡丁車賽道及綜合設(shè)施可成為比賽及卡丁車愛(ài)好者的訓(xùn)練基地,賽道利用率會(huì)較高。

l 自行車競(jìng)技賽道—自行車運(yùn)動(dòng)作為大眾型運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目,極易推廣普及,北京地區(qū)擁有廣泛熱愛(ài)山地自行車運(yùn)動(dòng)的群體及山地自行車俱樂(lè)部,這將使賽道的利用率得到提升,同時(shí)北京市區(qū)—xxx—長(zhǎng)城又是中外游客自行車旅游、健身的路線,結(jié)合生態(tài)環(huán)境,以俱樂(lè)部形式開(kāi)發(fā)健康旅游項(xiàng)目。

l 車模、航模運(yùn)動(dòng)—作為國(guó)家體育總局主管項(xiàng)目,車模、航模是聚人氣的戶外專業(yè)運(yùn)動(dòng),參與者年齡廣泛,特別是青少年群體中愛(ài)好者居多,在經(jīng)營(yíng)方式上既要保障專業(yè)性也要注重普及性,可采取夏令營(yíng)形式結(jié)合x(chóng)xx周邊旅游環(huán)境進(jìn)行整合,多方位經(jīng)營(yíng)。專業(yè)的車模、航模俱樂(lè)部是以場(chǎng)地為訓(xùn)練場(chǎng)所,而對(duì)愛(ài)好者來(lái)講;場(chǎng)地則是一個(gè)學(xué)習(xí)、交流、體驗(yàn)運(yùn)動(dòng)好去處。這樣一個(gè)專業(yè)與普及相結(jié)合的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目會(huì)成為場(chǎng)地長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容。

l 培訓(xùn)中心—培訓(xùn)中心是以綜合功能設(shè)置為主導(dǎo),開(kāi)設(shè)汽車、摩托車、卡丁車等項(xiàng)目的培訓(xùn)。設(shè)置專業(yè)和普及型兩種級(jí)別的培訓(xùn)結(jié)構(gòu),在保持場(chǎng)地專業(yè)特性之外,也要注重經(jīng)營(yíng)與生存環(huán)節(jié)的需要。 二、商務(wù)活動(dòng)

l 試乘試駕體驗(yàn)—汽車工業(yè)的蓬勃發(fā)展,新車型的不斷推出都給專業(yè)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)機(jī)會(huì)(據(jù)報(bào)道未來(lái)10年將是中國(guó)汽車工業(yè)迅猛發(fā)展的時(shí)期),各種車型的試乘試駕及商務(wù)推廣活動(dòng)已是商家廣泛采用的形式,未來(lái)xxx生態(tài)汽車公園內(nèi)的專業(yè)賽道,以及里炮村的自然地貌可為不同車型、不同內(nèi)容、不同品牌、不同需求的客戶提供不同形式的服務(wù),這將成為我們經(jīng)營(yíng)的核心,是鏈接汽車產(chǎn)業(yè);促動(dòng)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)發(fā)展的支柱項(xiàng)目。

l 汽車俱樂(lè)部—組建xxx生態(tài)汽車公園俱樂(lè)部,其核心工作是以網(wǎng)羅、服務(wù)于前來(lái)場(chǎng)地進(jìn)行各類活動(dòng)的客戶群體,建立以會(huì)員機(jī)制為手段的經(jīng)營(yíng)方式,包括與各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)相關(guān)的產(chǎn)品售賣(mài)、信息咨詢、場(chǎng)地設(shè)施經(jīng)營(yíng)等功能的綜合部門(mén)。

l 汽車文化廣場(chǎng)——提供大型活動(dòng)、汽車展覽展示、汽車*等內(nèi)容的活動(dòng)場(chǎng)地。

l 汽車假日酒店—汽車公園的建成,多重項(xiàng)目的規(guī)劃,特別是別大型汽車賽事的啟動(dòng)以及商務(wù)活動(dòng)、旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)都需要有相關(guān)的配套設(shè)施提供服務(wù)。在園內(nèi)修建具有四標(biāo)準(zhǔn)的汽車酒店,是完善配套設(shè)施建設(shè)的關(guān)鍵部分。

酒店是圍繞汽車文化的主題進(jìn)行設(shè)施規(guī)劃的,在功能上以著重考慮為汽車賽事、汽車商務(wù)活動(dòng)、旅游休閑群體的需求為主線,概念上是有別于一般飯店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn),加強(qiáng)酒店功能人性化的細(xì)節(jié)設(shè)置(如:注意從事汽車比賽、訓(xùn)練人員的飲食結(jié)構(gòu)的特殊要求設(shè)置運(yùn)動(dòng)食譜等)以滿足汽車族的需求。

l 汽車綠色園區(qū)——倡導(dǎo)生態(tài)環(huán)境特色是汽車公園項(xiàng)目的核心要素,也是經(jīng)營(yíng)賣(mài)點(diǎn)。場(chǎng)地建設(shè)注重植被綠化的要素,綠色園區(qū)從建設(shè)之初是與各汽車廠商聯(lián)手規(guī)劃,建成與企業(yè)文化內(nèi)涵相吻合的景色。采取商家買(mǎi)斷冠名;場(chǎng)地提供服務(wù)管理的方式,讓企業(yè)得到一個(gè)可施展個(gè)性文化、具有實(shí)際意義的汽車園林。

l 創(chuàng)建軍地合作新模式——坦克部隊(duì)訓(xùn)練場(chǎng)地與汽車越野賽道結(jié)合,使場(chǎng)地資源產(chǎn)生化。

l 在汽車公園整體規(guī)劃中將幫水峪、里炮村劃入園區(qū),結(jié)合x(chóng)xx經(jīng)濟(jì)工業(yè)區(qū)共同開(kāi)發(fā)。沿陽(yáng)光馬術(shù)俱樂(lè)部與里炮村修建公路以保障汽車公園未來(lái)運(yùn)行的統(tǒng)一性。

馬術(shù)比賽與汽車賽事同屬高檔運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目,具備互動(dòng)潛能,里炮村自然環(huán)境符合生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)條件,具有遠(yuǎn)期效能的經(jīng)營(yíng)前景。

四、經(jīng)營(yíng)分析

一、 經(jīng)營(yíng)模式:由北京伊力諾依投資有限公司與xxx實(shí)業(yè)總公司共同組建“xxx生態(tài)汽車公園股份公司”負(fù)責(zé)園區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)。xxx實(shí)業(yè)總公司承擔(dān)土地征用、協(xié)調(diào)統(tǒng)籌解決相關(guān)村民、部隊(duì)、高速路出口的規(guī)劃等工作。

根據(jù)賽車運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的專業(yè)性,由香港華訊賽車推廣有限公司與xxx生態(tài)汽車公園股份公司共同組建中外合資公司“長(zhǎng)城國(guó)際賽道有限公司,負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的長(zhǎng)城國(guó)際賽道的建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理,充分發(fā)揮專業(yè)公司的特長(zhǎng),確保項(xiàng)目的完善發(fā)展。經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu):二、 經(jīng)營(yíng)策略:

1、 我們面對(duì)的是一個(gè)龐大的,潛力無(wú)限的市場(chǎng)。如何在確定一個(gè)長(zhǎng)期戰(zhàn)略目標(biāo)的基礎(chǔ)上,制訂出超常規(guī)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)策略,是保持我們處于市場(chǎng)者地位及具備核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。

如何做到市場(chǎng)規(guī)模的迅速擴(kuò)大和品牌價(jià)值的提升;最終保持盈利能力的增長(zhǎng)則成為經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵。所有經(jīng)營(yíng)者是要用優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)我們的使命,回報(bào)股東。

2、 策略首先來(lái)自于自身,對(duì)于賽車場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)者來(lái)講,汽車運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的生存發(fā)展已不能只注重某一項(xiàng)賽事的得與失?!捌嚬珗@”的經(jīng)營(yíng)思路是以多角度、寬泛的運(yùn)做理念做主導(dǎo),體現(xiàn)綜合特性。將長(zhǎng)期項(xiàng)目與短期賽事捆綁經(jīng)營(yíng),以商家活動(dòng)、展覽展示、場(chǎng)地出租、場(chǎng)地廣告、生態(tài)旅游、賽事贊助、娛樂(lè)服務(wù)等內(nèi)容保障場(chǎng)地的規(guī)模發(fā)展。

3、 從立項(xiàng)之初就著手內(nèi)部機(jī)制的建立,注重人力資源的匹配;明確管理目標(biāo),真正體現(xiàn)以人為本的原則。

4、 將金港汽車公園與xxx生態(tài)汽車公園互動(dòng)經(jīng)營(yíng),目前作為國(guó)內(nèi)的汽車公園場(chǎng)地經(jīng)過(guò)兩年的運(yùn)行,金港已開(kāi)始出現(xiàn)場(chǎng)地的面積不能滿足客戶的需求,發(fā)生賽道預(yù)定安排不開(kāi)的現(xiàn)象。因此xxx場(chǎng)地的建設(shè)啟動(dòng)將會(huì)促動(dòng)金港功能化,同時(shí)兩個(gè)場(chǎng)地共同發(fā)展的步伐將引領(lǐng)國(guó)內(nèi)汽車運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式的最新潮流。

5、 xxx生態(tài)汽車公園會(huì)給當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)帶來(lái)新型產(chǎn)業(yè)商機(jī),場(chǎng)地的起用可解決就業(yè)問(wèn)題;帶來(lái)新的生活觀念;新的生活信息;從整體上為xxx特區(qū)發(fā)展帶來(lái)活力。

五、風(fēng)險(xiǎn)防范

? 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn):公司的初創(chuàng)階段,發(fā)展與擴(kuò)張的速度會(huì)比較迅速,易出現(xiàn)難以預(yù)料的問(wèn)題,該風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)于經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的制定與實(shí)施操作上出現(xiàn)某種失誤,影響公司的發(fā)展,該風(fēng)險(xiǎn)的防范措施主要依賴于公司嚴(yán)格要效的決策機(jī)制的執(zhí)行,以及公司決策層的精誠(chéng)團(tuán)結(jié)與相互監(jiān)督。

? 資金風(fēng)險(xiǎn):簽于汽車運(yùn)動(dòng)市場(chǎng)其寬度和深度是一般傳統(tǒng)行業(yè)無(wú)法比擬的,運(yùn)作周期較長(zhǎng),資金需求集中。該風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)于流動(dòng)資金不能滿足運(yùn)營(yíng)需求,服務(wù)性收入不能及時(shí)到位等,從而發(fā)生阻礙公司的正常經(jīng)營(yíng),對(duì)于該風(fēng)險(xiǎn)主要防范措施一方面是要遵循“開(kāi)源節(jié)流、穩(wěn)健發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)方針,同時(shí)保持與投資機(jī)構(gòu)的緊密溝通獲得資金支持,保持與政府、企業(yè)的良好合作,建立資金回流通道。

? 人才風(fēng)險(xiǎn):公司決策層所需的人才是懂市場(chǎng),會(huì)經(jīng)營(yíng)同時(shí)需求具有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),技術(shù)能力強(qiáng)的中間力量。這些特殊人才是當(dāng)前行業(yè)中比較匱乏的,該風(fēng)險(xiǎn)就體現(xiàn)在所需人才供不應(yīng)求,人力成本較高也是一個(gè)方面,對(duì)于該風(fēng)險(xiǎn)的防范措施主要依賴于公司內(nèi)部要具備足夠的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制及合理空間,以良性福利待遇,股權(quán)或期權(quán)分配制度。逐漸確立企業(yè)文化,健全內(nèi)部控制與激勵(lì)機(jī)制,緊密凝聚公司成員夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)。

? 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn):作為公司行為與現(xiàn)有運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的規(guī)則相互結(jié)合并行的經(jīng)營(yíng)方式,會(huì)出現(xiàn)盈利目地與行業(yè)規(guī)則沖突的現(xiàn)象,同時(shí)固有運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)和業(yè)內(nèi)人士的意識(shí)都是風(fēng)險(xiǎn)因素。對(duì)于該風(fēng)險(xiǎn)的防范措施首先要以具有說(shuō)服力的操作方式,填補(bǔ)項(xiàng)目失缺功能的手段,依靠強(qiáng)有力的行業(yè)主管機(jī)構(gòu)支持,建立基于共同利益的長(zhǎng)期友好關(guān)系。共同抵預(yù)風(fēng)險(xiǎn)。

上述風(fēng)險(xiǎn)將一直伴隨公司的發(fā)展過(guò)程,我們相信,風(fēng)險(xiǎn)的存在使得公司的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作會(huì)更加謹(jǐn)慎與準(zhǔn)確,而且風(fēng)險(xiǎn)是促動(dòng)公司進(jìn)步與發(fā)展的動(dòng)力之一,我們會(huì)以十足的信心與完善的策略面對(duì)變化與風(fēng)險(xiǎn)。

六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

1、資金預(yù)算

xxx生態(tài)汽車公園占地5000畝,規(guī)劃建設(shè)為6年,10年收回投資。

一期2023—2023年 投資2億人民幣

二期2023—2023年 投資3億人民幣

三期2023—2023年 投資3億人民幣總體8億人民幣

1、土地征用費(fèi):100元/畝/年,5000畝/500,000元/年

(年保底分紅)

一期二期 三期

2、建公路費(fèi): 3000萬(wàn)元人民幣 1000萬(wàn)元人民幣1000萬(wàn)元人民幣

3、建筑設(shè)施: 3000萬(wàn)元人民幣 1.7億人民幣1.9億人民幣

3、供排水線費(fèi): 1000萬(wàn)元人民幣 2000萬(wàn)元人民幣 2000萬(wàn)元人民幣

4、場(chǎng)地修建費(fèi): 8000萬(wàn)元人民幣 5000萬(wàn)元人民幣 3000萬(wàn)元人民幣

5、供暖供熱: 2000萬(wàn)人民幣 2000萬(wàn)人民幣 2000萬(wàn)人民幣

6、停車場(chǎng)修建費(fèi):1000萬(wàn)人民幣 1500萬(wàn)人民幣 1500萬(wàn)人民幣

7、綠 化 費(fèi):1000萬(wàn)人民幣 500萬(wàn)元人民幣 500萬(wàn)元人民幣

8、電腦記時(shí)系統(tǒng)設(shè)施費(fèi):500萬(wàn)/人民幣

9、行政辦公費(fèi):300萬(wàn)人民幣 1000萬(wàn)人民幣 1000萬(wàn)人民幣

10、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi):200萬(wàn)/人民幣

計(jì): 一期 二期 三期

2億/人民幣3億/人民幣 3億/人民幣

七、結(jié)論

xxx生態(tài)汽車公園的建成和使用,是將汽車產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目引進(jìn)特區(qū),會(huì)給地方經(jīng)濟(jì)帶來(lái)新生機(jī),同時(shí)也促進(jìn)了中國(guó)汽車和世界各國(guó)汽車業(yè)的科技,文化交流,為社會(huì)提供了大量的就業(yè)機(jī)會(huì),帶動(dòng)了周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展;向國(guó)家交納大量稅金,為公眾提供了新穎的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。

篇六 汽車市場(chǎng)分析調(diào)查報(bào)告

汽車市場(chǎng)分析調(diào)查報(bào)告

汽車市場(chǎng)分析調(diào)查報(bào)告

一、市場(chǎng)概述

寶馬和奧迪兩大品牌聯(lián)合所占市場(chǎng)份額進(jìn)一步擴(kuò)大,其他品牌受其影響市場(chǎng)關(guān)注份額有所減少,奧迪在本月上升較為明顯。

廠商關(guān)注度方面,一汽奧迪和華晨寶馬仍然是爭(zhēng)奪冠軍的兩大熱門(mén)廠商,但本月一汽奧迪迅速拉開(kāi)了與華晨寶馬的差距,以較為明顯的優(yōu)勢(shì)取勝。 3.0l排量和2.5l排量的中大型車市場(chǎng)關(guān)注份額有所回落,本月合計(jì)所占市場(chǎng)份額不足五成,寶馬5系仍然是最受消費(fèi)者關(guān)注的車系。

消費(fèi)者的關(guān)注度集中在采用三廂車車體結(jié)構(gòu)和配備了at(自動(dòng)變速器)的中大型車身上,在各自的領(lǐng)域均有很高的市場(chǎng)關(guān)注份額。

二、研究的基本情況

(一)研究目的及內(nèi)容

1、了解消費(fèi)者對(duì)汽車的消費(fèi)現(xiàn)狀及汽車市場(chǎng)的消費(fèi)特點(diǎn)

(1)、通過(guò)調(diào)研了解消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)汽車時(shí)所考慮的因素價(jià)格配置顏色等

(2)、了解市場(chǎng)上汽車競(jìng)爭(zhēng)的對(duì)手的實(shí)力、市場(chǎng)占有率及售后服務(wù)情況明確自己在市場(chǎng)中的地位

(3)、了解消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)汽車時(shí)所考慮的宏觀環(huán)境(經(jīng)濟(jì)的發(fā)展程度及國(guó)家政策)

2、研究汽車消費(fèi)者的消費(fèi)心理動(dòng)機(jī)及其消費(fèi)行為的特點(diǎn)

(1)、了解其購(gòu)買(mǎi)汽車的目的及了解汽車的途徑

(2)、消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)汽車時(shí)購(gòu)買(mǎi)能力與收入、教育程度、生活方式以及品牌忠誠(chéng)度等的關(guān)系

3、了解消費(fèi)者對(duì)公司生產(chǎn)汽車的接受程度

(1)、對(duì)公司新產(chǎn)品的接受程度

(2)、被訪者對(duì)汽車方面提出的要求與意見(jiàn)

(二)、調(diào)研進(jìn)行情況

本次汽車的市場(chǎng)調(diào)研歷時(shí)十五天(2011、5、20——2011、6、5)

此次調(diào)查的范圍是是開(kāi)發(fā)區(qū)、市區(qū)商貿(mào)城和各個(gè)駕校、銀行被訪者定義為已經(jīng)取得機(jī)動(dòng)車駕駛證,具有固定工作,年齡在25-45之間,月收入在3000元以上的人士,以男士為主,此次調(diào)研發(fā)放問(wèn)卷100份,收回有效問(wèn)卷90份,有效率為90%,調(diào)查進(jìn)行了嚴(yán)格的審核,負(fù)荷等程序,保證了有效性。

(三)、被訪者情況

被訪者年齡在25-35之間的約占總量的65%,35-45歲之間的占35%

被訪者職業(yè)以個(gè)體工商業(yè)和企業(yè)的管理人員為主,本次調(diào)查對(duì)象的家庭平均收入相對(duì)較高,3000元的占85%,4000元以上的占15%

三.研究報(bào)告摘要

(一)消費(fèi)者消費(fèi)轎車的基本狀況分析

今年轎車市場(chǎng)銷售異?;鸨?,隨著人們生活水平的提高,轎車的需求也隨之增加。 轎車銷售市場(chǎng)呈現(xiàn)出六大特點(diǎn):

①消費(fèi)者持幣待購(gòu)心理逐漸弱化。

②年輕人成為購(gòu)車的新生力量。

③熱銷車型需要預(yù)訂。

④國(guó)產(chǎn)車仍占據(jù)消費(fèi)主導(dǎo)地位。

⑤經(jīng)濟(jì)型轎車占市場(chǎng)份額最大。

⑥轎車進(jìn)入家庭已經(jīng)成為趨勢(shì)。

3.不同級(jí)別銷售統(tǒng)計(jì)

4.價(jià)格選擇

(二)轎車的消費(fèi)特征

1.消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)轎車的原因

2.消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)轎車的目的

3.消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)時(shí)考慮因素

①來(lái)自轎車本身的影響因素

② 來(lái)自制造商的影響因素

③來(lái)自銷售商的影響因素

④來(lái)自潛在顧客的影響因素

⑤來(lái)自周邊環(huán)境的影響因素

⑥來(lái)自相關(guān)產(chǎn)品的影響因素

4.媒體選擇偏好

(三)現(xiàn)今轎車的購(gòu)買(mǎi)趨勢(shì)

趨勢(shì)一:80后將成為汽車消費(fèi)的重要力量,80后成為汽車消費(fèi)的重要力量,結(jié)婚購(gòu)車將成為80后的汽車消費(fèi)新特征,造型個(gè)性化、色彩靚麗的汽車將受到80后的追捧

趨勢(shì)二:根據(jù)中國(guó)市場(chǎng)特點(diǎn)設(shè)計(jì)產(chǎn)品的時(shí)代已經(jīng)開(kāi)始,任何產(chǎn)品(過(guò)時(shí)、淘汰車型)都可以成功的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束,新產(chǎn)品(從自身資源出發(fā)直接引進(jìn)新車型)就可以成功的時(shí)代也近尾聲 以中國(guó)消費(fèi)者需求為核心針對(duì)性設(shè)計(jì)或改造產(chǎn)品的時(shí)代已經(jīng)開(kāi)始

趨勢(shì)三:mpv、旅行車及三廂車掀背設(shè)計(jì)將得到青睞,兩廂車已經(jīng)完全為中國(guó)消費(fèi)者所接受,接下來(lái)mpv、旅行車及三廂車掀背設(shè)計(jì)逐漸將開(kāi)始為大家所青睞

趨勢(shì)四:中國(guó)消費(fèi)者特點(diǎn)決定車身大型化,車身大型化將繼續(xù)成為在b級(jí)車市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì);而c級(jí)車市場(chǎng)大型化車身不僅帶來(lái)競(jìng)爭(zhēng)力,還帶來(lái)額外溢價(jià)

趨勢(shì)五:運(yùn)動(dòng)、時(shí)尚將成為主流設(shè)計(jì)元素

以b級(jí)車為代表,諸多車型中外觀造型中加入了大量運(yùn)動(dòng)元素,但并非要定位為運(yùn)動(dòng)風(fēng)格產(chǎn)品

趨勢(shì)六:設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)越發(fā)為消費(fèi)者所重視.....

產(chǎn)品同質(zhì)化以及消費(fèi)者的不斷成熟共同促使設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)越來(lái)越被重視 趨勢(shì)七:中國(guó)消費(fèi)者的個(gè)性化需求展現(xiàn)個(gè)性化設(shè)計(jì)更多需要契合消費(fèi)者的個(gè)性化心理需求,所以個(gè)性化設(shè)計(jì)并不完全等于獨(dú)特外型

趨勢(shì)八:油價(jià)飆升將推動(dòng)混合動(dòng)力車中率先市場(chǎng)化......41.8%的被調(diào)查者表示會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)混合動(dòng)力汽車只有4.5%表示不會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)新能源汽車

四.研究基本結(jié)論

消費(fèi)者消費(fèi)轎車的基本狀況分析

1.今年我國(guó)汽車市場(chǎng)形勢(shì)簡(jiǎn)析

在過(guò)去的6個(gè)月里,我國(guó)轎車市場(chǎng)的銷售出現(xiàn)前所未有的喜人形勢(shì),整個(gè)車市銷售高潮迭起,銷售記錄一再被刷新,國(guó)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)型轎車的熱銷拉動(dòng)了車市的火爆。車商樂(lè)了,老百姓也樂(lè)了!

2.今年轎車銷售火爆

年初,業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè):今年一季度仍是車市的高峰,二季度則由往年的低谷變成溫?zé)崞冢径鹊能囀虚_(kāi)始變淡,四季度的車市則受關(guān)稅和銷售商價(jià)格的影響。進(jìn)入三季度后,持幣待購(gòu)現(xiàn)象必將重演。

業(yè)內(nèi)人士的`預(yù)測(cè)只在第一季度應(yīng)驗(yàn)了。去年下半年,很多消費(fèi)者都對(duì)中國(guó)加入wto之后汽車降價(jià)抱有很大期望,持幣待購(gòu)的現(xiàn)象非常普遍。年初,夏利的大幅度降價(jià)帶動(dòng)各種車型全線降價(jià),而且大多數(shù)轎車制造商都推出了新車型,再加上春節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日等因素,一時(shí)間,京城的各大車市“熱”起來(lái),消費(fèi)者年前所積蓄的購(gòu)買(mǎi)力一下子釋放出來(lái)。

北方汽車交易市場(chǎng)一月份第二周的銷量比第一周增長(zhǎng)60%,第三周仍保持增長(zhǎng),在春節(jié)前掀起一個(gè)熱賣(mài)潮。素有“中國(guó)車市晴雨表”之稱的北京亞運(yùn)村汽車交易市場(chǎng)(簡(jiǎn)稱“亞市”),今年一季度的交易量達(dá)到13000輛,交易額達(dá)20億元,同比增長(zhǎng)了30%左右。亞市商務(wù)信息中心的郭詠部長(zhǎng)介紹說(shuō),據(jù)北京市工商局統(tǒng)計(jì),今年第一季度,全市轎車的交易量約10萬(wàn)輛,而在車管部門(mén)登記的車輛達(dá)12萬(wàn)輛。

進(jìn)入第二季度,四月份全國(guó)汽車的月產(chǎn)銷量比上月增長(zhǎng)一成以上,記錄再次刷新。全國(guó)轎車當(dāng)月的銷售量達(dá)9.61萬(wàn)輛,比上月增長(zhǎng)15.53%,同比增長(zhǎng)38.11%。亞市四月份的銷售量達(dá)5250臺(tái),比去年同期的3705臺(tái)多出1545臺(tái),創(chuàng)歷史同期新高。

五月份的銷售有所減少,原因是多方面的。首先,“五一”之前,許多家庭就實(shí)現(xiàn)購(gòu)車計(jì)劃,長(zhǎng)假期間更多的人將注意力轉(zhuǎn)移到旅行上。其次,一些品牌轎車的資源不充足,出現(xiàn)讓購(gòu)車人排隊(duì)等待的情況。最后,相當(dāng)一批消費(fèi)者對(duì)今年上市的新車持觀望態(tài)度。六月份銷售開(kāi)始回升,全國(guó)銷售轎車9.47萬(wàn)輛,比上月增長(zhǎng)6.49%,同比增長(zhǎng)一半以上。

第二季度,亞市的銷售量達(dá)14000輛,銷售額達(dá)19億元。第二季度的銷售業(yè)績(jī)基本上與第一季度持平,并沒(méi)有像前面所預(yù)測(cè)的那樣。七月份的銷售也沒(méi)有像往年一樣明顯減少。七月份以來(lái),亞市每周的銷售量仍維持在1000臺(tái),遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于往年同期的六七百臺(tái)

銷售呈現(xiàn)六大特點(diǎn)

今年上半年,火爆的車市呈現(xiàn)出六大特點(diǎn)。亞市商務(wù)信息中心的郭詠部長(zhǎng)根據(jù)市場(chǎng)的銷售情況以及亞市的一次消費(fèi)者調(diào)查做了如下分析:

消費(fèi)者持幣待購(gòu)心理逐漸弱化。亞市五月份的消費(fèi)情況調(diào)查顯示:消費(fèi)者的心態(tài)已從觀望轉(zhuǎn)變?yōu)榉e極購(gòu)買(mǎi)。雖然被調(diào)查者表明購(gòu)車的只占18.7%,大部分人還在咨詢價(jià)格和看車。但表示在近期購(gòu)車的人數(shù)比例高達(dá)48%,其中,有77%的消費(fèi)者表示會(huì)在年底購(gòu)買(mǎi)。這明消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)心理已發(fā)生根本變化,持幣待購(gòu)的消費(fèi)心理已大大弱化。

年輕人成為購(gòu)車的新生力量。今年以來(lái),私人轎車消費(fèi)的熱潮一浪高過(guò)一浪,在眾多的消費(fèi)者中年輕人越來(lái)越多。

調(diào)查發(fā)現(xiàn),年輕人正在形成一個(gè)全新的轎車私人消費(fèi)主體。他們大都受過(guò)良好的教育,消費(fèi)意識(shí)超前,有較強(qiáng)的消費(fèi)意識(shí)和消費(fèi)能力。在接受調(diào)查的276名消費(fèi)者中,35歲以下的年輕人占59%,有26.5%的受訪者是25歲以下的年輕人。

熱銷車型需要預(yù)訂。今年的車市出現(xiàn)空前的火爆局面,特別是在三四月份,部分型號(hào)的轎車一度脫銷。一些消費(fèi)者為了買(mǎi)到熱銷車不得不提前預(yù)訂,這在以前的銷售中是罕見(jiàn)的。上半年車市的“寵兒”多是主流品牌的車型。

篇七 最新汽車公園項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

撰寫(xiě): 孫巖

完成時(shí)間:xxxxxx年7月4日

目 錄

一、總體描述

二、關(guān)于公司

三、項(xiàng)目分析

四、經(jīng)營(yíng)分析

五、風(fēng)險(xiǎn)防范

六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

七、結(jié)論

xxx生態(tài)汽車公園項(xiàng)目

可 行 性 報(bào) 告

一、總體描述

汽車公園概念的生成,是伴隨著中國(guó)汽車工業(yè)的發(fā)展以及汽車運(yùn)動(dòng)市場(chǎng)環(huán)境的逐漸擴(kuò)大而產(chǎn)生的一項(xiàng)可滿足不同需求的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。它是在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件下而引發(fā)的;具有未來(lái)運(yùn)做空間的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

提出這樣一個(gè)概念的理由如下:

a、中國(guó)汽車工業(yè)的迅猛發(fā)展,家庭轎車保有量的持續(xù)

增長(zhǎng);有車族對(duì)運(yùn)動(dòng)、休閑場(chǎng)所的需求。

b、金港汽車公園運(yùn)作證實(shí),作為國(guó)內(nèi)具備綜合功能的汽

車運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地,在集合了專業(yè)賽道與商務(wù)活動(dòng)環(huán)境特點(diǎn)優(yōu)勢(shì)下,已將運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)特色呈現(xiàn)出來(lái),并已逐漸贏得各類需求者的認(rèn)可。

c、汽車運(yùn)動(dòng)的多元化引發(fā)了專業(yè)賽事、商務(wù)推廣、場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)互動(dòng)需求的出現(xiàn)。

d、未來(lái)汽車運(yùn)動(dòng)賽事對(duì)場(chǎng)地規(guī)模、場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)者、場(chǎng)地設(shè)施等條件指數(shù)的綜合需求提出了更高的標(biāo)準(zhǔn)。

e、汽車運(yùn)動(dòng)所帶來(lái)的商機(jī),已成為眾所周知的熱點(diǎn),f1進(jìn)入中國(guó),使百姓欣賞到級(jí)別汽車賽事成為可能。

f、“xxx生態(tài)汽車公園”的概念是將的xxx長(zhǎng)城自然條件優(yōu)勢(shì)與汽車產(chǎn)業(yè)、汽車運(yùn)動(dòng)融合的定位,是當(dāng)?shù)丨h(huán)境規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)的理想結(jié)合。 二、關(guān)于公司

志港集團(tuán)是在香港注冊(cè)并擁有北京伊力諾依投資有限公司、北京金港展覽展示有限公司、香港華訊賽車推廣有限公司。

北京伊力諾依投資有限公司是家大型的股份制企業(yè),成立于1995年,公司主要從事中高檔家具設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售及進(jìn)口業(yè)務(wù),并且代理德國(guó)rolfbenz、意大利giorgetti、loft、nemo等國(guó)際品牌,已形成了一套獨(dú)特完整的運(yùn)作體系,在業(yè)內(nèi)享有極高的聲譽(yù)和市場(chǎng)占有率。

伊力諾依發(fā)展到今天,已在北京、天津、上海建立了自己的生產(chǎn)基地,擁有了上萬(wàn)米的伊力諾依家居大廈、五千平米的亮都時(shí)尚店和北京、上海11家自營(yíng)店及超過(guò)30家全國(guó)各地的加盟店。

華訊賽車推廣有限公司(以下簡(jiǎn)稱華訊),是由志港集團(tuán)投資建立;,其主要功能為:參與管理組織國(guó)際、國(guó)內(nèi)汽車賽事的宣傳推廣及為汽車制造企業(yè)提供綜合性營(yíng)銷活動(dòng)的策劃服務(wù)機(jī)構(gòu)。

華訊的公共關(guān)系及業(yè)務(wù)范圍已涉足歐洲、亞洲地區(qū)的合作范疇,在香港、日本及英國(guó)均設(shè)有聯(lián)絡(luò)辦事處,在國(guó)內(nèi)與政府部門(mén)、汽車生產(chǎn)商保持著良好的合作關(guān)系。

華訊在2023年成功地運(yùn)作了全國(guó)汽車場(chǎng)地越野賽,首屆北京賽車節(jié)以及米納爾迪 f1 賽車首次馳騁中國(guó)賽道,公司不僅落實(shí)了所有賽事的贊助商,還負(fù)責(zé)所有賽事及相關(guān)活動(dòng)的商業(yè)推廣,媒體公關(guān),及大部分的賽事管理工作,其中包括車輛的海關(guān)進(jìn)口,運(yùn)輸,相關(guān)人員的接待等繁瑣細(xì)致的工作。

公司十分注重經(jīng)營(yíng)管理和人才儲(chǔ)備,充分運(yùn)用商業(yè)手段拓展經(jīng)營(yíng),且已逐漸體現(xiàn)出發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

三、項(xiàng)目分析

xxx生態(tài)汽車公園的建設(shè)規(guī)劃,將本著場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)與周邊資源優(yōu)勢(shì)有機(jī)結(jié)合的思想,在xxx特區(qū)條件基礎(chǔ)上增強(qiáng)園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目間的互動(dòng)發(fā)展。

xxx生態(tài)汽車公園,在規(guī)劃上將著重體現(xiàn)綜合性能;注重協(xié)調(diào)發(fā)展的目標(biāo),從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)入手體現(xiàn)環(huán)保、運(yùn)動(dòng)、休閑、商務(wù)綜合經(jīng)營(yíng)一體化功能。 xxx生態(tài)汽車公園項(xiàng)目規(guī)劃

項(xiàng)目分類:

一、運(yùn)動(dòng)競(jìng)賽:

l 長(zhǎng)城國(guó)際賽道—這是園內(nèi)競(jìng)賽項(xiàng)目中主體部分,將建成f1級(jí)別的標(biāo)準(zhǔn)賽道,用于舉辦各類方程式比賽、場(chǎng)地汽車賽,汽車試乘試駕等項(xiàng)目。

l 場(chǎng)地越野汽車賽道—可舉辦專業(yè)越野汽車比賽及汽車俱樂(lè)部會(huì)員活動(dòng),廠家試乘試駕新車推廣項(xiàng)目

l 場(chǎng)地摩托越野賽道—將作為摩托比賽專用場(chǎng)地及摩托俱樂(lè)部訓(xùn)練活動(dòng)場(chǎng)地

l 卡丁車賽道—用于舉辦卡丁車比賽;目前由于國(guó)內(nèi)特別是在北京,專業(yè)性的卡丁車場(chǎng)地很少,未來(lái)xxx卡丁車賽道及綜合設(shè)施可成為比賽及卡丁車愛(ài)好者的訓(xùn)練基地,賽道利用率會(huì)較高。

l 自行車競(jìng)技賽道—自行車運(yùn)動(dòng)作為大眾型運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目,極易推廣普及,北京地區(qū)擁有廣泛熱愛(ài)山地自行車運(yùn)動(dòng)的群體及山地自行車俱樂(lè)部,這將使賽道的利用率得到提升,同時(shí)北京市區(qū)—xxx—長(zhǎng)城又是中外游客自行車旅游、健身的路線,結(jié)合生態(tài)環(huán)境,以俱樂(lè)部形式開(kāi)發(fā)健康旅游項(xiàng)目。

l 車模、航模運(yùn)動(dòng)—作為國(guó)家體育總局主管項(xiàng)目,車模、航模是聚人氣的戶外專業(yè)運(yùn)動(dòng),參與者年齡廣泛,特別是青少年群體中愛(ài)好者居多,在經(jīng)營(yíng)方式上既要保障專業(yè)性也要注重普及性,可采取夏令營(yíng)形式結(jié)合x(chóng)xx周邊旅游環(huán)境進(jìn)行整合,多方位經(jīng)營(yíng)。專業(yè)的車模、航模俱樂(lè)部是以場(chǎng)地為訓(xùn)練場(chǎng)所,而對(duì)愛(ài)好者來(lái)講;場(chǎng)地則是一個(gè)學(xué)習(xí)、交流、體驗(yàn)運(yùn)動(dòng)好去處。這樣一個(gè)專業(yè)與普及相結(jié)合的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目會(huì)成為場(chǎng)地長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容。

l 培訓(xùn)中心—培訓(xùn)中心是以綜合功能設(shè)置為主導(dǎo),開(kāi)設(shè)汽車、摩托車、卡丁車等項(xiàng)目的培訓(xùn)。設(shè)置專業(yè)和普及型兩種級(jí)別的培訓(xùn)結(jié)構(gòu),在保持場(chǎng)地專業(yè)特性之外,也要注重經(jīng)營(yíng)與生存環(huán)節(jié)的需要。 二、商務(wù)活動(dòng)

l 試乘試駕體驗(yàn)—汽車工業(yè)的蓬勃發(fā)展,新車型的不斷推出都給專業(yè)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)機(jī)會(huì)(據(jù)報(bào)道未來(lái)10年將是中國(guó)汽車工業(yè)迅猛發(fā)展的時(shí)期),各種車型的試乘試駕及商務(wù)推廣活動(dòng)已是商家廣泛采用的形式,未來(lái)xxx生態(tài)汽車公園內(nèi)的專業(yè)賽道,以及里炮村的自然地貌可為不同車型、不同內(nèi)容、不同品牌、不同需求的客戶提供不同形式的服務(wù),這將成為我們經(jīng)營(yíng)的核心,是鏈接汽車產(chǎn)業(yè);促動(dòng)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)發(fā)展的支柱項(xiàng)目。

l 汽車俱樂(lè)部—組建xxx生態(tài)汽車公園俱樂(lè)部,其核心工作是以網(wǎng)羅、服務(wù)于前來(lái)場(chǎng)地進(jìn)行各類活動(dòng)的客戶群體,建立以會(huì)員機(jī)制為手段的經(jīng)營(yíng)方式,包括與各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)相關(guān)的產(chǎn)品售賣(mài)、信息咨詢、場(chǎng)地設(shè)施經(jīng)營(yíng)等功能的綜合部門(mén)。

l 汽車文化廣場(chǎng)——提供大型活動(dòng)、汽車展覽展示、汽車*等內(nèi)容的活動(dòng)場(chǎng)地。

l 汽車假日酒店—汽車公園的建成,多重項(xiàng)目的規(guī)劃,特別是別大型汽車賽事的啟動(dòng)以及商務(wù)活動(dòng)、旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)都需要有相關(guān)的配套設(shè)施提供服務(wù)。在園內(nèi)修建具有四標(biāo)準(zhǔn)的汽車酒店,是完善配套設(shè)施建設(shè)的關(guān)鍵部分。

酒店是圍繞汽車文化的主題進(jìn)行設(shè)施規(guī)劃的,在功能上以著重考慮為汽車賽事、汽車商務(wù)活動(dòng)、旅游休閑群體的需求為主線,概念上是有別于一般飯店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn),加強(qiáng)酒店功能人性化的細(xì)節(jié)設(shè)置(如:注意從事汽車比賽、訓(xùn)練人員的飲食結(jié)構(gòu)的特殊要求設(shè)置運(yùn)動(dòng)食譜等)以滿足汽車族的需求。

l 汽車綠色園區(qū)——倡導(dǎo)生態(tài)環(huán)境特色是汽車公園項(xiàng)目的核心要素,也是經(jīng)營(yíng)賣(mài)點(diǎn)。場(chǎng)地建設(shè)注重植被綠化的要素,綠色園區(qū)從建設(shè)之初是與各汽車廠商聯(lián)手規(guī)劃,建成與企業(yè)文化內(nèi)涵相吻合的景色。采取商家買(mǎi)斷冠名;場(chǎng)地提供服務(wù)管理的方式,讓企業(yè)得到一個(gè)可施展個(gè)性文化、具有實(shí)際意義的汽車園林。

l 創(chuàng)建軍地合作新模式——坦克部隊(duì)訓(xùn)練場(chǎng)地與汽車越野賽道結(jié)合,使場(chǎng)地資源產(chǎn)生化。

l 在汽車公園整體規(guī)劃中將幫水峪、里炮村劃入園區(qū),結(jié)合x(chóng)xx經(jīng)濟(jì)工業(yè)區(qū)共同開(kāi)發(fā)。沿陽(yáng)光馬術(shù)俱樂(lè)部與里炮村修建公路以保障汽車公園未來(lái)運(yùn)行的統(tǒng)一性。

馬術(shù)比賽與汽車賽事同屬高檔運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目,具備互動(dòng)潛能,里炮村自然環(huán)境符合生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)條件,具有遠(yuǎn)期效能的經(jīng)營(yíng)前景。

四、經(jīng)營(yíng)分析

一、 經(jīng)營(yíng)模式:由北京伊力諾依投資有限公司與xxx實(shí)業(yè)總公司共同組建“xxx生態(tài)汽車公園股份公司”負(fù)責(zé)園區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)。xxx實(shí)業(yè)總公司承擔(dān)土地征用、協(xié)調(diào)統(tǒng)籌解決相關(guān)村民、部隊(duì)、高速路出口的規(guī)劃等工作。

根據(jù)賽車運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的專業(yè)性,由香港華訊賽車推廣有限公司與xxx生態(tài)汽車公園股份公司共同組建中外合資公司“長(zhǎng)城國(guó)際賽道有限公司,負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的長(zhǎng)城國(guó)際賽道的建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理,充分發(fā)揮專業(yè)公司的特長(zhǎng),確保項(xiàng)目的完善發(fā)展。經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu):二、 經(jīng)營(yíng)策略:

1、 我們面對(duì)的是一個(gè)龐大的,潛力無(wú)限的市場(chǎng)。如何在確定一個(gè)長(zhǎng)期戰(zhàn)略目標(biāo)的基礎(chǔ)上,制訂出超常規(guī)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)策略,是保持我們處于市場(chǎng)者地位及具備核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。

如何做到市場(chǎng)規(guī)模的迅速擴(kuò)大和品牌價(jià)值的提升;最終保持盈利能力的增長(zhǎng)則成為經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵。所有經(jīng)營(yíng)者是要用優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)我們的使命,回報(bào)股東。

2、 策略首先來(lái)自于自身,對(duì)于賽車場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)者來(lái)講,汽車運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的生存發(fā)展已不能只注重某一項(xiàng)賽事的得與失?!捌嚬珗@”的經(jīng)營(yíng)思路是以多角度、寬泛的運(yùn)做理念做主導(dǎo),體現(xiàn)綜合特性。將長(zhǎng)期項(xiàng)目與短期賽事捆綁經(jīng)營(yíng),以商家活動(dòng)、展覽展示、場(chǎng)地出租、場(chǎng)地廣告、生態(tài)旅游、賽事贊助、娛樂(lè)服務(wù)等內(nèi)容保障場(chǎng)地的規(guī)模發(fā)展。

3、 從立項(xiàng)之初就著手內(nèi)部機(jī)制的建立,注重人力資源的匹配;明確管理目標(biāo),真正體現(xiàn)以人為本的原則。

4、 將金港汽車公園與xxx生態(tài)汽車公園互動(dòng)經(jīng)營(yíng),目前作為國(guó)內(nèi)的汽車公園場(chǎng)地經(jīng)過(guò)兩年的運(yùn)行,金港已開(kāi)始出現(xiàn)場(chǎng)地的面積不能滿足客戶的需求,發(fā)生賽道預(yù)定安排不開(kāi)的現(xiàn)象。因此xxx場(chǎng)地的建設(shè)啟動(dòng)將會(huì)促動(dòng)金港功能化,同時(shí)兩個(gè)場(chǎng)地共同發(fā)展的步伐將引領(lǐng)國(guó)內(nèi)汽車運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式的最新潮流。

5、 xxx生態(tài)汽車公園會(huì)給當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)帶來(lái)新型產(chǎn)業(yè)商機(jī),場(chǎng)地的起用可解決就業(yè)問(wèn)題;帶來(lái)新的生活觀念;新的生活信息;從整體上為xxx特區(qū)發(fā)展帶來(lái)活力。

五、風(fēng)險(xiǎn)防范

? 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn):公司的初創(chuàng)階段,發(fā)展與擴(kuò)張的速度會(huì)比較迅速,易出現(xiàn)難以預(yù)料的問(wèn)題,該風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)于經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的制定與實(shí)施操作上出現(xiàn)某種失誤,影響公司的發(fā)展,該風(fēng)險(xiǎn)的防范措施主要依賴于公司嚴(yán)格要效的決策機(jī)制的執(zhí)行,以及公司決策層的精誠(chéng)團(tuán)結(jié)與相互監(jiān)督。

? 資金風(fēng)險(xiǎn):簽于汽車運(yùn)動(dòng)市場(chǎng)其寬度和深度是一般傳統(tǒng)行業(yè)無(wú)法比擬的,運(yùn)作周期較長(zhǎng),資金需求集中。該風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)于流動(dòng)資金不能滿足運(yùn)營(yíng)需求,服務(wù)性收入不能及時(shí)到位等,從而發(fā)生阻礙公司的正常經(jīng)營(yíng),對(duì)于該風(fēng)險(xiǎn)主要防范措施一方面是要遵循“開(kāi)源節(jié)流、穩(wěn)健發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)方針,同時(shí)保持與投資機(jī)構(gòu)的緊密溝通獲得資金支持,保持與政府、企業(yè)的良好合作,建立資金回流通道。

? 人才風(fēng)險(xiǎn):公司決策層所需的人才是懂市場(chǎng),會(huì)經(jīng)營(yíng)同時(shí)需求具有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),技術(shù)能力強(qiáng)的中間力量。這些特殊人才是當(dāng)前行業(yè)中比較匱乏的,該風(fēng)險(xiǎn)就體現(xiàn)在所需人才供不應(yīng)求,人力成本較高也是一個(gè)方面,對(duì)于該風(fēng)險(xiǎn)的防范措施主要依賴于公司內(nèi)部要具備足夠的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制及合理空間,以良性福利待遇,股權(quán)或期權(quán)分配制度。逐漸確立企業(yè)文化,健全內(nèi)部控制與激勵(lì)機(jī)制,緊密凝聚公司成員夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)。

? 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn):作為公司行為與現(xiàn)有運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的規(guī)則相互結(jié)合并行的經(jīng)營(yíng)方式,會(huì)出現(xiàn)盈利目地與行業(yè)規(guī)則沖突的現(xiàn)象,同時(shí)固有運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)和業(yè)內(nèi)人士的意識(shí)都是風(fēng)險(xiǎn)因素。對(duì)于該風(fēng)險(xiǎn)的防范措施首先要以具有說(shuō)服力的操作方式,填補(bǔ)項(xiàng)目失缺功能的手段,依靠強(qiáng)有力的行業(yè)主管機(jī)構(gòu)支持,建立基于共同利益的長(zhǎng)期友好關(guān)系。共同抵預(yù)風(fēng)險(xiǎn)。

上述風(fēng)險(xiǎn)將一直伴隨公司的發(fā)展過(guò)程,我們相信,風(fēng)險(xiǎn)的存在使得公司的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作會(huì)更加謹(jǐn)慎與準(zhǔn)確,而且風(fēng)險(xiǎn)是促動(dòng)公司進(jìn)步與發(fā)展的動(dòng)力之一,我們會(huì)以十足的信心與完善的策略面對(duì)變化與風(fēng)險(xiǎn)。

六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

1、資金預(yù)算

xxx生態(tài)汽車公園占地5000畝,規(guī)劃建設(shè)為6年,10年收回投資。

一期2023—2023年 投資2億人民幣

二期2023—2023年 投資3億人民幣

三期2023—2023年 投資3億人民幣總體8億人民幣

1、土地征用費(fèi):100元/畝/年,5000畝/500,000元/年

(年保底分紅)

一期二期 三期

2、建公路費(fèi): 3000萬(wàn)元人民幣 1000萬(wàn)元人民幣1000萬(wàn)元人民幣

3、建筑設(shè)施: 3000萬(wàn)元人民幣 1.7億人民幣1.9億人民幣

3、供排水線費(fèi): 1000萬(wàn)元人民幣 2000萬(wàn)元人民幣 2000萬(wàn)元人民幣

4、場(chǎng)地修建費(fèi): 8000萬(wàn)元人民幣 5000萬(wàn)元人民幣 3000萬(wàn)元人民幣

5、供暖供熱: 2000萬(wàn)人民幣 2000萬(wàn)人民幣 2000萬(wàn)人民幣

6、停車場(chǎng)修建費(fèi):1000萬(wàn)人民幣 1500萬(wàn)人民幣 1500萬(wàn)人民幣

7、綠 化 費(fèi):1000萬(wàn)人民幣 500萬(wàn)元人民幣 500萬(wàn)元人民幣

8、電腦記時(shí)系統(tǒng)設(shè)施費(fèi):500萬(wàn)/人民幣

9、行政辦公費(fèi):300萬(wàn)人民幣 1000萬(wàn)人民幣 1000萬(wàn)人民幣

10、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi):200萬(wàn)/人民幣

計(jì): 一期 二期 三期

2億/人民幣3億/人民幣 3億/人民幣

七、結(jié)論

xxx生態(tài)汽車公園的建成和使用,是將汽車產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目引進(jìn)特區(qū),會(huì)給地方經(jīng)濟(jì)帶來(lái)新生機(jī),同時(shí)也促進(jìn)了中國(guó)汽車和世界各國(guó)汽車業(yè)的科技,文化交流,為社會(huì)提供了大量的就業(yè)機(jī)會(huì),帶動(dòng)了周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展;向國(guó)家交納大量稅金,為公眾提供了新穎的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。

因此,建立xxx生態(tài)汽車公園不但是可行的,而且是必須的。它對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著重要作用,必將產(chǎn)生極大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

篇八 關(guān)于汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告

第一章、前 言

(一)、公司及運(yùn)作團(tuán)隊(duì)概況

本公司從成立發(fā)展至今,主要從事貨物運(yùn)輸及汽車客運(yùn)站的經(jīng)營(yíng),在珠三角范圍內(nèi),現(xiàn)已成功運(yùn)作了石巖、沙井、松崗、公明等數(shù)個(gè)汽車客運(yùn)站,同時(shí)在湖南的邵陽(yáng)及多個(gè)城市中亦成功運(yùn)作了數(shù)個(gè)汽車客運(yùn)站,其運(yùn)作理論及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)在同行業(yè)中,雖不說(shuō)是手屈一指、獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷,但良好的口碑、夯實(shí)的根基、強(qiáng)勁的實(shí)力、堅(jiān)強(qiáng)的后盾,已讓同行業(yè)們刮目相看而始終遙遙領(lǐng)先。本公司秉著“安全第一、顧客至上”的宗旨,竭誠(chéng)與廣大商家精誠(chéng)合作、攜手共創(chuàng)美好明天。

為進(jìn)一步傾情打造_____汽車站的整體形象和效果,最近我司又吸收了另一支運(yùn)作團(tuán)隊(duì)的熱情加盟,為本司又增添了新的血液和活力。這支精英般的生力軍,主要任務(wù)就是在_____汽車站現(xiàn)有閑置的場(chǎng)地和商鋪上,專業(yè)運(yùn)作_____汽車站物流廣場(chǎng)。該運(yùn)作團(tuán)隊(duì)在短短的數(shù)年內(nèi),已成功地運(yùn)作過(guò)石巖物流園、運(yùn)輝物流園、大京九物流基地、宏發(fā)田寮物流園等多個(gè)物流市場(chǎng),上述幾個(gè)項(xiàng)目前期招商非常成功、后期永續(xù)經(jīng)營(yíng)和經(jīng)濟(jì)效益亦非??捎^和良好。因此,這支運(yùn)作物流園的專業(yè)團(tuán)隊(duì)的加入,對(duì)整個(gè)_____汽車站的成功炒作,無(wú)疑是如虎添翼、錦上添花。

(二)_____汽車站及物流廣場(chǎng)概況

一、_____汽車站概況

1、_____汽車客運(yùn)站座落在_____大道南、緊鄰文化廣場(chǎng)、_____新醫(yī)院及行政中心區(qū)。車站占地面積44.2畝,總建筑面積17270.6平方,按國(guó)家二級(jí)車站標(biāo)準(zhǔn)投建,設(shè)計(jì)日可發(fā)送旅客5000――10000人次。現(xiàn)開(kāi)通了鎮(zhèn)內(nèi)和市內(nèi)等多條交通路線,并部分開(kāi)通了至湖南、湖北、廣西、重慶、四川、河南、江西等各長(zhǎng)途班車。該車站景色宜人、環(huán)境優(yōu)雅,并將配有大型超市、連鎖餐飲、酒店賓館、休閑娛樂(lè)等附屬設(shè)施和配套項(xiàng)目。

2、美中不足的是,_____汽車站自經(jīng)營(yíng)至今,鎮(zhèn)內(nèi)與市內(nèi)多路公交汽車雖已開(kāi)通,但始終沒(méi)有進(jìn)入本站上、下落客。再加之_____本地只有兩萬(wàn)多人口、外地也只有四萬(wàn)多人口,區(qū)區(qū)不到十萬(wàn)人口的人流量又怎能撐起一個(gè)二級(jí)汽車站的客運(yùn)吞流量呢?根本就滿足不了汽車站的旅客日發(fā)量,其供不應(yīng)求的黯然局面便倏然躍入人們的視眼。不難看出,內(nèi)外交困等因素進(jìn)一步加深了本汽車站的人流稀小和生意上的慘淡經(jīng)營(yíng)。與此同時(shí),更讓人觸目怵心的是,這種清淡的氛圍和慘淡的經(jīng)營(yíng),正以風(fēng)卷殘?jiān)浦畡?shì)迫使汽車站內(nèi)大量的場(chǎng)地和商鋪無(wú)人問(wèn)津而日益凋蔽。因此,兵貴神速般地突變這一慘淡局面便顯得迫在眉睫而任重道遠(yuǎn)了。

二、物流廣場(chǎng)概況

_____汽車站物流廣場(chǎng)是在_____汽車站的基礎(chǔ)上,順應(yīng)時(shí)代的需求應(yīng)運(yùn)而生的。在公司的領(lǐng)導(dǎo)下,由專業(yè)的團(tuán)隊(duì)人員實(shí)踐運(yùn)作。_____汽車站物流廣場(chǎng)總規(guī)模計(jì)劃為一萬(wàn)多平方米左右,分為一、二期開(kāi)發(fā),第一期現(xiàn)有鋪位50多個(gè),總建筑面積在4000平方米左右(不包括停車位)。廣場(chǎng)內(nèi)配有水電、網(wǎng)絡(luò)、消防、監(jiān)控、停車場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施和餐廳、休閑、賓館等配套項(xiàng)目。是投資創(chuàng)業(yè)者的首選之地和理想樂(lè)園。

三、在_____發(fā)展物流市場(chǎng)項(xiàng)目的整體思路及宗旨

憑著我們豐富的實(shí)際操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)和對(duì)_____及周邊數(shù)鎮(zhèn)物流市場(chǎng)消費(fèi)潛力的把握及長(zhǎng)遠(yuǎn)預(yù)測(cè),我司更看好_____汽車站物流廣場(chǎng)的后期收益。我們計(jì)劃投資12年,在項(xiàng)目前三年多的市場(chǎng)培育期(包括招商期)投入資金1000萬(wàn)元,5年收回成本,收益期7年,項(xiàng)目直接效益900萬(wàn)元。

本著企業(yè)發(fā)展自身的同時(shí),為社會(huì)、為政府盡自己應(yīng)盡一份責(zé)任的宗旨,特別在鎮(zhèn)經(jīng)貿(mào)辦孔主任的大力引領(lǐng)和支持下,發(fā)展_____汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目更顯得彌貴珍重而任重道遠(yuǎn)。因此我們將全力以赴、信心十足地把_____汽車站物流廣場(chǎng)打造成一個(gè)代表_____形象的“dg西部物流第一城”。

第二章 目前dg地區(qū)物流市場(chǎng)行業(yè)概況

(一)、dg市物流市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

先從地理位置出發(fā),目前珠江三角洲主要以廣州、深圳為龍頭的物流貨運(yùn)市場(chǎng),而置身于兩地中間的dg則以電子制造業(yè)馳譽(yù)全球。因此,眾多的廠家和充足的貨源,便成為兩地眾多物流、貨運(yùn)公司虎視眈眈的對(duì)象。

而對(duì)以運(yùn)輸貨物而形成的物流市場(chǎng)(簡(jiǎn)稱物流廣場(chǎng))而言,則形成了以廣州沙太路兩旁、深圳清水河一帶為重心,以其它各區(qū)域性物流區(qū)為補(bǔ)充的發(fā)展格局,致使大批dg、珠海,惠州等地的眾多貨源,不得不舟車勞苦地運(yùn)到廣州和深圳兩地整裝待發(fā)。

從目前珠三角的物流行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看,珠三角的物流中心應(yīng)該在dg,除卻其它要素外,純從經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā),dg眾多而發(fā)達(dá)的制造業(yè),足以吸引眾多的物流企業(yè)前來(lái)發(fā)展和經(jīng)營(yíng),從而支撐起其珠三角物流中心的地位。盡管夾在廣州、深圳兩個(gè)“巨人”中間多少有些尷尬,但凡在廣州和深圳的物流公司,基本上都會(huì)在dg設(shè)點(diǎn),有些在dg的分公司規(guī)模甚至比總部還大,這已經(jīng)足夠說(shuō)明dg在珠三角物流業(yè)的重要地位和中心位置。

所幸近年來(lái)dg的物流市場(chǎng)行業(yè)已有急起直追之勢(shì),除了dg市內(nèi)南城區(qū)的華博物流中心、高盛物流園、南信物流中心、龍駿貨運(yùn)市場(chǎng);東城區(qū)的昌運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)園、南華物流園;萬(wàn)江區(qū)的國(guó)通貨運(yùn)市場(chǎng)、厚德福物流園、愛(ài)迪停車場(chǎng)等之外,又有鳳崗物流園、大朗物流中心、塘廈的利豐貨運(yùn)市場(chǎng)、常平的大京九物流基地、大嶺山的展意物流中心、厚街的榮興貨運(yùn)市場(chǎng)等專業(yè)市場(chǎng)如雨后春筍般涌現(xiàn)出來(lái),dg境內(nèi)這些物流專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展已遍布大半個(gè)dg。

在dg境內(nèi)物流市場(chǎng)分布有兩個(gè)重心:一個(gè)是以鳳崗、塘廈、常平為主的東部;一個(gè)是以南城、萬(wàn)江、厚街為主的城區(qū)。東部有鳳崗物流園、利豐貨運(yùn)市場(chǎng)、大京九物流基地等。城區(qū)則有華博物流中心、高盛物流園、龍駿貨運(yùn)市場(chǎng)、國(guó)通貨運(yùn)市場(chǎng)等;其中南城、萬(wàn)江位于dg市內(nèi)的城區(qū),工廠數(shù)量少、規(guī)模小,自身的貨源非常匱乏,而日常的貨源主要來(lái)自于緊鄰dg西部的各個(gè)鎮(zhèn)區(qū)(如高步、望牛墩、中堂、麻涌、沙田、_____、道滘等鎮(zhèn))。而_____作為座擁上述數(shù)鎮(zhèn)的中央位置和必經(jīng)地帶,不言而喻擁有龐大的物流消費(fèi)潛力,卻一直以來(lái)沒(méi)有屬于自己的物流專業(yè)市場(chǎng),實(shí)為一大憾事。

現(xiàn)在,物流市場(chǎng)已以星星之火化燎原之勢(shì)向各個(gè)鎮(zhèn)區(qū)蔓延,我們初步統(tǒng)計(jì)過(guò),dg現(xiàn)有1/3以上的鎮(zhèn)都有小的或即將成立的物流市場(chǎng),這就進(jìn)一步說(shuō)明原以廣州、深圳為霸主的物流園行業(yè)逐漸向dg區(qū)域化發(fā)展,更為重要的是_____作為dg新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)而迅猛崛起的城鎮(zhèn)來(lái)說(shuō),更將擁有巨大的物流消費(fèi)市場(chǎng),因此開(kāi)設(shè)_____汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目是整個(gè)物流園行業(yè)向著區(qū)域化發(fā)展的必然、亦是市場(chǎng)迫切需求的必然。

各鎮(zhèn)區(qū)的物流專業(yè)市場(chǎng)相對(duì)于廣州、深圳、莞城內(nèi)的市場(chǎng)而言,具有租金低,風(fēng)險(xiǎn)小、經(jīng)營(yíng)成本低、運(yùn)輸成本少、客戶終端化、遞送貨物便捷等諸多優(yōu)點(diǎn)。因此,在鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的物流公司憑借市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)和潛力,爭(zhēng)取把所在區(qū)域的終端消費(fèi)客戶“一網(wǎng)打盡”。

(二)、_____周邊物流市場(chǎng)租賃條件一覽表(大致數(shù)據(jù)

小結(jié):以上為鄰近_____鎮(zhèn)周邊的物流園,其中南城區(qū)和萬(wàn)江區(qū)的物流園離本鎮(zhèn)可謂是咫尺之遠(yuǎn),厚街及大朗各鎮(zhèn)的物流園則相對(duì)有了些距離?!跋蜿?yáng)樹(shù)木先逢春、近水樓臺(tái)先得月”,不難看出萬(wàn)江區(qū)和南城區(qū)的物流園內(nèi)的物流公司對(duì)_____汽車站物流廣場(chǎng)的發(fā)展意向還是比較大的。與此同時(shí),雖然上述各物流園的租金價(jià)位較高,那是因?yàn)樗麄冞\(yùn)作和發(fā)展了好多年,少則二、三年,多則十來(lái)年。而_____汽車站物流廣場(chǎng)初步定價(jià)在十幾元錢(qián)左右,并贈(zèng)予免租期。超低的租金、較長(zhǎng)的免租定會(huì)吸引眾多物流商家的青睞和進(jìn)駐。

第三章、_____汽車站物流廣場(chǎng)的運(yùn)作成功的市場(chǎng)支持

(一)、_____及鄰近數(shù)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)概述

1、_____鎮(zhèn)毗鄰珠江口,地處粵港經(jīng)濟(jì)走廊腹地,經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)良好。目前為止,全鎮(zhèn)共有各類企業(yè)150多家,其中包括臺(tái)灣臺(tái)玻集團(tuán)、亞洲制藥公司、香港理文集團(tuán)等國(guó)際知名企業(yè)。各企業(yè)主要產(chǎn)品以紙制品、玻璃、紡織服裝、皮具袋品、電子電器、五金醫(yī)藥等為主。還有即將在該鎮(zhèn)啟動(dòng)的珠三角最大的鋼材市場(chǎng)——華南國(guó)際鋼鐵物流園,將進(jìn)駐近千家企業(yè),年銷售額將達(dá)300億以上,極大地促進(jìn)了本鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的飛越和物流業(yè)的蓬勃發(fā)展。

2、鄰近數(shù)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)概述:

①、麻涌鎮(zhèn)位于珠江三角洲黃金腹地,是廣州市與dg市的交界樞紐地。除本土企業(yè)外,外資企業(yè)便達(dá)80多家,如海龍紙業(yè)、德永佳紡織公司、可耐福建筑材料公司等都是國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)。全鎮(zhèn)現(xiàn)已形成了以糧油食品加工、紡織制衣、化工、高檔玻璃建材、太陽(yáng)能電池、電子、造紙、包裝印刷、五金等產(chǎn)業(yè)為支柱的外向型經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。

②、望牛墩鎮(zhèn)與dg市中心相連,位于廣深經(jīng)濟(jì)走廊中部,是香港、深圳通往廣州最快捷通道的必經(jīng)之路。鎮(zhèn)現(xiàn)有國(guó)內(nèi)外企業(yè)100多家,其中丹威塑膠、冠洋電子、惠邦油墨等企業(yè)則響譽(yù)于海內(nèi)外,并逐步形成了以紡織、塑膠、服裝、五金、化工、造紙、電子、機(jī)械等為主的產(chǎn)業(yè)鏈條。

③、道滘鎮(zhèn)位于dg市西部,廣深高速公路橫跨鎮(zhèn)區(qū),水陸交通非常便利。該鎮(zhèn)現(xiàn)有外資企業(yè)達(dá)196家,首飾、電子、五金、橡膠、制衣、皮革、化工等行業(yè)異軍突出、快速崛起。等等。

(二)、物流市場(chǎng)的空白及蘊(yùn)藏的巨大商機(jī)

綜合_____鎮(zhèn)及鄰近數(shù)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和趨勢(shì)。不難看出,這么廣闊的貨源市場(chǎng)一定蘊(yùn)藏著巨大的物流商機(jī)和發(fā)展?jié)摿?,一定能給物流企業(yè)們帶來(lái)滾滾財(cái)源。更有甚者,到目前為止,_____及鄰近的數(shù)個(gè)鎮(zhèn)區(qū)還沒(méi)有一個(gè)規(guī)?;?、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物流園。而眾多的廠家所生產(chǎn)的充足貨源,急需通過(guò)物流及貨運(yùn)公司向外運(yùn)輸和流通,就目前_____鎮(zhèn)及鄰近數(shù)鎮(zhèn)的物流公司來(lái)看,亦是少之又少、相當(dāng)匱乏。因此_____汽車站物流廣場(chǎng)在_____鎮(zhèn)政府的大力支持下橫空出世、閃亮登場(chǎng),無(wú)疑以“山雨欲來(lái)風(fēng)滿樓”之勢(shì),強(qiáng)勁地填補(bǔ)了這一巨大的物流市場(chǎng)的空白,其蘊(yùn)藏的巨大商機(jī)和美好“錢(qián)”景簡(jiǎn)直是無(wú)可限量。

第四章、_____汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目發(fā)展的必要條件和潛在的商機(jī)及前景

(一)、南城、萬(wàn)江各物流園及其它物流園對(duì)_____發(fā)展物流市場(chǎng)項(xiàng)目的影響

1、南城、萬(wàn)江各物流園對(duì)_____發(fā)展物流市場(chǎng)項(xiàng)目的影響

在dg城區(qū)(已靠近西部),物流企業(yè)主要分布在南城區(qū)和萬(wàn)江區(qū)兩地。先以南城區(qū)的華博物流園為例,它是一家從樓盤(pán)啟建開(kāi)始,便以物流園的形式進(jìn)行構(gòu)建。比較適應(yīng)廣大物流企業(yè)的入駐,經(jīng)過(guò)調(diào)研分析,它的商戶主要來(lái)源于:

廣州和深圳的物流商戶來(lái)此設(shè)點(diǎn)辦公,作為貨物的中轉(zhuǎn)基地;

物流行業(yè)的第三方商戶,就是那些較小的公司收到貨物后,自已又沒(méi)有相應(yīng)的專線運(yùn)輸,于是把貨物“炒給”開(kāi)通專線的物流公司,從中牟取微利;

省內(nèi)外專線的商戶,他們貨物主要來(lái)自于各個(gè)鎮(zhèn)區(qū),在各個(gè)鎮(zhèn)區(qū)設(shè)點(diǎn)或辦事處,把他們相應(yīng)貨物全部集中到一起,再裝專線進(jìn)行運(yùn)輸。

再以萬(wàn)江區(qū)的國(guó)通貨運(yùn)市場(chǎng)為例,這是一家運(yùn)作了七八年之久的貨運(yùn)市場(chǎng),目前為止幾乎沒(méi)有空鋪,是整個(gè)dg市目前經(jīng)營(yíng)最為良好的一家物流園。通過(guò)實(shí)地考察和調(diào)研,不難發(fā)現(xiàn)它的商戶主要來(lái)源于:

廣州和深圳的物流商戶來(lái)此設(shè)點(diǎn)辦公,作為貨物的中轉(zhuǎn)基地;

從其它物流市場(chǎng)搬移過(guò)來(lái)的商戶,第三方的商戶較多;

較多的一部分專線其主要貨源則來(lái)自于高步、麻涌、道滘、_____等鎮(zhèn)。

綜上所述,南城區(qū)和萬(wàn)江區(qū)的物流園區(qū)內(nèi)的物流公司,在經(jīng)營(yíng)上對(duì)_____汽車站物流廣場(chǎng)構(gòu)不成任何威脅,但在諸多方面反到有利于它的發(fā)展:

一、南城區(qū)和萬(wàn)江區(qū)內(nèi)的華博物流中心、龍駿貨運(yùn)中心、高盛物流園、國(guó)通貨運(yùn)中心等專業(yè)物流園都處在dg城區(qū)偏靠西部地帶,這種大氣候的形成更增強(qiáng)了商戶們到這一地帶投資經(jīng)營(yíng)的巨大信心;

二、南城區(qū)內(nèi)的物流公司離_____還有些距離,輻射力不夠,但其為了壟斷生意、扯斷第一手貨源,則就會(huì)不失代價(jià)地到各鎮(zhèn)區(qū)設(shè)立新的網(wǎng)絡(luò)點(diǎn),其中也包括到_____來(lái)設(shè)點(diǎn)。

三、萬(wàn)江區(qū)內(nèi)的物流公司雖然離_____鎮(zhèn)較近,但所收的貨源大多數(shù)來(lái)自于_____及其周邊數(shù)鎮(zhèn),他們?yōu)榉乐箍蛻袅魇Ш透玫亟嚯x為客戶服務(wù),就會(huì)在_____設(shè)點(diǎn)或開(kāi)辦分公司,這就為_(kāi)____物流廣場(chǎng)的招商成功積累了基礎(chǔ),也促進(jìn)了_____物流廣場(chǎng)后期的繁榮穩(wěn)定發(fā)展;

四、如果在_____汽車站物流廣場(chǎng)確實(shí)找不到相應(yīng)的物流公司,商戶便可以到這兩點(diǎn)尋找運(yùn)輸合作伙伴,這無(wú)疑對(duì)_____汽車站物流廣場(chǎng)是一個(gè)很好的供需補(bǔ)充。

2、其它物流園對(duì)_____發(fā)展物流市場(chǎng)項(xiàng)目的影響

dg范圍內(nèi)如大嶺山的展意物流中心、常平的大京九物流基地、塘廈的利豐貨運(yùn)市場(chǎng)等物流市場(chǎng)。相對(duì)來(lái)講,其產(chǎn)生的影響遠(yuǎn)不如南城區(qū)和萬(wàn)江區(qū)內(nèi)的物流公司對(duì)_____汽車站物流廣場(chǎng)的影響,但是也不排除一些商戶來(lái)_____投資發(fā)展,而且這種機(jī)會(huì)率亦相當(dāng)?shù)馗撸驗(yàn)槿蚧?、信息化、交通化的運(yùn)作模式,已讓更多的物流企業(yè)不得不去選擇新的發(fā)展點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

據(jù)了解,廣州和深圳的物流公司,經(jīng)過(guò)高速和國(guó)道,在_____中轉(zhuǎn)貨物的事情已是不勝枚舉,然而目前有了一個(gè)正規(guī)化、專業(yè)化的物流廣場(chǎng)的出現(xiàn),可想而知,他們來(lái)此設(shè)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的信心將會(huì)倍增許多,從而最終選擇在_____汽車站物流廣場(chǎng)萌芽發(fā)展。

(二)、_____汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目發(fā)展的必要條件

綜合考慮其它幾個(gè)物流市場(chǎng)的發(fā)展,結(jié)合_____本鎮(zhèn)的情況,我們得出結(jié)論:在_____發(fā)展物流專業(yè)市場(chǎng)必須滿足以下幾個(gè)條件:

1、當(dāng)?shù)卣娜χС?/p>

這主要是考慮到_____汽車站物流廣場(chǎng)定位為區(qū)域性物流專業(yè)市場(chǎng),主要消費(fèi)圈為_(kāi)____本鎮(zhèn)及鄰近數(shù)鎮(zhèn),這就離不開(kāi)政府在政策上、在工商稅收上、在宣傳推廣上、在協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)馗魑锪鞴具M(jìn)駐_____汽車站物流廣場(chǎng)等方面給予大力指導(dǎo)和支持。

2、開(kāi)發(fā)商的大力投入

常言道:“兵馬未動(dòng)、糧草先行”,也就說(shuō),要想真正運(yùn)作好此項(xiàng)目,絕對(duì)離不開(kāi)開(kāi)發(fā)商的大力投入和周密運(yùn)籌,其中包括在基礎(chǔ)設(shè)施、市場(chǎng)推廣、廣告宣傳、市場(chǎng)管理等各方面付出巨大的心血和資金。

3、一支有著豐富專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)去運(yùn)作這個(gè)項(xiàng)目

這個(gè)項(xiàng)目的成功,其先決條件就是招商,招商成功亦就意味著市場(chǎng)成功了一半。而沒(méi)有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)招商團(tuán)隊(duì),就不可能把握住行業(yè)的市場(chǎng)心態(tài)和商戶的流動(dòng)意向,也就不可能把握住最佳的招商時(shí)機(jī)。因此,招商工作講究一鼓作氣,一氣呵成,一旦延誤戰(zhàn)機(jī),則勢(shì)必影響整個(gè)項(xiàng)目的投資和發(fā)展。我們目睹過(guò)幾個(gè)差強(qiáng)人意的物流園項(xiàng)目,就是因?yàn)闆](méi)有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)運(yùn)作而導(dǎo)致。像:大嶺山的展意物流中心。

4、_____汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目在選址上的要求

由于物流廣場(chǎng)是一個(gè)特殊的行業(yè),所以在選址等方面要求較高,一般所選位置交通十分發(fā)達(dá),且不能太偏僻,要有一定的人氣,同時(shí)還需要較大的停車場(chǎng)地,這將給招商和物流廣場(chǎng)前期的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)很大的便利。綜上所述,_____汽車站物流廣場(chǎng)的選址最終座落在場(chǎng)地寬闊、交通發(fā)達(dá)、管理嚴(yán)格的_____汽車站內(nèi)。

(三)、_____汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目發(fā)展的商機(jī)及前景

通過(guò)數(shù)年來(lái),我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)對(duì)dg各鎮(zhèn)的詳細(xì)調(diào)研及對(duì)大京九物流基地成功操盤(pán)運(yùn)作的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,目前_____是最適宜發(fā)展中型規(guī)模專業(yè)市場(chǎng)的一個(gè)鎮(zhèn)。不僅是因?yàn)槠浔旧淼幕A(chǔ)設(shè)施、交通便利、廠家密布等諸多條件,更有鎮(zhèn)政府對(duì)此項(xiàng)目的高度重視和大力支持以及_____各界人士對(duì)它的渴盼和厚愛(ài)。

以物流市場(chǎng)為例消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)潛力

_____汽車站物流廣場(chǎng)能夠幅射的區(qū)域內(nèi)人口及企業(yè)數(shù)

五鎮(zhèn)人口總數(shù)是95.9萬(wàn)人,平均按每人300元/年的最低物流消費(fèi)量保守估算:

95.9萬(wàn)人*200元/年=1.918億元/年

五鎮(zhèn)總企業(yè)數(shù)為696(可能還有多),平均每個(gè)企業(yè)按100萬(wàn)/年的最低物流消費(fèi)量保守估算:

696家*1000000元/年=6.69億元/年

按物流行業(yè)內(nèi)平均35%(除稅及交通、租金、通訊、吃飯、人員工資等)的純利潤(rùn)計(jì)算:

(1.918元/年+6.69元/年ⅹ35%=3.0128億元/年

而以上還是直接計(jì)算_____周邊五鎮(zhèn),沒(méi)有包括緊鄰的中堂、高步等鎮(zhèn),其實(shí)稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的鎮(zhèn)多少還是可以幅射一部分的。且以上數(shù)字還沒(méi)有包括五鎮(zhèn)各商業(yè)公司、黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等的消費(fèi)??梢?jiàn)周邊數(shù)鎮(zhèn)對(duì)物流具有龐大的市場(chǎng)消費(fèi)潛力,遠(yuǎn)遠(yuǎn)能滿足得了_____汽車站物流廣場(chǎng)一期4000平方米的經(jīng)營(yíng)規(guī)模,這一點(diǎn)對(duì)商戶而言有著無(wú)窮的吸引力。而隨著物流業(yè)消費(fèi)水平的上升,更會(huì)使_____汽車站物流廣場(chǎng)做旺、做大、做強(qiáng),有更廣闊的發(fā)展前景。

2._____汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位

_____汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位應(yīng)非常明確,綜合了各種因素考慮,先期定位以_____本鎮(zhèn)為中心,力爭(zhēng)把整個(gè)_____鎮(zhèn)的市場(chǎng)基本開(kāi)發(fā)出來(lái)。待它邁向成熟時(shí)再加大力度輻射到麻涌、望牛墩、沙田等周邊數(shù)個(gè)鎮(zhèn),從而形成對(duì)整個(gè)dg物流行業(yè)、特別是dg西部的物流行業(yè)造成巨大的影響力。

3._____汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目的發(fā)展前景

_____汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目的發(fā)展可以按時(shí)間的先后順序分成四個(gè)階段:

一、在招商期間,_____汽車站物流廣場(chǎng)有一個(gè)重要的商戶來(lái)源,就是萬(wàn)江區(qū)的國(guó)通貨運(yùn)市場(chǎng)。因?yàn)閲?guó)通貨運(yùn)市場(chǎng)中的商戶的大部分生意均來(lái)自_____及鄰近數(shù)鎮(zhèn),那么_____如果建立物流專業(yè)市場(chǎng),國(guó)通貨運(yùn)市場(chǎng)中大部分有實(shí)力的商戶就會(huì)在_____汽車站物流廣場(chǎng)設(shè)立一個(gè)分店,占據(jù)一個(gè)位置,然后觀察哪個(gè)物流市場(chǎng)更適合自己的發(fā)展,再加深在哪個(gè)物流市場(chǎng)內(nèi)永續(xù)經(jīng)營(yíng)。另外據(jù)我們的團(tuán)隊(duì)在招商時(shí),各地的商戶談起對(duì)_____的感覺(jué)而言,到_____汽車站物流廣場(chǎng)全面竣工和啟動(dòng)時(shí),商戶進(jìn)駐率一定能達(dá)到80%左右。

二、在開(kāi)業(yè)后的市場(chǎng)培育階段,鑒于_____及周邊數(shù)鎮(zhèn)具有雄厚的市場(chǎng)基礎(chǔ),如果招商和初期經(jīng)營(yíng)得當(dāng)?shù)脑挘渖虘舻纳庖欢〞?huì)很火爆。這就要求招商時(shí)不僅要吸收一些大戶,而且招商對(duì)象的門(mén)類一定要齊全。

三、一年半后,物流廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)已完全穩(wěn)定,可能在第一期的基礎(chǔ)上開(kāi)發(fā)_____汽車站物流廣場(chǎng)二期工程,這實(shí)際應(yīng)稱得上是_____汽車站物流廣場(chǎng)的發(fā)展期。

四、若干年后,dg的物流行業(yè)一定能和廣州及深圳平分秋色,_____汽車站物流廣場(chǎng)輻射力亦會(huì)從一鎮(zhèn)的市場(chǎng)擴(kuò)張到其周邊數(shù)鎮(zhèn),商戶們的紅火生意區(qū)域跨度也會(huì)愈來(lái)愈廣,這也是_____汽車站物流廣場(chǎng)發(fā)展的成熟期。

第五章、_____汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)作成功所需的各方支持

(一)開(kāi)發(fā)商的具體運(yùn)作力度

開(kāi)發(fā)商要想成功運(yùn)作好此項(xiàng)目,必須以“風(fēng)物長(zhǎng)宜放眼量”的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)出發(fā),高瞻遠(yuǎn)矚、腳踏實(shí)地做好每一件工作,其中在具體運(yùn)作方面更要加大力度。具體細(xì)化起來(lái)就是加強(qiáng)資金投入力度、廣告宣傳力度、市場(chǎng)推廣力度、社會(huì)關(guān)系融洽力度、實(shí)踐招商力度、科學(xué)管理力度等方面。

(二)鎮(zhèn)政府的具體扶持力度

_____汽車站物流廣場(chǎng)作為代表_____鎮(zhèn)一張亮麗的名片,鎮(zhèn)政府肯定會(huì)對(duì)此給予足夠的重視和扶持,具體細(xì)化起來(lái)主要表現(xiàn)在交警查車時(shí),在不違反法律的基礎(chǔ)上給予足夠的通融和方便、在稅收、工商方面給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠、在治安巡邏方面給予大力的支持、在市場(chǎng)推廣方面給予適當(dāng)?shù)膹V告、媒體資源。

第六章、 _____汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目具體投資、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃(略)

第七章、_____汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析

(1)項(xiàng)目資金投入預(yù)測(cè)表(單位:萬(wàn)元)

(2)項(xiàng)目租賃收入預(yù)測(cè)表(單位:萬(wàn)元)

注:(1)本表格完全按90%的入駐率計(jì)算:

(2)全按15元/平方米月平均價(jià)格(除稅后)計(jì)算。

(3)按90%的入駐率計(jì)算,總租金是:4000平方米*15元/平方米/月*90%=5.4萬(wàn)元/月

(4)本表沒(méi)有計(jì)算租金的增值遞增。

由上述兩個(gè)表格可知:

① 發(fā)展商的租賃收入到第17個(gè)月后趨于穩(wěn)定,每月的租金收入大約為:5.4萬(wàn)元

② 發(fā)展商到第35個(gè)月后推廣及工程投入趨于穩(wěn)定,每月為8萬(wàn)元。

綜上所述:

由所附收支預(yù)測(cè)平衡表可知,公司前期需投入大量資金作市場(chǎng)開(kāi)拓培育,到第五年能完全收回投資,以后每年的純利潤(rùn)為100萬(wàn)元。

第八章、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

(一)、政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)

國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)對(duì)物流園行業(yè)和物流運(yùn)輸業(yè)的法規(guī)政策的出臺(tái),勢(shì)必會(huì)影響到該項(xiàng)目的運(yùn)作,特別是不利于物流園及物流運(yùn)輸業(yè)發(fā)展的法律法規(guī)的出臺(tái),將會(huì)給本項(xiàng)目致命一擊,根據(jù)最近消息的了解,以及對(duì)物流行業(yè)法律法規(guī)的預(yù)測(cè),暫沒(méi)有什么不利于物流園行業(yè)和物流運(yùn)輸業(yè)不利的法律法規(guī)條文的出臺(tái)。因此,本項(xiàng)目在運(yùn)作當(dāng)中極少可能遇到這些政策法律性風(fēng)險(xiǎn)。

(二)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

就物流園行業(yè)和物流運(yùn)輸業(yè)在外界大環(huán)境極端不利的情況下,日益蕭條而萎縮,將會(huì)致使本項(xiàng)目毀于一旦。然則縱觀當(dāng)局世界和中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展進(jìn)程和態(tài)勢(shì),不難看出,經(jīng)過(guò)2023年全球性的金融危機(jī)洗禮后,經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及各行各業(yè)都在逐漸回暖,向著良性的方向穩(wěn)健而行。因此,這種市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)在我們憂患的意識(shí)下、在客觀存在的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)下,其可能發(fā)生的概率將會(huì)微乎其微而不足道矣。

第九章、_____汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目的社會(huì)效益分析

(一)、對(duì)本公司的經(jīng)濟(jì)效益的分析

對(duì)本公司而言,_____汽車站物流廣場(chǎng)的成功運(yùn)作,首先會(huì)填補(bǔ)好_____汽車站內(nèi)閑置的場(chǎng)地和商鋪,隨著相關(guān)項(xiàng)目和人員的引進(jìn),將進(jìn)一步帶動(dòng)整個(gè)車站內(nèi)的人流量,從而促使車站朝著繁華、興旺的軌道運(yùn)行。再次,給公司的經(jīng)濟(jì)效益無(wú)疑是雪中送炭,使捉襟見(jiàn)肘、瀕臨絕境的經(jīng)營(yíng)捎來(lái)了喜慶的陽(yáng)光和希望的春色。其次,也給公司的股東們?cè)鎏砹税俦兜男判模偈沽怂麄儓?jiān)定決心在_____這塊熱土上繼續(xù)創(chuàng)業(yè),從而也讓他們勤奮的汗水把_____這朵發(fā)展之花澆灌得更為豐碩而絢麗多姿。

篇九 2023汽車公園項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

撰寫(xiě): 孫巖

完成時(shí)間:xxxxxx年7月4日

目 錄

一、總體描述

二、關(guān)于公司

三、項(xiàng)目分析

四、經(jīng)營(yíng)分析

五、風(fēng)險(xiǎn)防范

六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

七、結(jié)論

xxx生態(tài)汽車公園項(xiàng)目

可 行 性 報(bào) 告

一、總體描述

汽車公園概念的生成,是伴隨著中國(guó)汽車工業(yè)的發(fā)展以及汽車運(yùn)動(dòng)市場(chǎng)環(huán)境的逐漸擴(kuò)大而產(chǎn)生的一項(xiàng)可滿足不同需求的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。它是在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件下而引發(fā)的;具有未來(lái)運(yùn)做空間的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

提出這樣一個(gè)概念的理由如下:

a、中國(guó)汽車工業(yè)的迅猛發(fā)展,家庭轎車保有量的持續(xù)

增長(zhǎng);有車族對(duì)運(yùn)動(dòng)、休閑場(chǎng)所的需求。

b、金港汽車公園運(yùn)作證實(shí),作為國(guó)內(nèi)具備綜合功能的汽

車運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地,在集合了專業(yè)賽道與商務(wù)活動(dòng)環(huán)境特點(diǎn)優(yōu)勢(shì)下,已將運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)特色呈現(xiàn)出來(lái),并已逐漸贏得各類需求者的認(rèn)可。

c、汽車運(yùn)動(dòng)的多元化引發(fā)了專業(yè)賽事、商務(wù)推廣、場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)互動(dòng)需求的出現(xiàn)。

d、未來(lái)汽車運(yùn)動(dòng)賽事對(duì)場(chǎng)地規(guī)模、場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)者、場(chǎng)地設(shè)施等條件指數(shù)的綜合需求提出了更高的標(biāo)準(zhǔn)。

e、汽車運(yùn)動(dòng)所帶來(lái)的商機(jī),已成為眾所周知的熱點(diǎn),f1進(jìn)入中國(guó),使百姓欣賞到級(jí)別汽車賽事成為可能。

f、“xxx生態(tài)汽車公園”的概念是將的xxx長(zhǎng)城自然條件優(yōu)勢(shì)與汽車產(chǎn)業(yè)、汽車運(yùn)動(dòng)融合的定位,是當(dāng)?shù)丨h(huán)境規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)的理想結(jié)合。 二、關(guān)于公司

志港集團(tuán)是在香港注冊(cè)并擁有北京伊力諾依投資有限公司、北京金港展覽展示有限公司、香港華訊賽車推廣有限公司。

北京伊力諾依投資有限公司是家大型的股份制企業(yè),成立于1995年,公司主要從事中高檔家具設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售及進(jìn)口業(yè)務(wù),并且代理德國(guó)rolfbenz、意大利giorgetti、loft、nemo等國(guó)際品牌,已形成了一套獨(dú)特完整的運(yùn)作體系,在業(yè)內(nèi)享有極高的聲譽(yù)和市場(chǎng)占有率。

伊力諾依發(fā)展到今天,已在北京、天津、上海建立了自己的生產(chǎn)基地,擁有了上萬(wàn)米的伊力諾依家居大廈、五千平米的亮都時(shí)尚店和北京、上海11家自營(yíng)店及超過(guò)30家全國(guó)各地的加盟店。

華訊賽車推廣有限公司(以下簡(jiǎn)稱華訊),是由志港集團(tuán)投資建立;,其主要功能為:參與管理組織國(guó)際、國(guó)內(nèi)汽車賽事的宣傳推廣及為汽車制造企業(yè)提供綜合性營(yíng)銷活動(dòng)的策劃服務(wù)機(jī)構(gòu)。

華訊的公共關(guān)系及業(yè)務(wù)范圍已涉足歐洲、亞洲地區(qū)的合作范疇,在香港、日本及英國(guó)均設(shè)有聯(lián)絡(luò)辦事處,在國(guó)內(nèi)與政府部門(mén)、汽車生產(chǎn)商保持著良好的合作關(guān)系。

華訊在2023年成功地運(yùn)作了全國(guó)汽車場(chǎng)地越野賽,首屆北京賽車節(jié)以及米納爾迪 f1 賽車首次馳騁中國(guó)賽道,公司不僅落實(shí)了所有賽事的贊助商,還負(fù)責(zé)所有賽事及相關(guān)活動(dòng)的商業(yè)推廣,媒體公關(guān),及大部分的賽事管理工作,其中包括車輛的海關(guān)進(jìn)口,運(yùn)輸,相關(guān)人員的接待等繁瑣細(xì)致的工作。

公司十分注重經(jīng)營(yíng)管理和人才儲(chǔ)備,充分運(yùn)用商業(yè)手段拓展經(jīng)營(yíng),且已逐漸體現(xiàn)出發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

三、項(xiàng)目分析

xxx生態(tài)汽車公園的建設(shè)規(guī)劃,將本著場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)與周邊資源優(yōu)勢(shì)有機(jī)結(jié)合的思想,在xxx特區(qū)條件基礎(chǔ)上增強(qiáng)園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目間的互動(dòng)發(fā)展。

xxx生態(tài)汽車公園,在規(guī)劃上將著重體現(xiàn)綜合性能;注重協(xié)調(diào)發(fā)展的目標(biāo),從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)入手體現(xiàn)環(huán)保、運(yùn)動(dòng)、休閑、商務(wù)綜合經(jīng)營(yíng)一體化功能。 xxx生態(tài)汽車公園項(xiàng)目規(guī)劃

項(xiàng)目分類:

一、運(yùn)動(dòng)競(jìng)賽:

l 長(zhǎng)城國(guó)際賽道—這是園內(nèi)競(jìng)賽項(xiàng)目中主體部分,將建成f1級(jí)別的標(biāo)準(zhǔn)賽道,用于舉辦各類方程式比賽、場(chǎng)地汽車賽,汽車試乘試駕等項(xiàng)目。

l 場(chǎng)地越野汽車賽道—可舉辦專業(yè)越野汽車比賽及汽車俱樂(lè)部會(huì)員活動(dòng),廠家試乘試駕新車推廣項(xiàng)目

l 場(chǎng)地摩托越野賽道—將作為摩托比賽專用場(chǎng)地及摩托俱樂(lè)部訓(xùn)練活動(dòng)場(chǎng)地

l 卡丁車賽道—用于舉辦卡丁車比賽;目前由于國(guó)內(nèi)特別是在北京,專業(yè)性的卡丁車場(chǎng)地很少,未來(lái)xxx卡丁車賽道及綜合設(shè)施可成為比賽及卡丁車愛(ài)好者的訓(xùn)練基地,賽道利用率會(huì)較高。

l 自行車競(jìng)技賽道—自行車運(yùn)動(dòng)作為大眾型運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目,極易推廣普及,北京地區(qū)擁有廣泛熱愛(ài)山地自行車運(yùn)動(dòng)的群體及山地自行車俱樂(lè)部,這將使賽道的利用率得到提升,同時(shí)北京市區(qū)—xxx—長(zhǎng)城又是中外游客自行車旅游、健身的路線,結(jié)合生態(tài)環(huán)境,以俱樂(lè)部形式開(kāi)發(fā)健康旅游項(xiàng)目。

l 車模、航模運(yùn)動(dòng)—作為國(guó)家體育總局主管項(xiàng)目,車模、航模是聚人氣的戶外專業(yè)運(yùn)動(dòng),參與者年齡廣泛,特別是青少年群體中愛(ài)好者居多,在經(jīng)營(yíng)方式上既要保障專業(yè)性也要注重普及性,可采取夏令營(yíng)形式結(jié)合x(chóng)xx周邊旅游環(huán)境進(jìn)行整合,多方位經(jīng)營(yíng)。專業(yè)的車模、航模俱樂(lè)部是以場(chǎng)地為訓(xùn)練場(chǎng)所,而對(duì)愛(ài)好者來(lái)講;場(chǎng)地則是一個(gè)學(xué)習(xí)、交流、體驗(yàn)運(yùn)動(dòng)好去處。這樣一個(gè)專業(yè)與普及相結(jié)合的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目會(huì)成為場(chǎng)地長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容。

l 培訓(xùn)中心—培訓(xùn)中心是以綜合功能設(shè)置為主導(dǎo),開(kāi)設(shè)汽車、摩托車、卡丁車等項(xiàng)目的培訓(xùn)。設(shè)置專業(yè)和普及型兩種級(jí)別的培訓(xùn)結(jié)構(gòu),在保持場(chǎng)地專業(yè)特性之外,也要注重經(jīng)營(yíng)與生存環(huán)節(jié)的需要。 二、商務(wù)活動(dòng)

l 試乘試駕體驗(yàn)—汽車工業(yè)的蓬勃發(fā)展,新車型的不斷推出都給專業(yè)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)機(jī)會(huì)(據(jù)報(bào)道未來(lái)10年將是中國(guó)汽車工業(yè)迅猛發(fā)展的時(shí)期),各種車型的試乘試駕及商務(wù)推廣活動(dòng)已是商家廣泛采用的形式,未來(lái)xxx生態(tài)汽車公園內(nèi)的專業(yè)賽道,以及里炮村的自然地貌可為不同車型、不同內(nèi)容、不同品牌、不同需求的客戶提供不同形式的服務(wù),這將成為我們經(jīng)營(yíng)的核心,是鏈接汽車產(chǎn)業(yè);促動(dòng)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)發(fā)展的支柱項(xiàng)目。

l 汽車俱樂(lè)部—組建xxx生態(tài)汽車公園俱樂(lè)部,其核心工作是以網(wǎng)羅、服務(wù)于前來(lái)場(chǎng)地進(jìn)行各類活動(dòng)的客戶群體,建立以會(huì)員機(jī)制為手段的經(jīng)營(yíng)方式,包括與各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)相關(guān)的產(chǎn)品售賣(mài)、信息咨詢、場(chǎng)地設(shè)施經(jīng)營(yíng)等功能的綜合部門(mén)。

l 汽車文化廣場(chǎng)——提供大型活動(dòng)、汽車展覽展示、汽車*等內(nèi)容的活動(dòng)場(chǎng)地。

l 汽車假日酒店—汽車公園的建成,多重項(xiàng)目的規(guī)劃,特別是別大型汽車賽事的啟動(dòng)以及商務(wù)活動(dòng)、旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)都需要有相關(guān)的配套設(shè)施提供服務(wù)。在園內(nèi)修建具有四標(biāo)準(zhǔn)的汽車酒店,是完善配套設(shè)施建設(shè)的關(guān)鍵部分。

酒店是圍繞汽車文化的主題進(jìn)行設(shè)施規(guī)劃的,在功能上以著重考慮為汽車賽事、汽車商務(wù)活動(dòng)、旅游休閑群體的需求為主線,概念上是有別于一般飯店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn),加強(qiáng)酒店功能人性化的細(xì)節(jié)設(shè)置(如:注意從事汽車比賽、訓(xùn)練人員的飲食結(jié)構(gòu)的特殊要求設(shè)置運(yùn)動(dòng)食譜等)以滿足汽車族的需求。

l 汽車綠色園區(qū)——倡導(dǎo)生態(tài)環(huán)境特色是汽車公園項(xiàng)目的核心要素,也是經(jīng)營(yíng)賣(mài)點(diǎn)。場(chǎng)地建設(shè)注重植被綠化的要素,綠色園區(qū)從建設(shè)之初是與各汽車廠商聯(lián)手規(guī)劃,建成與企業(yè)文化內(nèi)涵相吻合的景色。采取商家買(mǎi)斷冠名;場(chǎng)地提供服務(wù)管理的方式,讓企業(yè)得到一個(gè)可施展個(gè)性文化、具有實(shí)際意義的汽車園林。

l 創(chuàng)建軍地合作新模式——坦克部隊(duì)訓(xùn)練場(chǎng)地與汽車越野賽道結(jié)合,使場(chǎng)地資源產(chǎn)生化。

l 在汽車公園整體規(guī)劃中將幫水峪、里炮村劃入園區(qū),結(jié)合x(chóng)xx經(jīng)濟(jì)工業(yè)區(qū)共同開(kāi)發(fā)。沿陽(yáng)光馬術(shù)俱樂(lè)部與里炮村修建公路以保障汽車公園未來(lái)運(yùn)行的統(tǒng)一性。

馬術(shù)比賽與汽車賽事同屬高檔運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目,具備互動(dòng)潛能,里炮村自然環(huán)境符合生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)條件,具有遠(yuǎn)期效能的經(jīng)營(yíng)前景。

四、經(jīng)營(yíng)分析

一、 經(jīng)營(yíng)模式:由北京伊力諾依投資有限公司與xxx實(shí)業(yè)總公司共同組建“xxx生態(tài)汽車公園股份公司”負(fù)責(zé)園區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)。xxx實(shí)業(yè)總公司承擔(dān)土地征用、協(xié)調(diào)統(tǒng)籌解決相關(guān)村民、部隊(duì)、高速路出口的規(guī)劃等工作。

根據(jù)賽車運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的專業(yè)性,由香港華訊賽車推廣有限公司與xxx生態(tài)汽車公園股份公司共同組建中外合資公司“長(zhǎng)城國(guó)際賽道有限公司,負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的長(zhǎng)城國(guó)際賽道的建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理,充分發(fā)揮專業(yè)公司的特長(zhǎng),確保項(xiàng)目的完善發(fā)展。經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu):二、 經(jīng)營(yíng)策略:

1、 我們面對(duì)的是一個(gè)龐大的,潛力無(wú)限的市場(chǎng)。如何在確定一個(gè)長(zhǎng)期戰(zhàn)略目標(biāo)的基礎(chǔ)上,制訂出超常規(guī)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)策略,是保持我們處于市場(chǎng)者地位及具備核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。

如何做到市場(chǎng)規(guī)模的迅速擴(kuò)大和品牌價(jià)值的提升;最終保持盈利能力的增長(zhǎng)則成為經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵。所有經(jīng)營(yíng)者是要用優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)我們的使命,回報(bào)股東。

2、 策略首先來(lái)自于自身,對(duì)于賽車場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)者來(lái)講,汽車運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的生存發(fā)展已不能只注重某一項(xiàng)賽事的得與失。“汽車公園”的經(jīng)營(yíng)思路是以多角度、寬泛的運(yùn)做理念做主導(dǎo),體現(xiàn)綜合特性。將長(zhǎng)期項(xiàng)目與短期賽事捆綁經(jīng)營(yíng),以商家活動(dòng)、展覽展示、場(chǎng)地出租、場(chǎng)地廣告、生態(tài)旅游、賽事贊助、娛樂(lè)服務(wù)等內(nèi)容保障場(chǎng)地的規(guī)模發(fā)展。

3、 從立項(xiàng)之初就著手內(nèi)部機(jī)制的建立,注重人力資源的匹配;明確管理目標(biāo),真正體現(xiàn)以人為本的原則。

4、 將金港汽車公園與xxx生態(tài)汽車公園互動(dòng)經(jīng)營(yíng),目前作為國(guó)內(nèi)的汽車公園場(chǎng)地經(jīng)過(guò)兩年的運(yùn)行,金港已開(kāi)始出現(xiàn)場(chǎng)地的面積不能滿足客戶的需求,發(fā)生賽道預(yù)定安排不開(kāi)的現(xiàn)象。因此xxx場(chǎng)地的建設(shè)啟動(dòng)將會(huì)促動(dòng)金港功能化,同時(shí)兩個(gè)場(chǎng)地共同發(fā)展的步伐將引領(lǐng)國(guó)內(nèi)汽車運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式的最新潮流。

5、 xxx生態(tài)汽車公園會(huì)給當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)帶來(lái)新型產(chǎn)業(yè)商機(jī),場(chǎng)地的起用可解決就業(yè)問(wèn)題;帶來(lái)新的生活觀念;新的生活信息;從整體上為xxx特區(qū)發(fā)展帶來(lái)活力。

五、風(fēng)險(xiǎn)防范

? 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn):公司的初創(chuàng)階段,發(fā)展與擴(kuò)張的速度會(huì)比較迅速,易出現(xiàn)難以預(yù)料的問(wèn)題,該風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)于經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的制定與實(shí)施操作上出現(xiàn)某種失誤,影響公司的發(fā)展,該風(fēng)險(xiǎn)的防范措施主要依賴于公司嚴(yán)格要效的決策機(jī)制的執(zhí)行,以及公司決策層的精誠(chéng)團(tuán)結(jié)與相互監(jiān)督。

? 資金風(fēng)險(xiǎn):簽于汽車運(yùn)動(dòng)市場(chǎng)其寬度和深度是一般傳統(tǒng)行業(yè)無(wú)法比擬的,運(yùn)作周期較長(zhǎng),資金需求集中。該風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)于流動(dòng)資金不能滿足運(yùn)營(yíng)需求,服務(wù)性收入不能及時(shí)到位等,從而發(fā)生阻礙公司的正常經(jīng)營(yíng),對(duì)于該風(fēng)險(xiǎn)主要防范措施一方面是要遵循“開(kāi)源節(jié)流、穩(wěn)健發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)方針,同時(shí)保持與投資機(jī)構(gòu)的緊密溝通獲得資金支持,保持與政府、企業(yè)的良好合作,建立資金回流通道。

? 人才風(fēng)險(xiǎn):公司決策層所需的人才是懂市場(chǎng),會(huì)經(jīng)營(yíng)同時(shí)需求具有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),技術(shù)能力強(qiáng)的中間力量。這些特殊人才是當(dāng)前行業(yè)中比較匱乏的,該風(fēng)險(xiǎn)就體現(xiàn)在所需人才供不應(yīng)求,人力成本較高也是一個(gè)方面,對(duì)于該風(fēng)險(xiǎn)的防范措施主要依賴于公司內(nèi)部要具備足夠的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制及合理空間,以良性福利待遇,股權(quán)或期權(quán)分配制度。逐漸確立企業(yè)文化,健全內(nèi)部控制與激勵(lì)機(jī)制,緊密凝聚公司成員夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)。

? 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn):作為公司行為與現(xiàn)有運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的規(guī)則相互結(jié)合并行的經(jīng)營(yíng)方式,會(huì)出現(xiàn)盈利目地與行業(yè)規(guī)則沖突的現(xiàn)象,同時(shí)固有運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)和業(yè)內(nèi)人士的意識(shí)都是風(fēng)險(xiǎn)因素。對(duì)于該風(fēng)險(xiǎn)的防范措施首先要以具有說(shuō)服力的操作方式,填補(bǔ)項(xiàng)目失缺功能的手段,依靠強(qiáng)有力的行業(yè)主管機(jī)構(gòu)支持,建立基于共同利益的長(zhǎng)期友好關(guān)系。共同抵預(yù)風(fēng)險(xiǎn)。

上述風(fēng)險(xiǎn)將一直伴隨公司的發(fā)展過(guò)程,我們相信,風(fēng)險(xiǎn)的存在使得公司的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作會(huì)更加謹(jǐn)慎與準(zhǔn)確,而且風(fēng)險(xiǎn)是促動(dòng)公司進(jìn)步與發(fā)展的動(dòng)力之一,我們會(huì)以十足的信心與完善的策略面對(duì)變化與風(fēng)險(xiǎn)。

六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

1、資金預(yù)算

xxx生態(tài)汽車公園占地5000畝,規(guī)劃建設(shè)為6年,10年收回投資。

一期2023—2023年 投資2億人民幣

二期2023—2023年 投資3億人民幣

三期2023—2023年 投資3億人民幣總體8億人民幣

1、土地征用費(fèi):100元/畝/年,5000畝/500,000元/年

(年保底分紅)

一期二期 三期

2、建公路費(fèi): 3000萬(wàn)元人民幣 1000萬(wàn)元人民幣1000萬(wàn)元人民幣

3、建筑設(shè)施: 3000萬(wàn)元人民幣 1.7億人民幣1.9億人民幣

3、供排水線費(fèi): 1000萬(wàn)元人民幣 2000萬(wàn)元人民幣 2000萬(wàn)元人民幣

4、場(chǎng)地修建費(fèi): 8000萬(wàn)元人民幣 5000萬(wàn)元人民幣 3000萬(wàn)元人民幣

5、供暖供熱: 2000萬(wàn)人民幣 2000萬(wàn)人民幣 2000萬(wàn)人民幣

6、停車場(chǎng)修建費(fèi):1000萬(wàn)人民幣 1500萬(wàn)人民幣 1500萬(wàn)人民幣

7、綠 化 費(fèi):1000萬(wàn)人民幣 500萬(wàn)元人民幣 500萬(wàn)元人民幣

8、電腦記時(shí)系統(tǒng)設(shè)施費(fèi):500萬(wàn)/人民幣

9、行政辦公費(fèi):300萬(wàn)人民幣 1000萬(wàn)人民幣 1000萬(wàn)人民幣

10、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi):200萬(wàn)/人民幣

計(jì): 一期 二期 三期

2億/人民幣3億/人民幣 3億/人民幣

七、結(jié)論

xxx生態(tài)汽車公園的建成和使用,是將汽車產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目引進(jìn)特區(qū),會(huì)給地方經(jīng)濟(jì)帶來(lái)新生機(jī),同時(shí)也促進(jìn)了中國(guó)汽車和世界各國(guó)汽車業(yè)的科技,文化交流,為社會(huì)提供了大量的就業(yè)機(jī)會(huì),帶動(dòng)了周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展;向國(guó)家交納大量稅金,為公眾提供了新穎的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。

因此,建立xxx生態(tài)汽車公園不但是可行的,而且是必須的。它對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著重要作用,必將產(chǎn)生極大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

汽車分析報(bào)告9篇

撰寫(xiě):孫巖完成時(shí)間:xxxxxx年7月4日目錄一、總體描述二、關(guān)于公司三、項(xiàng)目分析四、經(jīng)營(yíng)分析五、風(fēng)險(xiǎn)防范六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)七、結(jié)論xxx生態(tài)汽車公園項(xiàng)目可行性報(bào)告一、總體…
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