崗位職責(zé)是什么
選址專員是一個(gè)企業(yè)中至關(guān)重要的角色，負(fù)責(zé)尋找、評(píng)估和確定適合公司業(yè)務(wù)發(fā)展的理想位置。他們需要綜合考慮市場(chǎng)、環(huán)境、法規(guī)、成本和戰(zhàn)略目標(biāo)等因素，以確保所選地點(diǎn)能夠?yàn)楣镜拈L(zhǎng)期成功奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
崗位職責(zé)要求
1. 具備商業(yè)敏感度：選址專員應(yīng)能夠洞察市場(chǎng)趨勢(shì)，理解不同區(qū)域的商業(yè)潛力和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。
2. 數(shù)據(jù)分析能力：必須熟練運(yùn)用數(shù)據(jù)分析工具，解讀市場(chǎng)數(shù)據(jù)，進(jìn)行有效的地點(diǎn)評(píng)估。
3. 法規(guī)知識(shí)：熟悉地產(chǎn)法規(guī)和地方政策，確保選址過(guò)程的合規(guī)性。
4. 溝通協(xié)調(diào)：擅長(zhǎng)與多方溝通，包括房東、開(kāi)發(fā)商、政府部門(mén)等，以達(dá)成合作。
5. 項(xiàng)目管理：有效管理選址項(xiàng)目的時(shí)間表，確保按時(shí)完成選址任務(wù)。
崗位職責(zé)描述
選址專員的工作涵蓋廣泛的活動(dòng)，從初步的市場(chǎng)研究到最終的合同談判。他們需要對(duì)潛在地點(diǎn)進(jìn)行深入調(diào)查，包括人口統(tǒng)計(jì)、交通便利性、周邊設(shè)施、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分布等。他們還需評(píng)估場(chǎng)地的成本效益，如租金、裝修費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)成本等。在這一過(guò)程中，選址專員需要與內(nèi)部團(tuán)隊(duì)緊密協(xié)作，如銷售、運(yùn)營(yíng)和財(cái)務(wù)部門(mén)，確保選址決策符合公司的整體戰(zhàn)略和預(yù)算。
此外，選址專員還需要處理與選址相關(guān)的法律事務(wù)，如租賃協(xié)議、環(huán)保法規(guī)、建筑規(guī)范等，以避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。他們的工作不僅限于找到合適的地點(diǎn)，還包括與各方協(xié)商租賃條件、參與設(shè)計(jì)規(guī)劃，甚至協(xié)助監(jiān)督裝修施工，確保新址能順利投入運(yùn)營(yíng)。
有哪些內(nèi)容
1. 市場(chǎng)調(diào)研：收集和分析市場(chǎng)數(shù)據(jù)，了解潛在地點(diǎn)的商業(yè)環(huán)境和客戶需求。
2. 地點(diǎn)評(píng)估：對(duì)候選地址進(jìn)行全面評(píng)估，包括地理位置、交通狀況、客流量、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。
3. 成本分析：計(jì)算租賃、裝修、運(yùn)營(yíng)等成本，制定預(yù)算并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)。
4. 合規(guī)審查：確保選址符合所有相關(guān)法律法規(guī)，包括土地使用、環(huán)保、安全等方面。
5. 協(xié)商談判：與房東、開(kāi)發(fā)商進(jìn)行租賃談判，爭(zhēng)取最有利的條款。
6. 內(nèi)部溝通：與企業(yè)各部門(mén)協(xié)作，確保選址決策與企業(yè)戰(zhàn)略一致。
7. 項(xiàng)目管理：制定選址時(shí)間表，跟蹤進(jìn)度，解決過(guò)程中遇到的問(wèn)題。
8. 后續(xù)支持：參與新址的設(shè)計(jì)和裝修，確保符合企業(yè)形象和功能需求。
選址專員的角色在企業(yè)發(fā)展中起著關(guān)鍵作用，他們的專業(yè)能力和決策直接影響到企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益和品牌形象。通過(guò)細(xì)致入微的工作，他們?yōu)槠髽I(yè)繪制出理想的“地圖”，引領(lǐng)公司在正確的道路上穩(wěn)步前行。
選址專員崗位職責(zé)范文
第1篇 連鎖選址專員崗位職責(zé)
連鎖開(kāi)發(fā)部/選址專員 深圳市國(guó)美電器有限公司 深圳市國(guó)美電器有限公司,國(guó)美 崗位職責(zé):
1.協(xié)助經(jīng)理完成總部制定的工作標(biāo)準(zhǔn)調(diào)查、分析、整理、統(tǒng)計(jì)各類市場(chǎng)信息。
2.對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手最好和最差的賣(mài)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查,分析其形成優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)的原因并反饋給經(jīng)理。
3.根據(jù)分部的發(fā)展需求及選址評(píng)估程序提報(bào)“新門(mén)店開(kāi)發(fā)申請(qǐng)表”,并附項(xiàng)目分析報(bào)告。
4.根據(jù)總部連鎖開(kāi)發(fā)部最后評(píng)估結(jié)果,與業(yè)主進(jìn)行合同談判、申報(bào)、審批、簽訂,將合同歸檔管理,并反饋給經(jīng)理。
5.公司授權(quán)及合同約定審報(bào)相關(guān)物業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。
6.負(fù)責(zé)對(duì)所轄區(qū)域內(nèi)各優(yōu)質(zhì)百貨、超市等潛在異業(yè)聯(lián)盟項(xiàng)目的收集、匯總分析。
任職資格:
1.大專以上學(xué)歷,了解連鎖商業(yè)、法律、財(cái)政、稅務(wù)、工商管理等相關(guān)知識(shí);
2.有家電行業(yè)、商業(yè)連鎖企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)歷,優(yōu)秀的應(yīng)屆生亦可考慮;
3.可適應(yīng)出差和不定時(shí)工作。
第2篇 門(mén)店選址專員崗位職責(zé)
選址拓展專員/店鋪拓展專員/門(mén)店選址 廣州市澤柳貿(mào)易有限公司 廣州市澤柳貿(mào)易有限公司,廣州澤柳貿(mào)易有限公司,澤柳 工作職責(zé):
1、 負(fù)責(zé)店鋪選址事宜,熟悉商圈調(diào)研、商圈分析、商圈評(píng)估、店鋪選址等。
2、 負(fù)責(zé)產(chǎn)品銷售趨勢(shì)分析,熟悉商場(chǎng)企劃。
3、 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作任務(wù)。
崗位要求:
1、 40歲以下,?？萍耙陨蠈W(xué)歷,有至少3年以上經(jīng)驗(yàn),市場(chǎng)營(yíng)銷、公共關(guān)系,做過(guò)銷售、招商、加盟、拓展相關(guān)行業(yè)優(yōu)先。
2、 對(duì)皮帶行業(yè)有較深入的了解,對(duì)廣東地區(qū)商圈特點(diǎn)、分布熟悉的優(yōu)先。
3、 具有敏銳的市場(chǎng)洞察力;有較強(qiáng)的分析判斷能力。
4、 抗壓力能力強(qiáng)、良好的溝通能力。
5、 只要你有夢(mèng)想、有干勁,公司承諾付出與收獲將成正比。
第3篇 店鋪選址專員崗位職責(zé)
bd assistant/specialist 商務(wù)拓展助理/專員(店鋪選址開(kāi)發(fā)) 傳思譯奧(上海)商貿(mào)有限公司 傳思譯奧(上海)商貿(mào)有限公司,傳思譯奧 職責(zé)描述:
1. to coordinate legal document review and negotiation
2. to communicate internally and e_ternally regarding kick off and updates of new projects
3. to be assistance in business development matters/ market research/ project ppt
4. business trip arrangement
5. meeting appointment
任職要求:
1. to coordinate legal document review and negotiation
2. to communicate internally and e_ternally regarding kick off and updates of new projects
3. to be assistance in business development matters/ market research/ project ppt
4. business trip arrangement
5. meeting appointment
第4篇 選址專員崗位職責(zé)
選址專員 浙江聚石陣品牌管理咨詢有限公司 浙江聚石陣品牌管理咨詢有限公司,聚石陣,聚石陣 1、根據(jù)公司年度開(kāi)發(fā)計(jì)劃制定所轄區(qū)域選址計(jì)劃并執(zhí)行 ; 2、負(fù)責(zé)公司連鎖店面開(kāi)發(fā)選址,包括項(xiàng)目信息收集、篩選(市場(chǎng)調(diào)研、經(jīng)營(yíng)分析)、洽談、簽約、維護(hù)、房屋租賃工作; 3、商圈資料收集,并對(duì)商圈范圍內(nèi)可能影響未來(lái)經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)因素進(jìn)行全面的調(diào)查和了解對(duì)各地市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研,根據(jù)店面選址、交通及商業(yè)環(huán)境等做出可行性評(píng)估及營(yíng)業(yè)額的預(yù)估; 4、 撰寫(xiě)《選址分析報(bào)告》,對(duì)商圈環(huán)境、門(mén)店基本情況、消費(fèi)人群、未來(lái)商業(yè)預(yù)期等進(jìn)行信息整理和分析做出結(jié)論; 5、參與連鎖店的開(kāi)業(yè)籌備事宜,并對(duì)店面運(yùn)營(yíng)提出建設(shè)性意見(jiàn)和建議; 6、關(guān)注同行業(yè)信息,定期向上級(jí)匯報(bào)新店拓展進(jìn)程,確保新店開(kāi)發(fā)進(jìn)度,不斷進(jìn)行開(kāi)發(fā)系統(tǒng)優(yōu)化,定期反饋; 7、維護(hù)第三方搜鋪平臺(tái)的合作及資源整合工作。
任職要求: 1.具備連鎖餐飲行業(yè)相關(guān)選址工作經(jīng)驗(yàn); 2.熟悉江浙商圈、有較廣泛人脈關(guān)系; 3.吃苦耐勞、能接受出差。
第5篇 開(kāi)發(fā)選址專員崗位職責(zé)
選址開(kāi)發(fā)專員 京東 北京京東世紀(jì)貿(mào)易有限公司,京東,京東世紀(jì),京東世紀(jì)貿(mào)易有限公司,京東集團(tuán),京致衣櫥,京東 職責(zé)描述:
1、負(fù)責(zé)公司新店選址開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,完成公司定制的整體年度開(kāi)發(fā)計(jì)劃;
2、負(fù)責(zé)新店的開(kāi)發(fā)、選址、評(píng)估及合同洽談;
3、負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)查、商圈分析及可行性報(bào)告;
4、負(fù)責(zé)收集、上報(bào)門(mén)店開(kāi)發(fā)信息、租金信息,建立相應(yīng)信息庫(kù)并及時(shí)更新,為開(kāi)發(fā)工作提供信息支持;
5、領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。
任職要求:
1. 統(tǒng)招全日制本科及以上學(xué)歷;
2. 3年以上工作經(jīng)驗(yàn),3年以上大型超市選址開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn);
3. 有一定的商業(yè)地產(chǎn)人脈和資源,和主流商業(yè)地產(chǎn)有良好關(guān)系;
4. 有較強(qiáng)的組織能力、執(zhí)行力,善于協(xié)調(diào)和溝通;
5.有一定的工程知識(shí)基礎(chǔ);
6.熟悉國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策和相關(guān)法律法規(guī),了解零售行業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況;
第6篇 市場(chǎng)選址專員崗位職責(zé)
市場(chǎng)選址專員 金華市錦珂貿(mào)易有限公司 金華市錦珂貿(mào)易有限公司,錦珂 職責(zé)描述:
1、負(fù)責(zé)收集、統(tǒng)計(jì)、分析各區(qū)門(mén)店的租金信息,評(píng)估及鑒定市場(chǎng)價(jià)格,預(yù)估成本與收益,及時(shí)匯總反饋。
2、負(fù)責(zé)尋找適合公司要求的店鋪門(mén)面,與出租方進(jìn)行簽約前的談判。
3、負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研,了解市場(chǎng)最新租借信息,并作出合理分析反饋上級(jí)。
4、根據(jù)談判情況進(jìn)行相關(guān)合同的簽訂、執(zhí)行、跟蹤、撤銷及續(xù)簽工作。
5、 負(fù)責(zé)合同簽署后的辦證材料收集工作。
6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租房有關(guān)的門(mén)店突發(fā)事宜。
7、密切關(guān)注同行業(yè)發(fā)展趨熱,調(diào)查競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手拓展情況。
任職條件:
1.實(shí)際駕齡2年以上;
2.擁有敏銳的選址眼光;
3.能夠適應(yīng)長(zhǎng)時(shí)間出差。
