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崗位職責是什么
不動產崗位是企業(yè)中負責管理和運營公司擁有的房地產資產的專業(yè)職位，包括但不限于辦公樓、工廠、倉庫、零售店面等。這個崗位的核心任務是確保這些資產的高效利用，最大化經濟效益，同時遵守相關法律法規(guī)，保障企業(yè)的合規(guī)運營。
崗位職責要求
1. 具備深厚的不動產法律知識，熟悉地產租賃、購買、出售等相關法規(guī)。
2. 擁有優(yōu)秀的財務管理能力，能進行租金收入分析、預算編制和成本控制。
3. 熟悉市場動態(tài)，能夠評估和預測不動產價值，做出明智的投資決策。
4. 具備良好的談判技巧，處理租戶關系，協商租賃條款，解決租約糾紛。
5. 能夠制定并執(zhí)行有效的物業(yè)維護計劃，確保資產保持良好狀態(tài)。
6. 有項目管理經驗，能協調內部團隊和外部承包商，完成改造、裝修等工程。
7. 有良好的溝通能力，與各部門協作，確保不動產策略與公司整體業(yè)務目標一致。
崗位職責描述
不動產崗位的日常工作涉及租賃管理、資產管理、項目協調等多個方面。該崗位需要密切關注市場變化，以適應不斷調整的商業(yè)環(huán)境。例如，當市場需求增加時，可能需要重新談判租賃條款以提高租金；或者在經濟衰退期間，可能需要尋找節(jié)省成本的維護方案。此外，不動產專員還需要與財務部門緊密合作，確保租金收入準確記錄，并納入公司的財務報表。
有哪些內容
1. 租賃管理：負責租賃合同的起草、修訂和執(zhí)行，處理租戶的投訴和請求，保持租賃率穩(wěn)定。
2. 資產管理：定期評估資產價值，制定投資和處置策略，以優(yōu)化資產組合。
3. 維護與改善：組織和監(jiān)督物業(yè)的日常維護，如維修、清潔、安全檢查，必要時進行翻新或改造。
4. 預算與財務分析：編制和監(jiān)控不動產相關的預算，進行財務分析，確保資產產生穩(wěn)定的現金流。
5. 合規(guī)性：確保所有操作符合當地法規(guī)，處理與產權、環(huán)保、安全等相關的問題。
6. 報告與溝通：定期向管理層匯報不動產的運營狀況，與各部門共享相關信息，確保決策依據充分。
7. 危機管理：應對突發(fā)事件，如租戶違約、設施損壞等，快速提出解決方案，減少對企業(yè)的影響。
不動產崗位是一個綜合性的角色，要求專業(yè)技能與商業(yè)敏感度并存，既要精通法律法規(guī)，又要具備財務分析和市場洞察力，以實現企業(yè)不動產的最優(yōu)管理和最大價值。
不動產崗位職責范文
第1篇 平安不動產崗位職責任職要求
平安不動產崗位職責
工作職責:
1.1、根據公司戰(zhàn)略要求，獨立完成政府關系對接、合作方資源維護以及拓展區(qū)域挖掘，尋找、篩選、儲備符合公司要求的土地資源;
2.2、負責新項目拓展前期的市場調研、商務談判、政府溝通，并編制可行性分析報告及立項測算;
3.3、根據公司取地計劃及公開招拍掛上市流程，負責區(qū)域內新增土地上市前的規(guī)劃審批溝通、地價評估跟蹤等工作;
4.4、負責區(qū)域內公開招拍掛地塊上市后的研究、上報、審批、獲取等全流程管理工作;
任職要求:
1.本科學歷
2.4-8年相關工作經驗
3.具有杰出的領悟、邏輯推理、規(guī)劃策劃、動手實戰(zhàn)、分析并解決問題、決斷能力，杰出的溝通協作、擔當精神，深厚的專業(yè)知識儲備，非常樂于擁抱新事物和變化，杰出的執(zhí)行力，杰出的結果導向型思維，堅持到底，保證產出，本職外愿意額外承擔工作，強烈的目標感，杰出的抗壓耐力
平安不動產崗位
第2篇 不動產管理崗崗位職責
資產管理中心-不動產投后管理崗 中信保誠人壽保險有限公司 中信保誠人壽保險有限公司,中信保誠,中信保誠人壽保險有限公司,中國中信,信誠,中信保誠 職責描述:
1、對直接投資的不動產項目和不動產物業(yè)進行全面的投后管理
2、對直接投資的不動產項目,根據公司要求,管理項目的財務,控制項目的經營管理
3、根據監(jiān)管要求,按季撰寫不動產監(jiān)管報告,并按年度撰寫年度監(jiān)管報告,并報送。根據公司要求,撰寫不動產季度、年度報告并報送管理層
4、負責公司投資性物業(yè)合同的整理和歸檔,協助投后租賃工作,負責后續(xù)租金的催繳,投資收益測算等工作
5、負責組織獨立第三方進行房地產或資產評估
6、負責不動產投資項目投前盡調,交易過程的管理、合同的擬訂、結算、稅務繳納及產權過戶管理等
7、監(jiān)測不動產市場情況,實時監(jiān)控以及風險預警,確保不動產投資合規(guī)進行實時監(jiān)控以及風險預警,確保不動產投資合規(guī)進行
任職要求:
1. 統招全日制本科以上學歷,地產/房地產專業(yè)優(yōu)先,cpa 優(yōu)先
2. 具備不動產財務、審計相關崗位5年以上工作經驗
第3篇 不動產資深項目經理職位描述與崗位職責任職要求
職位描述：
工作職責：
1、作為不動產項目pm，負責從項目早期租賃介入、準備、建立、實施、竣工、驗收到項目關閉整個過程中的所有交付管理；
2、有效調動供應商資源，實施有效供應商應用及管理，保證項目按合同要求、客戶期望以及終端店面裝修設計及施工標準要求高質量交付；
3、負責項目團隊建設、資源協調、控制項目計劃進度和預算，保證資源及時到位和釋放；
4、控制項目風險，重大問題向sponsor和管理層升級求助；保持客戶例行溝通， 保障項目交付的客戶滿意度。
任職要求：
業(yè)務技能要求：
1、本科學歷及以上，工程管理或項目管理相關專業(yè)；
2、五年以上大型高端品牌店面裝修項目經理經驗，作為項目負責人，交付過高端品牌店面裝修項目；
3、熟悉土建/機電/裝修工程業(yè)務運作模式和工程建設規(guī)范，了解合同、分包、采購、商務等基礎知識；
4、具備良好的團隊合作精神及人際溝通能力。有良好的目標導向，和工作文化的適應能力和抗壓能力，能夠吃苦耐勞， 能適應海外出差需要（短期），英語可作為工作語言。
專業(yè)知識要求：
1、項目管理
2、裝修
第4篇 不動產分店辦公室員工崗位職責規(guī)定
z不動產分店辦公室員工崗位職責規(guī)定
第一條 辦公室主任崗位職責
1.全面領導并具體主持行政辦公事務工作。
2.召集公司辦公室每周例會,制定每周工作計劃。
3.審核批準公司×元以下行政費用開支報告。
4.審核上報公司×元以上行政費用開支計劃。
5.負責公司防火、防盜及交通等安全管理工作。
6.管理公司員工及住宅問題。
7.負責對外經濟合同的審核簽章及公司法律事務協調。
8.管理總經理辦公室人員編制。
9.負責對外聯系的工作計劃的制定與實施。
第二條 人事行政專員崗位職責
1.按合同實施物資采購和小型用品采購。
2.具體安排員工午餐。
3.繳納電話費。
4.管理環(huán)境衛(wèi)生。
第三條 前臺文員職責
1.接轉交換機電話。
2.負責傳真收發(fā)與登記。
3.負責前臺接待、登記。
4.引見、招待、接送來賓。
5.負責監(jiān)督打卡和匯總考勤。
6.負責請假及加班電報單的保管、匯總、造表。
7.負責鎖門,管理電梯,檢查燈光、門窗。
8.收發(fā)報刊函件及整理保管報紙。
第四條 辦公室副主任崗位職責
1.督辦與上報全公司各部門每周的工作計劃。
2.落實談心制度。
3.反映員工的思想動態(tài),研究、報批與實施引導激勵員工的激勵機
4.安排布置內部會議的資料。
5.組織與安排員工生日及公司_。
6.負責公司發(fā)文管理及報批。
7.協助全公司各部門的資料整理。
8.管理檔案。
9.審查文件、記錄及內刊。
第五條 文 員
1.負責文件、資料的打印、登記、發(fā)放、復印、裝訂。
2.管理飲水。
3.保管、登記和按規(guī)定發(fā)放公司辦公文具與器材。
4.制定辦公用品計劃并報主任審批。
5.接待與通報總經理室客人。
第5篇 平安不動產崗位職責
開發(fā)部總監(jiān) 平安不動產 平安不動產有限公司,平安不動產 崗位職責:
1. 負責辦理開發(fā)項目有關前期手續(xù)具體落實工作;
2. 按要求報送開發(fā)資料給發(fā)改、人防、消防、規(guī)劃、施工、房產、環(huán)保、交通、園林、氣象、市政及通信等與項目涉及到的各部門審核,得有關材料;
3. 辦理項目開發(fā)所需證照;
4. 辦理開發(fā)項目施工階段有關批件;
5. 負責與政府有關職能部門,相關單位聯系,向政府職能部門遞交審批報表,開發(fā)項目有關證照、工程報件工程竣工后的相關手續(xù)資料,并完備備案;
6. 保持、維護政府相關職能部門的關系
第6篇 不動產銷售崗位職責
不動產銷售專員 麥田房產 北京麥田房產經紀有限公司,北京麥田,北京麥田房產,北京麥田集團,麥田房產 1、任職要求
1)年齡20-35周歲;
2)大專及以上學歷(退伍軍人無學歷要求);
3)有意愿從事房產經紀業(yè),符合麥田文化。
2、工作內容:
1)負責房源信息維護推廣,打造個人顧問式職業(yè)品牌形象;
2)為客戶提供有溫度的顧問式帶看體驗;
3)促成買賣雙方交易達成,交易過程為客戶提供專業(yè)的權屬轉移服務。
第7篇 不動產投資經理崗位職責
不動產投資經理 高盛聯合 深圳市前海高盛聯合資本管理有限公司,高盛聯合,前海高盛 職責描述:
崗位職責:
1、負責地產類投資項目的承攬、市場調研、數據收集和可行性分析;
2、負責設計擬投資項目的交易結構、預測財務數據,起草項目可行性報告等相關材料;
3、負責協調第三方服務機構,組織盡職調查,編寫盡職調查報告;
4、負責起草相關合同文本,項目過程管理,協調相關部門配合銜接,并積極進行流程優(yōu)化;
5、負責設計投后管理及退出執(zhí)行方案,對接和協調各方資源實現項目價值提升和目標退出;
6、負責建立并維護相關金融機構的關系,保持穩(wěn)定的優(yōu)質項目來源。
任職要求:
1、金融、管理學、經濟、財務、法律、投資類專業(yè)本科以上學歷;
2、2年以上資產管理公司、地產基金、信托、券商投行一線工作經驗;
3、熟悉盡職調查、交易結構設計、商務談判、項目執(zhí)行等實際操作流程;
4、具有較強的英語溝通能力及書寫能力;
5、責任心強,工作態(tài)度端正,認真負責,具備良好的團隊合作精神、良好的溝通及表達能力;
任職要求:
