統(tǒng)管規(guī)章制度6篇

制定規(guī)章制度是企業(yè)管理的基礎(chǔ)工作，它旨在規(guī)范企業(yè)行為，確保運(yùn)營(yíng)有序，提升效率。編寫(xiě)規(guī)章制度時(shí)，應(yīng)遵循以下原則和步驟：

規(guī)章制度包括哪些

規(guī)章制度通常包括以下幾個(gè)部分：

1. 總則：闡述規(guī)章制度的目的、適用范圍、基本原則等。

2. 組織架構(gòu)：明確各部門(mén)的職責(zé)和權(quán)限。

3. 工作流程：詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)業(yè)務(wù)的操作步驟和審批流程。

4. 員工行為準(zhǔn)則：規(guī)定員工的行為規(guī)范和職業(yè)道德。

5. 考核與獎(jiǎng)懲：設(shè)立績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)懲機(jī)制。

6. 附則：包含解釋權(quán)、修訂權(quán)及生效日期等。

作用和意義

1. 提高效率：明確的規(guī)則使工作流程化，減少?zèng)Q策延誤。

2. 規(guī)范行為：防止不合規(guī)操作，保障公平公正。

3. 降低風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)預(yù)設(shè)規(guī)定，規(guī)避潛在法律和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

4. 培育文化：體現(xiàn)企業(yè)的價(jià)值觀，塑造良好的組織氛圍。

怎么制定

制定規(guī)章制度時(shí)，需注意：

1. 全面性：覆蓋企業(yè)所有關(guān)鍵領(lǐng)域，無(wú)遺漏。

2. 實(shí)用性：貼近實(shí)際，易于理解和執(zhí)行。

3. 合法性：遵守國(guó)家法律法規(guī)，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4. 參與性：廣泛征求員工意見(jiàn)，提高制度認(rèn)同感。

5. 更新性：定期評(píng)估和修訂，適應(yīng)企業(yè)發(fā)展變化。

統(tǒng)管規(guī)章制度范文

第1篇 z物業(yè)轄區(qū)強(qiáng)電系統(tǒng)管理規(guī)章制度

物業(yè)轄區(qū)強(qiáng)電系統(tǒng)管理規(guī)章制度

一、層間配電房(電氣小室)管理制度

1、層間配電房(電氣小室)門(mén)及房?jī)?nèi)的電柜、電箱平時(shí)應(yīng)鎖閉,房間內(nèi)各種開(kāi)關(guān)應(yīng)標(biāo)志清晰。

2、配電房(電氣小室)內(nèi)每月清掃一次,嚴(yán)禁吸煙、堆放雜物。

3、物管部每月一次檢查內(nèi)部設(shè)備,發(fā)現(xiàn)異常立刻維修。

4、物管部根據(jù)計(jì)劃定期保養(yǎng)配電房?jī)?nèi)設(shè)施,重點(diǎn)做好設(shè)備清潔和緊固接線端子。

5、檢查和保養(yǎng)結(jié)束后填寫(xiě)設(shè)備檢修單。

二、轉(zhuǎn)、停電通知用戶工作規(guī)程

(一)計(jì)劃轉(zhuǎn)、停電

1、供電局轉(zhuǎn)、停電,物管部接到通知后應(yīng)立即報(bào)告物管部經(jīng)理。

2、因大樓施工需要停電,須至少提前24小時(shí)將停電計(jì)劃書(shū)面上報(bào)物管部經(jīng)理。

3、總經(jīng)理審批后,物業(yè)管理部擬發(fā)轉(zhuǎn)、停電通知書(shū),由物業(yè)管理部派人送至用戶。

4、轉(zhuǎn)、停電通知書(shū)最遲應(yīng)在事發(fā)前1小時(shí)送達(dá)用戶,如不能在上述時(shí)限內(nèi)送達(dá),應(yīng)報(bào)經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)啟用大樓廣播系統(tǒng)緊急通知用戶。

(二)事故轉(zhuǎn)、停電

1、大樓因供電局故障發(fā)生停電,物管部須立即向總經(jīng)理報(bào)告,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,啟用大樓廣播系統(tǒng)(或由物管部用電話)向用戶解釋原因。事后,物管部應(yīng)向供電局索取解釋函,并轉(zhuǎn)呈物管部經(jīng)理。

2、因大樓內(nèi)部事故引起停電,物管部應(yīng)立即排除故障恢復(fù)供電,并書(shū)面通知市場(chǎng)部啟用大樓廣播系統(tǒng)(或由物管部用電話)向用戶解釋原因。

3、事故轉(zhuǎn)、停電后24小時(shí)內(nèi),物業(yè)管理部擬定解釋函,經(jīng)總經(jīng)理審批后在公告欄公告。

三、停電、限電管理規(guī)程

1、停電、限電的審批權(quán)限為物管部經(jīng)理以上。

2、收到政府部門(mén)的有關(guān)停電通知或決定需要停電、限電,應(yīng)馬上報(bào)告總經(jīng)理,并至少提前24小時(shí)書(shū)面通知受影響的用戶

3、物管部經(jīng)理應(yīng)安排足夠的人員處理轉(zhuǎn)、停電工作。

4、轉(zhuǎn)、停電前應(yīng)填寫(xiě)操作票,交主管管理員簽名。

5、轉(zhuǎn)、停電后當(dāng)值人員應(yīng)重點(diǎn)檢查電房、空調(diào)機(jī)房、水泵房、電梯機(jī)房、消防中心內(nèi)設(shè)備的運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)異常立刻檢修。

6、有關(guān)轉(zhuǎn)、停電的情況應(yīng)記錄在當(dāng)值日志上。

四、臨時(shí)用電管理規(guī)程

(一)用電申請(qǐng)用戶應(yīng)事先向物業(yè)管理部以書(shū)面形式申請(qǐng)用電,并注明用電單位全稱、用電地點(diǎn)、負(fù)荷量、電壓等級(jí)、相數(shù)及時(shí)間。

(二)公司審批用電申請(qǐng)須經(jīng)物管部審批。

(三)簽定用電協(xié)議物管部審批通過(guò)后,用戶與物業(yè)部簽定用電協(xié)議,確定計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

(四)接線及送電經(jīng)批準(zhǔn)后,用戶應(yīng)自己敷設(shè)好用電線路,經(jīng)物管部檢查符合用電安全要求后方可送電,并由雙方共同確認(rèn)電表讀數(shù)及填寫(xiě)電表啟用單。

(五)停電及拆線用戶終止用電,應(yīng)事先通知物管部,再由物管部人員斷電拆線,并確認(rèn)電表讀數(shù),填寫(xiě)電表停用記錄并由用戶簽字認(rèn)可。

(六)計(jì)費(fèi)方式

1、電表計(jì)費(fèi),由用戶自備并按指定位置接線,每月計(jì)費(fèi)一次,不足一月,按拆表時(shí)用量計(jì)費(fèi)。

2、無(wú)表估算,按負(fù)荷量及用電時(shí)間事先估算。

五、供配電設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程

1、每天定期巡查供配電系統(tǒng)設(shè)備,包括(開(kāi)閉所、低壓配電室,發(fā)電機(jī)房),并將設(shè)備運(yùn)行參數(shù)記錄在供配電系統(tǒng)運(yùn)行記錄表上。

2、發(fā)現(xiàn)供配電負(fù)荷有顯著變化或其他設(shè)備異常,應(yīng)馬上查找原因,并通知物管部安排處理。

3、用電高峰或潮濕天氣期間,應(yīng)每班兩次關(guān)燈檢查接頭是否有過(guò)流放電現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)異常馬上維修處理。

4、未經(jīng)主管人員同意,不得私自更改設(shè)備線路和運(yùn)行設(shè)置。特殊情況下,須經(jīng)主管人員批準(zhǔn)。

5、嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)房管理規(guī)定和交接班、值班規(guī)定。

6、高壓工具應(yīng)每年送供電局年檢,年檢合格標(biāo)志貼在工具表面上。

六、供配電設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程

1、嚴(yán)格按照供配電系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行轄區(qū)設(shè)備的保養(yǎng)。

2、主管人員每年12月制訂下一年度的設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃。報(bào)物管部經(jīng)理審批。

3、督促承包商對(duì)外委高壓部分設(shè)備如期保養(yǎng),并有詳細(xì)記錄。

4、工作過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格遵守電氣作業(yè)規(guī)程。

5、根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的特點(diǎn),重點(diǎn)做好除塵、潤(rùn)滑、緊固接線端子等保養(yǎng)工作。

6、各系統(tǒng)的維修保養(yǎng)以不影響大樓正常營(yíng)運(yùn)為原則,特殊情況,須報(bào)告物管部經(jīng)理,及時(shí)通知受影響的用戶。

7、維修保養(yǎng)結(jié)束后,應(yīng)將有關(guān)工作情況記錄在開(kāi)閉所設(shè)施檢查表、變壓器設(shè)備檢查表、低壓柜設(shè)備檢查表、發(fā)電機(jī)房設(shè)備檢查表和當(dāng)值日志上。

8、高壓設(shè)備發(fā)生接地時(shí),在室內(nèi)不得接近故障點(diǎn)4米以內(nèi),在室外不得接近故障點(diǎn)8米以內(nèi),進(jìn)入上述范圍必須穿絕緣鞋;接觸設(shè)備外殼或構(gòu)架時(shí)應(yīng)戴絕緣手套。

第2篇 z物業(yè)轄區(qū)消防系統(tǒng)管理規(guī)章制度

物業(yè)轄區(qū)消防系統(tǒng)管理規(guī)章制度

一、消防報(bào)警設(shè)備運(yùn)行規(guī)定

1、消防中心值班員負(fù)責(zé)消防中心內(nèi)消防設(shè)備(報(bào)警系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)柜等)24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號(hào)后,應(yīng)立即派人前往觀察。確認(rèn)火情后,通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。

2、如有設(shè)備故障,監(jiān)控中心值班人員及時(shí)通知物管部進(jìn)行維修處理。

3、當(dāng)日值班人員要負(fù)責(zé)消防中心的清潔工作,保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵,水漬,油漬。

4、由物管部選定消防報(bào)警設(shè)備維保單位,對(duì)消防報(bào)警設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),物管部派人配合并監(jiān)督其執(zhí)行情況。

5、物管部和內(nèi)保部每月定期對(duì)大樓消防系統(tǒng)進(jìn)行模擬檢測(cè),確保消防設(shè)備處于正常狀態(tài)。

6、消防系統(tǒng)如因維護(hù)或其他原因要暫時(shí)改變消防系統(tǒng)的狀態(tài)(如手動(dòng)/自動(dòng)等),應(yīng)由物管部書(shū)面通知內(nèi)保部,并提出相應(yīng)的臨時(shí)措施,確保大樓消防安全。

二、緊急廣播系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

1、按保養(yǎng)計(jì)劃表做系統(tǒng)保養(yǎng)。

2、保養(yǎng)時(shí)先斷開(kāi)系統(tǒng)電源。

3、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導(dǎo)軸。

4、清潔錄音機(jī)磁頭和機(jī)械部分。

5、檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。

6、清潔擴(kuò)音機(jī)散熱器上的灰塵。

7、保養(yǎng)結(jié)束后選擇部分樓層作測(cè)試,并填寫(xiě)消防中心設(shè)備檢查表。

三、消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

1、按保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行機(jī)器的保養(yǎng)。

2、手動(dòng)盤(pán)動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查松緊度,發(fā)現(xiàn)異常馬上檢修。

3、檢查風(fēng)機(jī)的風(fēng)葉,清除表面灰塵。

4、加注潤(rùn)滑油,檢查緊固風(fēng)機(jī)接線端子。

5、清除控制箱表面和內(nèi)部的灰塵,檢查箱內(nèi)器件。

6、檢查風(fēng)機(jī)與風(fēng)管間的軟接,發(fā)現(xiàn)破損立刻更換。

7、手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查運(yùn)行情況。

8、工作結(jié)束后,填寫(xiě)消防風(fēng)機(jī)檢查表。

四、防火卷閘維修保養(yǎng)規(guī)程

1、按保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行系統(tǒng)保養(yǎng),并記錄在設(shè)備日常保養(yǎng)表。

2、清除卷閘電機(jī)及傳動(dòng)鏈條表面灰塵,并加潤(rùn)滑油。

3、檢查控制箱內(nèi)器件,緊固接線端子,清潔箱內(nèi)及表面灰塵。

4、檢查手動(dòng)開(kāi)關(guān)控制盒,清潔按鈕上的污物。

5、檢查卷閘上下行程開(kāi)關(guān),開(kāi)關(guān)滑軌加潤(rùn)滑油。

6、檢查電動(dòng)剎車手動(dòng)開(kāi)關(guān)和手動(dòng)起閘裝置。

7、手動(dòng)上升和下降防火閘,檢查運(yùn)行情況,并調(diào)整上下行程開(kāi)關(guān)位置,令卷閘開(kāi)啟或關(guān)閉處于適當(dāng)?shù)奈恢?。測(cè)試過(guò)程嚴(yán)防卷閘沖頂或沖底。

8、觸發(fā)卷閘附近的煙/溫感檢查自動(dòng)落閘功能,消防中心監(jiān)控員在聯(lián)動(dòng)臺(tái)上測(cè)試遙控落閘功能。

五、應(yīng)急燈、疏散指示燈檢查保養(yǎng)制度

1、各樓層應(yīng)急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。

2、巡查人員每天檢查一次應(yīng)急燈具,發(fā)現(xiàn)異常馬上用《維修單》物管部維修。檢查內(nèi)容包括燈具是否正常發(fā)亮,表面玻璃有否破損,安裝是否牢固,按下測(cè)試按鈕是否仍然發(fā)亮。

3、應(yīng)急燈具應(yīng)保持清潔。

第3篇 涉塵涉爆安全系統(tǒng)管理系統(tǒng)規(guī)章制度

1.目的

為使各類設(shè)備設(shè)施（含安全附屬設(shè)施）按照安全標(biāo)準(zhǔn)化的要求運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)，保證設(shè)備正常運(yùn)行，特制定本制度。

2.適用范圍

本制度適用于本公司設(shè)備設(shè)施（含安全附屬設(shè)施）建設(shè)、使用、維護(hù)、報(bào)廢和拆除全過(guò)程的安全管理。

3.職責(zé)與分工

1）技術(shù)部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查設(shè)備設(shè)施從建設(shè)到報(bào)廢拆除全過(guò)程中本制度的執(zhí)行。

2）技術(shù)部門(mén)保障對(duì)設(shè)備、設(shè)施的管理執(zhí)行本制度。

4.內(nèi)容與要求

1）設(shè)備設(shè)施建設(shè)

（1）設(shè)備設(shè)施建設(shè)中的安全、衛(wèi)生及消防設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并與建設(shè)項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入（“三同時(shí)”）生產(chǎn)和使用。

（2）根據(jù)設(shè)備設(shè)施的種類、可能發(fā)生的事故類型，在公司內(nèi)區(qū)域等作業(yè)場(chǎng)所設(shè)置相應(yīng)的安全設(shè)施、設(shè)備，并按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，保證符合安全運(yùn)行要求。

（3）公司內(nèi)需增置的設(shè)施經(jīng)批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)后，須報(bào)公司技術(shù)部門(mén)備案。

（4）設(shè)備、設(shè)施項(xiàng)目確定或購(gòu)進(jìn)后，技術(shù)部門(mén)組織技術(shù)人員進(jìn)行安裝，并負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查安裝的質(zhì)量。

（5）安全科會(huì)同技術(shù)部門(mén)對(duì)新置設(shè)備的隨機(jī)配件要按圖紙進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得入庫(kù)。

2）設(shè)備設(shè)施使用

（1）各類設(shè)備設(shè)施使用前，人事部門(mén)要組織使用人員接受操作培訓(xùn)，由技術(shù)人員講解；安全輔助設(shè)施由公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)組織員工培訓(xùn)并掌握使用要領(lǐng)。

（2）使用人員應(yīng)達(dá)到四懂三會(huì)（懂原理、懂性能、懂構(gòu)造、懂用途、會(huì)操作、會(huì)維修保養(yǎng)、會(huì)排除故障），方可上崗操作。

（3）按設(shè)備安全操作規(guī)程要求進(jìn)行機(jī)器開(kāi)動(dòng)和停車，在設(shè)備使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有異常現(xiàn)象，應(yīng)立即停車，并通知有關(guān)人員檢修。

（4）機(jī)器設(shè)備發(fā)生故障，或嚴(yán)重事故時(shí)，按照操作規(guī)程要求立即停車，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并報(bào)告車間主任。事故處理堅(jiān)持“四不放過(guò)”。

（5）對(duì)不遵守操作規(guī)程或玩忽職守，使工具、機(jī)器設(shè)備、原材料、產(chǎn)品受到損失者，應(yīng)酌情給予經(jīng)濟(jì)處罰和處分。

（6）使用人員要嚴(yán)格按操作規(guī)程工作，認(rèn)真遵守交接班制度，準(zhǔn)確填寫(xiě)規(guī)格的各項(xiàng)運(yùn)行記錄。

（7）為保證設(shè)備設(shè)施安全、合理的使用，本公司應(yīng)對(duì)各類設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行管理。

（8）實(shí)行操作者包機(jī)管理。做到各類設(shè)備、設(shè)施有專人負(fù)責(zé)。

3）設(shè)備設(shè)施維護(hù)

（1）所有設(shè)備設(shè)施不經(jīng)總經(jīng)理、安全科允許，不準(zhǔn)私自拆卸，不準(zhǔn)在電氣設(shè)備上搭濕物和放置金屬、棉紗類物品。

（2）嚴(yán)禁私拆或改用設(shè)備安全防護(hù)裝置，發(fā)現(xiàn)設(shè)備安全防護(hù)裝置損壞或失效立即報(bào)告設(shè)備維修人員進(jìn)行維修。公司應(yīng)建立設(shè)備安全防護(hù)裝置維修保養(yǎng)檔案。

（3）操作工負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。對(duì)本崗位設(shè)備、管路要做到不潮、不凍、不腐蝕，及時(shí)消除跑、冒、滴、漏。認(rèn)真做好交接記錄。

（4）對(duì)封存、閑置的設(shè)備，不經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)，不得隨意啟動(dòng)、轉(zhuǎn)移、拆卸。

4）生產(chǎn)設(shè)施報(bào)廢和拆除

（1）各類設(shè)備設(shè)施陳舊老化不適應(yīng)工作需要或無(wú)再使用價(jià)值，使用部門(mén)申請(qǐng)報(bào)損、報(bào)廢。

（2）報(bào)廢、報(bào)損舊設(shè)備由技術(shù)部門(mén)安排人員按有關(guān)規(guī)定及時(shí)拆除或另行處置，在設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳中注銷。

（3）設(shè)備設(shè)施拆除前，拆除負(fù)責(zé)人要組織人員做好拆除機(jī)具準(zhǔn)備和周密檢查，做到機(jī)具齊備，確保完全可靠。如需辦理安全作業(yè)證時(shí)，按規(guī)定要求辦理。

（4）生產(chǎn)設(shè)施拆除前，其所屬班組應(yīng)對(duì)其進(jìn)行徹底的清理和置換，確保無(wú)殘留物質(zhì)，不會(huì)對(duì)環(huán)境及人身安全造成傷害。

（5）拆除作業(yè)過(guò)程中，負(fù)責(zé)人必須為作業(yè)人員配備相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品，確保安全作業(yè)。

5）安全設(shè)備設(shè)施管理

（1）各種設(shè)施設(shè)備要分類、編號(hào)、入帳，定期盤(pán)點(diǎn)，做到帳物相符。

（2）對(duì)各種設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，做好防塵、防潮、防熱、防磁、防銹、防腐蝕、防霉變、防蟲(chóng)蛀等工作。

（3）對(duì)違反操作規(guī)程造成的損失，或因管理不善造成的損壞、丟失、積壓、浪費(fèi)，應(yīng)按價(jià)賠償，并追究當(dāng)事人的責(zé)任。

（4）設(shè)施設(shè)備報(bào)廢必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格鑒定，履行審批手續(xù)。

（5）對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢維修時(shí)，對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，并作力所能及的維護(hù)。

第4篇 物業(yè)轄區(qū)強(qiáng)電系統(tǒng)管理規(guī)章制度

物業(yè)轄區(qū)強(qiáng)電系統(tǒng)管理規(guī)章制度

一、層間配電房(電氣小室)管理制度

1、層間配電房(電氣小室)門(mén)及房?jī)?nèi)的電柜、電箱平時(shí)應(yīng)鎖閉,房間內(nèi)各種開(kāi)關(guān)應(yīng)標(biāo)志清晰。

2、配電房(電氣小室)內(nèi)每月清掃一次,嚴(yán)禁吸煙、堆放雜物。

3、物管部每月一次檢查內(nèi)部設(shè)備,發(fā)現(xiàn)異常立刻維修。

4、物管部根據(jù)計(jì)劃定期保養(yǎng)配電房?jī)?nèi)設(shè)施,重點(diǎn)做好設(shè)備清潔和緊固接線端子。

5、檢查和保養(yǎng)結(jié)束后填寫(xiě)設(shè)備檢修單。

二、轉(zhuǎn)、停電通知用戶工作規(guī)程

(一)計(jì)劃轉(zhuǎn)、停電

1、供電局轉(zhuǎn)、停電,物管部接到通知后應(yīng)立即報(bào)告物管部經(jīng)理。

2、因大樓施工需要停電,須至少提前24小時(shí)將停電計(jì)劃書(shū)面上報(bào)物管部經(jīng)理。

3、總經(jīng)理審批后,物業(yè)管理部擬發(fā)轉(zhuǎn)、停電通知書(shū),由物業(yè)管理部派人送至用戶。

4、轉(zhuǎn)、停電通知書(shū)最遲應(yīng)在事發(fā)前1小時(shí)送達(dá)用戶,如不能在上述時(shí)限內(nèi)送達(dá),應(yīng)報(bào)經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)啟用大樓廣播系統(tǒng)緊急通知用戶。

(二)事故轉(zhuǎn)、停電

1、大樓因供電局故障發(fā)生停電,物管部須立即向總經(jīng)理報(bào)告,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,啟用大樓廣播系統(tǒng)(或由物管部用電話)向用戶解釋原因。

事后,物管部應(yīng)向供電局索取解釋函,并轉(zhuǎn)呈物管部經(jīng)理。

2、因大樓內(nèi)部事故引起停電,物管部應(yīng)立即排除故障恢復(fù)供電,并書(shū)面通知市場(chǎng)部啟用大樓廣播系統(tǒng)(或由物管部用電話)向用戶解釋原因。

3、事故轉(zhuǎn)、停電后24小時(shí)內(nèi),物業(yè)管理部擬定解釋函,經(jīng)總經(jīng)理審批后在公告欄公告。

三、停電、限電管理規(guī)程

1、停電、限電的審批權(quán)限為物管部經(jīng)理以上。

2、收到政府部門(mén)的有關(guān)停電通知或決定需要停電、限電,應(yīng)馬上報(bào)告總經(jīng)理,并至少提前24小時(shí)書(shū)面通知受影響的用戶3、物管部經(jīng)理應(yīng)安排足夠的人員處理轉(zhuǎn)、停電工作。

4、轉(zhuǎn)、停電前應(yīng)填寫(xiě)操作票,交主管管理員簽名。

5、轉(zhuǎn)、停電后當(dāng)值人員應(yīng)重點(diǎn)檢查電房、空調(diào)機(jī)房、水泵房、電梯機(jī)房、消防中心內(nèi)設(shè)備的運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)異常立刻檢修。

6、有關(guān)轉(zhuǎn)、停電的情況應(yīng)記錄在當(dāng)值日志上。

四、臨時(shí)用電管理規(guī)程

(一)用電申請(qǐng)用戶應(yīng)事先向物業(yè)管理部以書(shū)面形式申請(qǐng)用電,并注明用電單位全稱、用電地點(diǎn)、負(fù)荷量、電壓等級(jí)、相數(shù)及時(shí)間。

(二)公司審批用電申請(qǐng)須經(jīng)物管部審批。

(三)簽定用電協(xié)議物管部審批通過(guò)后,用戶與物業(yè)部簽定用電協(xié)議,確定計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

(四)接線及送電經(jīng)批準(zhǔn)后,用戶應(yīng)自己敷設(shè)好用電線路,經(jīng)物管部檢查符合用電安全要求后方可送電,并由雙方共同確認(rèn)電表讀數(shù)及填寫(xiě)電表啟用單。

(五)停電及拆線用戶終止用電,應(yīng)事先通知物管部,再由物管部人員斷電拆線,并確認(rèn)電表讀數(shù),填寫(xiě)電表停用記錄并由用戶簽字認(rèn)可。

(六)計(jì)費(fèi)方式

1、電表計(jì)費(fèi),由用戶自備并按指定位置接線,每月計(jì)費(fèi)一次,不足一月,按拆表時(shí)用量計(jì)費(fèi)。

2、無(wú)表估算,按負(fù)荷量及用電時(shí)間事先估算。

五、供配電設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程

1、每天定期巡查供配電系統(tǒng)設(shè)備,包括(開(kāi)閉所、低壓配電室,發(fā)電機(jī)房),并將設(shè)備運(yùn)行參數(shù)記錄在供配電系統(tǒng)運(yùn)行記錄表上。

2、發(fā)現(xiàn)供配電負(fù)荷有顯著變化或其他設(shè)備異常,應(yīng)馬上查找原因,并通知物管部安排處理。

3、用電高峰或潮濕天氣期間,應(yīng)每班兩次關(guān)燈檢查接頭是否有過(guò)流放電現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)異常馬上維修處理。

4、未經(jīng)主管人員同意,不得私自更改設(shè)備線路和運(yùn)行設(shè)置。

特殊情況下,須經(jīng)主管人員批準(zhǔn)。

5、嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)房管理規(guī)定和交接班、值班規(guī)定。

6、高壓工具應(yīng)每年送供電局年檢,年檢合格標(biāo)志貼在工具表面上。

六、供配電設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程

1、嚴(yán)格按照供配電系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行轄區(qū)設(shè)備的保養(yǎng)。

2、主管人員每年12月制訂下一年度的設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃。

報(bào)物管部經(jīng)理審批。

3、督促承包商對(duì)外委高壓部分設(shè)備如期保養(yǎng),并有詳細(xì)記錄。

4、工作過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格遵守電氣作業(yè)規(guī)程。

5、根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的特點(diǎn),重點(diǎn)做好除塵、潤(rùn)滑、緊固接線端子等保養(yǎng)工作。

6、各系統(tǒng)的維修保養(yǎng)以不影響大樓正常營(yíng)運(yùn)為原則,特殊情況,須報(bào)告物管部經(jīng)理,及時(shí)通知受影響的用戶。

7、維修保養(yǎng)結(jié)束后,應(yīng)將有關(guān)工作情況記錄在開(kāi)閉所設(shè)施檢查表、變壓器設(shè)備檢查表、低壓柜設(shè)備檢查表、發(fā)電機(jī)房設(shè)備檢查表和當(dāng)值日志上。

8、高壓設(shè)備發(fā)生接地時(shí),在室內(nèi)不得接近故障點(diǎn)4米以內(nèi),在室外不得接近故障點(diǎn)8米以內(nèi),進(jìn)入上述范圍必須穿絕緣鞋;

接觸設(shè)備外殼或構(gòu)架時(shí)應(yīng)戴絕緣手套。

第5篇 學(xué)校監(jiān)控系統(tǒng)管理規(guī)章制度

1、學(xué)校綜治辦負(fù)責(zé)監(jiān)控室的管理工作,校長(zhǎng)室有權(quán)對(duì)監(jiān)控室進(jìn)行檢查監(jiān)督。

2、監(jiān)控人員負(fù)責(zé)作好當(dāng)班的資料記錄,發(fā)現(xiàn)異常情況必須及時(shí)匯報(bào)。

3、嚴(yán)格按規(guī)定操作步驟進(jìn)行操作,密切注意監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行狀況,保證監(jiān)控設(shè)備安全有序,不得無(wú)故中斷監(jiān)控,刪除監(jiān)控資料。

4、監(jiān)控用的計(jì)算機(jī)不得做與監(jiān)控工作無(wú)關(guān)的事情。

5、認(rèn)真學(xué)習(xí)監(jiān)控的操作規(guī)程,維護(hù)和保養(yǎng)好監(jiān)控設(shè)施。

6、保持監(jiān)控室內(nèi)衛(wèi)生清潔、干燥,有關(guān)物品擺放整齊。

7、嚴(yán)禁非監(jiān)控人員進(jìn)入監(jiān)控室,除學(xué)校規(guī)定使用監(jiān)控人員外,不得向其他人員提供查看監(jiān)控錄像或調(diào)閱有關(guān)資料。

8、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、有毒的物品進(jìn)入控制室。

9、嚴(yán)禁帶零食進(jìn)入監(jiān)控室,室內(nèi)嚴(yán)禁煙火,水杯應(yīng)放置在遠(yuǎn)離電器設(shè)備的地方。

10、遵守有關(guān)保密規(guī)定,不得泄露監(jiān)控錄像資料;不得泄露學(xué)校安全秘密。

11、確保監(jiān)控范圍內(nèi)夜間照明,發(fā)現(xiàn)路燈缺失、損壞,及時(shí)向?qū)W校保衛(wèi)處報(bào)告。

12、發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)使用異常情況及時(shí)向?qū)W校報(bào)告。

第6篇 物業(yè)轄區(qū)消防系統(tǒng)管理規(guī)章制度

物業(yè)轄區(qū)消防系統(tǒng)管理規(guī)章制度

一、消防報(bào)警設(shè)備運(yùn)行規(guī)定

1、消防中心值班員負(fù)責(zé)消防中心內(nèi)消防設(shè)備(報(bào)警系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)柜等)24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。

顯示火警信號(hào)后,應(yīng)立即派人前往觀察。

確認(rèn)火情后,通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。

2、如有設(shè)備故障,監(jiān)控中心值班人員及時(shí)通知物管部進(jìn)行維修處理。

3、當(dāng)日值班人員要負(fù)責(zé)消防中心的清潔工作,保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵,水漬,油漬。

4、由物管部選定消防報(bào)警設(shè)備維保單位,對(duì)消防報(bào)警設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),物管部派人配合并監(jiān)督其執(zhí)行情況。

5、物管部和內(nèi)保部每月定期對(duì)大樓消防系統(tǒng)進(jìn)行模擬檢測(cè),確保消防設(shè)備處于正常狀態(tài)。

6、消防系統(tǒng)如因維護(hù)或其他原因要暫時(shí)改變消防系統(tǒng)的狀態(tài)(如手動(dòng)/自動(dòng)等),應(yīng)由物管部書(shū)面通知內(nèi)保部,并提出相應(yīng)的臨時(shí)措施,確保大樓消防安全。

二、緊急廣播系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

1、按保養(yǎng)計(jì)劃表做系統(tǒng)保養(yǎng)。

2、保養(yǎng)時(shí)先斷開(kāi)系統(tǒng)電源。

3、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導(dǎo)軸。

4、清潔錄音機(jī)磁頭和機(jī)械部分。

5、檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。

6、清潔擴(kuò)音機(jī)散熱器上的灰塵。

7、保養(yǎng)結(jié)束后選擇部分樓層作測(cè)試,并填寫(xiě)消防中心設(shè)備檢查表。

三、消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

1、按保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行機(jī)器的保養(yǎng)。

2、手動(dòng)盤(pán)動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查松緊度,發(fā)現(xiàn)異常馬上檢修。

3、檢查風(fēng)機(jī)的風(fēng)葉,清除表面灰塵。

4、加注潤(rùn)滑油,檢查緊固風(fēng)機(jī)接線端子。

5、清除控制箱表面和內(nèi)部的灰塵,檢查箱內(nèi)器件。

6、檢查風(fēng)機(jī)與風(fēng)管間的軟接,發(fā)現(xiàn)破損立刻更換。

7、手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查運(yùn)行情況。

8、工作結(jié)束后,填寫(xiě)消防風(fēng)機(jī)檢查表。

四、防火卷閘維修保養(yǎng)規(guī)程

1、按保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行系統(tǒng)保養(yǎng),并記錄在設(shè)備日常保養(yǎng)表。

2、清除卷閘電機(jī)及傳動(dòng)鏈條表面灰塵,并加潤(rùn)滑油。

3、檢查控制箱內(nèi)器件,緊固接線端子,清潔箱內(nèi)及表面灰塵。

4、檢查手動(dòng)開(kāi)關(guān)控制盒,清潔按鈕上的污物。

5、檢查卷閘上下行程開(kāi)關(guān),開(kāi)關(guān)滑軌加潤(rùn)滑油。

6、檢查電動(dòng)剎車手動(dòng)開(kāi)關(guān)和手動(dòng)起閘裝置。

7、手動(dòng)上升和下降防火閘,檢查運(yùn)行情況,并調(diào)整上下行程開(kāi)關(guān)位置,令卷閘開(kāi)啟或 處于適當(dāng)?shù)奈恢谩?/p>

測(cè)試過(guò)程嚴(yán)防卷閘沖頂或沖底。

8、觸發(fā)卷閘附近的煙/溫感檢查自動(dòng)落閘功能,消防中心監(jiān)控員在聯(lián)動(dòng)臺(tái)上測(cè)試遙控落閘功能。

五、應(yīng)急燈、疏散指示燈檢查保養(yǎng)制度

1、各樓層應(yīng)急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。

2、巡查人員每天檢查一次應(yīng)急燈具,發(fā)現(xiàn)異常馬上用《維修單》物管部維修。

檢查內(nèi)容包括燈具是否正常發(fā)亮,表面玻璃有否破損,安裝是否牢固,按下測(cè)試按鈕是否仍然發(fā)亮。

3、應(yīng)急燈具應(yīng)保持清潔。