維修部崗位職責20篇

崗位職責是什么

維修部是企業(yè)運營的重要組成部分，主要負責維護和修復各類設(shè)備設(shè)施，確保企業(yè)生產(chǎn)活動的正常進行。

崗位職責要求

維修部的成員需要具備專業(yè)的技術(shù)知識和豐富的實踐經(jīng)驗，能夠迅速診斷設(shè)備問題并進行有效解決。他們必須嚴格遵守安全規(guī)程，預防事故的發(fā)生，并始終保持工作區(qū)域的整潔有序。此外，良好的團隊協(xié)作能力和溝通技巧也是不可或缺的，以便與其他部門協(xié)調(diào)配合，共同保障企業(yè)的高效運行。

崗位職責描述

維修部的主要任務(wù)是維護企業(yè)內(nèi)部的各種機械設(shè)備、電氣設(shè)施及建筑結(jié)構(gòu)，包括但不限于生產(chǎn)線設(shè)備、辦公設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。他們需要定期進行設(shè)備檢查，預防可能出現(xiàn)的故障，同時對已損壞的設(shè)備進行及時維修，以減少因設(shè)備故障導致的生產(chǎn)中斷。

維修部人員需具備扎實的理論基礎(chǔ)，能讀懂設(shè)備手冊和電路圖，運用專業(yè)工具進行檢測和維修。他們還需要不斷更新知識，適應新技術(shù)的發(fā)展，以提高工作效率和質(zhì)量。在工作中，他們應主動記錄維修過程，分析設(shè)備故障原因，提出改善建議，以降低設(shè)備故障率。

有哪些內(nèi)容

維修部的工作內(nèi)容主要包括以下幾個方面：

1. 設(shè)備維護：執(zhí)行定期的設(shè)備保養(yǎng)計劃，清潔、潤滑、調(diào)整設(shè)備，確保其在最佳狀態(tài)運行。

2. 故障排查：快速響應設(shè)備故障報警，通過檢查、測試確定故障原因，制定并實施維修方案。

3. 維修作業(yè)：根據(jù)維修計劃或緊急情況，進行設(shè)備拆裝、更換零部件、修復電路等工作。

4. 安全管理：遵守安全操作規(guī)程，預防安全事故，確保自身和他人安全。

5. 記錄與報告：詳細記錄每次維修工作，包括設(shè)備狀況、維修過程、使用材料等，定期提交維修報告。

6. 協(xié)調(diào)合作：與生產(chǎn)部門、采購部門、工程部門等保持良好溝通，共同解決設(shè)備相關(guān)問題。

7. 技術(shù)提升：參與內(nèi)部或外部的技術(shù)培訓，提升個人技能，掌握新設(shè)備、新技術(shù)的應用。

8. 預算管理：合理控制維修成本，避免不必要的浪費，優(yōu)化設(shè)備維修資源分配。

維修部的工作對企業(yè)的日常運營至關(guān)重要，他們的專業(yè)能力和敬業(yè)精神直接關(guān)系到企業(yè)的生產(chǎn)效率和經(jīng)濟效益。通過他們的努力，企業(yè)可以保持設(shè)備的良好運行狀態(tài)，降低停機時間，從而實現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定的生產(chǎn)目標。

維修部崗位職責范文

第1篇 物業(yè)工程維修部主管崗位職責

協(xié)調(diào)驗收小區(qū)所有設(shè)施及跟進有關(guān)遺漏工程；

對小區(qū)內(nèi)的整改工程，須予查核并回復住戶；

執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作；

督導及安排各級技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng)；

制訂維修保養(yǎng)計劃及預算，加強控制；

協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計劃；

提供培訓及灌輸知識予屬下；

定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施，并提交報告；

召開及出席有關(guān)會議，檢計工作，并于三天內(nèi)提交會議記錄；

檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況；

協(xié)助篩選各類承包商，制訂報價投標、合約細則及工程細則，提交服務(wù)中心選擇；

定期評估承包商的水平，并匯報設(shè)施保養(yǎng)情況；

草擬各類維修保養(yǎng)工作指引，建議及審核整體保養(yǎng)工程合約，例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等；

監(jiān)察工具物料的正常使用；

審批申請書、文件、單據(jù)及報價單等；

安排處理住戶有關(guān)投訴、清楚交代。

第2篇 電梯維修部經(jīng)理崗位職責內(nèi)容

1.負責學校部分電梯的技術(shù)管理和資料管理工作。

2.負責排除電梯運行中的故障。

3.負責電梯維修人員對運行電梯巡視、保養(yǎng)、小修及大修。

4.協(xié)助做好電力系統(tǒng)的技術(shù)管理及小維修工作。

5.負責配合基建新建房屋的電梯選型和電梯圖紙的審閱及竣工驗收工作。

6.完成領(lǐng)導交給的其他任務(wù)。

第3篇 物業(yè)綜合維修部班長機電崗位職責

物業(yè)綜合維修部班長(機電)崗位職責

1、向本部門專業(yè)經(jīng)理負責,合理安排本班日常工作。

2、負責本班月工作總結(jié)和工作計劃的填報。

3、負責本班材料的申報。

4、全面熟悉并掌握花園內(nèi)供電系統(tǒng)及機電設(shè)備運行情況,保證各種設(shè)備安全經(jīng)濟運行,掌握各主要閘、開關(guān)的詳細位置及操作規(guī)程。

5、領(lǐng)導全體人員保質(zhì)保量完成各項任務(wù)。

6、經(jīng)常檢查各種機電設(shè)備及各站、室的情況,對可能出現(xiàn)的故障進行分析,做到預檢預修,對已出現(xiàn)的故障應立即解決、排除,根據(jù)設(shè)備的運行情況隨時進行調(diào)整,須具備分析和解決問題的能力。

7、掌握所屬人員的思想狀況,了解每個人的工作情況,不斷提高維修人員的技術(shù)水平,建立健全各項規(guī)章制度,樹立安全第一的思想,防止各類事故發(fā)生。

8、工作中遇到重大操作如:停電、導閘等要妥善指揮并與有關(guān)人員及相關(guān)部門聯(lián)系,做好協(xié)調(diào)工作。

9、按相關(guān)規(guī)定指揮維修人員定期對設(shè)備進行檢修、校驗和維護,隨時監(jiān)督執(zhí)行情況,檢查并落實個人及環(huán)境衛(wèi)生情況。

10、結(jié)合實際工作中的規(guī)章制度及要求,對本班人員進行隨機考問,每周不少于一次。

11、如遇重大故障,根據(jù)情況領(lǐng)導相關(guān)人員及時予以排除并向上級領(lǐng)導、直管部門或電管站及時反映,具備處理突發(fā)性事件的能力。

第4篇 工業(yè)區(qū)物業(yè)維修部職責范圍及崗位職責

工業(yè)園區(qū)物業(yè)維修部職責范圍及崗位職責

一職責范圍

維修部是實施設(shè)備、設(shè)施正常運行的職能部門。它是為業(yè)主(租戶)創(chuàng)造安全、文明、舒適、方便的工作環(huán)境和生活環(huán)境的基本保障和堅強后盾,是反映園區(qū)服務(wù)水準、良好形象和社會聲譽的重要標志。主要職責范圍是:

1、負責園區(qū)供(配)電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的運行管理,維護保養(yǎng)和故障檢修。

2、負責園區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。

3、負責用戶二次裝修的審核、監(jiān)管。

4、負責對用戶室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。

5、負責園區(qū)外包工程的監(jiān)管工作。

二崗位職責

(一)維修主管崗位職責

1、在園區(qū)管理辦公室主任的領(lǐng)導下,對所轄設(shè)備及員工進行管理。

2、安排執(zhí)行所轄設(shè)備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關(guān)的技改項目。

3、核算每月水電表用量并制作報表。

4、負責跟進工程單的作業(yè)情況。

5、定期組織所轄員工進行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流。

6、做好本班組的技術(shù)檔案、維修保養(yǎng)記錄和交接班記錄等原始記錄。

7、負責監(jiān)督、跟進相關(guān)外包工程的進展情況。

8、及時反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質(zhì)情況。

9、認真完成上級交辦的其它工作。

(二)維修工崗位職責

1、執(zhí)行管理處制定的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定,熟練掌握設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、特點和維修、保養(yǎng)方法,做一名合格的維修人員。

2、清潔所管理設(shè)備和設(shè)備房,確保設(shè)備、設(shè)施、設(shè)備機房的整潔。

3、嚴格遵守安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故。

4、發(fā)生突發(fā)情況,應迅速趕往現(xiàn)場,及時采取應急措施,保證設(shè)施、設(shè)備的正常、完好。

5、定期對設(shè)施、設(shè)備進行全面巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

6、每月抄取水電表讀數(shù)。

7、認真完成上級交辦的其它工作。

(三)值班電工崗位職責

1、接受上級的工作安排,及時排除園區(qū)各類電氣問題。

2、做好交接班工作,認真填寫交接班記錄。

3、定時巡視各機房電氣設(shè)備,注意負荷變動,發(fā)現(xiàn)異常情況分析原因并報告上級。

4、發(fā)生事故或停電時應保持頭腦冷靜,按規(guī)程操作,及時排除故障,正確停送電。并及時通知服務(wù)中心,以便服務(wù)中心做好通知及解釋工作。

5、對于不合理的用電應及時采取有效措施,節(jié)約用電。

6、做好防小動物、防水、防火工作,確保配電安全運行。

7、負責配電房的衛(wèi)生清掃工作。

8、認真完成上級交辦的其它工作。

第5篇 物業(yè)項目工程維修部主管崗位職責（12）

物業(yè)項目工程維修部主管崗位職責(十二)

1、在經(jīng)理助理的直接領(lǐng)導下,負責機電安裝維修工程的全面管理工作。

2、負責轄區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的安排與落實。

3、履行管理處簽訂的設(shè)備管理合同,完成下達的各項管理指標和經(jīng)濟指標。

4、貫徹執(zhí)行公司制定的《機電設(shè)備管理制度》,確保機電安裝維修工程管理的設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

5、執(zhí)行政府部門的有關(guān)行業(yè)法規(guī),加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度,防止發(fā)生安全事故。

6、對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)的正常運行每月必訓進行一次全面檢查,每月不少于一次夜間查崗。

7、負責員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。

8、負責組織對公司接管的機電設(shè)施、設(shè)備進行驗收及其配套設(shè)施完善工作。

9、負責組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作。

10、負責業(yè)戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務(wù)的處理,糾正和預防措施的實施、跟蹤、檢查。

11、定期向經(jīng)理匯報工作,完成上級交辦的臨時任務(wù)。

第6篇 維修部主管崗位職責

1 負責物業(yè)維修部的全面工作，并對經(jīng)理助理和經(jīng)理負責；

2 遵守行業(yè)和公司的各項規(guī)程，對轄區(qū)房屋建筑、設(shè)備設(shè)施以及相關(guān)場地的維修保養(yǎng)和業(yè)主裝修進行管理和服務(wù)。

3 負責落實各項規(guī)章制度、操作規(guī)程等規(guī)定，督導下屬員工嚴格執(zhí)行，并對本部門員工進行培訓、考核。

4 結(jié)合國家物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定及行業(yè)要求，制定各項年度、季度、月度、周的維修保養(yǎng)計劃，并組織有效實施；

5 執(zhí)行巡檢制度，組織設(shè)備、設(shè)施等檢修工作。熟練掌握突發(fā)事件應急預案，并做好各項記錄，確保設(shè)備設(shè)施正常運行。

8 負責員工專業(yè)技能培訓，提倡一專多能，全面提高綜合素質(zhì)。

9 與開發(fā)建設(shè)單位保持聯(lián)系，協(xié)調(diào)處理工程質(zhì)量缺陷保修事宜。負責物管項目早期介入、接管驗收等相關(guān)工作。處理轄區(qū)物業(yè)維修投訴的解釋和處理工作。

10 負責與開發(fā)建設(shè)單位進行工程資料移交，以及相關(guān)資料的收集、使用、歸檔、保存工作。

11 負責部門所購用品、工具、材料的申請、審查、上報；

12 負責對業(yè)主房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督、檢察、指導和驗收工作，處理違章裝修、違章建筑等違約事項。

13 負責物業(yè)維修部安全生產(chǎn)工作，進行安全作業(yè)的指導、檢查，以及員工安全意識的教育。

14 合理安排值班，及時解決業(yè)主報修相關(guān)問題，與業(yè)主保持良好關(guān)系，反饋業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見和建議。

15 配合秩序維護部定期對消防設(shè)施進行檢查、維修，確保消防系統(tǒng)隨時正常啟用。

16 完成經(jīng)理助理和經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。

第7篇 維修部主管工作崗位職責

1 負責物業(yè)維修部的全面工作,并對經(jīng)理助理和經(jīng)理負責;

2 遵守行業(yè)和公司的各項規(guī)程,對轄區(qū)房屋建筑、設(shè)備設(shè)施以及相關(guān)場地的維修保養(yǎng)和業(yè)主裝修進行管理和服務(wù)。

3 負責落實各項規(guī)章制度、操作規(guī)程等規(guī)定,督導下屬員工嚴格執(zhí)行,并對本部門員工進行培訓、考核。

4 結(jié)合國家物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定及行業(yè)要求,制定各項年度、季度、月度、周的維修保養(yǎng)計劃,并組織有效實施;

5 執(zhí)行巡檢制度,組織設(shè)備、設(shè)施等檢修工作。熟練掌握突發(fā)事件應急預案,并做好各項記錄,確保設(shè)備設(shè)施正常運行。

8 負責員工專業(yè)技能培訓,提倡一專多能,全面提高綜合素質(zhì)。

9 與開發(fā)建設(shè)單位保持聯(lián)系,協(xié)調(diào)處理工程質(zhì)量缺陷保修事宜。負責物管項目早期介入、接管驗收等相關(guān)工作。處理轄區(qū)物業(yè)維修投訴的解釋和處理工作。

10 負責與開發(fā)建設(shè)單位進行工程資料移交,以及相關(guān)資料的收集、使用、歸檔、保存工作。

11 負責部門所購用品、工具、材料的申請、審查、上報;

12 負責對業(yè)主房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督、檢察、指導和驗收工作,處理違章裝修、違章建筑等違約事項。

13 負責物業(yè)維修部安全生產(chǎn)工作,進行安全作業(yè)的指導、檢查,以及員工安全意識的教育。

14 合理安排值班,及時解決業(yè)主報修相關(guān)問題,與業(yè)主保持良好關(guān)系,反饋業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見和建議。

15 配合秩序維護部定期對消防設(shè)施進行檢查、維修,確保消防系統(tǒng)隨時正常啟用。

16 完成經(jīng)理助理和經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。

第8篇 __物業(yè)綜合維修部資料檔案員崗位職責

物業(yè)綜合維修部資料檔案員崗位職責

1、負責維修服務(wù)部文件資料的收集、整理、保存、管理。將工程施工維修的地點、部位、時間、施工方案等資料進行收集、分類、保存、歸檔。負責工程會議記錄工作。

2、控制施工材料的材質(zhì),向施工隊要材質(zhì)試驗單,檢查、試驗所用材料是否合格并做好記錄,對不合格的材質(zhì)要及時向經(jīng)理匯報,對所用材料有控制權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

3、參與工程質(zhì)量的檢查、驗收工作,在進行驗收前先查驗、接收施工單位的竣工資料,重點查驗隱檢記錄、試驗報告、材質(zhì)化驗單和淋水、蓄水試驗、電的滿負荷、水通球、暖氣試壓的試驗記錄,查看資料是否齊全、是否真實。

4、整理竣工圖,查驗施工單位是否按圖施工,竣工圖是否齊全,是否已整理并核實變更洽商是否在竣工圖上標明。

5、整理好驗收小組進行驗收時所作各種試驗和檢驗記錄,將驗收時發(fā)現(xiàn)的工程問題進行整理、記錄、歸檔,寫明問題發(fā)生的部位、程度,以此作為結(jié)算的依據(jù)或檔案資料。

第9篇 物業(yè)綜合維修部維修工水暖崗位職責

物業(yè)綜合維修部維修工(水暖)崗位職責

1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度,認真完成上級領(lǐng)導交予的各項任務(wù)。服從命令,聽從指揮,尊重上級,尊重同事,不做不利團結(jié)的事。

2、積極參加每天的維修工作,認真完成好每周、月、季、年度工作計劃,遇有突發(fā)事件做到隨叫隨到,及時搶修。

3、熟悉并掌握供暖、供熱,給排水系統(tǒng)及設(shè)備的詳細情況,定期檢查管道、設(shè)備,杜絕跑、冒、滴、漏情況的發(fā)生。

4、積極參加專業(yè)技術(shù)培訓,努力掌握各種技能,不斷提高專業(yè)技術(shù)水平,保障各項工作順利完成。

5、負責本工作范圍內(nèi)的設(shè)備及工作場所的衛(wèi)生清潔。

6、認真參加夜值班,嚴格遵守值班管理規(guī)定。

7、入室維修要嚴格遵守入戶維修程序。

8、每日主動參加交接班。

9、每日工作中嚴格按照操作規(guī)程進行作業(yè),強化安全意識,消滅不安全隱患,杜絕不安全事故的發(fā)生。

第10篇 某工程維修部主管崗位職責

1、負責組織對機電設(shè)備、公共設(shè)施、日常運行、保養(yǎng)和維修工作安排與工程質(zhì)量跟蹤。

2、負責所有機電設(shè)備的大、中修計劃報批,并組織本部門員工參與實施。

3、負責對工程維修人員的維修保養(yǎng)工作提供工作指導及檢查、監(jiān)督。

4、負責本部門物品采購計劃的匯總。

5、負責三電節(jié)能工作,確保電氣設(shè)備安全經(jīng)濟運行。

6、負責外委維修的聯(lián)系工作。

7、負責指導建立設(shè)備臺帳、設(shè)備卡,并收集、建立、整理設(shè)備技術(shù)資料、檔案,做到設(shè)備檔案齊全。

8、參與工程接管與驗收,監(jiān)控二次裝修質(zhì)量。

9、督查工程維修部工作人員做好設(shè)備運行、維修保養(yǎng)記錄。

10、組織人員對遺留工程及改造工程、房屋翻新的施工與質(zhì)量驗收。

11、負責對工程維修部工作人員的培訓,提高員工專業(yè)技能、職業(yè)道德、服務(wù)意識。

12、負責對工程維修部員工的檢查、::考評。

13、負責對本部門范圍內(nèi)投訴的處理及不合格服務(wù)的糾正。

14、負責組織對申購物品的檢查。

15、負責指導對分包方的監(jiān)管。

16、負責貫徹落實公司制定的各項規(guī)章制度的實施。

17、負責對工程維修部各崗位人員工作的日檢、周檢及月檢的組織。

18、完成管理處主任交待的其它工作。

第11篇 物業(yè)公司工程維修部經(jīng)理崗位職責（7）

物業(yè)公司工程維修部經(jīng)理崗位職責(七)

(一)負責本公司物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋修繕及其配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護,確保各種設(shè)施設(shè)備正常運行,組織管理工程維修人員開展業(yè)務(wù)活動,安全生產(chǎn)。負責本公司工程維修人員的日常管理和工作安排。

(二)制定和完善有關(guān)工程維修服務(wù)、設(shè)施設(shè)備運行或使用方案等各項管理制度和方案,并組織貫徹落實。

(三)建立公司公用設(shè)施設(shè)備分級管理制度,擬訂定期維修、保養(yǎng)計劃,編制公用設(shè)施設(shè)備更新、改造計劃和方案,組織領(lǐng)導具體實施,提高設(shè)備完好率和使用壽命。

(四)負責抓好垂直運輸、壓力容器等特種設(shè)備的管理,按期接受技術(shù)部門的檢驗。

(五)負責對工程維修人員的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督考核,提高零修、急修的及時率,降低返修率,按績效考核方案要求提出獎罰意見。負責本部門不合格服務(wù)項目的處理及糾正,預防措施的實施和跟蹤。

(六)負責制定公司及各管理處工程維修工作計劃,召開工程維修工作例會,并就重大技術(shù)事項向公司領(lǐng)導提出決策建議。

(七)承擔公司物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大維修、搶修項目及公司裝修等項目的施工、管理、驗收工作,可根據(jù)實際情況對外承接維修業(yè)務(wù),為企業(yè)創(chuàng)收。

(八)負責前期物業(yè)管理工程技術(shù)方面咨詢顧問工作,組織協(xié)調(diào)新接管物業(yè)服務(wù)項目的接管驗收,指導、監(jiān)督各管理處裝修管理工作。

(九)負責提出調(diào)整工程維修人員方案或建議,合理安排公司工程技術(shù)力量,有效利用人力物力資源,配合人力資源管理部門招聘、配置各個技術(shù)崗位人員,堅持操作人員持證上崗。

(十)負責對公司工程設(shè)備、工具、維修材料的管理,做好申購審核、采購、檢驗、入庫、領(lǐng)用等環(huán)節(jié)的控制管理。做好各管理處能耗的復核、監(jiān)管工作,按二級核算的要求,負責與管理處做好工程維修費的核算工作。

(十一)負責建立設(shè)施設(shè)備臺賬、工具使用證制度,完善設(shè)施設(shè)備運行、維修的原始記錄,協(xié)助各管理處做好物業(yè)竣工圖紙、技術(shù)資料的保存、建檔工作。

(十二)負責與供水、供電、供應燃氣等企業(yè)及開發(fā)公司工程部聯(lián)系、協(xié)調(diào)等相關(guān)工作。

(十三)加強專業(yè)隊伍的建設(shè),擬訂、實施專業(yè)培訓計劃,組織專業(yè)技能的培訓和考核。

(十四)完成總經(jīng)理交辦的其他工作

第12篇 小區(qū)物業(yè)工程維修部崗位職責（7）

小區(qū)物業(yè)工程維修部崗位職責(七)

1、工程維修部在管理處主任的領(lǐng)導下,組織本部門開展專業(yè)維修工作。

2、制定小區(qū)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,并抓好落實,及時提出設(shè)備、設(shè)施的更新和質(zhì)量管理建議。

3、負責處理維修申請,及時安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù),核定收費項目和標準,現(xiàn)場驗證維修工作。

4、組織消防設(shè)施、防盜設(shè)施和機電設(shè)備的定期檢查工作。

5、熟悉轄區(qū)內(nèi)各類房屋的結(jié)構(gòu)、安全要求;熟悉公用設(shè)施、設(shè)備的種類、分布、安全要求,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況,開展定期檢修工作;延長房屋及設(shè)備設(shè)施的使用壽命。

6、經(jīng)常巡視轄區(qū),走訪、回訪業(yè)主。

7、了解本部門員工思想動態(tài),做好思想教育工作。

第13篇 __物業(yè)綜合維修部預算員崗位職責

物業(yè)綜合維修部預算員崗位職責

1、配合經(jīng)理做好工程的招標和合同的評審工作,對所要招標的方案進行初步預算并將預算結(jié)果匯報給經(jīng)理,做為承包合同的依據(jù)。

2、在工程竣工驗收小組驗收合格后,進行工程的結(jié)算要做真實、準確。并將結(jié)果上報給公司經(jīng)理,做為付款的依據(jù)。

3、對工作負責,預算要及時、準確,對投標報價要進行核實,有不準確之處要及時匯報。

4、及時了解市場動態(tài),做到與市場相結(jié)合。

第14篇 物業(yè)綜合維修部熱站值班員水暖崗位職責

物業(yè)綜合維修部熱站值班員(水暖)崗位職責

1、遵守公司各項制度,服從領(lǐng)導工作安排,嚴格按設(shè)備操作規(guī)程進行操作。

2、按規(guī)定時間檢查各項設(shè)備運行情況和各儀表狀態(tài),認真填寫各項記錄。

3、值班員必須嚴格堅守崗位,不準做與值班無關(guān)的任何事情。

4、保持、愛護值班室的清潔衛(wèi)生及設(shè)施,拒絕與值班無關(guān)的員進入值班室。

5、值班人員必須按工作規(guī)定著裝,做好應急事件的處理準備工作。

6、值班時發(fā)現(xiàn)設(shè)備運行異常及時采取措施,通知直管翁組織人員進行搶修,同時報告中控室及值班經(jīng)理,填寫設(shè)備運行異常的工作記錄。

第15篇 小區(qū)維修部經(jīng)理崗位職責（5）

小區(qū)維修部經(jīng)理崗位職責(五)

1、負責制定本部門的工作計劃,并對維修材料的控制制定出相應的標準;;

2、負責報修工作的確認及維修、回訪工作;

3、負責公共設(shè)施、住戶部分設(shè)施的安裝、維修;負責各類設(shè)備的維護與保養(yǎng);

4、負責確保小區(qū)供暖、供水、供電正常;

5、負責小區(qū)交付使用的驗收和水電的開通;

6、負責業(yè)主裝修施工中的水電管理;

7、負責各類維修工具的管理;

8、負責緊急突發(fā)性事件的水、電、氣的處理等;

9、負責協(xié)助業(yè)主解決一些工程維修的技術(shù)問題;

10、負責制定并監(jiān)督執(zhí)行本部門各班組、各崗位職責、標準及工作流程。

第16篇 z小區(qū)物業(yè)工程維修部維修工崗位職責

小區(qū)物業(yè)工程維修部維修工崗位職責

1.0嚴格遵守服務(wù)中心員工管理規(guī)定;樹立高度的責任心,嚴格按有關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程完成各種維修保養(yǎng)任務(wù), 確保小區(qū)各種機電設(shè)備,消防設(shè)備及配套設(shè)施處于良好的工作狀態(tài);

2.0對于配電室、供電、供水、消防系統(tǒng)等重要設(shè)備要嚴格按有關(guān)操作規(guī)程以及處理突發(fā)事故的程序管理;

3.0嚴禁非工作人員進入設(shè)備、設(shè)施用房,并保持各類設(shè)備、設(shè)施的整齊清潔;

4.0嚴格執(zhí)行各種定期、不定期的設(shè)備維修、保養(yǎng)制度;

5.0堅決制止未經(jīng)同意,私自在線路上接用水、電氣設(shè)備及亂拉亂扯線路;

6.0愛護各種工具和設(shè)備,保證各種測量儀表準確無誤,各種維修設(shè)備靈活可靠;

7.0做好各種工具和設(shè)備設(shè)施的巡查、運作、事故等情況的書面記錄和匯報工作;

8.0負責每季度消防器材的檢查,并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題通知有關(guān)人員進行處理;

9.0每日巡視小區(qū)一次,如發(fā)現(xiàn)消防安全、業(yè)主建議或投訴方面的問題及時處理、報告、協(xié)調(diào)解決;

10.0 完成上級交辦的各項工作。

第17篇 物業(yè)維修部主管崗位職責（5）

物業(yè)維修部主管崗位職責(五)

_維修部主管

直接上級:物業(yè)經(jīng)理

直接下級:維修班長

聯(lián)系部門:各部門

_崗位職責:

1)對經(jīng)理直接負責,確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運行是主管的首要任務(wù),主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責任,要求每天作如下檢查:

①主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理;

②檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正;

③現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工作質(zhì)量與進度;

④實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施;

⑤審閱運行報表,掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時杜絕浪費現(xiàn)象。

2)設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修,發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理,做好技術(shù)把關(guān)工作,保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài);做到三不漏(不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好);

3)負責制定所管轄系統(tǒng)運行方案,并不斷與運行人員研究改進措施,使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運行的前提下,力圖節(jié)省能耗;

4)負責制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃,定期報送管理處經(jīng)理審定,并負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施,制定工作標準,督導下屬保證工作質(zhì)量,提高工作效率;

5)切實執(zhí)行經(jīng)理指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,堅持周而復始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度,做到三干凈(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)。嚴格檢查督導下屬;

6)針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況,編制培訓計劃,經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓;

7)審核下屬員工考勤,做好技術(shù)檔案管理工作,督促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記錄,每月交文員整理歸檔;

8)掌握科技發(fā)展動態(tài),認真推廣新技術(shù),改造不合理的設(shè)備,完善設(shè)施和施工遺留的缺陷;對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計,提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工,驗收施工質(zhì)量;

9)負責裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗收,確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求;

第18篇 z小區(qū)物業(yè)工程維修部主任崗位職責

小區(qū)物業(yè)工程維修部主任崗位職責

1.0負責制定本部門各崗位職責、工作目標。

2.0負責組織實施本小區(qū)設(shè)備、設(shè)施及物業(yè)的接管驗收工作

3.0負責制訂本部門全年公共設(shè)施設(shè)備及物業(yè)維修養(yǎng)護計劃并組織實施;

4.0負責組織對本年度《房屋和公共設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃》分工安排和制定工作計劃;帶領(lǐng)維修工完成各項維修、保養(yǎng)工作;

5.0負責本小區(qū)裝修審批核準、監(jiān)管驗收;

6.0負責對本部門員工日常工作的指導安排、監(jiān)督管理;

7.0負責監(jiān)督維修工對裝修過程巡查和管理,并對裝修過程中出現(xiàn)的疑難問題進行及時處理;

8.0負責在設(shè)施設(shè)備操作過程中對維修人員的安全操作指導;

9.0負責建立小區(qū)內(nèi)物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備資料檔案;

10.0 負責做好維修工具及零件的采購計劃;

11.0 負責對本部門員工進行職業(yè)道德及職業(yè)技能的培訓、考核,提升服務(wù)質(zhì)量及形象;

12.0 負責指定大型設(shè)施、設(shè)備責任人;

13.0 負責聯(lián)系、組織生活水池的清洗、消毒和水質(zhì)檢驗工作;

14.0 對服務(wù)中心經(jīng)理提出合理化建議,以便及時調(diào)整計劃實施中出現(xiàn)的各種問題;

15.0 負責與各部門之間的協(xié)調(diào)配合;

16.0 完成上級交辦的各項工作。

第19篇 物業(yè)工程維修部主管工作崗位職責

協(xié)調(diào)驗收小區(qū)所有設(shè)施及跟進有關(guān)遺漏工程;

對小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復住戶;

執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;

督導及安排各級技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);

制訂維修保養(yǎng)計劃及預算,加強控制;

協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計劃;

提供培訓及灌輸知識予屬下;

定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施,并提交報告;

召開及出席有關(guān)會議,檢計工作,并于三天內(nèi)提交會議記錄;

檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況;

協(xié)助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務(wù)中心選擇;

定期評估承包商的水平,并匯報設(shè)施保養(yǎng)情況;

草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;

監(jiān)察工具物料的正常使用;

審批申請書、文件、單據(jù)及報價單等;

安排處理住戶有關(guān)投訴、清楚交代。

第20篇 動力維修部主任崗位職責范例

一、在公司的領(lǐng)導下,完成公司各單位的供汽與維修任務(wù)。根據(jù)用汽單位需要,協(xié)調(diào)各鍋爐房和用汽部門的供需關(guān)系,保證用汽正常。

二、接受有關(guān)部門對各類鍋爐運行指數(shù)的檢測、檢查,做好接待工作。

三、發(fā)現(xiàn)問題及時組織人員搶修,保證鍋爐正常運行,并切實做好安全工作,制定各項制度。

四、在保證供汽的前提下節(jié)約能源,制定節(jié)約能源的相關(guān)制度,做好蒸汽流量的核算工作。

五、根據(jù)師生用戶的要求,按時供應蒸汽、熱水、開放浴室,并保證開水、洗澡水的正常供應和使用。

六、組織職工認真學習,積極參加上級組織的活動,加強精神文明建設(shè)。

七、負責公司各單位鍋爐的維修保養(yǎng)任務(wù),以及突擊維修任務(wù)。

八、教育職工樹立全心全意為食堂服務(wù)的思想。優(yōu)質(zhì)服務(wù)。維修工作,規(guī)范操作,減少返修率。

九、嚴格加強材料管理,厲行節(jié)約,做好進出庫領(lǐng)用手續(xù),不準私自出售或占為已有,廢舊材料必須經(jīng)公司領(lǐng)導批準后,方可處理。

十、加強安全管理,規(guī)范操作維修,嚴防人身傷亡事故發(fā)生,在維修工作中,若維修部無法解決的問題應及時向領(lǐng)導匯報,以利采用其它措施和應急維修方案,嚴禁強行違章繼續(xù)使用。