維修部崗位職責(zé)16篇

崗位職責(zé)是什么

維修部是企業(yè)運營的重要組成部分，主要負(fù)責(zé)維護(hù)和修復(fù)各類設(shè)備設(shè)施，確保企業(yè)生產(chǎn)活動的正常進(jìn)行。

崗位職責(zé)要求

維修部的成員需要具備專業(yè)的技術(shù)知識和豐富的實踐經(jīng)驗，能夠迅速診斷設(shè)備問題并進(jìn)行有效解決。他們必須嚴(yán)格遵守安全規(guī)程，預(yù)防事故的發(fā)生，并始終保持工作區(qū)域的整潔有序。此外，良好的團(tuán)隊協(xié)作能力和溝通技巧也是不可或缺的，以便與其他部門協(xié)調(diào)配合，共同保障企業(yè)的高效運行。

崗位職責(zé)描述

維修部的主要任務(wù)是維護(hù)企業(yè)內(nèi)部的各種機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)施及建筑結(jié)構(gòu)，包括但不限于生產(chǎn)線設(shè)備、辦公設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。他們需要定期進(jìn)行設(shè)備檢查，預(yù)防可能出現(xiàn)的故障，同時對已損壞的設(shè)備進(jìn)行及時維修，以減少因設(shè)備故障導(dǎo)致的生產(chǎn)中斷。

維修部人員需具備扎實的理論基礎(chǔ)，能讀懂設(shè)備手冊和電路圖，運用專業(yè)工具進(jìn)行檢測和維修。他們還需要不斷更新知識，適應(yīng)新技術(shù)的發(fā)展，以提高工作效率和質(zhì)量。在工作中，他們應(yīng)主動記錄維修過程，分析設(shè)備故障原因，提出改善建議，以降低設(shè)備故障率。

有哪些內(nèi)容

維修部的工作內(nèi)容主要包括以下幾個方面：

1. 設(shè)備維護(hù)：執(zhí)行定期的設(shè)備保養(yǎng)計劃，清潔、潤滑、調(diào)整設(shè)備，確保其在最佳狀態(tài)運行。

2. 故障排查：快速響應(yīng)設(shè)備故障報警，通過檢查、測試確定故障原因，制定并實施維修方案。

3. 維修作業(yè)：根據(jù)維修計劃或緊急情況，進(jìn)行設(shè)備拆裝、更換零部件、修復(fù)電路等工作。

4. 安全管理：遵守安全操作規(guī)程，預(yù)防安全事故，確保自身和他人安全。

5. 記錄與報告：詳細(xì)記錄每次維修工作，包括設(shè)備狀況、維修過程、使用材料等，定期提交維修報告。

6. 協(xié)調(diào)合作：與生產(chǎn)部門、采購部門、工程部門等保持良好溝通，共同解決設(shè)備相關(guān)問題。

7. 技術(shù)提升：參與內(nèi)部或外部的技術(shù)培訓(xùn)，提升個人技能，掌握新設(shè)備、新技術(shù)的應(yīng)用。

8. 預(yù)算管理：合理控制維修成本，避免不必要的浪費，優(yōu)化設(shè)備維修資源分配。

維修部的工作對企業(yè)的日常運營至關(guān)重要，他們的專業(yè)能力和敬業(yè)精神直接關(guān)系到企業(yè)的生產(chǎn)效率和經(jīng)濟(jì)效益。通過他們的努力，企業(yè)可以保持設(shè)備的良好運行狀態(tài)，降低停機(jī)時間，從而實現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定的生產(chǎn)目標(biāo)。

維修部崗位職責(zé)范文

第1篇 維修部主管工作崗位職責(zé)

1 負(fù)責(zé)物業(yè)維修部的全面工作,并對經(jīng)理助理和經(jīng)理負(fù)責(zé);

2 遵守行業(yè)和公司的各項規(guī)程,對轄區(qū)房屋建筑、設(shè)備設(shè)施以及相關(guān)場地的維修保養(yǎng)和業(yè)主裝修進(jìn)行管理和服務(wù)。

3 負(fù)責(zé)落實各項規(guī)章制度、操作規(guī)程等規(guī)定,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行,并對本部門員工進(jìn)行培訓(xùn)、考核。

4 結(jié)合國家物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定及行業(yè)要求,制定各項年度、季度、月度、周的維修保養(yǎng)計劃,并組織有效實施;

5 執(zhí)行巡檢制度,組織設(shè)備、設(shè)施等檢修工作。熟練掌握突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,并做好各項記錄,確保設(shè)備設(shè)施正常運行。

8 負(fù)責(zé)員工專業(yè)技能培訓(xùn),提倡一專多能,全面提高綜合素質(zhì)。

9 與開發(fā)建設(shè)單位保持聯(lián)系,協(xié)調(diào)處理工程質(zhì)量缺陷保修事宜。負(fù)責(zé)物管項目早期介入、接管驗收等相關(guān)工作。處理轄區(qū)物業(yè)維修投訴的解釋和處理工作。

10 負(fù)責(zé)與開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行工程資料移交,以及相關(guān)資料的收集、使用、歸檔、保存工作。

11 負(fù)責(zé)部門所購用品、工具、材料的申請、審查、上報;

12 負(fù)責(zé)對業(yè)主房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督、檢察、指導(dǎo)和驗收工作,處理違章裝修、違章建筑等違約事項。

13 負(fù)責(zé)物業(yè)維修部安全生產(chǎn)工作,進(jìn)行安全作業(yè)的指導(dǎo)、檢查,以及員工安全意識的教育。

14 合理安排值班,及時解決業(yè)主報修相關(guān)問題,與業(yè)主保持良好關(guān)系,反饋業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見和建議。

15 配合秩序維護(hù)部定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修,確保消防系統(tǒng)隨時正常啟用。

16 完成經(jīng)理助理和經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。

第2篇 小區(qū)物業(yè)工程維修部崗位職責(zé)（7）

小區(qū)物業(yè)工程維修部崗位職責(zé)(七)

1、工程維修部在管理處主任的領(lǐng)導(dǎo)下,組織本部門開展專業(yè)維修工作。

2、制定小區(qū)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,并抓好落實,及時提出設(shè)備、設(shè)施的更新和質(zhì)量管理建議。

3、負(fù)責(zé)處理維修申請,及時安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù),核定收費項目和標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)場驗證維修工作。

4、組織消防設(shè)施、防盜設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的定期檢查工作。

5、熟悉轄區(qū)內(nèi)各類房屋的結(jié)構(gòu)、安全要求;熟悉公用設(shè)施、設(shè)備的種類、分布、安全要求,掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況,開展定期檢修工作;延長房屋及設(shè)備設(shè)施的使用壽命。

6、經(jīng)常巡視轄區(qū),走訪、回訪業(yè)主。

7、了解本部門員工思想動態(tài),做好思想教育工作。

第3篇 物業(yè)工程維修部主管工作崗位職責(zé)

協(xié)調(diào)驗收小區(qū)所有設(shè)施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;

對小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復(fù)住戶;

執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;

督導(dǎo)及安排各級技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);

制訂維修保養(yǎng)計劃及預(yù)算,加強(qiáng)控制;

協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計劃;

提供培訓(xùn)及灌輸知識予屬下;

定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施,并提交報告;

召開及出席有關(guān)會議,檢計工作,并于三天內(nèi)提交會議記錄;

檢查員工的紀(jì)律、考勤、考績、輪班、加班情況;

協(xié)助篩選各類承包商,制訂報價投標(biāo)、合約細(xì)則及工程細(xì)則,提交服務(wù)中心選擇;

定期評估承包商的水平,并匯報設(shè)施保養(yǎng)情況;

草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;

監(jiān)察工具物料的正常使用;

審批申請書、文件、單據(jù)及報價單等;

安排處理住戶有關(guān)投訴、清楚交代。

第4篇 物業(yè)項目工程維修部主管崗位職責(zé)（12）

物業(yè)項目工程維修部主管崗位職責(zé)(十二)

1、在經(jīng)理助理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)機(jī)電安裝維修工程的全面管理工作。

2、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的安排與落實。

3、履行管理處簽訂的設(shè)備管理合同,完成下達(dá)的各項管理指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

4、貫徹執(zhí)行公司制定的《機(jī)電設(shè)備管理制度》,確保機(jī)電安裝維修工程管理的設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

5、執(zhí)行政府部門的有關(guān)行業(yè)法規(guī),加強(qiáng)安全管理和安全教育,建立各級安全制度,防止發(fā)生安全事故。

6、對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)的正常運行每月必訓(xùn)進(jìn)行一次全面檢查,每月不少于一次夜間查崗。

7、負(fù)責(zé)員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓(xùn),不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。

8、負(fù)責(zé)組織對公司接管的機(jī)電設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗收及其配套設(shè)施完善工作。

9、負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作。

10、負(fù)責(zé)業(yè)戶對機(jī)電工作的投訴處理,負(fù)責(zé)本部門不合格服務(wù)的處理,糾正和預(yù)防措施的實施、跟蹤、檢查。

11、定期向經(jīng)理匯報工作,完成上級交辦的臨時任務(wù)。

第5篇 z小區(qū)物業(yè)工程維修部主任崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)工程維修部主任崗位職責(zé)

1.0負(fù)責(zé)制定本部門各崗位職責(zé)、工作目標(biāo)。

2.0負(fù)責(zé)組織實施本小區(qū)設(shè)備、設(shè)施及物業(yè)的接管驗收工作

3.0負(fù)責(zé)制訂本部門全年公共設(shè)施設(shè)備及物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計劃并組織實施;

4.0負(fù)責(zé)組織對本年度《房屋和公共設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃》分工安排和制定工作計劃;帶領(lǐng)維修工完成各項維修、保養(yǎng)工作;

5.0負(fù)責(zé)本小區(qū)裝修審批核準(zhǔn)、監(jiān)管驗收;

6.0負(fù)責(zé)對本部門員工日常工作的指導(dǎo)安排、監(jiān)督管理;

7.0負(fù)責(zé)監(jiān)督維修工對裝修過程巡查和管理,并對裝修過程中出現(xiàn)的疑難問題進(jìn)行及時處理;

8.0負(fù)責(zé)在設(shè)施設(shè)備操作過程中對維修人員的安全操作指導(dǎo);

9.0負(fù)責(zé)建立小區(qū)內(nèi)物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備資料檔案;

10.0 負(fù)責(zé)做好維修工具及零件的采購計劃;

11.0 負(fù)責(zé)對本部門員工進(jìn)行職業(yè)道德及職業(yè)技能的培訓(xùn)、考核,提升服務(wù)質(zhì)量及形象;

12.0 負(fù)責(zé)指定大型設(shè)施、設(shè)備責(zé)任人;

13.0 負(fù)責(zé)聯(lián)系、組織生活水池的清洗、消毒和水質(zhì)檢驗工作;

14.0 對服務(wù)中心經(jīng)理提出合理化建議,以便及時調(diào)整計劃實施中出現(xiàn)的各種問題;

15.0 負(fù)責(zé)與各部門之間的協(xié)調(diào)配合;

16.0 完成上級交辦的各項工作。

第6篇 電梯維修部經(jīng)理崗位職責(zé)內(nèi)容

1.負(fù)責(zé)學(xué)校部分電梯的技術(shù)管理和資料管理工作。

2.負(fù)責(zé)排除電梯運行中的故障。

3.負(fù)責(zé)電梯維修人員對運行電梯巡視、保養(yǎng)、小修及大修。

4.協(xié)助做好電力系統(tǒng)的技術(shù)管理及小維修工作。

5.負(fù)責(zé)配合基建新建房屋的電梯選型和電梯圖紙的審閱及竣工驗收工作。

6.完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

第7篇 z物業(yè)工程維修部內(nèi)勤崗位職責(zé)范文

物業(yè)工程維修部內(nèi)勤崗位職責(zé)范文

1、負(fù)責(zé)工程設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理、歸檔工作。

2、負(fù)責(zé)維修機(jī)具、材料的管理及設(shè)施設(shè)備靜、動態(tài)臺帳的建立。

3、負(fù)責(zé)維修機(jī)具、材料申購的編制,并按規(guī)定時間上報。

4、負(fù)責(zé)將維修信息傳遞至相關(guān)責(zé)任人實施,并將維修信息及時反饋至客戶服務(wù)中心。

5、負(fù)責(zé)詳細(xì)、規(guī)范地填寫和保存維修部的相關(guān)工作質(zhì)量記錄,并整理、分類成冊及時上報。

6、負(fù)責(zé)每月的維修耗材、維修量(分類),特約服務(wù)量的統(tǒng)計報表及維保計劃的實施報告,供組織分析、決策。

7、負(fù)責(zé)本部門員工每月的考勤匯總及餐票統(tǒng)計,并上報至行政人事部。

8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

第8篇 某酒店電力運行維修部經(jīng)理崗位職責(zé)

酒店電力運行維修部經(jīng)理崗位職責(zé)

[管理層級關(guān)系]

直接上級:工程部經(jīng)理

[崗位職責(zé)]

1、執(zhí)行部門經(jīng)理的工作指令,向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)并報告工作。

2、根據(jù)主要設(shè)備的管理規(guī)定和要求,負(fù)責(zé)變配電、電梯、強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修與保養(yǎng)計劃的編制,并督導(dǎo)實施。

3、負(fù)責(zé)督導(dǎo)變配電、電梯、強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備的運行使用情況和檢修工作,制止違章操作和使用。

4、協(xié)助各部門組織設(shè)備的大修、技改、更新、改造項目的計劃編制、實施、驗收、移交工作。

5、針對各種設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)要求和運行情況,負(fù)責(zé)制定維修、保養(yǎng)(含一、二級保養(yǎng))、大修改造計劃,報部門經(jīng)理審核和批準(zhǔn)后組織實施,并按分級負(fù)責(zé)的原則,督促和指導(dǎo)各級人員按期完成。

6、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促、檢查各種設(shè)備設(shè)施管理和維修技術(shù)人員的業(yè)務(wù)工作,及時做好各種人員之間技術(shù)業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)工作。

7、做好管轄技術(shù)人員的技術(shù)考核,定期組織維修人員的技術(shù)培訓(xùn),定期對營業(yè)部門的設(shè)施設(shè)備操作使用員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。

8、負(fù)責(zé)所管轄系統(tǒng)的維修備品備件的計劃編制與申購。

第9篇 維修部文員崗位職責(zé)范本

1、完成部門主管交送的各項事務(wù),對公司的通知、文件要做到及時上傳下達(dá)。

2、負(fù)責(zé)有關(guān)資料、文件的收發(fā)和分類歸檔,準(zhǔn)確無誤地填制各種報表和表格。

3、負(fù)責(zé)工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。

4、說話和氣、熱情,禮貌接待內(nèi)外來訪人員。

5、傳達(dá)主管有關(guān)工作安排,并將落實情況及時匯報。

6、熟悉了解部內(nèi)人員的家庭情況。

7、參加會議,并做好會議記錄、整理工作。

8、負(fù)責(zé)收集、整理、復(fù)印、描繪、完善動力工程系統(tǒng)的完工圖紙及改造工程圖紙和動力設(shè)備的使用說明書,分類歸檔,做到隨時可提供查閱。

9、每月負(fù)責(zé)把各系統(tǒng)的設(shè)備檔案有關(guān)故障情況、維修項目、更換零件或更新等內(nèi)容填入部門的設(shè)備檔案書。

10、負(fù)責(zé)動力設(shè)備運行時間、動力物資、人力消耗統(tǒng)計。

第10篇 某酒店設(shè)備運行維修部經(jīng)理崗位職責(zé)

酒店設(shè)備運行維修部經(jīng)理崗位職責(zé)

[管理層級關(guān)系]

直接上級:工程部經(jīng)理

[崗位職責(zé)]

1、負(fù)責(zé)全酒店的各種能源的供應(yīng)工作,保證各種能源按時、及時供應(yīng),并要求達(dá)到節(jié)能目的。

2、根據(jù)預(yù)算管理和年度設(shè)施工作方針、目標(biāo)、計劃、負(fù)責(zé)制訂實施方案和措施。

3、根據(jù)設(shè)備設(shè)施和能源管理制度,負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實施細(xì)則。

4、負(fù)責(zé)全店鍋爐、空調(diào)及所管轄設(shè)備維修保養(yǎng),并按期組織實驗。

5、按照各崗位職責(zé)和操作規(guī)范,抓好現(xiàn)場管理和班組長的考核工作,督導(dǎo)各設(shè)備操作者嚴(yán)格遵守操作規(guī)范。

6、根據(jù)供熱、供冷、供水、供汽等規(guī)程規(guī)定和要求,以及總平面和設(shè)備裝機(jī)容量、重點設(shè)備設(shè)施的布局,繪制出圖表,并根據(jù)變更情況,及時進(jìn)行修改,并達(dá)到各營業(yè)部門的能源及時供應(yīng)。

7、定期組織檢查設(shè)備的技術(shù)狀態(tài),對不完好的設(shè)備進(jìn)行分析,制定和實施相應(yīng)的設(shè)備更新、修復(fù)計劃,確保設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

第11篇 維修部經(jīng)理崗位職責(zé)

維修部經(jīng)理 金碧物業(yè)有限公司武漢分公司 金碧物業(yè)有限公司武漢分公司,金碧 崗位職責(zé):

1、做好部門的日常管理、工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)考核等工作,完善部門建設(shè)、團(tuán)隊建設(shè),做好對外的工作協(xié)調(diào);

2、做好設(shè)備設(shè)施的年度檢修計劃,并按公司體系文件規(guī)定執(zhí)行;

3、按公司體系文件要求,做好設(shè)備設(shè)施的日常管理工作,電梯機(jī)房、配電房、水泵房等運行正常,記錄完整,環(huán)境整潔;

4、保障項目的水、電、氣及電梯、通訊信號、電視信號等運行的正常;

5、做好前期介入工作,每周向地產(chǎn)提出質(zhì)量問題及建議;

6、對住戶申請的裝修圖紙進(jìn)行審批,按照裝修管理制度進(jìn)行裝修管理;

7、做好維保修工作,及時完成維保修問題的整改;

8、做好小區(qū)水電等能耗分析,為項目上持續(xù)節(jié)能降耗提供方案支持;

9、做好小區(qū)設(shè)備設(shè)施臺賬,各類巡查、保養(yǎng)、維修記錄完整,部門檔案工作完善。

任職要求:

1、28-40歲,中專及以上學(xué)歷,7年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;

2、有物業(yè)公司工程類管理經(jīng)驗者優(yōu)先。

第12篇 __物業(yè)綜合維修部預(yù)算員崗位職責(zé)

物業(yè)綜合維修部預(yù)算員崗位職責(zé)

1、配合經(jīng)理做好工程的招標(biāo)和合同的評審工作,對所要招標(biāo)的方案進(jìn)行初步預(yù)算并將預(yù)算結(jié)果匯報給經(jīng)理,做為承包合同的依據(jù)。

2、在工程竣工驗收小組驗收合格后,進(jìn)行工程的結(jié)算要做真實、準(zhǔn)確。并將結(jié)果上報給公司經(jīng)理,做為付款的依據(jù)。

3、對工作負(fù)責(zé),預(yù)算要及時、準(zhǔn)確,對投標(biāo)報價要進(jìn)行核實,有不準(zhǔn)確之處要及時匯報。

4、及時了解市場動態(tài),做到與市場相結(jié)合。

第13篇 物業(yè)綜合維修部維修工水暖崗位職責(zé)

物業(yè)綜合維修部維修工(水暖)崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度,認(rèn)真完成上級領(lǐng)導(dǎo)交予的各項任務(wù)。服從命令,聽從指揮,尊重上級,尊重同事,不做不利團(tuán)結(jié)的事。

2、積極參加每天的維修工作,認(rèn)真完成好每周、月、季、年度工作計劃,遇有突發(fā)事件做到隨叫隨到,及時搶修。

3、熟悉并掌握供暖、供熱,給排水系統(tǒng)及設(shè)備的詳細(xì)情況,定期檢查管道、設(shè)備,杜絕跑、冒、滴、漏情況的發(fā)生。

4、積極參加專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),努力掌握各種技能,不斷提高專業(yè)技術(shù)水平,保障各項工作順利完成。

5、負(fù)責(zé)本工作范圍內(nèi)的設(shè)備及工作場所的衛(wèi)生清潔。

6、認(rèn)真參加夜值班,嚴(yán)格遵守值班管理規(guī)定。

7、入室維修要嚴(yán)格遵守入戶維修程序。

8、每日主動參加交接班。

9、每日工作中嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè),強(qiáng)化安全意識,消滅不安全隱患,杜絕不安全事故的發(fā)生。

第14篇 動力維修部主任崗位職責(zé)范例

一、在公司的領(lǐng)導(dǎo)下,完成公司各單位的供汽與維修任務(wù)。根據(jù)用汽單位需要,協(xié)調(diào)各鍋爐房和用汽部門的供需關(guān)系,保證用汽正常。

二、接受有關(guān)部門對各類鍋爐運行指數(shù)的檢測、檢查,做好接待工作。

三、發(fā)現(xiàn)問題及時組織人員搶修,保證鍋爐正常運行,并切實做好安全工作,制定各項制度。

四、在保證供汽的前提下節(jié)約能源,制定節(jié)約能源的相關(guān)制度,做好蒸汽流量的核算工作。

五、根據(jù)師生用戶的要求,按時供應(yīng)蒸汽、熱水、開放浴室,并保證開水、洗澡水的正常供應(yīng)和使用。

六、組織職工認(rèn)真學(xué)習(xí),積極參加上級組織的活動,加強(qiáng)精神文明建設(shè)。

七、負(fù)責(zé)公司各單位鍋爐的維修保養(yǎng)任務(wù),以及突擊維修任務(wù)。

八、教育職工樹立全心全意為食堂服務(wù)的思想。優(yōu)質(zhì)服務(wù)。維修工作,規(guī)范操作,減少返修率。

九、嚴(yán)格加強(qiáng)材料管理,厲行節(jié)約,做好進(jìn)出庫領(lǐng)用手續(xù),不準(zhǔn)私自出售或占為已有,廢舊材料必須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,方可處理。

十、加強(qiáng)安全管理,規(guī)范操作維修,嚴(yán)防人身傷亡事故發(fā)生,在維修工作中,若維修部無法解決的問題應(yīng)及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報,以利采用其它措施和應(yīng)急維修方案,嚴(yán)禁強(qiáng)行違章繼續(xù)使用。

第15篇 zz物業(yè)項目工程維修部專業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)項目工程維修部專業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)

【崗位職責(zé)】

1、負(fù)責(zé)編制本部門的作業(yè)指導(dǎo)書,建立健全本部門各項工作流程和管理制度,確定各崗位的工作職責(zé)。

2、負(fù)責(zé)本項目管理部所管轄的房屋建筑、公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備的維護(hù)、使用與管理工作。

3、負(fù)責(zé)本部門的節(jié)能降耗工作,制定節(jié)能措施。

4、負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn),并對培訓(xùn)效果進(jìn)行考核,以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高。

【任職要求】

1、45周歲以下,大專及以上學(xué)歷,建筑、工民建、電氣或給排水等相關(guān)專業(yè)。

2、具有2年以上物業(yè)工程維修或相關(guān)管理工作經(jīng)驗。

3、熟悉水暖和電氣維修及裝修工程、設(shè)備運行管理。

4、持有物業(yè)管理相關(guān)資格證書,熟悉物業(yè)行業(yè)政策法規(guī)。

第16篇 __物業(yè)綜合維修部經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)綜合維修部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、受公司法人委托,主持本部門工作并承擔(dān)本部門的建立、完善、實施決策的責(zé)任,是工程施工質(zhì)量、工程維修質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量的第一責(zé)任人。

2、主持召開本部門工作會議,制訂工作計劃,布置日常工作,推進(jìn)各項工作正常開展,負(fù)責(zé)對本部門人員進(jìn)行考證,保證本部門工作有效運行。

3、履行本部門的全面管理職責(zé),對內(nèi)理順工作關(guān)系,對外處理、直轄市與相關(guān)部門之間的各項工作,合理開展工作,保證工作質(zhì)量,及時向總經(jīng)理匯報本部門工作。

4、制定工程施工、維修的設(shè)計方案,審批施工維修方案并做技術(shù)交底,制止一切不重視工程質(zhì)量的做法,對工程質(zhì)量不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工隊有權(quán)令其返工或停工整改。

5、考證施工隊伍的資質(zhì)水平、擬定施工合同,監(jiān)督、指導(dǎo)本部門各級人員開展工作。

6、組織成立驗收小組,制定驗收程序和方案,負(fù)責(zé)對驗收小組的技術(shù)人員依據(jù)國家質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范進(jìn)行培訓(xùn)。

7、對工程中所使用的新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝、新材料進(jìn)行考核,鑒定是否經(jīng)技術(shù)立法部門認(rèn)證,是否符合本地實際情況。如發(fā)現(xiàn)使用了不合格產(chǎn)品,有權(quán)責(zé)令施工隊報請國家檢測部門檢測。

8、在工程驗收中,鑒于地基與基礎(chǔ)、主體、屋面三個分部工程在工程中的重要性,要與上級單位負(fù)責(zé)施工人員了解施工情況,了解使用的材質(zhì)情況,查明所有材料是否經(jīng)過國家認(rèn)證或化驗合格。在對質(zhì)量功能有爭議時,要及時向總經(jīng)理匯報。