物業(yè)設(shè)備維修崗位職責(zé)3篇

崗位職責(zé)是什么

物業(yè)設(shè)備維修崗位是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)中的關(guān)鍵角色，主要負(fù)責(zé)維護(hù)和修理各類(lèi)設(shè)施設(shè)備，確保小區(qū)或樓宇的正常運(yùn)行，為業(yè)主和租戶(hù)提供安全、舒適的生活和工作環(huán)境。

崗位職責(zé)要求

1. 具備電工、水暖工等相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)，熟悉物業(yè)設(shè)備的操作和維修流程。

2. 至少2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，能獨(dú)立完成設(shè)備故障診斷和修復(fù)。

3. 熟練掌握物業(yè)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)知識(shí)，包括電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等。

4. 具備良好的問(wèn)題解決能力和應(yīng)急處理能力，能在短時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并處理設(shè)備故障。

5. 能遵守安全操作規(guī)程，注重工作現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。

6. 具備良好的溝通技巧，能與業(yè)主、租戶(hù)及團(tuán)隊(duì)成員有效溝通。

崗位職責(zé)描述

物業(yè)設(shè)備維修員的工作日常包括但不限于日常巡檢、故障排查、設(shè)備維護(hù)和預(yù)防性保養(yǎng)。他們需要定期檢查小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、照明系統(tǒng)、供水供電設(shè)備等，確保其正常運(yùn)行。當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，他們需迅速響應(yīng)，進(jìn)行故障定位并進(jìn)行修復(fù)。他們還需進(jìn)行定期的設(shè)備保養(yǎng)，預(yù)防潛在的問(wèn)題，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。

此外，他們還需要與物業(yè)管理人員緊密協(xié)作，報(bào)告設(shè)備狀況，參與設(shè)備采購(gòu)和更新決策。在與業(yè)主、租戶(hù)的互動(dòng)中，他們需以專(zhuān)業(yè)、友好的態(tài)度解答設(shè)備使用問(wèn)題，確保客戶(hù)滿(mǎn)意度。

有哪些內(nèi)容

1. 設(shè)備檢修：包括電氣、管道、電梯、空調(diào)等設(shè)備的日常檢查和故障排除。

2. 故障處理：快速響應(yīng)設(shè)備故障，及時(shí)修復(fù)，減少對(duì)業(yè)主生活和工作的影響。

3. 預(yù)防性保養(yǎng)：制定并執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，防止設(shè)備過(guò)早老化或損壞。

4. 安全管理：遵守安全規(guī)程，確保自身及他人在工作過(guò)程中的安全。

5. 技術(shù)咨詢(xún)：為業(yè)主和租戶(hù)提供設(shè)備使用指導(dǎo)，解答相關(guān)疑問(wèn)。

6. 協(xié)作溝通：與物業(yè)團(tuán)隊(duì)共享設(shè)備信息，共同解決設(shè)備管理問(wèn)題。

7. 記錄與報(bào)告：詳細(xì)記錄設(shè)備狀態(tài)和維修情況，定期向管理層匯報(bào)。

8. 設(shè)備升級(jí)：參與評(píng)估和建議設(shè)備的更新?lián)Q代，提高設(shè)備效率和服務(wù)質(zhì)量。

物業(yè)設(shè)備維修員是保障物業(yè)設(shè)施高效、安全運(yùn)行的重要一環(huán)，他們的專(zhuān)業(yè)技能和責(zé)任心直接影響著物業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)和服務(wù)水平。

物業(yè)設(shè)備維修崗位職責(zé)范文

第1篇 物業(yè)設(shè)備維修技工崗位職責(zé)

物業(yè)設(shè)備維修技工的崗位職責(zé)

直接上級(jí):給排水主管

直接下屬:無(wú)

崗位職責(zé):

1、遵守安全操作規(guī)程,保證人身及設(shè)備安全萬(wàn)無(wú)一失。

2、協(xié)助主管做好各種機(jī)械設(shè)備、燃?xì)庀到y(tǒng)的運(yùn)行管理,確保各種機(jī)械設(shè)備及燃?xì)庀到y(tǒng)的正常運(yùn)行。服從主管的工作安排,保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)。

3、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,協(xié)助主管做好設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施,使各種機(jī)械設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀況。

4、及時(shí)向主管提出各種機(jī)械設(shè)備、燃?xì)庀到y(tǒng)所需零配件申購(gòu),保證常用材料零配件的備用量。

5、協(xié)助主管做好本專(zhuān)業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄,從中總結(jié)出經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),逐步采用新技術(shù)、新工藝,使各種機(jī)械設(shè)備的性能更加完善。

6、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報(bào)工程師,并盡快回到值班地點(diǎn)。

7、發(fā)生事故時(shí),值班人員應(yīng)保持冷靜,按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障,事故未排除時(shí)不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫(xiě)事故報(bào)告,交工程師審閱。

8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。

素質(zhì)要求:

9、基本素質(zhì):辦事認(rèn)真,踏實(shí)肯干。具有上下溝通,團(tuán)結(jié)協(xié)作的精神和良好的人際關(guān)系。

10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

11、文化程度:具有技校以上學(xué)歷。

12、工作經(jīng)驗(yàn):具有5年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗(yàn),5年以上機(jī)械設(shè)備維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。燃?xì)夤ひ?年以上的燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)備操作經(jīng)驗(yàn)。

13、特殊要求:燃?xì)夤?yīng)持有有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的上崗操作證。

第2篇 z_物業(yè)工程部設(shè)備維修技工崗位職責(zé)

物業(yè)工程部設(shè)備維修技工崗位職責(zé)

1.設(shè)備維修技工必須熟練掌握各類(lèi)設(shè)備操作、運(yùn)行及維修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專(zhuān)業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。

2.每日須按時(shí)到崗,更換工服,清點(diǎn)工具,須在十五分鐘內(nèi)做好一切準(zhǔn)備工作。

3.接到維修通知后,必須十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理,服從工作安排。

4.處理各類(lèi)故障須及時(shí)、準(zhǔn)確,保證人身及設(shè)備安全,工作完畢須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)。并將處理結(jié)果報(bào)告專(zhuān)業(yè)主管。

5.每天巡視檢查大廈內(nèi)各機(jī)房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題必須立即報(bào)告專(zhuān)業(yè)主管,并認(rèn)真做好巡查記錄。

6.空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類(lèi)維修,必須做到各閥門(mén)、接口,安裝位置合理,不漏水。管線布局合理,橫平豎直。需做反腐、防銹、保溫處理時(shí)必須處理完整,不得遺漏。

7.各機(jī)房、管道井、泵房?jī)?nèi)不得有存水及雜物,須保持環(huán)境及設(shè)備清潔。

8.各泵輔、閥門(mén)、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象,并必須保持保溫、反腐處理良好,功能正常。

9.定期檢查消防水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)等消防有關(guān)設(shè)備,須保持各設(shè)備功能正常。

10.定期檢查、清理新風(fēng)機(jī)組過(guò)濾網(wǎng)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管過(guò)濾網(wǎng),每?jī)芍芤淮巍?/p>

11.維修人員工作完畢后,須立即回到指定地點(diǎn)休息待命,除工作需要外,不得在大廈內(nèi)隨意走動(dòng),不得進(jìn)入任何草坪綠地。

12.維修人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩,隨地吐痰,亂扔廢棄物。

13.維修人員進(jìn)入客戶(hù)區(qū)域維修時(shí),必須敲門(mén),在獲得同意后,方可進(jìn)入,必須著裝整潔,態(tài)度禮貌,保持安靜,不得在客戶(hù)區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水,不得以任何方式獲取報(bào)酬、小費(fèi)及物品,不得動(dòng)用客戶(hù)任何物品,需要移動(dòng)物品時(shí)必須征得主人同意。

第3篇 z項(xiàng)目物業(yè)工程部設(shè)備維修工崗位職責(zé)

項(xiàng)目物業(yè)工程部設(shè)備維修工崗位職責(zé)

報(bào)告上級(jí):領(lǐng)班、主管

1、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程和各項(xiàng)規(guī)章制度;

2、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有機(jī)房設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作;

3、根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃完成設(shè)備的巡檢工作,并認(rèn)真填寫(xiě)巡視記錄;

4、完成工程維修單所要求的維修工作;

5、愛(ài)護(hù)工具及公物,視工具為第二生命;

6、完成上級(jí)交辦的其他各項(xiàng)工作。