企業(yè)貸款擔保申請書 第1篇
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一、企業(yè)注冊登記方面
1、程序更簡化
凡高校畢業(yè)生（畢業(yè)后兩年內，下同）申請從事個體經營或申辦私營企業(yè)的，可通過各級工商部門注冊大廳“綠色通道”優(yōu)先登記注冊。其經營范圍除國家明令禁止的行業(yè)和商品外，一律放開核準經營。對限制性、專項性經營項目，允許其邊申請邊補辦專項審批手續(xù)。對在科技園區(qū)、高新技術園區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)等經濟特區(qū)申請設立個私企業(yè)的，特事特辦，除了涉及必須前置審批的項目外，試行“承諾登記制”。申請人提交登記申請書、驗資報告等主要登記材料，可先予頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照，讓其在3個月內按規(guī)定補齊相關材料。凡申請設立有限責任公司，以高校畢業(yè)生的人力資本、智力成果、工業(yè)產權、非專利技術等無形資產作為投資的，允許抵充40%的注冊資本。
2、減免各類費用
除國家限制的行業(yè)外，工商部門自批準其經營之日起1年內免收其個體工商戶登記費（包括注冊登記、變更登記、補照費）、個體工商戶管理費和各種證書費。對參加個私協(xié)會的，免收其1年會員費。對高校畢業(yè)生申辦高新技術企業(yè)（含有限責任公司）的，其注冊資本最低限額為10萬元，如資金確有困難，允許其分期到位；申請的名稱可以“高新技術”、“新技術”、“高科技”作為行業(yè)予以核準。高校畢業(yè)生從事社區(qū)服務等活動的，經居委會報所在地工商行政管理機關備案后，1年內免予辦理工商注冊登記，免收各項工商管理費用。
據(jù)工商局個體處的工作人員介紹，目前有關政策已經執(zhí)行，大學畢業(yè)生在辦理自主創(chuàng)業(yè)的有關手續(xù)時，除帶齊規(guī)定的材料，提出有關申請外，還要帶上大學畢業(yè)生就業(yè)推薦表、畢業(yè)證書等有關資料。
二、金融貸款方面
1、優(yōu)先貸款支持、適當發(fā)放信用貸款
加大高校畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)貸款支持力度，對于能提供有效資產抵（質）押或優(yōu)質客戶擔保的，金融機構優(yōu)先給予信貸支持。對高校畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)貸款，可由高校畢業(yè)生為借款主體，擔保方可由其家庭或直系親屬家庭成員的穩(wěn)定收入或有效資產提供相應的聯(lián)合擔保。對于資信良好、還款有保障的，在風險可控的基礎上適當發(fā)放信用貸款。
2、簡化貸款手續(xù)
通過簡化貸款手續(xù)，合理確定授信貸款額度，一定期限內周轉使用。
3、利率優(yōu)惠
對創(chuàng)業(yè)貸款給予一定的優(yōu)惠利率扶持，視貸款風險度不同，在法定貸款利率基礎上可適當下浮或少上浮。
中行、農行、建行、民生銀行、中信實業(yè)銀行等銀行相關人士均表示，該行目前沒有開辦大學生自主創(chuàng)業(yè)貸款這項業(yè)務，這種尷尬情況主要緣于此類貸款的高風險。中信實業(yè)銀行辦公室有關人士表示，銀行在追求資金收益性、流動性的同時，也要考慮其安全性。大學畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)貸款相對其他貸款，風險高。大學生剛畢業(yè)，缺少社會工作經驗，又沒有合適的抵押物或擔保，銀行一般不會輕易貸款。另一位業(yè)內人士也表示，即使大學生手頭上有合適的項目，但這也只是個別現(xiàn)象。作為企業(yè)，銀行發(fā)放這樣貸款投入成本和收入不成正比。
事實上，大學生創(chuàng)業(yè)貸款難就難在無法提供有效資產作抵押或質押。目前已有多家銀行開辦了針對具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，年滿18周歲自然人的個人創(chuàng)業(yè)貸款。此類創(chuàng)業(yè)貸款要求個人采用存單質押貸款，或者房產抵押貸款以及擔保貸款。
三、稅收繳納方面
凡高校畢業(yè)生從事個體經營，自工商部門批準其經營之日起1年內免交稅務登記證工本費。新辦的城鎮(zhèn)勞動就業(yè)服務企業(yè)（國家限制的行業(yè)除外），當年安置待業(yè)人員（含已辦理失業(yè)登記的高校畢業(yè)生，下同）超過企業(yè)從業(yè)人員總數(shù)60%的，經主管稅務機關批準，可免納所得稅3年。勞動就業(yè)服務企業(yè)免稅期滿后，當年新安置待業(yè)人員占企業(yè)原從業(yè)人員總數(shù)30%以上的，經主管稅務機關批準，可減半繳納所得稅2年。
四、企業(yè)運營方面
1、員工聘請和培訓享受減免費優(yōu)惠
對大學畢業(yè)生自主創(chuàng)辦的企業(yè)，自工商部門批準其經營之日起1年內，可在政府人事、勞動保障行政部門所屬的人才中介服務機構和公共職業(yè)介紹機構的網(wǎng)站免費查詢人才、勞動力供求信息，免費招聘廣告等；參加政府人事、勞動保障行政部門所屬的人才中介服務機構和公共職業(yè)介紹機構舉辦的人才集市或人才、勞務交流活動給予適當減免交費；政府人事部門所屬的人才中介服務機構免費為創(chuàng)辦企業(yè)的畢業(yè)生、優(yōu)惠為創(chuàng)辦企業(yè)的員工提供一次培訓、測評服務。
2、人事檔案管理免2年費用
對自主創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生，政府人事行政部門所屬的人才中介服務機構免費為其保管人事檔案（包括代辦社保、職稱、檔案工資等有關手續(xù)）兩年。
3、社會保險參保有單獨渠道
企業(yè)貸款擔保申請書 第2篇
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為進一步加強對房地產信貸業(yè)務管理，規(guī)范中國銀行房地產信貸業(yè)務操作，現(xiàn)將《中國銀行自營房地產貸款業(yè)務操作規(guī)程》下發(fā)各分行，望遵照執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，如遇到問題，及時向總行信貸管理部反映。
附：中國銀行自營房地產貸款業(yè)務操作規(guī)程
第一章、總則
第一條、為配合國家住房制度改革，加強對中國銀行自營房地產貸款業(yè)務的管理，根據(jù)中國人民銀行《貸款通則》、《商業(yè)銀行自營住房貸款管理暫行規(guī)定》等法規(guī)文件，特制訂本操作規(guī)程。
第二條、中國銀行自營房地產貸款業(yè)務，系指以本、外幣存款作為資金來源自主經營的房地產貸款業(yè)務。
第三條、中國銀行自營房地產貸款包括：
（一）住房開發(fā)貸款，是指對房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場銷售住房的貸款；
（二）商業(yè)用房開發(fā)貸款，是指對房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場銷售非家庭居住用房的貸款；
（三）其他房地產開發(fā)貸款，是指住房開發(fā)、商業(yè)用房開發(fā)以外的房地產開發(fā)貸款，如土地開發(fā)貸款等；
（四）個人住房貸款，是指對個人發(fā)放的用于購買、建造和修繕職工住房的貸款；
（五）其他住房貸款，是指對單位發(fā)放的用于購買、建造和修繕職工住房的貸款。
第四條、中國銀行自營房地產貸款納入信貸業(yè)務統(tǒng)一管理，各分行承辦自營房地產貸款業(yè)務須經中國銀行總行批準；中國銀行自營房地產貸款審批權限，由總行另行規(guī)定。
第二章、貸款對象、用途及條件
第五條、貸款對象
下列單位和個人可以成為中國銀行自營房地產貸款業(yè)務的貸款對象：
（一）經國家房地產開發(fā)行業(yè)主管部門批準設立，在工商行政管理部門登記注冊，并取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及由行業(yè)主管部門核發(fā)的《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》的房地產開發(fā)企業(yè)；
（二）購買、建造和修繕職工住房的企事業(yè)單位；
（三）具有完全民事行為能力的城鎮(zhèn)居民。
第六條、貸款用途
住房開發(fā)貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款、其他房地產開發(fā)貸款，以補充房地產開發(fā)企業(yè)為完成計劃內土地開發(fā)和商品房開發(fā)建設任務所需資金為限；對企事業(yè)單位及個人發(fā)放的住房貸款，主要用于購買、建造和修繕職工住房或自住住房。各項貸款須?？顚Ｓ?，不得挪作其他用途。
第七條、貸款條件
（一）申請住房開發(fā)貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款和其他房地產開發(fā)貸款，借款人應具備以下條件：
1.符合本規(guī)程第五條規(guī)定的貸款對象條件；
2.具有一個遵紀守法、遵守職業(yè)道德的領導班子和一套健全的經營管理制度；
3.信用和財務狀況良好，確有償還貸款本息的能力；
4.在中國銀行開立基本帳戶或一般存款帳戶，辦理結算業(yè)務；
5.已取得項目規(guī)劃投資許可證、建設許可證、開工許可證（外銷房屋還需取得外銷房屋許可證），完成其他各項立項手續(xù)，且全部立項文件完整、真實、有效；
6.已經取得貸款項目的土地使用權，且土地使用權終止時間不早于貸款終止時間；
7.提供相應的貸款項目開發(fā)方案或可行性報告；
8.貸款項目申報用途與其功能相符，并能夠有效地滿足當?shù)胤康禺a市場的需求；
9.貸款項目工程預算、施工計劃符合國家和當?shù)卣挠嘘P規(guī)定，工程預算投資總額能夠滿足項目完工前由于通貨膨脹和不可預見等原因追加預算的需要；
10.具有一定比例的自有資金（一般控制在項目預算投資總額的30％），并能夠在使用中國銀行貸款之前投入項目建設；
11.將財產抵（質）押給中國銀行；
12.落實中國銀行可接受的還本付息連帶信用保證；
13.落實中國銀行規(guī)定的其他貸款條件。
（二）申請個人住房貸款，借款人應具備以下條件：
1.符合本規(guī)程第五條規(guī)定的貸款對象條件；
2.信用良好，具有固定職業(yè)和穩(wěn)定收入，確有償還貸款本息的能力；
3.購買自住住房價格基本符合中國銀行或其委托、認可的房地產估價師評估的價值；
4.購買自住住房首期付款不得低于購買住房價格的30％；
5.修建自住住房必須取得所修建住房的土地使用權，其土地使用權終止時間不早于貸款終止時間；
6.修建自住住房貸款項目已經取得當?shù)亟ㄔO行政部門和城市規(guī)劃部門的批準；
7.在中國銀行的存款余額不低于所修建自住住房投資總額的30％，并先于銀行貸款投入住房的修建；
8.將財產抵（質）押給中國銀行；
9.落實中國銀行可接受的還本付息連帶信用保證；
10.落實中國銀行規(guī)定的其他貸款條件。
（三）企事業(yè)單位申請用于購建職工住房的其他住房貸款應符合本條第（一）款第1項和第2項條件以及本條第（二）款除第2項以外的全部條件。
第八條、借款人應向中國銀行提交下列文件、證明和材料：
（一）申請住房開發(fā)貸款、商業(yè)開發(fā)貸款和其他房地產開發(fā)貸款，借款人應提交：
1.《借款申請書》；
2.資信證明材料；
3.近3年的財務報表；
4.項目立項文件、董事會決議；
5.項目資金落實文件；
6.其他配套條件落實材料；
7.開發(fā)項目的現(xiàn)金流量預測表；
8.合法、合規(guī)的房地產開發(fā)合同、其他有關合同；
9.抵（質）押財產（國庫券等有價證券除外）的資產評估報告書、鑒定書、保險單、抵（質）押物品清單、權屬證明、抵（質）押人同意抵（質）押的承諾函；
10.還款保證人的資信證明材料；
11.中國銀行要求提供的其他證明文件和材料。
（二）申請個人住房貸款，借款人應提交：
1.《借款申請書》；
2.具有法律效力的身份證明材料；
3.具有固定職業(yè)、穩(wěn)定經濟收入的證明材料；
4.售房人產權、銷售資格證明文件（適用于購買自住住房）；
5.項目立項文件（適用于修建自住住房）；
6.項目資金落實文件（適用于修建自住住房）；
7.其他配套條件落實材料（適用于修建自住住房）；
8.合法、合規(guī)的購建住房合同、其他有關合同；
9.抵（質）押財產（國庫券等有價證券除外）的資產評估報告書、鑒定書、保險單、抵（質）押物品清單、權屬證明、抵（質）押人同意抵（質）押的承諾函；
10.還款保證人的資信證明材料；
11.中國銀行要求提供的其他證明文件和材料。
（三）企事業(yè)單位為購建職工住房申請貸款，應提交：
1.《借款申請書》；
2.資信證明材料；
3.近3年的財務報表；
4.售房人產權、銷售資格證明文件（適用于購買職工住房）；
5.項目立項文件、董事會決議（適用于修建職工住房）；
6.項目資金落實文件（適用于修建職工住房）；
7.其他配套條件落實材料（適用于修建職工住房）；
8.合法、合規(guī)的購建住房合同、其他有關合同；
9.抵（質）押財產（國庫券等有價證券除外）的資產評估報告書、鑒定書、保險單、抵（質）押物品清單、權屬證明、抵（質）押人同意抵（質）押的承諾函；
10.還款保證人的資信證明材料；
11.中國銀行要求提供的其他證明文件和材料。
第三章、貸款程序
第九條、借貸雙方須嚴格履行下列程序：
（一）借款人須填寫房地產貸款申請書，并向中國銀行提交本規(guī)定第八條規(guī)定的各項文件、證明和材料；
（二）中國銀行對借款人的借款申請及所附文件、證明和材料進行審查，審查合格并經過批貸程序后，與借款人簽訂借款合同；
（三）借貸雙方及保證人簽訂房地產貸款擔保、保證合同、抵押合同，并進行抵押擔保登記和公證；
（四）提款條件滿足后，中國銀行方可放款。
第四章、貸款期限與利率
第十條、貸款期限
（一）住房開發(fā)貸款，最長不超過3年（含3年）；
（二）商業(yè)用房開發(fā)貸款，最長不超過5年（含5年）；
（三）其他房地產開發(fā)貸款，最長不超過5年（含5年）；
（四）個人住房貸款，一般不超過10年（含10年）；
（五）其他住房貸款，最長不超過10年（含10年）。
第十一條、貸款利率
住房開發(fā)貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款、其他房地產開發(fā)貸款、個人住房貸款、其他住房貸款利率，均執(zhí)行中國人民銀行公布的有關貸款利率。
第五章、貸款擔保與抵押
第十二條、購買商品住房的借款人，可以用中國銀行認可的財產抵（質）押，并按照國家有關規(guī)定進行抵（質）押登記。
下列財產不能作為抵（質）押物：
（一）土地所有權；
（二）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（三）不能強制執(zhí)行或處分的財產；
（四）已經設定抵（質）押的財產；
（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者采取其他保全措施或強制措施的財產；
（六）依法不得抵（質）押的財產。
第十三條、用于抵（質）押的財產，需要估價的，必須經過中國銀行認可的資產評估部門進行估價，貸款金額不得超過抵（質）押物品價值的70％；以土地使用權抵押的，抵押期限應以土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限為限。
第十四條、抵（質）押期間，借款人未經中國銀行同意，不得轉移、變賣或再次抵（質）押已被抵（質）押的財產；用有價證券進行質押的，質押人不得以任何理由掛失。
第十五條、抵（質）押雙方應正式簽訂抵（質）押貸款合同，并詳細開列抵（質）押物品清單。自營房地產貸款在借款人提供抵（質）押擔?；A上，中國銀行認為有必要時，借款人應提供中國銀行可接受的第三方連帶信用保證。
第十六條、借款人、保證人發(fā)生隸屬關系、性質、名稱等變更時，應提前通知中國銀行，并與中國銀行簽訂借款合同修正文本。
第六章、保險
第十七條、借款人須在借款合同簽訂前按中國銀行指定的保險種類到保險公司辦理保險。保險期不得短于借款期限，投保金額不得低于貸款本金，并應明確中國銀行為該保險的第一受益人。保險單不得有任何有損中國銀行權益的限制條件，保險所需一切費用由借款人負擔。在保險期間，保險單交中國銀行執(zhí)管。
第十八條、在保險有效期內，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險，如保險中斷，中國銀行有權代為投保，一切費用由借款人負擔。
第七章、貸款的審批和發(fā)放
第十九條、借款人提出借款申請以后，中國銀行應按照本規(guī)定進行審查、批準和發(fā)放貸款。
第二十條、在借款人提供符合申請借款的有關資料后，中國銀行應在規(guī)定的審查期限內及時答復。借款申請批準后，借款人應及時與中國銀行簽訂借款合同，凡逾期未簽訂借款合同的，對原借款申請的批準可被撤銷或被視為失效。
第二十一條、經中國銀行核定同意的用款計劃，應作為附件包括在借款合同之中。中國銀行必須按照合同和核定的用款計劃發(fā)放貸款。借款人需要調整用款計劃時，應于調整計劃前15個工作日提出，經中國銀行審查同意后，才能調整用款計劃。
第二十二條、借款人如不按借款合同規(guī)定用款，應按約定的承擔費率向中國銀行支付承擔費。
第二十三條、中國銀行要對房地產貸款項目自有資金進行監(jiān)督管理。借款人必須按照規(guī)定比例及時地將足額自有資金存入中國銀行或投入項目前期工程，中國銀行按照房地產貸款項目的工程預算和施工計劃逐筆監(jiān)督支付，?？顚Ｓ?，借款人不得挪用。借款人自有資金發(fā)生挪用或沒有足額到位的，中國銀行不予貸款。
第八章、貸款的償還和收回
第二十四條、借款人須按借款合同規(guī)定的還款方式與期限歸還貸款本息。
第二十五條、借款人不能按合同規(guī)定的期限償還貸款本金，應當提前向中國銀行申請貸款展期。展期申請經中國銀行審核批準后，借貸雙方應簽訂展期協(xié)議，展期協(xié)議經抵（質）押人、保證人書面認可后生效。到期未還且未經展期的貸款，按中國人民銀行有關規(guī)定，加收利息。
第二十六條、借款人提前歸還貸款本息，按中國人民銀行有關規(guī)定計收利息。
第二十七條、個人住房貸款借款人死亡或經有權部門宣布失蹤，借款人財產的合法繼承人應繼續(xù)履行借款人簽訂的借款合同。
第二十八條、借款人違反借款合同規(guī)定的條款，中國銀行有權收回部分或全部貸款；對不按合同規(guī)定用途使用的貸款部分，按中國人民銀行有關規(guī)定，加收利息。
第九章、貸款的計劃統(tǒng)計和會計核算
第二十九條、中國銀行的自營房地產貸款，納入中國銀行信貸計劃統(tǒng)一管理，并按規(guī)定統(tǒng)計上報。其中：住房開發(fā)貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款、其他房地產開發(fā)貸款，納入中國銀行固定資產貸款計劃管理；個人住房貸款、其他住房貸款，納入中國銀行流動資金貸款計劃管理。
第三十條、中國銀行自營住房貸款業(yè)務單設科目，單獨核算，其經營和損益情況，納入中國銀行會計報表和業(yè)務報表。
第十章、其他
第三十一條、中國銀行自營房地產貸款抵（質）押物品的評估、登記費和借款合同公證費均由借款人負擔；中國銀行可以向借款人一次性適當收取質押物品保管費。
第三十二條、中國銀行自營房地產貸款的借款合同、保證合同和抵（質）押合同均應包括內容詳盡、表述明確的法律條款，包括仲裁條款或司法管轄條款。
第三十三條、中國銀行各分行第一次簽訂自營房地產貸款借款合同文本，須經律師閱核，并報中國銀行總行信貸管理部審查認可。
企業(yè)貸款擔保申請書 第3篇
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1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯(lián)系方式要準確，變更時要及時通知銀行;
2、貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實;
3、根據(jù)自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式;
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%;
5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務;
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄;
7、不要遺失借款合同和借據(jù)，對于抵押類貸款，還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記;
8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
流程
(1)申請:企業(yè)提出貸款擔保申請
(2)考察:考察企業(yè)的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況，初步確定擔保與否。
(3)溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。
(4)擔保：與企業(yè)鑒定貸款擔保及反擔保協(xié)議，資產抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔保關系。
(5)放貸：銀行在審查貸款擔保的基礎上向企業(yè)發(fā)放貸款，同時向企業(yè)收取擔保費用。
(6)跟蹤：跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運營情況，通過企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經營狀況。
(7)提示：企業(yè)還貸前一個月，預先提示，以便企業(yè)提早作好還貸準備，保證企業(yè)資金流的正常運轉。
(8)解除：憑企業(yè)的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業(yè)的擔保關系。
(9)記錄：記錄本次貸款擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為后續(xù)擔保提供信用記錄。
(10)歸檔：將與銀行、企業(yè)簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。
擔保貸款合同范本
合同編號：_________
貸款抵押人：_________，以下簡稱甲方;
貸款抵押權人：_________，以下簡稱乙方。
甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為_________資金。雙方經協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的_________(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：
第一條 貸款內容
1.貸款總金額：_________元整。
2.貸款用途：本貸款只能用于_________的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。
3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交_________市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：_________個月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國_________銀行的規(guī)定執(zhí)行。
5.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應提前_________天通知乙方，并經乙方的信貸部門審查認可方可使用。第一期貸款分_________次提取。
6.貸款的償還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經乙方同意。第一期貸款最后還款日為_________年_________月_________日。
7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。
第二條 抵押物事項
1.抵押物名稱：_________。
2.制造廠家：_________。
3.型號：_________。
4.件數(shù)：_________。
5.單件：_________。
6.置放地點：_________。
7.抵押物發(fā)票總金額：_________。
8.抵押期限：_________年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)。
第三條 甲乙雙方的義務
乙方的義務：
1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。
甲方的義務：
1.應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。
3.甲方應合理使用作為抵押物的_________，并負責抵押物的經營、維修、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。
4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。
6.抵押物由甲方向中國人民保險公司_________分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。
第四條 違約責任
1.乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經發(fā)現(xiàn)，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收_________%的罰息。
3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收_________%的利息。
4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第五條 其它規(guī)定
1.發(fā)生下列情況之一時，乙方有權停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經發(fā)放的貸款。
(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。
(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。
(3)甲方的資產總額不足抵償其負債總額。
(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。
2.乙方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。
4.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條 有關本合同的費用承擔
有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。
第七條 本合同生效條件
本合同系經_________市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承擔。
第八條 爭議的解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方當事人可選擇：
1.向經濟合同仲裁機構申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
地址：_________地址：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
帳號：_________帳號：_________
企業(yè)貸款擔保申請書 第4篇
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據(jù)介紹，一些因不能提供合格擔保而申請不到“小額擔保貸款”的下崗人員，也有望拿到這筆無息貸款了，集體企業(yè)的下崗職工和一些小企業(yè)也將會享受到“小額貸款”的優(yōu)惠政策。
下崗職工貸款政策
發(fā)放目標任務
市區(qū)年底發(fā)放小額擔保貸款人數(shù)達到700人以上。其中：橋東區(qū)135人、長安區(qū)135人、橋西區(qū)130人、新華區(qū)130人、裕華區(qū)130人、高新區(qū)30人、礦區(qū)10人。各縣（市）年底發(fā)放小額擔保貸款人數(shù)要達到10人以上。
反擔保條件再降
小額擔保貸款的反擔保所要求的風險控制金額不超過下崗失業(yè)人員實際貸款的30%。
凡有穩(wěn)定職業(yè)和穩(wěn)定收入的自然人均可為下崗失業(yè)人員提供反擔保，只需在擔保書上簽名即可。其中，穩(wěn)定職業(yè)是指與用人單位簽訂一年以上勞動合同并依法繳納社會保險費的職業(yè)；穩(wěn)定收入指每月有固定收入并達到當?shù)刈畹凸べY標準的，具體到石家莊市即每月達到520元。
凡參加公共就業(yè)服務機構舉辦的創(chuàng)業(yè)培訓并取得相應合格證書的下崗失業(yè)人員，由培訓機構出具推薦信，可免于提供反擔保。
實施小額擔保貸款和信用社區(qū)的聯(lián)動，凡持有信用社區(qū)個人資信證明的下崗失業(yè)人員，可免于提供反擔保，直接到擔保機構辦理擔保手續(xù)。市區(qū)指定的5家試點信用社區(qū)為：橋東區(qū)勝北辦事處順柳巷社區(qū)、橋西區(qū)紅旗大街辦事處匯豐路社區(qū)、新華區(qū)新華路辦事處新華社區(qū)、裕華區(qū)東苑辦事處尖嶺社區(qū)、長安區(qū)青園街辦事處廣電社區(qū)。試點信用社要建立個人信用檔案與失信懲罰相結合的有效機制，逐步建立個人信用和社區(qū)信用的評估指標體系和監(jiān)督機制。
發(fā)放范圍擴大
市再就業(yè)資金提供基本生活保障的集體企業(yè)下崗職工，從事個體經營，經營資金或流動資金有困難的，均可申請小額貸款。
經營項目在國家規(guī)定的19項微利項目之內，由市財政據(jù)實全額貼息。19項微利項目是指：下崗失業(yè)人員在社區(qū)、街道、工礦區(qū)等從事的商業(yè)、餐飲和修理等個體項目。具體是：家庭手工業(yè)、修理修配、圖書借閱、旅店服務、餐飲服務、洗染縫補、復印打字、理發(fā)、小飯桌、小賣部、搬家、鐘點服務、家庭清潔衛(wèi)生服務、初級衛(wèi)生保健服務、嬰幼兒看護和教育服務、殘疾兒童教育訓練和寄托服務、養(yǎng)老服務、病人看護、幼兒和學生接送服務。
申領程序
1、向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）勞動保障事務所提出申請；
2、市就業(yè)服務局審查確認；
3、市寶德公司提供擔保；
4、市商業(yè)銀行經辦機構審核發(fā)放貸款。
經辦網(wǎng)點
商業(yè)銀行中山東路支行、裕華東路支行。
小企業(yè)信貸政策
政策支持
凡當年招聘下崗失業(yè)人員達到現(xiàn)有在職職工總數(shù)30%以上、且與職工簽訂一年以上勞動合同的勞動密集型小企業(yè)，可向銀行申請貸款，由市財政給予中國人民銀行公布的貸款基準利率（不含利率上浮部分）50%的貼息。
經辦銀行按照小企業(yè)吸納下崗失業(yè)人員的數(shù)額和實際需求給予最高不超過100萬元的貸款，期限不超過兩年。
申領程序
小企業(yè)申請貸款時，填報《勞動密集型小企業(yè)申請貸款審核認定表》，按照以下程序提出申請：
1、向市中小企業(yè)局提出勞動密集型小企業(yè)的認定申請。
企業(yè)貸款擔保申請書 第5篇
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（試行）
為深入貫徹落實金融扶貧服務，防范扶貧信貸風險，增強扶貧貸款資金使用績效，提高金融扶貧的精準性和有效性，根據(jù)《河南省人民政府辦公廳關于印發(fā)河南省扶貧小額信貸助推脫貧攻堅實施方案（暫行）等六個方案的通知》（豫政辦〔2017〕85號）和《***人民政府關于印發(fā)扶貧小額貸款使用管理辦法和金融支持農業(yè)新型經濟組織、龍頭企業(yè)參與脫貧攻堅資金使用管理辦法及季度貼息審查辦法的通知》（鎮(zhèn)政〔2016〕83號）文件
一、貸款主體要求
（一）準入條件
1．貧困戶準入條件
（1）信用良好，有貸款意愿，有就業(yè)創(chuàng)業(yè)潛質，技能素質和一定還款能力的建檔立卡貧困戶。
（2）符合合作銀行貸款條件，無重大不良記錄。
2．帶貧經營主體準入條件
（1）重點支持專業(yè)大戶、家庭農場、農村合作社、農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)及帶貧效果明顯、帶動能力強、有一定產業(yè)基礎的企業(yè)。
（2）有切實可行的帶貧方案，能充分利用我縣資源，貸款用于符合我縣主導產業(yè)發(fā)展方向，與政府簽訂帶貧協(xié)議并帶動貧困戶脫貧致富。
（3）在工商注冊管理部門依法注冊并實際運營2年以上，有相關生產經營的必備證件。
（4）有基本的會計核算，能提供較為清晰、可識別的與生產經營相關的相關財務資料。
（5）從事種養(yǎng)業(yè)的主體借款金額在50萬元以上的，原則上應購買農業(yè)保險（無對應保險產品的除外）。
（6）擁有“三品一標”認證的合作社優(yōu)先準入。
（7）符合合作銀行的企業(yè)貸款或農民合作社貸款條件。
3．經營項目要求
（1）具有一定規(guī)模，經營穩(wěn)定，符合國家產業(yè)政策、環(huán)保政策和土地利用政策。
（2）符合現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展方向，對全縣農村經濟和農民致富有較強帶動作用。農業(yè)資源優(yōu)勢明顯，項目市場前景廣闊，銷售渠道暢通。
（3）貧困戶貸款主要用于培育發(fā)展特色農業(yè)、家庭簡單加工業(yè)、休閑旅游業(yè)、電子商務等符合產業(yè)導向、綠色高效的創(chuàng)收項目。
（二）貸前審查
1．貧困戶貸款。三級金融服務組織對貧困戶的信用評級、貸款用途等申貸信息逐級進行審核、公示、推薦，并對申貸信息的真實性負責。同一貧困戶不得重復申報（包括同一貧困戶不得在不同銀行業(yè)金融機構重復申報、貧困戶家庭成員不得重復申報）。
2．帶貧企業(yè)貸款。鄉(xiāng)鎮(zhèn)金融服務站對帶貧企業(yè)的申貸資料進行審核、推薦、公示；縣金融服務中心重點審核是否符合帶貧企業(yè)標準；相關銀行業(yè)金融機構、省農信擔保公司等政府性擔保機構進行盡職調查、貸前審查，重點審核生產經營情況、財務狀況、經營風險控制等，加大對跨行業(yè)、混業(yè)經營帶貧企業(yè)的風險識別力度，合理控制貸款規(guī)模。帶貧企業(yè)不得將已直接獲得扶貧小額信貸的貧困戶作為帶貧指標申請貸款。
二、貸款金額及期限
1．為符合貸款條件貧困戶提供5萬元以下，3年以內，免抵押免擔保，基準利率放貸，財政貼息扶貧小額貸款。
2．參與脫貧攻堅的農業(yè)新型經濟組織和龍頭企業(yè)必須保證貧困戶每年收益不低于3000元。額度單戶掌握在300萬元以內，原則上不超過500萬元；對農業(yè)企業(yè)（含龍頭企業(yè)）的借款額度單戶掌握在500萬元以內，原則上不超過1000萬元；對示范帶貧作用突出的龍頭骨干企業(yè)，額度可適當放寬。貸款期限為一年，到期后可續(xù)貸，原則上不超過3年。
三、利率及貼息
1．執(zhí)行利率。建檔立卡貧困戶貸款利率按同期人民銀行公布貸款基準利率執(zhí)行；帶貧經營主體貸款利率原則上按同期人民銀行公布貸款基準利率執(zhí)行，最高上浮不超過10％。
2．貼息標準。建檔立卡貧困戶5萬元以內小額扶貧貸款由縣財政按照同期貸款基準利率予以全額貼息；帶貧經營主體符合貼息條件的，財政按年貼息率4％給予補貼（統(tǒng)籌整合資金2％，縣財政資金2％）。
四、貸款流程
1．建檔立卡貧困戶
（1）貸款申請。建檔立卡貧困戶自愿申請，村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）兩級金融扶貧服務機構受理審核，縣金融扶貧服務中心確認推薦。農戶填寫貸款申請書、承諾書村金融扶貧服務部初審鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）金融扶貧服務站審核向縣金融扶貧服務中心申報。
（2）貸款審核。省農信擔保公司、合作銀行對推薦貧困戶提出貸款意見。
（3）貸款發(fā)放。合作銀行與借款主體簽署借款合同，發(fā)放貸款。
2．帶貧經營主體
（1）貸款申請。帶貧經營主體向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）金融扶貧服務站或縣金融扶貧服務中心提出申請，縣金融扶貧服務中心組織受理、審核、推薦。
（2）授信、擔保審批。合作銀行、擔保機構（省農信擔保）按照各自相關制度要求，提出終審意見。
（3）簽訂借款合同。合作銀行、擔保機構審核一致通過的項目，借款主體與合作銀行簽訂借款合同的同時與縣扶貧辦簽訂帶貧協(xié)議。
（4）貸款核保、出具提請放款通知書。合作銀行與擔保機構逐筆簽訂保證合同。擔保機構向合作銀行出具《提請放款通知書》。
（5）貸款發(fā)放。合作銀行依據(jù)《提請放款通知書》為借款主體發(fā)放貸款。
3．貸款備案
合作銀行每月4日前，將上月放款情況報縣金融扶貧服務中心備案，農戶小額扶貧貸款數(shù)據(jù)報扶貧辦，并錄入扶貧貸款數(shù)據(jù)庫。
4．貸款結清
合作銀行每月4日前就上月貸款到期足額清償?shù)慕杩钪黧w向有關擔保機構出具《解除擔保責任通知書》。
五、貸后管理
成立由縣金融扶貧服務中心牽頭的扶貧信貸資金監(jiān)管組。負責扶貧信貸政策指導和監(jiān)督；負責各金融機構貸款資金用途監(jiān)管；負責扶貧信貸資金帶動貧困戶增收情況的監(jiān)督檢查。具體包括：
（一）貧困戶的貸后管理
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責向金融機構推薦符合條件的貧困戶，對所推薦貧困戶的真實性負責；負責督促轄區(qū)內貧困戶將貸款資金真正用于發(fā)展產業(yè)脫貧增收，發(fā)現(xiàn)風險要及時向金融機構反饋。農商銀行、農業(yè)銀行、郵儲銀行是放貸責任主體，按照“貸前調查、貸時審查、貸后檢查”的要求，負責調查核實貧困戶的還款能力和信用狀況，負責對貧困戶所提供資料的審查，負責貸后資金用途的跟蹤檢查?？h金融辦負責對金融機構的扶貧小額信貸政策執(zhí)行情況、貸款用途跟蹤監(jiān)督情況等進行抽查?？h金融扶貧服務中心負責審核各金融機構提供的貸款貼息資料，及時做好對貧困戶貸款的貼息工作。貧困戶貸款到期后，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要協(xié)助金融機構督促貧困戶做好還款工作。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)金融服務站至少每兩個月對貧困戶貸款進行現(xiàn)場抽查，貧困戶核查比例不低于50％（最低5戶）；縣金融服務中心每三個月按比例進行一次現(xiàn)場抽查，貧困戶核查比例不低于30％（最低5戶）。
（二）帶貧經營主體的貸后管理
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責向金融機構推薦經營效益良好、輻射帶動能力強的實施主體，對所推薦的實施主體經營情況、帶動貧困戶情況負責；負責對貧困戶參與實施主體產業(yè)發(fā)展和企業(yè)帶動貧困戶增收情況進行跟蹤檢查，督促轄區(qū)內實施主體將扶貧資金真正用于發(fā)展產業(yè)帶動貧困戶脫貧增收，發(fā)現(xiàn)風險要及時向金融機構反饋?？h金融扶貧服務中心、金融機構共同負責對實施主體是否符合條件進行審核認定。農商銀行、農業(yè)銀行、郵儲銀行是放貸責任主體，按照“貸前調查、貸時審查、貸后檢查”的要求，負責調查核實實施主體的經營效益、還款能力和信用狀況等，負責對帶貧企業(yè)所提供資料的審查，負責實施主體使用資金情況的跟蹤檢查?？h金融辦負責對金融機構的扶貧小額信貸政策執(zhí)行情況、貸款用途跟蹤監(jiān)督情況、企業(yè)落實貧困戶分紅受益情況等進行抽查；縣金融扶貧服務中心負責審核各金融機構提供的貸款貼息資料，及時做好對實施主體的貼息工作。
縣金融扶貧服務中心和主辦銀行、項目主管單位、項目所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府每季度保證實地察看項目實施進度不低于1次，了解履約與持續(xù)經營等情況。對帶貧企業(yè)抽查比例不低于50％，查看情況形成季度貸后檢查報告，于每季度結束后15日內報縣政府。
六、風險補償機制
（一）建立風險化解機制
借款主體逾期，相關銀行設置70天緩沖期。緩沖期內，合作各方積極督促借款主體還款；相關銀行創(chuàng)新風險化解機制，對符合條件的借款主體，利用風險緩釋手段化解風險。
（二）建立貸款熔斷機制
對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）扶貧貸款不良率超過5%的和行政村扶貧貸款不良率超過7%的，金融機構停止扶貧貸款發(fā)放;通過清償，實現(xiàn)扶貧貸款不良率下降到設定標準，再恢復扶貧貸款發(fā)放。
（三）追償及追償收益分配
代償、補償后，建檔立卡貧困戶由各方委托合作銀行統(tǒng)一負責追償，帶貧經營主體由各方委托相關擔保機構統(tǒng)一負責追償。追償所得扣除費用的余額部分，按風險分擔比例退還到各方指定賬戶。如果追償收回的資金不足以支付追償費用，差額部分由各方按照風險分擔比例各自負擔。
七、保障措施
（一）組織保障。成立***金融扶貧貸款風險防控工作領導小組，由縣政府常務副縣長任組長、分管副縣長任副組長，成員單位為各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處，縣直有關單位及金融機構。金融扶貧貸款風險防控工作領導小組下設辦公室，辦公室主要負責組織、指導和協(xié)調全縣金融扶貧貸款風險防控工作，及時研究金融扶貧貸款工作的有關事宜、重要政策，各成員單位要加強溝通，形成合力，加大對逾期貸款的清收力度。
企業(yè)貸款擔保申請書 第6篇
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第二條本細則所稱個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款），是指以住房公積金為資金來源，向在濰坊市住房公積金管理中心及其分支（辦事）機構（以下簡稱公積金中心）正常繳存住房公積金的職工發(fā)放用于購買我市行政區(qū)域內自用普通住房（不包括商業(yè)用房和別墅）的消費貸款。
擁有濰坊市戶籍，在異地繳存住房公積金的職工，在我市行政區(qū)域內購買自住住房的，可以按照《濰坊市個人住房公積金異地貸款暫行規(guī)定》，向住房備案地縣市區(qū)住房公積金管理機構申請公積金貸款（簡稱異地貸款）。
第三條公積金中心為本市行政區(qū)域內公積金貸款的管理機構，負責公積金貸款的受理、審批、委托放款、檔案管理、監(jiān)督管理等業(yè)務工作。
第四條公積金中心委托商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）負責公積金貸款的咨詢、受理，合同的簽署，抵押、質押、保證的辦理以及公積金貸款的發(fā)放與回收。
公積金中心與受委托銀行簽訂《濰坊市住房公積金金融業(yè)務委托協(xié)議書》，明確各自的權利、義務和責任。受委托銀行應當依據(jù)委托協(xié)議和公積金中心制定的工作規(guī)范為職工辦理公積金貸款金融業(yè)務，并接受公積金中心監(jiān)督。
第二章貸款對象和條件
第五條公積金貸款借款人（以下簡稱借款人）是已按規(guī)定繳存住房公積金，符合公積金貸款條件并且具有完全民事行為能力的自然人。
第六條借款人應當具備以下條件：
（一）借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上。
如職工公積金賬戶屬于已經正常連續(xù)繳存12個月以上，在申請住房公積金貸款日之前12個月中存在斷交月份、并按有關規(guī)定進行補繳的，則無需提供證明材料；如屬于在申請住房公積金貸款日之前12個月內新開戶或新轉入，且在申請住房公積金貸款日之前12個月中有補繳住房公積金行為的，應滿足以下要求，否則補繳的住房公積金，不能視為連續(xù)繳存住房公積金，將不能取得住房公積金貸款：
1、申請人在申請住房公積金貸款日之前12個月中存在斷交月份、且有補繳住房公積金行為的，應在申請住房公積金貸款時提供與工作單位簽訂的勞動關系證明、社保部門出具的社保繳納證明、銀行發(fā)放工資流水、補繳清冊及住房公積金中心要求的其他證明材料。
2、工作單位與社保繳存單位及繳存住房公積金單位應一致，否則，應在申請住房公積金貸款時提供工作單位與社保繳存單位簽訂的委托協(xié)議。單位委托人力資源服務機構繳存住房公積金的，人力資源服務機構須有《人力資源服務許可證》，須與繳納社會基本養(yǎng)老保險金的單位一致，且《人力資源服務許可證》服務范圍中應有“受用人單位或勞動者委托，代辦社會保險事務”的內容。
3、新增或轉入職工的住房公積金補繳時間應不早于入職或調入新單位時間（以新單位繳納社保的時間為準），補繳的繳存基數(shù)應不高于正常繳存基數(shù)或新單位實際應發(fā)放工資標準，補繳月數(shù)視為連續(xù)繳存月數(shù)。
（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（三）有合法有效的商品房買賣網(wǎng)簽備案合同或購房協(xié)議及首付款增值稅發(fā)票。
（四）購房首付款符合規(guī)定比例。
首套住房：1、期房或現(xiàn)房：房屋面積不超過144平方米（含）的，首付款比例不低于總房款的20%；房屋面積超過144平方米的，首付款比例不低于總房款的30%。2、二手房：①房屋面積不超過144平方米（含）的，所購房屋建設年限在10年（含）以內的，首付款比例不低于交易價值的20%；所購房屋建設年限在10年以上的，不低于交易價值的30%；②房屋面積超過144平方米的，所購房屋建設年限在10年（含）以內的，首付款比例不低于交易價值的30%，所購房屋建設年限在10年以上的，首付款比例不低于交易價值的40%；
第二套住房：1、期房或現(xiàn)房：房屋面積不超過144平方米（含）的，首付款比例不低于總房款的30%；房屋面積超過144平方米的，首付款比例不低于總房款40%。2、二手房：①房屋面積不超過144平方米（含）的，所購房屋建設年限在10年（含）以內的，首付款比例不低于交易價值的30%；所購房屋建設年限在10年以上的，不低于交易價值的40%；②房屋面積超過144平方米的，所購房屋建設年限在10年（含）以內的，首付款比例不低于交易價值的40%，所購房屋建設年限在10年以上的，首付款比例不低于交易價值的50%；
借款人及其配偶有尚未還清公積金貸款的，在還清公積金貸款本息前不能再次申請公積金貸款。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房的或第二套改善型普通住房的繳存職工（已婚的按家庭計算）申請公積金貸款時沒有未還清住房貸款的，享受首套房公積金貸款基準利率;有未還清住房貸款的公積金貸款利率上調10%。不得向購買第三套及以上住房的繳存職工（家庭）發(fā)放公積金個人住房貸款。
（五）提供符合要求的擔保方式(詳見二十二條)。
（六）借款人是《商品房買賣合同》、《存量房買賣合同》或購房協(xié)議中約定的產權人；其中購房合同約定的共有權人含有未成年人的不予公積金貸款。
（七）法律法規(guī)規(guī)章和上級政策規(guī)定的其他條件。
第七條借款人及其配偶應當同意授權公積金中心和受委托銀行查詢個人信用狀況。借款人及配偶《個人信用報告》中自有貸款或對外擔保的貸款，顯示關注、次級、可疑、損失或人民法院列入被執(zhí)行狀態(tài)等類型的，不予辦理住房公積金貸款。
第三章貸款期限、額度和利率
第八條公積金貸款期限最長不得超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的30年；同時，貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定的退休年齡后5年。
二手房抵押的，貸款期限加房齡不得超過40年,二手房房齡超過30年的，不予公積金貸款。
第九條公積金貸款額度按照以下四項中的最低值確定：
（一）不得超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的最高額度；繳存比例合計（單位和職工各自繳存比例的和）為20%（不含）-24%的，貸款上限為40萬元；繳存比例合計為16%（不含）-20%（含）的，貸款上限為37萬元；繳存比例合計為16%（含）以下的，貸款上限為35萬元。
（二）不得超過總房款扣除申請時按規(guī)定比例支付首付款后的剩余房款。
購房合同中共有權人是夫妻之外具有完全民事行為能人的，按借款人所占房屋價值扣除按規(guī)定比例支付首付款后的剩余房款為最大貸款額度（有具體比例分割的按具體比例分割，無具體比例分割的按平均分割比例）。
（三）按借款人申請時夫妻雙方公積金賬戶余額之和的15倍計算；借款人為單身的，按申請人公積金賬戶余額的15倍計算。
（四）貸款期限5年以下（含5年）的，月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%（不含1年期內的貸款）；貸款期限5年以上的，月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%。
計算公式：（公積金貸款月還款額+商業(yè)貸款類貸款月還款額+消費類貸款月還款額+擔保類月還款額+···）/家庭月收入≤50%或40%。
第十條公積金貸款最長期限、最高額度和首付款比例，由濰坊市住房公積金管理委員會根據(jù)國家、省、市房貸政策變化適時調整。
第十一條借款人及配偶用于計算貸款額度的公積金賬戶金額，在本次公積金貸款本息未還清前不能使用。
第十二條公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的利率標準。貸款期內法定利率發(fā)生調整的，1年期貸款按合同約定利率計息，1年期以上貸款于次年1月1日起按調整后的相應利率檔次計息。
第十三條公積金貸款額度確定后仍不足以支付購買住房全部價款的，借款人可同時向受委托銀行申請商業(yè)性住房貸款，公積金貸款與商業(yè)性貸款的總額度不得超過規(guī)定的比例。
第四章貸款擔保
第十四條借款人申請公積金貸款應當提供符合要求的擔保方式?？梢圆捎玫盅簱：唾|押擔保，也可以由擔保公司或符合條件的自然人提供連帶責任保證擔保（以下簡稱保證擔保）。
第十五條抵押擔保公積金貸款，是指公積金中心以借款人所購房屋作為抵押物向借款人發(fā)放的公積金貸款。
抵押物應當是能夠進行不動產預告登記或不動產抵押登記的借款人所購房屋，且該房屋無查封、無抵押，辦理公積金貸款時由所有權人和共有權人出具同意抵押證明。
借款人應當將不動產房屋價值全額用于公積金貸款不動產預告登記或不動產抵押登記，并到房屋所在地的不動產部門辦理不動產預告登記或不動產抵押登記。需公證的，借款人應提供公證書。
抵押人對設定的抵押物在抵押期內應當妥善保管,負有維修、保養(yǎng)并保證完好無損的責任，隨時接受公積金中心或受委托銀行的監(jiān)督檢查。
在公積金貸款本息未清償前，抵押人不得將抵押物轉讓、重復抵押或以其他方式處置。
第十六條抵押房屋價值按照下列標準確定：
（一）期房、現(xiàn)房以《商品房買賣合同》約定的價值為準。
（二）二手房以借款人所繳納增值稅發(fā)票價稅合計金額為準；免征增值稅的以稅收完稅證計稅金額來確定抵押價值。二手房價稅合計或計稅基礎明顯高于市場平均價格時，要對房屋買賣價格真實性進行考察，應按照房產交易部門認定的周邊平均交易價格進行認定。
（三）商轉公的房屋價值以原借款合同中房屋價值來確定抵押價值。
組合貸款以公積金中心和受委托銀行共同認定的價值為準。
第十七條抵押擔保的期限自抵押登記完成之日起至公積金貸款本息全部還清之日止。貸款本息結清后，受委托銀行應協(xié)助借款人到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，解除抵押。
第十八條借款人用同一套房屋做抵押同時申請公積金貸款和商業(yè)貸款的，公積金中心享有優(yōu)先受償權。
第十九條質押擔保公積金貸款，是指公積金中心以借款人或第三人（可以是多人）的公積金賬戶余額提供質押而向借款人發(fā)放的公積金貸款。
以第三人提供的住房公積金作質押的，要由所有權人和共有權人出具同意質押證明，其公積金賬戶出質部分金額在借款人還清公積金貸款本息前不能使用。質押期間，原則上不能變更出質金額，特殊情況，經公積金中心及所有出質人同意，可以變更或解除部分出質人的部分公積金余額。
第二十條質押擔保的期限自簽署質押合同之日起至借款人還清全部公積金貸款本息之日止。
第二十一條保證擔保公積金貸款，是指以擔保公司或自然人承擔連帶責任保證而向借款人發(fā)放的公積金貸款。
承擔公積金貸款保證擔保的擔保公司，由借款人自己確定。原則上應為住房公積金管理中心認可有保證資質的信譽度較高、保證能力較高的擔保公司為借款人提供保證擔保，借款人應當向擔保公司交納擔保服務費，擔保費由借款人與擔保公司自愿協(xié)商確定。
自然人承擔連帶責任保證的需符合以下條件：
1、在濰坊市轄區(qū)內有穩(wěn)定的工作；
2、正常連續(xù)繳存住房公積金12個月（含）以上；
3、保證人及配偶不良信用記錄（含公積金貸款）均連續(xù)不超過3次（含）、累計不超過6次（含）；
4、保證人保證期限不得超過其退休后5年（含）；
5、保證人及配偶無信用卡及其他逾期欠款；
6、保證人及配偶有未還清貸款（原則上以個人信用報告中的數(shù)據(jù)，包括公積金貸款、商業(yè)住房貸款、消費貸款、對外擔保等為依據(jù))的，其月還本付息額應與擬提供保證的公積金貸款的月還本付息額合并計算，合計不得超過貸款期限5年內保證人及配偶月收入的50%，5年以上的40%；
7、保證人及配偶在保證期間，可以申請公積金貸款，但保證人及配偶所有貸款（確認依據(jù)同上，并包括新申請的公積金貸款）及提供保證的公積金貸款的月還本付息額，合計不得超過貸款期限5年內保證人及配偶月收入的50%，貸款期限5年以上的，不得超過夫妻雙方月收入總額的40%；
8、保證人及配偶《個人信用報告》中自有貸款及所擔保的貸款,顯示關注、次級、可疑、損失或人民法院列入被執(zhí)行狀態(tài)等類型的,不能為住房公積金貸款提供擔保；
9、借款人正常還款期間，經公積金中心同意可以對保證人進行變更。
第二十二條借款人有下列情形之一，申請公積金貸款時應當提供連帶責任保證，保證擔?？梢允亲匀蝗耍幢ＷC人），也可以是擔保機構：
（一）共同還款人系無民事行為能力人或限制民事行為能力人的。
（二）個人征信出現(xiàn)不良記錄的
借款人或配偶個人征信不良記錄（包括公積金貸款）有一方連續(xù)超過3次(含)或借款人及配偶的不良記錄有一方累計超過6次（含），且借款人及配偶申請公積金貸款時無逾期貸款（包括商業(yè)住房貸款、消費貸款或對外擔保等）和信用卡逾期欠款的。
（三）擁有我市戶籍，在異地繳存住房公積金，向我市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的。
（四）其他可能出現(xiàn)風險的情況。
第二十三條擔保公司承辦保證業(yè)務，應當與公積金中心、受委托銀行、借款人簽訂協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。
第五章貸款程序
第二十四條借款人應當于《商品房買賣合同》簽署并網(wǎng)簽備案（現(xiàn)房、二手房應辦理完《不動產權證書》或者過戶手續(xù)）后6個月內提出公積金貸款申請，并向購房所在地分支（辦事）機構或受委托銀行提供以下資料的原件和復印件：
（一）借款人及配偶居民身份證或其他身份證件、戶口簿（借款人和配偶戶口不在一個戶口簿上的，需提供結婚證），借款人戶籍是濰坊市行政區(qū)以外的提供居住證或居住證明。
（二）借款人及配偶收入與繳存基數(shù)不一致的，或配偶無公積金的，需提供銀行工資流水；不能提供銀行工資流水的以繳納社會養(yǎng)老保險的基數(shù)或人社部門公布的本地最低工資標準為準。
（三）合法、有效的《商品房買賣合同》、《存量房買賣合同》或購房協(xié)議（現(xiàn)房、期房《商品房買賣合同》為網(wǎng)簽備案合同）。
（四）借款人所購房屋已交首付款的增值稅發(fā)票。
（五）《房屋權屬登記信息查詢結果證明》
1、戶籍地在濰坊地區(qū)的，提供戶籍地及受理地《房屋信息查詢結果證明》；
2、戶籍地在濰坊地區(qū)以外的，提供戶籍地、受理地及繳存地《房屋信息查詢結果證明》；
3、異地貸款的提供繳存地、戶籍地、受理地《房屋信息查詢結果證明》，經核實如部分地市不出具此證明的，以個人征信中有無住房貸款來認定。
（六）公積金中心要求提供的其它材料。
第二十五條公積金中心及受委托銀行對借款人提供的以下材料進行審核：
（一）借款人提供的房地產開發(fā)企業(yè)信息、《商品房買賣合同》、《存量房買賣合同》或購房協(xié)議、收入證明、《房屋權屬登記信息查詢結果證明》等真實性、合法性、有效性。
（二）根據(jù)借款人及其配偶的個人信用報告，審核借款人及配偶貸款情況、逾期情況及對外擔保等個人信用情況是否符合貸款條件，并判斷其還款能力；根據(jù)保證人及配偶的個人信用報告，審核保證人貸款情況、逾期情況及對外擔保等個人信用情況是否符合保證人條件，或是否具有擔保能力。
（三）確認抵押人對抵押物的權屬情況：包括抵押人對抵押物是否擁有完整的所有權，抵押物是否為兩人或兩人以上共有，抵押物共有人是否有未成年人，抵押物共有權人是否同意抵押，抵押物是否屬于《物權法》規(guī)定的可以抵押的財產。
（四）核實出質人公積金賬戶余額情況及出質人配偶情況等。
符合公積金貸款條件的當場受理后，公積金中心出具《濰坊市個人住房公積金貸款審批表》（以下簡稱《審批表》），申請人在《審批表》上簽字確認；對不符合公積金貸款條件的，公積金中心應將不予貸款的理由告知申請人。公積金中心應當自受理后5個工作日內，向借款人作出是否準予貸款的答復。
第二十六條受委托銀行在接到公積金中心準予公積金貸款的指令和材料后10個工作日內與借款人簽訂《借款合同》及從合同，借款人因自身原因造成自公積金貸款批準之日起3個月內未簽訂《借款合同》及從合同，貸款業(yè)務自動終止，一年內不得再次申請公積金貸款；受委托銀行應協(xié)助借款人辦理不動產預告登記、不動產抵押權登記、質押、擔保等手續(xù)。
《不動產權證書》復印件、《不動產預告登記》、《不動產抵押權登記》證明原件、質押證明等交由受委托銀行保管。
借款人因自身原因造成自公積金貸款批準之日起3個月內未辦妥抵押、質押或保證手續(xù)的視為自動放棄公積金貸款申請。貸款業(yè)務終止，一年內不得再次申請公積金貸款。
第二十七條借款人公積金貸款資料及手續(xù)完備后，受委托銀行出據(jù)《委托協(xié)議書》。提交公積金中心復核，受委托銀行應當于貸款資金撥付到位的當日，劃入售房單位（或售房人）賬戶，同時通知借款人還款日期、還款額度并領取還款計劃等。
第二十八條住房公積金個貸率超過規(guī)定的上限時，公積金中心實行貸款輪候發(fā)放制度，在輪候發(fā)放期間繳存職工可正常辦理貸款申請手續(xù)。公積金中心根據(jù)貸款資金計劃額度按照借款人辦理抵押手續(xù)的先后順序發(fā)放公積金貸款。待個貸率低于規(guī)定上限時，恢復正常貸款發(fā)放。
第六章貸款償還
第二十九條1年期的公積金貸款，不分段計息，到期日一次性結清貸款本息，息隨本清。
第三十條1年期以上的公積金貸款，采取每月等額本息還款法或等額本金還款法。
等額本息還款法是借款人每月以相等的金額償還公積金貸款本息。
每月還款額=公積金貸款本金×月利率×（1+月利率）還款期限/（1+月利率）還款期限－1
等額本金還款法是借款人每月等額償還本金，公積金貸款利息隨本金逐月遞減。
每月還款額=公積金貸款本金/還款期數(shù)+（公積金貸款本金-累計已還本金）×月利率
借款人在第一期和最后一期按實際占用的天數(shù)計算借款利息。
第三十一條借款人償還公積金貸款本息采取委托扣款方式，并與受委托銀行簽訂公積金貸款委托扣款協(xié)議。借款人應當按照約定于每月20日（不含）前將每月應還款本息足額存入還款賬戶。受委托銀行每月20日起從借款人還款賬戶中扣款，劃入公積金中心賬戶。
借款人及其配偶可自愿申請辦理委托公積金中心自動提取還貸業(yè)務。申請自動提取還貸業(yè)務的，公積金中心按月從借款人及配偶的公積金賬戶內扣劃借款人公積金每月應還貸款本息額。
第三十二條正常還款滿1年的，借款人（含配偶）提出書面申請，除可提取其公積金賬戶內的可使用資金直接對沖提前償還部分剩余貸款本金外，也可自籌資金，提前償還全部或部分貸款，已計收的利息不再調整。提前還款業(yè)務應于每月15日（不含）之前申請辦理。直接對沖額或自籌資金額不低于人民幣1萬元，借款人有逾期貸款的，首先對沖逾期的貸款本金、利息及罰息。直接對沖或自籌資金償還部分剩余貸款本金一年內可多次辦理。
公積金還款處于逾期狀態(tài)的，借款人應先還清逾期公積金貸款后，再辦理提前還款業(yè)務。
公積金貸款期限為1年的，不得提前還款，也不得申請委托自動提取還貸業(yè)務。
第三十三條受委托銀行、擔保公司以及房地產開發(fā)企業(yè)應當按照與公積金中心簽署的協(xié)議約定，負責包括當月在內的未還和逾期公積金貸款償還的催收及墊付，履行各自義務。
第七章合同的變更與終止
第三十四條《借款合同》需要變更或借款人將《借款合同》項下的權利、義務轉讓給他人的，應當經當事人各方協(xié)商同意，并簽訂書面變更協(xié)議。新合同簽訂前，原《借款合同》繼續(xù)有效。
申請辦理變更業(yè)務的，借款人公積金貸款應當處于正常還款狀態(tài)。需辦理抵押變更登記的，借款人應到原不動產管理部門辦理變更抵押登記手續(xù)。
因借款人（或抵押人）離婚或死亡等原因，導致合同借款人（或抵押人）發(fā)生變化，經公積金中心同意，可持相關證明材料到公積金中心辦理《借款合同》的變更，同時到不動產管理部門辦理借款人（抵押人）變更手續(xù)。
借款人因還款卡或存折丟失、損壞、借款人變更等原因，需要變更還款賬戶的，需到受委托銀行申請重新辦理。
第三十五條借款人在合同履行期間死亡、被宣告死亡或失蹤、喪失民事行為能力的，借款人的遺產繼承人、受遺贈人或財產代管人、監(jiān)護人同意繼續(xù)履行原《借款合同》義務的，應持經公證的繼承協(xié)議、文件與公積金中心簽訂債務承擔協(xié)議，繼續(xù)履行合同。無遺產繼承人、受遺贈人、財產代管人、監(jiān)護人或者遺產繼承人、受遺贈人、財產代管人、監(jiān)護人拒絕繼續(xù)履行借款合同的，根據(jù)法律規(guī)定公積金中心對抵押物、質押物等擔保財產享有優(yōu)先受償權。
第三十六條借款人需變更擔保方式的，應征得公積金中心同意，并由當事人各方按規(guī)定辦理變更手續(xù)。
保證人失去擔保資格和能力，或發(fā)生合并、分立、破產時，由受委托銀行通知借款人在1個月內變更擔保人，重新辦理擔保手續(xù)，并報公積金中心。
第三十七條借款人按《借款合同》約定清償全部公積金貸款本息后，《借款合同》終止。受委托銀行向借款人出具公積金貸款結清憑證，公積金中心或受委托銀行將抵押物的權屬證明文件或質押權利憑證等相關資料返還權利人。
第八章與房地產開發(fā)企業(yè)的合作
第三十八條借款人購買期房的，在取得《不動產權證書》且辦理不動產抵押權登記之前，房地產開發(fā)企業(yè)應提供階段性保證擔保，協(xié)助受委托銀行、借款人辦理不動產預告登記等手續(xù)。
第三十九條房地產開發(fā)企業(yè)為借款人提供階段性擔保的，應當與公積金中心簽訂合作協(xié)議，并提交以下資料：
（一）社會信用登記證明原件及復印件。
（二）法定代表人和授權人居民身份證原件及復印件。
（三）董事會或股東會同意開發(fā)企業(yè)為申請公積金貸款的借款人提供連帶責任保證的書面決議。
（四）公司近期財務報告。
（五）商品房預收款賬戶開設證明。
（六）房地產開發(fā)資質等級證書。
（七）分支（辦事）機構需要的其他資料。
第四十條經公積金中心審核同意后與房地產開發(fā)企業(yè)簽署合作協(xié)議，公積金中心可根據(jù)防范資金風險需要，及時了解合作開發(fā)企業(yè)的經營狀況。如果房地產開發(fā)企業(yè)新開合作樓盤，需另行提供相關材料：
（一）發(fā)展與改革委員會（局）的立項批文。
（二）房地產開發(fā)經營權證。
（三）按揭樓盤的《國有土地使用證》，《建設用地規(guī)劃許可證》，《建設工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
（四）合作樓盤總平面圖。
（五）公司近期財務報告。
（六）公積金中心要求提供的其它資料。
第四十一條階段性擔保期限自《借款合同》簽訂之日起至完成不動產抵押權登記之日止。不動產抵押權正式登記完成后，根據(jù)合同約定房地產開發(fā)企業(yè)不再履行保證責任，合作終止。
房地產開發(fā)企業(yè)應在完成不動產首次登記的2個月內協(xié)助受委托銀行完成正式抵押登記，未按規(guī)定時間辦理，造成公積金貸款損失的，由房地產開發(fā)企業(yè)承擔相應的法律責任。
第九章監(jiān)督管理
第四十二條公積金中心和受委托銀行應當按合同約定及時向借款人提供公積金貸款。
第四十三條借款人有下列行為之一的，公積金中心和受委托銀行有權按合同約定停止發(fā)放公積金貸款或者要求借款人提前償還部分或全部借款：
（一）提供虛假文件或資料等欺騙手段取得公積金貸款的。
（二）擅自改變公積金貸款用途，挪用公積金貸款的。
（三）貸款期限內，借款人未按約定按時、足額歸還貸款本息的。
（四）貸款到期，借款人未按合同約定清償全部貸款本息的。
（五）未經同意，與他人簽訂有損公積金中心或受委托銀行的合同或協(xié)議的。
（六）借款人因保證人違反保證條款或喪失承擔連帶保證責任能力，接到公積金中心、受委托銀行或保證人通知后，未在1個月內辦理變更手續(xù)或提供新的保證擔保的。
（七）公積金貸款清償前，隨意改變房屋結構造成損失，或將抵押房產全部或部分拆遷、轉讓、贈予或重復抵押及抵償其它債務，而未按要求變更抵押物的。
（八）拒絕或妨礙公積金中心和受委托銀行對公積金貸款的使用情況和抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查的。
（九）抵押物因意外毀損或其它情形不足以清償公積金貸款本息，而借款人未按要求落實新的抵押物或提供其他擔保的。
（十）借款人在貸款期限內死亡、宣告失蹤或喪失完全民事行為能力后無繼承人與受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人拒絕履行借款合同的。
（十一）輪候發(fā)放期間內借款人出現(xiàn)個人信用不良記錄、欠繳公積金2（含）個月以上或還款能力下降的，將中止（或終止）貸款發(fā)放。對屬于欠繳公積金的，公積金中心應根據(jù)中止名單及時通知借款人辦理補繳手續(xù)；待確定補繳后，系統(tǒng)再將其列入優(yōu)先發(fā)放名單中。
（十二）其他違反借款合同的行為。
第四十四條借款人違約時，公積金中心、受委托銀行有權采取下列一種或數(shù)種方法進行處理：
（一）限期糾正違約行為。
（二）作為不良記錄記入個人征信系統(tǒng)。
（三）提前收回已發(fā)放的公積金貸款。
（四）按照中國人民銀行的有關規(guī)定和《借款合同》、《擔保合同》的約定，對借款人未按合同約定歸還的公積金貸款本息按逾期公積金貸款計收罰息。
（五）要求借款人配偶承擔連帶還款責任。
（六）采用抵押擔保的，有權實現(xiàn)抵押權。
（七）采用質押擔保的，由公積金中心、受委托銀行處置出質的住房公積金。
（八）采用保證擔保的，由擔保公司或保證人按協(xié)議約定履行相關義務。
（九）向法院提訟。
第四十五條抵押權人處置抵押物所得價款扣除處置抵押物所需費用后不足以償還公積金貸款本息的，有權繼續(xù)向借款人和保證人追償。
第四十六條擔保公司提供連帶責任保證的，擔保公司與借款人負有連帶還款責任。當借款人不能按時償還公積金貸款本息時，由擔保公司代為償還貸款本息及罰息。
第四十七條公積金中心工作人員在辦理公積金貸款過程中，不認真履行職責、、、、失職瀆職的，依據(jù)有關規(guī)定給予行政處分；形成不良貸款的，應當負責清收；涉嫌犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。
第四十八條受委托銀行、擔保公司、房地產開發(fā)企業(yè)的違約處理，分別按照《濰坊市個人住房公積金貸款借款合同》、《濰坊市住房公積金金融業(yè)務委托協(xié)議書》、《擔保公司招標文件》、《銷售方保證合同》等內容的約定執(zhí)行。
第十章附則
第四十九條公積金貸款檔案材料由公積金中心、受委托銀行各留存一套，擔保公司保留提供保證擔保的資料一套，并按照《中華人民共和國檔案法》、《濰坊市住房公積金管理中心業(yè)務檔案管理操作規(guī)定》（濰公積金[2017]3號）的有關規(guī)定登記編號，及時歸檔，妥善保管。
第五十條檔案材料包括：
（一）《申請審批表》及附件：
1、申請人和配偶身份證復印件；
2、居住證或居住證明（戶籍是濰坊市行政區(qū)域以外的提供）；
3、申請人和配偶戶口復印件（主頁、索引頁、登記卡）；
4、申請人婚姻證明；
5、銀行工資流水等；
6、《房屋權屬登記信息查詢結果證明》。
（二）借款人及配偶的征信授權書及個人信用報告；保證人及配偶的征信授權書及個人信用報告。
（三）《濰坊市個人住房公積金貸款借款合同》。
（四）《擔保合同（抵押、質押合同）》或保證人及配偶相關資料等。
（五）《商品房買賣合同》、《存量房買賣合同》或購房協(xié)議原件。
（六）《不動產權證書》復印件、《不動產預告登記》證明、《不動產抵押權登記》證明原件。
（七）首付款增值稅發(fā)票（現(xiàn)房或二手房的購房增值稅發(fā)票及契稅發(fā)票）復印件。
（八）與工作單位簽訂的勞動關系證明、社保部門出具的社保繳納證明、銀行發(fā)放工資流水、補繳清冊（借款人及配偶存在補繳公積金行為的）、工作單位與社保繳存單位簽訂的委托協(xié)議（工作單位與社保繳存單位及繳存住房公積金單位不一致的）、《人力資源服務許可證》（單位委托人力資源服務機構繳存住房公積金的）。
（九）銀行借款支付憑證。
（十）其他材料等。
企業(yè)貸款擔保申請書 第7篇
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一、擴大小額擔保貸款范圍和額度
小額擔保貸款扶持對象范圍為：領取了《再就業(yè)優(yōu)惠證》的各類國有企業(yè)下崗失業(yè)人員、城鎮(zhèn)大集體企業(yè)下崗職工和“零就業(yè)”家庭成員；辦理了《城鎮(zhèn)退役士兵自謀職業(yè)證》的城鎮(zhèn)復員轉業(yè)退役軍人；城鎮(zhèn)殘疾人（憑殘疾人證）；辦理了《失地農民優(yōu)惠證》的失地農民；其他城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員（含辦理了城鎮(zhèn)失業(yè)登記的大中專畢業(yè)生、留學回國人員、事業(yè)單位正常分流人員）；進城創(chuàng)業(yè)且已辦理了就業(yè)登記的農村勞動者。以上人員有創(chuàng)業(yè)愿望和有較好創(chuàng)業(yè)項目（經專家論證）參加創(chuàng)業(yè)培訓并取得《創(chuàng)業(yè)培訓合格證》后，可成為小額擔保貸款扶持對象。
上述人員從事自主創(chuàng)業(yè)，其自籌資金不足的，可申請小額擔保貸款。各級擔保中心在調查核實的基礎上，應為其提供小額貸款擔保并向經辦銀行推薦小額擔保貸款。小額擔保貸款額度一般不超過5萬元，貸款期限不超過兩年，由經辦銀行與擔保中心根據(jù)經營項目和個人信用狀況、還貸能力情況確定具體貸款額度和期限。對持《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員合伙經營和組織起來就業(yè)的，可根據(jù)人數(shù)和經營項目擴大貸款規(guī)模，最高不超過10萬元。小額貸款到期確需延長的，可向經辦銀行提出申請，經批準可展期一年，展期不貼息。
二、加大對勞動密集型小企業(yè)的信貸扶持
各有關部門要積極扶持勞動密集型小企業(yè)發(fā)展，對當年安置持有《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員達到企業(yè)職工人數(shù)30％以上，并與其簽訂一年以上勞動合同及按規(guī)定繳納社會保險費的勞動密集型小企業(yè)，經市勞動保障、財政部門認定后，經辦銀行應根據(jù)企業(yè)實際招用人數(shù)，在規(guī)定范圍內合理確定貸款額度和期限，盡可能給予企業(yè)信貸支持。對吸納安置下崗失業(yè)人員占企業(yè)職工人數(shù)50％以上的再就業(yè)基地和非正規(guī)就業(yè)勞動組織，經市勞動保障、財政部門認定為勞動密集型小企業(yè)后，其申請的小企業(yè)貸款，擔保中心可提供100萬元以下（30萬元以下由市、縣（區(qū)）擔保中心提供擔保支持，30萬元以上100萬元以下須經省擔保中心批準后，市、縣（區(qū)）擔保中心提供擔保支持）的擔保支持或企業(yè)自行到銀行借貸，最高可享受100萬元貸款額度的財政貼息。
勞動密集型小企業(yè)申請小額貸款，其財政貼息、經辦銀行手續(xù)費補助、呆壞帳損失補助等仍按南銀發(fā)〔*〕95號文件規(guī)定執(zhí)行。
三、完善擔?；鸸δ芗胺磽Ｐ问?/p>
各級財政部門要足額籌措小額貸款擔?；?，按照當年市政府下達的擔?；鹑蝿占皶r將擔?；鸫嫒敕刨J銀行。要充分發(fā)揮擔?；鸬膿?、引導效應，在有效防范風險的基礎上，擴大小額擔保貸款發(fā)放規(guī)模，充分實現(xiàn)擔保基金的擔保和放大功能。各經辦銀行要加強與勞動保障、財政部門的工作協(xié)調，進一步簡化貸款手續(xù)，不斷提高小額貸款服務工作水平。
要通過創(chuàng)建信用社區(qū)，積極開展免除反擔保試點。信用社區(qū)應具備以下基本條件：社區(qū)勞動保障工作平臺建設實現(xiàn)機構、人員、經費、場地、制度和工作“六到位”；社區(qū)各類臺帳齊全、數(shù)據(jù)準確并建立個人信用檔案；社區(qū)勞動保障工作人員熟悉政策并能開展咨詢服務工作；社區(qū)與借款人簽訂《借款承諾書》，建立跟蹤服務卡，并能有效參與欠款催收工作；社區(qū)單獨或聯(lián)合開展創(chuàng)業(yè)培訓；能經常性開展文明、誠信系列教育活動并有一定成效。信用社區(qū)建設的具體標準及認定辦法，由各縣（區(qū)）根據(jù)實際情況確定。凡符合條件的各類創(chuàng)業(yè)人員在信用社區(qū)內從事創(chuàng)業(yè)活動，經基層相關部門按贛再就聯(lián)辦〔*〕11號、贛就局〔*〕6號文件規(guī)定進行資信評估后，申請小額擔保貸款可免除反擔保手續(xù)。社區(qū)內已發(fā)放的免反擔保小額擔保貸款回收率當年達到90％以上的，由同級財政按當年回收額總量的0.5%給予獎勵。
要通過創(chuàng)業(yè)培訓，逐步擴大免除反擔保范圍。市、縣（區(qū)）要加快建立創(chuàng)業(yè)服務中心，組織有創(chuàng)業(yè)愿望和具備創(chuàng)業(yè)條件的下崗失業(yè)人員進行創(chuàng)業(yè)培訓，推行創(chuàng)業(yè)培訓與開業(yè)指導、項目開發(fā)、小額貸款、稅費減免、跟蹤扶持“一條龍”服務的工作模式。建立創(chuàng)業(yè)項目資源庫，積極開發(fā)投資少、見效快、風險小等適合創(chuàng)業(yè)人員的項目，對取得創(chuàng)業(yè)培訓結業(yè)證書的人員提供小額貸款扶持。其中對參加創(chuàng)業(yè)培訓、完成創(chuàng)業(yè)計劃書、取得創(chuàng)業(yè)培訓合格證書并經專家論證通過的人員，其創(chuàng)業(yè)項目經市以上開業(yè)指導專家認證后，申請小額貸款可免除反擔保。
要完善反擔保形式，穩(wěn)妥把握反擔保門檻。除機關事業(yè)單位工作人員外，反擔保人員可以擴大到經營良好、收入穩(wěn)定的企業(yè)員工。還未創(chuàng)辦信用社區(qū)或不具備免除反擔保資信評估條件的街道社區(qū)，創(chuàng)業(yè)人員申請小額擔保貸款，可以采取以下幾種擔保方式：創(chuàng)業(yè)人員之間“聯(lián)?！鞭k法，由三名創(chuàng)業(yè)人員申請進行互相擔保，承擔連帶責任保證；店面擔保貸款，由承租人提出貸款申請，產權人牽頭集中辦理，并提供反擔保；連鎖加盟貸款，由項目加盟人提出貸款申請，項目人牽頭集中辦理，并提供反擔保；經街道勞動保障事務所調查審核報擔保中心審批。創(chuàng)業(yè)人員還可以由經營正常的企業(yè)為其提供反擔保，直接向經辦銀行申請小額貸款，符合條件的可按規(guī)定享受財政貼息。
四、落實小額貸款財政貼息政策
扶持個人創(chuàng)業(yè)的小額擔保貸款按以下規(guī)定享受國家財政貼息：持《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員和持有軍人退出現(xiàn)役有效證件的城鎮(zhèn)復員轉業(yè)退役軍人以及殘疾人憑殘疾證獲得小額擔保貸款后，其自主創(chuàng)業(yè)項目屬微利項目（除建筑業(yè)、娛樂業(yè)以及銷售不動產、轉讓土地使用權、廣告業(yè)、房屋中介、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧外）的，可以享受全額中央財政貼息，失地農民、城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員和進城創(chuàng)業(yè)的農村勞動者申請小額貸款并從事微利項目的，由財政給予50%的貼息（中央財政和地方財政各承擔一半）。
經市勞動保障、財政部門認定的勞動密集型小企業(yè)申請小額貸款，可享受50％的財政貼息（中央財政和地方財政各承擔一半），但貸款貼息的額度最高不超過100萬元，期限不超過兩年，并按基準利率予以貼息。貸款超出貼息額度或期限或基準利率的部分不予貼息。
經市勞動保障、財政部門認定的吸納下崗失業(yè)人員在50％以上的再就業(yè)基地和非正規(guī)就業(yè)勞動組織，其小額貸款在100萬元以下和規(guī)定期限內可以享受全額財政貼息（其中中央財政25％，地方財政75％）。勞動密集型小企業(yè)認定和財政貼息申請程序仍按省財政廳、中國人民銀行南昌中心支行、省勞動和社會保障廳《轉發(fā)〈關于推進下崗失業(yè)人員小額貸款工作財政支持政策具體實施意見的通知〉的通知》（贛財社〔*〕94號）執(zhí)行。
各級財政部門要確保小額擔保貸款地方財政貼息資金與中央財政貼息資金同步到位，并及時做好財政貼息資金的審核、撥付、備案和清算工作。
五、加強小額貸款的貸后管理
各地擔保中心在與經辦銀行共同做好貸款發(fā)放工作的同時，要加強對下崗失業(yè)人員創(chuàng)業(yè)項目的貸后管理服務，加大對到期貸款回收力度，確保到期貸款的按期歸還。對出現(xiàn)的逾期貸款，擔保機構要主動協(xié)調工商、稅務、財政、社保、就業(yè)等相關部門，采取行政、經濟和法律等多種相應措施進行追償。屬個人反擔保的，反擔保人所在單位要配合擔保機構按約定方式扣劃工資；屬財政統(tǒng)發(fā)工資的，財政部門應將工資代償列入統(tǒng)發(fā)工資代扣范圍。對拒不還款，無故刁難或阻礙工作人員清收貸款的人員，由紀檢、監(jiān)察、組織部門或主管部門采取誡免談話，調離重要崗位等組織措施，責成相關人員歸還到期逾期貸款本金和逾期利息。對惡意逃貸或將小額貸款挪作他用而導致貸款逾期的，擔保機構可依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國擔保法》等，通過法律程序對借款人和反擔保人提訟。放貸銀行要積極配合擔保機構催收到期逾期貸款，人民銀行*市中心支行、*銀監(jiān)分局要組織金融機構對惡意逃廢債權的欠款人納入“黑名單”，在新聞媒體上對借款人、擔保人進行曝光。
六、強化推動小額擔保貸款工作保障措施
要繼續(xù)強化小額擔保貸款目標管理。為確保小額擔保貸款工作落到實處，市政府每年將小額貸款目標任務分解落實到縣（區(qū)），并將任務完成情況列入工作目標管理考核范圍。
要認真堅持小額擔保貸款通報和督察制度。及時總結各地經驗并加以推廣，對工作進度慢的地方由各級勞動保障部門進行督促檢查和通報批評。同時完善小額貸款工作激勵機制，對勞動密集型小企業(yè)發(fā)放小額擔保貸款的經辦銀行，由同級財政按當年貸款發(fā)放額的0.5%給予手續(xù)費。對完成小額擔保貸款回收任務100%的街道勞動保障事務所，可按贛勞社就〔*〕28號文件申請獎勵經費，對免反擔保小額貸款回收率達到90%的信用社區(qū)和經辦銀行，可按當年免反擔保發(fā)放額的0.5%予以獎勵，以后回收率每增加一個百分點，獎勵經費增加0.15%。獎勵資金來源和撥付辦法按《關于進一步完善小額擔保貸款獎勵措施的通知》（贛勞社就〔*〕17號）執(zhí)行。
企業(yè)貸款擔保申請書 第8篇
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第一章貸款條件
第一條貸款對象和條件。凡年齡在60歲以內、身體健康、誠實信用、具備一定勞動技能的持有勞動保障部門核發(fā)的《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員、持有軍人退出現(xiàn)役的有效證件的城鎮(zhèn)復員轉業(yè)退役軍人、失業(yè)登記的高校畢業(yè)生以及城鎮(zhèn)其他登記失業(yè)人員，從事個體經營、自主創(chuàng)業(yè)或合伙經營與組織起來就業(yè)的，其自籌資金不足，可申請小額擔保貸款。對符合貸款條件的勞動密集型小企業(yè)在其新增加的崗位中，招用持《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員達到企業(yè)現(xiàn)有在職職工總數(shù)30%以上，并與其簽訂1年以上期限勞動合同的企業(yè)，也可根據(jù)經營需要申請小額擔保貸款。勞動密集型小企業(yè)標準參照國家經貿委《關于印發(fā)中小企業(yè)標準暫行規(guī)定的通知》（國經貿中小企〔20*〕143號）文件規(guī)定。
第二條貸款用途。借款人應將貸款用作個人經營、自主創(chuàng)業(yè)或合伙經營、組織起來就業(yè)的開辦經費和流動資金。
第三條貸款額度。對個人發(fā)放小額擔保貸款金額不超過2萬元，對下崗失業(yè)人員合伙經營或組織起來就業(yè)的，可根據(jù)人數(shù)，適當擴大貸款規(guī)模，最高不超過人民幣10萬元。對符合條件的勞動密集型小企業(yè)，由經辦銀行根據(jù)該企業(yè)實際招用人數(shù)，合理確定其貸款額度，最高不超過人民幣50萬元。
第四條貸款期限。小額擔保貸款期限一般不超過2年，若確需延長的，由借款人提出展期，經擔保人同意繼續(xù)提供擔保的，經辦銀行可按規(guī)定展期1次，展期期限不超過1年。
第五條貸款利率。小額擔保貸款的利率按人民銀行公布的同檔次貸款基準利率執(zhí)行，不得向上浮動，具體還款方式和結息方式由借貸雙方商定。
第六條貸款辦理機構。*縣宏馬中信擔保有限公司和*縣農村信用合作聯(lián)社作為*縣辦理小額擔保貸款的指定擔保機構和貸款經辦銀行。
第二章貸款程序
第七條自愿申請。凡符合小額擔保貸款條件的人員，可自愿向戶籍所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）勞動和社會保障管理機構申請小額擔保貸款，并提供相關資料。符合貸款條件的勞動密集型小企業(yè)申請小額擔保貸款的，直接向縣就業(yè)管理服務處提出申請。
第八條推薦受理。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）勞動和社會保障管理機構對貸款申請人提供的資料及相關情況進行核實，對符合貸款條件的申請人，推薦到縣就業(yè)管理服務處進行復審。
第九條勞動保障部門審核。縣就業(yè)管理服務處對貸款申請人進行復審，同意的簽署意見后將有關資料報擔保機構。勞動密集型小企業(yè)小額擔保貸款，由縣就業(yè)管理服務處對其招用持《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員比例及簽訂勞動合同期限進行審查，同意的簽署意見后將有關資料送經辦銀行。
第十條貸款審核。擔保機構收到縣就業(yè)管理服務處送來相關資料后，應在7個工作日完成項目效益計劃、信用評估、還款方式、違約責任及實地考察等工作。承諾擔保的，擔保機構向經辦銀行出具《擔保通知書》，經辦銀行自收到《擔保通知書》及符合條件的相關資料之日起，應在7個工作日內給予貸款申請人正式答復，同意貸款的，按有關貸款管理規(guī)定辦理放貸手續(xù)。對不符合貸款條件而不能提供貸款的，應向貸款申請人說明理由。
勞動密集型小企業(yè)小額擔保貸款，經辦銀行自收到縣就業(yè)管理服務處送來相關資料后，應在10個工作日完成項目效益計劃、信用評估、還款方式、違約責任及實地考察等工作，給予貸款申請人正式答復，同意貸款的按有關貸款管理規(guī)定，辦理放貸手續(xù)。對不符合貸款條件而不能提供貸款的，向申請人說明理由。
第三章貸款貼息、撥付與補助
第十一條貸款貼息。對持《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員和城鎮(zhèn)復員轉業(yè)退役軍人申請小額擔保貸款，從事服務業(yè)項目（廣告業(yè)、房屋中介、典當、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧等）除外，由縣財政據(jù)實全額貼息（展期期間不貼息）。對符合條件的勞動密集型小企業(yè)申請貸款的，由縣財政給予50%的貼息。
第十二條貼息資金撥付。貼息實行'先付后貼'的辦法。借款人按約定結息方式向經辦銀行支付利息，持完息憑證向縣就業(yè)管理服務處申請貼息，具體辦法按照《*縣就業(yè)再就業(yè)資金管理辦法》規(guī)定執(zhí)行。
第十三條貸款補助。對招用持《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員達到企業(yè)現(xiàn)有在職職工總數(shù)30%以上并與其簽訂1年以上期限勞動合同的符合貸款條件的勞動密集型小企業(yè)，經辦銀行向其發(fā)放貸款而發(fā)生的呆賬損失，由縣財政局按相關規(guī)定核定后承擔10%的補償。對開辦符合上述條件的小企業(yè)貸款的經辦銀行，由財政部門給予手續(xù)費補助，補助金額為貸款實際發(fā)放金額的0.5%。
對運作小額擔保貸款擔保的擔保機構，由縣財政支付擔保費，擔保費不超過貸款本金的1%。
第四章貸款擔保基金
第十四條貸款擔?；稹Ｐ☆~貸款擔?；鹩韶斦块T籌集，專項用于小額擔保貸款擔保，專戶儲存于經辦銀行，封閉運行。財政部門根據(jù)實際適時調整擔?；鹨?guī)模。
第十五條貸款擔保規(guī)定。財政部門會同勞動部門確定貸款擔?；鸬哪甓却鷥斪罡呦揞~。小額擔保貸款責任余額不得超過貸款擔?；疸y行存款余額的5倍。
第五章風險管理
第十六條擔保基金風險管理。貸款擔保基金對經辦銀行小額貸款擔保代償率達到20%時，應暫停對該行的擔保業(yè)務，經與該行協(xié)商采取進一步的風險控制措施并報經財政、勞動等部門批準后，再恢復擔保業(yè)務。
第十七條代償責任。小額擔保貸款到期后，借款人不能按期歸還的，由擔保機構在3個月內向經辦銀行履行清償責任。
第十八條貸款管理與考核。經辦銀行小額擔保貸款不良率達到20%時，應停止發(fā)放新的貸款，待擔保基金代位清償降低貸款不良率后，可恢復受理貸款申請。該項貸款不納入商業(yè)銀行不良貸款考核體系，不影響經辦銀行和相關人員的年終評比、獎勵和晉級。
第十九條貸款催收與管理。對于出現(xiàn)的逾期貸款，勞動等部門要積極配合經辦銀行督促借款人及時歸還，并及時將借款人的不良信用在《再就業(yè)優(yōu)惠證》和下崗失業(yè)人員信息數(shù)據(jù)庫中予以記錄，作為借款人能否享受就業(yè)再就業(yè)優(yōu)惠政策的依據(jù)。經辦銀行要及時將借款人不良信用錄入個人征信系統(tǒng)，作為能否為借款人提供金融服務、申請貸款的依據(jù)。
第二十條貸款風險管理長效機制。結合實際探索建立貸款風險管理長效機制，通過簽訂《借款承諾書》明確對多次催繳貸款不還的借款人進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）公告等形式，確保小額擔保貸款業(yè)務穩(wěn)定有序開展。
第六章各方職責
第二十一條人民銀行職責：負責牽頭組織與相關部門的溝通、協(xié)調工作，因地制宜地推動小額擔保業(yè)務的開展。督促檢查貫徹落實情況，協(xié)調好經辦銀行與相關部門的關系，及時掌握小額擔保貸款業(yè)務開展情況和存在的問題，有效指導其開展小額擔保貸款工作，確保小額擔保貸款業(yè)務順利開展。
第二十二條財政部門職責：負責籌集資金設立貸款擔?；?，定期調研貸款需求情況，合理調整基金規(guī)模；及時足額撥付有關資金，健全小額擔保貸款代償損失補償機制；加強對貸款擔?；鸷拓斦N息的監(jiān)督檢查，確保政策落到實處。
第二十三條勞動和社會保障部門職責：負責小額擔保貸款申請人的資格審查及指導培訓工作。嚴格審查小額擔保貸款申請人的資格、證件等情況，指導符合條件人員辦理貸款；配合擔保公司、銀行對申請人情況進行調查；協(xié)助擔保公司、銀行向未按期還款的借款人催收貸款；宣傳小額擔保貸款業(yè)務，引導下崗失業(yè)人員、小企業(yè)正確理解政策；定期分析小額擔保貸款運作情況，及時與相關部門、擔保公司及銀行溝通信息。
企業(yè)貸款擔保申請書 第9篇
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公積金買房 只要是繳納住房公積金的人，他們都希望在買房時使用住房公積金貸款，住房公積金具有保障性是在職職工個人以及在職單位定期繳納的公積金，住房公積金的目的是買房。
公積金買房的好處是什么
1、貸款成數(shù)高，首付壓力小：商業(yè)貸款高一般只能貸到70%，購房者首付壓力大。公積金貸款高可以貸到9.50%，購房者首付壓力較小；
2、貸款年限長，月還款金額少：同地區(qū)商業(yè)貸款年限不一樣，全國各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限較高只能貸到30年，而且大多數(shù)二手房較高只能貸到20年，月供壓力較大;公積金貸款的年限較高可達30年，月供壓力較小；
3、房齡限制較靈活：商業(yè)貸款對住房年齡限制有嚴格的要求。大多數(shù)銀行在85年前不貸款，貸款年限隨著住房年齡的增長而減少。公積金貸款對住房年齡的限制更加靈活，住房年齡和貸款年限不超過50年；
4、歸個人所有：住房公積金屬于存款人的個人財產，部分城市已婚人士申請公積金貸款買房，金額高于個人申請。公積金賬戶中的資金可以作為夫妻的共同財產提?。?/p>
5、資金可翻倍：存繳者依照自己個人繳費基數(shù)的5%-20%存繳，所屬企業(yè)也依照同樣占比存繳，帳戶內資產可以翻一倍；
6、享受免稅：根據(jù)《住房公積金管理條例》、《建設部、財政部、中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管[2005]5號)，企業(yè)為員工繳納住房公積金可作為企業(yè)所得稅的抵扣項目；
同時，企業(yè)和個人實際繳納的公積金不計入個人當期工資薪金收入，免征個人所得稅。也就是說，對于員工來說，只有在稅前工資扣除社保公積金后，才能作為稅基扣除；
7、可提前提?。簡T工購買、建設、改造、大修具有獨立產權的自住房，或者因重大疾病造成生活困難，或者享受城市低生活保障待遇，可以提前提取住房公積金?？梢哉f，公積金的目的遠遠超過貸款買房；
8、提前還貸不收違約金：借款人自住房公積金貸款貸款之日起一年內，可申請?zhí)崆皟斶€住房公積金個人貸款本息，借款人返還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額不得低于住房公積金貸款本息6個月。公積金貸款沒有手續(xù)費或違約金。
公積金貸款買房流程是什么
1、初審。申請人提交申請材料后，住房資金管理中心將出生申請人的材料。初審合格后，住房管理中心將向申請人出示《抵押審查評估通知書》；
2、評估。申請人取得《抵押審查評估通知書》后，應當攜帶《抵押審查評估通知書》到指定的房屋評估機構進行評估；
3、審核。評估機構認定房屋有價值后，將向申請人出示《房屋評估報告》。申請人應攜帶《房屋評估報告》和初審申請材料到住房管理中心進行貸款審查。通過考試后，住房管理中心將向申請人出示《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知書》；
4、辦理擔保手續(xù)。申請人攜帶《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知書》到保險公司辦理擔保手續(xù)；
5、簽訂借款合同。成上述手續(xù)后，申請人應攜帶上述文件到住房管理中心和住房管理中心簽訂貸款合同；
6、簽訂委托貸款協(xié)議。申請人與住房管理中心簽訂貸款合同后，住房管理中心將委托相應銀行貸款并簽訂委托貸款協(xié)議；
7、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款合同。申請人在獲得委托銀行的委托貸款協(xié)議后，直接向住房基金管理中心申請貸款。委托銀行收集申請材料后，報住房管理中心批準。住房管理中心同意后，將與委托銀行簽訂委托貸款合同；
8、辦理借款手續(xù)。申請人持委托貸款合同到委托行簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款擔保合同》；
9、等待貸款到賬。申請者申請辦理完以上辦理手續(xù)后，申請者只需等候好多個工作日內，委托行便會立即將借款打進售房方的帳戶中。
企業(yè)貸款擔保申請書 第10篇
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一、構筑信用體系，建立誠信檔案
按照《黃石市信用社區(qū)創(chuàng)建實施方案》及《黃石市信用社區(qū)考核辦法》要求，社區(qū)對每名個體工商戶和有創(chuàng)業(yè)愿望的下崗失業(yè)人員家庭收入、財產狀況及生產經營情況都進行了全面登記，并建立了轄區(qū)居民誠信檔案，實行動態(tài)管理。同時，將調查登記的情況在社區(qū)張榜公示，廣泛接受社區(qū)居民監(jiān)督。
二、建立聯(lián)動機制，擔保前先培訓
社區(qū)將參加創(chuàng)業(yè)培訓作為提供小額貸款信用擔保的前置程序，規(guī)定轄區(qū)下崗失業(yè)人員申請小額貸款信用擔保，必須參加創(chuàng)業(yè)培訓并取得培訓合格證書，否則將不予簽署信用擔保意見。目前，社區(qū)成功申請信用擔保貸款的7名居民均參加過創(chuàng)業(yè)培訓，并取得了較好成績。
三、嚴格審查篩選，把好準入關
對申請信用貸款的居民，由社區(qū)勞動保障協(xié)理員通過多方詢問和現(xiàn)場察看，了解申請人的創(chuàng)業(yè)真實性和日常信譽；通過鄰里、樓長了解其平時的為人處事；通過工商、稅務和市場管理人員了解其守法經營情況。綜合上述情況再做出客觀評價和推薦意見，并將初審符合條件的申請人材料及時報到街道審核，最后由勞動保障部門、擔保公司、商業(yè)銀行對申請人的創(chuàng)業(yè)能力、創(chuàng)業(yè)項目、經營場所、貸款用途等進行聯(lián)合會審。
四、指導創(chuàng)業(yè)者完善創(chuàng)業(yè)計劃書
社區(qū)不定期組織召開創(chuàng)業(yè)計劃書分析會，組織創(chuàng)業(yè)者圍繞計劃書中的重點問題進行討論、分析，互相啟發(fā)，互相學習，最后請專家進行答疑、點評，幫助進行修改。同時，不定期邀請已進入創(chuàng)業(yè)階段的創(chuàng)業(yè)者現(xiàn)身說法，介紹經驗教訓。
五、建檔立冊，進行動態(tài)跟蹤管理
社區(qū)把貸款申請人的個人資料、培訓情況、創(chuàng)業(yè)信息、經營狀況等歸檔管理，并為每一位創(chuàng)業(yè)者發(fā)放了后續(xù)服務卡，提供包括法律法規(guī)、工商稅務、經營管理、融資、優(yōu)惠政策及創(chuàng)業(yè)信息咨詢等多項免費服務。截止目前，共為創(chuàng)業(yè)者修改經濟合同和租賃合同7份。
